כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    תכנים אחרונים

    0 תגובות   יום חמישי, 28/6/18, 14:21

    רוצה לשבור קיר?

     
    אם כבר חושבים על שבירת קירות בבית, יצירה של חללים חדשים או הרחבת חללים קיימים, יש להזמין מהנדס בניין או קונסטרוקטור שיפקח על העבודה ויאשר אילו קירות ניתן יהיה לשבור בנכס או במבנה. ישנם קירות רבים שהם קירות תומכים. הגדרת קיר תומך מתבצעת על פי עוביו, מיקומו וסוג חומר הגלם אשר ממנו הוא בנוי. יש לתת לבעל מקצוע שיעשה את העבודה, כך שתוכלו לעצב מחדש את הבית, אך לפחות להיות בטוחים כי לא ייגרם נזק חמור למבנה כך שעשוי אף לסכן אתכם ואת דיירי הבית במידה והעבודה לא תתבצע על הצד המקצועי. חוות דעת מקצועית, היא זו שתיתן את האישור להריסת קירות מסוימים בבית.
     
    לאחר מחשבות והתייעצות עם קונסטרוקטור, ניתן יהיה לבצע שבירת קירות. לשבירת הקיר, יש להשתמש עם פטיש באופן הדרגתי, כך שניתן יהיה לשבור חלקים ממנו ולהימנע מקריסה פתאומית. חשוב לציין, כי פעולה זו, לא כדאי לבצע  לבד ומומלץ כי יהיה עוד אדם שיהיה נוכח בעבודה זו, כך שאם  חלילה יקרה משהו, יהיה מי שיזעיק עזרה. יש להניח על הרצפה משהו שיספוג את נפילת האבנים מהקירות. אם בכוונתכם להסיר קיר שלם, יש להסיר לפני השבירה את הפנלים.

    הריסת קיר חיצוני רק בליווי קונסטרוקטור מומחה

     
    הריסה של קירות חיצוניים, חייבת להיות מלווה בפיקוח של קונסטרוקטור. יש לקבל אישורים לשבירת הקיר ממחלקת ההנדסה בעירייה. גם אם מדובר על פתיחה של פתח לאוורור, גם ביצוע של פתיחת הפתח, מחייב באישור מהעירייה. לפעמים ישנן עבודות שתהיינה מרכבות יותר כמו פירוק של חגורת בטון, אך יש להיזהר במיוחד  בגלל שהן קשורות לעמודי המבנה. יש לבצע חיתוך של הברזל מהעמוד ויש לחצוב לאט ליד העמודים, בכדי שהחגורות לא יגרמו נזק בשעת הפירוק.

    הריסת קיר פנימי רק עם קונסטרוקטור מומחה

     
    הריסה של קירות, היא אינה עבודה לחובבנים, כי אם רק לבעלי מקצוע ויש להבין בסוגי הקירות של כל מבנה. כאשר ישנם קירות תומכים שמטרתם הינה לשאת בעומסים. כעיקרון אסור להרוס שום קיר לפני התייעצות מקדימה עם קונסטרוקטור, גם אם מדובר על קיר פנימי. ישנם קירות אשר משמשים למחיצות בלבד כך שניתן יהיה להרוס אותם מבלי שהעמודים וחגורות הבטון תיהרסנה.
     
    ישנם מקרים, אשר בהם יש לשבור חצאי קירות, במקרים אלה, יש להשתמש עם משחזת דיסק בטון בכדי לסמן את הגובה המתאים לשבירת חצי הקיר. ניתן להשתמש בכלים ייעודים עבור שבירת קירות כמו: פטיש 5 ק"ג, משחזת 9 אינצ', פטישון ואזמל.
     
     

    קונסטרוקטור - שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה

     
     

    קלינגר שירותי קונסטרוקטור, שירותי הנדסה וביקורת ליקויי בנייה

    תכנון ליווי ופיקוח הנדסי
     צוות משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מונה מהנדסים מומחים, בעלי ניסיון רב, הבאים מרקע מקצועי שכולל תכנון, פיקוח וניהול פרויקטים עבור קבלני בניין וחברות בנייה בכל הארץ. מהנדסי החברה הינם בעלי ניסיון מצטבר של מאות בדיקות ועבודות פיקוח בשטחים ציבוריים, דירות פרטיות, רכוש משותף במבני מגורים, בנייני משרדים ומבני ציבור ותעשייה בכל רחבי הארץ.

    שירותים בתחום ביקורת ליקויי בנייה

    המהנדסים בצוות הליווי והפיקוח בחברה עברו הכשרות בתחום ביקורת ליקויי הבנייה, והינם מוכרים כעדים מומחים על ידי בתי המשפט. בתחום זה, המשרד מבצע את השירותים הבאים:

     

    • תכנון הנדסי
    • חישובים סטטיים
    • פיקוח על שיפוצים
    • פיקוח צמוד על תהליך הבנייה
    • ליווי פרויקטים
    • פיקוח ואחריות מהנדס בשטח
    • חישוב כמויות
    • אומדני ביצוע ופרטי ביצוע
    • אישור על ביצוע תיקונים למבנים מסוכנים
    • ליווי, אפיון ופיקוח על פרויקטים של שדרוג מבנים לרעידות אדמה על פי תמ"א 38
    • אישורי יציבות למבנים
    • חוות דעת ועד מומחה לבתי משפט
    שירותים מתחום ההנדסה 
    • פרצלציה ורישומי פרצלציה
    • איחוד וחלוקה של מגרשים
    • סימוני בניינים
    • מדידת מבנים
    • חלוקת מגרשים
    • תוכניות למודד המחוזי
    • חוות דעת לבתי משפט
    • היטל השבחה
    • אגרות שילוט
    • דמי היוון
    • כופר חניה
    • מפות טופוגרפיות
    • הכנת תוכניות רקע לתב"ע
    • חישובי שטחים לצורכי מיסוי
    • תכניות לצורכי רישום בטאבו
    • תשריטים לבתים משותפים
    • חתכים ותוכניות לצורך תכנון מחדש של מבנים קיימים
    • הכנת בקשות, הגשה, ליווי אדריכלי מול הרשויות
    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום שלישי, 6/3/18, 23:33

       

       

       




       קלינגר שמחה לעדכן:

       

      בהמשך לעדכון אשר , להלן קובץ התקנות שהתפרסם ב- 5.3.18,  בנושא תיקונים לתקנות התכנון והבנייה - רישוי בנייה.

      להלן הסבר קצר לתיקונים שבוצעו בתקנות: 

      1. תיקון הגדרות אחראי לביקורת על הביצוע ואחראי לביצוע שלד הבניין:

         הבהרה כי אחראי לביקורת על הביצוע ממונה ע"י בעל ההיתר ואחראי לביצוע השלד ממונה
          ע"י הקבלן.
          הבהרה כי אותו אדם אינו רשאי למלא את שני התפקידים בעת ובעונה אחת.

          תיקון להגדרת תנאי הכשירות כך שיתאפשר למהנדסים ואדריכלים רשומים וכן להנדסאים
          למלא את התפקידים האמורים, בכפוף להגבלות שנקבעו בתקנה.

      2. תיקון תקנה 18(א) לגבי בניינים בהם לא נדרשת היוועצות עם רשות הכבאות טרם מתן
          היתר, באופן הבא:


          תיקון פסקאות (1) ו-(2) בהתאם לנוסח שהיה בתוקף ערב התקנת תקנות הרישוי בשנת
          2016.

         תיקון פסקה (4) כך שתתאפשר תוספת שטח לדירה כך ששטח הדירה כולל התוספת לא
         יעלה על 140 מ"ר ובנוסף לכך הוספה או הגדלה של גזוזטרא (המוגדרת בתקנות חישוב
         שטחים כמרפסת הבולטת מקירותיו החיצוניים של הבניין).

      3. תיקון תקנות 42(ב) ו-(ג), 47, 95(א) ו-(ב) כך שייכללו גם התייחסות למצבים בהם הייתה
          הבקשה מסוג הבקשות שלגביהן קבע שר האוצר כי הן אינן בסמכות מכון בקרה או שהן
          בסמכות מכון בקרה אך לא נתונה הסמכות לבקר מורשה לעניין גורם מאשר המנוי בסעיף
          158כא לחוק.

      4. הוספת תקנה 90א במקום סעיף 16.08א בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה
          (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), לעניין שמירת אחריות קבלן.

      5. תיקון תקנה 95(ב) והוספת דרישה לאישור קיום היוועצות עם רשות הכבאות לעניין מתן
          תעודת גמר באותם מקרים בהם נדרשת היוועצות בתקנה 18(א) וקביעה כי פנייה
          להיוועצות שלא ניתן לה מענה תוך 30 יום כמוה כקיום חובת היוועצות.

      6. תיקון תקנה 121(ב) ודחיית תחילתן של התקנות הנוגעות להסכמת רשות מקרקעי ישראל
          ליום 1.1.19 לאור משך ההיערכות הנדרש לצורך כך והכנת המערכות הנלוות. 

      7. תיקון תקנה 122(ב) והארכת הוראת המעבר לגבי האפשרות לנהל את ההליכים לפי
          תקנות רישוי באמצעות מערכת מקוונת להגשת מסמכים ולניהול תהליכים שלא באמצעות
          מערכת רישוי זמין עד ליום 1.1.19 (חל לגבי ועדות מקומיות מסויימות).

      8. תיקונים קלים נוספים:

          תקנה 16(ג) ו-(ז) – טעות סופר.
          תקנה 22(ב) – טעות סופר.
          תקנה 36(ה) – הבהרה כי הרישא "על אף האמור בתקנות משנה (א) עד (ד)" מתייחסת
          לעניין הסכמת רשות מקרקעי ישראל.
          תקנה 122(ד) – טעות סופר.

      9. תחולת התיקון:

          התיקון לתקנות 18א ו-95(ב)(5) יחול על בקשה למידע שהוגשה החל מפרסום התיקון ועל
          בקשה להיתר שתוגש על פי מידע כאמור.

      10. הוראת מעבר:

            אחראי לביקורת על הביצוע או אחראי לביצוע שלד הבניין שמונה לתפקיד לפני פרסום
            התיקון יראו אותו כאילו מתקיימים לגביו תנאי ההגדרה שנקבעו בתיקון. החל מפרסום
            התיקון יש למנות את בעלי התפקיד האמורים בהתאם לתנאים שנקבעו בהגדרות
            החדשות.


       בברכה, 

      רחלי אדרי, עו"ד 
      מנהלת קשרי ממשלה ורגולציה

       

       

       

       

       

      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום רביעי, 20/12/17, 12:54

        אנליזות זרימה לצורך ניתוח עומסי רוח הפועלים על מבנים - ד"ר דורון שלו

        מבוא''

        מגמת הבנייה לגובה של בניינים מעל 100 מ' הולכת וגוברת. 

        בד בבד- כמות המבנים הלא רגולריים המתוכננים בארץ עולה משמעותית. 

        התקן הישראלי לרוח, ת"י 414 , אינו נותן מענה הולם ואמין למבנים אלו בהיבט העומסים האופקיים הפועלים עליהם.

        הניסיונות להכיל את הנחיות התקן על מבנים אלו יגרור בדרך כלל פילוגי לחצים גבוהים ומוטעים ביחס למציאות.

        יתרה מזו מנחה התקן כי במקרים אלו, יש לפנות לגורמים נוספים בכדי לקבל פילוג לחצים מהימן כתוצאה מעומסי רוח:

        • ניסויים, מנהרת רוח.
        • שיטות אנליטיות - CFD – Computational Fluid Dynamic.

        להלן האיזכור מת"י 414 (סעיף 1.1 – חלות התקן):

         

        ''

         

        מנהרת רוח

        • מדובר על ביצוע ניסוי על דגם מוקטן של המבנה, נהוג לכלול בדגם גם חלקים מהסביבה.
        • הניסוי מבוצע במתקן ניסוי על ידי חברה המתמחה בתחום.
        • היתרון בשיטה זו הוא הדיוק, ואילו החסרונות בשיטה זו הן העלויות והזמן הדרוש לביצוע הניסוי הכולל בניית מודל מוקטן וקשיח אינסופית של המבנה והסביבה, חוסר היכולת לנתח אזורים מקומיים שלא הוגדרו מראש, וחוסר היכולת להתחשב בגמישות המבנה הנבחן.

         

        שיטות אנליטיות

        • מדובר על בניית מודל מתמטי הן של המבנה והן של התווך (האוויר).
        • פתרון משוואות הזרימה באופן נומרי.
        • יחסי גומלין בין תווך האוויר לבין התווך המוצק המייצג את המבנה.
        • ביצוע אנליזות לקבלת תגובת המבנה לעומסי הרוח הפועלים עליו.

        שימוש בשיטה זו מאפשר בין היתר:

        • ניתוח התנהגות גלובאלית של המבנה תחת פילוג לחצים מדויק.
        • התנהגות מקומית בהיבט: קירות מסך, מרפסות, מעקות ופרגולות.
        • טיפול במבנים גמישים.
        • מתן מענה לתופעות דינאמיות תוך התחשבות באינטראקציה בין גמישות המבנה לרוח (FSI - Fluid Structure Interaction), תופעות כגון: VIV - Vortex Induced Vibration, השלת מערבולות, מבני תרנים.
        • הצורך לחשב את רמת התנודה האופקית של מבנים ייחודיים, לדוגמא: כאלה הכוללים מעבדות וציוד רגיש לתנודת המבנה.
        • אנליזות מקדימות לניסויים יקרים במנהרת רוח.
        אנליזות זרימה נומריות החלו להתפתח עוד בשלהי שנות ה- 60 של המאה הקודמת בתעשיית הרכב והתעופה. מגמה זו גברה ככל שכלי העבודה הממוחשבים השתכללו. 
         
        כך נוצרה ההזדמנות לשלב אנליזות זרימה דינאמיות ממוחשבות, CFD - Computational Fluid Dynamic.
         
        אנליזות זרימה מיוצגות על ידי משוואות נווייה-סטוקס. אין פתרון סגור - מחייב פתרונות נומריים.
         
         
        ''
         
         
        גישת הפתרון לאנליזות זרימה שונה מהגישה לפתרון אנליזות מבנה:
        • באנליזות מבנה אנו פותרים את המשוואות הדיפרנצאליות ברמת החלקיק (Lagrange), מבט מראשית הצירים.
        • באנליזות זרימה פותרים את המשוואות ברמת התווך (Euler), המערכת מונחת ונעה על החלקיק.

        במאמר זה נציג מספר מקרים בהם בוצעו אנליזות זרימה לניתוח במבנים שונים, כגון:

        1. מבנה גמיש - אוהל מוזיאון הסובלנות בירושלים.
        2. בחינת רמת התנודה האופקית של מבנה תחת זרימת רוח קריטית - מגדל עזריאלי שרונה.
        3. התנהגות של אזורים מקומיים בהיבט קירות מסך, מתחם מגדלי מגורים נאות אריאל שרון. מעל 30 מפלסים.

         

        מבנה גמיש - אוהל מוזיאון הסובלנות
         
        פרויקט מוזיאון הסובלנות בירושלים תוכנן על ידי משרד ירון-שמעוני-שחם.
         
        הפרויקט כולל אוהל בגאומטרייה משתנה בממדים כלליים של 35x30 מ' במתחם.
         
        מטרת האנליזות "לבחון את הכוחות המתפתחים בעוגני הממברנה כתלות בעומסי הרוח בלבד".
         
        לצורך ניתוח כוחות אלו בוצעה אנליזה מקיפה שחולקה לשני שלבים:
         
        בשלב הראשון, בוצעה אנליזת זרימה תלת מימדית לצורך קבלת פילוג הלחצים המתפתחים בממברנה כתלות בעומס הרוח.
         
        בשלב השני, נותחו הכוחות המתפתחים בעוגנים כתלות בפילוג הלחצים שהתקבלו בשלב הראשון.
         
        כמו כן בוצעה השוואה עם עומסי רוח מחושבים על פי ת"י 414.
         
         
        ''
         
         

        לתמונות נוספות של גיאומטריית המבנה, המודל המתמטי, תוצאות וקטור המהירות וגרדיאנט הלחץ היכנסו : לחצו כאן

         

        להלן חישוב עומסי הרוח בגישת ת"י 414 עבור רוח בניצב לרחוב אבא הילל בלבד:

        • P = qb*Ce*Cd*Cf
        • qb - לחץ הייחוס של הרוח. בהנחת מהירות רוח של 36 [מ'\שנ']: qb = (v^2/16) = 81 [kg\m^2] qb
        • Ce - מקדם החשיפה. בהנחת דרגת חספוס של IV נקבל Ce = 1.2.
        • Cd - בהזנחת תופעות דנאמיות, Cd = 1.0. 
        • Cf - מקדם הכוח האווירודינאמי המורכב מהלחץ החיצוני Cpe והלחץ הפנימי Cpi. במקרה הנדון נניח מבנה דו שיפועי עם שיפוע של 30 מעלות.

         

        ''

         

        ''

        ''
         
         
         

        ''

        תוצאות – רוח מכיוון רח' אבא הלל

        ת"י 414

        ''

         

        תוצאות – רוח מכיוון רח' אבא הלל

        CFD

         
         
        מסקנות
         
        התקן אינו מתאר נכונה את המקרה, והכוחות המתקבלים בכבלים שונים בגודלם ואף בכיוונם.
        ניתן לייחס זאת לשלושה היבטים:
        1. התקן אינו מתאר בדיוק את המקרה האמור.
        2. כיווני זרימת הרוח במציאות אינם תואמים את התקן במלואם.
        3. התקן אינו מתייחס לעובדה שהממברנה קרובה לקיר חזית המוזאון ובתוך כך נוצרת אינטראקציה בזרימה בין שני הגופים.

         

         
        בחינת רמת התנודה האופקית של מבנה - מגדל עזריאלי שרונה
         
        בניין עזריאלי דרום הקרייה ביזמות חב' עזריאלי תוכנן על ידי משרד י. דוד מהנדסים בע"מ.
         
        חברת סטרט-אפ מתמקמת במפלס 48 בבניין ומייעדת שטח למעבדה הכוללת ציוד רגיש לתנועה אופקית בדגש על פעילות שכיחה יומיומית כגון פעילות זרימת רוח.
         
        עלה החשש כי תזוזות ומהירויות אופקיות של מפלסי המבנה שמקורם בעומסי רוח ישבשו את תפקוד הציוד הרגיש.
         
        משרדנו התבקש לשקף ולאפיין את תנועת הבניין במפלס האמור תחת פעילות זרימת רוח אשר הוגדרה על ידי הלקוח כ"רוח קריטית".
         
         
         
        תוכנית הפעולה
         
        שלב א' - ניתוח מהירויות רוח אופייניות באזור.
        שלב ב' - ביצוע מדידות באזור לאפיון תדירות המבנה, מהירות ותזוזה האופקית במפלס האמור וכן איפיון של משבי רוח באזור האמור.
        שלב ג' - בניית שני מודלים מתמטיים, הראשון מודל זרימה למטרת אפיון פילוגי הלחצים המתפתחים במבנה כתלות במהירות הרוח. השני מודל מבני לצורך חישוב התגובה הדינאמית של המבנה הכוללת במקרה זה את המהירות האופקית כתלות בתוצאות מודל הזרימה.
        שלב ד' – כיול המודלים המתמטיים לתוצאות המדידה ולמנהרת רוח שבוצעו למבנה.
        שלב ה' – ניתוח המהירות האופקית המתפתחת במבנה כך שתייצג את אופיין המהירויות במפלס האמור.
         
         
         
        ''
         
        ''
         
         
        אפיון מהירות הרוח באזור: V = 6 m/s. 
         
        המדידות כללו שישה מדידי תאוצה ומדיד מהירות רוח אחד, האיור הבא מציג את מיקום המדידים.
         
         
        ''

         

        לצורך איפיון משבי הרוח הפועלי על המבנה נותחו שלושה מקטעי זמן שונים, האיור הבא מציג את איפיון משבי הרוח הפועלים על המבנה.

         
         
        ''
         
         
         
         
        לתמונות נוספות של אפיון מהירויות הרוח, ניטור התגובה הדינאמית ואפיון משבי רוח במבנה, המודל המתמטי, מהירויות, לחצים, ניתוח תגובת המבנה - מודל מתמטי, תדרים עצמיים, עומסים, תזוזות ומהירויות היכנסו: לחצו כאן
         
         
         
        התנהגות מקומית בסמוך לקירות מסך - מתחם מגורים נאות אריאל שרון
         
        פרויקט "נאות אריאל שרון" ביזמות של חב' קרסו נדל"ן כולל 6 מגדלים בכ 35 מפלסים. מתוכנן על ידי אדריכלים יסקי-מור-סיוון.
         
        קונסטרוקציה - משרד דורון שלו הנדסה.
         
        כרגיל - נערך תכנון מערכות תומכות לקירות מסך, חלונות ודלתות זכוכית על ידי יועץ האלומיניום.
         
        בדרך כלל על פי פילוגי לחצים על בסיס ת"י 414.
         
        היות ומדובר במבנה בעל גאומטריה לא שגרתית, ת"י 414 אינו מפרט כראוי את פילוגי הלחצים בחזיתות המבנה.
         
        הרכיבים המייחדים את חתך המבנה ואשר אין להם מענה מדויק בתקינה כוללים: צורת משולש בעל קודקודים מעוגלים אשר מקיפים שטחי מרפסות, חלקן מרוצפות וחלקן כוללות חללים וכל זאת מאחורי קורות שפה.
         
        במבנה גיאומטרי שכזה צפויה להיווצר זרימה טורבולנטית הן גלובלית סביב התכנית המשולשת והן לוקאלית באזורי הקורות ההיקפיות והמרפסות החלקיות.
         
         
        מטרות העבודה
        • לאפיין נכונה את פילוגי הלחצים הפועלים על המבנהכתלות בעומסי הרוח.
        • בחירת מערכת אופטימלית עבור תמיכת קיר המסך, כתלותבעומסי הרוח.

         

        בתמונות הבאות ניתן לראות את המודל המתמטי:

         

        ''

        ''
         
         
         
        לתמונות נוספות של הגדרת עומסי רוח, ותוצאות המהירויות היכנסו: לחצו כאן
         
         
        סיכום
         
        מתוך מפל הלחצים שהתקבל מהאנליזות שבוצעו, אופיין המבנה התומך לקירות המסך.
        מהשוואה לעומסים המקוריים אשר חושבו על ידי יועץ האלומיניום על פי ת"י 414 , נמצא כי התקבל חיסכון של עשרות אחוזים אשר משמעותו עבור פרויקט בסדר גודל שכזה – רבה מאוד !
         
         
         
        סיכום
        בהרצאה זו הוצגו אנליזות זרימה למספר מבנים שאינם מקבלים מענה בת"י 414.
         
        מתוך הדוגמאות שהוצגו ניכר כי לביצוע אנליזות זרימה במבנה יתרונות רבים, בינהם:
        • התייחסות לאזורים לוקאליים כגון קירות מסך.
        • בחינת התזוזות האופקיות של המבנה למשבי רוח.
        • היכולת להוזיל עלויות כתלות בניתוח מפל הלחצים המדוייק על מבנה לא רגולרי.

         

        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
         
        השירות בפריסה כלל ארצית
        טל': 03-6990132

        פקס: 6990134 - 03
        נייד- בן קלינגר 0523-888813
        www.klinger.co.il

        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום ראשון, 8/10/17, 12:10
          אישור מהנדס לפרגולה-עבודה פטורה מהיתר-דיווח ע"פ התקנות החדשות

          חשוב לדעת כי אם בעבר היה צורך בקבלת היתר לבניית פרגולה אשר הצריך בין היתר התמודדות בירוקרטית מסורבלת והוצאה כספית של עשרות אלפי שקלים, מאז תיקון  101 וכניסת החוק באוגוסט 2014, במקרים רבים אין עוד צורך בקבלת היתר מסורבל ויקר. 

          יש צורך בהוצאת אישור מהנדס לפרגולה – הליך פשוט, קצר ולא יקר יחסית.


          מטרת תיקון החוק הינה לזרז הליכים, להימנע מביורוקרטיה ולספק לדיירים אפשרות הרחבה בהתאם לצרכיהם בקלות ובמהירות.

           

          מהי פרגולה ועל מה מדובר?


          פרגולה, (או "מצללה" כפי שמוגדר בחוק), היא מבנה פתוח, ללא קירות ועם כירוי חלקי המשמש להצללה, בגודל שאינו עולה על 50 מטרים רבועים (או בשטח אשר אינו גדול משטח השווה לרבע משטח הגינה או הגג) הגדול מבין השניים.

           

          היתר לפרגולה או אישור לפרגולה? יש הבדל!


          עד לאוגוסט שנת 2014, היה צורך בהיתר לכל פרגולה שנבנתה אך כיום אין עוד צורך בהיתר. יחד עם זאת, קיימת חובה בקבלת אישור מהנדס. זאת כל עוד, בהתאם לחוקי התכנון והבנייה, בניית הפרגולה או הסוכך, אינם מפריעים בדרך כלשהי למרחב הציבורי ,נבנו בהתאם להנחיות המרחביות של הרשות/מועצה מקומית.

          גם אם הפרגולה בביתכם נבנתה לפני שנים רבות וגם אם טרם נבנתה – עליכם לקבל אישור מהנדס לפרגולה בסוף ההליך. מהנדס בניין/ קונסטרוקטור, יבדוק את הפרגולה, את יציבותה, את עיגונה של הפרגולה לקרקע עליה היא מוצבת ויאשר את בטיחותה.

           

          מה דינו של מי שאינו מוציא אישור מהנדס בנייה לפרגולה?


          למען בטיחותכם ובטיחות משפחותיכם, כדאי (ואף חובה) להזמין מהנדס על מנת שיבדוק שהיא אכן בטוחה לשימוש ושאינה מסכנת את יושביה.

          החוק אמנם פוטר את החובה בהוצאת היתר לפרגולה אך עדיין מחייב קבלת אישור מהנדס לבנייתה.

          כדאי לדעת: כל אחד יכול לבנות בכוחות עצמו פרגולה אך קיימת חובה להעביר אל הרשויות את אישור המהנדס. כל עוד אין ברשותכם אישור מהנדס, הרי שאתם חשופים לכתב אישום, צו הריסה, קנסות גבוהים ומיותרים.

           

          אילו פרגולות מצריכות קבלת אישור מהנדס?


          כל סוגי הפרגולות מחוייבות בקבלת אישור: פרגולות עץ, פרגולות אלומיניום, פרגולות המעוגנות לרצפה וגם פרגולות חשמליות המעוגנות לקיר חיצוני.

           

          אישור לפרגולה - מה כולל האישור ומהו התהליך?


          מעוניינים לבנות פרגולה? סוכך? סיימתם לבנות פרגולה? כעת,  צרו עמנו קשר ונשמח להגיע בהקדם לאישורה (יש לשלוח את אישור המהנדס לפרגולה בתוך 45 יום ממועד בנייתה).

          מתן אישור מהנדס מטעמנו, כולל ביקור מהנדס מבנים / קונסטרוקטור באתר התקנת הפרגולה, בדיקת החומרים מהם הותקנה הפרגולה (קורות העץ, פרופיל האלומיניום, ברגי עיגון, חיבור משטח ההצללה לגוף הפרגולה ועוד).

           המהנדס יבדוק  את עיגון הפרגולה לרצפה/לחומה/ לקיר חיצוני, ובנוסף ימדוד אותה, את המרווחים שבין התומכים בה, ולסיום יצלם אותה.


          תוך מס' ימים ממועד הבדיקה יישלח אלכם דו"ח ממוחשב המאשר את בניית הפרגולה, עיגונה יציבותה ודיווח ע"פ התקנות כולל מספר דיווח ממנהל הפנים.

           

          אישור לפרגולה מעץאישור לפרגולה מעץ

          את הדו"ח הכולל אישור המהנדס לפרגולה, שולחים לרשות המקומית (רצוי תוך 45 ימים מיום הקמתה).

          לתשומת לבכם,ייתכנו מספר ליקויי בטיחות אשר ימנעו את קבלת האישור. לדוגמא, כאשר הפרגולה אינה מעוגנת או אינה יציבה לפי שיקול/חוות דעתו של המהנדס. גם במידה שנעשה שימוש בקורות קטנות מידי לגודל הפרגולה הקיימת, או שהברגים בחיבור לקיר אינם מהסוג המתאים או שהם קצרים מידי, וכן ליקויי בטיחות אחרים – כל אלה עלולים למנוע הוצאת אישור מהנדס לפרגולה.

           

          מה עושים במידה והמהנדס לא אישר את הפרגולה ?

          אל דאגה! נעזור לכם לתקן את הליקויים – הדו"ח שתקבלו מאתנו יפרט את רשימת הליקויים שיש לתקן. את הדו"ח תוכלו להגיש למתקין הפרגולה שלכם על מנת שיוכל לתקן את הליקויים. עם תום עבודת התיקונים, נבדוק אותה שוב וננפיק את

          האישור בהתאםשולח...

          דוגמאות לפרגולות מאושרות
          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום ראשון, 3/9/17, 01:36

            אל תהיו פראיירים! לא קונים לפני שבודקים את טייב הבניה ושוללים קיומם של חריגות בניה.

            קבלן בודק את הבית
            ישנו תחום אחד בישראל שבו אנו פשוט לא מסוגלים להגיד "רגע אולי כדאי לנו לבדוק טוב יותר את מה שאנחנו קונים?" לתחום הזה קוראים נדל"ן, ובתחום הזה להיות פראייר עולה הרבה מאוד כסף. מדוע מה שהפך כתנאי לחתימה על חוזה בארצות הברית ובעולם, עדיין מדשדש בישראל?
            המונח "תקופת הבדק" שהוא חלק מחוק המכר בישראל קובע כי בעת מסירת דירה חדשה על ידי הקבלן, ישנה תקופה הנמשכת בין שנה ל 7 שנים ( תלוי בתקלה ) בה הוא מחויב לתקן את הליקויים המתקיימים בבית ואינם נכללים תחת אחריות הרוכש. בתום שנה מיום הכניסה לדירה על הקונה להוכיח בכוחות עצמו כי הליקוי אכן קשור ישירות לקבלן והוא איננו תוצאה של שימוש לא ראוי או הזנחה. 
            תקופת אחריות זו הולידה את בדיקת "בדק בית" – בדיקה שנועדה למנוע מן הקונה מצבים כאלו מול הקבלן אבל לא רק. רבים בישראל אינם מודעים לעובדה כי בדיקת "בדק בית" נדרשת בכל עסקת נדל"ן. דמיינו מכונית שאתם מעוניינים לקנות, מדוע בעסקה של כמה עשרות אלפי שקלים אתם בודקים במכונים מורשים, אבל בעסקה הגדולה ביותר בחייכם אתם פשוט חותמים ודי?
             
             

            אם כך מהי בדיקת בדק הבית?

            "בדק הבית היא בדיקה מקיפה שנועדה לאתר ליקויים במבנה ובמערכותיו המרכזיות כגון: שלד, מעטפת חיצונית ופנימית, חשמל ובעיקר מערכות המים והאינסטלציה. אם בעבר הבדיקה הייתה נעשית על סמך עינו החדה של קונסטרקטור/מהנדס, כיום ישנה הבנה כי הבדיקה צריכה להיעשות על ידי מומחים בעלי ציוד מתאים. בדיקת בדק הבית יכולה להיעשות כפי שצוין בזמן "תקופת הבדק" של בית חדש אך בעיקר נדרשת בעת קנייה/מכירה של נכס מיד שנייה."

            מתווך דירה
            אל תסמכו רק על "המילה" של המתווך או המוכר. תנו לאיש מקצוע אובייקטיבי להחליט-חריגות בניה זה לא צחוק!

             

            אילו תקלות יכולות להתעורר בבית?

            "לצערנו הרב הנושא של נזקי מים הוא נושא שכיח, 34% מן התביעות בנושאי רכישת דירה, המגיעות לפתחי בית המשפט הן תביעות מים ונזקיהם העקיפים, רק לשם ההשוואה תביעות חשמל מהוות רק 2% מסך התביעות. הבעיה הגדולה היא שאנשים נתקלים בבעיות ונזקי מים רק בדיעבד, מתוך שימוש במערכת או בעקבות חורף גשום. חשוב להדגיש כי נזקי מים יכולים לגרום לנזק כפול גם בבית השכנים, כך שבעלי הדירה הנוכחיים חשופים לתביעות." 
            בדיקת בדק הבית כוללת בדיקה המערכות הביתיות בהם עוברים מים:
            צנרת מי הקולחין  
            צנרת מי השתייה – בעגה המקצועית "מים חיים"
            מערכת ניקוז מי גשמים
            חימום תת רצפתי ועוד...
            כשל בכל אחת מן המערכות הללו (נזילה, פיצוץ צנרת וכדומה) יכול ליצור נזק בלתי הפיך בבית ונזקים כמו טחב, עובש בקירות אך חמור מכך רטיבות של החול ( "מצע") תחת הריצוף ואז מתחילה תופעה של רטיבות קפילארית או חלחול מטה אל השכנים בבניינים משותפים. מקרים קשים של נזקי צנרת יכול להסתכם בעשרות אלפי שקלים ויותר כיוון שתיקונם דורש שבירה של קירות, הרמה של ריצוף ובכלל מצב לא נעים לכלל דיירי הבית.
             
            עובד בדירה
            אל תגידו "לי זה לא יקרה"
             

            אז מי רשאי להזמין את הבדיקה, הקונה או המוכר? (למי זה משתלם?)

            נדמה כי בדיקת בדק הבית מיטיבה עם קהל רוכשי הנדל"ן בלבד? אין ספק כי בדיקת מומחה, עוזרת לקבל החלטת קנייה מושכלת ובייחוד שמדובר במוצר היקר ביותר שתרכשו בחייכם. האם הבדיקה מתאימה גם למוכרים? לדבריו של לוזון: "בוודאי שהבדיקה מתאימה גם לקהל מוכרי הדירות ואפילו אם ישנם אז גם למתווכים בעסקה. באמצעות הבדיקה המוכר יודע מה מצב הנכס שלו, הוא יכול לקבוע מחיר ריאלי בהתאם ולא להתפשר עליו כי הבדיקה משמשת לו כאסמכתא. במקרה של ליקויים הנמצאים בדירה, המוכר יכול לקבוע מחיר בניכוי הליקויים ולא להיות חשוף לפשרות במחיר מול הקונים שכמובן ירצו לקבל מחיר נמוך יותר. בנוסף, "בדיקת בדק בית מגנה גם על המוכר מפני תביעות עתידיות, כיוון שהקונה היה מודע לתקינותו של הנכס עוד לפני החתימה על החוזה." גם המתווך מרוויח מעסקה שכללה בדק בית כי גם המוכר וכמובן הקונה, לא מופתעים, לא מרגישים מרומים והמחיר הסופי של העסקה מקובל על כולם.     
            חשוב לציין כי חלה חובה על בעלי דירה להסכים לביצוע בדיקת בדק בית מצד הקונה, אם לא, סימן שיש שהם כבר מודעים לבעיה המתחבאת אצלם בדירה."
             
            קניית דירה
            בדק בית - תעשו את זה פשוט

             

            סל בדיקות הוראות ושרותים לענף הבנייה-מכון התקנים

             
             
             תקנות איחוד וחלוקהשר הפנים פירסם תקנות חדשות לאיחוד וחלוקה המבטלות תקנות מחוזיות קיימות. להלן תמצית התקנות וכן נוסח התקנות המלא במסמך נפרד.המשך''תקנות איחוד וחלוקה נגישות לאנשים עם מוגבלותהנני להביא לידיעתכם כי פורסמו תקנות נגישות למבנים תקנות אלו מאפשרות לאנשים עם מוגבלות להשתמש במבנים בביטחה בצורה דומה בה משתמשים אנשים ללא מוגבלות במבנים.המשך''נגישות לאנשים עם מוגבלות הוראות כיבוי אש לבנייניםהמסמך המצורף מכיל את הוראות מפקח כבאות ראשי לגבי דרישות כיבוי אש ממנים בגבהים שונים , 13 מ',13-29 מ', 29-42מ' ומעל 42 מ'המשך''הוראות כיבוי אש לבניינים  הגשת עירעור על החלטת הכבאותמפקח ראשי לכבאות פירסם ניוהל להגשת עירעור על החלטות של מפקדי תחנות או של האחראים על מניעת דלקות בתחנות הכיבוי. אני מצרף נוהל זה לידיעת החברים ולשימושם.המשך''הגשת עירעור על החלטת הכבאות הוראות מפקח כבאות ראשי למבניםבעקבות פירסום תקנות בטיחות אש חדשות, פירסמה נציבות כבאות והצלה את דרישותיה לגבי מבנים בני גבהים שונים: עד 13 מ', בין 13מ' ועד 29 מ', מבנים 29מ' ועד 42 מ', ומבנים מעל 42 מ'. החברים מתבקשים להתעדכן בהוראות לפני שהם ניגשים לקבל אישור של כיבוי אשהמשך''הוראות מפקח כבאות ראשי למבנים תקנות בטיחות אש חדשותעקב פירסום תקנות חדשות לבטיחות אש, פירסמה נציבות כבאות והצלה נוהל המסביר מה צריך להגיש כאשר מבקשים אישור של כיבוי אש. רצוי שהחברים יתעדכנו בנוהל לפני שמגישים בקשה לאישורם של כיובי אשהמשך''תקנות בטיחות אש חדשות תקנות לאצירת אשפהמשרד הפנים פירסם תקנות חדשות לאצירת אשפה הדנות הן בכלי האצירה והן במבנה של כלי האצירה.המשך''תקנות לאצירת אשפה טיפול בגז רדוןתקנות תכנון ובנייה חדשות מחייבות כי בכל מקום החשוד שיש בו גז רדון יטופל המבנה בצורה שתמנע מגז רדון להיכנס למבנה.המשך''טיפול בגז רדון תקנות תכנון ובניה – דרכי מילוטאינג' נתן חילו מנהל האגף הטכניהמשך''תקנות תכנון ובניה – דרכי מילוט תקנות מילוט הודעה לחברים 
            מצ"ב הודעה לחברים לגבי תקנות מילוט וכן תוכן העניים של התקנות להקלת ההתמצאות בהם.המשך''תקנות מילוט הודעה לחברים 

                

             
            קלינגר בדיקת נכסים לפני קניה.
            היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
             
            השירות בפריסה כלל ארצית
            טל': 03-6990132

            פקס: 6990134 - 03
            נייד- בן קלינגר 0523-888813
            www.klinger.co.il
                

            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום רביעי, 30/8/17, 10:51

              המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה שינויים בתקנות הרישוי  

               


              בתאריך 4 יולי 2017 אישרה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה שינויים בתקנות התכנון והבניה (רישוי הבנייה), התשע"ו-2016.

               
              בין השינויים שאושרו ע"י המועצה, אושרו שני שינויים משמעותיים הנוגעים ישירות לבעלי התפקידים בהליך הבנייה:

               
              שינוי הגדרות "האחראי לביצוע שלד הבניין" ו"האחראי לביקורת על הביצוע" – השינוי מאשר את החלטת
                ועדת   המשנה לתקנות, שהתקבלה בעקבות פניית האיגוד והתאחדות בוני הארץ, ומתקן את העיוות הקיים כיום
                בתקנות הרישוי.

               

                בהתאם לנוסח המתוקן שאושר, יוכלו מהנדסים הרשומים במדורי "מבנים", "ניהול וביצוע" ו"ניהול הבנייה
                ביצוע   ופיקוח" לבצע כל אחד מן התפקידים האמורים.

               

                בנוסף קובעות ההגדרות החדשות במפורש, כי תהיה הפרדה ברורה בין שני התפקידים שלעיל וכי "האחראי  
                לביקורת על הביצוע" לא יוכל לבצע גם את תפקיד "האחראי לביצוע שלד הבניין".

               

              * הוספת תקנה 90א העוסקת באחריות הקבלן – המועצה אישרה את החלטת ועדת המשנה לתקנות להוסיף
                לתקנות הרישוי את הוראות סעיף 16.08א לתוספת השנייה לתקנות בקשה להיתר ולקבוע כי אין באחריותם
                של בעלי תפקידים אחרים כדי לפטור קבלן מאחריותו לביצוע הבניה לפי ההיתר ולאיכותה, לרבות
                אחריות לקיום פיקוח מלא וביקורת על ביצוע הבנייה, לפי כל דין.

               

               

              התקנות הועברו לחתימת שר האוצר, הנדרשת לצורך כניסתן לתוקף.
                  

              לעיון במסמך ההחלטות הרשמי של המועצה הארצית לחץ כאן.

               

              דרג את התוכן:
                1 תגובות   יום שישי , 24/2/17, 12:32

                ההוראה שעלולה להפיל את פרויקטי התמ"א 38 לקרשים

                רשות המסים שוקלת: האם עסקת תמ"א 38 בין יזמים תחוייב במס רכישה כפול? ■ איך זה ישפיע על היזמים ועל הדיירים?

                 

                    

                פרויקטי תמ"א 38 של חב' "יובל נכסים   ובניה" ביהוד / צילומים:  אלון רון

                                    

                טיוטת הוראת ביצוע של רשות המסים הנוגעת לתחום ההתחדשות העירונית ולתמ"א 38 בפרט עם דגש על עסקאות במסלול הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) מאיימת לטלטל את התחום כולו. מדובר בטיוטה שהועברה בימים האחרונים לעיון אנשי המקצוע ולהתייחסויות טרם הטיוטה תהפוך לרשמית ותיכנס לתוקף.

                 

                הנקודה המשמעותית במסגרת הטיוטה שהגיע לידי "גלובס" מתייחסת לשינוי המדיניות הקיימת הקשורה למס רכישה בעסקאות מכירה של פרויקט מיזם אחד לאחר. על פי הוראת הביצוע המסתמנת, עסקה כזו תהיה חייבת במס רכישה כפול, הן מצד היזם שמוכר את הזכויות והן מצד היזם שרוכש.

                רו"ח עו"ד יוסי אלישע, ראש מחלקת מיסוי במשרד ליפא מאיר ושות' ויו"ר פורום מיסוי בלשכת עורכי הדין מסביר כי בהחלטה שניתנה לפני כשנתיים באותו הנושא ניתנה פרשות שונה. כעת, מדובר בשינוי עמדה של רשות המסים שעתיד לייקר עסקאות מחד ואף להוביל לעיכובים וביטולים של עסקאות מנגד.

                "הוראת הביצוע הזו מחייבת במס רכישה גם את היזם היוצא וגם את הנכנס. העלות הנוספת הזו עשויה לייקר את העסקאות בכ-6%, ומעבר לזה, היזם היוצא, עשוי להתחייב לבטל החוזה מול הדיירים כדי לא להיות חייב במס הרכישה, מהלך שעשוי לגרור עיכוב משמעותי בעסקאות ואף את ביטולן".

                עוד מוסיף אלישע כי: "לפעמים יזם רוצה לצאת מעסקה, אפילו ללא תמורה, ההחלטה החדשה הזו עשויה לטרפד את זה. והמשמעות הרחבה יותר תהיה עיכוב בנייה של פרויקטים בתוכנית שהממשלה מנסה לקדם. אנחנו ביקשנו ישיבה דחופה עם רשות המסים בנושא כדי להעלות את הסוגיות הללו".

                בתקופה האחרונה עסקאות של מכירה בין יזם ליזם בפרויקטים של תמ"א 38 הפכו להיות נפוצות, כאשר לא מעט מארגני עסקאות, כמו גם חברות, מבינים כי הם לא יכולים לקדם את הפרויקט וחברות נדל"ן הפועלת בתחום מוכנות לרכוש פרויקטים. העובדה שמרבית מכרזי הקרקע מופנים לכיוון מחיר למשתכן בשנה וחצי האחרונות גרם ללא מעט חברות נדל"ן לפעול ביתר שאת בתחום ההתחדשות העירונית ולכן מדובר בכר פורה של עסקאות.

                במקביל, מדיניות הממשלה המוצהרת היא לקידום תחום ההתחדשות העירונית, אם בפינוי-בינוי ואם בתמ"א 38. בתוכנית האסטרטגית לענף הנדל"ן, שאושרה רק לאחרונה בקבינט הדיור, נכתב כי תחום ההתחדשות העירונית עתיד להוות בעתיד חלק נכבד מהתחלות הבנייה המתוכננות במשק כולו. מסיבה זו תוהים כעת גורמים הבקיאים בתחום מדוע רשות המסים החליטה לשנות גישה בכל הנוגע לתחום זה ולנסח הוראת ביצוע שלא תטיב עם התחום, אלא עשויה לגרום לעיכובים ואי ודאות.

                 

                מרשות המסים נמסר בתגובה כי: "מדובר בטיוטה שפורסמה על ידי הרשות לגורמים הרלוונטיים, לשימוע ציבורי, במטרה לקבל את התייחסותם ולבחון את הדברים באופן סדור. לכשתגובש הוראת הביצוע הסופית בנושא, שתהווה עמדה רשמית של הרשות, נשמח להתייחס אליה".

                   

                 
                קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                 
                השירות בפריסה כלל ארצית
                טל': 03-6990132

                פקס: 6990134 - 03
                נייד- בן קלינגר 0523-888813
                www.klinger.co.il
                    

                דרג את התוכן:
                  0 תגובות   יום רביעי, 11/1/17, 15:20

                  האם כדאי להזמין קונסטרוקטור?

                  חשוב לדעת לדעת כאשר מתוכננת  בנייה או שנויים בבניה קימת. כמובן אם מתעורר חשד לבעיה קונסטרוקטיבית.

                   

                  א. כאשר ישנו חשד לבעיות במבנה כגון סדקים עוברים בקירות, סדקים אלכסוניים, שקיעת ריצוף בקומת קרקע, סדקים בקירות פיתוח ,נזילות וכד'.
                  ב. כאשר רוצים לבדוק אפשרות לביצוע תוספת בניה למבנה קיים.
                  ג. כאשר רוצים לבדוק ביצוע עב' קבלן שלד בגמר ביצוע השלד.
                  ד. כאשר רוצים לבדוק גגות בטון, גגות רביץ, חיזוקים לצורך התקנת מערכות סולאריות.
                  ה.בדיקה ואישור עבור שינויים בבית לפני השיפוץ ולאחר השיפוץ כגון: שבירת קירות, הסרת עמודיי בניין , פתיחת פתח בתקרה וכו...
                  ו. בעת פיקוח צמוד בהקמת מבנה.
                  ז.כאשר נדרש להכין חישובים סטטיים לעירייה / ועדה בכל הגשה בעת תוספת בניה או בנית בית חדש.
                  ח. כאשר נדרש לבדוק ולתכנן קונסטרוקציית פלדה כגון: תכנון גלריה, תכנון קומת גלריה, סככות, סגירת חלל בבית, בנייני משרדים,מבני תעשיה, מחסנים כל תכנון הדורש מהנדס קונסטרוקציה.

                  ז. אישור מהנדס להתקנת פרגולה

                  ח. דיווח  על פי התקנות החדשות (101) לחוק התכנון והבניה על עבודה פטורה מהיתר.

                  ט. בדיקות של גופים תלויים.

                  מי רשאי לבצע בדיקת קונסטרוקציה?

                  מהנדס בנין קונסטרוקטור בעל רישיון בהנדסת מבנים ממשרד התמ"ת ובעל ותק של מס' שנים בתכנון ופיקוח מבנים.

                  בד"כ בכדי לבצע בדיקת קונסטרוקציה נדרש להמציא למהנדס קונסטרוקטור את מירב האינפורמציה שיש לגביי המבנה כגון: תכניות קונסטרוקציה (אם קיימות), תכניות הגשה מאושרות, ההיסטוריה של המבנה וכל מסמך טכני הקשור למבנה.
                  לעיתים, בכדי לתת פתרונות עקב בעיות בשלד המבנה, נדרש חוו"ד יועץ ביסוס אשר יבדוק סוג הקרקע באזור המבנה ויחווה דעתו לעניין השיפורים הנדרשים ביסודות המבנה. יועץ הביסוס מעביר הדו"ח למהנדס קונסטרוקציה קונסטרוקטור שבדק המבנה וזה מוציא תכניות קונסטרוקציה לתיקון המבנה.

                  קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                   
                  השירות בפריסה כלל ארצית
                  טל': 03-6990132

                  פקס: 6990134 - 03
                  נייד- בן קלינגר 0523-888813
                  www.klinger.co.il  

                  דרג את התוכן:
                    0 תגובות   יום שישי , 25/11/16, 17:48


                    מאת קלינגר רישוי עסקים ובנייה
                    אחר

                    מחובר

                    תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשות לעניין צו הריסה מינהלי),
                    תש"ע-2010

                    רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – צווים

                    רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – סדרי דין

                    תוכן ענינים

                    סעיף 1

                    הגדרות

                    Go

                    2

                    סעיף 2

                    הגשת הבקשה ומועדה

                    Go

                    2

                    סעיף 3

                    דיון בבקשה לביטול צו או לעיכוב ביצוע צו

                    Go

                    2

                    סעיף 4

                    דיון בבקשה להארכת מועד לביצוע צו

                    Go

                    2

                    סעיף 5

                    הודעת החלטה

                    Go

                    3

                    סעיף 6

                    אי עמידה בתקנות

                    Go

                    3

                    סעיף 7

                    בקשה להארכת מועד במסגרת הליכי ערעור

                    Go

                    3

                    סעיף 8

                    תחילה

                    Go

                    3

                     

                    תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשות לעניין צו הריסה מינהלי),
                    תש"ע-2010*

                               בתוקף סמכותי לפי סעיף 268 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן – החוק), אני מתקין תקנות אלה:

                    הגדרות

                    1.       בתקנות אלה –

                               "בקשה" – בקשה לביטול צו או בקשה לעיכוב ביצוע צו או בקשה להארכת מועד לביצוע צו;

                               "בקשה לביטול צו" – בקשה לפי סעיף 238א(ז)(1) לחוק לביטול צו;

                               "בקשה לעיכוב ביצוע צו" – בקשה לפי סעיף 238א(ז)(1) לחוק לעיכוב ביצוע צו;

                               "בקשה להארכת מועד לביצוע צו" – בקשה להארכת מועד לביצוע צו המוגשת בידי מי שרואה את עצמו נפגע על ידי הצו או בקשה להארכת מועד לביצוע צו המוגשת בידי מי שהורה על הוצאת הצו;

                               "מועד ביצוע הצו" – המועד האחרון לביצוע הצו לפי סעיף 238א(ט) לחוק או המועד כפי שקבע בית המשפט;

                               "צו" – צו הריסה מינהלי לפי סעיף 238א(א) או (ב1) לחוק.

                    הגשת הבקשה ומועדה

                    2.       (א)  בקשה –

                    (1)   לביטול צו או לעיכוב ביצוע צו תוגש בכתב לפי הטופס שבתוספת הראשונה, בתוך שלושה ימים מיום שנודע למבקש על הצו;

                    (2)   להארכת מועד לביצוע צו תוגש בכתב לפי הטופס שבתוספת השניה, עד שבעה ימים לפני מועד ביצוע הצו.

                               (ב)  הבקשה תפרט באופן מלא את כל ההליכים המינהליים והמשפטיים, בכל הערכאות, בעניין הבנייה או השימוש שאליהם מתייחס הצו, ויצורפו אליה העתקים של כל הצווים, פסקי הדין וההחלטות הנוגעים לעניין.

                               (ג)   הבקשה תיתמך בתצהיר לאימות העובדות העומדות בבסיסה; בקשה הכוללת טענות עובדתיות, לרבות הטענה כי קיים סיכוי ממשי כי היתר הבנייה יינתן בתוך פרק זמן קצר, תיתמך גם בתצהיר של איש המקצוע המטפל בהליך הרישוי, ויצורפו אליו העתקים של כל המסמכים הנוגעים לעניין.

                               (ד)  המבקש ימציא העתק מהבקשה לוועדה המקומית שהיושב ראש שלה נתן את הצו; ואם ניתן הצו לפי סעיף 238א(ב1) – לוועדה המחוזית שהיושב ראש שלה או מי שהוא הסמיכו לכך נתן את הצו.

                    דיון בבקשה לביטול צו או לעיכוב ביצוע צו

                    3.       דיון בבקשה לביטול צו או בבקשה לעיכוב ביצוע צו יתקיים, בתוך שבעה ימים ממועד הגשת הבקשה.

                    דיון בבקשה להארכת מועד לביצוע צו

                    4.       (א)  בקשה להארכת מועד לביצוע צו תוגש לבית המשפט שדן בבקשה לביטול צו, ככל שהוגשה, ותצורף לה תגובה בכתב של המשיב לבקשה.

                               (ב)  החליט בית המשפט כי הבקשה אינה מצריכה דיון במעמד הצדדים, יכריע בבקשה בהחלטה מנומקת בכתב.

                               (ג)   החליט בית המשפט שהבקשה מצריכה דיון במעמד הצדדים, יקבע את הדיון, ככל שניתן, בתוך פרק זמן קצר, ולא יאוחר משבעה ימים ממועד הגשת הבקשה.

                               (ד)  הובא לידיעת בית המשפט כי המועד המתוכנן לביצוע הצו בפועל מוקדם מהמועד האמור בתקנת משנה (ג), יקבע בית המשפט מועד לדיון בבקשה, ככל הניתן, באופן שלא יביא לביטול או לדחייה של המועד המתוכנן לביצוע הצו.

                    הודעת החלטה

                    5.       החלטת בית המשפט בבקשה תומצא לצדדים בדואר או בכל דרך אחרת שיורה בית המשפט; מועד ההמצאה ייחשב כיום קבלת ההחלטה, אלא אם כן קבע בית המשפט אחרת.

                    אי-עמידה בתקנות

                    6.       בית המשפט לא ידון בבקשה שלא מתקיימים בה כל התנאים הקבועים בתקנות אלה, אלא מנימוקים מיוחדים שיירשמו.

                    בקשה להארכת מועד במסגרת הליכי ערעור

                    7.       התקנות יחולו בשינויים המחויבים, גם על בקשה להארכת מועד לביצוע צו עד למתן פסק דין או החלטה, המוגשת במסגרת ערעור או בקשה למתן רשות ערעור על פסק דין או החלטה הדוחה בקשה.

                    תחילה

                    8.       תחילתן של תקנות אלה שלושים ימים מיום פרסומן.

                    תוספת ראשונה

                    (תקנה 2(א)(1))

                    ]בקשה לביטול צו או בקשה לעיכוב ביצוע צו[

                    תוספת שניה

                    (תקנה 2(א)(2))

                    ]בקשה להארכת מועד לביצוע צו [

                    י"ג בשבט התש"ע (28 בינואר 2010)                           יעקב נאמן

                                                                                                                          שר המשפטים

                    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                     
                    השירות בפריסה כלל ארצית
                    טל': 03-6990132
                    פקס: 6990134 - 03
                    נייד- בן קלינגר 0523-888813
                    www.klinger.co.il 

                     

                    דרג את התוכן:
                      0 תגובות   יום רביעי, 23/11/16, 17:14

                      ב. קלינגר מברכים את חברי הועד החדשים של איגוד המהנדסים.

                       

                      חברי הנהלת ו-ועד האיגוד החל מיום 10.11.2016

                       

                       

                      חברי הנהלה

                       

                       

                      דני מריאן

                      יו"ר איגוד המהנדסים

                      danny@marian.cc

                      ישראל דוד

                      מ"מ וסגן יו"ר האיגוד, ראש תא מבנים

                      israel@davideng.co.il

                      איתי לויתן

                      יו"ר ועדת השתלמויות

                      info@leviathan.co.il

                      מיכאל גרונסקי

                      גזבר האיגוד, יו"ר ועדת הכספים

                      miki@gronsky.co.il

                      אדי קורן

                      יו"ר ועדת בוררים ומומחים

                      eddy@epstein.co.il

                      עמי פורן

                      חבר הנהלה

                      ami@poran-shrem.com  

                       

                       

                      חברי ועד 

                        

                       

                      דני מריאן

                      יו"ר האיגוד

                      danny@marian.cc

                      ישראל דוד

                      מ"מ וסגן יו"ר האיגוד, יו"ר תא מבנים

                      israel@davideng.co.il

                      יעקב פרידמן

                      יו"ר תא בטיחות אש

                       admin@jfpe.com

                      יאיר דיקמן

                      חבר תא מבנים ומ"מ יו"ר תא מבנים

                       yair@zhbd.co.il

                      איתי לויתן

                      חבר תא מבנים

                      info@leviathan.co.il

                      פאולינה וייץ

                      יו"ר תא ביצוע

                      paulina@shikunbinui.com

                      אורלי אינדיצקי

                      יו"ר תא בנייה ירוקה (קיימות)

                      orly_in@hch.co.il

                      דוד דוד

                      יו"ר תא גיאוטכניקה

                      engdavid@bezeqint.net

                      אדי ליבוביץ

                      יו"ר תא הנדסה סיסמית

                      eoleng@netvision.net.il

                      גלית אגרנטי

                      יו"ר תא חומרים

                       agalit@tx.technion.ac.il

                      יהודה אריה

                      יו"ר תא תנועה ותחבורה

                      yehuda@del.co.il

                      ראובן לבאון

                      יו"ר תא כבישים

                      reuven@hozeisrael.co.il

                      יאיר קורנברג

                      יו"ר תא מים וביוב

                      yair@sbk-eng.co.il

                      ארנון רוזן

                      יו"ר תא מנהור

                      arnon@a-rozen.co.il

                      שי מרגולין

                      יו"ר תא ניהול פרויקטים

                       shai@margolin-bros.com

                      עמי פורן

                      חבר תא ניהול פרויקטים

                      ami@poran-shrem.com

                      אורי שקד

                      חבר תא ניהול פרויקטים

                      ory@ccce.co.il

                      רוני סרי

                      חבר תא ניהול פרויקטים

                       ronis@gadish.co.il

                      אדי קורן

                      חבר תא ניהול פרויקטים

                      eddy@epstein.co.il

                      שמוליק גדרון

                      חבר תא ניהול פרויקטים

                       gidron@del.co.il

                      יעקב גריאני

                      חבר תא ניהול פרויקטים

                       Gheriani@del.co.il

                      לוזי מרגוילן

                      חבר תא ניהול פרויקטים

                       luzi@margolin-bros.com

                      מכאל גרונסקי

                      חבר תא ניהול פרויקטים

                      miki@gronsky.co.il

                       

                       

                      מזכירות האיגוד

                       

                      מיכל קרסני

                      מנכ"לית

                      michal@engineering.org.il

                      לילך גפני

                      מנהלת המשרד

                      info@engineering.org.il

                      סופי מור

                      מנהלת אדמיניסטרציה

                       sofi@engineering.org.il

                      יובל למפל

                      מנהל פיתוח תכניות הדרכה

                      Yuval@engineering.org.i

                      יעל בייטל

                      מנהלת מח' הדרכה

                      yael@engineering.org.il 

                          

                      על האיגוד

                      איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות, המייצג את המהנדסים האזרחים בישראל, הוקם בשנת 1998 במטרה לקדם את מקצוע ההנדסה האזרחית ואת מעמד המהנדס האזרחי. האיגוד פועל במסגרת לשכת המהנדסים והאדריכלים בישראל, המייצגת את כלל המהנדסים בכל תחומי ההנדסה. האיגוד מונה כ- 3,500 חברים הפועלים בהתנדבות..
                       

                      פעילות מקצועית

                       

                      פעילות האיגוד מתבצעת במסגרת 12 תאים מקצועיים בתחום ההנדסה האזרחית: ניהול הבנייה, מבנים (קונסטרוקציות), הנדסה סייסמית, תנועה ותחבורה, כבישים, גיאוטכניקה, חומרים וטכנולוגיות, בניה ירוקה, מים ביוב וניקוז, אחזקה, מנהור, בטיחות אש, ביצוע. הכשרה והעשרה מקצועית הינן חוד החנית של פעילות האיגוד, אשר נעשית במסגרת כנסים, קורסים, סיורים וימי עיון. האיגוד מקיים עשרות מפגשי העשרה בשנה בהם משתתפים אלפי מהנדסים מכל רחבי הארץ. איגוד המהנדסים מקיים שיתוף פעולה עם הדרג המחוקק והמבצע, בכל הקשור לענף התכנון והבנייה במטרה לקדם נושאים בתחום התקינה, הכשרת מהנדסים בישראל וייצוג האיגוד בארגונים הנדסיים מובילים בעולם. יו"ר האיגוד חבר במועצה להנדסה ואדריכלות, ונציגי האיגוד מוזמנים ומשתתפים, באופן קבוע, בישיבות ועדות הכנסת הקבועות ו/או המיוחדות, הדנות בנושאים הקשורים להנדסה אזרחית ולנושאי תכנון ובנייה.

                        

                      מכון התקנים

                        

                      איגוד המהנדסים פעיל ומעורב בנושא תקינה ותקנים. כ- 45 חברי איגוד יושבים בוועדות התקינה הראשיות, בועדות הטכניות ובועדות המומחים. מהנדס חבר האיגוד משמש כנציג לשכת המהנדסים בהנהלת מכון התקנים, מרכז ומוביל את פעילות חברי האיגוד במכון, ובכלל זה- מינויים בוועדות השונות..

                       

                      בוררים ומומחים

                       

                      איגוד המהנדסים מרכז עבור לשכת המהנדסים את נושא מינוי מומחים, בוררים ומגשרים בענף. האיגוד פועל להכשרת המומחים והבוררים, לקיום רשימת הבוררים והמגשרים ולמינויים על פי קריטריונים מקצועיים לבקשת בתי המשפט או בעלי דין..

                       

                      ארגונים בינלאומיים

                       

                      איגוד המהנדסים חבר בארגונים בין לאומיים בתחום ההנדסה האזרחית ומייצג את מדינת ישראל ומהנדסיה בכנסים ופעילויות בינלאומיות. כמו כן, האיגוד מארגן ומארח כנסים בינלאומיים בתחומי ההנדסה האזרחית. בשנת 2012 הקים האיגוד, בשיתוף עם עמותת האדריכלים, את הסניף הישראלי של CTBUH- המועצה לבנייה גבוהה ובאפריל 2013, ארח איגוד המהנדסים את כנס

                      FIB, בהשתתפות מאות מהנדסים אורחים מחו"ל..

                       

                      מגזין הנדסת בנייה ותשתיות

                       

                      איגוד המהנדסים מפיק את המגזין המקצועי  "הנדסת בנייה ותשתיות", היוצא לאור אחת לרבעון. המגזין כולל כתבות ומאמרים מקצועיים, לצד סיקור פעילותו של האיגוד בתחומים השונים. המגזין מופץ בקרב כל חבריו ובקרב עוסקים אחרים בענף הבנייה .

                       

                        

                      רישום ורישוי מהנדסים ואדריכלים

                        
                      GovXParagraph1

                      ''

                      חוק המהנדסים והאדריכלים התשי"ח-1958 ותקנותיו, מסדיר את הליך הרישום והרישוי של המהנדסים והאדריכלים בישראל.

                       
                      ההליך מתבצע בשלושה שלבים עיקריים:

                      1. רישום - על סמך לימודים לבעלי תואר ראשון בהנדסה או אדריכלות, והתעודה והמוסד הוכרו על ידי הרשם.
                      2. התמחות וניסיון מקצועי - ביצוע שלוש שנות התמחות או רכישת ניסיון מקצועי בהתאם למדור הרישום ולקריטריונים לכל ענף ומדור.
                      3. רישוי – הרישוי הוא שלב מתקדם של הסמכה הניתן למהנדס או אדריכל רשום

                      רישום המהנדסים והאדריכלים מתבצע בענפים ובמדורים שונים, בהתאם להתמחות מוגדרת, ומקנה הכרה בתואר מהנדס/אדריכל. רשימת המדורים מתעדכנת ומאושרת ע"י שר הכלכלה ומתפרסמת ברשומות.

                      תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות) התשכ"ז – 1967 מגדירות את הפעולות שיוחדו למהנדסים/אדריכלים בעלי רישיון, רק מהנדסים/אדריכלים בעלי רישיון יכולים לבצע את אותן הפעולות שיוחדו בחוק.

                      היחידה לרישום מהנדסים ואדריכלים היא הגוף המנהלי, שבאמצעותו ובסיועו פועלים רשם המהנדסים והאדריכלים ומועצת ההנדסה והאדריכלות על-פי חוק המהנדסים והאדריכלים, התשי"ח-1958, היחידה אחראית לטיפול המנהלי והארגוני בכל סמכויות שר הכלכלה, ומועצת ההנדסה והאדריכלות, המעוגנות בחוק הנ"ל ובתקנותיו.

                       

                      ישנם מקרים המצריכים זימון מועמד לרישום או רישוי להופיע בפני ועדה מקצועית מייעצת לרשם על-מנת ללבן את היקף ואופי ההכשרה האקדמית (לצורך רישום) או המעשית (לצורך רישוי) המוצגת מטעמו. במקרים מסוימים עשוי מועמד להידרש להציג עבודות שהגיש או ביצע ולהתייחס לשאלות או בקשת הבהרות לגביהן.

                          

                      קונסטרוקטור - שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה

                       
                       

                      קלינגר שירותי קונסטרוקטור, שירותי הנדסה וביקורת ליקויי בנייה

                      תכנון ליווי ופיקוח הנדסי
                       צוות משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מונה מהנדסים מומחים, בעלי ניסיון רב, הבאים מרקע מקצועי שכולל תכנון, פיקוח וניהול פרויקטים עבור קבלני בניין וחברות בנייה בכל הארץ. מהנדסי החברה הינם בעלי ניסיון מצטבר של מאות בדיקות ועבודות פיקוח בשטחים ציבוריים, דירות פרטיות, רכוש משותף במבני מגורים, בנייני משרדים ומבני ציבור ותעשייה בכל רחבי הארץ.

                      שירותים בתחום ביקורת ליקויי בנייה

                      המהנדסים בצוות הליווי והפיקוח בחברה עברו הכשרות בתחום ביקורת ליקויי הבנייה, והינם מוכרים כעדים מומחים על ידי בתי המשפט. בתחום זה, המשרד מבצע את השירותים הבאים:

                       

                      • תכנון הנדסי
                      • חישובים סטטיים
                      • פיקוח על שיפוצים
                      • פיקוח צמוד על תהליך הבנייה
                      • ליווי פרויקטים
                      • פיקוח ואחריות מהנדס בשטח
                      • חישוב כמויות
                      • אומדני ביצוע ופרטי ביצוע
                      • אישור על ביצוע תיקונים למבנים מסוכנים
                      • ליווי, אפיון ופיקוח על פרויקטים של שדרוג מבנים לרעידות אדמה על פי תמ"א 38
                      • אישורי יציבות למבנים
                      • חוות דעת ועד מומחה לבתי משפט
                      שירותים מתחום ההנדסה 
                      • פרצלציה ורישומי פרצלציה
                      • איחוד וחלוקה של מגרשים
                      • סימוני בניינים
                      • מדידת מבנים
                      • חלוקת מגרשים
                      • תוכניות למודד המחוזי
                      • חוות דעת לבתי משפט
                      • היטל השבחה
                      • אגרות שילוט
                      • דמי היוון
                      • כופר חניה
                      • מפות טופוגרפיות
                      • הכנת תוכניות רקע לתב"ע
                      • חישובי שטחים לצורכי מיסוי
                      • תכניות לצורכי רישום בטאבו
                      • תשריטים לבתים משותפים
                      • חתכים ותוכניות לצורך תכנון מחדש של מבנים קיימים
                      • הכנת בקשות, הגשה, ליווי וייצוג מול הרשויות
                       קלינגר - ייעוץ בתחום הפחתת מיסים וארנונה

                       קלינגר   03-6990132

                          

                      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                       
                      השירות בפריסה כלל ארצית
                      טל': 03-6990132

                      פקס: 6990134 - 03
                      נייד- בן קלינגר 0523-888813
                      www.klinger.co.il 

                      דרג את התוכן:
                        0 תגובות   יום שני, 3/10/16, 00:52
                            

                        פעמים רבות אנו נשאל ים על ידי לקוחות, חברים ובני משפחה מהו בעצם ההבדל בין קונסטרוקטור לבין מהנדס בניין.

                        על מנת שלא להלאות אותם (ואתכם) בהסברים ארוכים, אומר רק שהעמוד בו אתם נמצאים כעת, תכנון פרויקטים, הוא תמצית ההבדל. קונסטרוקטור הוא מהנדס בניין שהתמחה בתכנון. בעוד שמהנדס בניין אמון על ביצוע, מהנדס קונסטרוקציה הוא גם המתכנן וגם המבצע, והוא הסמכות העליונה בכל הקשור לשלמותו ויציבותו של מבנה.

                         

                        כקונסטרוקטורים, אנו מעניקים שירותי תכנון הנדסי למבנים, הכולל הוצאת תוכניות קונסטרוקציה וליווי הנדסי למבנה חדש, דירה קיימת, תוספת למבנה, חיזוקים למבנה קיים או בעת שיפוץ, תכנון הנדסי עבור קונסטרוקציית פלדה, בטון או עץ, וכן חישובים סטטיים הנדרשים לרשות המקומית.

                         

                        תוספות בנייה יכולות להעלות את ערך הנכס באופן משמעותי, לשדרג את הבית ולתת מרחב נוסף לטובת ילדים שהצטרפו עם הזמן למשפחה, אירוח אורחים או הגדלת אפשרויות הפנאי בבית, דוגמת חדר משחקים, קולנוע ביתי ועוד. אם הינכם מעוניינים בתוספת חדר על גג, תוספת קומה או מרפסת לבית קיים ואפילו תוספת פרגולה – בכל אלו מבוצע התכנון על ידי קונסטרוקטור עם ניסיון בתכנון הנדסי.

                         

                        תוספת בנייה מצריכה קבלת היתר בנייה מהרשות המקומית, ותאושר כאשר לא נוצלו כל זכויות הבניה בנכס, במידה וקיימת תב”ע (תכנית בניין עיר) בתוקף, אשר מאפשרת הגדלה של זכויות הבנייה, או במקרים בהם מדובר בשטח שירות, דוגמת חנייה, מחסן, מרתף, ממ”ד, חדר כביסה, או חדר אשפה. אישור תוספת הבנייה אינה עניין של מה בכך, והיא יכולה לארוך זמן ממושך עד לקבלת האישורים המתאימים. על מנת להגיש בקשה לתוספת בנייה, חשוב להיעזר בשירותיו של מהנדס קונסטרוקציה, אשר יבדוק את המבנה, יכין תוכנית, יערוך חישובים, ורק לאחר מכן יגיש את התוכניות והבקשה לתוספת הבנייה.

                         

                        אם אתם עומדים בפני:


                        • הקמת בניין חדש
                        • הריסת בניין
                        • שיפוץ, תוספת או שינוי חיצוני לבניין קיים, דוגמת חנייה מקורה, גדר, פרגולה או סככה
                        • שינוים פנימיים במבנה, אשר פוגעים בקונסטרוקציה או בצנרת המשותפת
                        • הכשרת חריגת בניה,
                        • פיצול דירה,
                        • שינוי יעוד.

                        נשמח לעמוד לרשותכם בתכנון וליווי הנדסי לפרויקט, סיוע לקבלת היתר בנייה, פיקוח בנייה וניהול הפרויקט לאחר שיאושר, ביצוע חישובים סטטיים, ייעוץ הנדסי, בדיקת יציבות מבנים, הריסת מבנים, ועוד.

                         

                        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                         
                        השירות בפריסה כלל ארצית
                        טל': 03-6990132

                        פקס: 6990134 - 03
                        נייד- בן קלינגר 0523-888813
                        www.klinger.co.il    

                         

                         

                        משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
                        בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

                         המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
                        רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים,
                        מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

                             
                        טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
                        • עיריות
                        • רשויות מקומיות
                        • רשויות אזוריות
                        • ועדות מקומיות ומחוזיות
                        • משרדים ממשלתיים
                        • משרד הבריאות
                        • המשרד להגנת הסביבה
                        • משרד הפנים
                        • משרד הדתות
                        • ועדות ערר
                        • משרד ההגירה
                        • משרדי שלטונות המס
                        • המוסד לביטוח לאומי
                        • המשרד לבטיחות ולגהות
                        • משרדי הטאבו
                        • מכון התקנים
                        • מנהל מקרקעי ישראל
                        • מועצות מקומיות
                          

                        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                         
                        השירות בפריסה כלל ארצית
                        טל': 03-6990132

                        פקס: 6990134 - 03
                        נייד- בן קלינגר 0523-888813
                        www.klinger.co.il

                        דרג את התוכן:
                          0 תגובות   יום שבת, 10/9/16, 10:34

                          טיפול בעבירות בנייה

                           

                          עבירות על חוק התכנון והבנייה הן עבירות חמורות שעשויות להוביל לסנקציות קשות כנגד העבריין. משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בטיפול בעבירות אלו ומעסיק משפטנים, אדריכלים ומהנדסים שיוכלו לסייע לך להתמודד מול המערכת.

                          נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה…

                          " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

                          התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
                          ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
                          שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

                          המשרד מתמחה בטיפול בתיקים הקשורים לחריגות בנייה, בנייה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, פיצול דירות ועוד…

                          קלינגר התרי בניה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי


                          השירות בפריסה כלל ארצית
                          נייד: 3888813 - 052
                          טל': 03-6990132
                          פקס: 6990134 - 03
                          דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net


                          " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להימנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".    

                           

                          צלצל עוד היום  03-6990132

                          יעוץ טלפוני  ראשוני ללא עלות.

                          דרג את התוכן:

                            פרופיל

                            benklinger
                            1. שלח הודעה
                            2. אוף ליין
                            3. אוף ליין

                            ארכיון

                            פיד RSS

                            הפעילות שלי