כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    תכנים אחרונים

    0 תגובות   יום שני, 27/1/20, 08:29

     

     קיבלת צוו הריסה?

     

    חשוב לפעול נכון ללא דיחוי.

     

     
    משרד בן קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג, ביטול צווי הריסה, שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה.

    בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

     המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
    רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים,
    מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

     תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:

     

                03-6990132      


      

     

    המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
     הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

      טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:

    • עיריות
    • רשויות מקומיות
    • רשויות אזוריות
    • ועדות מקומיות ומחוזיות
    • משרדים ממשלתיים
    • משרד הבריאות
    • המשרד להגנת הסביבה
    • משרד הפנים
    • משרד הדתות
    • ועדות ערר
    • משרד ההגירה
    • משרדי שלטונות המס
    • המוסד לביטוח לאומי
    • המשרד לבטיחות ולגהות
    • משרדי ה טאבו (רישום מקרקעין)
    • מכון התקנים
    • מנהל מקרקעי ישראל
    • מועצות מקומיות
    • קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
       
      השירות בפריסה כלל ארצית
      טל': 03-6990132

      פקס: 6990134 - 03
      נייד- בן קלינגר 0523-888813
      www.klinger.co.il
    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום שלישי, 31/12/19, 17:41

      מתי אפשר לחבר שני בניינים בקיר משותף בתל אביב? 

      מאת בנימין קלינגר   [ 15/12/2019 ] 

      מילים במאמר: 416   [ נצפה 576267 פעמים ]


       
       
      ''

       

      חשוב להבין ולדעת כדי להתמודד עם בקשה לבניה בקיר משותף. בניה בקיר משותף בהרבה מקרים מועדפת על היזם.תוכניות רובע 3 ורובע 4 חלות במרכז העיר תל-אביב, משני עברי רחוב אבן גבירול, וקובעות את זכויות והוראות הבנייה באזורים אלה. התוכניות, אשר נכנסו לתוקפן לפני כשנה, קובעות כי במקום שבו ייהרסו שני בניינים שאינם בנויים בקיר משותף, וייבנו בניינים חדשים במקומם, הוועדה המקומית תהיה רשאית להתיר את בניית הבניינים החדשים בקיר משותף "בכפוף להתאמה למרקם הקיים".

      לאחר אישורן של תוכניות הרבעים הייתה תקופה של חוסר ודאות בנוגע למקרים שייחשבו כ"מתאימים למרקם", ואשר בהם תתיר הוועדה המקומית תל-אביב בנייה בקירות משותפים, במקומות בהם לא קיים קיר משותף כיום.

       

      לאחרונה אישר מהנדס העיר מסמך מדיניות המבהיר את המלצותיו בעניין זה. בהתאם להמלצות מהנדס העיר, המלצה לבנייה בקיר משותף תינתן בשלושה מקרים:

      א. במקום שבו הבניינים ערב הריסתם כבר היו בנויים בקיר משותף.

      ב. במקום שבו מדובר בשתי חלקות אשר רוחבן יחד, בצד הפונה אל הרחוב, קטן מ-26 מטר.

      ג. במקום שבו למעלה ממחצית הבניינים הבנויים ברחוב (מצומת לצומת, בצד שבו מצוי הבניין הנדון) בנויים בקיר משותף או שיש בהם שתי כניסות או יותר.

      עוד נקבע בהמלצות מהנדס העיר כי לא יומלץ להתיר בנייה בקיר משותף ברחובות ראשיים, ברחובות מסחריים, ברחובות צרים ובמקום שבו מתבקש צירוף של בניין שלישי לשני בניינים הבנויים בקיר משותף.

      סוגיה נוספת אליה התייחס מהנדס העיר היא נסיגות שיידרשו בקיר המשותף. לפי המלצות מהנדס העיר, תידרש בנייתו של "שקע" בחזית הקדמית של הקיר המשותף, אשר רוחבו ועומקו כסכום קווי הבניין הצדדיים שבוטלו ולא פחות מ-5 מטרים. נסיגה זו לא תידרש במקום שבו הרוחב המצטבר של שתי החלקות קטן מ-26 מטר או במקום שבו הבניינים הקיימים בנויים בקיר משותף ללא שקע כלפי הרחוב.

       

      מסמך ההמלצות של מהנדס העיר משקף את תפיסת עולמם של הגורמים המקצועיים. ההחלטה הסופית באשר להיותה של בקשה להיתר תואמת למרקם נתונה בידי הוועדה המקומית, אשר אינה מחויבת לפעול בכל המקרים בהתאם להמלצות האמורות, אולם ניתן להניח כי במרביתם המוחלטת של המקרים, אכן ייושמו המלצות אלה. עם זאת, חשוב להדגיש כי הוועדה המקומית מחויבת לשקול כל מקרה לגופו ולבחון אם קיימת הצדקה ליישם את ההמלצות אם לאו.

      להבנתנו, שאלת ה"התאמה למרקם" היא שאלה רחבה יותר מהמענה שניתן במסגרת המדיניות, ולא ניתן לצמצם שאלה זו לבדיקה מספרית טכנית של מספר הבניינים במקטע רחוב הבנויים בקיר משותף.

      "מרקם" בנוי עשוי להיות מגוון, לכלול בנייה מסוגים שונים, לאו דווקא במקטע ספציפי של הרחוב.

       הבחינה צריכה להתייחס לשאלה אם הבניין המבוקש יהיה חריג לסביבתו, וזאת על סמך מכלול של שיקולים. 

      רצוי להעזר באיש מקצוע בכדי להכין רקע מקדים עוד בשלב גיבוש תיק המידע להיתר.

       

      קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
      השירות בפריסה כלל ארצית
      נייד: 3888813 - 052
      טל': 03-6990132
      פקס: 6990134 - 03
      דוא"ל: >klinger_b@bezeqint.ne

      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום שישי , 27/12/19, 23:51

        הוצאת היתר בנייה בקלות ובמהירות

         

        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
         
        השירות בפריסה כלל ארצית
        טל': 03-6990132

        פקס: 6990134 - 03
        נייד- בן קלינגר 0523-888813
        www.klinger.co.il

         
         

        ''לפי חוקי התכנון והבניה, כמעט כל שינוי במבנה טעון היתר וכל בניה ללא היתר היא עבירה פלילית שעונשה בצידה. משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בהוצאת היתרי בניה ויוכל לסייע לך לאשר תוכניות בקלות ובמהירות.

         

         

         


        נמאס לך להתמודד עם הרשויות? צור קשר ונשמח לסייע בפתרון יצירתי לבעיה שלך


        קבלת היתר בנייה היא הליך ארוך ומתיש. על מנת לקבל את ההיתר תצטרכו להתמודד מול מערכת בירוקרטית לא קלה, כאשר חוסר היכרות עם הנהלים השונים עלול להוביל לכך שתכלו את זמנכם לריק,תוציאו סכומים מבוזבזים ולא תצליחו להשיג את היתר הבניה הדרוש לכם ".  


        • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
        • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
        • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.
        • טיפול בקבלת טופס 4 ותעודת גמר.
         
        המשרד מטפל בהוצאת היתרי בניה לכל סוגי העבודות, החל מהיתרי בניה לעבודה מצומצמת כמו התקנת גדר או פרגולה, דרך התקנת פאנלים סולארים או סגירת מרפסת וכלה בהוצאת היתרים לבניית קומה נוספת, הוספת מעלית או בניית בניין חדש.
        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום שישי , 27/12/19, 23:40
           
          משרד בן  קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
          בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

           המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
          רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים,
          מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

           תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:

           

          ייעוץ  וקידום תכנוני לחברות יזמות ובניה בכל הארץ!

          ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

                      03-6990132      


            

           

          המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
           הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

            טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
          • עיריות
          • רשויות מקומיות
          • רשויות אזוריות
          • ועדות מקומיות ומחוזיות
          • משרדים ממשלתיים
          • משרד הבריאות
          • המשרד להגנת הסביבה
          • משרד הפנים
          • משרד הדתות
          • ועדות ערר
          • משרד ההגירה
          • משרדי שלטונות המס
          • המוסד לביטוח לאומי
          • המשרד לבטיחות ולגהות
          • משרדי הטאבו
          • מכון התקנים
          • מנהל מקרקעי ישראל
          • מועצות מקומיות

            רישוי עסקים,היתרי בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.

           

           
           
          קלינגר התרי בנייה
           
           
           
          ביטול צווי הריסה והפסקת עבודה
           
           
           
          קלינגר רישוי עסקים ובקשות לשימוש חורג
           
           
           
           
           
           
           
          03-6990132
          0523-888813
           
           
          ''
           
           
          ''
           
           
           
           
           
          קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
          ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
          היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

          חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
          דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

          קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
          ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
          היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

          חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי

          חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
          דיווח עפ"י התקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
           
           
           
           
           
          קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
           
          השירות בפריסה כלל ארצית
          טל': 03-6990132

          פקס: 6990134 - 03
          נייד- בן קלינגר 0523-888813
          www.klinger.co.il
           
           
           
           
           
          קלינגר התרי בנייה ורישוי עסקים פייסבוק
           
           
           
          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום רביעי, 26/9/18, 23:25
            משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
            בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

             המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
            רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, 
            מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

             

            טיפול בעבירות בנייה

             
             

            ביטול צווי הריסה,הכשרת חריגות בנייה וקלינגר התרי בנייה.עבירות על חוק התכנון והבנייה הן עבירות חמורות שעשויות להוביל לסנקציות קשות כנגד העבריין. משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בטיפול בעבירות אלו ומעסיק אדריכלים ומהנדסים שיוכלו לסייע לך להתמודד מול המערכת.

             

             

             

             

            נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה…

              " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

             

            • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
            • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
            • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

             

             

            המשרד מתמחה בטיפול בתיקים הקשורים לחריגות בנייה, בנייה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, פיצול דירות ועוד…

             

             

            לשיחת יעוץ ראשונית ללא תשלום וללא שום התחייבות מצדכם, 
            צרו עמנו קשר 0523888813

            דרג את התוכן:

            הציון שלי: 5 מתוך 5

              0 תגובות   יום ראשון, 26/8/18, 21:35

              להגדיל את המרפסת?  הוספת מרפסת משביחה את ערך הדירה ב-12-18% ומגדילה את סחירותה.


              התקנה החדשה שאושרה במאי 2008 מאפשרת תכנון ובנייה של מרפסות שמש חופפות בשטח של 12 עד 14 מ"ר לדירה ולא כמו בעבר כאשר היה ניתן להוסיף מרפסות מדורגות, שכונו גם "מדלגות". 
              ניתן למלא את החללים שנבנו בבנינים רבים בצמוד למרפסות בשטח רצפה מועיל.

              ערך הדירה עולה בעקבות בניית המרפסת בשיעור של 12-18% וגם רמת הסחירות שלה עולה מאוד, והיא תימכר במהירות רבה יותר.   מחיר בניית מרפסת ששטחה 12 מ"ר, נע בין 50 ל-60 אלף שקלים. המחיר כולל את התכנון האדריכלי ובקשת ההיתרים. 


              ביצוע תוספת המרפסות אורך כ-3-6 חודשים. העבודה מתבצעת באמצעות פיגומים חיצוניים. למעט רעש בשעות הפעילות, ביצוע העבודה אינו מורגש כלל ואינו מפריע לשגרת היום-יום. בסוף הקמת המרפסות ועבודות הגמר מתבצעות עבודות פתיחת הפתחים מתוך הדירות למרפסות החדשות אורך כשניים עד שלושה ימי עבודה.

               העלות הכוללת של מרפסת שמש היא כ-1000-700 דולר למ"ר. המחיר אינו כולל תכנון ופיקוח, והוצאת היתרי בנייה מול העירייה. מאחר ומדובר בכ-12 מ"ר, הרי שעלותה הממוצעת של המרפסת הוא כ-10,000 דולר לדירה. 

              מרפסת שמש מוסיפה ערך לדירה, מקצרת את זמן המכירה, ומוסיפה לאיכות החיים של הדיירים בנכס.קיים ביקוש רב למרפסות שמש, בעיקר פתוחות.
              היום הליך קבלת היתר בניה נעשה בצורה מקוונת במערכת רישוי זמין. למשרד קלינגר נסיון רב בהליך הרשוי המקוון.
              יתרון רב בחסכון בזמן יקר ועלויות נוספות.
              קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
               
              השירות בפריסה כלל ארצית
              טל': 03-6990132

              פקס: 6990134 - 03
              נייד- בן קלינגר 0523-888813
              www.klinger.co.il
              דרג את התוכן:
                0 תגובות   יום שלישי, 17/7/18, 18:47
                 

                נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה…

                  " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

                 

                • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
                • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
                • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

                 

                 

                המשרד מתמחה בטיפול בתיקים הקשורים לחריגות בנייה, בנייה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, פיצול דירות ועוד…

                 

                 

                לשיחת יעוץ ראשונית ללא תשלום וללא שום התחייבות מצדכם, 
                צרו עמנו קשר לטלפון 03-6990132 .

                 

                קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                השירות בפריסה כלל ארצית
                נייד: 3888813 - 052
                טל': 03-6990132
                פקס: 6990134 - 03
                דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
                www.klinger.co.il


                קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                השירות בפריסה כלל ארצית
                נייד: 3888813 - 052
                טל': 03-6990132
                פקס: 6990134 - 03
                דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
                www.klinger.co.il

                דרג את התוכן:
                  0 תגובות   יום שלישי, 3/7/18, 18:50

                  רישוי ופיקוח בנייה בתל אביב

                   

                  אגף רישוי ופקוח על הבנייה אחראי על תהליך הבנייה מתחילת דרכו במידע להיתר ועד שלב טופס 4/תעודת גמר.
                  באתר זה תוכלו לקבל מידע ולהתעדכן בכל תהליך רישוי ופיקוח על הבנייה, מקבלת מידע על זכויות בנייה בנכס ועד קבלת היתר בנייה ותעודת הגמר בסיום עבודות הבנייה. 
                  באתר עומדים לרשותכם שירותים מקוונים רבים המאפשרים בין השאר הורדת טפסים וחומרי עזר החיוניים לתהליך רישוי בנייה ולהוצאת תעודת הגמר, עיון בתיקי בניין סרוקיםבדיקה של זכויות בנייה בנכס, ושירותים מקוונים נוספים.

                   שימו לב: קבלת קהל במשרדי האגף רק בתיאום טלפוני מראש.

                  מה ברצונך לעשות?

                  מידע שימושי


                    מוקד טלפוני הנדסי - אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

                  טלפון:

                  03-7247777 , שלוחה 2

                  מענה טלפוני:

                  ימים א'- ה' בשעות 15:00 - 08:00
                  קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מלווה אזרחים,גופים מוסדיים בהליכי תכנון ובנייה.
                   
                  השירות בפריסה כלל ארצית
                  טל': 03-6990132

                  פקס: 6990134 - 03
                  נייד- בן קלינגר 0523-888813
                  www.klinger.co.il
                  דרג את התוכן:
                    0 תגובות   יום ראשון, 15/10/17, 21:53

                    ''
                    ''
                    ''
                    ''

                      
                    בעלים של בית פרטי?
                    מעוניין לפצל?
                    להוסיף יחידת דיור עצמאית?
                    זה הזמן לפעול מהר לפני שתפספס את חלון ההזדמנויות!

                     


                    משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.

                    בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 


                     

                    • מומחים בפיצול דירות.
                    • היתרי בנייה
                    • הכשרת חריגות בניה
                    • סיוע בקבלת טופס 4 ותעודת גמר.
                    • אישורי עיריה להעברה בטאבו גם במצב של חריגות בניה ופיצול דירות ללא היתר.
                    •  תוכניות בניה,חיזוקים ,התרים ומפרטים לתמ"א 38
                    • אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים .
                    • הפחתת היטלי השבחה.
                    • ייעוץ ויצוג אדריכלי והנדסי בועדות ערר.
                    • הנדסת מבנים 
                    • היתרי בנייה וליווי מול הרשויות
                    • הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הפסקת עבודה, הריסה וצווי סגירה.
                                                
                    • טיפול בהכשרת דירות מפוצלות !
                    • א

                                03-6990132      


                      

                     

                    המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
                     הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

                      טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
                    • עיריות
                    • רשויות מקומיות
                    • רשויות אזוריות
                    • ועדות מקומיות ומחוזיות
                    • משרדים ממשלתיים
                    • משרד הבריאות
                    • המשרד להגנת הסביבה
                    • משרד הפנים
                    • משרד הדתות
                    • ועדות ערר
                    • משרד ההגירה
                    • משרדי שלטונות המס
                    • המוסד לביטוח לאומי
                    • המשרד לבטיחות ולגהות
                    • משרדי הטאבו
                    • מכון התקנים
                    • מנהל מקרקעי ישראל
                    • מועצות מקומיות
                    תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים

                     

                     
                     
                     
                     
                     
                    03-6990132
                    0523-888813
                     
                     
                    ''
                     
                     
                     
                     
                     
                    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
                     
                    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

                    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
                     
                     
                     
                     
                     
                    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                     
                    השירות בפריסה כלל ארצית
                    טל': 03-6990132

                    פקס: 6990134 - 03
                    נייד- בן קלינגר 0523-888813
                    www.klinger.co.il
                    דרג את התוכן:
                      0 תגובות   יום ראשון, 2/4/17, 15:07

                      הכנת הבקשה

                       
                      '' 
                       
                       
                      קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                      ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                      היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                      חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                      דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

                      קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                      ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                      היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                      חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                      דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

                      קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                      ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                      היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                      חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                      דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
                       
                       
                       
                       
                       
                      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                       
                      השירות בפריסה כלל ארצית
                      טל': 03-6990132

                      פקס: 6990134 - 03
                      נייד- בן קלינגר 0523-888813
                      www.klinger.co.il

                      מבקש ההיתר יפנה לעורך בקשה מוסמך כדי שיכין עבורו את הבקשה על בסיס תיק המידע שנמסר לו. 
                      רשימת המסמכים הנדרשים לשם פתיחת בקשת רישוי לפי מהות הבקשה, נמצאת בדף טפסים וחומרי עזר.

                       

                      שימו לב: רק עורך הבקשה שיש בידו כרטיס חכם רשום בעיריית תל-אביב-יפו יכולים להגיש את הבקשה.

                       

                      הנחיות לבחירת מסלול להגשת הבקשה להיתר בנייה

                      • הבקשה תיערך בידי אדריכל, מהנדס או הנדסאי בניין/אדריכלות (לפי העניין), לפי תקנות התכנון והבנייה ועל פי המידע שניתן בתיק המידע, לרבות האישורים הנדרשים לפני הגשת הבקשה.
                      • בקשה הכוללת סטייה מתכנית בניין ערים (הקלה) או בקשה לשימוש חורג, חובה להגיש במסלול הקלות ושימושים חורגים, לאישור ועדת המשנה לתכנון ובנייה לאחר פרסום כחוק. 
                        לשימושך, מדריך הקלות בבקשות להיתר.
                      • בקשות להיתר, אשר אינן כוללות הקלות או שימושים חורגים, תוגשנה לאישור רשות הרישוי.
                        פרטים נוספים אודות בדיקת הבקשה והדיון בועדה.

                      בקשה להיתר בעבור שינויים ללא תוספת שטח בזמן הבנייה (אשר תואמת את דרישות תקנות התכנון והבנייה – התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס ועדה מקומית התשנ''ב 1992) אפשר להגיש במסלול מקוצר לאישור מהנדס העיר בלבד, בצירוף נימוקים. 

                       

                      פגישת ייעוץ לפני פתיחת בקשה להיתר בנייה

                      פגישה עם מהנדס במחלקת רישוי בנייה ניתן לתאם לגבי המהויות הבאות:


                      א. בקשות לתעסוקה ומסחר בהיקף מעל 3,000 מ"ר.
                      ב. בקשות למלונאות.
                      ג. בקשות עם אינטרס ציבורי מובהק (מעונות סטודנטים, דיור בר השגה, בתי אבות וכדומה).
                      ד. בקשות לפי תמ"א 38 עבור תוספת קומה וחצי ומעלה.

                       

                      לתשומת לבכם:
                      1.  הפגישה תתקיים רק לאחר הוצאת תיק מידע בתוקף.
                      2.  מבקש פגישת הייעוץ ימלא באופן מפורט את הנושאים בהם מבוקש תיאום מוקדם. הפגישה תוגבל לנושאים אלו בלבד.
                      3.  בפגישות ייעוץ אלו לא יידון נושא הקלות ולא ניתן לקבל מראש המלצות על הקלות. באפשרותכם לעיין במדריך להקלות באתר רישוי ופיקוח על הבנייה
                      4.  פגישות הייעוץ יהיו בנוכחות עורך הבקשה.
                      5.  פגישת ייעוץ הינה שירות מוצע לבחירת מגיש הבקשה. אנו נעשה את כל המאמצים לטפל בפניות במהירות אך ברור מאליו כי הליך זה מעכב את פתיחת בקשת הרישוי ומבקש בקשת הרישוי מודע לכך.
                      6.  לצורך הגשת בקשה לפגישת ייעוץ, יש למלא את הטופס המצורף ולשלוח אותו במייל לכתובת Rishui_bniya@mail.tel-aviv.gov.il
                      הבקשה תיבחן תוך 5 ימי עבודה ותוחזר תשובה. במידה והבקשה תאושר, תקבע פגישה עם בוחן במחלקת רישוי בניה, בכפוף לעומס העבודה במחלקה.
                      7.  במקרים מיוחדים בהם עורך הבקשה מעוניין בפגישת ייעוץ מנימוקים אשר אינם כלולים בנוהל זה, יש למלא את הנושאים המבוקשים לתיאום ואת הנימוקים המיוחדים להם, ולסמן 'אחר' בטופס שלהלן. לצערנו, לא תמיד נוכל להיענות לבקשות אלו מפאת עומס העבודה במחלקה.


                      לבקשה לפגישת ייעוץ במחלקת הרישוי לפני פתיחת בקשת רישוי


                      קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                      ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                      היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                      חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                      דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

                      קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                      ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                      היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                      חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                      דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

                      קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
                      ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
                      היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

                      חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
                      דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
                       
                       
                       
                       
                       
                      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                       
                      השירות בפריסה כלל ארצית
                      טל': 03-6990132

                      פקס: 6990134 - 03
                      נייד- בן קלינגר 0523-888813
                      www.klinger.co.il

                      דרג את התוכן:
                        1 תגובות   יום חמישי, 21/7/16, 09:38

                        1) מאתרים את מספר הגוש והחלקה:

                        א) במקרים רבים אפשר לאתר באמצעות מחשבון גוש/חלקה - כאן
                        ב) אפשר לנסות לאתר במערכת מידע גיאורפי (GIS) באתר הרשות המקומית או הועדה המקומית - פה ו- שם
                        ג) אם לא הצלחת - פנה למחלקת הנדסה ברשות המקומית או למודד או לשמאי מקרקעין.

                        2) לפי מספר הגוש והחלקה מוציאים (בתשלום) עותק ממאגרי רישום מקרקעין (נסח טאבו):

                        א) אפשר דרך אתר האגף לרישום והסדר מקרקעין (אם הוא פועל) - ראה קישור בסוף ההודעה.
                        ב) אפשר מאתר רשות הדואר וחברות נוספות שקיבלו הרשאה לספק שירות זה - ראה קישור 'נסחי טאבו - מעכשו באינטרנט'.
                        ג) אם לא הצלחת - פנה למשרדי רישום מקרקעין (טאבו) אליהם שייך הנכס - כתובות ושעות עבודהראה באתר משרד המשפטים.
                        ד) אם מדובר בדירה הרשומה בבית משותף - מוציאים נסח מרוכז שכולל את כל הדירות ומנסים לאתר את תת-החלקה. במידה ולא
                        מצליחים מזמינים במשרדי הטאבו (בתשלום) תשריט בית משותף ומאתרים את תת החלקה לפי מיקומה הפיזי של הדירה בבנין.

                        3) לפי שם ומס' ת.ז. בנסח הטאבו אפשר לנסות ולאתר את הבעלים:

                        א) במשרד הפנים ניתן לקבל מידע על כתובת כשבאים עם מספר ת.ז. אחד.
                        ב) יש כאלו שיש להם גישה למאגר מרשם האוכלוסין (חוקרים פרטיים, עורכי דין וכד').
                        ג) דרך ספר טלפונים, 144, דפי זהב, גוגול וכד'

                        4) אם מחלקת הארנונה בעירייה משתפת פעולה - ניתן לחסוך את כל הנ"ל ולבקש מהם את פרטי בעל הנכס לפי כתובת.

                        האגף לרישום והסדר מקרקעין

                            

                         

                        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                         
                        השירות בפריסה כלל ארצית
                        טל': 03-6990132

                        פקס: 6990134 - 03
                        נייד- בן קלינגר 0523-888813
                        www.klinger.co.il    
                        דרג את התוכן:
                          0 תגובות   יום ראשון, 10/5/15, 10:47

                          ועדת ערר

                           
                           



                          לכל מחוז יש ועדת ערר שאת חבריה ממנה שר הפנים. אפשר להגיש ערר לוועדת הערר על החלטות של ועדה מקומית, ובמקרים שהוועדה דחתה את הבקשה להיתר בנייה, רשאי המבקש לערור בפני ועדת ערר.
                           
                           
                          מי רשאי להגיש ערר על החלטת הוועדה המקומית ומתי?

                           

                          מגיש הערר

                           
                          מועד הגשת הערר
                          מי שהגיש בקשה להיתר והיא סורבה על ידי הוועדה המקומית
                          תוך 30 ימים מהיום בו קיבל מבקש ההיתר את החלטת הוועדה
                          מי שהתנגד,לאישור הקלה או לשימוש חורג והתנגדותו נדחתה על ידי הוועדה המקומית
                          תוך 30 ימים מהיום בו קיבל המתנגד את החלטת הוועדה
                          מי שהגיש לוועדה המקומית בקשה להיתר והיא לא קיבלה החלטה תוך שלושה חודשים מיום ההגשה
                          תוך שלושה חודשים מהגשת הבקשה
                          שני חברי ועדה או שני נציגים בוועדה, החולקים על החלטת הוועדה המקומית
                          תוך 15 ימים מהיום בו ניתנה החלטת הוועדה
                          מי שנפגע מסירוב הוועדה המקומית לאשר חיבור חשמל, שירותי טלפון, מים בשל בנייה שבוצעה בסטייה מההיתר
                          תוך 15 ימים מהיום בו הודיעו לו על הסירוב
                          מי שנפגע מהחלטת הוועדה המקומית לתת היתר על סמך תכנית מופקדת
                          תוך 30 ימים מיום שהתקבלה החלטת הוועדה
                          מי שנפגע מהחלטת רשות רישוי לבטל את ההיתר
                          תוך 30 ימים מיום שקיבל מבקש ההיתר את החלטת הוועדה

                          אם הוועדה סירבה לתת היתר למבקש, והוא החליט שלא להגיש בקשה לוועדת ערר, יוחזר לו הפיקדון ששילם בשלב הגשת הבקשה להיתר.
                           
                           
                          מה כוללת הבקשה לוועדת ערר?

                          כל בקשה לוועדת ערר יש להגיש בשישה העתקים. הערר כולל:
                          • שם העורר וכתובתו
                          • שם בא כוחו של העורר, במידה והערר מוגש על ידי עורך דין, וכתובת למסירת מסמכים
                          • פרטי התכנית או הבקשה שלגביה ניתנה ההחלטה
                          • פרטי ההחלטה שעליה מוגש הערר והעתק של הודעת הוועדה על ההחלטה
                          • פרטי המשיבים: שמותיהם וכתובתם. המשיבים לערר הם ועדה או רשות הרישוי מקומית, מגיש הבקשה להיתר או המתנגד להיתר, וכן הרשות המאשרת, אם הערר הוא בעניין סירוב לאשר חיבור חשמל, מים או טלפון. הוועדה המקומית תעביר לעורר, לפי בקשתו, את פרטי הצדדים תוך שלושה ימים מיום הגשת הבקשה
                          • נימוקי הערר
                          • עיקר הראיות שהעורר מבקש להציג בפני ועדת הערר

                           

                           
                           
                          דיון בוועדת ערר

                          מזכיר ועדת ערר ישלח למבקש אישור בכתב על קבלת הבקשה, כולל תאריך הגשה ומספר תיק ערר. כמו כן, המזכיר ישלח העתק של הערר לכל אחד מהנדרשים להשיב לערר, באמצעות דואר רשום או שליח, ויזמין את הצדדים לפחות שבעה ימים לפני מועד הדיון.

                          המשיב לערר רשאי להגיש את תשובתו לוועדת הערר תוך 15 ימים, וישלח העתקים למגיש הערר וליתר המשיבים. הוועדה המקומית תעביר את תשובתה, בצירוף כל המסמכים, לוועדת ערר. התשובה לערר תכלול תכנית החלה על המקום, פרוטוקולים, תשריטים והעתקים מהבקשה או ההתנגדות שנוגעים לערר. לאחר קבלת כל התשובות, תדון הוועדה בבקשה בנוכחות הצדדים, ותעביר את החלטתה לכל הצדדים.
                           
                          לקלינגר נסיון רב להתמודד בפני ועדות ערר. יש מקרים בהם אפשר להגיע לפשרה המקובלת ע"י הועדה.
                           אודות כותב המאמר: 

                          קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי

                          טל': 3888813 - 052
                          פקס: 6990134 - 03
                          דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

                          |  כניסה לאתר  רישוי וייצוג מול הרשויות

                          דרג את התוכן:

                            פרופיל

                            benklinger
                            1. שלח הודעה
                            2. אוף ליין
                            3. אוף ליין

                            ארכיון

                            פיד RSS

                            הפעילות שלי