כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    תכנים אחרונים

    0 תגובות   יום חמישי, 3/10/19, 20:16

     מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקים אביטל יעקבמנהלת מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקים03-7247085yakov_av@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםאולגה קגנובמנהלת תחום תכנון הנדסי לעסקים03-7247093kagnov_o@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - הנהלה ומזכירותאושרת ארדעוזרת תיאום ומעקב לביקורת עסקים ומרכז שירות לקוחות03-7247100arad_o@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםאיגור סקונד הרכז בכיר לביקורת עסקים03-7247037sekonda_e@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - הנהלה ומזכירות איילת וסרמןמנהלת אגף רישוי עסקים03-7247075sakim@tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקים אילנה בורבון מהנדסת תכנון הנדסי לעסקים03-7247088barbon_i@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקים אלון מוש מבקר אזורי בכיר03-7247081mush_a@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםאלי קטןמבקר אזורי03-7247089katan_eli@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםאסף אדלשטייןמנהל מרכז שירות לקוחות לעסקים03-7247072adalshtien_a@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת בקרה ואיכותאתי דרורמנהלת בקרה ואיכות03-7247098dror_e@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - הנהלה ומזכירותאתי מירזייבמנהלת פרויקטים בכירה03-7247101merziev_e@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת בקרה ואיכותאתי קורןמנהלת קבלת קהל03-7244600​koren_e@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםברק זאנגי הכהןרכז נגישות03-7247113zangi_b@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםגילת איתןמתאמם מידע ורישוי03-7244600eitan_g@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - הנהלה ומזכירותגליה שלושאחראית מזכירות03-7247075shlush_g@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםדורון פריליקמהנדס רישוי הנדסי03-7247038prilik_d@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת בקרה ואיכותדקלה גוטפרידעוזרת מנהל בקרה ואיכות03-7247099gotfrid_d@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - הנהלה ומזכירותורד ספיר טביבעוזרת תיאום ובקרה03-7247074Tabib_v@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםזוהרה אבו נאהרמתאמת מידע ורישוי ואחראית לאירועים המוניים03-7244600abonar_z@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםטטיאנה גולסאדמבקרת אזורית03-7247079golsad_t@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםיובל פלגמנהלת תחום עסקי לילה03-7247076peleg_y@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםיוסי דוכןמבקר אזורי03-7247078dohan_y@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםירין שרייןמתאם מידע ורישוי03-7244600sharyan_y@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםלובה דבוייריסמהנדסת רישוי הנדסי לעסקים03-7247087daboris_l@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםליטל עמרמ"מ מהנדסת תכנון הנדסי לעסקים03-7247096amar_l@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםלריסה דוידובמתאמת מידע ורישוי03-7244600davidof_l@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםמהא אבו רומאנהעוזרת מרכזת ועדות03-7247075Abu-Roumaneh_m@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםמיטל מורמהנדסת תכנון הנדסי לעסקים03-7247115​mor_me@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםמיכאל רוטנברג מבקר אזורי03-7247112rottenberg_m@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקים מיכל סלומוןמהנדסת תכנון הנדסי03-7247116​salomon_m@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםמירב סבגמתאמת מידע ורישוי03-7244600simantov_m@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםמירי אהרוןמרכזת ועדות לרישוי עסקים03-7247091miri_a@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםמריה קהוגימתאמת מידע ורישוי03-7244600kahwaji_m@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםנדיה קלסמןמנהלת מחלקת בקורת עסקים

    03-7247071keselman_n@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםנינל סימונובמבקרת אזורית03-7247083simanov_n@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםנעמי רןמבקרת אזורית03-7247038​ram_no@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםעדי אשואלמתאמת מידע ורישוי03-7244600ashual_a@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםעופר בן יוסףמבקר אזורי03-7247080ben-yosef_o@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםענבר ינאימהנדסת רישוי הנדסי03-7247102yanay-levy_i@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםפאוזי אמסיסמהנדס תכנון הנדסי לעסקים03-7247095fawzi_a@mail.tel-aviv.gov.i

    רישוי עסקים - מחלקת ביקורת עסקיםרוני דייןרשות הכבאות העירוני03-7906698dayan_r@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקים רוני שילוח מהנדס תכנון הנדסי לעסקים03-7247114roni_s@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקים רותי בירנברגמתאמת מידע ורישוי03-7244600birenberg_r@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםריטה ויטקיןמהנדסת רישוי בכירה03-7247094vitkin_r@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםרעיה גוטליברמנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים03-7247086got_r@mail.tel-aviv.gov.ilרישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקיםשירה פלר מתאמת מידע ורישוי03-7244600peller_s@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מרכז שירות לקוחות לעסקים שלהבת עוקשי מתאמת מידע ורישוי03-7244600lev-el_s@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקיםשלמה גרנות

    מהנדס תכנון הנדסי לעסקים03-7247096granot_sh@mail.tel-aviv.gov.il

    רישוי עסקים - מחלקת תכנון ורישוי הנדסי לעסקים

    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום שבת, 14/9/19, 01:26

      צו הריסה מנהלי הוא צו דורסני המוצא על ידי הועדה המקומית כנגד בנייה המבוצעת ללא היתר. מדובר בהליך מנהלי מאוד מהיר המאפשר הריסת המבנה בתוך זמן קצר לאחר הוצאת צו ההריסה המנהלי.
      לכן  במקרה שקיבלתם צו הריסה מנהלי מומלץ לפעול במהירות האפשרית ולהגיש לבית המשפט בבקשה לביטול צו ההריסה בהתאם לעילות הקבועות בחוק.
       
      חשוב לדעת כי ביצוע צו ההריסה המנהלי ניתן לביצוע תוך 24 שעות ולא יאוחר מ- 60 יום ממועד מתן הצו או המועד בו דחה בית המשפט את הבקשה לביטולו.

      חשוב להדגיש כי העילות לביטול צו הריסה מנהלי הינן עילות מצומצמות ולעיתים הגשת בקשה לביטול הצו על-ידי מי שאינו מתמחה בתחום עשויה להביא לדחייתה.
      במסגרת הבקשה אין רלוונטיות ממשית לשיקולים סוציאליים כגון שמדובר בדירת מגורים. גם אין רלוונטיות לטענה שהיה צורך דחוף להחליף את הגג משום שהוא עמד להתמוטט או שחדרו דרכו מי גשמים או כי הוא היה מסוכן משום שהיה עשוי מאסבסט.

      מה תכליתו של צו ההריסה המנהלי?

      צו הריסה מנהלי אמור להיות  אמצעי דרסטי וקיצוני שהרשות משתמשת בו בקלות דעת רבה מדי לדעת רבים . צו הריסה מינהלי נועד להעניק לרשויות הממונות על אכיפת דיני התכנון והבנייה אמצעי יעיל ומהיר במלחמתן נגד נגע הבנייה הבלתי חוקית.
      מטרת ההליך הוא לתת אפשרות להפעיל סמכות הריסה של בנייה חדשה שנבנית או נבנתה ללא היתר במהירות וביעילות, על מנת למנוע עובדות מוגמרות. המחוקק הגביל את סמכותו של בית המשפט להתערב בהליך מנהלי זה לעילות מצומצמות.


      מהם ההליכים הננקטים להוצאת צו הריסה מנהלי?

      הוצאת הצו על יסוד תצהיר מהנדס
       
      במקרים בהם הוקם בנין חורג, לרבות ללא היתר או בסטייה מהיתר או מתכנית, או הוחל בהקמתו של בנין רשאי יושב ראש הועדה המקומית להוציא צו הריסה מנהלי. תנאי להוצאת צו הריסה מנהלי הוא שהוגש לו תצהיר חתום ביד מהנדס הועדה המקומית או מהנדס הרשות המקומית או מהנדס אחר או אדריכל, המציין כי:
      1. לפי ידיעתו הוקם הבניין ללא היתר או שהבניין חורג ובמה הוא חורג
      2. לפי ידיעתו לא נסתיימה הקמת הבניין או שנסתיימה לא יותר מששים ימים לפני יום הגשת התצהיר
      3. ביום הגשת התצהיר, אין הבניין שלגביו מבוקש הצו מאוכלס או שהוא מאוכלס תקופה שאינה עולה על שלושים ימים
      חשוב לציין כי מתן התצהיר מגובה במסמכים המעידים על הבנייה הבלתי חוקית הכוללים צילומים, תשריט המעיד על הבנייה הבלתי חוקית וכן מבצעים תרשומת של הביקור במקום. 
       במקרים רבים מוזמן בעל הנכס למסור גירסה במחלקת הפקוח על הבניה במסגרה "מסנדל" את עצמו ומקשה על הליך הגנתו ומניעת ההריסה.

      הדבקת הצו
      לאחר הוצאת צו ההריסה המנהלי מתבצעת הדבקה של הצו והמיסמכים שהיוו בסיס למתן הצו בנכס.


      תוך כמה זמן מבוצע צו הריסה מנהלי?

      ניתן לבצע צו הריסה מנהלי ביחס למבנה שהוקם ללא היתר בתוך 24 שעות ובכל מקרה אחר בתוך 72 שעות ואולם בכל מקרה לא יאוחר מ-60 יום לאחר הוצאת הצו או החלטה הדוחה את הבקשה לביטול הצו.


      תוך כמה זמן ניתן להתנגד לצו הריסה מנהלי?

      בהתאם לחוק יש חובה להגיש בקשה לביטול צו הריסה מנהלי או ביטולו בתוך 3 ימים מהמועד בו נודע למבקש על הוצאת הצו. מאחר וצו ההריסה המנהלי מבוצע בתוך זמן קצר ביותר חשוב להגיש בקשה לביטול צו ההריסה המנהלי לבית המשפט לעניינים מקומיים במהירות האפשרית.


      תוך כמה זמן נקבע דיון בבקשה לביטול צו הריסה מנהלי?

      בהתאם לחוק הדיון בבקשה לביטול או עיכוב צו הריסה מנהלי הינו תוך 7 ימים ממועד הגשת הבקשה.


      האם הגשת הבקשה לביטול צו ההריסה מעכבת את ביצועו?

      לא. יש צורך להגיש בקשה לעיכוב צו ההריסה המנהלי ובית המשפט רשאי לעכב את צו ההריסה המנהלי לתקופה של עד 15 יום ואולם אם הדיון הוא במעמד הצדדים אזי הוא רשאי להאריכו בתקופות נוספות.במקרים מיוחדים רשאי להאריך את תוקף כניסת הצו בעד 6 חודשים. במקרים בודדים בנסיבות מאוד מיוחדות עד 12 חודשים מיום הוצאת הצו. זאת ע"פ תיקון 116 לחוק התכנון והבניה.


      מהי מסגרת הזמנים הכוללת לביצוע צו הריסה מנהלי?

      סעיף 238א, המקנה את הסמכות להוציא צו הריסה מינהלי, קובע מסגרת זמן נוקשה, שמטרתה לאפשר הריסה מינהלית של בניינים חדשים בלבד, בהליכי בנייה או שבנייתם רק הסתיימה והם אוכלסו לא מכבר.  בשלב הראשון, לפי סעיף 238א(א), אין יושב-ראש הוועדה המקומית רשאי להוציא צו הריסה אלא אם (על-פי התצהיר החתום בידי מהנדס) הקמת הבניין לא ניסתיימה, או שהיא נסתיימה לא יותר משישים ימים לפני יום הגשת התצהיר, וכן שהבניין, אם אוכלס, אוכלס לא יותר משלושים ימים לפני יום הגשת התצהיר.  בשלב השני, אם צו ההריסה הוצא בהתאם ללוח הזמנים שנקבע בסעיף 238א(א), ניתן לבצע את הצו, לפי סעיף 238א(ט), תוך 30 ימים מיום הגשת התצהיר ליושב-ראש הוועדה המקומית.
      כלומר השילוב של שני סעיפים אלה יוצר את מסגרת הזמן להליך של הריסה מינהלית: אין לבצע צו הריסה מינהלי אלא, לכל המאוחר, תוך תקופה של תשעים ימים מיום שנסתיימה הקמת הבניין או אם הבניין אוכלס, תוך תקופה של שישים ימים מיום אכלוס הבניין.


      מהן העילות להתערבות בית המשפט בצו הריסה מנהלי?

      סמכותו של בית המשפט מצומצמת לעילות הקבועות בסעיף 238 לחוק התכנון והבנייה וכן לעילות מנהליות בנוגע לשיקול דעת הרשות בהוצאת הצו.

      העילות הקבועות בסעיף 238 לחוק התכנון והבנייה

      סעיף 238א (ח) לחוק התכנון והבניה קובע כי : "לא יבטל ולא יתלה בית המשפט צו הריסה מינהלי אלא אם הוכח כי הבנייה שבגללה ניתן הצו בוצעה כדין או שבצוע הצו אינו דרוש לשם מניעת עובדה מוגמרת".

      ניתן לבטל את צו ההריסה המנהלי אם הבנייה בוצעה כדין
      במידה והבנייה נעשתה על פי היתר בנייה כדין אזי לא היה מקום בהוצאת צו ההריסה המנהלי. חשוב להדגיש כי החלפת ישן בחדש על פי היתר קיים אינה מהווה בנייה על פי היתר בנייה כדין. כך למשל אם הורסים בנייה קיימת ובונים את אותו מבנה בדיוק לפי ההיתר הישן – אין מדובר בבנייה על פי היתר. כך גם כאשר מחליפים גג קיים בגג חדש מדובר בבנייה המצריכה קבלת היתר בנייה. על פי החוק בנייה חדשה במקום ישנה והרי בניית חדש במקום ישן גם היא הקמת "בניין", על פי סעיף 1 לחוק. גם לעניין סעיף 238א נפסק מפורשות, כי "בנין חורג", כמשמעותו בסעיף 238א (א), כולל גם בניית חדש במקום ישן. ראה: ע"פ (ת"א) 86/1361 ישיל יוסף ואח' נ' מדינת ישראל.

      ניתן לבטל את צו ההריסה המנהלי אם הבנייה אינה טעונה היתר
      במידה והבנייה אינה טעונה היתר בנייה אז לא היה מקום בהוצאת צו ההריסה המנהלי. כך למשל כאשר מדובר בשינויים פנימיים במבנה קיים הרי שככל עבודות כאלה אינן טעונות היתר כגון שיפוץ דירה שאינו כולל שינויים מבניים.

      ניתן לבטל את צו ההריסה אם בצוע הצו אינו דרוש לשם מניעת עובדה מוגמרת?
      על מנת להביא לביטולו של הצו יש צורך להוכיח קיומם של שני תנאים:
      1. הבנייה הסתיימה למעלה מ- 60 יום לאחר הגשת תצהיר המהנדס, שעל בסיסו ניתן הצו. כאשר המבנה אינו מאפשר מגורים. כלומר שחסרים בו חלונות או דלתות לא מדובר בעובדה מוגמרת. לעומת זאת במקרים בהם מדובר בהשלמות זניחות אפשר ויראו את הבנייה כמוגמרת.
      2. המבנה נשוא צו ההריסה מאוכלס תקופה העולה על שלושים יום ממועד הגשת תצהיר המהנדס.
      דוגמה
      מר בנאי הינו בעלים של בית פרטי. באחד הימים הוא בנה חדר נוסף בחצר ביתו לקראת לידת בנו. פקחי העירייה הגיעו לביקור לקראת סוף הבנייה. הם צילמו את פנים המבנה שהיה גמור לחלוטין וכבר היה מרוהט ומחובר לבית אך הם לא צילמו את המבנה מבחוץ שטרם הורכבו בו חלונות.
      בשל עומס במשרדי הפיקוח על הבנייה התעכבו הפקחים בהגשת צו ההריסה המנהלי בשלושים יום. בחלוף שלושים יום הגישו הפקחים ליו"ר הועדה המקומית תצהיר שנחתם על ידם ובו הם מצהירים שהבנייה טרם הושלמה וכי הבניין טרם אוכלס.
      מר בנאי הגיש בקשה לביטול צו ההריסה המנהלי. בבקשתו הוכיח בהסתמך על צילומי הפקחים כי המבנה היה גמור (והרי המבנה לא צולם מבחוץ) וכי הוא מאוכלס למעלה משלושים יום (שהרי כבר במועד ביקור הפקחים הנכס היה מרוהט והתצהיר הוגש ליו"ר הועדה המקומית 30 יום לאחר מכן) לפיכך בוטל צו ההריסה המנהלי.

      עילות מנהליות
      ניתן לתקוף את צו ההריסה המנהלי בטענות ועילות המבוססות על המשפט המינהלי כנגד שיקול הדעת המינהלי שהביא להחלטה להוציא את הצו, אך זאת בהיקף מצומצם ורק אם מדובר בפגמים חמורים אשר עושים את הצו לבטל מעיקרו: "כאשר הטענה היא טענה של חוסר סמכות או כאשר מדובר בפגם חמור שתוצאתו היא בטלות מעיקרא של הצו".

      לעניין אופן הפעלת שיקול הדעת - הרי שהבסיס לכך הוא תשתית עובדתית: שעמדה בפני הרשת בעת הוצאת צו ההריסה המנהלי - "רשות מנהלית סבירה, כמו כל אדם סביר, לא תקבל החלטה אלא על יסוד תשתית של עובדות. כך לגבי ההחלטה אם יש לרשות סמכות במקרה מסויים; כך לגבי החלטה אם נתקיימו במקרה זה התנאים המחייבים את הרשות, או מרשים לה, להפעיל את הסמכות; וכך לגבי ההחלטה כיצד להפעיל באותו מקרה את שיקול הדעת שהחוק העניק לה... אכן, שיקול הדעת הוא חופש לבחור בין אפשרויות שונות, אך אין הוא חופש מוחלט. שיקול דעת אינו קפריזה. רשות מינהלית שמפעילה את שיקול הדעת שלה ללא בירור העובדות הנוגעות לעניין...אינה מפעילה שיקול דעת כנדרש בחוק. במקרה כזה ניתן לומר על הרשות כי היא פועלת בשרירות. שרירות היא סוג של שחיתות. יש בה חומרה קיצונית. היא עילה לפסול כל החלטה מינהלית".

      בחינת האינטרס הציבורי
      כחלק מבדיקת תוקפו של צו ההריסה המנהלי נבחן היא בדיקת הפגיעה בציבור מחד, ובמבקש מאידך, אם יבוטל הצו. ככל שהאינטרס הציבורי רב יותר כך ייטה בית המשפט להשאיר את הצו על כנו. היקף הבנייה בה מדובר, מקום הבנייה (שטח פרטי או ציבורי), האם הבנייה ניתנת להכשרה והאם הוגשה בקשה להיתר ובאיזה שלב היא מצויה מהווים שיקולים רלוונטיים לעניין זה.

      משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי, רישוי עסקים, בקשות לשימוש חורג, שינוי יעוד, הכשרת חריגות בניה, ביטול צווי סגירה, הפסקת עבודה, צווי הריסה. בקשות לשינוי תב"ע, היתרי בניה, אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים, יעוץ סטטוטורי, הסדרים והסכמים עם הרשויות, שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. חוו"ד מומחה לבתי משפט.

      ''

      מקצועיות

      ''

      שירות

      ''

      אחריות

      ''

      זמינות

      המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. היכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות, מעניקה יתרון הבא לידי ביטוי בזירוז הליכים וחיסכון בכסף 

      קלינגר - היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי

       

       

       

      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום ראשון, 25/8/19, 23:55

        מידע מוקדם

        תהליך רישוי

        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום ראשון, 25/8/19, 23:49

          קלינגר רישוי עסקים והתרי בניה  מלווה חברות ורשתות בתהליך בקשה לרישיון עסק. הליך זה כולל מספר שלבים, כשבכל עסק ועסק מקבלים השלבים הללו משמעות שונה הנגזרת בין היתר:

          מסוג העסק והתקנות הרלוונטיות לו, מיקום הנכס דרישות כל רשות רישוי (השונות מעט בכל עיר ועיר), אופי הבדיקות שידרשו טרום הגשת מסמכים וגם לא מעט נתונים שיכנסו במהלך התהליך.

           

          קלינגר כאן כדי להקל עליך, להוריד ממך את עול הביורוקרטיה ולספק לך רישיון עסק בזמן שאתה עושה כל מאמץ להקים את העסק/סניף שלך.

          כדי להבין מה דרוש לעסק הספציפי שלך צור קשר ונשמח לסייע לך 03-6990132

           

          להלן הליכי הגשת הבקשה לרישיון עסק:

          שלב א – הכנת תוכניות ומסמכי הבקשה לרישיון עסק

           

          • איסוף מידע מוקדם להגשת בקשה לרישיון עסק–  הוצאת נתונים היסטוריים מרישוי עסקים ומתיק הבניין על מנת להכיר את התיק לעומק, לאתר ולהציף כבר בשלב זה בעיות צפויות (כגון סירובים קודמים בתיק, חריגות בניה, שימושים חורגים, צווים, קנסות וכו').
          • הכנת מסמכי חברה ע"פ דרישת הרשות (רשות מקומית, מכבי אש, משטרה וכו') – כשלכל רשות מקומית דגשים מעט שונים ושיטות עבודה שרצוי להכיר.
          • מדידת הנכס – בדיקת ההתאמה בין התכניות האדריכליות למצב בשטח.
          • תכנון/ הכנת בקשה לרישיון עסק.
          • הכנת פרשה טכנית וטפסי השלכות סביבתיות.

          שלב ב – הגשת הבקשה לרישיון עסק לגורמים המאשרים

          קבלת אישורים מקדמים ממשרד הבריאות ועוד.

          • הטענת  הבקשה בצורה מקוונת.
          • הפקדת המסמכים במח' רישוי עסקים  (לרבות תכנית עסק).
          • תשלום אגרת בקשה לרישיון וקבלת אישור הגשת בקשה.
          • הכנת בעל העסק לקראת ביקורות הגורמים המאשרים (למשל הנחיות תברואיות לקראת ביקורת משרד הבריאות)
          • ביצוע ביקורות בעסק ע"י הגורמים המאשרים וקבלת דו"חות הביקורת.

          שלב ג – הכנת רישיון העסק ותנאיו

          • ריכוז חוות דעת גורמי הרישוי ונותני האישור.
          • הדרכת בעל העסק בתיקון הליקויים הנדרשים.
          • העברת המסמכים הנדרשים לקבלת אישור סופי מכל גורם מאשר, קבלת האישור הסופי והעברתו למח' רישוי עסקים.
          • לאחר קבלת כל האישורים – הדפסת רישיון עסק וחתימת מנהל אגף רישוי עסקים על הרישיון.
          • קבלת רישיון העסק.
          • אנו מומחים במקרים של חריגות בניה ושימוש חורג.
          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום ראשון, 25/8/19, 23:39

             תיקון 116 לחוק התכנון והבניה- שינוי מציאות אכיפת חוק התכנון והבניה
            ביום 25.10.17, נכנס לתקפו (בכפוף להוראות תחולה והוראות מעבר) תיקון מס' 116 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965 העוסק בהגברת האכיפה על עבירות בנייה, מתן סמכויות מנהליות לוועדות התכנון והחמרת האכיפה.

            תיקון החוק כולל החלפתו של פרק האכיפה הקיים בחוק התכנון והבניה (פרק י') בפרק אכיפה חדש הנועד ליתן בפני מוסדות התכנון המקומיים והמחוזיים כלי אכיפה חדשים ומגוונים לשם הסרת חסמים בתחום דיני התכנון והבניה ויעול רציני של  האכיפה בתחום זה.

            במסגרת התיקון מוקדה האכיפה של חוק התכנון והבניה בשלב המנהלי במטרה לסכל בניה בלתי חוקית בהתהוות. כך, הוספו סמכויות מנהליות וביניהן, צו להפסקת שימוש מנהלי, בוטלה מגבלת 30 הימים לפקיעת צווים מנהליים (אלה עמדו בתוקפם עד אשר יבוטלו ע"י ביהמ"ש או בידי נותן הצו) והורחבו סמכויות המפקחים - תפיסה וכניסה בכוח. בנוסף, ובכפוף להתקנת תקנות מתאימות, יוכלו מוסדות התכנון להטיל קנסות מנהליים בגין בניה בלתי חוקית.

            לצד אלו, עודכנו ההוראות העונשיות והסנקציות שניתן להטיל על עברייני בניה במסגרת ההליך הפלילי ע"י יצירת מדרג חומרה והגדלת גובה הקנסות. כמו כן, צומצמה האפשרות להותיר על כנה בניה בלתי חוקית ושימושים אסורים ע"י הגבלת המועדים לדחית ביצוע של צווי הריסה לתקופה של עד 6 חודשים (ו-6 חודשים נוספים במקרים חריגים ומנימוקים שירשמו).

            על פניו, מדובר בתיקון דרסטי במישור האכיפה, אשר מרחיב את מגוון כלי האכיפה, שם דגש על אכיפה כלכלית ומניעת ניצול לרעה של הליכי בית המשפט. עם זאת, לשם השגת אכיפה אפקטיבית ידרשו מוסדות התכנון לנקוט בגישה של אכיפה יזומה והיערכות למתן תגובה מהירה לכל איתור של בניה בהתהוות, ואלה, כרוכים בהקצאת משאבים וכוח אדם, אשר במידה רבה אינם מצויים בהישג ידם של מוסדות התכנון.
            הליך הרישוי נהייה מורכב יותר ומקשה על קבלת היתרים בדיעבד.חשוב במקרה של צו הריסה מינהלי ו/או במקרה שהתגלתה בניה לא חוקית לפנות מיד ליעוץ לגורם/חברה שמכירה את רזי הבירוקרטיה, ההליך המשפטי על בוריו ויודעת להתמודד עם כל השינויים האחרונים.

            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום חמישי, 1/8/19, 01:27

              צו הריסה (ביטול צווי הריסה)

               

              נתחיל מהסוף- בטיפול מקצועי ונכון יש סכוי רב לבטל צו הריסה . יש 2 דרכים עיקריות.

              הדרך המשפטית והדרך התכנונית. רצוי לפעול במקביל.

              למשרדנו ניסיון רב של למעלה מ 30 שנים  בביטול צוי הריסה  הגעה להסדרים /הבנות בנושא האכיפה הרישוי.

               

              מה קובע החוק לגבי צו הריסה?

              צו הריסה מעוגן בסעיף 238 (א) בחוק התכנון והבניה, ולצורך הוצאתו נדרשת חוות דעת מנומקת של מהנדס מטעם הוועדה המקומית. חוות דעת זו תכלול בתוכה טענה מרכזית אחת: הבניין, או חלק מסוים בו, נבנו ללא היתר בנייה, או לחילופין חרגו מאחד ההיתרים הנדרשים בחוק. בין השאר, מדובר על תוכנית בניין עיר (תב"ע), תוכנית מתאר מקומית (תמ"מ) או תוכנית מתאר ארצית (תמ"א).

              הנפקת הצו, אם כן, תיעשה אך ורק במקרים בעלי דרגת חומרה גבוהה באופן יחסי. את הצו יכולה הרשות המקומית לממש תוך פרק זמן קצר ביותר. למעשה, ההריסה של המבנה בפועל יכולה להיעשות תוך 24 שעות (המקרה של הקמת בניין ללא היתר מתאים), או 72 שעות במקרים חמורים פחות.

              ל צו ההריסה מצורף, לא פעם, גם אישום פלילי, ולו מכיוון שבעל הנכס, לכאורה או שלא, עובר על החוק.

              חשיבותה של פעולה מהירה (ומקצועית)

              הצעד הראשון שנדרש לעשות לאחר קבלת צו ההריסה הוא, כמובן, לפנות לבית המשפט. ברמה הכללית, ניתן להגיש בקשה לביטול הצו, או לחילופין לדחיית הפעולה הננקטת כנגדו, באם מתקיים אחד מהמקרים הבאים לפחות:

              • הבנייה שבגינה הוצא הצו, בניגוד להחלטת המהנדס, הינה חוקית.
              • הוכחה שביצוע הצו אינו דרוש לצורך מניעת עובדה מוגמרת.
              • פגם כלשהו בצו המנהלי עצמו, אשר מבטל את תוקפו.

              קושי מהותי לבעל המבנה

              כל אלה מביאים לקושי מהותי לבעל המבנה, אפילו אם הצדק עימו. ניתן לראות כי חובת ההוכחה עליו, וכי נדרש ממנו לפעול במהירות האפשרית – לפני שיהיה מאוחר מדי. למעשה, ככל שממהרים לפעול, וכלל שהסיוע שמקבלים הוא מקיף יותר, כך גדלים הסיכויים לשנות את רוע הגזירה. וזו בדיוק הנקודה בה רצוי להבין את חשיבות השימוש בגורם משפטי מהמעלה הראשונה, הבקיא בתחום ובסעיפיו השונים עד לרמת היסוד.

              בהתאם לסעיף 238 א' לחוק תכנון ובנייה, רשאית רשות מקומית להוציא צו הריסה למבנה שחרג או שלא נבנה על פי היתרים קיימים. כתוצאה מכך עשויה הרשות לפתוח בהליכי הריסה בזמן קצר ביותר, וכנגד הבונים אף עלול להיפתח הליך פלילי. אכן, אנשים רבים בישראל כבר מצאו את עצמם בסיטואציה קשה זו, והניסיונות להתמודד באופן עצמאי מול הרשויות לא הובילו לפתרון. יחד עם זאת, בעזרת סיוע משפטי ניתן לפנות לבית המשפט ולהוביל לביטול הצו.

              כיצד מתנגדים לצווי הריסה מנהליים

              על מנת להביאו לביטולו של צו מנהלי יש לפנות אל בית המשפט לעניינים מקומיים, וזאת לא יאוחר משלושה ימים מעת קבלת ההודעה על הוצאתו של הצו. לאחר מכן, בתוך שבוע לכל היותר ייערך דיון הנוגע לפניה, ובהתאם לכך בית המשפט עשוי להורות על עיכוב הביצוע לתקופה קצרה, על ביטול הצו או על דחיית הבקשה. חשוב להדגיש כי מסגרת הזמנים המדוברת הנה קצרה ונוקשה, וזאת מאחר שהרעיון העומד בבסיסו של הצו הוא לאפשר לרשויות המקומיות להתמודד במהירות עם בנייה בלתי חוקית, ולמנוע את השלמתה והיותה עובדה מוגמרת.

              מתי יבטל בית המשפט צו מנהלי

              עורך דינו של הפונה עשוי להציג בפני בית המשפט מספר טיעונים על מנת להוביל למחיקת הצו, או לכל הפחות לעיכובו. ראשית, ניתן לטעון כי עבודות המבוצעות במבנה קיים אינן טעונות כלל בהיתר על פי תוכנית מקומיות, ארציות או אחרות, ומכאן שעצם הוצאת הצו אינה מחויבת במסגרת החוק. שנית, עורך הדין עשוי להציג מסמכים וחוות דעת מטעם מהנדס או אדריכל, המראים כי הלכה למעשה הבנייה לא חרגה מן ההיתרים הקיימים. זאת, בניגוד לדעתו של המהנדס המקומי מטעם הרשות, שעל בסיס קביעתו הוציאה ועדת תכנון ובנייה את צו ההריסה.

              ביטול צו הריסה

              כמו כן, ניתן להביא בפני בית המשפט ראיות לכך שהרשות המקומית פעלה באופן שרירותי וקיצוני במקרה זה, מבלי לבדוק כהלכה את העובדות או להפעיל שיקול סביר. לבסוף, ניתן להביא למחיקתו של צו הריסה בעזרת הוכחות שונות כמו שלמעשה העבודה אינה דורשת היתר (עבודה פטורה מהיתר ע"פ תיקון 101 לחווק התכנון והבניה,) המראות כי אין צורך בביצוע הצו כמו  למניעה של עובדה מוגמרת בשטח, או ש לפני שהגיש המהנדס המקומי את חוות דעתו בעניין כבר היה הבניין מאוכלס.


              עבירות על חוק התכנון והבנייה הן עבירות חמורות שעשויות להוביל לסנקציות קשות כנגד העבריין. משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בטיפול בעבירות אלו ומעסיק אדריכלים ומהנדסים שיוכלו לסייע לך להתמודד מול המערכת.

               

               

               

               

              נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה…

                " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

               

              • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
              • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
              • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

               

               

              המשרד מתמחה בטיפול בתיקים הקשורים לחריגות בנייה, בנייה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, פיצול דירות טופס 4 ,תעודות גמר בניה ועוד…


              השירות בפריסה כלל ארצית
              נייד: 3888813 - 052
              טל': 03-6990132
              פקס: 6990134 - 03
              דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net


              דרג את התוכן:
                0 תגובות   יום שלישי, 23/7/19, 12:27

                קונסטרוקטור - שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה

                 
                 

                קלינגר שירותי קונסטרוקטור, שירותי הנדסה וביקורת ליקויי בנייה

                תכנון ליווי ופיקוח הנדסי
                 צוות משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מונה מהנדסים מומחים, בעלי ניסיון רב, הבאים מרקע מקצועי שכולל תכנון, פיקוח וניהול פרויקטים עבור קבלני בניין וחברות בנייה בכל הארץ. מהנדסי החברה הינם בעלי ניסיון מצטבר של מאות בדיקות ועבודות פיקוח בשטחים ציבוריים, דירות פרטיות, רכוש משותף במבני מגורים, בנייני משרדים ומבני ציבור ותעשייה בכל רחבי הארץ.

                שירותים בתחום ביקורת ליקויי בנייה

                המהנדסים בצוות הליווי והפיקוח בחברה עברו הכשרות בתחום ביקורת ליקויי הבנייה, והינם מוכרים כעדים מומחים על ידי בתי המשפט. בתחום זה, המשרד מבצע את השירותים הבאים:

                 

                • תכנון הנדסי
                • חישובים סטטיים
                • פיקוח על שיפוצים
                • פיקוח צמוד על תהליך הבנייה
                • ליווי פרויקטים
                • פיקוח ואחריות מהנדס בשטח
                • חישוב כמויות
                • אומדני ביצוע ופרטי ביצוע
                • אישור על ביצוע תיקונים למבנים מסוכנים
                • ליווי, אפיון ופיקוח על פרויקטים של שדרוג מבנים לרעידות אדמה על פי תמ"א 38
                • אישורי יציבות למבנים
                • חוות דעת ועד מומחה לבתי משפט
                שירותים מתחום ההנדסה 
                • פרצלציה ורישומי פרצלציה
                • איחוד וחלוקה של מגרשים
                • סימוני בניינים
                • מדידת מבנים
                • חלוקת מגרשים
                • תוכניות למודד המחוזי
                • חוות דעת לבתי משפט
                • היטל השבחה
                • אגרות שילוט
                • דמי היוון
                • כופר חניה
                • מפות טופוגרפיות
                • הכנת תוכניות רקע לתב"ע
                • חישובי שטחים לצורכי מיסוי
                • תכניות לצורכי רישום בטאבו
                • תשריטים לבתים משותפים
                • חתכים ותוכניות לצורך תכנון מחדש של מבנים קיימים
                • הכנת בקשות, הגשה, ליווי אדריכלי מול הרשויות
                 קלינגר - ייעוץ בתחום הפחתת מיסים וארנונה

                 קלינגר   03-6990132

                 
                 
                קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
                 
                השירות בפריסה כלל ארצית
                טל': 03-6990132

                פקס: 6990134 - 03
                נייד- בן קלינגר 0523-888813
                www.klinger.co.il
                דרג את התוכן:
                  0 תגובות   יום שלישי, 23/7/19, 12:23

                  מדריך לחוק לצמצום השימוש במזומן

                  כ"ו כסלו תשע"ט
                  04 דצמבר 2018

                   

                   

                   
                   
                   
                   

                  א. כללי

                  החוק לצמצום השימוש במזומן, התשע"ח -2018 (להלן: "החוק") נחקק במרץ 2018 ומטרתו לצמצם את ההון השחור ולסייע במאבק בפעילות פלילית, לרבות פשיעה חמורה, העלמות מס, הלבנת הון ומימון טרור. החוק קובע הגבלות על שימוש במזומן ובצ'קים.
                   

                  ב. הגדרות מרכזיות בחוק

                  ההגדרות מפורטות בסעיף 1 לחוק, ויש לפרש כל מושג המופיע בחוק בהתאם להגדרתו בסעיף זה. להלן הגדרות מרכזיות בחוק, ולחלקן גם הבהרות ודוגמאות:
                  • "עסקה" - מכירה או קנייה של נכס או מתן שירות או קבלתו.
                  • "מחיר העסקה" - התמורה שהצדדים לעסקה הסכימו עליה בעבור הנכס או השירות, לרבות מס ערך מוסף, מס קנייה ובלו, וכן הוצאות הנלוות לעסקה שסוכמו עם מוכר הנכס או עם נותן השירות. 
                  לדוגמה: עסקה לרכישת מטבח - מחיר המטבח 50,000 ₪ + הרכבה 2,000 ₪ + הובלה 1,000 ₪. מחיר העסקה הוא: 53,000 ₪ + מע"מ.
                  הבהרות וחריגים לעניין חישוב "מחיר העסקה" : 
                  (1) בעסקה לרכישת מספר מוצרים בעת ובעונה אחת: מחיר העסקה יהיה המחיר של כל המוצרים יחד.
                  (2) בעסקה מתמשכת למתן שירות (דהיינו, עסקה למתן שירות, שלא מוגבלת בזמן או בנושא): כל תשלום שנקבע בהסכם יחשב כעסקה נפרדת וכמחיר העסקה. לדוגמה: מנוי לחדר כושר, שאינו לזמן מוגבל, כל תשלום שנקבע במנוי מהווה את מחיר העסקה.
                  (3) בעסקה למתן שירות, התחומה בזמן או הניתנת לנושא ספציפי, מחיר העסקה יהיה המחיר עליו סיכמו עבור כל השירות שניתן. לדוגמה: עסקה בין סטודנט לבין אוניברסיטה למתן שירות לימודים שנתי, מחיר העסקה יהיה שכר הלימוד השנתי, ללא קשר בכמה תשלומים מדובר. 
                  (4) בעסקת שכירות, שהתמורה משולמת מעת לעת, כל תשלום שיש לשלם הוא מחיר העסקה. לדוגמה: בחוזה שכירות שבו נקבע כי יש לשלם תשלום חודשי של 10,000 ₪ . מחיר העסקה הוא 10,000 ₪. 
                  (5) בעסקה שנושאה הוא מזומן, ובכלל זה הפקדה, משיכה, העברה או המרה של מזומן, מחיר העסקה יהיה רק  מרכיב העמלה ולא  עצם ההפקדה, המשיכה וכו'.
                  • "עוסק" - מי שמוכר נכס או נותן שירות במהלך עסקיו, לרבות מלכ"ר.
                  • "אדם שאינו עוסק" - לרבות עוסק שלא במסגרת עסקו.

                   

                  ג. הוראות החוק באשר לעוסק (במסגרת עסקו)

                  • עוסק המבצע פעולה של: עסקה/ הלוואה/ תרומה עד לסכום של 11,000 ₪, אין לו כל הגבלה על קבלה או תשלום באמצעות מזומן
                  בעסקה / הלוואה/ תרומה מעל סכום זה, העוסק יכול לשלם או לקבל במזומן רק עד 10% ממחיר העסקה או 11,000 ₪, לפי הנמוך בהם. 
                  חריג: ההגבלה על הלוואות לא חלה על הלוואות הניתנות על-ידי  גוף פיננסי  מפוקח ​(גוף פיננסי מפוקח הוא כל אחד מאלה: תאגיד בנקאי; בנק הדואר; בעל רישיון למתן אשראי; בעל רישיון למתן שירותי פיקדון ואשראי, העוסק בניכיון שקים, שטרי חליפין ושטרי חוב; בעל רישיון למתן שירות בנכס פיננסי; מוסד לגמילות חסדים).
                  • עוסק המבצע עסקת מכירה לתייר (כהגדרתו בסעיף 1 לחוק) עד לסכום של 55,000 ₪, אין לו כל הגבלה על קבלת  תשלום באמצעות מזומן מהתייר. 
                  בעסקה מעל סכום זה, העוסק יכול לקבל במזומן מהתייר רק עד 10% ממחיר העסקה או 55,000 ₪, לפי הנמוך בהם. 
                  • עוסק המשלם או מקבל שכר עבודה עד לסכום של 11,000 ₪, אין לו כל הגבלה על קבלה או תשלום באמצעות מזומן
                  כששכר העבודה גבוה מסכום זה, חל איסור על העוסק לשלם/ לקבל במזומן, החל מהשקל הראשון. 
                  • עוסק הנותן או מקבל מתנה עד לסכום של 50,000 ₪, אין לו כל הגבלה על מתן או קבלה באמצעות מזומן
                  במתנה מעל סכום זה, העוסק יכול לתת או לקבל במזומן רק עד 10% מסכום המתנה או 50,000 ₪, לפי הנמוך בהם. 
                  • עוסק  יקבל או ייתן צ'ק , בכל סכום, רק כאשר שם מקבל התשלום נקוב בצ'ק, דהיינו חל איסור על קבלת או מתן צ'ק "פתוח" כנפרע (בצ'ק שניתן בפעם הראשונה) או כנסב (בצ'ק מוסב). הגבלות החלות על צ'ק עבור: עסקה, שכר עבודה, תרומה, הלוואה, מתנה. 
                  •  עוסק יסב צ'ק או יקבל צ'ק מוסב, בכל סכום, רק אם שמו ומספר תעודת זהותו של המסב נקובים בצ'ק. 
                  • עוסק יתעד את אמצעי התשלום/התקבול, שבאמצעותם שילם תשלום או קיבל תקבול.
                  תיעוד נאות:
                  תיעוד תקבולים: יש לפרט את אמצעי התקבול בקבלה (או בחשבונית מס קבלה). לדוגמה: עוסק שקיבל תקבול של 50,000 ₪ באמצעות: 5,000 ₪ במזומן ו-45,000 ₪ בצ'ק. תיעוד נאות יחשב אם העוסק יציין בקבלה את אמצעי התשלום: 5,000 ₪ במזומן, 45,000 ₪ בצ'ק שמספרו xxx  ,שם הבנק yyy, מס' חשבון zzz.
                  תיעוד תשלומים: שמירת הקבלה שקיבל העוסק, בה מפורטים אמצעי התשלום (תיעוד החוץ). אם אין פירוט בקבלה, יש לרשום את אמצעי התשלום בספר כרוך אחר.

                   

                  ד. הוראות החוק באשר לעו"ד ורו"ח במסגרת מתן שירות עסקי ללקוח

                  בנוסף על האמור בסעיף ג לעיל, קיימות הגבלות על עו"ד ורו"ח במסגרת מתן שירות עסקי ללקוח.
                  "שירות עסקי" - כל אחת מהפעולות הבאות:
                  • קנייה, מכירה או חכירה לדורות של נכסי דלא ניידי.
                  • קנייה או מכירה של עסק.
                  • ניהול נכסי הלקוח, ובכלל זה ניהול כספים, ניירות ערך ונכסי דלא ניידי, וכן ניהול חשבונות של לקוח בתאגיד בנקאי או באחד מהגופים המנויים בפרטים 4-1 ו-6 לתוספת השלישית של חוק איסור הלבנת הון, תש"ס-2000.
                  • קבלה, החזקה או העברה של כספים לצורך הקמה או ניהול של תאגיד.
                  • הקמה או ניהול של תאגיד, עסק או נאמנות לאחר.
                  אין הגבלה לעו"ד /רו"ח לקבל תשלום באמצעות מזומן עבור שירות עסקי הניתן ללקוח שהוא עוסק בסך של עד 11,000 ₪, ועד 50,000 ₪  ללקוח שהוא אדם פרטי. בשירות עסקי מעל 11,000 ₪ לעוסק או 50,000 ₪ לאדם פרטי, חל איסור על העו"ד/ רו"ח לקבל תשלום באמצעות מזומן, החל מהשקל הראשון. 
                   

                  ה. הוראות החוק באשר לאדם פרטי:

                  • בעסקה בין שני אנשים פרטיים עד לסכום של 50,000 ₪, אין לשניהם כל הגבלה על קבלה או תשלום באמצעות מזומן
                  בעסקה מעל סכום זה, הם יכולים לשלם או לקבל תשלום באמצעות מזומן רק עד 10% ממחיר העסקה או 50,000 ₪, לפי הנמוך בהם. 
                  • בעסקת רכישה מעוסק: עד לסכום של 11,000 ₪ אין לאדם פרטי כל הגבלה על תשלום באמצעות מזומן לעוסק. 
                  מעל סכום זה, האדם הפרטי יכול לשלם לעוסק רק עד 10% ממחיר העסקה במזומן או 11,000 ₪, לפי הנמוך בהם. 
                  • בעסקת מכירה לעוסק: עד לסכום של 50,000 ₪ אין לאדם פרטי כל הגבלה של קבלת תשלום באמצעות מזומן מעוסק. 
                  מעל סכום זה, האדם הפרטי יכול לקבל תשלום באמצעות מזומן רק עד 10% ממחיר העסקה או 50,000 ₪, לפי הנמוך בהם.
                  • אדם פרטי הנותן או מקבל הלוואה/ תרומה עד לסכום של 11,000 ₪ אין לו כל הגבלה על מתן או קבלת תשלום באמצעותמזומן
                  בהלוואה/תרומה מעל סכום זה, האדם הפרטי יכול לתת או לקבל במזומן רק עד 10% מסכום ההלוואה/ התרומה או 11,000 ₪, לפי הנמוך בהם. 
                  • אדם פרטי המשלם או מקבל  שכר עבודה עד לסכום של 11,000 ₪, אין לו כל הגבלה על קבלה או תשלום באמצעותמזומן
                  כששכר העבודה גבוה מסכום זה, חל איסור לאדם הפרטי לשלם או לקבל במזומן, החל מהשקל הראשון. 
                  • אדם פרטי הנותן או מקבל מתנה עד לסכום של 50,000 ₪, אין לו כל הגבלה על מתן או קבלה במזומן
                  במתנה מעל סכום זה, האדם הפרטי יכול לתת או לקבל  במזומן רק עד 10% מסכום המתנה או 50,000 ₪, לפי הנמוך בהם. 
                  • חריג ההגבלות על השימוש במזומן לא חלות בין קרובי משפחה, למעט על תשלום במזומן לקרוב משפחה עבור שכר עבודה. קרוב משפחה הוא: בן זוג, הורה, הורה הורה, בן, בת, אח, אחות וילדיהם, נכד או נכדה ובני זוג של כל אחד מאלה וכן כל אדם אחר הסמוך על שולחנו.
                  • בצ'ק בין שני אנשים פרטיים - החוק מגביל רק לגבי צ'קים בסכום שמעל 5,000 ₪. בצ'ק מעל סכום זה, שניהם יכולים לשלם או לקבל צ'ק רק כאשר שם מקבל הצ'ק נקוב בצ'ק כמקבל (בצ'ק שניתן בפעם הראשונה) או כנסב (בצ'ק מוסב). 
                  • בצ'ק שאדם פרטי נותן לעוסק: בכל סכום, אדם פרטי ייתן צ'ק לעוסק רק כאשר שם העוסק נקוב כנפרע (בצ'ק שניתן בפעם הראשונה) או כנסב (בצ'ק מוסב).
                  • בצ'ק שאדם פרטי מקבל מעוסק: החוק מגביל לגבי צ'קים בסכום שמעל 5,000 ₪.  בצ'ק מעל סכום זה, האדם הפרטי יכול לקבל צ'ק רק כאשר שמו נקוב בצ'ק כמקבל (בצ'ק שניתן בפעם הראשונה) או כנסב (בצ'ק מוסב). 
                  • הגבלות החלות על צ'קים עבור: עסקה, שכר עבודה, תרומה, הלוואה, מתנה. 
                  • אדם פרטי יסב צ'ק ויקבל צ'ק מוסב, בכל סכום, רק אם שמו ומספר תעודת זהות של המסב נקובים בצ'ק. ​

                   

                  ו. הוראות החוק באשר לתייר :

                  ההגבלות על תייר (כהגדרתו בסעיף 1 לחוק), זהות להגבלות החלות על אדם פרטי, למעט בעסקה בה תייר רוכש מעוסק: עד לסכום של 55,000 ₪, אין הגבלה לתייר על תשלום במזומן לעוסק. בעסקה מעל סכום זה, התייר יכול לשלם במזומן לעוסק רק עד 10% ממחיר העסקה או 55,000 ₪, לפי הנמוך בהם.
                   

                  ז. ענישה למפרי החוק:

                  ז.1  הענישה  החלה על עוסק - עיצום כספי:
                  שיעור העיצום הכספי נגזר מסכום ההפרה. 
                  סכום ההפרה הוא: הסכום שאסור היה לשלם במזומן, התשלום בצ'ק או התשלום בצ'ק המוסב ללא הפרטים הנדרשים, התקבול או התשלום ללא התיעוד.
                  • אם סכום ההפרה הוא עד  25,000 ₪ - שיעור העיצום הוא 15% מסכום ההפרה.
                  • אם סכום ההפרה מעל 25,000 ₪ ועד 50,000 ₪ - שיעור העיצום הוא 20% מסכום ההפרה.
                  • אם  סכום ההפרה מעל 50,000 ₪ - שיעור העיצום הוא 30% מסכום ההפרה.
                  לדוגמה:  מחיר העסקה הוא 30,000 ₪ ושולם 20,000 ₪ במזומן.
                  סכום ההפרה הוא 17,000 ₪ (20,000 (הסכום ששולם במזומן) פחות 3,000 (הנמוך מבין 11,000  ו- 30,000*10%)
                  סכום העיצום הכספי  הוא 2,550 ₪ ( 17,000*15% ).
                  באתר רשות המסים מפורסם  סימולטור חוק המזומן  שנועד לסייע לעוסק לכלכל את צעדיו ולמלא אחר הוראות החוק. הסימולטור הוא אנונימי ומאפשר:
                  • לחשב את הסכום המרבי המותר לשלם/ לקבל במזומן.
                  • לחשב את סכום ההפרה והענישה בגינה.
                  • הפרה  חוזרת  (הפרה הנגרמת כשעוסק מבצע את אחד מהאיסורים הקבועים בחוק, כמפורט בסעיף ג)- התנאים המצטברים לקיומה של הפרה חוזרת:
                  - הפרה של אותה הוראה בחוק.
                  - הוטל על המפר עיצום כספי בגין ההפרה הקודמת .
                  - ההפרה האחרונה בוצעה תוך שנתיים מקודמתה. 
                  הענישה על הפרה חוזרת -  עיצום כספי בגובה ההפרה הקודמת בנוסף לעיצום הכספי על ההפרה האחרונה.
                  ז.2  הענישה החלה על: אדם פרטי, רו"ח ועו"ד במסגרת מתן שירות עסקי, ותייר - קנס מנהלי
                  גובה הקנס המנהלי ייקבע על פי תקנות העבירות המנהליות (קנס מנהלי - צמצום השימוש במזומן), אשר יותקנו בעתיד הקרוב.
                   
                   

                  ח. הוראות החוק באשר למעשה מרמה

                  העושה מעשה מרמה, לרבות אחד מהמעשים המפורטים להלן, במטרה להתחמק מאחד האיסורים לגבי השימוש במזומן, דינו מאסר 3 שנים.
                  • פיצול: עסקה, שכר עבודה, תרומה, הלוואה או מתנה.
                  • רישום פרטים כוזבים במסמך.
                   

                  ט. הוראות החוק באשר לרוכש זכויות במקרקעין

                  ​• רוכש זכויות במקרקעין, החייב בהגשת הצהרה לפי סעיף 73 לחוק מיסוי מקרקעין, יהיה חייב במסגרת הצהרתו, לסמן רק אחת משתי האפשרויות הבאות:
                  - פרטי אמצעי התשלום, שבהם מועברת התמורה, ידועים לי
                  - פרטי אמצעי התשלום אינם ידועים לי במועד הגשת הצהרה זו
                  • מילוי סעיף זה הינו חובה. ללא סימון כאמור, לא יונפק אישור מסים בגין העסקה.
                  • יובהר כי גם במקרה שהרוכש לא העביר עדיין את התשלומים בפועל, הוא יוכל לסמן את האפשרות הראשונה ולהצהיר על אמצעי התשלום בהם הוא מתכוון להעביר את התמורה למוכר.
                  • בבחירת האפשרות הראשונה, יש לפרט את הסכום המתאים ליד כל אמצעי תשלום (מזומן / העברה בנקאית / המחאה/ אחר), כך שסך כל הסכומים יהיה תואם לשווי המכירה המלא בהצהרה. 
                  • תשלום באמצעות לקיחת משכנתה כמוהו כתשלום בהעברה בנקאית. 
                  • ככל שבמועד ההצהרה בוצעו תשלומים (כולם או חלקם) יש לצרף את האסמכתאות להצהרה במערכת המייצגים בתפריט "שליחת מסמכים" תחת הכותרת "אסמכתאות חוק לצמצום השימוש במזומן".
                  • בבחירת האפשרות השנייה, ימלא הרוכש בהצהרתו את תאריך המסירה הצפוי בעסקה. הרוכש יהיה חייב להשלים את המידע עד תום שישה חודשים ממועד מסירת החזקה במקרקעין.
                  • השלמת המידע, תיקון פרטי אמצעי התשלום ועדכון תאריך המסירה הצפוי, יעשה ביישום "השלמת פרטי אמצעי התשלום" באתר  רשות המסים (יישומי מיסוי מקרקעין).
                  • יש לשמור את האסמכתאות לביצוע התשלומים ולהציגם על פי דרישה.


                   

                  י. תחולת החוק החל מיום ה- 1.1.2019.

                  י.1 סייגים לתחולת החוק: 
                  • החוק לא יחול על הסכמי הלוואה שנכרתו לפני ה- 1.1.2019 .
                  • החוק לא יחול על עסקאות שנכרתו לפני ה- 1.1.2019, למעט עסקאות מתמשכות לקבלת שירות או הסכם שכירות.
                  י.2 הוראות מעבר באשר להטלת ענישה  
                  עד ליום ה-30.9.2019 לא יוטל עיצום  כספי או קנס מנהלי בשל הפרה לפי החוק, אלא אם כן המפר קיבל התראה בכתב על ההפרה, וחזר והפר את אותה הוראה.
                  י.3 הוראות מעבר לעוסק שעיסוקו מתן אשראי ללא ריבית (גמ"ח) 
                  • גמ"ח – מי שעיסוקו במתן אשראי שאינו נושא ריבית ליחיד או לאחר, שעיסוקו במתן אשראי כאמור.
                  • דחיית ההגבלות על שימוש במזומן לגמ"ח שנותן או מקבל תרומה או מתנה במזומן היא עד ל- 13.7.2022. 
                  י.4 הוראות מעבר לגבי תושבי יהודה, שומרון ועזה 
                  • החלת ההגבלות על שימוש במזומן תדחה עד ל-1.1.2022 לגבי:
                  - תושב יהודה שומרון ועזה שאינו אזרח ישראלי.
                  - אזרח ישראלי הנותן/ המקבל תשלום במזומן לתושב/ מתושב יהודה שומרון ועזה שאינו אזרח ישראלי. 
                  • אזרח ישראלי חייב  לדווח לרשות לאיסור הלבנת הון בהתקיים התנאים הבאים: 
                  - נתן או קיבל תשלום במזומן מתושב יהודה שומרון ועזה שאינו אזרחי ישראל. 
                  - התשלום/התקבול הוא בעבור: עסקה/ שכר עבודה/ תרומה/ מתנה/ הלוואה, שסכומה עולה על 50,000 ₪. 
                  • הדיווח יוגש לרשות לאיסור הלבנת הון עד ה- 15 בכל חודש באחת משתי דרכים:
                  - דיווח מקוון באתר הרשות לאיסור הלבנת הון ומימון טרור, בכתובת: 
                  https://www.justice.gov.il/Units/HalbantHon/odot/Pages/CashDeclaration1.aspx
                  - דיווח ידני שיישלח לרשות איסור הלבנת הון בדואר רשום, לכתובת הבאה: הרשות לאיסור הלבנת הון ומימון טרור- קריית הממשלה, דרך מנחם בגין 125 (קומה 9), ת.ד 7330, תל אביב, מיקוד 6701201. 
                  • ניתן לפנות לרשות לאיסור הלבנת הון בשאלות באמצעות דוא"ל פניות הציבור:  –  IMPA-INFO@justice.gov.il
                   
                  קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                  הסדרים מול הרשויות- מומחים בהפחתת מסי נדל"ן ותשלומי ארנונה.
                  השירות בפריסה כלל ארצית
                  טל': 03-6990132

                  פקס: 6990134 - 03
                  נייד- בן קלינגר 0523-888813
                  www.klinger.co.il
                  דרג את התוכן:
                    0 תגובות   יום שלישי, 16/7/19, 19:37

                    העיריה הכריזה על המבנה שלך כ "מבנה מסוכן" ?

                     

                     

                    https://www.tel-aviv.gov.il/Residents/Construction/DocLib1/%D7%A8%D7%A9%D7%99%D7%9E%D7%AA%20%D7%9E%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%A1%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%9D%20%D7%A4%D7%A2%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%9D.pdf

                     

                     

                     

                    כנסו לרשימה ובדקו!

                     

                     

                    מחיר למסתכן: למה מבנים סבירים מוגדרים בתל אביב כ"מסוכנים"?

                    מדי חודש מתפרסמת רשימת המבנים המסוכנים על פי עיריית תל אביב־יפו, שבה משמשים בערבוביה בניינים מטים לנפול וגם סתם כאלה שאולי העירייה חפצה בשיפוצם. מי מחליט איזה בניין מוגדר כ"מסוכן", את מי ההחלטה הזו משרתת, ומדוע במקרים רבים הדיירים כלל לא מודעים לכך?

                    בלפור 32. צילום: שלומי יוסף
                    בלפור 32. צילום: שלומי יוסף
                     
                    16 באפריל 2019

                    העובדה שמאחורי מרבית המודעות המתפרסמות מדי יום בקבוצות שונות בפייסבוק ומציגות להשכרה במחיר מופקע דירה "שמורה, בהזדמנות, למביני עניין" מסתתרת בדרך כלל חורבה מפוארת, לא מפתיעה איש בתל אביב של שנת 2019. אך מה קורה כאשר בבוקר בהיר אחד, הבניין שבו מתגוררים, גם אם אינו מוזנח למראית עין, מוכרז על ידי העירייה כמבנה מסוכן? בתל אביב, בשונה מערים אחרות בישראל, הזנחה של חזות בניין היא עברה על החוק. בהינתן דיווח על בניין שנראה מוזנח, מגישה העירייה לדיירים מכתב מטעם סגן מהנדס העיר ובו שורה של דרישות. אי ביצוע השיפוץ הוא עברה על חוק העזר העירוני "שמירה ושיפוץ חזיתות בתים" שחוקק בשנת 2011, מה שיגרור פתיחה בהליכים משפטיים.

                     

                    בחינה צמודה של רשימת המבנים המסוכנים העדכנית, המתעדכנת על ידי העירייה מדי חודש, מעלה פערים בין החומרה המיוחסת להזנחה לבין מידת הסכנה של הבניינים בפועל. נראה שההחלטה על הגדרת מבנה כמסוכן וזקוק לשיפוץ או לשיפוץ החזית שלו מתקבלת באופן שרירותי ולא לפי רשימה מסוימת של דרישות קבועות. פעמים רבות מדובר במבנים הממוקמים ברחובות בעלי חשיבות תיירותית ועל כן האסתטיקה שלהם חשובה יותר עבור העירייה, למשל ברחוב ביאליק שבו בוצעו שיפוצים לא מעטים בהתאם לחוק זה, בחלק מהמקרים לאחר נקיטת הליכים משפטיים כנגד בעלי הדירות שהתנגדו לדרישת העירייה מאחר שהיה מדובר במבנים לשימור שתהליך השיפוץ שלהם מורכב ויקר הרבה יותר.

                     

                    ''
                     
                     
                     
                     
                     
                    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
                     
                    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
                     
                    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
                     
                     
                     
                     
                     
                    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מומחים בהסרת מסוכנות ממבנים.
                     
                    השירות בפריסה כלל ארצית
                    טל': 03-6990132

                    פקס: 6990134 - 03
                    נייד- בן קלינגר 0523-888813
                    www.klinger.co.il

                     

                    דרג את התוכן:
                      0 תגובות   יום רביעי, 10/7/19, 00:04

                      הליך קבלת היתר לשימוש חורג ברישוי עסקים

                      klinger_b@bezeqint.net

                      קלינגר מומחים  רישוי עסקים והתרי בניה 

                      03-6990132

                      www.klinger.co.il
                          

                          

                       

                      על פי הנחיות היועץ המשפטי לממשלה בנוגע לרישוי עסקים במבנים שאינם מוסדרים, במקביל לבדיקת גורמי הרישוי השונים, המחלקה לתכנון ולרישוי הנדסי בודקת אם הבקשה תואמת את דיני התכנון והבנייה בנושאים הבאים:

                      • חוקיות המבנה והיתר הבנייה.
                      • באם אין היתר בנייה – מידת העמידה בהגדרות המאפשרות רישיון עסק ללא היתר בנייה.
                      • התאמת השימוש בנכס לייעוד המבנה על פי היתר הבנייה ותכנית בניין עיר (תב"ע).

                      אם השימוש אינו תואם את היתר הבנייה או התב"ע (תכנית בניין עיר), ע"פ תיקון 101 בעל העסק נדרש להגיש בקשה לקבלת היתר לשימוש חורג. במערכת הארצית של "רישוי זמין". אי לכך אין צורך לצרף טופס בקשה לשימוש חורג על גבי תכנית לניהול עסק.
                      קבלת ההיתר כרוכה בתשלום אגרת שימוש חורג, היטל השבחה ועלויות נוספות.

                       

                      תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה אשר נכנס לתוקף ב- 4.9.16 קובע כי בעת הבקשה להיתר שימוש חורג, מבקש הבקשה מחויב להגיש בקשה לתיק מידע.  את תיק המידע יש להגיש דרך האינטרנט באתר רישוי זמין. חשוב לציין כי לצורך התנהלות מול אתר זה יש להצטייד ב"כרטיס חכם", רק עם קבלת הכרטיס ניתן יהיה להגיש בקשה במערכת "רישוי זמין".  ניתן למצוא באתר הנחיות והדרכות להגשת הבקשה ובמידת הצורך ניתן ליצור קשר במספר טלפון  02-6293367 המענה פעיל בימים א'-ה' בין השעות 8:00-16:30 או לכתובת המייל Bnia@iplan.gov.il 

                       

                      תהליך שימוש חורג ברישוי עסקים

                      1. הגשת בקשה לרישיון עסק ע"י בעל העסק – אם במסגרת בדיקת הבקשה, המחלקה לתכנון ולרישוי הנדסי תמצא כי השימוש בנכס בו אמור לפעול העסק אינו תואם את היתר הבנייה או התב"ע, בעל העסק יצטרך להגיש בקשה לשימוש חורג במערכת הארצית של "רישוי זמין". לאחר מכן הבקשה תועבר לדיון בוועדה המייעצת של מינהל הנדסה.
                        במידת הצורך, יקיים מהנדס התכנון והרישוי סיור במקום העסק ויבקש את חוות דעת הפיקוח על הבנייה.
                      2. דיון בבקשה בוועדה מייעצת ופרסום המלצת הוועדה.
                      3. שליחת מכתב לבעלים ובו הודעה מפורטת באשר להמלצות הוועדה המייעצת ודרישה להגיש בקשה לשימוש חורג, להמציא מסמכים רלבנטיים ולבצע פרסום בעיתונים ולשכנים של העסק ושל החלקה עליה נמצא הנכס.
                      4. הגשת בקשה לשימוש חורג, ע"י בעל העסק.
                        לבקשה יש לצרף הסכמה של בעלי הנכס, וטופס הצהרת מהנדס בדבר יציבות המבנה וכל מסמך נוסף שיידרש ע"י הוועדה.
                        לשם ביצוע הפרסומים הנ"ל יש לפנות ישירות לחברת הפרסום "טלנכסים" או לחברת "פרסום המערכת", בפרטי הקשר המופיעים מטה. במקרים חריגים ניתן להגיש בקשה לפטור מפרסום על ידי פנייה בכתב למרכזת הוועדה לשימושים חורגים. הפרסום כרוך בתשלום
                        על פי חוק, יש להמתין 14 יום לאחר הפרסום בהן ניתן יהיה להגיש התנגדויות לבקשה.
                      5. ריכוז התנגדויות (אם יש) ע"י מרכזת הוועדה לשימושים חורגים.
                        אם תעלנה התנגדויות, תישלח לבעל העסק ולמתנגדים הזמנה לוועדת התנגדויות.
                      6. אם התקבלו התנגדויות - דיון בבקשה בוועדת התנגדויות, בהשתתפות שני הצדדים. פרוטוקול הדיון יועבר לוועדת המשנה לתכנון ולבנייה.
                      7. דיון בבקשה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה ופרסום החלטתה.
                        לפרוטוקולי הוועדה המקומית של רישוי עסקים.
                      8. אם תאשר ועדת המשנה לתכנון ולבנייה את הבקשה, בעל העסק יידרש על פי הצורך לשלם אגרת שימוש חורג והיטל השבחה ולמלא את דרישות הוועדה.
                        אגרת שימוש חורג מחושבת על פי שטח העסק.
                        לחישוב היטל ההשבחה יש לפנות למחלקת היטל השבחה באגף הכנסות מפיתוח ובנייה.
                        שימו לב. חובת תשלום היטל השבחה חלה על בעל הנכס. עסק לא יקבל היתר לשימוש חורג או רישיון עסק ללא תשלום ההיטל.
                        לידיעתכם. עפ"י החלטת העירייה, עסקים ששטחם עד 70 מ"ר יהיו פטורים מתשלום היטל ההשבחה לתקופת ההיתר עד 5 שנים הראשונות של העסק.
                      9. אם תחליט הוועדה שלא לאשר - יוצא סירוב לבקשה והטיפול בבקשה לרישיון יופסק.
                      10. ערעור על החלטות הוועדה - ניתן להגיש ערעור לוועדת ערר (ע"י בעל העסק או המתנגד) תוך 30 יום מקבלת ההודעה, כמתחייב בחוק.
                        הבקשה תידון בוועדת ערר ויוצא סיכום החלטה.
                      11. אם בעקבות ועדת ערר לא אושר שימוש חורג, ועדת הערר תוציא סירוב לבקשה והטיפול בבקשה לרישיון יופסק.
                      12. אם אושרה הבקשה בוועדת המשנה לתכנון ובנייה ו/או בוועדת הערר, לאחר ביצוע דרישות הוועדה וביצוע התשלומים הנדרשים, יופק היתר לשימוש חורג ותנאי ההיתר.

                       

                      דרכי הערעור על החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה:

                      1. לפניה ליו"ר הוועדה בבקשה לקיים דיון חוזר בוועדת המשנה.
                      2. הגשת ערר לוועדת ערר של משרד הפנים. הנחיות להגשת בקשת שימוש חורג בוועדת ערר.

                      הגשת השגה וערעור על שיעור היטל ההשבחה

                      • יש לפנות ישירות ליחידת היטל השבחה
                      • ראה פרטים בדף הנחיות לבעל עסק בנושא חובת תשלום היטל השבחה.
                        פרטי קשר של חברות פרסום או ועדת ערר, ניתן למצוא בגורמי רישוי בעלי תפקידים

                       

                      klinger_b@bezeqint.net

                      קלינגר מומחים  רישוי עסקים והתרי בניה 

                      03-6990132

                      www.klinger.co.il

                      דרג את התוכן:
                        1 תגובות   יום שלישי, 9/7/19, 23:52

                        תהליך הרישוי

                         

                         דף זה מפרט את התהליך המלא לרישוי עסקים, מהגשת הבקשה למידע מוקדם ועד הנפקת הרישיון.

                         תרשים תהליך רישוי עסקים

                         

                        תכנון העסק והכנת תכנית

                        תכנית העסק צריכה להתבסס על חוק התכנון והבניה, תקנות רישוי עסקים והוראות כלליות. באפשרותך לפנות למהנדס תורן מידע לצורך קבלת הנחיות בכל הנוגע לתכנון העסק והכנת תכנית. לפרטים נוספים.

                         

                        הגשת בקשה לרישיון עסק ובדיקתה

                        תהליך הגשת הבקשה לרישוי עסקים, מהם המסמכים הנדרשים, כיצד מחושב תשלום אגרת בקשה לרישיון עסק, מהו תהליך בדיקת הבקשה ואישורה ומהם סוגי סטטוס הבקשה השונים. לפרטים נוספים.

                         

                        הליך קבלת רישיון העסק

                        מידע על תנאים לקבלת רישיון עסק ותנאים ברישיון, תהליך הוצאת רישיון עסק או היתר זמני. סוגי רישיונות שקיימים ועוד. לפרטים נוספים.

                         

                        הליך קבלת היתר לשימוש חורג ברישוי עסקים

                        עסק שאינו תואם את השימוש על פי היתר הבניה או לפי תכנית תב"ע (תכנון בנין העיר) יצטרך להגיש בקשה להיתר שימוש חורג לעסקים. לפרטים נוספים.

                        עוד בנושא

                         

                        קישורים שימושיים

                        דרג את התוכן:
                          0 תגובות   יום רביעי, 5/6/19, 19:48

                          עבירות על חוק התכנון והבנייה הן עבירות חמורות שעשויות להוביל לסנקציות קשות כנגד העבריין.תיקון 116 לחוק התכנון והבניה קבל תוקף ומקשה מאוד על עבריני הבניה להתגונן .

                          משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בטיפול בעבירות אלו ומעסיק אדריכלים מהנדסים ויועצים משפטיים   שיוכלו לסייע לך להתמודד מול המערכת.

                           

                           

                           

                           

                          נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה…

                            " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

                          • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
                          • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
                          • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

                           

                          המשרד מתמחה בטיפול בתיקים הקשורים לחריגות בנייה, בנייה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, פיצול דירות ועוד…

                           

                          לשיחת יעוץ ראשונית ללא תשלום וללא שום התחייבות מצדכם,
                          צרו עמנו קשר לטלפון 03-6990132 או

                          דרג את התוכן:

                            פרופיל

                            benklinger
                            1. שלח הודעה
                            2. אוף ליין
                            3. אוף ליין

                            ארכיון

                            פיד RSS

                            הפעילות שלי