כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    ארכיון : 11/2010

    2 תגובות   יום שבת, 27/11/10, 17:17
    A Lady's Confession of Why She Changed Hotels Last week, I checked into the Four Seasons in Palm Beach and was a bit lonely. I thought, "I'll call one of those men you see advertised in phone books for escorts and sensual massages." I looked through the p hone book, found a full page ad for a guy calling himself Tender Tony - a very handsome man with assorted physical skills flexing in the photo. He had all the right muscles in all the right places, thick wavy hair long powerful legs, dazzling smile, six pack abs and I felt quite certain I could bounce a quarter off his well oiled butt.... you get the picture. I figured, what the heck, I'll give him a call. "Hello, ma'am, how may I help you?" . . .. Oh my, he sounded sooo sexy! Afraid I would lose my nerve if I hesitated I rushed right in, "Hi, I hear you give a great massage, I'd like you to come to my room and give me one. No, wait, I sh ould be straight with you. I'm in town all alone and what I really want is sex. I want it hard, I want it hot, and I want it now.. Bring implements, toys, rubber, leather, whips, everything you've got in your bag of tricks. We'll go hot and heavy all night - tie me up, cover me in chocolate syrup and whipped cream, anything and everything baby Now how does that sound.....?" "Oh my God.... that sounds fantastic, but you need to press 9 for an outside line."
    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום חמישי, 25/11/10, 07:16

      The Mexican Maid - The Mexican Maid The Mexican maid asked for a pay increase. The wife was very upset about this and decided to talk to her about the raise. She asked: "Now Maria, why do you want a pay increase?" Maria: "Well, Señora, there are tree reasons why I wanna increaze." "The first is that I iron better than you." Wife: "Who said you iron better than me?" Maria: "Jor huzban he say so." Wife: "Oh yeah?" Maria: "The second reason eez that I am a better cook than you." Wife: "Nonsense, who said you were a better cook than me?" Maria: "Jor hozban did." Wife increasingly agitated: "Oh he did did he???" Maria: "The third reason is that I am better at sex than you in the bed." Wife, really boiling now and through gritted teeth. "And did my husband say that as well?" Maria: "No Señora....... The gardener did." Wife: "So how much do you want?"

      דרג את התוכן:
        4 תגובות   יום שני, 22/11/10, 05:59

        איזהו מכובד? המכבד את כולם! כְּשֶׁתָּבוֹאוּ לְבַקֵּר אֵצֶל הַבֵּן אוֹ אֵצֶל הַבַּת, אַל תִּשְׁכְּחוּ לְהָבִיא מַשֶּׁהוּ - אֲפִילוּ מְעַט. הִמָּנְעוּ מֵהַבָּעַת דֵּעוֹת, אַל תַּרְבּוּ בְּמִלִּים, רַק הָבִיאוּ מַתָּנוֹת, הִפָּרְדוּ מִכַּמָּה שְׁקָלִים. הֵם אוֹהֲבִים לִרְאוֹת אֶתְכֶם עִם תַּבְשִׁילִים . הֱיוּ חֲכָמִים בִּלְבַבְכֶם, אַל תִּתְעָרְבוּ בָּעִנְיָנִים, כִּי הַיְּלָדִים שֶׁגָּדְלוּ, אֶת הַכּל כְּבָר מְבִינִים. כָּל אֵם יְהוּדִיָּה יוֹדַעַת וְאוֹמֶרֶת גַּם לָאָב: "אִם הַדִּבּוּר שָׁוֶה כֶּסֶף - הַשְּׁתִיקָה זָהָב". זֶה לא צְחוֹק, הַחָכְמָה הִיא לִשְׁתּוק . כְּשֶׁתָּבוֹאוּ לְבַקֵּר אֵצֶל הַבֵּן אוֹ אֵצֶל הַבַּת, אַל תְּצַפּוּ לְקַבֵּל כְּלוּם , אוּלַי תִּזְכּוּ בְּמַבָּט . אַל תִּשְׁכְּחוּ לְהָבִיא מַשֶּׁהוּ - אֲפִילוּ מְעַט. הִמָּנְעוּ מֵהַבָּעַת דֵּעוֹת, אַל תַּרְבּוּ בְּמִלִּים, רַק הָבִיאוּ מַתָּנוֹת, הִפָּרְדוּ מִכַּמָּה שְׁקָלִים. הֵם אוֹהֲבִים לִרְאוֹת אֶתְכֶם עִם תַּבְשִׁילִים. יְקָרִים וִיקָרוֹת,זוֹ עֵצָה, זוֹ אֵינָהּ מִצְוָה, כָּךְ אוּלַי נִזְכֶּה לְקַבֵּל מְעַט הַעֲרָכָה וְאַהֲבָה. צָרִיךְ בְּכָל גִּיל לָדַעַת לְדַבֵּר אִתָּם מִלָּה, לֹא לָקַחַת פְּרוּטָה, אַךְ לָתֵת לְלא הַגְבָּלָה. אַל תִּדְרְשׁוּ טוֹבוֹת, אַל תְּבַקְּשׁוּ הֲנָאוֹת, לא בָּאתֶם לְהַשְׁמִיעַ וְגַם לא כְּדֵי לִרְאוֹת! חִשְׁבוּ הֵיטֵב עַל כָּל מִלָּה וְעַל כָּל אוֹת. בֵּן אוֹ בַּת יְקָרִים, חִשְׁבוּ עַל הַהוֹרִים. אַתֶּם דָּנִים בֵּינְךָ לְבֵינָהּ: "מַה נִקְנָה לְאִמָּא מַתָּנָה ?" בְּגִילָהּ זוֹ שְׁאֵלָה טוֹבָה, הַתְּשׁוּבָה - לְהַחְזִיר לָהּ אַהֲבָה. לָתֵת לָהּ מִזְּמַנְּכֶם, תִּתְפַּנּוּ אֵלֶיהָ לִפְעָמִים, זֶה מַה שֶּׁנָּחוּץ לָהּ מִכָּל הַדְּבָרִים. לְבִקּוּרְכֶם בְּכִלְיוֹן עֵינַיִם הִיא מְצַפָּה, גַּם אִם זֶה לְשָׁעָה קַלָּה, כָּל שָׁעָה הִיא יָפָה. הַקְדִּישׁוּ מְעַט מִזְּמַנְּכֶם לְהַקְשִׁיב וּלְשׂוֹחֵחַ, הִיא מַרְגִּישָׁה נְעוּלָה, אֶצְלְכֶם - הַמַּפְתֵּחַ. עַל בְּעָיָה שֶׁאוּלַי קַיֶּמֶת כְּדַאי לִשְׁאול, בִּתְשׁוּבָתָהּ לְעִתִּים מָצוּי הַמַּפְתֵּחַ לַכּל. סַפְּרוּ לָהּ עַל בִּלּוּיִים וְעַל עֲבוֹדָה, בְּעֵינֶיהָ זֶה כְּמוֹ סִפּוּר אוֹ אַגָּדָה. כָּל אֵלֶּה אוֹתָהּ מְאוֹד מְעַנְיְנִים, כִּי הַקִּירוֹת מַקְשִׁיבִים - אַךְ אֵינָם עוֹנִים. הַצִּפִּיָּה שֶׁלָּהּ לְשִׂיחַת טֶלֶפוֹן גְּדוֹלָה מְאד, וְאִם בְּהִזְדַּמְּנוּת תִּשְׁאַל גַּם לִשְׁלוֹמָהּ, וְהִיא תַּרְחִיב בִּתְשׁוּבָתָהּ וּתְסַפֵּר עוֹד וְעוֹד, הַאֲזֵן לָהּ בְּסַבְלָנוּת וְגַם בַּהֲבָנָה. וְאִם יְשַׂחֵק מַזַּלְכֶם, וְהַשַּׁלְוָה תִּשְׂרור בְּבֵיתְכֶם, הַיְּלָדִים יַעֲשׂוּ לָכֶם טוֹבָה, הֵם יָבוֹאוּ אֲלֵיכֶם. כֻּלָּם יָבוֹאוּ אֶל אִמָּא לְמַאֲכָלֶיהָ הַמְּהֻלָּלִים , כִּי אֶת הָאוֹכֵל שֶׁל אִמָּא כֻּלָּם זוֹלְלִים, וּבְקוֹל מוֹדִים לָהּ עַל רְחִיצַת הַכֵּלִים. כְּדַאי לָתֵת לָהּ גַּם מַחְמָאָה, עַל כּוֹבַע אוֹ עַל חֻלְצָה חֲדָשָׁה, לָצֵאת אִתָּהּ לְטִיּוּל קָטָן אוֹ סְתָם לְבַלּוֹת אִתָּהּ מְעַט זְמַן. לֵהָנוֹת מֵהַנּוֹף בְּיַחַד אִתָּהּ, זֶה הַכּל מַתָּנָה בִּשְׁבִילָהּ. כִּדאי לַּחְשׁוב גַּם עַל זֶה, כַּמָּה זְמַן בְּיַחַד עוֹד יִהְיֶה? תְּשׂוּמַת לֵב קְטַנְטַנָּה, גּוֹרֶמֶת לָהּ נַחַת, אָז לָמָּה אֶת זֶה מִמֶּנָּה לָקַחַת?! לַחְשׁוב עַל כָּל זֶה בִּרְצִינוּת - זֶה כְּדַאי, תְּנוּ לָהּ מִזְּמַנְּכֶם, כָּל זְמַן שֶׁזֶּה לא מְאֻוחָר מִדַּי !!!

        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום שבת, 20/11/10, 18:24

          היערכות לרעידת אדמה-תמ"א 38

           

           

           

           

           תמ"א 38 וסיכוני רעידת אדמה

          סיכוני רעידת אדמה במדינת ישראל - ד"ר אבי שפירא
          - כיצד מתרחשת רעידת אדמה
          - מדידת עוצמת רעידת אדמה
          - תדירות התרחשותן של רעידות אדמה
          - רעידות אדמה באזורנו
          - הרשת הסיסמית
          - סיכוני רעידות אדמה בישראל
          מטקטוניקת הלוחות לרעידות אדמה בארץ - ד"ר עמוס סלמון
          - מה זו רעידת אדמה?
          - טקטוניקת הלוחות
          - בין אפריקה, ערב והודו לאירו-אסיה
          - תת-הלוח סיני
          - רעידות אדמה בישראל וסביבותיה
          - הרעידה הבאה אצלנו
          - סיכוני רעידת אדמה
          - רעידות משנה
          - סיכום ומסקנה אחת
           

          שאלות ותשובות בנושא רעידות אדמה

           

           

          מהי המגניטודה ומהו סולם ריכטר?המגניטודה היא מדד יחסי של כמות האנרגיה שהשתחררה במוקד רעידת האדמה.
          באמצע שנות ה30 פיתח פרופ' ריצרד ריכטר, שיטה המאפשרת לקבוע את המגניטודה.
          על פי ריכטר המגניטודה נקבעת על פי מידת התנודה בנקודת המדידה. כאשר התנודה גדלה פי 10המגניטודה גדלה ביחידה אחת.
          כמו כן, כאשר המגניטודה גדלה ביחידה אחת, כמות האנרגיה שהשתחררה במוקד הרעש גדלה פי 30.
          לכל רעידת אדמה מגניטודה אחת בלבד והיא מתייחסת רק למוקד הרעש.מה היתה רעידת האדמה החזקה ביותר שנמדדה עד כה בארץ?בנובמבר 1995 התרחשה רעידת אדמה במגניטודה 6.2 בסולם ריכטר במפרץ אילת, כ-100 ק"מ
          דרומית לעיר אילת.
          רעידת האדמה הקטלנית האחרונה שארעה באזורנו התרחשה ב- 11 ביולי 1927.
          מוקד הרעש בצפון ים המלח והמגניטודה 6.2 בסולם ריכטר.האם ישנן רעידות כל הזמן?כן, יש בכדור הארץ גורמים שמיצרים אנרגיה סיסמית (פעילות אנשים, פיצוצי מחצבות,
          רוחות, גלי ים וכו') שנעה כגלים בכדור בארץ ומנדנדת את פני השטח שלו. לתנודות אלה אנו קוראים רעש רקע. מלבד זאת, יש כל הזמן רעידות אדמה חלשות מאוד, המורגשות רק על ידי סיסמומטרים.
          בישראל נמדדות כל יום מספר רעידות אדמה מזעריות שמקורם בתנועה לאורך השברים הגיאולוגיים שבאזורינו.בדרך כלל כן, אבל לא תמיד. במפרץ אילת היו מקרים בהם הפעילות הסיסמית החלה עם
          הרבה רעידות אדמה חלשות וכמה ימים אח"כ התרחש הרעש החזק.
          במרבית המקרים, כמו ברעידות האדמה בנובמבר 1995, הרעש החזק הוא הראשון.האם צפויה רעידת אדמה בישראל בשנים הקרובות?רעידת אדמה חזקה יכולה להתרחש כל רגע. הערכיות סטטיסטיות מצביעות על הסתברות
          גבוהה, שרעידת אדמה תתרחש בתוך חמישים שנה לאורך השבר הסורי אפריקאי העובר לאורך גבולה המזרחי של ישראל.היכן יש אזורי סיכון גבוהים במדינת ישראל?רעידת אדמה חזקה משפיעה בטווח של עשרות ק"מ ממוקד הרעש, השטח המאוכלס בישראל
          קרוב מאוד לאזור פעילות סיסמית. יחד עם זאת יש לזכור, שהסיכון לאוכלוסיה ולרכוש היא
          מפגיעה בבניינים. האזורים המסוכנים הם אותם מקומות שבהם יש בניינים שאינם בנויים לעמוד
          ברעידות אדמה.באילו אמצעים יש לנקוט לפני רעידת אדמה?כל דבר שיכול לזוז, להישבר או ליפול כשהבית מתחיל לרעוד, מהוה סכנה ולכן:
          - השתמש בווים יציבים ומאובטחים לתליית חפצים כמו נברשות, עציצים, תמונות וכד'
          - הצמד ספריות לקירות חזק ומדפים לדפנות הספרייה.
          - הוסף תמיכה למזגנים, אנטנות ודודי שמש - במיוחד על גגות רעפים.
          - חזק וקבע היטב מרזבים, רעפים וסככות.
          - התקן בדלתות הארונות מנעולים, כדי שלא יפלו חפצים מהארון וגם אם יטולטל.
          - מנע תזוזת מכשירים כבדים כמו מקרר, מכונת כביסה וכד' ע"י נעילת הגלגלים.
          - הנח חפצים גדולים וכבדים במקומות נמוכים.
          - הקפד להחזיק כל זכוכית במקום סגור.
          - אחסן כל נוזל דליק או רעיל כמו - צבע וחומרי ניקוי, בכלי סגור, רחוק ממקור חום, אל תחזיק
            בבית שלא לצורך חומרים רעילים ושיירי צבע.
          - חיבורי חשמל פגומים וחיבורי גז שאינם גמישים, מסוכנים ביותר - בדוק תקינות החיבורים וחזק
            אותם.
          - התקן צינורות גומי למכשירי הגז.
          - למד היכן המספקים המרכזיים של החשמל, הגז והמים והראה מקומם לכל בני הבית.
          - נתק מהזרם מכשירי חשמל שאינם בשימוש, לפני לכתך לישון ולפני צאתך מהבית. הקפד במיוחד
            לגבי מכשירים באמבטיה או בקרבת מים.האם יש להחזיק ציוד עזר מיוחד לעת אירוע רעידת אדמה?הציוד המומלץ:
          א. ערכת עזרה ראשונה. (בערכה יש להחזיק הנחיות פשוטות למתן עזרה ראשונה והובלת
              נפגעים. כמו כן יש לצרף לערכה נייר טואלט וסבון).
          ב. מלאי מים ומזון מוכן לאכילה (ללא צורך בבישול).
          ג. מטף כיבוי אש.
          ד. ציוד רפואי: תרופות שמקבלים באופן קבוע.
          ה. פנס ורדיו הפועלים על סוללות.
          ו. מסמכי זיהוי, כסף, אשראי, פנקס צ'קים, פוליסת ביטוח, תעודות לידה, תעודות נישואין, מסמכים
             רפואיים וחפצי ערך.
          ז. ציוד מוכן לתינוקות כמו בקבוקים, מוצץ, חיתולים וכו'.האם מותר לנסוע לאזור שבו התרחשה רעידת אדמה?אם מתבצעת באזור פעילויות של חילוץ, הצלה או פינוי יש להימנע מלהגיע למקום בכדי לא
          להכביד על הכוחות הפועלים בשטח. אם לא הוכרז האזור כאסור בכניסה, אין מניעה לנסוע אליו.
          במקרה של ספק, יש לברר את ההנחיות עם מרכז המידע של פיקוד העורף או עם משטרת ישראל.במידה ויוכרז על פינוי התושבים, לאן אתפנה?במקרה של אסון שמחייב פינוי אוכלוסייה יופעלו מיידית שירותי החירום המקומיים אשר
          יקימו באזור האסון מתקנים ארעיים לקליטת המפונים ויסייעו בהסעת המפונים וריכוזם במתקנים
          אלה.
          מתקני הקליטה השהייה, יצוידו באמצעים בסיסיים למתן מחסה, ביגוד ומזון ויוקמו בהם מרכזי מידע, נקודות תקשורת וסעד ראשוניים.
          על פי הצורך תפונה האוכלוסייה למתקני קליטה מרוחקים יותר אשר גם בהם יסופקו אמצעי המחייה הבסיסיים.
          במקרה והינך מתפנה - חיוני שתדווח על המקום בו אתה נמצא לכל מי שעשוי לחפש אותך - בני משפחה, קרובים וכו'.

          וד

          '' ''   מפה שהוכנסה באחרונה לתקן הבנייה הישראלי מנסה לאבחן את האזורים הנמצאים בסיכון מוגדל לנזקי רעידת אדמה ■ מדובר בין היתר באזורי השפלה הפנימית, מישור חוף הגליל ועמק הירדן ■ טיפול נכון יכול למזער את הנזקים   
           
           

          >> רעידת האדמה שהתרחשה בהאיטי היא תזכורת כואבת לאימרה הידועה, שלא רעידות אדמה אלא בניינים מעשי ידי אדם הם אלו שהורגים. גם בישראל ייתכן בהחלט אסון עם אלפי הרוגים ועשרות אלפי מחוסרי גג, שבנייה נכונה תקטין מאוד את מימדיו.

          בספטמבר 2009 הוכנסה לתקן הבנייה הישראלי מפה חדשה. המפה מציגה אזורים שבהם תנודות הקרקע בזמן רעידת אדמה עלולות להיות חזקות במידה ניכרת ביחס לסביבתן. באזורים אלו, יש לבצע חקירה מפורטת של התשתית המקומית לצורך הפקת המידע הדרוש לשם תכנון מבנים עמיד לרעידות אדמה. '' בכדי להמחיש את חשיבות העניין, כדאי שנשווה בין שתי רעידות אדמה שהתרחשו ב-2003 באיראן ובקליפורניה. ב-22 בדצמבר 2003 בשעה 11 בבוקר התרחשה במרכז קליפורניה רעידה במגניטודה 6.5 (מגניטודה: עוצמת הרעידה בסולם ריכטר). בעיר פסו רובלס הנמצאת כ-40 ק"מ ממוקד הרעש, ניזוקו קשה 40 בניינים. נספרו שני הרוגים.

          לאחר ארבעה ימים, בשעה חמש בבוקר, התרחשה בדרום איראן רעידה בעוצמה זהה, שתוצאותיה היו מחרידות. העיר באם, שהיתה קרובה מאוד למוקד הרעש, נהרסה כמעט כליל. רוב בנייניה התמוטטו ועשרות אלפי אנשים נקברו מתחת להריסות בעודם ישנים.

          מדוע דווקא בבאם נגרם נזק כה חמור? מלבד הקרבה למוקד הרעש, איכות הבנייה בה ירודה והרעש החזק אירע בשעות הבוקר המוקדמות, כשרוב התושבים נמצאו בתוך הבתים שקרסו. בקליפורניה נגרם נזק מועט יחסית, למרות הקרבה למוקד, בעיקר בגלל איכות הבנייה הגבוהה.

          השוואת האיטי ואיראן לקליפורניה מוכיחה שההבדל בין מוכנות לאי-מוכנות עלול להיות אלפי הרוגים, פצועים ופליטים, מיליארדי דולרים, ובמקרים חמורים ערעור תשתיות לאומיות ואובדן שלטון.

          מה צריך לדעת כדי לתכנן בתים שלא יקרסו? ההחלטה על רמת הבנייה הראויה נקבעת בראש ובראשונה על פי שיקול כלכלי, שמאזן בין עלות ההיערכות לעלות הנזק הפוטנציאלי. על פי תקני בנייה מקובלים, מבנים רגילים מתוכננים לעמוד בעוצמת רעידה שמתרחשת פעם ב-500 שנה בקירוב. מבנים חשובים מתוכננים לעמוד אף ברעידה נדירה וחזקה יותר.

          קביעת עוצמת התנודות הצפויות בכל מקום כוללת כמה שלבים: ראשית, יש למצוא את השברים הגיאולוגיים הפעילים ולקבוע את עוצמת הרעידה שהם מסוגלים לייצר בהתסברות שנקבעה. שנית, יש לחשב את עוצמת תנודות הקרקע הצפויות בכל אתר במדינה על פי מרחקו ממוקדי הרעש הפוטנציאליים. שלישית, יש לחשב את ההשפעה של התשתית הגיאולוגית המקומית, שבחלקים מסוימים של המדינה עלולה להגביר מאוד את תנודות הקרקע (ראה מפה).

          תשתית הרסנית

          דוגמא כואבת במיוחד להשפעה ההרסנית של תשתית מקומית בעייתית על בניינים נלמדת מרעידת האדמה שפגעה בעיר מקסיקו סיטי ב-85' וגרמה שם ל-10,000 הרוגים ולהרס של כ-3,000 בניינים. התופעה המדהימה במקרה זה היתה שהנזק העצום התרחש למרות המרחק הגדול (350 ק"מ) מהמוקד ולמרות שהיו חלקים של העיר שניזוקו מעט.

          הסיבה להרס העצום בחלק מסוים של העיר היתה בנייה על גבי תשתית שהיתה בעבר שכבת בוץ בקרקעית אגם שלחופיו נבנתה העיר בתחילה. שכבת הבוץ הזו נהפכה לרוע המזל למגבר של תנודות הקרקע ובפרט הגבירה תנודות שזמן המחזור שלהן 2 שניות. כתוצאה מכך נוצרה תהודה בבניינים שגובהם 7-18 קומות ורבים מהם קרסו.

          בנוסף לתופעת ההגברה הנובעת מקיומה של שכבה רכה המונחת על סלע בסיס קשה, באגנים גיאולוגיים צרים ועמוקים עלולים להיווצר אפקטים מיוחדים הקשורים לגורמים כמו כליאה של האנרגיה בתוך האגן, למיקוד גלים, לאזורים מסוימים ועוד. מניסיון שהצטבר מרעידות אדמה חזקות כמו זאת שהתרחשה באזור לוס אנג'לס (קליפורניה) ב-94' ובעיר קובה ביפן ב-95', התברר שהשפעות אגן גם מאריכות את משך התנודות וגם מגבירות אותן. כתוצאה מכך, מידת הנזק באגנים הללו היתה גבוהה במידה ניכרת ביחס לסביבתן.

          אזורים חשודים

          המפה החדשה שהוכנסה, כאמור, לתקן הבנייה הישראלי, מיועדת להתריע על המקומות המועדים להגברה חריגה של תנודות הקרקע בזמן רעידת אדמה בישראל. המפה מצביעה על שני סוגי אזורים חריגים: האחד הוא אזורים שבהם קרקע רכה מונחת ישירות על סלע בסיס קשה, וכתוצאה מכך האנרגיה הסיסמית נכלאת בשכבת הקרקע והתנודות הסיסמיות מתחזקות. אזורים אלה כוללים את השפלה הפנימית למרגלות יהודה ושומרון ומישור חוף הגליל.

          הסוג השני הוא אגנים גיאולוגיים צרים ועמוקים, בהם עלולים להיווצר אפקטים נוספים הקשורים לכליאה של האנרגיה בין קירות האגן ופני השטח, למיקוד גלים לאזורים מסוימים ועוד. אזורים העונים לאפיון זה הם העמקים לאורך הערבה ועמק הירדן והעמקים של עמק יזרעאל.

          לאחר שנים רבות שנושא חשוב זה נדון שוב ושוב, החליטה ועדת המומחים של מכון התקנים הישראלי לאמץ את המפה שהוכנה על ידי המכון הגיאולוגי והמכון הגיאופיסי כחלק מתקן 413. הוחלט שעבור תכנון מבני ציבור חשובים ועבור תכנון אורבני, מקדמי הגברת תנודות הקרקע באזורים החשודים ייקבעו על סמך לימוד פרטני של תנאי התשתית המקומיים ולא על פי מקדמים סטנדרטיים.

          חשוב שמידע זה המופיע באתר האינטרנט של המכון הגיאולוגי (המפרט גם גורמי סיכון נוספים) ובאתר מכון התקנים הישראלי יהיה מוכר לציבור הרחב ובפרט לציבור המתכננים והמהנדסים בישראל. בעזרת המידע הזה יכול כל אזרח לדעת אם המבנה שהוא רוצה לבנות או לחזק ממוקם באזור רגיל, שעבורו מהנדס בניין בעל הכשרה רגילה מספיק, או שמא המבנה המתוכנן נמצא באזור בעייתי, וראוי שיפנה תחילה לחברה המתמחה באפיון מפורט של תנאי התשתית המקומיים ורק אחר כך למהנדס בניין שיתכנן על פי הממצאים.

          -

          הכותב הוא מנהל אגף מיפוי גיאולוגי והמרחב התת קרקעי במכון הגיאולוגי ירושלים

           

           פיקוד העורף הנחיות לאישור תמ"א 38''
           פירוט ההנחיות לאישור בניית מרחב מוגן במסגרת תמ"א 38.

           

              

           

           

           השדות המסומנים ב- * הם שדות חובה* שם מלא:  שם חברה: * דואר אלקטרוני: * סלולרי:  טלפון:  פקס:  כתובת: * פנייה לייעוץ בתחום: יש לבחורהיתרי בנייה רישוי עסקים הקלות במיסוי מדידות הנדסיות ייצוג מול הרשות ביקורת ליקויי בנייה תמ"א 38 שירותי שמאות שימוש חורג זירוז הליכים טיפול בצווי בימ"ש אחר הערות:

             גרסה להדפסה גרסה להדפסה       שליחה לחבר שליחה לחבר      

           קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
          בית שמאי 7, רמת גן
          טל': 3888813 - 052 begin_of_the_skype_highlighting              3888813 - 052      end_of_the_skype_highlighting
          פקס: 6990134 - 03
          דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
          www.klinger.co.il

          הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר 

            0 תגובות   יום שבת, 20/11/10, 18:20

             

             

             

             

             

            רישוי עסקים וייצוג מול הרשויות

                  

            רישוי עסקים

            משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.

            הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.

            במטרה למנוע את כל הסחבת ועוגמת הנפש, מציע המשרד מגוון שירותים המקלים על תהליך רישוי העסק: 

            • ייעוץ וטיפול בכל סוגי רישיונות העסק.
            • בדיקת תיק רישוי ואפשרויות רישוי הנכס לפני או אחרי קנייתו או שכירתו.
            • הכנת תוכנית אדריכלית (גרמושקה) לרישיון עסק, בהתאם לדרישות הרשויות וכל הגורמים המאשרים.
            • טיפול בשינוי בעלות בעסק.
            • טיפול בנושא שימוש חורג.
            • רישוי לכל סוגי העסקים - גנים ואולמות אירועים, מועדוני לילה, מסעדות רישוי ועיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה.
            • היתרים מיוחדים, כגון: היתרי לילה, כיסאות ושולחנות על מדרכה, קירוי חורף, פרגודים.
            • רשיונות למערכות סולאריות ליצור חשמל ביתי
            • ייצוג בכל הארץ.
            • שירותי בעלי מקצוע מוסמכים.
            • דו"ח יציבות מבנה על ידי קונסטרוקטור מוסמך.
            • דו"ח יועץ בטיחות,תרשים בטיחות לכבוי אש.
            • דו"ח חשמלאי בודק מוסמך.
            • בדיקת מערכות כריזה, ספרינקלרים,גלאים, שלטי חירום.
            • רישיונות שילוט.
            • רישיונות יצרן.
            • תיאום ביקורות וליווי מפקחי המחלקות השונות: משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, משטרה, הג"א, תברואה, הנדסה, השירות הווטרינרי, כיבוי אש וכו'.
            • ליווי מקיף עד לקבלת הרישיונות, תוך זירוז ההליכים וצמצום בעלויות.
            • טיפול בבקשות "תקועות",פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות!

             

             

             

             

            קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
            בית שמאי 7, רמת גן

            6990132  -03

            ניד    0523888813פקס: 6990134 - 03
            דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
            www.klinger.co.il

            הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר 

              2 תגובות   יום שישי , 19/11/10, 22:41

               משרד קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ בתחומים מוניציפליים הקשורים בהוצאת התרי בניה,תכנון ערים וסביבה,מיסוי, רישוי עסקים , בקשות לשמוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,טיפול בצוי סגירה והריסה. היתרים הנדסה ופקוח על הבניה. המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,גורמים ומוסדות, בהם חברות ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעונאיות, יבואנים, מושבים וקיבוצים, מתקני צבא ובסיסים, אולמות וגני אירועים, בתי ספר, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות, חדרי כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחייה, מתקני ספורט, מספרות, מוזיאונים, בתי קולנוע, אולמות כנסים, מסעדות, בתי חולים, בתי אבות, יבואני רכב, חניונים ואולמות תצוגה וכן נכסים שאינם בשימוש. קלינגר, הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן המחזקת בנינים לעמידה בפני רעידות אדמה ללא עלות לדיירים במסגרת תמ"א 38 איך תשפצו את הבניין בלי להוציא אגורה?-כתבה מערוץ 2 תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי רישוי עסקים טיפול וזירוז בקשות מיוחדות פתרונות יצירתים לבעיות סבוכות שימוש חורג היתרי בנייה הכשרת חריגות בניה תוכניות בניה,חיזוקים ,התרים לתמ"א 38 אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים רישוי מערכות סולאריות ליצור חשמל בכל הארץ הפחתת מסים הפחתת ארנונה הפחתת היטלי השבחה ייצוג בועדות ערר הנדסת מבנים היתרי בנייה וליווי מול הרשויות הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הריסה אירועים המוניים ייעוץ בטיחות ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38 שירותי מודד מוסמך שירותי שמאות מקרקעין ייעוץ משפטי ביקורת ליקויי בנייה וחוות דעת לבית המשפט ייעוץ בנושא רישיונות יבוא למוצרי מזון, תרופות, קוסמטיקה ומשקאות ייעוץ וייצוג קיבוצים בנושא הפשרת קרקעות ושטחים חקלאיים הפיכת קיבוצים לישובים קהילתיים וייצוג מול מנהל מקרקעי ישראל לקבלת פיצוי כספי מרבי טיפול ובקשות להפחתת אגרות בניה,השבחה,פיתוח, ביוב ארנונה ועוד. חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה-תמ"א 38. שרותי בוררות וגישור מקצועי בתחומים מונציפלים לרבות תכנון ובניה ותמ"א 38, המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. ההיכרות המעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות, מעניקה ללקוחות המשרד שירות יעיל, תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב. ייצוג לקוחות מול הרשויות המשרד מטפל בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין, ברשויות מכל סוג: עיריות רשויות מקומיות רשויות אזוריות ועדות מקומיות ומחוזיות משרדים ממשלתיים משרד הבריאות המשרד להגנת הסביבה משרד הפנים משרד הדתות ועדות ערר משרד ההגירה משרדי שלטונות המס המוסד לביטוח לאומי המשרד לבטיחות ולגהות משרדי הטאבו מכון התקנים מנהל מקרקעי ישראל מועצות מקומיות רשוי עסקים,התרי בניה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ ! משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד. צור קשר ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38 אושרה בטרומית הצעת חוק של זבולון אורלב לפיה יספיק רוב של 51% מדיירי הבניין כדי לאפשר את חיזוקו סיוע ברישוי עסקים מול הרשויות,בקשות לשימוש חורג,פתרונות יצירתים לבעיות סבוכות בכל הארץ קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה? ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום! היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר. חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38 אושרה בטרומית הצעת חוק של זבולון אורלב לפיה יספיק רוב של 51% מדיירי הבניין כדי לאפשר את חיזוקו סיוע ברישוי עסקים מול הרשויות,בקשות לשימוש חורג,פתרונות יצירתים לבעיות סבוכות בכל הארץ קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה? ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום! היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר. חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38 אושרה בטרומית הצעת חוק של זבולון אורלב לפיה יספיק רוב של 51% מדיירי הבניין כדי לאפשר את חיזוקו סיוע ברישוי עסקים מול הרשויות,בקשות לשימוש חורג,פתרונות יצירתים לבעיות סבוכות בכל הארץ קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה? ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום! היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר. חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי בית שמאי 7, רמת גן טל': 03-6990132

              דרג את התוכן:
                0 תגובות   יום שבת, 6/11/10, 17:46

                שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה-פיקוח על הבניה







                תכנון ליווי ופיקוח הנדסי,
                צוות משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מונה מהנדסים מומחים, בעלי ניסיון רב, הבאים מרקע מקצועי שכולל תכנון, פיקוח וניהול פרויקטים עבור קבלני בניין וחברות בנייה בכל הארץ. מהנדסי החברה הינם בעלי ניסיון מצטבר של מאות בדיקות ועבודות פיקוח בשטחים ציבוריים, דירות פרטיות, רכוש משותף במבני מגורים, בנייני משרדים ומבני ציבור ותעשייה בכל רחבי הארץ.

                שירותים בתחום ביקורת ליקויי בנייה
                המהנדסים בצוות הליווי והפיקוח בחברה עברו הכשרות בתחום ביקורת ליקויי הבנייה, והינם מוכרים כעדים מומחים על ידי בתי המשפט. בתחום זה, המשרד מבצע את השירותים הבאים:
                • תכנון הנדסי
                • חישובים סטטיים
                • פיקוח על שיפוצים
                • פיקוח צמוד על תהליך הבנייה
                • ליווי פרויקטים
                • פיקוח ואחריות מהנדס בשטח
                • חישוב כמויות
                • אומדני ביצוע ופרטי ביצוע
                • אישור על ביצוע תיקונים למבנים מסוכנים
                • ליווי, אפיון ופיקוח על פרויקטים של שדרוג מבנים לרעידות אדמה על פי תמ"א 38
                • אישורי יציבות למבנים
                • חוות דעת ועד מומחה לבתי משפט
                שירותים מתחום ההנדסה  
                • פרצלציה ורישומי פרצלציה
                • איחוד וחלוקה של מגרשים
                • סימוני בניינים
                • מדידת מבנים
                • חלוקת מגרשים
                • תוכניות למודד המחוזי
                • חוות דעת לבתי משפט
                • היטל השבחה
                • אגרות שילוט
                • דמי היוון
                • כופר חניה
                • מפות טופוגרפיות
                • הכנת תוכניות רקע לתב"ע
                • חישובי שטחים לצורכי מיסוי
                • תכניות לצורכי רישום בטאבו
                • תשריטים לבתים משותפים
                • חתכים ותוכניות לצורך תכנון מחדש של מבנים קיימים
                • הכנת בקשות, הגשה, ליווי וייצוג מול הרשויות
                  קלינגר - ייעוץ בתחום הפחתת מיסים וארנונה

                 קלינגר  

                03-6990132







                גרסה להדפסה גרסה להדפסה       שליחה לחבר שליחה לחבר      

                 



                 

                  קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
                בית שמאי 7, רמת גן
                טל': 3888813 - 052
                פקס: 6990134 - 03
                דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
                www.klinger.co.il

                הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר 

                אנו מציעים : 

                • חיזוק יסודות והתאמת הבניין לתקן הישראלי בפני רעידות אדמה
                • הוספת ממ"ד (מותנה בהיתר)
                • הוספת מרפסת (מותנה בהיתר)
                • שיפוץ מעטפת הבניין בחיפוי קשיח ו\או טיח דקורטיבי
                • הוספת מעלית
                • שיפוץ לובי וחדרי מדרגות
                • פיתרון דקורטיבי לצנרת גלויה ומזגנים
                • חידוש מסתורי כביסה
                • פיתוח ושדרוג הגינה
                • הסדרת קווי ביוב חדשים
                • שיקום ושיפוץ המקלט
                • הסדרת חדר עגלות ואופניים

                 

                שיפוץ בסדר גודל שכזה מעלה ע"פ הערכות שמאים את ערך הדירות בבניין בכ-30% ממחירם הנוכחי.

                אנו מציעים לבצע את מלוא השיפוץ ללא עלות כספית מצד הדיירים אלא בתמורה לזכויות הבנייה שקמות מכוח מימוש תמ"א 38.

                 

                לתאום פגישה צלצל עוד היום לקלינגר  03-6990132

                נייד 0523-888813      

                   

                www.klinger.co.ilלפרטים נוספים בקרו באתרנו  


                דרג את התוכן:
                  2 תגובות   יום שישי , 5/11/10, 20:32

                  SOMETHING TO THINK ABOUT

                   

                  SPENDING WISELY

                  Imagine that you won an incredible prize in a contest.  Each morning your bank would deposit $86,400.00 in your private account for your use.  The prize does come with a set of rules, just as any game has certain rules. 

                   

                  The first set of rules:

                  ·      Everything that you didn't spend during each day would be taken away from you.

                  ·      You may not simply transfer money into some other account.

                  ·      You may only spend it.

                  ·      Each morning upon awakening, the bank opens your account with another $86,400.00 for that day.      

                  The second set of rules:

                  ·      The bank can end the game without warning; at any time it can say, It's over, the game is over! 

                  ·      It can close the account and you will not receive a new one.

                   

                  What would YOU personally do?  You would buy anything and everything you wanted, right?  Not only for yourself, but for all the people you love, right?  Even for people you don't know, because you couldn't  possibly spend it all on yourself, right?  You would try to spend every cent, and use it all, right?

                   

                  IN LIFE, this GAME is REALITY. Each of us is in possession of just such a magical bank.  We just can't seem to see it.

                   

                  The MAGICAL BANK is TIME.  Each morning we awaken to receive 86,400 seconds as a gift of Life. When we go to sleep at night, any remaining time is NOT credited to us.  What we haven't lived up that day is forever lost.  Yesterday is forever gone.

                   

                  Each morning the account is refilled, but the Bank of Life can dissolve your account at any time, WITHOUT WARNING.

                   

                  SO, what will YOU do with your 86,400 seconds?

                   

                  Those seconds are worth so much more than the same amount in dollars.

                   

                  Think about that, and always think of this:

                   

                  ·      Enjoy every second of your life, because time races by so much quicker than you think.

                   

                  ·      Take care of yourself, be Happy, Love Deeply and enjoy life!

                   

                  Ben's wishing you a wonderful and beautiful day.  

                   

                  Start spending.

                  דרג את התוכן:
                    6 תגובות   יום חמישי, 4/11/10, 07:12

                    משפט מחץ:

                    "כשאני מדברת ואתה עונ ה לי, זה מפריע לדיאלוג בינינו.."

                     

                     

                     

                     

                                                                        .''

                    דרג את התוכן:

                      פרופיל

                      benklinger
                      1. שלח הודעה
                      2. אוף ליין
                      3. אוף ליין

                      ארכיון

                      פיד RSS

                      הפעילות שלי