כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    תכנים אחרונים

    0 תגובות   יום רביעי, 26/9/18, 23:25
    משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
    בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

     המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
    רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, 
    מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

     

    טיפול בעבירות בנייה

     
     

    ביטול צווי הריסה,הכשרת חריגות בנייה וקלינגר התרי בנייה.עבירות על חוק התכנון והבנייה הן עבירות חמורות שעשויות להוביל לסנקציות קשות כנגד העבריין. משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בטיפול בעבירות אלו ומעסיק אדריכלים ומהנדסים שיוכלו לסייע לך להתמודד מול המערכת.

     

     

     

     

    נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה…

      " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

     

    • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
    • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
    • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

     

     

    המשרד מתמחה בטיפול בתיקים הקשורים לחריגות בנייה, בנייה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, פיצול דירות ועוד…

     

     

    לשיחת יעוץ ראשונית ללא תשלום וללא שום התחייבות מצדכם, 
    צרו עמנו קשר 0523888813

    דרג את התוכן:

    הציון שלי: 5 מתוך 5

      0 תגובות   יום ראשון, 26/8/18, 21:35

      להגדיל את המרפסת?  הוספת מרפסת משביחה את ערך הדירה ב-12-18% ומגדילה את סחירותה.


      התקנה החדשה שאושרה במאי 2008 מאפשרת תכנון ובנייה של מרפסות שמש חופפות בשטח של 12 עד 14 מ"ר לדירה ולא כמו בעבר כאשר היה ניתן להוסיף מרפסות מדורגות, שכונו גם "מדלגות". 
      ניתן למלא את החללים שנבנו בבנינים רבים בצמוד למרפסות בשטח רצפה מועיל.

      ערך הדירה עולה בעקבות בניית המרפסת בשיעור של 12-18% וגם רמת הסחירות שלה עולה מאוד, והיא תימכר במהירות רבה יותר.   מחיר בניית מרפסת ששטחה 12 מ"ר, נע בין 50 ל-60 אלף שקלים. המחיר כולל את התכנון האדריכלי ובקשת ההיתרים. 


      ביצוע תוספת המרפסות אורך כ-3-6 חודשים. העבודה מתבצעת באמצעות פיגומים חיצוניים. למעט רעש בשעות הפעילות, ביצוע העבודה אינו מורגש כלל ואינו מפריע לשגרת היום-יום. בסוף הקמת המרפסות ועבודות הגמר מתבצעות עבודות פתיחת הפתחים מתוך הדירות למרפסות החדשות אורך כשניים עד שלושה ימי עבודה.

       העלות הכוללת של מרפסת שמש היא כ-1000-700 דולר למ"ר. המחיר אינו כולל תכנון ופיקוח, והוצאת היתרי בנייה מול העירייה. מאחר ומדובר בכ-12 מ"ר, הרי שעלותה הממוצעת של המרפסת הוא כ-10,000 דולר לדירה. 

      מרפסת שמש מוסיפה ערך לדירה, מקצרת את זמן המכירה, ומוסיפה לאיכות החיים של הדיירים בנכס.קיים ביקוש רב למרפסות שמש, בעיקר פתוחות.
      היום הליך קבלת היתר בניה נעשה בצורה מקוונת במערכת רישוי זמין. למשרד קלינגר נסיון רב בהליך הרשוי המקוון.
      יתרון רב בחסכון בזמן יקר ועלויות נוספות.
      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
       
      השירות בפריסה כלל ארצית
      טל': 03-6990132

      פקס: 6990134 - 03
      נייד- בן קלינגר 0523-888813
      www.klinger.co.il
      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום שלישי, 17/7/18, 18:47
         

        נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה…

          " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

         

        • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
        • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
        • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

         

         

        המשרד מתמחה בטיפול בתיקים הקשורים לחריגות בנייה, בנייה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, פיצול דירות ועוד…

         

         

        לשיחת יעוץ ראשונית ללא תשלום וללא שום התחייבות מצדכם, 
        צרו עמנו קשר לטלפון 03-6990132 .

         

        קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
        השירות בפריסה כלל ארצית
        נייד: 3888813 - 052
        טל': 03-6990132
        פקס: 6990134 - 03
        דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
        www.klinger.co.il


        קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
        השירות בפריסה כלל ארצית
        נייד: 3888813 - 052
        טל': 03-6990132
        פקס: 6990134 - 03
        דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
        www.klinger.co.il

        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום שלישי, 3/7/18, 18:50

          רישוי ופיקוח בנייה בתל אביב

           

          אגף רישוי ופקוח על הבנייה אחראי על תהליך הבנייה מתחילת דרכו במידע להיתר ועד שלב טופס 4/תעודת גמר.
          באתר זה תוכלו לקבל מידע ולהתעדכן בכל תהליך רישוי ופיקוח על הבנייה, מקבלת מידע על זכויות בנייה בנכס ועד קבלת היתר בנייה ותעודת הגמר בסיום עבודות הבנייה. 
          באתר עומדים לרשותכם שירותים מקוונים רבים המאפשרים בין השאר הורדת טפסים וחומרי עזר החיוניים לתהליך רישוי בנייה ולהוצאת תעודת הגמר, עיון בתיקי בניין סרוקיםבדיקה של זכויות בנייה בנכס, ושירותים מקוונים נוספים.

           שימו לב: קבלת קהל במשרדי האגף רק בתיאום טלפוני מראש.

          מה ברצונך לעשות?

          מידע שימושי


            מוקד טלפוני הנדסי - אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

          טלפון:

          03-7247777 , שלוחה 2

          מענה טלפוני:

          ימים א'- ה' בשעות 15:00 - 08:00
          קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מלווה אזרחים,גופים מוסדיים בהליכי תכנון ובנייה.
           
          השירות בפריסה כלל ארצית
          טל': 03-6990132

          פקס: 6990134 - 03
          נייד- בן קלינגר 0523-888813
          www.klinger.co.il
          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום ראשון, 15/10/17, 21:53

            ''
            ''
            ''
            ''

              
            בעלים של בית פרטי?
            מעוניין לפצל?
            להוסיף יחידת דיור עצמאית?
            זה הזמן לפעול מהר לפני שתפספס את חלון ההזדמנויות!

             


            משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.

            בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 


             

            • מומחים בפיצול דירות.
            • היתרי בנייה
            • הכשרת חריגות בניה
            • סיוע בקבלת טופס 4 ותעודת גמר.
            • אישורי עיריה להעברה בטאבו גם במצב של חריגות בניה ופיצול דירות ללא היתר.
            •  תוכניות בניה,חיזוקים ,התרים ומפרטים לתמ"א 38
            • אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים .
            • הפחתת היטלי השבחה.
            • ייעוץ ויצוג אדריכלי והנדסי בועדות ערר.
            • הנדסת מבנים 
            • היתרי בנייה וליווי מול הרשויות
            • הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הפסקת עבודה, הריסה וצווי סגירה.
                                        
            • טיפול בהכשרת דירות מפוצלות !
            • א

                        03-6990132      


              

             

            המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
             הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

              טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
            • עיריות
            • רשויות מקומיות
            • רשויות אזוריות
            • ועדות מקומיות ומחוזיות
            • משרדים ממשלתיים
            • משרד הבריאות
            • המשרד להגנת הסביבה
            • משרד הפנים
            • משרד הדתות
            • ועדות ערר
            • משרד ההגירה
            • משרדי שלטונות המס
            • המוסד לביטוח לאומי
            • המשרד לבטיחות ולגהות
            • משרדי הטאבו
            • מכון התקנים
            • מנהל מקרקעי ישראל
            • מועצות מקומיות
            תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים

             

             
             
             
             
             
            03-6990132
            0523-888813
             
             
            ''
             
             
             
             
             
            קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
            ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
            היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

            חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
            דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
             
            קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
            ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
            היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

            חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
            דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

            קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
            ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
            היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

            חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
            דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
             
             
             
             
             
            קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
             
            השירות בפריסה כלל ארצית
            טל': 03-6990132

            פקס: 6990134 - 03
            נייד- בן קלינגר 0523-888813
            www.klinger.co.il
            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום ראשון, 2/4/17, 15:07

              הכנת הבקשה

               
              '' 
               
               
              קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
              ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
              היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

              חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
              דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

              קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
              ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
              היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

              חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
              דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

              קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
              ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
              היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

              חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
              דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
               
               
               
               
               
              קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
               
              השירות בפריסה כלל ארצית
              טל': 03-6990132

              פקס: 6990134 - 03
              נייד- בן קלינגר 0523-888813
              www.klinger.co.il

              מבקש ההיתר יפנה לעורך בקשה מוסמך כדי שיכין עבורו את הבקשה על בסיס תיק המידע שנמסר לו. 
              רשימת המסמכים הנדרשים לשם פתיחת בקשת רישוי לפי מהות הבקשה, נמצאת בדף טפסים וחומרי עזר.

               

              שימו לב: רק עורך הבקשה שיש בידו כרטיס חכם רשום בעיריית תל-אביב-יפו יכולים להגיש את הבקשה.

               

              הנחיות לבחירת מסלול להגשת הבקשה להיתר בנייה

              • הבקשה תיערך בידי אדריכל, מהנדס או הנדסאי בניין/אדריכלות (לפי העניין), לפי תקנות התכנון והבנייה ועל פי המידע שניתן בתיק המידע, לרבות האישורים הנדרשים לפני הגשת הבקשה.
              • בקשה הכוללת סטייה מתכנית בניין ערים (הקלה) או בקשה לשימוש חורג, חובה להגיש במסלול הקלות ושימושים חורגים, לאישור ועדת המשנה לתכנון ובנייה לאחר פרסום כחוק. 
                לשימושך, מדריך הקלות בבקשות להיתר.
              • בקשות להיתר, אשר אינן כוללות הקלות או שימושים חורגים, תוגשנה לאישור רשות הרישוי.
                פרטים נוספים אודות בדיקת הבקשה והדיון בועדה.

              בקשה להיתר בעבור שינויים ללא תוספת שטח בזמן הבנייה (אשר תואמת את דרישות תקנות התכנון והבנייה – התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס ועדה מקומית התשנ''ב 1992) אפשר להגיש במסלול מקוצר לאישור מהנדס העיר בלבד, בצירוף נימוקים. 

               

              פגישת ייעוץ לפני פתיחת בקשה להיתר בנייה

              פגישה עם מהנדס במחלקת רישוי בנייה ניתן לתאם לגבי המהויות הבאות:


              א. בקשות לתעסוקה ומסחר בהיקף מעל 3,000 מ"ר.
              ב. בקשות למלונאות.
              ג. בקשות עם אינטרס ציבורי מובהק (מעונות סטודנטים, דיור בר השגה, בתי אבות וכדומה).
              ד. בקשות לפי תמ"א 38 עבור תוספת קומה וחצי ומעלה.

               

              לתשומת לבכם:
              1.  הפגישה תתקיים רק לאחר הוצאת תיק מידע בתוקף.
              2.  מבקש פגישת הייעוץ ימלא באופן מפורט את הנושאים בהם מבוקש תיאום מוקדם. הפגישה תוגבל לנושאים אלו בלבד.
              3.  בפגישות ייעוץ אלו לא יידון נושא הקלות ולא ניתן לקבל מראש המלצות על הקלות. באפשרותכם לעיין במדריך להקלות באתר רישוי ופיקוח על הבנייה
              4.  פגישות הייעוץ יהיו בנוכחות עורך הבקשה.
              5.  פגישת ייעוץ הינה שירות מוצע לבחירת מגיש הבקשה. אנו נעשה את כל המאמצים לטפל בפניות במהירות אך ברור מאליו כי הליך זה מעכב את פתיחת בקשת הרישוי ומבקש בקשת הרישוי מודע לכך.
              6.  לצורך הגשת בקשה לפגישת ייעוץ, יש למלא את הטופס המצורף ולשלוח אותו במייל לכתובת Rishui_bniya@mail.tel-aviv.gov.il
              הבקשה תיבחן תוך 5 ימי עבודה ותוחזר תשובה. במידה והבקשה תאושר, תקבע פגישה עם בוחן במחלקת רישוי בניה, בכפוף לעומס העבודה במחלקה.
              7.  במקרים מיוחדים בהם עורך הבקשה מעוניין בפגישת ייעוץ מנימוקים אשר אינם כלולים בנוהל זה, יש למלא את הנושאים המבוקשים לתיאום ואת הנימוקים המיוחדים להם, ולסמן 'אחר' בטופס שלהלן. לצערנו, לא תמיד נוכל להיענות לבקשות אלו מפאת עומס העבודה במחלקה.


              לבקשה לפגישת ייעוץ במחלקת הרישוי לפני פתיחת בקשת רישוי


              קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
              ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
              היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

              חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
              דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

              קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
              ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
              היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

              חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
              דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

              קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
              ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
              היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

              חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
              דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
               
               
               
               
               
              קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
               
              השירות בפריסה כלל ארצית
              טל': 03-6990132

              פקס: 6990134 - 03
              נייד- בן קלינגר 0523-888813
              www.klinger.co.il

              דרג את התוכן:
                1 תגובות   יום חמישי, 21/7/16, 09:38

                1) מאתרים את מספר הגוש והחלקה:

                א) במקרים רבים אפשר לאתר באמצעות מחשבון גוש/חלקה - כאן
                ב) אפשר לנסות לאתר במערכת מידע גיאורפי (GIS) באתר הרשות המקומית או הועדה המקומית - פה ו- שם
                ג) אם לא הצלחת - פנה למחלקת הנדסה ברשות המקומית או למודד או לשמאי מקרקעין.

                2) לפי מספר הגוש והחלקה מוציאים (בתשלום) עותק ממאגרי רישום מקרקעין (נסח טאבו):

                א) אפשר דרך אתר האגף לרישום והסדר מקרקעין (אם הוא פועל) - ראה קישור בסוף ההודעה.
                ב) אפשר מאתר רשות הדואר וחברות נוספות שקיבלו הרשאה לספק שירות זה - ראה קישור 'נסחי טאבו - מעכשו באינטרנט'.
                ג) אם לא הצלחת - פנה למשרדי רישום מקרקעין (טאבו) אליהם שייך הנכס - כתובות ושעות עבודהראה באתר משרד המשפטים.
                ד) אם מדובר בדירה הרשומה בבית משותף - מוציאים נסח מרוכז שכולל את כל הדירות ומנסים לאתר את תת-החלקה. במידה ולא
                מצליחים מזמינים במשרדי הטאבו (בתשלום) תשריט בית משותף ומאתרים את תת החלקה לפי מיקומה הפיזי של הדירה בבנין.

                3) לפי שם ומס' ת.ז. בנסח הטאבו אפשר לנסות ולאתר את הבעלים:

                א) במשרד הפנים ניתן לקבל מידע על כתובת כשבאים עם מספר ת.ז. אחד.
                ב) יש כאלו שיש להם גישה למאגר מרשם האוכלוסין (חוקרים פרטיים, עורכי דין וכד').
                ג) דרך ספר טלפונים, 144, דפי זהב, גוגול וכד'

                4) אם מחלקת הארנונה בעירייה משתפת פעולה - ניתן לחסוך את כל הנ"ל ולבקש מהם את פרטי בעל הנכס לפי כתובת.

                האגף לרישום והסדר מקרקעין

                    

                 

                קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                 
                השירות בפריסה כלל ארצית
                טל': 03-6990132

                פקס: 6990134 - 03
                נייד- בן קלינגר 0523-888813
                www.klinger.co.il    
                דרג את התוכן:
                  0 תגובות   יום ראשון, 10/5/15, 10:47

                  ועדת ערר

                   
                   



                  לכל מחוז יש ועדת ערר שאת חבריה ממנה שר הפנים. אפשר להגיש ערר לוועדת הערר על החלטות של ועדה מקומית, ובמקרים שהוועדה דחתה את הבקשה להיתר בנייה, רשאי המבקש לערור בפני ועדת ערר.
                   
                   
                  מי רשאי להגיש ערר על החלטת הוועדה המקומית ומתי?

                   

                  מגיש הערר

                   
                  מועד הגשת הערר
                  מי שהגיש בקשה להיתר והיא סורבה על ידי הוועדה המקומית
                  תוך 30 ימים מהיום בו קיבל מבקש ההיתר את החלטת הוועדה
                  מי שהתנגד,לאישור הקלה או לשימוש חורג והתנגדותו נדחתה על ידי הוועדה המקומית
                  תוך 30 ימים מהיום בו קיבל המתנגד את החלטת הוועדה
                  מי שהגיש לוועדה המקומית בקשה להיתר והיא לא קיבלה החלטה תוך שלושה חודשים מיום ההגשה
                  תוך שלושה חודשים מהגשת הבקשה
                  שני חברי ועדה או שני נציגים בוועדה, החולקים על החלטת הוועדה המקומית
                  תוך 15 ימים מהיום בו ניתנה החלטת הוועדה
                  מי שנפגע מסירוב הוועדה המקומית לאשר חיבור חשמל, שירותי טלפון, מים בשל בנייה שבוצעה בסטייה מההיתר
                  תוך 15 ימים מהיום בו הודיעו לו על הסירוב
                  מי שנפגע מהחלטת הוועדה המקומית לתת היתר על סמך תכנית מופקדת
                  תוך 30 ימים מיום שהתקבלה החלטת הוועדה
                  מי שנפגע מהחלטת רשות רישוי לבטל את ההיתר
                  תוך 30 ימים מיום שקיבל מבקש ההיתר את החלטת הוועדה

                  אם הוועדה סירבה לתת היתר למבקש, והוא החליט שלא להגיש בקשה לוועדת ערר, יוחזר לו הפיקדון ששילם בשלב הגשת הבקשה להיתר.
                   
                   
                  מה כוללת הבקשה לוועדת ערר?

                  כל בקשה לוועדת ערר יש להגיש בשישה העתקים. הערר כולל:
                  • שם העורר וכתובתו
                  • שם בא כוחו של העורר, במידה והערר מוגש על ידי עורך דין, וכתובת למסירת מסמכים
                  • פרטי התכנית או הבקשה שלגביה ניתנה ההחלטה
                  • פרטי ההחלטה שעליה מוגש הערר והעתק של הודעת הוועדה על ההחלטה
                  • פרטי המשיבים: שמותיהם וכתובתם. המשיבים לערר הם ועדה או רשות הרישוי מקומית, מגיש הבקשה להיתר או המתנגד להיתר, וכן הרשות המאשרת, אם הערר הוא בעניין סירוב לאשר חיבור חשמל, מים או טלפון. הוועדה המקומית תעביר לעורר, לפי בקשתו, את פרטי הצדדים תוך שלושה ימים מיום הגשת הבקשה
                  • נימוקי הערר
                  • עיקר הראיות שהעורר מבקש להציג בפני ועדת הערר

                   

                   
                   
                  דיון בוועדת ערר

                  מזכיר ועדת ערר ישלח למבקש אישור בכתב על קבלת הבקשה, כולל תאריך הגשה ומספר תיק ערר. כמו כן, המזכיר ישלח העתק של הערר לכל אחד מהנדרשים להשיב לערר, באמצעות דואר רשום או שליח, ויזמין את הצדדים לפחות שבעה ימים לפני מועד הדיון.

                  המשיב לערר רשאי להגיש את תשובתו לוועדת הערר תוך 15 ימים, וישלח העתקים למגיש הערר וליתר המשיבים. הוועדה המקומית תעביר את תשובתה, בצירוף כל המסמכים, לוועדת ערר. התשובה לערר תכלול תכנית החלה על המקום, פרוטוקולים, תשריטים והעתקים מהבקשה או ההתנגדות שנוגעים לערר. לאחר קבלת כל התשובות, תדון הוועדה בבקשה בנוכחות הצדדים, ותעביר את החלטתה לכל הצדדים.
                   
                  לקלינגר נסיון רב להתמודד בפני ועדות ערר. יש מקרים בהם אפשר להגיע לפשרה המקובלת ע"י הועדה.
                   אודות כותב המאמר: 

                  קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי

                  טל': 3888813 - 052
                  פקס: 6990134 - 03
                  דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

                  |  כניסה לאתר  רישוי וייצוג מול הרשויות

                  דרג את התוכן:
                    2 תגובות   יום שלישי, 31/3/15, 09:38


                    צילום: Getty images Israel''האם אפשר לחייב אדם המהווה מטרד אנושי בפיצוי על ירידת ערך הדירות בסביבתו? 
                    26.03.2015 | עו"ד לילך דניאל 

                    שכנם של התובעים נהג להפעיל מכסחת דשא באזור ללא דשא, לחבוט שטיחים ולהדליק מנגל במטרה ללכלך את הכביסה, לכוון את הרדיו על תחנה דוברת ערבית ולהפנות את הרמקול לכיוון ביתם ולהציב חפצי "כישוף" על הגדר הגובלת עם ביתם. ביהמ"ש חייב אותו בפיצוי על עוגמת הנפש אך נמנע מפסיקה שתיצור מדרון חלקלק של אבחנות דקיקות

                    שכן שהשחית את רכבם של שכניו, גרם למפגעי רעש ולכלוך והציב חפצי "כישוף" על הגדר הגובלת עם ביתם, באופן המהווה מטרד אנושי, יפצה את שכניו בסכום של יותר מ-80 אלף שקל. בית משפט השלום באשקלון קבע כי התנהגות הנתבע דמתה באופייה להטרדה מאיימת אשר יש בה הפרעה של ממש לשימוש סביר של התובעים בביתם, אך דחה את התביעה לפיצוי על ירידת ערך ביתם בשל מגוריהם בסמיכות אליו, שכן הדבר עלול לגרם למדרון חלקלק של אבחנות דקיקות בין תביעות ראויות ולא ראויות.

                     

                    לקבלת עדכוני חדשות, פסיקה וחקיקה ישירות למייל, לחץ כאן

                     

                    בשנת 2008 רכשו התובעים בית פרטי באשקלון הגובל בביתו של הנתבע. לימים, השלימו התובעים את שיפוץ הבית ובניית גדר בין חצרם לחצר הנתבע, אז לטענתם החל הנתבע בהתנהגות שיטתית שמטרתה למרר את חייהם ולגרום להם לנזק. כך, למשל, גרם הנתבע לרעש מכוון באמצעות מכסחת דשא, טריקת פח אשפה ברחוב, הפעלת מוזיקה חזקה והטחת מגש פח על הגדר המשותפת בכוונה לגרום לבהלה, וכן גרם ללכלוך ולמפגע אסתטי. לטענת התובעים, משההטרדות לא פסקו והנתבע אף הוזהר כי יינקטו נגדו הליכים, פתח הנתבע בחזית חדשה ועבר להשחתת רכושם – רכבם וחלון בית העסק של התובע.

                    נגד הנתבע הוגש כתב אישום והוא הורשע על פי הודאתו בעבירות של חבלה במזיד ברכב וניתן למאסר על תנאי, קנס ופיצוי לתובעים. חרף זאת, לא השכיל הנתבע לשנות את דרכיו, ולכן הגישו התובעים תביעה לבית המשפט בעילות של מטרד ליחיד, הסגת גבול, נגישה, לשון הרע והפרת חובה חקיקה. בתביעתם עתרו התובעים לפיצוי בגין הנזק שנגרם לרכושם וכן לשיפוי בגין ההוצאות שנגרמו להם כדי לאסוף ראיות נגד הנתבע, לרבות אבדן ימי עבודה. בנוסף, ביקשו התובעים לחייב את הנתבע בפיצוי בגין ירידת ערך ביתם נוכח קרבתו אליו.

                    השופט עדו כפכפי קיבל את התביעה בחלקה, מבלי להכיר בפיצוי עבור ירידת ערך לנכס. השופט ציין כי מהראיות המוצקות שהציגו התובעים, עלה כי לא מדובר במעידה חד פעמית שמקורה בסכסוך שכנים, וכי התמונה המצטיירת היא תמונה מטרידה של התנהלות שיטתית ותמוהה המאפיינת את הנתבע ביחס לסביבתו, שכל תכליתה היא הטלת מורא על השכן והפרעת שלוות חייו.

                    בין היתר, צוין כי הנתבע נצפה ניגש לגדר המשותפת עם מגש ברזל וחובט עמו בחוזקה על תשתית הגדר העשויה ברזל כדי ליצור רעש חזק ופתאומי. עוד תועד הנתבע מפעיל מכסחת דשא באזור ללא דשא וחוזר אליה לאחר מספר דקות, מגרף שטח חולי סמוך לגדר, חובט שטיחים ומדליק מנגל שבו ניירות על מנת שאלו יעופו לחצרם של התובעים וילכלכו את הכביסה. מלבד האמור, נטען כי הנתבע נוהג במכוון להפעיל מוזיקה חזקה ולכוון את הרדיו על תחנה דוברת ערבית תוך הפניית רמקול לכיוון בית התובעים על מנת להפריע לארוחת השבת ותועד כשהוא טורק בחוזקה את הפח ברחוב ללא כל סיבה נראית לעין כדי לגרום לרעש ומציב מציב פריטים על שולחן בחצרו הפונה לחבלי הכביסה של התובעים, בהם מראה, מסכה אפריקאית ומטאטא הפוך עם קשית היוצאת מפיו.

                    השופט כפכפי קבע כי אף שחלק מהפעולות שתוארו נחזות כעניין קל שיש לעבור עליו לסדר היום, הרי שצבר ההתנהגויות וההקשר הכולל מובילים למסקנה כי הנתבע בחר לעשות שימוש בביתו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר של התובעים בביתם או להנאה סבירה מהם, כשפעולותיו אף דמו באופיין להטרדה מאיימת.

                    השופט קבע כי על הנתבע לשאת בעלות הנזקים שגרם ובהוצאות שנגרמו לתובעים בניסיון להשיג את הראיות לתיעוד מעשיו בסך כולל של 31,720 שקל, וכן לפצות אותם על עוגמת הנפש שגרם בסכום של 50 אלף שקל ולשלם להם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך של 25 אלף שקל. עם זאת, נדחתה עתירתם של התובעים לפיצוי בסך של 115 אלף שקל בגין ירידת ערך ביתם. השופט כפכפי ציין כי אין צורך במומחיות שמאית כדי לדעת ששוויו של נכס מושפע מסך ההנאות הצפויות ממנו לבעליו, כגון טיב האוכלוסייה באזור, מוסדות החינוך וגורמים פיזיים למיניהם דוגמת מטרדי רעש, כבישים ועוד. יחד עם זאת, עילת תביעה בגין ירידת ערך לנכס לאור טיב התנהגות השכן מעוררת קשיים עיוניים לא מבוטלים שכן אף שמבחן השכל הישר מלמד כי שכן רע משפיע על מידת ההנאה מהדירה – הרי שמבחינת מדיניות משפטית הכרה בעילת תביעה זו עלולה ליצור מדרון חלקלק של אבחנות דקיקות בין מקרים המקימים עילת תביעה לבין אלו שלא ראוי להכיר בהם. לפיכך, נקבע כי יש להותיר את הפיצוי בגדר עוגמת הנפש שנגרמה לתובע מכח פעולות מסוימות שביצע שכנו.

                     

                    ת"א 34211-12-12

                     

                    דרג את התוכן:
                      1 תגובות   יום שני, 20/10/14, 00:53

                      הוצאת היתר בנייה בקלות ובמהירות

                       
                       

                      ''לפי חוקי התכנון והבניה, כמעט כל שינוי במבנה טעון היתר וכל בניה ללא היתר היא עבירה פלילית שעונשה בצידה. משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בהוצאת היתרי בניה ויוכל לסייע לך לאשר תוכניות  בקלות ובמהירות.

                       

                       

                       


                      נמאס לך להתמודד עם הרשויות? צור קשר ונשמח לסייע בפתרון יצירתי לבעיה שלך


                      קבלת היתר בנייה היא הליך ארוך ומתיש. על מנת לקבל את ההיתר תצטרכו להתמודד מול מערכת ביורוקרטית לא קלה, כאשר חוסר היכרות עם הנהלים השונים עלול להוביל לכך שתכלו את זמנכם לריק,תוציאו סכומים מבוזבזים ולא תצליחו להשיג את היתר הבניה הדרוש לכם".  


                      • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
                      • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הביורוקרטי
                      • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.
                      • טיפול בקבלת טופס 4 ותעודת גמר.
                       
                      המשרד מטפל בהוצאת היתרי בניה לכל סוגי העבודות, החל מהיתרי בניה לעבודה מצומצמת כמו התקנת גדר או פרגולה, דרך התקנת פאנלים סולארים או סגירת מרפסת וכלה בהוצאת היתרים לבניית קומה נוספת, הוספת מעלית או בניית בניין חדש.

                       

                         
                        
                       
                       
                       
                       
                       
                      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפליי
                       
                      השירות בפריסה כלל ארצית
                      טל': 03-6990132

                      פקס: 6990134 - 03
                      נייד- בן קלינגר 0523-888813
                      www.klinger.co.il
                       
                       
                       
                      ק
                       
                       
                      ''
                       
                       
                       
                      דרג את התוכן:
                        0 תגובות   יום חמישי, 24/4/14, 07:06

                        מתגוררים בבניין מוזנח? העירייה תשפץ ותשלח לכם חשבון

                        המחוזי דחה את ערעורם של בעלי נכס ברחוב ביאליק 13 בת"א וקבע כי חובה עליהם לשפץ את חזית הבניין המוזנח, אחרת לעירייה תהיה זכות לשפץ את הבניין בעצמה תוך גביית עלויות השיפוץ מהבעלים

                        גלובס
                        ''
                          הבניין ברחוב ביאליק / צילום: תמר מצפי

                        מתגוררים בבניין מוזנח המוגדר לשימור? אם לא תשפצו את הבניין על פי דרישת העירייה, היא תבצע את השיפוץ בעצמה ותחייב אתכם בתשלום. בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה את ערעורם של בעלי נכס ברחוב ביאליק 13 בתל אביב וקבע כי חובה עליהם לשפץ את חזית הבניין המוזנח. עוד נקבע כי אם לא יבצעו את השיפוץ, לעירייה תהיה זכות לשפץ את הבניין בעצמה תוך גביית עלויות השיפוץ מהבעלים.

                        מדובר בבניין ישן, המוגדר מיועד לשימור ושייך לעיזבון רפאל אלישאשווילי. במאי 2011 פנתה העירייה לבית המשפט בבקשה כי יחייב את בעלי הנכס לשפץ אותו בהתאם לחוק עזר עירוני - "שמירת סדר וניקיון". העירייה טענה כי המבנה לא תוחזק במשך שנים, וכפועל יוצא מכך נמצא במצב תחזוקתי ירוד מאוד, עד כי הוא מהווה "פצע בלב העיר" וגורם לפגיעה אנושה בחזות העיר. בשנת 2005 הוכרז המבנה מסוכן בשל מצבו, וכנגד בעליו הוגש כתב אישום. הבעלים הורשע אך פעל לשיפוץ המבנה, והבניין הוצא מרשימת המבנים המסוכנים בשנת 2009. לטענת העירייה, גם לאחר הסרתו מהרשימה, עדיין מדובר בבניין בעל חזית מוזנחת ורעועה הדורשת שיפוץ מאסיבי.

                        בעלי הנכס טענו כי הבניין שופץ ב-2009 והוצא מרשימת המבנים המסוכנים, וכי הוא במצב סביר ומאוכלס ברובו. עוד טענו כי העירייה פועלת בחוסר תום לב כאשר היא דורשת מהם לשפץ את הבניין מתוקף חוק עזר עירוני, כאשר חל עליו למעשה "חוק השימור", הכרוך בעלויות שיפוץ גבוהות מאשר שיפוץ בניין שאינו מוגדר לשימור.

                        שופטת בימ"ש השלום אירית מני גור ביקרה בנכס והחליטה באפריל 2013 לדחות את טענות בעלי הנכס, וקיבלה את טענות עיריית ת"א. בפסק הדין ציינה מני גור כי פקודת העיריות קובעת כי אם אדם נדרש לבצע עבודות שיפוץ על פי חוק העזר, ולא ביצע אותן, רשאית העירייה לבצע את העבודה בעצמה ולגבות את ההוצאה מאותו אדם.

                        בעלי הבניין הגישו ערעור על ההחלטה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, וטענו בין היתר כי חוק העזר מכוחו יצאה דרישת העירייה לשיפוץ חזית הבניין בוטל, ועל כן יש לבטל את פסק הדין. עוד הם טענו כי לא ניתן לפעול מכוח חוק העזר בדרישה לשיפוץ, מאחר שמדובר במבנה לשימור שלגביו חלות הוראות אחרות של חוק התכנון ובנייה.

                        השופטים ישעיהו שנלר, ד"ר קובי ורדי וחגי ברנר, דחו את טענות המערערים וציינו כי העירייה פעלה לפי הוראות החוק טרם ביטולו של אותו פרק בחוק העזר. המערערים חויבו בהוצאות משפט בסך 30 אלף שקל.

                        לדברי עו"ד דקלה טואשי, ממשרד שרקון בן עמי אשר ושות', שייצגה את עיריית תל אביב, "זו הפעם ראשונה שבית משפט מחוזי בוחן את נושא חיוב ביצוע שיפוץ חזיתות על ידי העירייה בכלל ואת שיפוץ מבנים לשימור בפרט, ומאשר בכך את חוקיות דרישת העירייה".

                        ''

                        דרג את התוכן:
                          1 תגובות   יום חמישי, 30/1/14, 22:51
                          משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
                          בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

                           המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
                          רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, 
                          מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

                           תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:

                           

                          יעוץ  וקידום סטטוטורי לחברות יזמות ובניה בכל הארץ!

                          ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

                                      03-6990132      


                            

                           

                          המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
                           הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

                            טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
                          • עיריות
                          • רשויות מקומיות
                          • רשויות אזוריות
                          • ועדות מקומיות ומחוזיות
                          • משרדים ממשלתיים
                          • משרד הבריאות
                          • המשרד להגנת הסביבה
                          • משרד הפנים
                          • משרד הדתות
                          • ועדות ערר
                          • משרד ההגירה
                          • משרדי שלטונות המס
                          • המוסד לביטוח לאומי
                          • המשרד לבטיחות ולגהות
                          • משרדי הטאבו
                          • מכון התקנים
                          • מנהל מקרקעי ישראל
                          • מועצות מקומיות

                            רישוי עסקים,היתרי בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים צור קשר                                                                                                                                

                           03-6990132

                          0523-888813

                           

                           

                          לתשלום באמצעות paypal

                           ''
                           

                           

                           

                           
                           
                           
                           

                          קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                          השירות בפריסה כלל ארצית
                          טל': 03-6990132
                          פקס: 6990134 - 03

                          נייד- בן קלינגר 0523-888813

                          www.klinger.co.il

                          קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ 
                          מנחם בגין 52 תל אביב,מגדל סונול משרדי יורוטרייד
                          דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net 

                          הפחתת מיס

                          דרג את התוכן:

                            פרופיל

                            benklinger
                            1. שלח הודעה
                            2. אוף ליין
                            3. אוף ליין

                            ארכיון

                            פיד RSS

                            הפעילות שלי