כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    ארכיון : 7/2010

    7 תגובות   יום שלישי, 27/7/10, 00:08

    להזדקן באושר:  הצעה מפתה              
     
    הצעה להחלפת מקום מגורים : 
     את בני ובנות גיל הזהב נעביר לבית כלא והפושעים נעביר לבתי סיעוד.
      בדרך זו  לגיל הזהב  יהיה נגישות למקלחות, תחביבים וטיולים ברגל, יקבלו תרופות , טיפול שיניים, טיפול רפואי, כסאות גלגלים וכו', ללא הגבלה.
    ובנוסף יקבלו כסף במקום לשלם.
    יהיו כל הזמן מתחת להשגחה באמצעות מערכת במעגל סגור ובכך האחראים יזהו מיידית שעת מצוקה אם נופלים או צריכים עזרה,  מייד יראו זאת במסך ההשגחה מחדר הפיקוח.
    יכבסו להם את כלי המיטה פעמיים בשבוע והבגדים לאחר כביסה יוחזרו להם לאחר גיהוץ.
    שומר יעשה סיבוב לבדוק מצבם כל 20 דקות, יביא להם אוכל ומאכלים עד לחדר שלהם.
    יהיה להם מקום מסודר לקבלת אורחים כאשר המשפחה מגיעה לביקור.
    יהיה להם נגישות לספריה, חדר כושר, קבלת יעוץ רוחני, אפשרות שחיה בבריכה, והזדמנויות להרחבת ההשכלה.
    יקבלו ביגוד פשוט, נעליים, נעלי בית, פיג'מה ויעוץ משפטי חינם, לפי בקשתם.
    חדרים פרטיים, מוגנים לכולם, עם חצר להליכות קצרות, עם גינות.
    לכל אחד מגיל הזהב תאפשר שימוש במחשב, טלויזיה, רדיו, ושיחות טלפונים יומיים.
    יהיה מועצה שיקשיב לטענות ותלונות שלהם והשומרים יהיו מחויבים לפעול בדרך התנהגות מסוימת.
     
     
    וה"פושעים" יקבלו אוכל קר, ישאירו אותם ללא השגחה ובודדים.
    כיבוי אורות בשעה 20:00 ומקלחות פעם בשבוע.
    יגורו בחדר קטנטון וישלמו 5000 דולר לחודש, ללא שום תקוה שיום אחד ישוחררו משם.
     
    צ ד ק   ל כ ו ל ם.
    דרג את התוכן:
      2 תגובות   יום חמישי, 15/7/10, 00:04
      הקץ לסרבני חיזוק המבנים?
      אושרה בטרומית הצעת חוק של זבולון אורלב לפיה יספיק רוב של 51% מדיירי הבניין כדי לאפשר את חיזוקו

       

       

      הצעת חוק של ח"כ זבולון אורלב בנושא חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה אושרה היום (ד') בקריאה טרומית ברוב של 11 תומכים וללא מתנגדים. מדובר בהצעה שתיישם מספר תיקונים לחוק הקיים של חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38) אשר עשויים להסיר חלק מהחסמים המונעים כיום את ביצוע התמ"א ולהקל הן על הדיירים והן על היזמים את התנאים שיאפשרו את חיזוק המבנים.

       

       

      אחת הנקודות המהותיות היא הפחתת מספר הסרבנים מבין דיירי הבניין המשותף שיכולים לטרפד את קידום התוכנית לחיזוק המבנה כך שיספיק רוב של 51% מדיירי הבניין, זאת לעומת המצב הנוכחי בו נדרש רוב של 60% להרחבת דירות ורוב של 66% לבניית דירות חדשות.

       

      בנוסף מציעה הקלת החוק להקל על אכיפת ביצוע העבודות על המיעוט הסרבן על ידי כך שתספיק המצאת תוכנית ההגשה של הבקשה להיתר בנייה, בה מפורטת מהות העבודות המבוקשות. במצב כיום, כמעט בלתי אפשרי לאכוף את עמדת הרוב שכן תנאי מקדמי לאפשרות האכיפה הינה הוצאת "היתר בנייה". הוצאת היתר בנייה כרוכה בהוצאה כספית רבה, לרבות עבודה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, תשלום היטל השבחה, הפעלת שמאים מתכננים, ותשלום אגרות בסכומים המגיעים למאות אלפי שקלים, אותם צריך היזם להוציא מכיסו.

       

      צילום: בועז אופנהיים פרויקט חיזוק מבנים בהרצליה. "מהפכה של ממש" צילום: בועז אופנהיים

       

      סעיף נוסף בהצעת החוק מבטל את המגבלה הנוכחית לפיה לא ניתן להוסיף דירות לבניין מעבר לשליש מכמות הדירות הקיימות בבניין.

       

      עו"ד אביב טסה, יו"ר צוות התחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין אמר בעקבות אישור ההצעה: "הצעת החוק מהווה מהפכה של ממש בקידום פרויקטים של חיזוק מבנים ופותרת את אחת מהבעיות הקריטיות איתה התמודדו בעלי בתים, קבלנים ויזמיים. ההצעה נותנת מענה לבניינים בהם לא היה רוב מוחלט לפרויקט והיזמים נאלצו להשקיע מאות אלפי שקלים בהוצאת היתרים ללא הבטחה שהמפקחת על הבתים המשותפים תכפה את העסקה על הסרבנים.

       

      ייפתרו מרבית העיכובים

       

      על פי ההצעה החדשה, היזמים יוכלו לפנות כבר בשלב הראשוני לקבל אישור מהמפקחת ורק לאחריו ימשיכו בהליכי התכנון לקראת הוצאת ההיתר. חידוש נוסף בהצעה הוא הורדת הרף הנדרש לעסקה מ-66% הסכמה ל-51%. בנוסף, הצעת החוק תכול על כל עבודות החיזוק ובכלל זה עבודות שמתבצעות על פי התב"ע.

       

      השינוי החקיקתי הצפוי עשוי לפתור את מרבית העיכובים והקשיים שאפיינו עסקאות תמ"א 38 עד כה. הצעת החוק עוסקת בשלושה רבדים משמעותיים אך יחד עם זאת השינוי המשמעותי ביותר הינו ביטול הדרישה המקדמית להוצאת היתר בנייה טרם פניה למפקח על הבתים המשותפים, שסיכלה עסקאות תמ"א עד כה, וחיזקה את ידיהם של הדיירים המתנגדים לפרויקטים מסוג זה. הקלה זו תביא למצב שבו יזמי תמ"א לא יאלצו להעמיד כספים רבים בסיכון לטובת הוצאת היתר בנייה וזאת מבלי היכולת לחזות את פסיקת המפקח בעניין המתנגדים.

       

      קלינגר פעלה רבות לקדום ההצעה ומברכת את הח"כ שהבינו את חשיבותה .

       

       

       

      דרג את התוכן:
        1 תגובות   יום רביעי, 14/7/10, 08:01

        חלון ההזדמנויות של תמ"א 38


        חברים נכבדים,

        בעקבות פעילותינו למימוש תמ"א 38  ,קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ מציעה לכם לנצל את חלון ההזדמנות שנוצר בכדי להביא לשיפור הבטיחות בביתכם, שיפור איכות החיים והעלאת ערך דירתכם והכול ללא תשלום.

        אנו מציעים : 

        • חיזוק יסודות והתאמת הבניין לתקן הישראלי בפני רעידות אדמה
        • הוספת ממ"ד (מותנה בהיתר)
        • הוספת מרפסת (מותנה בהיתר)
        • שיפוץ מעטפת הבניין בחיפוי קשיח ו\או טיח דקורטיבי
        • הוספת מעלית
        • שיפוץ לובי וחדרי מדרגות
        • פיתרון דקורטיבי לצנרת גלויה ומזגנים
        • חידוש מסתורי כביסה
        • פיתוח ושדרוג הגינה
        • הסדרת קווי ביוב חדשים
        • שיקום ושיפוץ המקלט
        • הסדרת חדר עגלות ואופניים

         

        שיפוץ בסדר גודל שכזה מעלה ע"פ הערכות שמאים את ערך הדירות בבניין בכ-30% ממחירם הנוכחי.

        אנו מציעים לבצע את מלוא השיפוץ ללא עלות כספית מצד הדיירים אלא בתמורה לזכויות הבנייה שקמות מכוח מימוש תמ"א 38.

         

        לתאום פגישה צלצל עוד היום לקלינגר  03-6990132

        נייד 0523-888813      

        צור קשר

        www.klinger.co.ilלפרטים'' נוספים בקרו באתרנו    

         

         


        דרג את התוכן:
          3 תגובות   יום שלישי, 13/7/10, 17:29

          הכלכלה האמריקאית ד"ר מארק פאבר, גורו ההשקעות האמריקאי, סיים את אחד מהמיילים החודשיים האחרונים שלו עם ההערה הבאה: "הממשלה שולחת לכל אחד מאיתנו החזר של $600. אם נוציא את הכסף בוול-מארט הוא ילך לסין. אם נוציא את הכסף על דלק הוא ילך לערבים. אם נקנה מחשב, הכסף ילך להודו. אם נקנה פירות וירקות, זה ילך למקסיקו, הונדורס וגואטמלה. אם נקנה מכונית איכותית, הכסף ילך לגרמניה ויפן. אם נקנה שטויות לא שימושיות, זה ילך לטייוואן. בקיצור, שום דבר מזה לא יעזור לכלכלה האמריקאית. הדרך היחידה להשאיר את הכסף הזה בבית היא להוציא אותו על יצאניות ובירה, מאחר ואלה המוצרים היחידים שעדיין מיוצרים בארה"ב. אני את החלק שלי כבר תרמתי..."

          דרג את התוכן:
            1 תגובות   יום שלישי, 6/7/10, 06:30

            מה לעשות עם שמן הטיגון - חשוב!! אתם יודעים איך להשליך את השמן שהשתמשתם כדי לבשל? אתם יודעים איפה לזרוק את השמן של הטיגון או כל אוכל שטגנתם בשמן שעשיתם בבית? יכול להיות שאתם יודעים, אך תמיד טוב וחשוב להפנים מידע כמו זה שאנו שולחים. אף אם לא נטגן הרבה, כשאנחנו עושים את זה, בדרך כלל אנחנו זורקים את השמן המשומש בביוב של כיור המטבח או האסלה, נכון? מה שאנו שולחים עכשיו התגלה כאחת הטעויות הנפוצות שאנו עושים. למה אנחנו עושים את זה? פשוט מפני שאף אחד לא הסביר לנו איך לעשות את זה בצורה מתאימה. היות וכך, הדבר הנכון שאנחנו יכולים להמליץ לעשות כאן זה: 1. לחכות, כן, לחכות, אף אם זה יקח קצת יותר זמן, שהשמן שהשתמשתם התקרר. 2. לשפוך את שאריות השמן בתוך בקבוק פלסטיק (כמו בקבוק קוקה קולה או אחר) 3. לסגור את הבקבוק ולשים אותו באשפה הרגילה. ליטר שמן שנשפך לכיור פוגע במיליון ליטרים של מים!!!!!!!!!!! זו כמות מספקת לצריכת מים של אדם אחד ל-14 שנים. כולנו צורכים מים! זה תלוי בנו לשמר עשרות מיליוני ליטרים של מים. הבה נשמר את העולם שלנו, לא עבורי ולא עבורך, עבור ילדינו, הבה נהיה חברה אחראית, בואו נתחיל היום. מסר זה מיועד לכל אחד מאתנו. אנחנו יכולים לעזור לשמר את הכוכב שלנו עם קצת מודעות.

            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום ראשון, 4/7/10, 08:17

              משפחה ערבית החליטה לשים את הסבא עבדאלה בבית אבות 

              לבסוף  הם שמו אותו בבית אבות אוסטראלי 

              ... לאחר מספר שבועות המשפחה באה לבקר את סבא עבדאלה

              איך אתה מרגיש כאן שאל הנכד את הסבא

              ... מצויין עונה הסבא,כולם פה כה חביבים ומנומסים

              אני שמחים מאוד עבורך,כי דאגנו מכך שאתה שונה פה מכולם

              או לא,אני אגיד לך איך מתייחסים בכבוד כאן לכולם,אומר עבדאלה בחיוך רחב

              : נמצא כאן מוסיקאי  בן 85 שלא נגע בכינור כבר 20 שנה וכולם קוראים לו המאסטרו'The Maestro'

               

               

              ... יש פה שופט בן 95 שלא היה בין כתלי בית המשפט כבר 30 שנה וכולם קוראים לו : כבודו'

              Your Honor'

               

              יש פה רופא שיניים בן 90 שלא עשה סתימה כבר 25 שנה וכולם קוראים לו : הדוקטור

              'The Doctor'

               

               

              ואני .אני כבר 35 שנה לא עשיתי סקס וכולם קוראים לי

              'The Fucking Arab

              דרג את התוכן:

                פרופיל

                benklinger
                1. שלח הודעה
                2. אוף ליין
                3. אוף ליין

                ארכיון

                פיד RSS

                הפעילות שלי