כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    ארכיון : 9/2010

    1 תגובות   יום שני, 27/9/10, 23:48
    מדריך להוצאת היתר בנייה 
     
     
    כל המידע על היתר בנייה 
     

    המידע במדריך זה מבוסס על הוראות חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, והתקנות מכוחו, אך הוא אינו ממצה את כל ההוראות והדין המחייב הוא זה הקבוע בחוק ובתקנות.
     
     
    מהו היתר בנייה?


    היתר בנייה הוא הרישיון שמעניקה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה או רשות הרישוי, בהתאם לחוק התכנון והבנייה ותקנותיו, ותקנים ישראלים מחייבים, בהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית החלה במקום.

    היתר הבנייה הוא מסמך שאליו מצורפים תכניות המבנה, מפת מדידה ואישור רשויות וגופים מוסמכים, והוא כולל את פרטיהם של האחראים לתכנון, לבנייה ולפיקוח על הבנייה.
    לתשומת ליבכם: בנייה או שימוש ללא היתר, או בניגוד להיתר, היא עברה פלילית.

     
    מתי נדרש היתר הבנייה?


    סעיף 145 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה-1965, ותקנות התכנון והבנייה (עבודה ושימוש הטעונים היתר) התשכ"ז-1967 קובעים מהם המקרים שבהם יש להגיש בקשה להיתר, ביניהם:

    • הקמת בניין חדש, הריסתו או הקמתו מחדש.
    • כל תוספת לבניין קיים. לדוגמה: חלון חיצוני, סגירת מרפסת, חניה מקורה, גדר, סככה, פרגולה, לרבות קירוי מרפסת קיימת, גם אם הוא מחומרים קלים שונים.
    • כל שינוי בקירות חיצוניים.
    • בשינוי פנימי אין צורך בהיתר בנייה, למעט במקרים בהם השינוי משנה את שטח הדירה, פוגע בשלד הבניין, במבנה משותף, בצנרת משותפת, במראה השטח או ברכוש המשותף.
    • התווית דרך, סלילתה וסגירתה.
    • חפירה ומילוי המשנים את פני הקרקע, את יציבותה או את בטיחותה, הנחת תשתיות או קירות תומכים.
    • הקמה או העמדת מבנה זמני כמו משרד מכירות, וכן העמדת מחסן, מכולה ומבנים ניידים.
    • כל בקשה לשימוש במבנה בצורה החורגת ממה שאושר בעבר בהיתר הבנייה.
    • יש מקרים שהבנייה מתאימה להגשה בדרך של עבודה מצומצמת, למשל: פרגולה, גדר, מחסן וכדומה.

     

     
    מהם המקרים שבהם אי אפשר לקבל היתר בנייה?


    סטייה מתכנית – במקרים שבהם יש סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, אי אפשר לקבל היתר בנייה. סטייה ניכרת היא בקשה השונה מהתכנית התקפה, כגון: שינוי ייעוד השטח או דרישת זכויות בנייה מעבר לזכויות שנקבעו בתכנית. במקרים כאלה יש צורך בהליך של שינוי תכנית כתנאי למתן היתר.
    בתנאים מסוימים, סטייה מתכנית אינה נחשבת לסטייה ניכרת וניתן לקבל היתר בנייה במסגרת בקשה להקלה או שימוש חורג:

    הקלה – בנייה בשינוי קל מהוראות התכנית החלה במקום, כגון: שינוי בקווי בניין, תוספת קומה כמפורט בתקנות התכנון והבנייה (סטייה נכרת מתכנית), התשס"ב-2002.

    שימוש חורג – שימוש השונה מזה שנקבע בתכנית החלה במקום או בהיתר, כגון: שימוש לגן ילדים באזור המיועד למגורים.

     
    חזור למעלה
    צור קשר 

    משרד קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ בתחומים מוניציפליים הקשורים בתכנון ערים וסביבה,מיסוי,
    רישוי עסקים , בקשות לשמוש חורג,
    היתרים  והנדסה. המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, גורמים ומוסדות, בהם חברות ניהול נכסים ואחזקה,
    רשתות קמעונאיות, יבואנים, מושבים וקיבוצים,
    מתקני צבא ובסיסים, אולמות וגני אירועים, בתי ספר, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים,
    מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות,
    חדרי כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחייה, מתקני ספורט, מספרות, מוזיאונים, בתי קולנוע, אולמות כנסים, מסעדות, בתי חולים,
    בתי אבות, יבואני רכב, חניונים ואולמות תצוגה וכן נכסים שאינם בשימוש.

    קלינגר, הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן המחזקת בנינים לעמידה בפני  רעידות אדמה ללא עלות לדיירים במסגרת תמ"א 38

      איך תשפצו את הבניין בלי להוציא אגורה?-כתבה מערוץ 2

    תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
    • רישוי עסקים
    • טיפול וזירוז בקשות מיוחדות
    • פתרונות יצירתים לבעיות סבוכות
    • שימוש חורג
    • היתרי בנייה
    • הכשרת חריגות בניה
    •  תוכניות בניה,חיזוקים ,התרים לתמ"א 38
    • אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים
    •  רישוי מערכות סולאריות ליצור חשמל בכל הארץ
    • הפחתת מסים
    • הפחתת ארנונה
    • הפחתת היטלי השבחה
    • ייצוג בועדות ערר
    • הנדסת מבנים 
    • היתרי בנייה וליווי מול הרשויות
    • הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הריסה
    • אירועים המוניים
    • ייעוץ בטיחות
    • ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38
    • שירותי מודד מוסמך
    • שירותי שמאות מקרקעין
    • ייעוץ משפטי
    • ביקורת ליקויי בנייה וחוות דעת לבית המשפט
    • ייעוץ בנושא רישיונות יבוא למוצרי מזון, תרופות, קוסמטיקה ומשקאות
    • ייעוץ וייצוג קיבוצים בנושא הפשרת קרקעות ושטחים חקלאיים
    • הפיכת קיבוצים לישובים קהילתיים וייצוג מול מנהל מקרקעי ישראל לקבלת פיצוי כספי מרבי
    • טיפול ובקשות להפחתת אגרות בניה,השבחה,פיתוח, ביוב ארנונה ועוד.
    • חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה-תמ"א 38.            
    • שרותי בוררות וגישור מקצועי

    בתחומים מונציפלים לרבות תכנון ובניה ותמ"א 38,

     

    המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. ההיכרות המעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות,
    מעניקה ללקוחות המשרד שירות יעיל, תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב. ייצוג לקוחות מול הרשויות
    המשרד מטפל בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין, ברשויות מכל סוג:
    • עיריות
    • רשויות מקומיות
    • רשויות אזוריות
    • ועדות מקומיות ומחוזיות
    • משרדים ממשלתיים
    • משרד הבריאות
    • המשרד להגנת הסביבה
    • משרד הפנים
    • משרד הדתות
    • ועדות ערר
    • משרד ההגירה
    • משרדי שלטונות המס
    • המוסד לביטוח לאומי
    • המשרד לבטיחות ולגהות
    • משרדי הטאבו
    • מכון התקנים
    • מנהל מקרקעי ישראל
    • מועצות מקומיות

      רשוי עסקים,התרי בניה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים צור קשר                                                                                                                               
                                   

     

     
    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
     

    קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
    בית שמאי 7, רמת גן
    טל': 03-6990132
    פקס: 6990134 - 03

    נייד- בן קלינגר 0523-888813

    www.klinger.co.il

    קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ

    מנחם בגין 52 תל אביב,מגדל סונול משרדי יורוטרייד
    דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

    הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר

    מדריך עסקים
    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום שני, 27/9/10, 22:52

      חקיקה ופסיקה ברישוי עסקים

       

      דיירים נכבדים,

      בעקבות פעילותינו למימוש תמ"א 38  ,קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ מציעה לכם לנצל את חלון ההזדמנות שנוצר בכדי להביא לשיפור הבטיחות בביתכם, שיפור איכות החיים והעלאת ערך דירתכם והכול ללא תשלום.

      אנו מציעים : 

      • חיזוק יסודות והתאמת הבניין לתקן הישראלי בפני רעידות אדמה
      • הוספת ממ"ד (מותנה בהיתר)
      • הוספת מרפסת (מותנה בהיתר)
      • שיפוץ מעטפת הבניין בחיפוי קשיח ו\או טיח דקורטיבי
      • הוספת מעלית
      • שיפוץ לובי וחדרי מדרגות
      • פיתרון דקורטיבי לצנרת גלויה ומזגנים
      • חידוש מסתורי כביסה
      • פיתוח ושדרוג הגינה
      • הסדרת קווי ביוב חדשים
      • שיקום ושיפוץ המקלט
      • הסדרת חדר עגלות ואופניים

       

      שיפוץ בסדר גודל שכזה מעלה ע"פ הערכות שמאים את ערך הדירות בבניין בכ-30% ממחירם הנוכחי.

      אנו מציעים לבצע את מלוא השיפוץ ללא עלות כספית מצד הדיירים אלא בתמורה לזכויות הבנייה שקמות מכוח מימוש תמ"א 38.

       

      לתאום פגישה צלצל עוד היום לקלינגר  03-6990132

      נייד 0523-888813      

         

      www.klinger.co.ilלפרטים נוספים בקרו באתרנו  

       

       



       

        קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
      בית שמאי 7, רמת גן
      טל': 3888813 - 052
      פקס: 6990134 - 03
      דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
      www.klinger.co.il

      הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר 

        2 תגובות   יום שבת, 25/9/10, 16:33

        אישה לבעלה: "יקירי, אני יוצאת לרכיבה של שעתיים".
        הבעל: "אני יודע,  הסוס התקשר כבר שלוש פעמים".

        מחקרים ברוסיה מוכחים שאלכוהול לא פוגע בערנות,
        אלא דווקא מחדד את החושים.  
        לדוגמא: רק בגילופין אפשר לראות שכדור הארץ מסתובב

        אישה אחת  הגיעה עם בתה לרופא.
        הרופא מתקרב לבת ואומר "טוב, תתפשטי".
        "דוקטור זו אני החולה" אמרה האם.
        "אז רק תוציאי את הלשון" אמר הרופא.

        שני פרסים יושבים בבר ורואים שתי חתיכות יושבות בשולחן ממולם.
        אומר האחד: "בוא נלך אליהן" .
        משיב לו חברו:  "חכה, שישלמו את החשבון קודם".

        מדענים גילו סוג מזון אשר מפחית היצר המיני אצל  אישה ב% 90
        המזון נקרא: עוגת חתונה.

        נרקומן מסניף שני פסי קוקאין ופתאום הטלפון מצלצל.
        הוא מרים את השפופרת ואומר: "שנייה, אני בקו השני".
          

        מאמנו של מתאבק ישראלי מנסה לנחמו לאחר שהפסיד  בקרב.
        המאמן: "היו גם צדדים חיוביים בקרב, לפחות הבהלת אותו כהוגן".
        המתאגרף: "איך הבהלתי אותו"?
        המאמן: "כשנפלת, הוא חשב שאתה מת"...
         

        גרוזיני מתקשר למכבי אש ומבקש שיבואו מהר כי ביתו עולה באש.
        "איך להגיע אליך"? שאלו הכבאים.
        ענה הגרוזיני: "תגידו, אתם רוצים לעבוד עלי? תגיעו עם האוטו האדום."
          

        דרג את התוכן:
          1 תגובות   יום שישי , 10/9/10, 02:07

          ''
          הוצאת היתר בניה


           

             חוק התכנון והבניה

                                                      תקציר – רשימת מונחים
           
              רשימת הפרקים והמונחים על פי סדר הופעתם
               מגרש
           
               הקלה
           
           
           
               קרוב
           
             
               הצמדה
               אגרה
           
           
           
          מוסדות התכנון [ חוק – פרק ב' ]
          מוסד תכנון    [ חוק פרק א' סעיף 1 (פרשנות)]
          כל רשות שיש לה סמכות בעניין תכניות או היתרים.
           
          מערכת התכנון והבניה בישראל מחולקת ל-3 רבדים:
           
          המועצה הארצית    [ חוק – סימן א' סעיפים 2 - 6]
          תפקידי המועצה
          §         מייעצת לממשלה בכל הנוגע לקו הכללי לביצוע חוק התכנון והבניה, לרבות ענייני חקיקה.
          §         יוזמת,דנה וממליצה לממשלה על אישור תכניות מתאר ברמה הארצית.
          §         מפקידה דנה ומאשרת תכניות מתאר מחוזיות
          §         דנה בעררים על החלטת הועדות המחוזיות
          §         דנה ומאשרת הקלות מתכניות מתאר ארציות.
           
          תפקידי הועדה
          הועדה פועלת בסמיכות למועצה הארצית ויש לה כל הסמכויות והתפקידים שיש למועצה הארצית בענייני תכנון ובניה, וכן סמכות לתת היתרים על פי תכניות לתשתיות לאומיות. במסגרת הועדה פועלת ועדת משנה שתפקידה לשמוע השגות לגבי תכניות לתשתיות לאומיות. יו"ר הועדה לתשתיות ומתכנן הועדה מהווים רשות לעניין מתן היתר בניה. ניתן לערער על החלטת רשות הרישוי בפני הועדה לתשתיות לאומיות בתוך 30 ימים מקבלת ההחלטה.
           
          ועדה מחוזית   [ חוק – סימן ב' ; סעיפים: 7 - 12]
          לכל מחוז קיימת ועדה מחוזית לתכנון ולבניה ובראשה יושב הממונה על המחוז מטעם משרד הפנים.
          במסגרת הועדה המחוזית פועלות ועדות משנה ובין השאר גם ועדות להתנגדויות ולעררים.
           
          תפקידי הועדה המחוזית וסמכויותיה
          • הגשת הערות למועצה הארצית לגבי תכנית מתאר מחוזית.   [ חוק - סעיף 52 ]
          • הכנת תכנית מתאר לתחום המחוז
          • הפקדת תכניות מתאר מקומיות, דיון בהתנגדויות ואישורן.
          • דנה ומחליטה לגבי החלטות של הועדה המקומית או רשות הרישוי המקומית.
          • דנה ומחליטה בערר על החלטת ועדת ערר המתייחסת לתכנית מתאר בסמכות מקומית (ברשות יו"ר ועדת הערר).   [חוק - סעיפים 111, 112 ]
          • דנה ומחליטה בדרישה של 2 חברי הועדה לדיון חוזר בהחלטה שנתקבלה בועדת המשנה.     [ חוק – סעיף 11ד']
          • הסמכות של ועדה מקומית לגבי מרחב תכנון אזורי   
           
          מרחב תכנון אזורי (גלילי)     [חוק – סעיף 12(א)]
          שטח בתחום מרחב התכנון של ועדה מחוזית שאיננו מרחב תכנון מקומי, או מרחב תכנון מיוחד. עד היום מקובל לכנות שטחים אלה במונח מתקופת המנדט: "שטחים גליליים".
          וכן נהוג לכנות תכניות מתאר החלות בתחומים אלה: "תכניות גליליות".
           
          ועדת ערר   [ חוק – סימן ב'1 ; סעיפים 12 א' - 12ה']
          בכל מחוז קיימת ועדת ערר שבראשה יושב עורך דין בעל ניסיון בתחום התכנון והבניה, ואשר מונה על ידי שר הפנים.
           
          תפקידי ועדת הערר וסמכויותיה
          • דיון והחלטה בערר על החלטת ועדה מקומית / רשות רישוי, באותם מקרים בהם ניתנה בחוק זכות ערר על החלטותיהם:
          • דיון והחלטה בערר על החלטת ועדה מקומית / רשות רישוי לסרב לתת היתר, או לאשר הקלה / שימוש חורג, או על החלטה לדחות התנגדות למתן הקלה /שימוש חורג.
          • דיון והחלטה בערר על החלטת הועדה המקומית לגבי איחוד וחלוקה של קרקעות.
          • דיון והחלטה בערר על החלטת ועדה מקומית בעניין תכנית שבסמכותה לפי סעיף 62א לחוק.
          • דיון והחלטה על החלטת ועדה מקומית בעניין תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק.
          • דיון והחלטה לגבי הוראת ועדה מקומית לקצר תקופה מכסימום לחריגה . { חוק- סעיף 184 }
          • לדון בעררים ובדרישה לפיצויים לפי חוק משק הגז הטבעי.
           
           
           
           

           

           
              

          קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
          בית שמאי 7, רמת גן
          טל': 03-6990132
          פקס: 6990134 - 03

          נייד- בן קלינגר 0523-888813

          www.klinger.co.il

          קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ

          מנחם בגין 52 תל אביב,מגדל סונול משרדי יורוטרייד
          דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

          הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר

           
           
           


              גרסה להדפסה        שליחה לחבר      

           קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
          בית שמאי 7, רמת גן
          טל': 3888813 - 052
          פקס: 6990134 - 03
          דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
          www.klinger.co.il

          הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר 

          דרג את התוכן:
            3 תגובות   יום שישי , 10/9/10, 00:59

             

             

             

            ''

            דרג את התוכן:
              1 תגובות   יום חמישי, 2/9/10, 05:45

                  חברים יקרים,   אנו בפתחה של השנה החדשה , שנת תשע"א .   הרשו לנו לברך אתכם , בהזדמנות זו , שאני מעביר לכם מופע אור קולי יפהפה זה.    שתהיה זאת שנת שלום ובריאות ,שנת אחווה ורעות ,שנה בה יתגשמו הברכות והחלומות הטובים .   שהאור והיופי ילוונו תמיד .   כתיבה וחתימה טובה.  



               

               

               

              מצורף להלן לינק למופע המזרקה המדהים – הפרויקט האחרון שלנו בטבריה.המופע live  מתרחש מידי ערב על הטיילת בטבריה.

              המיצג הוקם על דוברה באורך 50 מ' הממוקמת מאחורי המזח – בתוך הכינרת.

              משך המופע – 10 דקות, גובה המים בשיאם – 40 מ'!

              כל ערב מתקיימים בין שנים ל- ארבעה מופעים.

              המופעים מתקיימים בשעות קבועות כל ערב: ב- 20.30  21.30  22.30

              היות והמיצג עדיין בתקופת הרצה, יש להתעדכן בעמדת הפיקוד הנמצאת על הטיילת. (צד דרום – מתחת למלון ליאונרדו (שרתון לשעבר)

              הסבר קצר:

              המיצג הנו חוויה של תאורה , מוזיקה מקורית ותכנים המוקרנים על גבי שני מסכי מים ענקיים (גובה 15 מ').

              הסיפור מתאר את הכינרת החל מבריאת העולם (ברקים ואש) דרך בריאת הצמחיה, הים והאדם (תקופת האבן והאש) ועד ימינו אנו..הכרזת המדינה והכינרת כאגם הנופש הלאומי שלנו.

              אל תשכחו להדליק רמקולים

               

               

              http://www.youtube.com/watch?v=x6scZ7RF-no

                

               

               

              קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
              בית שמאי 7, רמת גן
              טל': 03-6990132
              פקס: 6990134 - 03

              נייד- בן קלינגר 0523-888813

              www.klinger.co.il

              קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ

              מנחם בגין 52 תל אביב,מגדל סונול משרדי יורוטרייד
              דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

              הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר

                

              דרג את התוכן:

                פרופיל

                benklinger
                1. שלח הודעה
                2. אוף ליין
                3. אוף ליין

                ארכיון

                פיד RSS

                הפעילות שלי