כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    תכנים אחרונים

    0 תגובות   יום רביעי, 18/4/18, 18:32

    הליך השימוש חורג בא לשנות יעוד באופן זמני עבור עסקים או מבנים אשר ממוקמים באזור אשר אינו תואם את ייעודו ע"פ הרשום בתב"ע  או במקומות שהתב"ע תואמת אך ההיתר אינו תואם.

     שימושים חורגים:

     

     

    בד"כ השימוש ניתן באופן זמני למשך תקופה של 5 שנים.

    על השימוש חורג חלים כל דרישות הוועדה למרות תוקפו הזמני.


    להלן סדר התהליך:

    1. עריכת תוכנית לשימוש חורג עם חלקות הפנים.

     

    2. החתמת הדיירים/שותפים בנכס ע"ג התוכנית לשימוש חורג.

     

    3. פתיחת בקשה לשימוש חורג ברשות עם כל המסמכים הנלווים:

        נסח טאבו מרוכז, חתימות, אגרת פתיחת תיק

     

    4. רישוי התיק בין כל המחלקות בעירייה.

     

    5. פרסום בעיתון:

         א. פרסום ב 3 עיתונים עבור השימוש חורג.

         ב. הוצאת נסחי טאבו של חלקות גובלות עבור השימוש חורג.

         ג. איתור במשרד הפנים כתובות הגובלים ע"פ הנסח.

         ד. שליחה בדואר רשום לכל הגובלים.

         ה.המתנה 15 יום מיום השליחה.

          ו. החתמת תצהיר עו"ד.

         ז. הדבקת הפרסום במקום בולט בכניסה לנכס – המתנה 15 יום – ולצלם.

     

    7. העברת כל המסמכים למהנדסת הרישוי בעירייה.

     

    8. דיון בוועדה.

        במידה ואשר התיק בוועדה יש למלא אחר דרישותיה.

        להלן דוגמא ממס' דרישות הועדה:

     א.      בדיקת היטל השבחה.

     ב.      אישור הג"א.

     ג.       אישור כיבוי אש.

     ד.      תוכנית אינסטלציה.

     ה.     ערבות בנקאית וכו'.

     

    9. לאחר מילוי כל דרישות הוועדה – תונפק ההשבחה – לא  כדאי לרוץ לשלם, ניתן לערער.

     

    10. לאחר תשלום המיסים הדפסת ההיתר.

     

     

                      אנו מטפלים בכל ההליך עד לקבלת האישור!

     
    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
     
     
     
     
     
    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
     
    השירות בפריסה כלל ארצית
    טל': 03-6990132

    פקס: 6990134 - 03
    נייד- בן קלינגר 0523-888813
    www.klinger.co.il

     

     

    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום שלישי, 17/4/18, 15:51
      בן קלינגר שמח לדווח- חברת חשבשבת, המייצרת תוכנה להנהלת חשבונות, דרשה סיווג ארנונה מקל בהיותה "בית תוכנה". העירייה התנגדה, אבל בית המשפט חייב אותה
      בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב חייב לאחרונה את עיריית תל אביב להכיר בחברת "חשבשבת" כ"בית תוכנה", ועל כן להעניק לה סיווג מקל בגביית ארנונה באופן שיחסוך לה כחצי מיליון שקל מדי שנה. בכך קיבלה השופטת יהודית שטופמן ערר שהגישה החברה, העוסקת בין השאר בייצור ושיווק תוכנה להנהלת חשבונות וכן תוכנות נוספות לארגונים עתירי מידע כגון אוניברסיטאות וגופים ציבוריים.

       

      הערר הוגש על החלטת עיריית תל אביב לשנות את סיווג הנכסים שבבעלות חשבשבת מ"בית תוכנה" ל"בניינים שאינם משמשים למגורים לרבות משרדים שירותים ומסחר". החברה ביקשה לבטל את ההחלטה ולקבוע שנכסיה הם בתי תוכנה, כפי שהיה עד 2013 על פי צו הארנונה. באותה שנה החליט מנהל הארנונה בעירייה לשנות את סיווג נכסיה של החברה בעיר, ובפועל הדבר עלה לחברה בתשלום של כחצי מיליון שקל נוספים בשנה.

       

      מאוחר יותר דחתה ועדת ערר של העירייה שתי פניות של החברה, בנימוק שהנכס לא עומד בקריטריון שחל על בתי תוכנה: חשבשבת, נטען, מתמקדת בפעילות מסחרית שיווקית של מוצר מוגמר, או תחזוקה והמשך פיתוח מודלים, אך לא בכתיבת התוכנה עצמה. בערעור לבית המשפט טענה החברה שהיא לא רק מספקת שירותים ללקוחות, אלא יש לראותה כמייצרת תוכנה לנוכח מספר המתכנתים וכן לאור טיב השירותים.

       

      מנהל הארנונה בעירייה – המשיב בהליך – טען מנגד שהחברה מספקת שירותים ללקוחותיה באמצעות תוכנה קיימת ועובדת, וכל תהליך ייצור התוכנה מסתכם אצלה "בשדרוגים קלים של מעבר לגרסת אינטרנט ועדכון המע"מ". הוא הוסיף שהחברה בחרה לא להציג דוחות כספיים שיראו שהכנסתה העיקרית היא מייצור תוכנה.

       

      השופטת יהודית שטופמן הציגה שורה של מבחני עזר לצורך הכרעה בסוגיית הסיווג, ובהם "מבחן יצירת יש מוחשי אחד מיש מוחשי אחר", מבחן ההשבחה הכלכלית, והמבחן הכמותי (כמות העובדים).

       

      היא הסבירה שהמבחנים משמשים רק לאינדיקציות, ובנוסף אליהם יש לבחון את מכלול הנתונים בראייה רחבה – בחינה שבמקרה זה הובילה אותה למסקנה כי עיסוקה העיקרי של החברה הוא ייצור תוכנות, וכי שאר פעילויותיה נועדו לתמוך במוצר יחיד זה, ולהצליח למכור אותו ללקוחות החברה ברווח.

       

      בהקשר זה ציינה ש"שדרוג" או פיתוח תוכנה קיימת מהווים פעילות ייצורית חדשה, בדיוק כשם שגרסת "וורד" 1995 של מיקרוסופט היא מוצר שונה – גם אם מבוסס על אותו חומר גלם – מגרסת "וורד" 2016.

       

      בנוסף, ובניגוד לעמדת עיריית תל אביב, השופטת שטופמן גרסה שהעובדה ש-37% מעובדי החברה בנכסים בעיר משמשים לתמיכה טכנית היא עדות להצלחה, ואינה משנה את עיסוקה העיקרי שהוא ייצור תוכנה.

       

      בנוגע לדוחות הכספיים סברה השופטת שאם ניתן לקבוע את עיקר עיסוקה של החברה ללא דוחות אלו, הרי שאין בהם כל צורך, מה גם שהחברה העידה רואה חשבון מטעמה שסיפר על התפלגות ההכנסות. השופטת הוסיפה שהגדרת המערערת "כבית תוכנה" תואמת את תכלית החוק שהיא עידוד התעשייה.

       

      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום חמישי, 12/4/18, 21:58

         

           צור קשר

         

         
        משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
        בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

         המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
        רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, 
        מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

         תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:

         

        ייעוץ  וקידום תכנוני לחברות יזמות ובניה בכל הארץ!

        ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

                    03-6990132      


          

         

        המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
         הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

          טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
        • עיריות
        • רשויות מקומיות
        • רשויות אזוריות
        • ועדות מקומיות ומחוזיות
        • משרדים ממשלתיים
        • משרד הבריאות
        • המשרד להגנת הסביבה
        • משרד הפנים
        • משרד הדתות
        • ועדות ערר
        • משרד ההגירה
        • משרדי שלטונות המס
        • המוסד לביטוח לאומי
        • המשרד לבטיחות ולגהות
        • משרדי הטאבו
        • מכון התקנים
        • מנהל מקרקעי ישראל
        • מועצות מקומיות

          רישוי עסקים,היתרי בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים

         

         
         
         
         
         
        03-6990132
        0523-888813
         
        לתשלום באמצעות paypal
         
        ''
         
        ''
         
         
         
         
         
        קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
        ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
        היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

        חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
        דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

        קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
        ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
        היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

        חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
        דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

        קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
        ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
        היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

        חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
        דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
         
         
         
         
         
        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
         
        השירות בפריסה כלל ארצית
        טל': 03-6990132

        פקס: 6990134 - 03
        נייד- בן קלינגר 0523-888813
        www.klinger.co.il
         
         
         
         
         
        ''
         
         
         
         
         
         
         
         
         

        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
        השירות בפריסה כלל ארצית
        טל': 03-6990132

        פקס: 6990134 - 03
        נייד- בן קלינגר 0523-888813
        www.klinger.co.il

        דרג את התוכן:
          1 תגובות   יום חמישי, 12/4/18, 10:06

          טיפול בעבירות בנייה

           
           

          ''עבירות על חוק התכנון והבנייה הן עבירות חמורות שעשויות להוביל לסנקציות קשות כנגד העבריין. משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בטיפול בעבירות אלו ומעסיק אדריכלים ומהנדסים שיוכלו לסייע לך להתמודד מול המערכת.

           

           

           

           

          נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה…

            " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

           

          • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
          • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
          • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

           

           

          המשרד מתמחה בטיפול בתיקים הקשורים לחריגות בנייה, בנייה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, פיצול דירות ועוד…

           

           

          לשיחת יעוץ ראשונית ללא תשלום וללא שום התחייבות מצדכם, 
          צרו עמנו קשר לטלפון 03-6990132 או     מלאו את הטופס

           

          קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
          השירות בפריסה כלל ארצית
          נייד: 3888813 - 052
          טל': 03-6990132
          פקס: 6990134 - 03

           

          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום שלישי, 13/3/18, 09:42

            ב. קלינגר מומחים בהפחתת ארנונה ויעוץ מונציפאלי  שמחים  לשתף:

            קופון המיליונים שזליכה ושותפיו יגזרו מהטלת ארנונה על נתב"ג

             

             

            בשלוש השנים הקרובות יקבלו שלושה יועצים, ירון זליכה, גדעון פישר ומשרד איי טים, קרוב ל-17 מיליון שקל, מתוך 135 מיליון שקל שתעביר המדינה לרשויות הסמוכות לנתב"ג

            נתב"ג, מבט מלמעלהנתב"גמגד גוזני

            לפני שלוש שנים החליטו חמשת ראשי הרשויות הסובבות את נתב"ג להקים פורום, שידרוש קבלת פיצוי על העובדה שנמל התעופה, בניגוד לאזורי תעשייה או מפעלים, אינו משלם ארנונה לאף ישוב הסמוך לו.

            בנתב"ג לא דרשו שירותים מהרשויות (כיוון שבנמל מספקים אותם בעצמם) - ולכן גם לא שילמו. עם זאת, קופתה התפוחה של רשות שדות התעופה ומשכורות העתק והפינוקים לעובדיה לא נעלמו מעיניהם של ראשי הרשויות.

            את הפורום, שהקימו לוד, אור יהודה, יהוד-מונוסון, עמק לוד וחבל מודיעין ליוו שלושה יועצים: יועץ כלכלי, משפטי ותקשורתי. היועץ הכלכלי היה ירון זליכה, לעבר החשב הכללי באוצר; היועץ המשפטי הוא משרד עו״ד גדעון פישר; והיועץ התקשורתי הוא משרד איי טים. ההסכם עם היועצים כלל תשלום דמי הצלחה, שיסתכם ב-12% מהסכום שיקבלו הרשויות במשך שלוש השנים הראשונות, ורק לאחר שהכסף מגיע לקופתן: 4.5% בשנה לזליכה ולפישר ועוד 3.5% בשנה למשרד יחסי הציבור.


            הצלחתו של הפורום, שהתבסס על דרישת "צדק חלוקתי" היתה מהירה מהצפוי - בסוף השבוע הודיעה ועדת הכספים כי האוצר יעביר בשנתיים הראשונות 150 מיליון שקל בשנה, והחל מהשנה השלישית ואילך 100 מיליון שקל בשנה לקופת משרד הפנים. 35% מהסכום הזה ייוחד לרשויות הפורום.

             

            על כן, מחישוב פשוט עולה כי ב-2019-2018 תיתן המדינה 100 מיליון שקל לרשויות. בשנתיים האלה יקבלו זליכה ופישר 4.5 מיליון שקלים כל אחד, ומשרד יחסי הציבור – ב-3 מיליון שקלים. ב-2020 יפחת הסכום ל-35 מיליון שקלים. זליכה ופישר יקבלו כל אחד כ-1.6 מיליון שקלים בעוד משרד יחסי הציבור כמיליון שקלים לשנה. בסך הכל יקבלו 16.2 מיליון שקלים בשלוש שנים.

            בפורום עוטף נתב"ג לא מבינים מה הבעיה. לדברי יועצי התקשורת שלהם, פורום הרשויות יצא בזול: "השכר המקובל עבור יועץ בודד בנושא הגדלת חיוב בשלטון המקומי נע בין 8%-12%".

            תגובת פורום עוטף נתב"ג: "לפני כשלוש שנים החליטו רשויות הפורום על התאגדות במטרה לתקן עוול חברתי וכלכלי שנמשך 70 שנים, שבמסגרתו רשות שדות התעופה פטורה מלשלם ארנונה ליישובי עוטף נתב"ג. ארגון העובדים החזק והשלטון המרכזי הצליחו למסמס לאורך השנים את הבקשות השונות שהיו בנושא ויצרו עיוות חלוקתי וחברתי.

            "ההצלחה נבעה משילוב של מנהיגות מקומית נחושה, אג'נדה חברתית אמיתית של משרדי הפנים והאוצר וצוות יועצים מלווה, מקצועי ויצירתי. הצוות המקצועי נבחר בהליך תחרותי ( בליווי יעוץ משפטי)  והעבודה בוצעה בעיקר על דמי הצלחה בלבד, תוך מיקסום התועלות הציבוריות לרשויות. לא בוצע תשלום שוטף במשך שלוש השנים האחרונות, ואם המאבק היה לא מצליח או נמשך עוד שנים רבות, לא היה מתבצע תשלום כלל. מעטות חברות הייעוץ שהסכימו לעבוד בשיטה זו.

            "השכר המקובל עבור יועץ בודד בנושא הגדלת חיוב בשלטון המקומי, נע בסביבות 8%-12%. במקרה הזה, כל יועץ מקבל שכר טרחה ממוצע של פחות מכ-4%, מהגדלת החיוב בתקופת הזמן הראשונה ( כשלוש שנים), וזאת לאחר שהרשויות יזכו לתשלום קבוע ולא פיצוי חד פעמי.

            "אנו מנצלים את ההזדמנות להודות לשר האוצר משה כחלון ולשר הפנים אריה מכלוף דרעי ולחברי ועדת הכספים חברי הכנסת: משה גפני, דודי אמסלם, דוד ביטן, מיקי רוזנטל ומיקי לוי. אופן החלוקה לא נקבע בצורה סופית, והשרים חייבים לקחת בחשבון את עיקרון הפיצוי עבור הנזק הכלכלי האדיר שנגרם לרשויות לאורך השנים.

            "יש להוסיף שאופן החלוקה והסכומים הסופיים לא אושרו לא על ידי השרים ולא על ידי הכנסת במסגרת תקציב המדינה, ולכן שום דבר לא נקבע או נגמר. הצוות המקצועי, שהורכב משלושה משרדים ידועים (כלכלי, משפטי ותקשורתי), לא קיבל עד כה שכר עבור עבודתו בשלוש השנים האחרונות, ועוד עבודה נדרשת כדי שיקבלו באופן מלא".

             

            קלינגר ,הפחתת ארנונה,הוצאת התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
            השירות בפריסה כלל ארצית
            נייד: 3888813 - 052
            טל': 03-6990132
            פקס: 6990134 - 03

             

             

            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום שלישי, 6/3/18, 23:33

               

               

               




               קלינגר שמחה לעדכן:

               

              בהמשך לעדכון אשר , להלן קובץ התקנות שהתפרסם ב- 5.3.18,  בנושא תיקונים לתקנות התכנון והבנייה - רישוי בנייה.

              להלן הסבר קצר לתיקונים שבוצעו בתקנות: 

              1. תיקון הגדרות אחראי לביקורת על הביצוע ואחראי לביצוע שלד הבניין:

                 הבהרה כי אחראי לביקורת על הביצוע ממונה ע"י בעל ההיתר ואחראי לביצוע השלד ממונה
                  ע"י הקבלן.
                  הבהרה כי אותו אדם אינו רשאי למלא את שני התפקידים בעת ובעונה אחת.

                  תיקון להגדרת תנאי הכשירות כך שיתאפשר למהנדסים ואדריכלים רשומים וכן להנדסאים
                  למלא את התפקידים האמורים, בכפוף להגבלות שנקבעו בתקנה.

              2. תיקון תקנה 18(א) לגבי בניינים בהם לא נדרשת היוועצות עם רשות הכבאות טרם מתן
                  היתר, באופן הבא:


                  תיקון פסקאות (1) ו-(2) בהתאם לנוסח שהיה בתוקף ערב התקנת תקנות הרישוי בשנת
                  2016.

                 תיקון פסקה (4) כך שתתאפשר תוספת שטח לדירה כך ששטח הדירה כולל התוספת לא
                 יעלה על 140 מ"ר ובנוסף לכך הוספה או הגדלה של גזוזטרא (המוגדרת בתקנות חישוב
                 שטחים כמרפסת הבולטת מקירותיו החיצוניים של הבניין).

              3. תיקון תקנות 42(ב) ו-(ג), 47, 95(א) ו-(ב) כך שייכללו גם התייחסות למצבים בהם הייתה
                  הבקשה מסוג הבקשות שלגביהן קבע שר האוצר כי הן אינן בסמכות מכון בקרה או שהן
                  בסמכות מכון בקרה אך לא נתונה הסמכות לבקר מורשה לעניין גורם מאשר המנוי בסעיף
                  158כא לחוק.

              4. הוספת תקנה 90א במקום סעיף 16.08א בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה
                  (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), לעניין שמירת אחריות קבלן.

              5. תיקון תקנה 95(ב) והוספת דרישה לאישור קיום היוועצות עם רשות הכבאות לעניין מתן
                  תעודת גמר באותם מקרים בהם נדרשת היוועצות בתקנה 18(א) וקביעה כי פנייה
                  להיוועצות שלא ניתן לה מענה תוך 30 יום כמוה כקיום חובת היוועצות.

              6. תיקון תקנה 121(ב) ודחיית תחילתן של התקנות הנוגעות להסכמת רשות מקרקעי ישראל
                  ליום 1.1.19 לאור משך ההיערכות הנדרש לצורך כך והכנת המערכות הנלוות. 

              7. תיקון תקנה 122(ב) והארכת הוראת המעבר לגבי האפשרות לנהל את ההליכים לפי
                  תקנות רישוי באמצעות מערכת מקוונת להגשת מסמכים ולניהול תהליכים שלא באמצעות
                  מערכת רישוי זמין עד ליום 1.1.19 (חל לגבי ועדות מקומיות מסויימות).

              8. תיקונים קלים נוספים:

                  תקנה 16(ג) ו-(ז) – טעות סופר.
                  תקנה 22(ב) – טעות סופר.
                  תקנה 36(ה) – הבהרה כי הרישא "על אף האמור בתקנות משנה (א) עד (ד)" מתייחסת
                  לעניין הסכמת רשות מקרקעי ישראל.
                  תקנה 122(ד) – טעות סופר.

              9. תחולת התיקון:

                  התיקון לתקנות 18א ו-95(ב)(5) יחול על בקשה למידע שהוגשה החל מפרסום התיקון ועל
                  בקשה להיתר שתוגש על פי מידע כאמור.

              10. הוראת מעבר:

                    אחראי לביקורת על הביצוע או אחראי לביצוע שלד הבניין שמונה לתפקיד לפני פרסום
                    התיקון יראו אותו כאילו מתקיימים לגביו תנאי ההגדרה שנקבעו בתיקון. החל מפרסום
                    התיקון יש למנות את בעלי התפקיד האמורים בהתאם לתנאים שנקבעו בהגדרות
                    החדשות.


               בברכה, 

              רחלי אדרי, עו"ד 
              מנהלת קשרי ממשלה ורגולציה

               

               

               

               

               

              דרג את התוכן:
                0 תגובות   יום שלישי, 6/3/18, 15:29
                משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
                בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

                 המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
                רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, 
                מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

                 תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:

                 

                ייעוץ  וקידום תכנוני לחברות יזמות ובניה בכל הארץ!

                ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

                            03-6990132      


                  

                 

                המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
                 הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

                  טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
                • עיריות
                • רשויות מקומיות
                • רשויות אזוריות
                • ועדות מקומיות ומחוזיות
                • משרדים ממשלתיים
                • משרד הבריאות
                • המשרד להגנת הסביבה
                • משרד הפנים
                • משרד הדתות
                • ועדות ערר
                • משרד ההגירה
                • משרדי שלטונות המס
                • המוסד לביטוח לאומי
                • המשרד לבטיחות ולגהות
                • משרדי הטאבו
                • מכון התקנים
                • מנהל מקרקעי ישראל
                • מועצות מקומיות

                  רישוי עסקים,היתרי בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.תמ

                 

                 
                 
                 
                 
                 
                03-6990132
                0523-888813
                ''
                 
                 
                 
                 
                 
                קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

                קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

                קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
                 
                 
                 
                 
                 
                קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                 
                השירות בפריסה כלל ארצית
                טל': 03-6990132

                פקס: 6990134 - 03
                נייד- בן קלינגר 0523-888813
                www.klinger.co.il
                 
                 
                 
                 
                 
                ''
                דרג את התוכן:
                  0 תגובות   יום ראשון, 4/3/18, 23:22

                  היתר,טופס 4 תעודת גמר-טפסים שמשויים

                   
                   

                   טפסים וחומרי עזר 

                  ייעודפירוט הטפסיםטפסים להגשת בקשה להיתר רשימות תיוג להגשת הבקשה מפרטים באוטוקד להגשת בקשה להיתר בנייה טפסים לבקשת מידע טפסים נוספים תצהירים וכתבי התחייבות פיקוח על הבנייה
                   
                  קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                   
                  השירות בפריסה כלל ארצית
                  טל': 03-6990132

                  פקס: 6990134 - 03
                  נייד- בן קלינגר 0523-888813
                  www.klinger.co.il
                  דרג את התוכן:
                    0 תגובות   יום ראשון, 4/3/18, 22:56

                    בקלינגר היתרי בניה ורישוי עסקים חוסכים לכם את הבירוקרטיה ועוזרים לכם להוציא היתר בניה/ רישיון העסק  במהירות ובקלות!

                    ''

                    בניה חדשה / תוספות / חריגות בניה

                    בניה חדשה

                    תוספות בניה

                    חריגות בניה

                    בניה בגג / חלל הגג

                    ''

                    שימוש חורג / הקלות

                    שימוש חורג מהיתר

                    שימוש חורג מתב”ע

                    הקלות

                    ''

                    מערכת רישוי זמין

                    מערכת מקוונת להגשת היתרי בניה

                    רישוי בהליך רגיל / מקוצר / הקלה / שימוש חורג

                    עבודות פטורות מהיתר

                    בנוסף לאלו, אצלנו תוכלו למצוא ייעוץ מקצועי בכל הליכי הרישוי, ליווי ומעקב פרויקטים, בדיקת היתכנות, הכשרת חריגות, טיפול בשינוי תכנית בניין עיר (נוהל מבא”ת), עד טופס 4 ותעודת גמר.

                     

                    טיפול בעבירות בנייה

                     
                     

                    ''עבירות על חוק התכנון והבנייה הן עבירות חמורות שעשויות להוביל לסנקציות קשות כנגד העבריין. משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בטיפול בעבירות אלו ומעסיק אדריכלים ומהנדסים שיוכלו לסייע לך להתמודד מול המערכת.

                     

                     

                     

                     

                    נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה…

                      " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

                     

                    • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
                    • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
                    • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

                     

                     

                    המשרד מתמחה בטיפול בתיקים הקשורים לחריגות בנייה, בנייה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, פיצול דירות ועוד…

                     

                     

                    לשיחת יעוץ ראשונית ללא תשלום וללא שום התחייבות מצדכם, 
                    צרו עמנו קשר לטלפון 03-6990132 

                    http://cafe.themarker.com/image/2856879/
                    http://cafe.themarker.com/image/2018608/

                    דרג את התוכן:
                      0 תגובות   יום שבת, 3/3/18, 10:20

                      התאחדות התעשיינים מקדמת הקמת מגדל בן 25 קומות במתחם היקר של בית הטקסטיל, בקרבת קו החוף של ת"א. התוכנית כוללת בנייה של 100 דירות מגורים ו־200 חדרי מלון, במקום המשרדים הקיימים. שווי ההשבחה מוערך ב־450 מיליון שקל

                      התאחדות התעשיינים מקדמת תוכנית שינוי ייעוד ותוספת זכויות לבניין בית התעשייה ברחוב המרד בתל אביב, שלפיו יוקם במקום מגדל בן 25 קומות. טרם הוחלט אם הבניין, בן 17 הקומות, ייהרס כליל או שהוא ייבנה מחדש על בסיס השלד הקיים. המגדל החדש יכלול דירות מגורים ומלון, בנוסף או במקום המשרדים.

                       

                      שינוי הייעוד ותוספת הזכויות מתאפשרים בתוכנית המתאר העירונית שאושרה לפני כשנה תא/5000, ובימים אלה פועלת ההתאחדות לאשר את תוכנית בניין העיר (תב”ע) מול העירייה.

                       

                      על פי התוכנית החדשה, יגדל השטח הבנוי של המבנה בכ־6,000 מ”ר, מ־14 אלף מ”ר כיום לכ־20 אלף מ”ר. בשטח זה ייבנו 100 דירות מגורים ו־200 חדרי מלון, בהנחה שהבניין לא ישמש עוד כלל למשרדים.

                       

                      ערכי הקרקע במקום, עשרות מטרים בלבד מקו החוף של תל אביב, הם מהגבוהים במדינה, ומומחי נדל”ן מעריכים כי שינויים אלה צפויים להשביח את שווי הקרקע ב־500-400 מיליון שקל, לפני תשלום היטל השבחה לעירייה. לדברי אוהד דנוס, יו”ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, שוויים של משרדים באזור עומד על כ־12 אלף שקל למ”ר, ושווי של דירות עם מבט לים יכול להגיע ל־60 אלף שקל למ”ר. שווי של דירות עורפיות הוא כ־40 אלף שקל למ”ר: “יש פה השבחה ניכרת, ההתאחדות לכל הפחות תכפיל את שווי השטחים שבבעלותה”.

                       

                      בית התעשייה נבנה בשנות השבעים של המאה הקודמת על חורבות שכונת מנשיה, שננטשה בימי מלחמת השחרור, מתוך חזון לפתח במקום את מרכז העסקים הראשי של תל אביב. התאחדות התעשיינים היא בעלת 60% מהבניין. משרדיה ממוקמים בארבע הקומות העליונות, ויתר הקומות מושכרות לגופים אחרים, ובהם מכון היצוא, תעשיידע, התאחדות המלונות, התאחדות עובדי השמירה והביטחון ומשרד המדען הראשי. 40% מהבניין שייכים לבעלי משרדים בבניין.

                       
                       
                      בית התעשיינים ברחוב המרד בתל אביב. השטח הבנוי יגדל ב־6,000 מ"רבית התעשיינים ברחוב המרד בתל אביב. השטח הבנוי יגדל ב־6,000 מ"ר צילום: google map

                       

                      הבניין הוא אחד משישה בניינים המהווים את קומפלקס בית הטקסטיל, הכולל משרדים ומסעדות. החזיתות של שלושה מהבניינים - בית גיבור, מרכז שרבט ומרכז הטקסטיל - פונות אל טיילת קויפמן־הרברט סמואל ומשקיפות לים. בית התעשיינים ממוקם מאחוריהם, אך לרבים מהמשרדים בו חלונות עם תצפית ישירה לים.

                       


                       

                      ב־2011 אושרה בבית גיבור תוכנית דומה לזו שמקדמת ההתאחדות, בהובלת האדריכל דן דרין, לשעבר סגן ראש העיר תל אביב. בחודשים הקרובים צפוי כי חברת טירן, שפועלת בשם בעלי הזכויות בבית גיבור, תגיש בקשה להיתר בנייה למימוש התוכנית. בעקבות המיזם הזה נוצר לפני שנתיים קשר בין התאחדות התעשיינים לדרין, במטרה להכין תוכנית דומה. בשבוע שעבר הוצגה התוכנית לבעלי המשרדים בבניין. במפגש זה התברר כי מי שדוחף את התוכנית עבור ההתאחדות הוא אלוף במיל' יהודה (יודק'ה) שגב, בעבר מנכ"ל ההתאחדות וכיום מנכ"ל נשיאות הארגונים העסקיים. ב־2011 רובי גינל החליף את שגב בתפקיד המנכ"ל, והוא מכהן בתפקיד זה עד היום. התאחדות התעשיינים נוסדה ב־1921 כמוסד ללא מטרות רווח, המייצג כ־1,600 תעשיינים, המקבלים ממנה שירותים כגון ייעוץ משפטי, עזרה בקבלת מענקי ממשלה ופעילות מול הרגולטורים.

                       

                      קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                      השירות בפריסה כלל ארצית
                      נייד: 3888813 - 052
                      טל': 03-6990132
                      פקס: 6990134 - 03
                      דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
                      www.klinger.co.il

                      דרג את התוכן:
                        0 תגובות   יום שלישי, 27/2/18, 22:58

                        צו הריסה בוטל: הוועדה המקומית לא הוכיחה שלא הפלתה בין השכנים

                        הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בערד הוציאה צו הריסה נגד בני זוג שביצעו עבירת בנייה בדירתם. אלא שהיא לא הוציאה צו דומה נגד השכנים – שביצעו בדיוק את אותה עבירה



                        הוצאת צו הריסה מנהלי היא אחת הסמכויות החזקות ביותר שיש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. המשמעות הקשה של הצו היא הריסת מבנים ללא הליך שיפוטי שמברר לעומק את טענות הצד שזכויותיו נפגעות, ולכן השימוש בסמכות זו צריך להיות זהיר ולאחר הפעלת שיקול דעת רציני.

                         

                        בספטמבר 2016 הוציאה הוועדה המקומית בערד צו הריסה כזה נגד תושבי העיר, בין היתר עקב פתיחת חלונות באחד הקירות החיצוניים ללא היתר.

                         

                        בני הזוג פנו בעקבות זאת לבית משפט השלום בבאר שבע בבקשה לביטול הצו ובקשתם התקבלה לאחר שנקבע כי אף שהתקנת החלונות היא עבירת בנייה, יש לבטל את הצו עקב "מראית עין של אפליה", שכן הוועדה לא הוציאה צווים דומים נגד שכנים נוספים באותו בניין, שביצעו בדיוק את אותו הדבר.

                         

                        בדצמבר 2016 הגישה הוועדה המקומית ערעור לבית המשפט המחוזי בבאר שבע, בטענה שמדובר ב"שגיאה מהותית ומשפטית" שיוצרת "עיוות דין" ומוציאה "חוטא נשכר".

                         

                        הוועדה טענה כי לא ניתן לבטל צו הריסה אלא במקרים חריגים וכשנמצא עיוות דין חמור. אולם, הסיבה שבעטיה לא הוצא צו נגד השכנים נבעה מטעות תמימה של המפקח, שלא שם לב לחלונות בבתיהם.

                         

                        השופט אלון אינפלד, בית המשפט המחוזי באר שבעהשופט אלון אינפלד, בית המשפט המחוזי באר שבע צילום: אתר בית המשפט

                         

                         

                         

                        לטענת הוועדה, מיד כשהתגלתה הטעות היא החלה לנקוט בהליכים גם נגד השכנים האחרים, אך בשלב זה היה כבר מאוחר מדי להוציא צו מנהלי ולכן היא פנתה להליכים משפטיים רגילים.

                         

                        בני הזוג המשיבים טענו מנגד כי לא הייתה כאן אפליה מקרית. לטענתם, הוועדה פעלה במכוון ובזדון כחלק ממדיניותה העקבית של עיריית ערד למרר את חייהם של חסידי קהילת גור בעיר.

                         

                        אין הסברים או ראיות

                         

                        אלא שהשופט אלון אינפלד לא מצא צורך לדון בטענה זו, שכן הוא סבר ממילא שההחלטה על ביטול הצו הייתה נכונה. השופט אמנם לא הסכים עם השימוש במושג "מראית עין", שכן לטעמו אי אפשר לבסס צו הריסה מנהלי רק על "'מראית עין של אפליה". עם זאת, הוא ציין כי הוא סבור שבית המשפט נקט בכוונה בלשון זהירה משום שלא היו בידיו די ראיות כדי לקבוע חד-משמעית שהעירייה נקטה באכיפה בררנית.

                         

                        לטעמו של השופט, הסיבה המשפטית המדויקת שבגינה הצו בוטל היא שהוועדה לא הצליחה להוכיח שלא נקטה באכיפה בררנית במצב שבו הייתה בפועל התייחסות שונה כלפי המשיבים לעומת השכנים האחרים. השופט ציין כי הוועדה לא הסבירה את הסיבה לטעות, בהתחשב בכך שניתן היה לראות את עבירת הבנייה ברגע שמגיעים לבניין. יתרה מזאת, המפקח הגיע לדירה הספציפית של המשיבים בעקבות תלונת "תושב" עלום שלא ברור למה התלונן דווקא עליהם. אז נכון שלא הוכח כי הוועדה נקטה בהפליה זדונית, אבל באותה מידה "לא נקבע ממצא פוזיטיבי הפוך, לפיו מתקבל ההסבר להבחנה בין השכנים".

                         

                        ''

                        השופט אינפלד הוסיף וציין כי נקיטת ההליכים המשפטיים נגד השכנים אינה יכולה להציל את הוועדה, משום שהוצאת צו הריסה מנהלי – שמורה על הריסה מהירה – אינה דומה להליך משפטי רגיל. לבסוף הוא ציין כי אינו סבור ש"חוטא יצא נשכר", שכן "ההבדל היחיד הוא שיידרש הליך ממושך ומורכב יותר, כדי להביא לאותה הריסה. זוהי תוצאה מאוזנת וראויה", סיכם.

                         

                        משכך, הערעור נדחה והוועדה המקומית חויבה בהוצאות משפט ושכ"ט עו"ד של 6,000 שקל.

                         

                        לפסק הדין

                        • ב"כ המערערת: עו"ד חיים שימן

                        • ב"כ המשיבים: עו"ד צבי רוזנטל

                         

                         

                        *** המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

                         

                         

                        באדיבות אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

                        www.psakdin.co.il.

                         

                        קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                        השירות בפריסה כלל ארצית
                        נייד: 3888813 - 052
                        טל': 03-6990132
                        פקס: 6990134 - 03
                        דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
                        www.klinger.co.il

                        דרג את התוכן:
                          0 תגובות   יום ראשון, 25/2/18, 23:14

                          טענת התישנות חריגות בניה

                          טענת התישנות חריגות בניהתופעת חריגות הבניה הינה מכת מדינה. 104 הועדות המקומיות ברחבי ישראל מגישות רבבות כתבי אישום מדי שנה בגין חריגות בניה. אולם האם יכולה הועדה המקומית (העירייה) להגיש כתב אישום בגין חריגת בניה ולהרוס את החריגה בכל עת וללא הגבלה, גם לאחר עשרות שנים? -התשובה מפתיעה!

                          עבירת "בניה ללא היתר", הלא היא "חריגת הבניה" מוגדרת בסעיף 204 לחוק התכנון והבניה. העונש הקבוע לעבירה זו הינה שנתיים מאסר לכל היותר ולפיכך מסווגת עבירה זו כ"עוון" ולא כ"פשע". 

                          עבירות מסוג "עוון" מתיישנות בתוך 5 שנים ממועד ביצוע העבירה. לפיכך, גם עבירת "בניה ללא היתר" מתיישנת תוך תקופה זו. במילים אחרות, ניתן להגיש כתב אישום בגין חריגת בניה בתוך 5 שנים בלבד ממועד ביצוע החריגה.


                          חשוב לדעת כי לועדה המקומית נתונה סמכות מוגבלת לבצע הריסה אף ללא הרשעה (סעיף 212 לחוק) אולם בפועל הסמכות הינה מצומצמת ביותר ואינה מאפשרת הריסה של מרבית חריגות הבניה.

                          חריגות בניה אשר בוצעו למעלה מ- 5 שנים לפני הגשת כתב האישום התיישנו ובעיקרון לא ניתן להוציא נגדן צו הריסה (בכפוף כמובן להעלאת טענת ההתיישנות על ידי הנאשם!), וזאת למעט מקרים חריגים ביותר, של הריסה ללא הרשעה. חשוב לדעת כיצד לטעון ולהוכיח התישנות על חריגות בנייה. במיקרים רבים אפשר להוציא היתר בנייה בדיעבד.



                          חשוב לדעת כי על אף התיישנותה של עבירת הבנייה ללא היתר, עבירה של שימוש בבניה שאינה מותרת היא עבירה פלילית נמשכת, אינה מתיישנת וכיום עושות בה רשויות החוק שימוש תכוף. ראה דברי כב\\\' השופט ג\\\'וברן ברע"פ 727/08: "דברים ברוח זו נאמרו בהחלטתי ברע"פ 8986/06 אפרים סוזה נ\\\' הועדה המקומית לתכנון ולבניה הרצליה ([פורסם בנבו], 18.2.07): "לשון הוראת סעיף 204(א) לחוק התכנון והבניה קובעת באופן ברור וחד-משמעי כעבירה גם את השימוש במבנה שנבנה לא היתר, זאת בנוסף לבניית המבנה עצמו ללא היתר. משמע, הוראת סעיף 204(א) לחוק התכנון והבניה כוללת בחובה שתי עבירות נפרדות, אשר האחת נוגעת לביצוע העבודה והאחרת נוגעת לשימוש הנעשה במקרקעין. מכך עולה, כי עבירת השימוש ללא היתר הינה עבירה נפרדת, העומדת בפני עצמה ולכן הגם שפעולת הבנייה ללא היתר מתיישנת, עבירת השימוש החורג כעבירה נמשכת עומדת לחובתו של המשתמש ללא היתר במקרקעין. לפיכך, אין לומר, כי עבירת השימוש נבלעת בעבירת הביצוע של הבניה בהיותה "עבירה משנית" בלבד לעבירת הבניה ללא היתר."
                          דרג את התוכן:

                            פרופיל

                            benklinger
                            1. שלח הודעה
                            2. אוף ליין
                            3. אוף ליין

                            ארכיון

                            פיד RSS

                            הפעילות שלי