כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    תכנים אחרונים

    0 תגובות   יום חמישי, 3/10/19, 20:20

    דרישות ומפרטים לפי גורמי רישוי

     
    בדף זה מרוכזות עבור בעלי העסקים כל הדרישות של גורמי רישוי לעסקים, הנקראים בלשון צו רישוי עסקים "מפרטים אחידים".
     

    גורמי רישוי עירוניים

     

    המחלקה מחולקת לשתי יחידות, יחידת תכנון הנדסי ויחידת רישוי הנדסי.

    • ביחידה לתכנון הנדסי מגישים תכניות לניהול עסק על ידי בעל מקצוע מוסמך לפי חוק רישוי עסקים. המח' בודקת את תכנון העסק, חלוקת מדורים, שטחים הנדרשים לעסק, האם הוסדר תכנון נגישות לאנשים עם מוגבלויות, תכנית לפרגוד לעסק ועוד.
    • היחידה לרישוי הנדסי בודקת את חוקיות המבנה לפי חוק התכנון והבניה והשימוש בנכס לפי היתר בנייה או תב"ע (תכנון בנין עיר) ובוחנת האם השימוש במקום הינו לפי השימושים המותרים ע"פ היתר/תב"ע. במידה והשימוש אינו בהתאם לשימושים המותרים במקום המחלקה תפנה את הבקשה להליך שימוש חורג, אשר יטופל ביחידת רישוי הנדסי ולא באגף רישוי בניה.                          

    מפרט אחיד של רישוי הנדסי לעסקים

     

     

    מחלקת ביקורת עסקים

     מחלקת ביקורת עסקים של אגף רישוי עסקים, מבצעת ביקורות בעסקים המגישים בקשה לרישיון, בחידושי רישיונות ובביקורות מוקדמות לפי הצורך. במהלך הביקורת נבדקים התאמת העסק לתכנית המאושרת, תנאי תברואה נאותים על פי חוק רישוי עסקים ותנאים נוספים לפי מהות העסק.
    במפרט האחיד ניתן לראות את תהליך הטיפול בבקשה במחלקה, טיפים חשובים וטפסי צ'ק ליסט להכנת העסק לקראת הביקורת.

    דרישות מחלקת ביקורת עסקים

     

     

    הרשות לאיכות הסביבה

    הרשות מטפלת במניעת זיהום אוויר ורעש, בדיקת מיגון רעש ואקוסטיקה. עיקר העסקים בהם היא מטפלת: בתי אוכל, אולמי שמחה וגני אירועים, ברים ודיסקוטקים, מכבסות, עסקים שיש בהם שמנים כגון מוסכים, חניונים, תחנות דלק ומפעלי ייצור למיניהם, תחנות דלק ומיגון מזגנים ומנועי קירור בעסקים.

    לפירוט הדרישות וההנחיות בתחומי איכות הסביבה

     

     

    מבנים לשימור

    עסק שהוגדר כמבנה לשימור במסגרת המידע המוקדם שקיבל מאגף רישוי עסקים, יידרש לעמוד בדרישות מיוחדות למבנים לשימור.

    למידע נוסף

     הצג תוכן אודות המחלקה לשימור מבנים ואתרים

      המחלקה לשימור מבנים ואתרים

     

     

    אגף הנכסים

    עסק שהינו נכס עירוני, יידרש להציג אחד מהמסמכים הבאים:

    1. טופס בקשה הכולל אישור וחתימת אגף נכסי העירייה.
    2. מכתב המאשר את הסכמת אגף נכסי העירייה.
    3. חוזה תקף עם אגף הנכסים או חברה עירונית האחראית על הנכס.
      במסמכים שיוגשו יש לכלול בקשות לשינויים, או החלפת בעלות בעסקים.

    דרישות אגף הנכסים

     

     

    אגף החופים

    עסק הממוקם בסמוך לחוף יידרש באישור אגף החופים.
    בתי אוכל הממוקמים בחוף, נדרשים לקבל אישור להצבת שולחנות וכסאות מחוץ לעסק מאגף החופים.

    דרישות אגף החופים

     

     

    מבנים מסוכנים

    עסק שהוגדר כמבנה מסוכן במסגרת המידע המוקדם שקיבל מאגף רישוי עסקים, או מאגף רישוי ופיקוח על הבנייה יידרש לעמוד בדרישות המחלקה למבנים מסוכנים.

    דרישות יחידת מבנים מסוכנים

     

     

    מינהל קהילה תרבות וספורט

    המינהל מטפל במרכזים קהילתיים, אולמות ספורט ובריכות שחיה עירוניות, ובעסקים הפועלים בתוכם.

    דרישות מינהל קהילה תרבות וספורט

     הצג תוכן אודות מינהל קהילה, תרבות וספורט

      מינהל קהילה, תרבות וספורט

     

     

    תאגיד מים "מי אביבים 2010"

    התאגיד מטפל בכל העסקים שיש להם חיבור למערכת המים והאינסטלציה העירונית ובעסקים עם שומנים, עסקים לרחיצת מכוניות, עסקים עם חומרים מסוכנים, עסקים עם מתקן למניעת זרימה חוזרת (מז"ח), עסקים שמותקנת בהם מערכת כיבוי אוטומטית (ספרינקלרים), ועסקים העוסקים בשפכי תעשייה.
    בעסקים שצוינו, התאגיד יבדוק את תקינות חיבור מערכת המים והאינסטלציה, חיבורים לביוב העירוני, מפרידי שומן בעסק, מכשירים למניעת זרימה חוזרת (מז"ח), ושפכי תעשייה.

    דרישות תאגיד מי אביבים

     הצג תוכן אודות מי אביבים 2010 בעמ תאגיד המים והביוב תל-אביב-יפו, תאגידים עירוניים

      מי אביבים 2010 בעמ תאגיד המים והביוב תל-אביב-יפו, תאגידים עירוניים

     

     

    מחלקת שילוט

    תהליך רישוי עסקים והוצאת רישיון לשילוט אינם תלויים זה בזה.
    הוצאת רישיון לשילוט ותשלום אגרת השילוט נעשים אך ורק דרך מחלקת השילוט.
    להנחיות מחלקת שילוט להוצאת רישיון שילוט
    לתשלום אגרות שילוט באינטרנט

     

     

    אגף התנועה

    אגף התנועה מטפל בעיקר בהסדרת חנייה ותנועה ומתן אישור לחנייה בעסקים כגון מוסך, חניון, תחנת דלק, תחנת מוניות, מסוף להסעת נוסעים, עסקים עתירים בתנועת כלי רכב וחניה, ועסקים להם נדרשת חניה תפעולית בהיקף גדול.

    דרישות אגף התנועה

     

     

    אגף התברואה

    כל עסק בעיר חייב להיות מצויד בכלי פינוי ואצירת אשפה שונים (אשפה רגילה, פסולת למחזור, מתקנים לדחיסת קרטונים ועוד), אותם יוכל להציב לאחר הצגת היקף וסוג האשפה הצפוי לגורם המאשר באגף התברואה.

    דרישות אגף תברואה

     הצג תוכן אודות אגף התברואה, חטיבת התפעול

      אגף התברואה, חטיבת התפעול

    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום רביעי, 4/7/18, 10:40

      מערכת רישוי עסקים מקוון

       

      החל מ-1 ביוני יהפוך הליך הבקשה לרישיון עסק להליך מקוון בלבד ויהיה נגיש עבור כלל בעלי העסקים

       

      מהי מערכת רישוי עסקים מקוון?

      '' 
       

      המערכת החדשה לרישוי מקוון מאפשרת הגשת בקשות לרישיון עסק בצורה מקוונת, ללא צורך בנייר. המערכת תאפשר ייעול וקיצור הליכי רישוי וקליטת בקשות באופן דיגיטלי.

      המערכת מיועדת לשימושו העיקרי של בעל העסק ובעלי עניין מטעמו, כגון שותפים וכדומה, בנוסף לעורך התכנית שבעל העסק שכר את שירותיו.

      ניתן לצפות בסרטון קצר המציג את המערכת החדשה כאן.

       
       

      בעל העסק

      כדי להתחבר למערכת יש "להירשם למערכת" באמצעות הקלדת שני הפרמטרים הבאים:
      1. שם משתמש
      2. סיסמה
      *הרישום הינו חד פעמי ופרמטרים אלו ישמשו אתכם בכל כניסה עתידית למערכת.
       

      עורך התכנית

      כדי ''להתחבר למערכת'' יש להנפיק תחילה כרטיס חכם (באמצעות אחת החברות שפרטיהן מופיעים מטה) ולהירשם למערכת על ידי עיריית תל אביב-יפו באופן חד-פעמי.  

      שימו לב: בעל מקצוע (אדריכל, מהנדס, הנדסאי) אשר קיים בבעלותו כרטיס חכם שהונפק לטובת השימוש במערכת רישוי בנייה מקוון יכול להשתמש באותו הכרטיס למערכת רישוי עסקים מקוון.

      1. הנפקת הכרטיס

       

      ניתן להנפיק כרטיס חכם באחת משתי החברות המורשות לכך:

      • חברת "Comsign"
        טלפון: 8770*, טלפון ראשי: 03-6443620. פקס: 03-6491092. כתובת: קריית עתידים, בניין 4, קומה 11, ת.ד. 58007, תלאביב-יפו. מיקוד: 61580. 
        ההגעה בתיאום מראש בלבד. פרטים נוספים באתר: www.comsign.co.il
      • חברת ''Personal Id''
        טלפון: 03-7544666, כתובת: שדרות בן גוריון 34, בניין הלפיד, קומה 3, רמת גן, מיקוד: 52573. 
        ההגעה בתיאום מראש בלבד. פרטים נוספים באתר: www.personalid.co.il.

       

      מה נדרש להביא ליום ההנפקה?

      • תעודת זהות + ספח (אם תעודת הזהות הונפקה בשנים 1970 -1983, יש לבדוק עם נציג לפני ההגעה)
      • רישיון נהיגה או דרכון בתוקף
      • צילום רישיון הנהיגה/דרכון + תעודת הזהות, כולל הכתובת המופיעה בספח
      • טופס הרשמה וטופס הסכם מנוי מלאים (יש לחתום על הטפסים בנוכחות נציג)

      2. ביצוע רישום מקוון למערכת לאחר הנפקת הכרטיס החכם

       

      על מנת להשתמש במערכת הרישוי המקוון לעסקים של עיריית תל אביב-יפו, יש להירשם למערכת עם הכרטיס החכם אשר ברשותכם. הרישום יתבצע בעמדות הרישום למערכת רישוי מקוון, ברח' אנטוקולסקי 4, תל-אביב, בניין מס' 2 - חדר המוקד, בימים א'-ה' , בשעות 15:00 -17:00. 
      ליום הרישום יש להצטייד ברישיון אדריכל/ מהנדס/הנדסאי.
      שימו לב: רישום למערכת רישוי מקוון באמצעות כרטיס חכם ניתן לבצע יום לאחר הנפקת הכרטיס בלבד.
       הסתר תוכן אודות מוקד תמיכה טכנית - רישוי עסקים מקוון (אגף המחשוב)

        מוקד תמיכה טכנית - רישוי עסקים מקוון (אגף המחשוב)

      • יצירת קשר

      טלפון:

      03-7247808

      מענה טלפוני:

      ימים א' – ה' בשעות 8:30 - 17:00
       הסתר תוכן אודות מרכז שירות לקוחות לעסקים

        מרכז שירות לקוחות לעסקים

      • יצירת קשר

      טלפון:

      03-7244600

      מענה טלפוני:

      ימים א'-ה': 15:00-08:00

      כתובת דואר אלקטרוני:

      פקס:

      03-7240116

      קבלת קהל:

      ימים א',ב',ג',ה': 13:00-08:00

      כתובת למשלוח דואר:

      פילון 5, תל אביב, מיקוד 6451805.

      כתובת:

      פילון 5 , קומה ג, חדר 345

       

       
       
       
      משרד קלינגר מטפל בהגשות מקוונות ל רשיון עסק 
       
      03-6990132
      0523-888813
       
      ''
       
       
      ''
       
       
       
       
       
       
       
      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
       
      השירות בפריסה כלל ארצית
      טל': 03-6990132

      פקס: 6990134 - 03
      נייד- בן קלינגר 0523-888813
      www.klinger.co.il
      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום שני, 23/5/16, 18:14

        פיקוח ואכיפה

         
        למידע על קיום רישיון לעסק, ניתן לפנות למרכז שירות לקוחות לעסקים.
         

        טיפול במטרדים ובתלונות הנוגעים לעסקים

        בכל בעיה הקשורה בעסקים ובפעילותם, כגון מטרדי רעש, מטרדי ריח ועוד, ניתן לפנות -

        במסגרת בדיקת הפנייה ייבדק האם העסק עומד בתנאי הרישיון/ההיתר ובחוקי העזר העירוניים ובמידת הצורך יינקטו כנגדו הליכי אכיפה מינהלית או משפטית.
        אם התלונה הינה על עסק שאינו חייב ברישיון ואינו עובר על חוק עזר עירוני, עדיין לחלק מהמקצועות יש חובה מקצועית וכפיפות מקצועית לגופים משרדיים (כגון לשכת עורכי הדין, לשכת רואי החשבון וכיו"ב) אליהם ניתן לפנות. 
        אם העסק פועל במקום שלא יועד לכך כגון דירת מגורים או מרתף, הוא חייב בהיתר לשימוש חורג.

        במקרים של עסק החייב במפריד שומן, עסק בתחום המזון המבשל ומטגן עם שמן, מסעדות, עסקים לייצור מזון ומוסכים למיניהם, אם לא הותקן מפריד או שהעסק אינו מחליף אותו בזמן, ניתן לפנות לתאגיד מים מי אביבים והם יבקרו במקום ובמידת הצורך יוציאו דוח לבעל העסק ויבצעו אכיפה.

        במקרים של הרעלת מזון מעסק, יש לדווח למשרד הבריאות, למח' אפידמיולוגיה ביחידת הרעלת מזון. פרטים על המקרה יש לצרף על גבי טופס דיווח על מקרה של הרעלת מזון . פרטים נוספים בנושא ניתן לבדוק באתר משרד הבריאות, יחידת הרעלת מזון.

         

        מקרים בהם יופעלו הליכי אכיפה:

        • ניהול עסק ללא רישיון תקף עפ"י חוק רישוי עסקים או ללא היתר לשימוש חורג.
        • ניהול עסק ללא היתרים נלווים (היתר לילה, היתר שולחנות וכסאות, היתר פרגוד וכד').
        • ניהול עסק במבנה ללא היתר בנייה.
        • התקנת ארובה בעסק ללא היתר בנייה.


        ניהול עסק ללא רישיון או היתר לשימוש חורג

        הפיקוח על עמידת עסקים בתנאי הרישיון וההיתרים הנלווים, נעשה באופן שוטף ע"י הפיקוח העירוני וע"י גורמי הרישוי השונים.
        עסק חייב לנהל את עסקו עם רישיון לניהול עסק תקף. עסק שיפעל ללא רישיון עסק, אגף הפיקוח העירוני עלול להגיש נגדו כתב אישום בגין ניהול עסק ללא רישיון שעלול לגרום בסופו של דבר לקבלת צו סגירה מינהלי עד 30 יום או לקבל צו סגירה שיפוטי מבית המשפט.

        שים לב! אם פקח יגיע לעסקך וימצא שהעסק מתנהל ללא רישיון, הוא ייתן לך התראה שתוך 45 יום עליך להמציא רישיון לניהול עסק, במידה ולא תעמוד בזמן יוגש נגדך תביעה משפטית על ניהול עסק ללא רישיון..

         

        עסקים עתירי סיכון/קהל

        שים לב! בעסקים עתירי סיכון/קהל הסנקציות יותר חריפות, מכיוון שמיום שמוגשת בקשה לרישיון מוגש נגד העסק תביעה משפטית בגין ניהול עסק ללא רישיון.

         

        ניהול עסק ללא היתרים נלווים

        עסק שינהל את עסקו ללא היתר נלווה מתאים לכך כגון היתר לילה, היתר להצבת שולחנות וכסאות מחוץ לכותלי עסק, היתר פרגוד וכד', בסמכות הפקח העירוני לאכוף את העבירה ולתת לבעל העסק קנס כספי בסך של 475  ₪ כל יום, עד שיונפק ההיתר הנדרש.

        במקרים חריגים באפשרותך לפנות למדור אכיפה של חוקי העזר העירוניים ולהגיש ערעור על דוח כספי להיתרים על גבי טופס בקשה לביטול דו"ח ברירת משפט לעסקים.

         

        ניהול עסק במבנה ללא היתר בניה

        עסק המתנהל במבנה ללא היתר בנייה עלול להיאכף על ידי המח' לפיקוח על הבנייה, שעלולה להגיש תביעה משפטית על בנייה ללא היתר ואף להוציא צו הריסה למבנה ולהגיש כתב אישום פלילי לכך במח' הפלילי.

         

        התקנת ארובה בעסק ללא רישיון

        התקנת ארובה חיצונית מחייבת הוצאת היתר בנייה. יש לשים לב כדי להוציא היתר בנייה לארובה נדרש לקבל הסכמת השכנים. 
        לבירור ואכיפה יש לפנות למח' פיקוח על הבניה ובמוקד הטלפוני של אגף רישוי ופיקוח על הבניה

        בסמכות רשות הרישוי לבטל רישיון עסק או היתר על פי חוק עזר (היתר נלווה) לאחר הליך שימוע כמתחייב בחוק.

         

        לבירור בדבר הליך משפטי, צו סגירה או הפסקת עיסוק שיפוטי נגד המקום, מומלץ לבדוק במחלקה המשפטית הפלילית.

         

        ביטול רישיון עסק והליך שימוע באגף רישוי עסקים

        ביטול רישיון עסק או היתר זמני מוסדר בחוק רישוי עסקים, בסעיף 7ג.
        מהחוק:
        "(א) רשות הרישוי רשאית לבטל רישיון עסק או היתר זמני מיוזמתה או מיוזמת נותן האישור.
        (ג) לא יבוטל רישיון או היתר זמני אלא לאחר שניתנה לבעל הרישיון או ההיתר הזמני הזדמנות להשמיע את טענותיו.
        (ד) בוטל הרישיון או ההיתר הזמני לפי סעיף זה, תשלח רשות הרישוי הודעה על כך לבעל הרישיון או ההיתר הזמני, והביטול יכנס לתוקפו בתום 60 יום מיום הודעת הביטול."

         

        המקרים בהם ניתן לבטל רישיון:

        • בעל העסק לא עמד בתנאי הרישיון.
        • נותן האישור הוציא סירוב עקב אי ביצוע דרישות.

        את תהליך ביטול הרישיון מרכזת מנהלת מזכירות מנהל האגף. 
        רשות הרישוי תשלח בדואר רשום הודעה אודות הכוונה לבטל את הרישיון, חתומה בידי רשות הרישוי.


        ההודעה קובעת כי תוקפו של הרישיון יפוג בתום 60 יום מקבלת ההודעה אם לא יתבקש שימוע. במקרה ויתבקש שימוע, ביטול הרישיון יכנס לתוקפו לאחר 90 יום אלא אם בשימוע יוחלט אחרת.

        בהודעה אודות הכוונה לביטול רישיון יצוין בפני מי ייערך השימוע, בהתאם לעילה לביטול הרישיון. כאשר ברוב המקרים השימוע יתקיים בנוכחות רשות הרישוי והגורם שנתן את הסירוב.
        באחריות בעל העסק להודיע לאגף רישוי עסקים, תוך 60 יום מיום קבלת ההודעה, אם ברצונו לקיים שימוע ולהעלות טענותיו כנגד הביטול.

        לשם כך יש ליצור קשר עם מזכירות האגף לתיאום השימוע בפרק הזמן הנ"ל (בטלפון, במייל, בפקס או בכתב).


        השימוע ייערך בפני גורם מוסמך שיקבע במסמך הכוונה לביטול הרישיון ובשימוע תינתן לבעל העסק האפשרות להשמיע את טענותיו כנגד הביטול.
        הליך השימוע אינו מחייב נוכחות או ייצוג של עורך דין או עורך בקשה מטעם בעל העסק, אולם אין מניעה כי בעל העסק יזמן לשימוע נציג כאמור מטעמו, לפי שיקול דעתו והחלטתו.
        אם בתוך 60 יום ממועד ההודעה אודות הכוונה לבטל את הרישיון לא התקבלה בקשה של בעל העסק לקיים שימוע, ייכנס הביטול לתוקפו בתום 60 הימים.

        במידה ונערך שימוע, תפעל רשות הרישוי על פי ההחלטה שתתקבל במהלך השימוע.

         

        חשוב לדעת! לא יונפק רישיון חדש לעסק לאחר שבוטל רישיונו ללא אישור עדכני של הגורם שיזם את ביטול הרישיון.

         

        הערה: תהליך ביטול רישיון עסק על פי החלטת אגף רישוי עסקים מספטמבר 2015

         

        הליך ביטול היתר נלווה

        עודכן דצמבר 2015

        אגף רישוי עסקים מוציא היתרים על פי חוק העזר העירוני כמפורט:

        • היתר לילה - על פי חוק העזר לתל אביב יפו (פתיחתן וסגירתן של חנויות).
        • היתר שולחנות וכסאות - על פי חוק העזר לתל אביב יפו (שמירת הסדר והניקיון).
        • היתר פרגוד - על פי חוק העזר לתל אביב יפו (שמירת הסדר והניקיון).

         

        מתן היתר

        1. ההיתר יינתן לאחר שתוגש בקשה לרישיון ותוגש בקשה להיתר המבוקש
        2. לעסק יש רישיון או היתר זמני או שהוא נמצא בהליך רישוי תקין (ללא סירובים)
        3. מנהל האגף או מנהל מרכז שרות לקוחות אישרו את מתן ההיתר ולגבי פרגוד הבקשה או החידוש אושרו על ידי וועדת פרגודים
        4. ההיתר יינתן על ידי מתאמי הרישוי לאחר שהבקשה אושרה על ידי מנהל האגף וגורמי הפיקוח והרשות לאיכות הסביבה או שחלף שבוע מהבקשה לחוות - דעת ולא ניתנה תשובה

         

        ביטול היתר

        ביטול היתר מתבצע במקרים הבאים:

        • סירוב אחד הגורמים לרישיון
        • דרישה לביטול הרישיון או ההיתר על ידי אחד הגורמים
        • העסק גורם למטרדים קשים.

        מנהל האגף יחליט על פתיחת הליך ביטול היתר.
        אחראית מזכירות מנהל האגף תוציא מכתב כוונה לביטול ההיתר, בו ייקבע מועד לביטול תוקף ההיתר ובפני מי יתקיים השימוע, במקרה שיתבקש.
        בשימוע ייקבע אם להמשיך בהליך הביטול או שההיתר יישאר בתוקפו או שתינתן לבעל העסק אורכה נוספת לתיקון הליקוי.
        אחראית המזכירות תוציא בסיכום הטיפול הודעה על החלטת עורך השימוע.

         

        סיום הטיפול

        אם הוחלט על ביטול ההיתר, הודעה על השלמת הביטול תישלח לגורמי הרישוי ולבעל העסק וכן לאגף הפיקוח כדי לפתוח בהליך אכיפה.

         

        מעודכן דצמבר 2015

        הסתר תוכן אודות X

          מרכז שירות לקוחות לעסקים

        טלפון:

        03-5217182

        מענה טלפוני:

        ימים א'-ה': 15:00-08:00

        כתובת דואר אלקטרוני:

        פקס:

        03-7240116

        קבלת קהל:

        ימים א'-ה': 12:00-08:00

        כתובת למשלוח דואר:

        פילון 5, תל אביב, מיקוד 64518.

        כתובת:

        פילון 5 , קומה ג, חדר 345

            

        רישוי עסקים וייצוג מול הרשויות

         
        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
         
        השירות בפריסה כלל ארצית
        טל': 03-6990132

        פקס: 6990134 - 03
        נייד- בן קלינגר 0523-888813
        www.klinger.co.il    
         

        רישוי עסקים

        משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.

        הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.

        במטרה למנוע את כל הסחבת ועוגמת הנפש, מציע המשרד מגוון שירותים המקלים על תהליך רישוי העסק: 

        • ייעוץ וטיפול בכל סוגי רישיונות העסק.
        • בדיקת תיק רישוי ואפשרויות רישוי הנכס לפני או אחרי קנייתו או שכירתו.
        • הכנת תוכנית אדריכלית (גרמושקה) לרישיון עסק, בהתאם לדרישות הרשויות וכל הגורמים המאשרים.
        • טיפול בשינוי בעלות בעסק.
        • טיפול בבקשות לשימוש חורג.
        • רישוי לכל סוגי העסקים - גנים ואולמות אירועים, מועדוני לילה, מסעדות,מלונות,מלוניות,אכסניות,בתי מרקחת,מפעלים,עיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה.ביטול צווים במקרים רבים.
        • היתרים מיוחדים, כגון: היתר זמני להפעלת עסק חדש,היתרי לילה, כיסאות ושולחנות על מדרכה, קירוי חורף, פרגודים.
        • רשיונות למערכות סולאריות ליצור חשמל ביתי
        • ייצוג בכל הארץ.
        • זירוז וקידום הליכים בירוקרטים
        • הכשרת חריגות בניה
        • ייעוץ סטטוטורי לחברות בניה ויזמים
        • שירותי בעלי מקצוע ויועצים מוסמכים.
        • דו"ח יציבות מבנה על ידי קונסטרוקטור מוסמך.
        • רישיונות למוסדות חינוך וגני ילדים
        • דו"ח יועץ בטיחות,תרשים בטיחות לכבוי אש.
        • דו"ח חשמלאי בודק מוסמך.
        • בדיקת מערכות כריזה, ספרינקלרים,גלאים, שלטי חירום.
        • רישיונות שילוט.
        • רישיונות יצרן.
        • תיאום ביקורות וליווי מפקחי המחלקות השונות: משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, משטרה, הג"א, תברואה, הנדסה, השירות הווטרינרי, כיבוי אש וכו'.
        • ליווי מקיף עד לקבלת הרישיונות, תוך זירוז ההליכים וצמצום בעלויות.
        • טיפול בבקשות "תקועות",פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות!
        • ליווי, פקוח תאום וזרוז בקשות של מגישים אחרים!

          רישוי אירועים המוניים ורשיונות זמניים.
        • ליווי וסיוע למפיקי אירועים ברישוי פסטיבלים ואירועים המוניים תחת כיפת השמיים
        • ייעוץ בנושאי בטיחות וקונסטרוקציות באירועים
        • הפקת תוכניות בטיחות לאירוע, וכן מפות ועזרים שונים המוגשים לרשויות השונות
        • הגשה וליווי בביקורות הנעשות על ידי הגורמים המאשרים
        • שירותים נלווים, כגון אישורים מטעם משטרת ישראל, מהנדס, בודק חשמל מוסמך, טכנאי גז,משרד הבריאות,המשרד לאכות הסביבה,כיבוי אש ,מנהל מקרקעי ישראל ועוד.
        • בדיקות יציבות מבנה ודו"ח קונסטרוקטור
         קלינגר ייעוץ בתחום רישוי עסקים

         שירותי יעוץ  לאכות הסביבה בעת בקשות רשיון עסק ו/או היתרי בנייה נספחים סביבתיים, פרשות טכניות ועוד.

         

           קישורים

        .לנוחיותך, מגוון קישורים לאתרים נבחרים בנושאי רישוי עסקים, משרדי ממשלה.לרשימה המלאה אנו מפנים אותך לעמוד הבית.

        קלינגר תלווה אותך בהליך עד קבלת רישיון העסק!

        עיריות

        ''
        ''
        ''
        ''
        ''
        ''
        ''
        ''
         
        ''
        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
         
        השירות בפריסה כלל ארצית
        טל': 03-6990132

        פקס: 6990134 - 03
        נייד- בן קלינגר 0523-888813
        www.klinger.co.il    
            
        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום רביעי, 22/7/15, 10:40
          אגף הפיקוח
          ''
          מטרת האגף
          אגף הפיקוח הינו הזרוע המבצעת של העירייה לאכיפת חוקי המדינה הנוגעים לרשות וחוקי העזר העירוניים - חוקי התנועה והחנייה, חוקים לשמירה על הסדר הציבורי, חוקי רישוי העסקים ועוד. מטרת האגף הינה יצירת סדר ציבורי ואיכות חיים לתושבי העיר, לבעלי העסקים, לעובדים ולמבקרים בה תוך שמירה על איזון בין ערכי החוק והסדר ובין פעילות סדירה באזורי מגורים, מרכזי בילוי, תרבות ועסקים.
            פעילות האגף

          בין השאר עוסק האגף בתחומים הבאים:

          • אכיפת חוקי התנועה והחניה.
          • המלצות לאגף רישוי עסקים בדבר היתרים לעסקים. מעקב אחר תביעות משפטיות עקב ניהול עסק ללא רשיון והמלצה להגשת כתבי אישום, טיפול ואכיפה כנגד עסקים המנוהלים ללא רשיון.
          • ביקורות תברואיות בעסקי מזון על ידי תברואנים מוסמכים, לבקרה על השמירה על איכות המזון המוגש לסועדים במקומות הבילוי ובמידת הצורך נקיטת הליכי אכיפה.
          • מניעת מפגעים וביעורם - ביקורת בחצרות ובמגרשים נטושים ומוזנחים.
          • טיפול ברכבים נטושים.
          • הפיקוח מפעיל סיירת ויחידות מיוחדות להשלטת הסדר בשווקים ובאתרים שונים, לפי הצורך.

          לדיווח על קריאות שירות יש לפנות למוקד שרות 106 פלוס.

           לבירורים בנושאי אכיפה:

          קישורים

          אגף הפיקוח, חטיבת התפעול

          •  יואב ירדני
          • כתובת: אידלסון 30
          • טלפון: 03-5217900
          • פקס: 03-5217927

          אגף הפיקוח - מידע לעיון הציבור

          • השירותים הניתנים במרכז: עיון במידע בנושאים: דוחות ברירת משפט בנושא פסולת בניין, רשימת תחנות מעבר לפסולת בניין וגרוטאות מתכת ביצוע צווי סגירה לעסקי תחנת מעבר לפסולת בניין וגרוטאות מתכת, ביצוע צווי סגירה לעסקי תחנת מעבר לפסולת בניין וגרוטאות מתכת
          • כתובת: משרד מידע, רישוי ותביעות ברח' הר נבו 19 , קומה 1
          • טלפון: 03-5462410
          • פקס: 03-7240240

           

          משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
          בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

           המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
          רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים,
          מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

            תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:  
            טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
          • עיריות
          • רשויות מקומיות
          • רשויות אזוריות
          • ועדות מקומיות ומחוזיות
          • משרדים ממשלתיים
          • משרד הבריאות
          • המשרד להגנת הסביבה
          • משרד הפנים
          • משרד הדתות
          • ועדות ערר
          • משרד ההגירה
          • משרדי שלטונות המס
          • המוסד לביטוח לאומי
          • המשרד לבטיחות ולגהות
          • משרדי הטאבו
          • מכון התקנים
          • מנהל מקרקעי ישראל
          • מועצות מקומיות

              רישוי עסקים,היתרי בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד. תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים

           


           
           


           
          טל  - 03-6990132
          נייד- בן קלינגר 0523-888813
          www.klinger.co.il


           

          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום רביעי, 22/4/15, 18:21

             מדריך לביצוע תהליך הנגשת מבנים קיימים

             
            מדריך לאנשי המקצוע כגון מורשי נגישות, רכזי נגישות, אנשי מקצוע בתחום הבנייה ומשפטנים.
            המדריך מתאר את תהליך ההנגשה של בניינים ציבוריים קיימים - בדיקת נגישות, ביצוע התאמות הנגישות, לוחות זמנים ופטורים.
            ביוני 2012 נכנסו לתוקף התקנות המחייבות התאמת בניינים ציבוריים קיימים לאנשים עם מוגבלויות - תקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות למקום ציבורי שהוא בניין קיים). התשע"ב, 2011.
            לפי תקנות אלו, בכל בניין קיים אשר ניתן בו שירות לציבור, יש לאפשר לאנשים עם מוגבלות לקבל שירות באופן שוויוני, מכובד ועצמאי, יחד עם כלל הלקוחות.
            "בנין קיים" הינו בניין אשר היתר הבניה להקמתו או לשימוש בו כמקום ציבורי ניתן לפני חודש אוגוסט, 2009. בניינים אשר היתר הבניה להקמתם או לשימוש בהם כמקום ציבורי ניתן החל באוגוסט 2009, נחשבים "בניין חדש" והתאמות הנגישות בהם תהיינה על-פי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל 1970.
            מטרת מאמר זה הינה להציג את עיקרי תקנות נגישות בניין קיים והתהליך המוגדר בהן. אין במידע כדי להחליף את התקנות ואין הוא מכיל את כל ההנחיות המופיעות בהן.
             
            קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
             
            השירות בפריסה כלל ארצית
            טל': 03-6990132

            פקס: 6990134 - 03
            נייד- בן קלינגר 0523-888813
            www.klinger.co.il
             
             
             
             

            תהליך הנגשת בניין קיים

            תקנות נגישות לבניין קיים מתארות תהליך המורכב מחמישה שלבים:
            1. בדיקת נגישות הבניין.
            2. הכנת תוכנית עבודה מדורגת לנגישות בהתאם לתוצאות הבדיקה.
            3. ביצוע התאמות נגישות בהתאם לתוצאות הבדיקה.
            4. התמודדות עם מצבים בהם לא ניתן לבצע את התאמות הנגישות: ביצוע חלופות או קבלת פטור.
            5. שימור הנגישות – תחזוקה שוטפת של הנגישות ושמירת מסמכים לצורך עמידה בביקורת מנגנוני אכיפה.
             

            בדיקות נגישות לבניין קיים

            תהליך בדיקת הנגישות בוחן את הבניין וסביבתו הקרובה, החל בגבולות המגרש המקיפים אותו, דרך הכניסות אליו וההתנהלות בתוכו וכלה בכל נקודות קבלת השירות (עמדת מודיעין, עמדות שירות, חדרים בהם ניתן שירות) ואזורים המשמשים את הציבור כגון חדרי שירותים, קפיטריה וכד' (עקרון הרציפות). התקנות מגדירות את כל המקומות בהם עובר לקוח המגיע מהרחוב אל תוך הבניין כדי לקבל בו שירות, ומה יש לבדוק בכל מקום ומקום.
            אחת ממטרותיה העיקריות של הבדיקה היא לוודא כי אדם עם מוגבלות יוכל לקבל שירות באותו מקום ובאותה איכות שמקבלים אנשים ללא מוגבלות ויחד עימם (עקרון ההכלה). בלית ברירה במקום קיים אפשרי שהדרך אותה יעשה בדרכו אל השירות תהיה שונה מזו של הלקוחות האחרים ובלבד שלא תפגע בעצמאותו, בכבודו, בפרטיותו ובטיחותו.
             

            כיצד לקרוא את הוראות הבדיקה המופיעות בתקנות?

            הוראות הבדיקה מופיעות בתוספת הראשונה לתקנות בטבלה, בסעיף שכותרתו "הוראות בדיקה וביצוע התאמות נגישות".
            את הטבלה יש לקרוא מימין לשמאל:
            טור א 
            טור ב 
            טור ג 
            טור ד 
            טור ה 
            פרט משנה 
            נושא
            הוראות הבדיקה 
            הוראות להתאמת נגישות ראשונה 
            הוראות להתאמת נגישות שניה 
            מספר סידורי
            חלקי הבניין הנבדקים  חלקי הבניין העיקריים והנושאים הראשיים לבדיקה כגון חניה, כניסה לבניין, ומעלית.
            מה צריך לבדוק הדרישות מכל אחד מחלקי הבניין העומדים לבדיקה, כגון, מידות, מיקום בבניין, הימצאות אביזרים כמאחזי יד או שילוט.
            מה צריך לבצע
             התאמות הנגישות שיש לבצע בעקבות ליקויי הנגישות שנמצאו בבדיקה המפורטת בטור ג'.
            הקלה לטור ד'
             התאמות הנגישות שיש לבצע במקרה שנתקבל פטור מהתאמות הנגישות בהם מחויבים לפי טור ד'
             
            • טור ב' - חלקי הבניין הנבדקים: מפרט את חלקי הבניין העיקריים והנושאים הראשיים לבדיקה כגון חניה, כניסה לבניין, ומעלית.
            • טור ג' - מה צריך לבדוק: מפרט את הדרישות מכל אחד מחלקי הבניין העומדים לבדיקה, כגון, מידות, מיקום בבניין, הימצאות אביזרים כמאחזי יד או שילוט. הדרישות המוגדרות בטור זה מתבססות בחלקן על סדרת תקני הנגישות 1918, תוך שינויים והתאמות בהתאם לנסיבות.
            • טור ד' - מה צריך לבצע: מפרט את התאמות הנגישות שיש לבצע בעקבות ליקויי הנגישות שנמצאו בבדיקה המפורטת בטור ג'. לדוגמה, אם במדרגות חסר בית אחיזה, יש להתקין בית אחיזה.
            • טור ה' - הקלות לטור ד': מפרט את התאמות הנגישות שיש לבצע במקרה שנתקבל פטור מהתאמות הנגישות בהם מחויבים לפי טור ד'. לדוגמה, אם נדרש לפי טור ד' להתקין בית שימוש חדש שמימדיו לפי חלק ח1, אך לא ניתן לבצע זאת מסיבות הנדסיות, טור ה' מאפשר להקים בית שימוש חדש במימדים קטנים יותר.
            התקנות מחייבות לבצע את הבדיקות באמצעות טופס בדיקה לבניין קיים המפורסם על-ידי נציבות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות. התקנות גם מחייבות לציין בטופס את התאמות הנגישות שיש לבצע במקרה שנמצאו ליקויי נגישות.
             

            ביצוע התאמות נגישות

            התאמות הנגישות שיש לבצע לאור תוצאות הבדיקה ונתוני הבניין, מפורטות בטורים ד' ו-ה' בטבלה, המצויה בתקנות בסעיף שכותרתו "הוראות בדיקה וביצוע התאמות נגישות"
            בעת ביצוע התאמות הנגישות, יש לפעול לפי שני העקרונות הבאים:
            1. כאשר יש התאמת נגישות בה מתקיים רק חלק מהדרישות, יש להשלים את התאמות הנגישות החסרות; בדרך כלל ההשלמה היא לפי הוראות הבדיקה. כלומר הוראות הבדיקה גם הופכות להוראות הביצוע.
              דוגמה לעיקרון 1: בבדיקה שנערכה בבניין נמצא כי הבעיה היחידה בתא המעלית היא העדרה של מערכת הכורזת את מספר הקומה. במקרה זה כל שצריך לעשות הוא להוסיף מערכת כריזה לתא הקיים (ראה תוספת ראשונה סעיף 9 בטבלה).
            2. כאשר אין התאמת נגישות כלל, יש להתקין התאמת נגישות בהתאם לתקנות הנגישות בבניין ציבורי חדש. דוגמה לעיקרון 2: בבניין אחר בן ארבע קומות נמצא כי אין שום אמצעי לעבור בין הקומות, פרט למדרגות. בבניין זה יש להתקין מעלית כפי שמתקינים מעלית בבניין חדש (ראה תוספת ראשונה סעיף 8 טור ד בטבלה).
             
            במקרים מסוימים בהם יש להתקין רכיב בכמות מסוימת (למשל, כמות מסוימת של חניות) ובאפיון טכני מסוים (מימדי החניות) יהיה שילוב של שני העקרונות. במקרים אלה הכמות תיקבע לפי תקנות בניין קיים, אולם המימדים ייקבעו לפי הדרישות מבניין חדש. נדגים:
            •  
              •  
                •  
                  •  
                    •  
                      • בבדיקה נמצא כי לבנין אין חניות נכים כלל. כמות ומיקום החניות ייקבעו בהתאם לעיקרון 1, דהיינו בהתאם להנחיות לבניין קיים, כך שהוראות הבדיקה הופכות להיות הוראות הביצוע. ממדי החניה ייקבעו בהתאם לעקרון 2, כלומר לפי הדרישות מבניין חדש – חלק ח'1 (למשל, רוחב 3.50 מ') (ראה תוספת ראשונה סעיף 2 טור ד בטבלה).
            • בבדיקה שנערכה בבניין נמצא כי יש שירותים אך אין שירותי נכים כלל. בבניין זה יש להתקין בתי שימוש נגישים בהתאם לכמויות שנדרשו בבדיקה, אך מידות בית השימוש הנגיש שיוקם יהיו כפי שנדרש בבניין חדש – חלק ח1 (ראה תוספת ראשונה סעיף 21 טור ד' בטבלה)
            הערה: כאשר תחשיב הכמויות (למשל, כמות חניות שיש להנגיש, או כמות בניינים שיש להנגיש עד תאריך מסויים) אינו עגול, יש לעגלו לפי [תקנה 13] כדלקמן: 22.3 יעוגל ל 22,  22.5 יעוגל ל 22,  22.7 יעוגל ל 23
             

            מי צריך לבדוק את הבניין?

            בדיקת הבניין נחלקת בין שניים:

            1. בעלי הבניין יבדקו את כל השטחים המשותפים (בתקנות אלה נקרא - רכוש משותף), כדוגמת מעליות, מעברים, ומבואה (לובי) ואת כל השטחים בהם בעלי הבניין עושים שימוש. גם בבניין אותו שוכר גורם אחד (למשל, חברה העושה שימוש בכל הבניין), חלה חובת הבדיקה של השטחים המשותפים על בעלי הבניין.
            2. נותני שירות יבדקו את השטחים אותם הם שוכרים כדוגמת חנויות.


            ככלל אין חובה לבצע את הבדיקה באמצעות איש מקצוע אולם ניתן ומומלץ להיעזר במורשי נגישות מבנים תשתיות וסביבה ומורשי נגישות השירות.
            יחד עם זאת, כאשר נדרש רישיון עסק או חידושו, נדרשת מעורבותם של מורשה נגישות מתו"ס ושל מורשה נגישות שירות לשם בדיקת הבניין ולשם מתן אישור על עמידה בתקנות אלה. ראה מאמר על רישוי עסקים.
            בבניין בו ניתן שירות ייעודי לאנשים עם מוגבלות ובבנין קיים שניתן בו שירות ציבורי על ידי המוסד לביטוח לאומי ולשכות רווחה, וכן ובקומפלקס בניינים, בו נדרשת מערכת התמצאות והכוונה, חובה שבדיקת הנגישות תתבצע על ידי מורשה נגישות שירות.

            מי צריך לבצע את התאמות הנגישות?

            החייב בביצוע התאמות הנגישות מוגדר בחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות סעיף 19ח. אם נדרש היתר בניה כדי לבצע את התאמות הנגישות, האחריות לביצוען תהייה על הבעלים, גם אם התאמת הנגישות הנדרשת מתוכננת בשטח אותו שכר השוכר. אם לא נדרש היתר בניה לשם ביצוע ההתאמות, ביצוע התאמות יהיה באחריות נותן השירות בשטח בו נדרשת התאמת הנגישות.
            יש לציין כי אם הבעלים מסרב לבצע את התאמות הנגישות שבאחריותו, זכאי השוכר לבטל את חוזה השכירות, מבלי שיחשב למפר חוזה ומבלי שיהיה חייב לשלם פיצויים. אין חובה לבצע את התאמות הנגישות באמצעות איש מקצוע מתחום הנגישות, אלא אם כן נדרש היתר בניה לביצוע התאמות הנגישות, או נדרש תכנון של מערכת התמצאות והכוונה בקומפלקס בניינים. מומלץ שהגורמים החייבים ימפו יחדיו את ההתאמות ויגיעו להבנות ולהסכמות אודות ביצוען במידת הצורך, על מנת למנוע תביעות מצד נפגעים או גורמי אכיפה.
            יחד עם זאת, כאשר נדרש רישיון עסק או חידושו, נדרשת מעורבותם של מורשה נגישות מבנים תשתיות וסביבה ושל מורשה נגישות שירות לשם בדיקת הבניין ולשם מתן אישור על עמידה בתקנות אלה. ראה מאמר על רישוי עסקים ונגישות.
             

            לוחות זמנים לביצוע כלל החובות לפי התקנות

            קיימים שני סוגים של לוחות זמנים לביצוע החובות. סוג אחד מתייחס לבניינים פרטיים  (כגון בנינים של גופים עסקיים או עמותות המספקים שירות לציבור) וסוג שני מתייחס לבניינים של רשויות ציבוריות.
             

              לוחות הזמנים להנגשת בניינים פרטיים

            לוחות הזמנים מוכתבים בהתאם לשני עקרונות:
            1. כמות הבניינים שבידי האחראי על ההנגשה – האם באחריותו עד ארבעה בניינים או חמישה בניינים ומעלה
            2. אם באחריותו עד ארבעה בניינים - האם מדובר בבניינים המיועדים להלנת אנשים (בתי מלון, צימרים, פנימיות) או בבניינים אחרים

            ראה:

              לוחות הזמנים להנגשת בניינים של רשויות ציבוריות

            לוחות הזמנים מוכתבים בהתאם לשני עקרונות:
            1. כמות הבניינים שבידי הרשות הציבורית – האם באחריותה עד ארבעה בניינים או חמישה בניינים ומעלה.
            2. אם באחריותה חמישה בניינים ומעלה - האם מדובר ברשות מקומית או ברשות ציבורית אחרת.


            ראה:

             

            פטורים מביצוע התאמות נגישות

            קיימים שני סוגים של פטור מביצוע התאמות נגישות:
            1. פטור מביצוע בדיקות והתאמות ברכיב בניין מסוים, על סמך היותו של הבניין שייך לקטגוריה שהוגדרה בחוק. לדוגמה, בית מרקחת ששטחו אינו עולה על 150 מ"ר פטור מהתקנת בית שימוש נגיש, אך אינו פטור מכניסה נגישה.
              פירוט הקריטריונים להשגת פטור מסוג זה, מופיע בתוספות השנייה והשלישית לתקנות. קבוצה נוספת של מצבים שבעקבותיהם ניתן לקבל פטור או דרישות מופחתות לביצוע התאמות הינה קבוצת פטורים החלים על בניין ציבורי חדש ועל-כן גם על בניין קיים. קבוצה זו מפורטת בתקנה 9(ב).
            2. לאחר ביצוע בדיקות הנגישות, כאשר התברר כי יש לבצע התאמת נגישות מסוימת, ייתכנו נסיבות מיוחדות בהן ניתן יהיה לקבל פטור מביצוע ההתאמה לפי תקנה 10(ג):
              1. סיבות הנדסיות משלושה סוגים:
                1. היעדר מקום - למשל, כאשר אין מספיק מקום להתקין כבש, מעלון או מעלית.
                2. ביצוע ההתאמה יפגע ביציבות הבניין – למשל, כאשר נדרשת הקמת מעלית בבניין ישן, והקמתה מחייבת פגיעה בלתי הפיכה בשלד הבניין כגון חיתוך קורה תומכת שלא ניתן להמירה.
                3. תכנית מתאר מאושרת אינה מאפשרת לבצע את ההתאמה.
              2. בשל פגיעה מהותית באופי בניין, בעיקר מטעמי שימור. כדי לקבל פטור זה יש להוכיח כי הבניין הוכרז כבניין לשימור או הוכח כי הוא אמור להיות ראוי לשימור ונמצא בתהליך של הגדרה כזו אצל מהנדס הרשות המקומית. לאחר מכן, יש לקבל אישור ממהנדס הרשות המקומית כי התאמת הנגישות הנדרשת סותרת את הוראות שימור הבניין או שההתאמה תפגע באופיו המיוחד של הבניין. לדוגמה, בניין הוכרז לשימור בתכנית מתאר והוראות התכנית אוסרות על ביצוע כל שינוי בחזיתות ובחצר. בתוך הבניין פועלת מסעדה. מהחצר לפתח המסעדה מובילות עשר מדרגות. נמצא בבדיקה כי באמצעות בניית כבש ניתן להנגיש את הכניסה למסעדה. מאחר שהבניין הוכרז לשימור, מהנדס הרשות בחן את תכנית בניין העיר, וקבע כי לפי הוראותיה אסור לבנות את הכבש. פטור כזה אפשר לקבוע רק לאחר שהוכח שגם מעלון אנכי או משופע אינו ניתן לביצוע.
              3. נטל כבד. מצב שבו ביצוע ההתאמות מהווה נטל כלכלי כבד מדי. לפטור מסוג זה לא יחול במצבים הבאים:
                1. הארגון החייב בנגישות הינו רשות ציבורית.
                2. אם על הארגון החייב בנגישות יש חובה עוד בטרם נכנסו תקנות הנגישות לתוקף, ואם חובה זו הינה מתוקף תקנות התכנון והבנייה - לא ניתן להוציא פטור ביחס אליה.

            תקנות המסדירות פטור זה נמצאות בהכנה. בשלב זה ניתן לפנות לנציב שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות בבקשה לפטור כאמור לפי סעיפים 19יג-יד1 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות.

            כדי לקבל פטורים אלה, יש לנהוג על-פי הנוהל המפורט בתקנה 10, למלא טופס ולקבל אישור מאנשי מקצוע המפורטים בתקנה. לעתים לאחר הוצאת הפטור, יהיה צורך לבצע התאמה מופחתת, כמפורט בטור ה' בטבלה.
            רשויות ציבוריות, נותני שירות הנותנים מענה לחובה המוטלת על הציבור (כגון בדיקות רישוי לכלי רכב), וכן בנקים וסניפי דואר, אשר קבלו פטור, יפעלו באופן הבא: אם בעקבות הפטור אין הם יכולים לספק שירות לאדם עם מוגבלות יחד עם שאר הציבור, עליהם להעביר את שירותיהם למקום אחר נגיש ומותאם גם לאנשים עם מוגבלות תקנה 10(ה).
             

            דוגמה מסכמת

            הדוגמה שלהלן מציגה את התהליך שמגדירות התקנות. בניין בן ארבע קומות שבו משרדים של עורכי דין ורואי חשבון. הכניסה הראשית לבניין היא בחזית הפונה לרחוב. ראשית יש לבצע בדיקה של הבניין, לפי טור ג' שבטבלה שבתוספת הראשונה לתקנות. הבדיקה מתחילה משטחי החוץ של הבניין אל תוכו. למשל, בדיקת חניות, כניסה לבנין וכו'. בדיקת הבניין העלתה ממצאים שונים. למשל, נמצא כי בבניין הנוכחי אין חניון כלל. מכיוון שתפוסתו המתוכננת של הבניין היא  פחות מ 500 איש, אין צורך לפעול לשם התקנת חניות נכים (לפי תקנה 4(א)(2). כמו כן נמצא כי בשטחי החוץ של הבניין אין בתי אחיזה לצד גרם המדרגות.
            לאחר סיום הבדיקה, יש לבצע את ההתאמות לפי טור ד' בטבלה. בסעיף 12 העוסק במדרגות, טור ד' קובע כי אם חסר בית אחיזה יש להתקינה לפי ההנחיות שבסעיף 13, טור ד פסקה (ב).
             

            רישוי בנייה לצורך ביצוע התאמות נגישות

            חלק מהתאמות הנגישות עשויות לחייב הוצאת היתר בנייה, שתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל – 1970 אינן מענה יכולות לאפשר את הוצאתו. להלן שתי דוגמאות לכך:
            1. לפי התקנות, בעקבות פטור מחובה להקים מעלית כנדרש בבניין חדש, תידרש הקמת מעלית קטנה מזו הנדרשת בבניין ציבורי חדש.
            2. בבנין קיים יש להתקין בית שימוש נגיש. לשם כך נדרש איחוד של תאי שירותים קיימים ובכך יפחת מספר התאים לפחות מהנדרש בהוראות למתקני תברואה (הל"ת).
            כדי לתת מענה למקרים אלה ולאפשר הוצאת היתר בנייה, נמצאות בהליך חקיקה מתקדם תקנות מיוחדות בתחום התכנון והבנייה.
             

            רישוי עסקים

            בהתאם לחוק רישוי עסקים, על מנת לקבל רישיון לעסק חדש או לחדש רישיון לעסק קיים, יש לעמוד, בין היתר, בדרישות תקנות הנגישות.
            לשם כך על בעל העסק להוכיח כי עמד בדרישות הנגישות. זאת יש לעשות באמצעות קבלת חוות דעת של מורשה נגישות מתו"ס ומורשה נגישות שירות. למידע נוסף, קראו מאמר על רישוי עסקים.

             

             _________________________________________________________________________________________

            לתשומת לבכם:
            המידע המובא באתר הוא כללי בלבד. מידע זה אינו נוסח מחייב של החוק והתקנות. כמו כן, אפשר שהחוק והתקנות שונו, אך האתר טרם עודכן.

             

            קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
             
            השירות בפריסה כלל ארצית
            טל': 03-6990132

            פקס: 6990134 - 03
            נייד- בן קלינגר 0523-888813
            www.klinger.co.il
             
             
             
             

            לדיווח על תקלות באתר זה ניתן לפנות ל: yisraelh@mishpatim.gov.il

             


            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום שני, 16/3/15, 01:38
              קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
               
              השירות בפריסה כלל ארצית
              טל': 03-6990132

              פקס: 6990134 - 03
              נייד- בן קלינגר 0523-888813
              www.klinger.co.il
              http://cafe.themarker.com/image/2856879/
              ''
              דרג את התוכן:
                0 תגובות   יום שישי , 5/9/14, 22:54
                הנחיות לנגישות עסקים בתל-אביב-יפו
                ''

                בתאריך 25.10.2013 נכנסו לתוקף תקנות נגישות לשירות. תקנות אלו מתווספות לתקנות נגישות מבנה קיים וחדש ומשלימות סט של תקנות נגישות וחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות, תשנ"ח – 1998. 

                לפי סעיף 8 ב' לחוק רישוי עסקים, רשות הרישוי אינה יכולה להנפיק רישיון עסק או לחדשו, מבלי לבחון התקיימות של הוראות הנגישות. בעת הגשת בקשה לרישיון עסק ו/או חידושו, על המבקש לעמוד בדרישות החוק והתקנות ביחס למילוי הוראות הנגישות (הנגשה פיזית והנגשת השירות).
                על בעל העסק להמציא חוות דעת של מורשה נגישות למבנה ומורשה נגישות לשירות מטעמו המפרטת את תוצאות הבדיקה כחלק מנותני האישור הנדרשים בהליך הרישוי.

                 
                מה מנגישים בעסק?

                גישה נאותה עד הכניסה לעסק, תכנון פנים, ריהוט ושירות, שירותים, התאמה לאנשים עם מוגבלות ראייה, שמיעה, שכלית ונפשית.

                 
                האם עליי להנגיש את העסק שלי?

                חובת ההנגשה נקבעת על פי שלושה קריטריונים:

                 
                א. האם העסק נותן שירות לציבור?
                ''
                1. עסקים שניתן בהם שירות לציבור או שיש בהם קבלת קהל (כגון: קניון, חנות, חניון ציבורי או מסעדה), צריכים להיות נגישים לאנשים עם מוגבלות בהתאם לחוק.

                2. עסקים כמו מפעל, בית מלאכה או מקום עבודה אחר (בבניין קיים או חדש), חל הליך הנגישות רק על האזור אליו מגיעים לקוחות.
                 
                ב. האם העסק קטן או גדול?

                עסקים קטנים עד 100 מ"ר או עסקים של בתי אוכל אשר שטח אולם הישיבה שלהם עד 25 מ"ר בבניין חדש או עד 50 מ"ר בבניין קיים, יידרשו לבצע הנגשה לעסקים בהתאם למדריך הנגשה לעסקים קטנים.

                 
                ג. האם העסק נמצא בבניין חדש, או קיים?
                ''
                עסק בבניין חדש 

                עסק בבניין ציבורי חדש שההיתר להקמתו ניתן לאחר 1.8.2009, ייבדק לפי תקנות הנגישות לבניין חדש[תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970, תוספת שנייה, חלק ח'1, פרק א': בניין ציבורי חדש]

                עסק בבניין קיים
                עסק בבניין קיים, ייבדק לפי תקנות הנגישות לבניין קיים [תקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות למקום ציבורי שהוא בניין קיים), תשע"ג-2013]. 

                בקשה לפטור מסידורי נכים לעסק בבניין קיים

                1. עסק הנמצא בבניין קיים שאינו נגיש מפתח הבניין ועד לפתח העסק, כאשר האחריות לביצוע התאמות אלה לא חלה עליו אלא על בעל הבניין. במקרים אלו יידרש בעל העסק להמציא אישור ממורשה נגישות שהעסק עומד בכל הוראות הנגישות החלות עליו. 
                2. מורשה נגישות יכול לתת פטור בבניין קיים, אם הדבר בהסכמתו ובהתאם להנחיות תקנות הנגישות.

                 קיימים 3 סוגים של פטור לנגישות:

                1. פטור עקב קושי הנדסי - מתן הפטור בסמכות מורשה נגישות מתו"ס.

                2. פטור בהיבט של מבנה לשימור בעל אופי מיוחד - מתן הפטור בהמלצת מורשה נגישות מתו"ס + המלצת מחלקת שימור + אישור של מהנדס העיר או מי שהוסמך על ידו.

                3. פטור מטעמים כספיים, עם נטל גבוה מעל 0.5% מעלות בהקמת בניין או פרויקט לפי סעיף 158 ו-2 לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאי ואגרות), תש"ל - 1970 תוספת שנייה - חלק ח' 1 - פרק ב': נגישות בנייני מגורים. מתן הפטור בסמכות נציג לאנשים עם מוגבלויות במשרד המשפטים.

                חומרי עזר נוספים

                 

                 

                דרג את התוכן:
                  2 תגובות   יום שבת, 2/2/13, 18:31

                  http://klinger.co.il/apage/111869.php

                  תמצית פסקי דין ברישוי עסקים

                  תקציר פסקי דין הינו אוגדן המכיל 300 תקצירים של הפסיקות האחרונות בתחום רישוי עסקים בין השנים 2000-2005.

                  אוגדן זה נועד במיוחד לשימושן של הרשויות המקומיות. התקצירים סודרו לפי נושא / סדר מתן פסקי דין / שם תובע / שם נתבע / עיר. אוגדן רישוי עסקים - תמצית פסקי דין

                  דרג את התוכן:
                    2 תגובות   יום ראשון, 4/12/11, 21:02
                    Galant

                    קלינגר רשוי עסקים והתרי בנייה

                    חייג עכשיו: 03-6990132

                    ''

                    רישוי עסקים במהירות וללא טרחה

                    משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.

                    נמאס לך להתמודד עם הרשויות ? צור קשר ונשמח לסייע בפתרון יצירתי לבעיה שלך

                    לשיחת יעוץ ראשונית ללא תשלום וללא שום התחייבות מצדכם, צרו עמנו קשר לטלפון 03-6990132 או מלאו את הטופס
                    ''

                             הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת
                    התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר. אנחנו יכולים לעזור לך לעבור את הליך רישוי העסק בקלות!

                    שם מלא

                    דוא''ל

                    טלפון

                     

                    • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
                    • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
                    • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.
                    מלא את הטופס צור קשר ללא כול התחייבות ונציגנו יחזור במהרה
                    רישוי לכל סוגי העסקים - גני אירועים, מועדוני לילה, מסעדות, מלונות, בתי מרקחת, גני ילדים ומפעלים. עיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה. ביטול צווים במקרים רבים.

                    DESIGNED & CREATED BY AESTUDIO

                     
                     
                     
                    דרג את התוכן:

                      פרופיל

                      benklinger
                      1. שלח הודעה
                      2. אוף ליין
                      3. אוף ליין

                      ארכיון

                      פיד RSS

                      הפעילות שלי