כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    ארכיון : 3/2011

    1 תגובות   יום שלישי, 29/3/11, 05:47

     

     

    איש עסקים אחד נסע לרגל עסקיו לחו"ל . לפני הנסיעה הוא לוקח את סעיד האחראי על משק הבית ומעביר לו תדרוך :

    - "אני נוסע לחו"ל לכמה ימים , שים לב היטב שהכל כשורה , ואם יש בעיה הכי קטנה - תתקשר אלי מייד".

    - "אין בעיה אדון , אתה לא לדאוג"

    אחרי כמה ימי שקט, מתקשר האיש לסעיד לוודא שהכל בסדר:

    - "הלו סעיד ,! מה המצב?"

    - "אל תשאל, רע מאוד..."

    - "למה? מה קרה?"

    - "ידית של את חפירה נשבר"

    - "תגיד אתה מטומטם ? כמעט קיבלתי התקף לב בגללך!  בגלל ידית של את חפירה אתה ככה מפחיד אותי??"

    אחרי רגע של שקט מתחרט האיש על ההתפרצות כלפי סעיד ומנסה לפייס אותו:

    - "אז מה, איך בדיוק נשברה הידית ? "

    - "אה, שום דבר אדון, בדיוק נשברת ידית כשכבר גמרתי לקבור כלב שלך."

    - "מה?? הכלב שלי שאהבתי כמו בן מת?  איך זה קרה ? "

    - "נפל בתוך בריכה"

    - "אבל זה כלב מאולף, הוא יודע לשחות"

    - "כן, אבל אין מים בבריכה. כלב מת ממכה בראש כשנופל"

    - "מה אין מים? לפני שבועיים ניקינו ביחד את הבריכה ומילאנו אותה לקראת הקיץ"

    - "כן אבל כבאים לוקחים כל מים מבריכה לכבות השריפה" !

    - "איזה שריפה ??"

    - "בית של אדון נשרף"

    -" סעיד אתה רציני ? איך קרה דבר כזה?"

    - " בזמן שבעה של גברת אמא, אחד אורח מפיל נר ליד וילון ושורף כל בית"

    - "איזה שבעה ??   אמא מתה ?  רק לפני שבוע חגגנו לה יום הולדת 70 , והיא רקדה כל הערב ובמצב מצוין!!"

    - "כן אדון, אבל לפני כמה לילות גברת אמא לא מצליחה לישון , אז היא יורדת לסלון להביא כדורים, ואז רואה גברת אישה שלך מתנשקת ערומה עם חבר הכי טוב שלך, אז גברת אמא תכף מקבלת התקף לב ומתה במקום"

    - "אתה רוצה להגיד שאשתי בוגדת בי עם החבר הכי טוב שלי ??  לא באמת, סעיד , אני יוצא מהבית לחמישה ימים וכל החיים שלי נחרבים...  באמת לא קרה שום דבר חיובי בימים האלה שלא הייתי ?"

    - "בטח אדון. זוכר בדיקה עשית לאיידס?"

    - "כן, נו..."

    - "זה חיובי !! "




    Benjamin Klinger   http://www.klinger.co.il/   Klinger_b@bezeqint.net    Fax:   03-6990134     Tel  :  03-6990132    Mob  : 0523-888813 

    דרג את התוכן:
      1 תגובות   יום שלישי, 29/3/11, 05:20

       

       

       

      Hi Everyone,

      I'm sending this on not to frighten, but because it's information that is unfortunately  relevant at this time.

      Regards

       

      WORTH THE READ 
      Directly opposite to what we've been taught over the years 
      I can remember in school being told to "duck and cover" or stand in a doorway during an earthquake. This guy's findings are absolutely amazing.  I hope we all remember his survival method if we are ever in an earthquake 

        

      EXTRACT FROM DOUG COPP'S ARTICLE ON THE: "TRIANGLE OF LIFE"
       

      My name is Doug Copp. I am the Rescue Chief and Disaster Manager of the American Rescue Team International (ARTI), the world's most experienced rescue team. The information in this article will save lives in an earthquake. 

      I have crawled inside 875 collapsed buildings, worked with rescue teams from 60 countries, founded rescue teams in several countries, and I am a member of many rescue teams from many countries... 
      I was the United Nations expert in Disaster Mitigation for two years. I have worked at every major disaster in the world since 1985, except for simultaneous disasters. 
                        
      The first building I ever crawled inside of was a school in Mexico City during the 1985 earthquake. Every child was under its desk. Every child was crushed to the thickness of their bones. They could have survived by lying down next to their desks in the aisles. It was obscene, unnecessary and I wondered why the children were not in the aisles. I didn't at the time know that the children were told to hide under something. 
      Simply stated, when buildings collapse, the weight of the ceilings falling upon the objects or furniture inside crushes these objects, leaving a space or void next to them. This space is what I call the "triangle of life". 
      The larger the object, the stronger, the less it will compact. The less the object compacts, the larger the void, the greater the probability that the person who is using this void for safety will not be injured. The next time you watch collapsed buildings, on television, count the "triangles" you see formed. They are everywhere. It is the most common shape, you will see, in a collapsed building. 
      -------------------------------------------------------------------
                        TIPS FOR EARTHQUAKE SAFETY

      1) Most everyone who simply "ducks and covers" WHEN BUILDINGS COLLAPSE are crushed to death....people who get under objects, like desks or cars, are crushed. 

      2) Cats, dogs and babies often naturally curl up in the fetal position. You should too in an earthquake... It is a natural safety/survival instinct. You can survive in a smaller void. Get next to an object, next to a sofa, next to a large bulky object that will compress slightly but leave a void next to it. 

      3) Wooden buildings are the safest type of construction to be in during an earthquake. Wood is flexible and moves with the force of the earthquake.  If the wooden building does collapse, large survival voids are created.. Also, the wooden building has less concentrated, crushing weight. Brick buildings will break into individual bricks. Bricks will cause many injuries but less squashed bodies than concrete slabs. 

      4) If you are in bed during the night and an earthquake occurs, simply roll off the bed. A safe void will exist around the bed. Hotels can achieve a much greater survival rate in earthquakes, simply by posting a sign on The back of the door of every room telling occupants to lie down on the floor, next to the bottom of the bed during an earthquake. 

      5) If an earthquake happens and you cannot easily escape by getting out the door or window, then lie down and curl up in the fetal position next to a sofa, or large chair. 

      6) Most everyone who gets under a doorway when buildings collapse is killed. How? If you stand under a doorway and the doorjamb falls forward or backward you will be crushed by the ceiling above. If the door jam falls sideways you will be cut in half by the doorway. In either case, you will be killed! 

      7) Never go to the stairs. The stairs have a different "moment of frequency" (they swing separately from the main part of the building).  The stairs and remainder of the building continuously bump into each other until structural failure of the stairs takes place. The people who get on stairs before they fail are chopped up by the stair treads - horribly mutilated. Even if the building doesn't collapse, stay away from the stairs. The stairs are a likely part of the building to be damaged. Even if the stairs are not collapsed by the earthquake, they may collapse later when overloaded by fleeing people. They should always be checked for safety, even when the rest of the building is not damaged. 

      8) Get Near the Outer Walls Of Buildings Or Outside Of Them If Possible - It is much better to be near the outside of the building rather than the interior. The farther inside you are from the outside perimeter of the building the greater the probability that your escape route will be blocked. 

      9) People inside of their vehicles are crushed when the road above falls in an earthquake and crushes their vehicles; which is exactly what happened with the slabs between the decks of the Nimitz Freeway... The victims of the San Francisco earthquake all stayed inside of their vehicles. They were all killed. They could have easily survived by getting out and sitting or lying next to their vehicles. Everyone killed would have survived if they had been able to get out of their cars and sit or lie next to them. All the crushed cars had voids 3 feet high next to them, except for the cars that had columns                                       fall directly across them. 

      10) I discovered, while crawling inside of collapsed newspaper offices and other offices with a lot of paper, that paper does not compact.  Large voids are found surrounding stacks of paper. 

      Spread the word and save someone's life... The Entire world is experiencing natural calamities so be prepared! 

      "We are but angels with one wing, it takes two to fly". 
      -----------------------------------------------------------------


      In 1996 we made a film, which proved my survival methodology to be correct. The Turkish Federal Government, City of Istanbul, University of Istanbul Case Productions and ARTI cooperated to film this practical, scientific test. We collapsed a school and a home with 20 mannequins inside. Ten mannequins did "duck and cover," and ten mannequins I used in my "triangle of life" survival method. After the simulated earthquake collapse we crawled through the rubble and entered the building to film and document the results. The film, in which I practiced my survival techniques under directly observable, scientific conditions, relevant to building collapse, showed there would have been zero percent survival for those doing duck and cover.  There would likely have been 100 percent survivability for people using my method of the "triangle of life." This film has been seen by millions of viewers on television in Turkey and the rest of Europe, and it was seen in the USA,Canada and Latin America on the TV program Real TV.


       


      קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
      ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
      היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

      חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי



       

      קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

      חיזוק מבנים,תמ"א 38
      בית שמאי 7, רמת גן
      טל': 03-6990132
      פקס: 6990134 - 03

      נייד- בן קלינגר 0523-888813

      www.klinger.co.il

      קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ

      מנחם בגין 52 תל אביב,מגדל סונול משרדי יורוטרייד
      דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

      הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר


      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום שני, 28/3/11, 21:23
        Subscribe to RSS feed

        The Beatles songs (A-Z)

        The Beatles

        The Beatles songs on the Web:

        A Day in the Life
        A Hard Day’s Night
        A Taste of Honey
        Across The Universe
        Act Naturally
        All I’ve got to Do
        All My Loving
        All Together Now
        All You Need Is Love
        And I Love Her
        And Your Bird Can Sing
        Anna (Go To Him)
        Another Girl
        Any Time At All
        Ask Me Why
        Baby It’s You
        Baby You’re A Rich Man
        Baby’s in Black
        Back In The USSR
        Bad Boy
        Because
        Being for the Benefit of Mr. Kite!
        Birthday
        Blackbird
        Blue Jay Way
        Boys
        Can’t Buy Me Love
        Carry That Weight
        Chains
        Come Together
        Cry Baby Cry
        Day Tripper
        Dear Prudence
        Devil In Her Heart
        Dig A Pony
        Dig It
        Dizzy Miss Lizzie
        Do You Want to Know a Secret
        Doctor Robert
        Don’t Bother Me
        Don’t Let Me Down
        Don’t Pass Me By
        Drive My Car
        Eight Days a Week
        Eleanor Rigby
        Every Little Thing
        Everybody’s Got Something to Hide Except For Me and My Monkey
        Everybody’s Trying to be My Baby
        Fixing a Hole
        Flying
        For No One
        For You Blue
        Free As A Bird
        From Me To You
        Get Back
        Getting Better
        Girl
        Glass Onion
        Golden Slumbers
        Good Day Sunshine
        Good Morning, Good Morning
        Good Night
        Got To Get You Into My Life
        Happiness is a Warm Gun
        Hello, Goodbye
        Help
        Helter Skelter
        Her Majesty
        Here Comes The Sun
        Here, There And Everywhere
        Hey Bulldog
        Hey Jude
        Hold Me Tight
        Honey Don’t
        Honey Pie
        I Am the Walrus
        I Call Your Name
        I Don’t Want to Spoil the Party
        I Feel Fine
        I Me Mine
        I Need You
        I Saw Her Standing There
        I Should Have Known Better
        I Wanna Be Your Man
        I Want To Hold Your Hand
        I Want To Tell You
        I Want You
        I Will
        I’ll Be Back
        I’ll Cry Instead
        I’ll Follow the Sun
        I’ll Get You
        I’m a Loser
        I’m Down
        I’m Happy Just to Dance with You
        I’m Looking Through You
        I’m Only Sleeping
        I’m so tired
        I’ve Got A Feeling
        I’ve Just Seen a Face
        If I Fell
        If I Needed Someone
        In My Life
        It Won’t Be Long
        It’s All Too Much
        It’s Only Love
        Julia
        Kansas City/Hey, Hey, Hey
        Komm Gib Mir Deine Hand
        Lady Madonna
        Let it Be
        Little Child
        Long Tall Sally
        Long, Long, Long
        Love Me Do
        Love You To
        Lovely Rita
        Lucy in the Sky with Diamonds
        Maggie Mae
        Magical Mystery Tour
        Martha My Dear
        Matchbox
        Maxwell’s Silver Hammer
        Mean Mr. Mustard
        Michelle
        Misery
        Money (That’s What I Want)
        Mother Nature’s Son
        Mr. Moonlight
        No Reply
        Norwegian Wood
        Not a Second Time
        Nowhere Man
        Ob-La-Di, Ob-La-Da
        Octopus’s Garden
        Oh! Darling
        Old Brown Shoe
        One After 909
        Only A Northern Song
        P.S. I Love You
        Paperback Writer
        Penny Lane
        Piggies
        Please Mister Postman
        Please Please Me
        Polythene Pam
        Rain
        Real Love
        Revolution 1
        Revolution 9
        Rock and Roll Music
        Rocky Raccoon
        Roll Over Beethoven
        Run For Your Life
        Savoy Truffle
        Sexy Sadie
        Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band
        Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band (Reprise)
        She Came In Through The Bathroom Window
        She Loves You
        She Said, She Said
        She’s A Woman
        She’s Leaving Home
        Sie Liebt Dich
        Slow Down
        Something
        Strawberry Fields Forever
        Sun King
        Taxman
        Tell Me What You See
        Tell Me Why
        Thank You Girl
        The Ballad of John And Yoko
        The Continuing Story of Bungalow Bill
        The End
        The Fool On The Hill
        The Inner Light
        The Long And Winding Road
        The Night Before
        The Word
        There’s A Place
        Things We Said Today
        Think For Yourself
        This Boy
        Ticket to Ride
        Till There was You
        Tomorrow Never Knows
        Twist and Shout
        Two of Us
        Wait
        We Can Work It Out
        What Goes On
        What You’re Doing
        When I Get Home
        When I’m Sixty-Four
        While My Guitar Gently Weeps
        Why don’t we do it in the road
        Wild Honey Pie
        With a Little Help From My Friends
        Within You Without You
        Words of Love
        Yellow Submarine
        Yer Blues
        Yes It Is
        Yesterday
        You Can’t Do That
        You Know My Name
        You Like Me Too Much
        You Never Give Me Your Money
        You Really Got a Hold on Me
        You Won’t See Me
        You’re Going to Lose That Girl
        You’ve Got to Hide Your Love Away
        Your Mother Should Know

        Share
        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום ראשון, 27/3/11, 21:46

           






           

            מאמרים אחרונים מאת בנימין קלינגר    
           
           

          תמ"א 38 שתי קומות נוספות ברמת גן!

          מאת: בנימין קלינגרחוק ומשפט - כללי23/12/09221 צפיות
          רמת גן היא אחת הערים שלקחה יוזמה ומקדמת את תמ"א 38 בצורה יפה. זה לא פלא כי רואים בעיר "ניצנים" של פרוייקטים. ברמת גן מסתבר שיהייה מותר להוסיף שתי קומות מעל לבנינים קימים במסגרת תמ"א 38.בכתבה הבאה נלמד מה באמת קורה.
          למאמר המלא...
           
           
           

          היתרים למערכות סולאריות ליצור חשמל

          מאת: בנימין קלינגרעסקים משפחתיים20/12/09150 צפיות
          בעקבות החלטת הממשלה מיום 20/2/2008 בדבר התייעלות אנרגטית, הוקמה ועדת מנכ"לים לקביעת תוכנית ליישום ההחלטה. במסגרת המלצות הביניים של ועדת המנכ"לים, הומלץ כי משרד הפנים, בהתייעצות עם משרד התשתיות והמשרד להגנת הסביבה, יגבש הקלות רגולטוריות לעידוד בנית מבנים מודעי אנרגיה עבור מתקנים המיועדים לאפשר ניצול יעיל של אנרגיה. ההקלות יתייחסו לנושאים כגון זירוז הליכי תכנון וטיפול בהיתרי בנייה, פטורים מאגרות וכו'.
          למאמר המלא...
           
           
           

          חוק המקרקעין לגבי התקנת מעלית בבית משותף-התקנת מערכות ליצור חשמל בכדי לכסות את עלות השמוש וההחזקה

          מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין20/12/09125 צפיות
          כחברה שמשפצת בניינים ומחזקת אותם ללא עלות לדיירים אנו נתקלים לא פעם בדירים המתנגדים לפרוייקט מסיבות שונות. סיבה נפוצה היא אי הצורך לדבריהם במעלית.טענה זו בד"כ תשמעו מהדירים בקומת הקרקע ו/או הראשונה. ישנם גם לפעמים מתנגדים בקומות העליונות.חלקם בקומה האחרונה שלא מסכימים לבנית דירות חדשות על הגג(בד"כ לטובת הקבלן).במספר רב של פרוייקטים הצלחנו לשכנע את רוב הדיירים.במספק מועט הגענו לפתרונות יצירתיים,ע"י תכנון והתקנה של מערכות ביתיות ליצור חשמל על גג המבנה שנותנת החזרי חשמל מדי חודש לכ"א מהדיירים.
          למאמר המלא...
           
           
           

          חוק המקרקעין לגבי התקנת מעלית בבית משותף-התקנת מערכות ליצור חשמל בכדי לכסות את עלות השמוש וההחזקה

          מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין20/12/0980 צפיות
          כחברה שמשפצת בניינים ומחזקת אותם ללא עלות לדיירים אנו נתקלים לא פעם בדירים המתנגדים לפרוייקט מסיבות שונות. סיבה נפוצה היא אי הצורך לדבריהם במעלית.טענה זו בד"כ תשמעו מהדירים בקומת הקרקע ו/או הראשונה. ישנם גם לפעמים מתנגדים בקומות העליונות.חלקם בקומה האחרונה שלא מסכימים לבנית דירות חדשות על הגג(בד"כ לטובת הקבלן).במספר רב של פרוייקטים הצלחנו לשכנע את רוב הדיירים.במספק מועט הגענו לפתרונות יצירתיים,ע"י תכנון והתקנה של מערכות ביתיות ליצור חשמל על גג המבנה שנותנת החזרי חשמל מדי חודש לכ"א מהדיירים.
          למאמר המלא...
           
           
           

          התמודדות עם צווי הפסקת עבודה,סגירה והריסה

          מאת: בנימין קלינגרחוק ומשפט - כללי09/12/09110 צפיות
          בעלי נכסים ועסקים רבים מקבלים צוו הפסקת עבודה,הריסה,סגירה ולא בדיוק יודעים מה זכויותיהם וכיצד להתמודד. מאמר זה מבהיר את העובדות ההשלכות ודרכי ההתמודדות. לפעמים דרושות דרכים יצירתיות.
          למאמר המלא...
           
           
           

          תמ"א 38 חיזוק מבנים שפוץ והשבחה ללא עלות לדיירים- מיידע עדכני.

          מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין09/12/09156 צפיות
          וועדי בתים עומדים היום בפני פניות של יזמים לגבי התקשרות עמם.הרבה (ובצדק) מועדי הבתים מבולבלים ולפעמים נכנסים להסכמים לא ברורים עם היזמים השונים. מצד שני הרבה יזמים אינם בקיעים בנושא תמ"א 38 ועלולים לשגות בחשוב הזכויות שיקבלו ועלויות הפרוייקט. הנפגעים העקריים הם הדיירים ובעלי הזכויות. בהמשך מיידע כללי חיוני לכל הצדדים המעורבים.
          למאמר המלא...
           


          תקדים חדש בבית המשפט העליון שכדאי להכיר


          הפרוייקט נעשה במסגרת תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה

          מאמרים נוספים


             
           
           
             
           








          *  פנייה לייעוץ בתחום: יש לבחורהיתרי בנייה רישוי עסקים הקלות במיסוי מדידות הנדסיות ייצוג מול הרשות ביקורת ליקויי בנייה תמ"א 38 שירותי שמאות שימוש חורג זירוז הליכים טיפול בצווי בימ"ש אחר






            קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
          בית שמאי 7, רמת גן
          טל': 3888813 - 052
          פקס: 6990134 - 03
          דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
          www.klinger.co.il

          הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר הוסף למועדפים

          דרג את התוכן:
            2 תגובות   יום ראשון, 27/3/11, 21:38

            למה כדאי  להניח כמה קוביות סוכר בתוך כלי האחסון של הגבינה  הצהובה  ?   
            " כשמאחסנים  גבינה צהובה בכלי אחסון אטום בתוספת שתיים-שלוש  קוביות סוכר הסוכר אוגר וסופח לתוכו את הלחות  ומונע היווצרות עובש על הגבינה הצהובה". 

            למה אסור לאחסן מלפפונים  ועגבניות באותו תא אחסון 
            ?  
            "כי  העגבניות פולטות גזים שגורמים למלפפונים להרקיב  מהר".

            למה אסור לאחסן תפוחי עץ  יחד עם פירות וירקות 
            ?  
            "תפוחי עץ פולטים  גזים שגורמים לירקות ולשאר הפירות להירקב". 

            למה צריך לאחסן ביצים עם  השפיץ כלפי מטה 
            ?  
            "אחסון ביצים עם  השפיץ כלפי מטה שומר על טריות הביצים זמן רב". 

            למה כדאי לאחסן צנוניות  בכלי עם מים במקרר 
            ?  
            "המים שומרים על  צנוניות טריות ופריכות זמן רב מאוד. מאותה סיבה  כדאי להכניס גם צנוניות שהצטמקו למים קרים.  הנוזלים מחזירים לצנוניות את הפריכות והטריות  שאבדו להן".

            למה כדאי להניח פרוסות של  תפוחי עץ או פרוסות תפוחי אדמה לא מבושלים ב תא בו  ששומרים  לחם?
               
            "אם מוסיפים לארגז או  לתא בו שומרים לחם, כמה פרוסות תפוחי עץ או כמה  פרוסות תפוחי אדמה לא מבושלים, הלחם שומר על טריות  וטעם זמן רב מן הרגיל".

            למה כדאי להניח חצי תפוח  אדמה בתוך  המקרר?
               
            "אם יש במקרר ריח לא  נעים של מזון ומיני תבשילים ששהו בו, תפוח אדמה  חצוי מעלים את הריח. ליתר ביטחון, כדאי להחליף את  תפוח האדמה מדי שלושה ימים".

            למה כדאי להניח עלי דפנה  בתוך שקיות הקמח, האורז ושאר מצרכים שחרקים  אוהבים?
                
            "עלי  דפנה מבריחים חרקים ומזיקים ממוצרי המזון. על ידי  הנחת עלי דפנה בתוך המוצרים ועל המדף בין המוצר  ים, אנחנו מונעים מהם להשתכן שם. כדאי להחליף את  עלי הדפנה כל שלושה חודשים בעלי דפנה חדשים". 

            למה כדאי לפזר כמה מסמרי  ציפורן על השיש ומתחת לכיור? 
             

            "זה  מבריח  נמלים".     

             

             


             

            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום חמישי, 24/3/11, 08:30

                  הלימון-תכונותיו הכימותרפיות המדהימות 

               המכון למדעי הבריאות, בלטימור ארה"ב

               זהו החידוש האחרון ברפואה, יעיל למלחמה בסרטן.

              קראו בתשומת לב הודעה זו, בתקווה שתעבירו אותה הלאה!!!

               

              מעלותיו של הלימון 

              -          הלימון הוא מוצר פלאי לצורך הריגת התאים הממאירים.

              -          הוא חזק יותר מכימותרפיה פי 10,000.

              -          מדוע איננו יודעים על כך? מפני שקיימות מעבדות המעוניינות לייצר גרסה סינטטית, שתביא להם רווחים עצומים.

              -          אתם יכולים לעזור לחבר/ה הזקוקים לכך ע"י הבאת מידע זה, שמיץ הלימון מועיל למניעת המחלה.

              -          טעמו נעים והוא לא גורם לתופעות הלוואי הנוראות של הכימותרפיה.

              -          אם באפשרותכם לנטוע עץ לימון בחצר או בגינתכם, עשו זאת.

              -          כמה אנשים מתים בשעה שסוד זה נשמר בקנאות על מנת שלא לפגוע ברווחי הענק של התאגידים?

              -          כידוע לכולם, עץ הלימון נמוך, אינו תופס מקום רב, וקיים במגוון זנים עצום.

              -          ניתן ליהנות מהפרי בצורות שונות: לאכול את הציפה, לשתות מיץ לימונים, להשתמש בו במשקאות קלים וחמים, להשתמש בו במאפים, להשתמש בו בסלט ירקות על גווניו, ועוד.

              -          מכל תכונותיו החשובות, המעניינת ביותר היא השפעתו על ציסטות וגידולים.

              -          צמח זה הוא תרופה מוכחת לכל סוגי הסרטן. יש אומרים שהוא מועיל בכל הוריאציות של הסרטן. הוא נחשב גם לפעיל מאוד נגד כל סוגי החיידקים והפטריות, יעיל נגד טפילים פנימיים ותולעים, מסדיר לחץ דם ופועל נגד דיכאון והפרעות עצביות.

              -          המקור למידע זה מעניין: הוא בא מאחד מיצרני התרופות הגדולים בעולם, המאשר שאחרי יותר מ-20 ניסויים במעבדה מאז 1970, התוצאות מראות שהוא הורס תאים ממאירים ב-12 סוגי סרטן, כולל המעי הגס, השד, הפרוסטטה, הריאות והלבלב.

              -          התרכובות מעץ הלימון הראו פעולה של פי 10,000 יותר טובה מהחומר ADRIAMYCIN  , שהיא תרופה כימותרפית, הנמצאת בשימוש רב בעולם, בהאטה של גידול התאים הסרטניים.

              -          מה שמדהים עוד יותר הוא שסוג זה של תרפיה עם תמצית לימון הורס רק את התאים הסרטניים, ואינו פוגע בבריאים.

              סימוכין 

                -       http://peacewisher.blogspot.com/2011/02/lemon-kills-cancer-cells-10000-times.html 

                

              אוסף מאמרים מדעיים עכשוויים 

              -       Chidambara Murthy, Kotamballi N.; Jayaprakasha, G. K.; Patil, Bhimanagouda S.   Citrus  monoterpene induces apoptosis and inhibits angiogenesis in human colon  cancer  cells.    Abstracts of Papers, 240th ACS National Meeting, Boston, MA, United States, August 22-26, 2010  (2010),     AGFD-96.  CODEN: 69NAQG  AN 2010:1007568   

              -       Murthy, K. N. Chidambara; Jayaprakasha, G. K.; Patil, Bhimanagouda S.   Limonin  and its glucoside from  citrus  can inhibit colon  cancer : evidence from in vitro studies.    Acta Horticulturae  (2009),  841(Proceedings of the IInd International Symposium on Human Health Effects of Fruits and Vegetables, 2007),  145-150.  CODEN: AHORA2  ISSN:0567-7572.  CAN 153:53198  AN 2009:1481911

              -        

              -        

              -       Patil, Jaiprakash; Murthy, Kotamballi Chidambara; Jayaprakasha, G. K.; Chetti, Mahadev B.; Patil, Bhimanagouda.   Pancreatic  cancer  inhibitory effects of  limonoids  and flavonoids of  Citrus  aurantifolia Swingle.    Abstracts of Papers, 237th ACS National Meeting, Salt Lake City, UT, United States, March 22-26, 2009  (2009),     AGFD-127.  CODEN: 69LNK5  AN 2009:300769

              -        

              -       Sun, Jie; Chu, Yi-Fang; Wu, Xianzhong; Liu, Rui Hai.   Antioxidant and Antiproliferative Activities of Common Fruits.    Journal of Agricultural and Food Chemistry  (2002),  50(25),  7449-7454.  CODEN: JAFCAU  ISSN:0021-8561.  CAN 138:3913  AN 2002:850431 

              -        

              -       Lien, Eric J.; Wang, Ting; Lien, Linda L.   Phytochemical and SAR analyses of  limonoids  in  citrus  and chinese herbs: their  benefits  and risks of drug interactions.    Chinese Pharmaceutical Journal (Taipei, Taiwan)  (2002),  54(2),  77-85.  CODEN: CPHJEP 

              ISSN:1016-1015.  CAN 138:130473  AN 2002:591079 


              בעקבות פעילותינו למיגון בניינים בפני רעידות אדמה  ומימוש תמ"א 38 ,קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ מציעה לכם לנצל את חלון ההזדמנות שנוצר בכדי להביא לשיפור הבטיחות בביתכם, שיפור איכות החיים והעלאת ערך דירתכם והכול ללא תשלום.

              אנו מציעים : 

              • חיזוק יסודות והתאמת הבניין לתקן הישראלי בפני רעידות אדמה
              • הוספת ממ"ד (מותנה בהיתר)
              • הוספת מרפסת (מותנה בהיתר)
              • שיפוץ מעטפת הבניין בחיפוי קשיח ו\או טיח דקורטיבי
              • הוספת מעלית
              • שיפוץ לובי וחדרי מדרגות
              • פיתרון דקורטיבי לצנרת גלויה ומזגנים
              • חידוש מסתורי כביסה
              • פיתוח ושדרוג הגינה
              • הסדרת קווי ביוב חדשים
              • שיקום ושיפוץ המקלט
              • הסדרת חדר עגלות ואופניים

               

              שיפוץ בסדר גודל שכזה מעלה ע"פ הערכות שמאים את ערך הדירות בבניין בכ-30% ממחירם הנוכחי.

              אנו מציעים לבצע את מלוא השיפוץ ללא עלות כספית מצד הדיירים אלא בתמורה לזכויות הבנייה שקמות מכוח מימוש תמ"א 38.

              http://www.klinger.co.il/

              לתאום פגישה  נא להכנס לאתר .

              http://www.klinger.co.il/

              לפרטים נוספים צלצל עוד היום לקלינגר השבחת נדל"ן:

              משרד:  03-6990132


              דרג את התוכן:
                0 תגובות   יום שבת, 19/3/11, 09:08


                בתל אביב, ביום גשום שניים מחכים לאוטובוס כשלפתע עובר במהירות רכב, מתיז עליהם מים מהשלולית הקרובה, מרטיב אותם מכף רגל ועד ראש וממשיך הלאה כמובן. 


                שניהם מקללים את הנהג, ואז אחד מהם אומר: בחיפה זה לא היה קורה!
                השני שואל: מה קורה בחיפה ?
                עונה החיפאי: בחיפה הנהג היה עוצר, מתנצל בכל דרך אפשרית, לוקח אותך אליו הביתה, מיבש אותך, נותן לך בגדים יבשים וארוחה טובה  כיד המלך, עומד על כך שתישן אצלו . בבוקר היית מקבל גם 500 ש"ח !


                אני לא מאמין, אומר השני, זה כבר קרה לך ?

                 לא, אבל זה קרה לאישתי !!!  

                 

                דרג את התוכן:
                  0 תגובות   יום שבת, 19/3/11, 08:20

                  הגיגים נוסטלגיים פרי עטו של בעל בית מלאכה ברחוב העליה בת"א

                  מילים בעננים / משה וולק

                  לג'ינג'י קראנו "קלאווסה"
                  למרפסת קראנו "טראסה"
                  במקום בשר אכלנו חסה
                  איזה כייף היה בגן הדסה!

                  מילה של חבר היתה מילה
                  מי חשב בכלל על מחלה
                  וכשגבר חיפש ומצא לו כלה
                  היה לו ספק שהיא בתולה?

                  מלפפון בעונה היה מריח
                  פתחת מלון ,תמיד זה הצליח
                  אמנם גם אז חיכינו למשיח
                  אבל איזה טעם היה לאבטיח...

                  הכרת נערה, הרומן היה סוער
                  היית נאמן, לא ביקשה יותר
                  ים של אהבה היית מפזר
                  ת-אמת – היום יודעים לחזר?

                  מי זוכר את אותה חוויה
                  כשפיזרנו קצת מלח על עגבניה
                  ואיזה טעם לצ'ולנט היה
                  אפשר להשוות בין מיקרו לפתיליה?

                  אח, אח איזו מולדת
                  פעם ישראל היתה עובדת
                  חיפשת גנב רק בזכוכית מגדלת
                  האם פעם נעלתם את הדלת?

                  נוסטלגיה היא נושא חשוב
                  ומעניין מאד
                  זו התרפקות על ימים יפים
                  שלא ישובו עוד...

                  דרג את התוכן:
                    0 תגובות   יום חמישי, 10/3/11, 11:46

                    בריא או לא בריא ?

                    כשאדם קם בבוקר, מה הוא עושה?
                    הוא מכין לעצמו ספל קפה.
                    מה עושה הקפה? מעלה את לחץ הדם,
                    מגרה את העצבים, אבל משפר את הזיכרון..
                    קפה נטול קופאין
                    מעלה את הכולסט רול ומזיק לראייה.
                    במה ימתיק את הרעלים שהוא מכניס לגופו:
                    האם בסוכר לבן, שהשימוש בו כמוהו כהתאבדות?
                    או בסוכר חום  -
                    המעניק לקפה טעם של עוגת דבש בת חודש,
                    ואולי בסוכרזית -
                    שאפילו עכברי מעבדה כבר נמנעים מלגעת בו?
                    למה להסתבך? עדיף לוותר על המנהג האנכרוניסטי
                    של קפה וסיגריה
                    ולפתוח את הבוקר באינטרנט
                    ובעיתונים, שם יספרו לנו
                    "בכמה ספלי קפה, שלא נזכה לשתות,
                     
                    קיצרנו את חיינו בגלל הקפה שכבר שתינו".
                    מי שמתחיל את יומו עם התקשורת יוכל להיות
                    שותף פעיל לתכנית התחלואה התזונתית:
                    הוא יבחר אם להרוס לעצמו את הלב וכלי הדם
                    או את המוח ומה שבתוכו,
                    או שמא להסתרטן באמצעות סויה
                    ולצאת מזה בעזרת ברוקולי...
                    אכול ושתה!  כי אחרת איך נחלה?
                    ואם לא נחלה, איך נתכנן את מותנו?
                    בכל יום שולחים לנו הדודים
                    מאמריקה מחקר חדש.
                    אתמול אמרו: "יין אדום
                    מרחיב את העורקים וטוב ללב"
                    והיום תיקנו: "אמנם טוב ללב,
                    אך כשהלב משתכר, הלבלב 'מסתכר' לו
                    "והורג אותנו במתיקות".
                    וחדשה מרעישה:
                    "יין מסרטן!"
                    הכול מסרטן. הלבן שבחלב,  האדום שבכלניות,
                    והגיר שהמורה כותבת בו.
                    מה מותר לאכול? בשר אדום?
                    השתגע תם? מסרטן!
                    אלא מה? הוא גם מגביר את ה-
                    B12
                    שמסייע לנו לזכור
                    שלא טוב לאכול בשר אדום.
                    "עדיף עוף", יגידו לכם אלה אשר בגלל מחסור ב-
                    B12
                    שכחו את שפעת העופות...
                    התקשורת היא כלב השמירה של הדמוקרטיה,
                    אך היא, בעיקר, כלב הנחייה של ההיפוכונדריה!
                    המדע נרתם לשירות הסבל.
                    בימים שבהם נראה שהדבר היחיד המותר באכילה
                    הוא העיתון, שבו אנו קוראים מה אסור -
                    אין פלא שצצים כפטריות רעילות
                    מרפאים טבעיים ומושיעים
                    המתייחסים אל הגוף כמרכז סניטציה,
                    וההנא המוזיקלית היחידה שהם מכירים היא
                    פריטה על המעיים.
                    בכל יום מורידים מאכל,
                    ומוסיפים עשב מועיל ותוסף מזון מחסן.
                    אני החלטתי  שכאשר אתחיל לבלוע תוספי מ זון,
                    אתחיל גם לשתות מים כחולים בשביל ה"וִישֶרים".
                    בקיצור, תאכלו מה שאתם רוצים
                    ותהיו בריאים!


                    דרג את התוכן:
                      0 תגובות   יום רביעי, 9/3/11, 22:16

                      התמודדות עם צווי הפסקת עבודה,סגירה והריסה


                      טיפול בצווי הריסה





                      צו הריסה מנהלי וחוק התכנון והבנייה

                      תכליתו של סעיף 238א לחוק התכנון והבנייה, שמכוחו מוצאים צווי הריסה מינהליים על-ידי ראשי ועדות התכנון והבנייה, הנה מתן מענה מיידי ויעיל למיגורה של תופעת הבנייה הבלתי חוקית, תוך שמירה על שלטון החוק – בכלל, ועל דיני התכנון והבנייה – בפרט.

                      צווי ההריסה המינהליים נועדו לסלק על-אתר בנייה בלתי חוקית, בעודה בחיתוליה, כדי למנוע קביעת עובדות מוגמרות בשטח. השופטים מתייחסים לצו ההריסה כאחד מהאמצעים החשובים והאפקטיביים שהוקנו לרשויות התכנון לשם אכיפה יעילה של הפרות חוקי התכנון והבנייה, ומיגור עבירות הבנייה באיבן, אשר חיוני להפעילו נוכח מימדיה הנרחבים של הבנייה הבלתי חוקית והצורך לעקור מן השורש תופעה פסולה זו שהייתה לרעה חולה במחוזותינו (רע"פ מלכיאל נ’ מדינת ישראל).

                      מהם התנאים להוצאת צו הריסה מנהלי?

                      סעיף 238א(א) לחוק קובע, כי תנאי להוצאת צו הריסה מינהלי על-ידי יו"ר ועדה מקומית לתכנון ובנייה, הנו הגשת תצהיר חתום בידי מהנדס הוועדה המקומית, המציין כי לפי ידיעתו הוקם הבניין ללא היתר בנייה או בחריגה מהיתר בנייה, כי לפי ידיעתו לא נסתיימה הקמת הבניין או שנסתיימה לא יותר מששים ימים לפני הגשת התצהיר, וכי ביום הגשת התצהיר הבניין לא מאוכלס או שהוא מאוכלס תקופה שאינה עולה על שלושים יום. כמו כן מורה סעיף 238א(ב) לחוק, כי לא יינתן צו הריסה מינהלי אלא לאחר התייעצות עם היועץ המשפטי של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

                      מהן העילות לביטול צו הריסה מנהלי?

                      העילות לביטולו של צו הריסה מינהלי הנן מצומצמות וצרות בהיקפן. סעיף 238א(ח) לחוק, מתייחס לשתי עילות ביטול:

                      • אם הבנייה "בוצעה כדין",
                      • אם הוכח "שביצוע הצו אינו דרוש לשם מניעת עובדה מוגמרת".

                      על-פי הפסיקה, העילה השנייה נבחנת בהתאם לקריטריונים שנקבעו בסעיפים 238א(א)(2) ו-(3) לחוק, כלומר, אם מדובר בבנייה שנסתיימה מעל ששים יום לפני מועד הגשת התצהיר ליו"ר הוועדה המקומית, וכן בבנייה שאוכלסה מעל שלושים יום לפני אותו מועד.

                      בנוסף לשתי העילות האמורות, נפסק כי לבית-המשפט לעניינים מקומיים סמכות ביקורת והתערבות בצו הריסה מינהלי, אם נפל בו פגם שעניינו העדרו של יסוד מהיסודות החוקיים שיש בהם כדי להקנות לו תוקף.

                      ההלכה הפסוקה מורה כי בית-המשפט לעניינים מקומיים מוסמך לבטל צו הריסה מינהלי אם נפלו בו "פגמים חמורים" שיש בהם כדי להביא להצהרה על בטלות הצו מעיקרו. עוד הודגש בפסיקה, כי על-רקע תכליתו של סעיף 238א, עילות הביקורת השיפוטית מצומצמות, ואף "יש להיזהר שלא לשים את הסמכות להוציא צו הריסה מינהלי בסד, באופן שישבש את האפשרות להילחם בבנייה הבלתי חוקית".

                      בהקשר זה הודגש בפסיקה, כי זכות הקניין, שהנה זכות יסוד חוקתית, נסוגה מפני אינטרס הכלל, שנקבע בדיני התכנון והבנייה, וכי "באיזון שבין זכות הקניין לבין איסור הבנייה בלא היתר, יד האיסור על העליונה".

                      בית-משפט מוסמך לעכב ביצועו של צו הריסה מינהלי, אף אם לא נפלו בו פגמים המביאים לבטלותו, ואולם לאור תכליתו של הצו יעשה הדבר אך במקרים חריגים ויוצאי דופן. על-רקע התכלית החקיקתית שביסוד סעיף 238א לחוק, נפסק כי צווי הריסה מינהליים, שאין עילה לביטולם, יעוכבו רק במקרים חריגים ויוצאי דופן, כמו למשל כאשר היתר הבנייה נמצא בהישג יד.


                      לסיכום,

                      בבקשה לביטול צו הריסה מינהלי נקודת המוצא הנה, כי הצו ניתן כדין, וזאת על-רקע חזקת תקינות המעשה המינהלי. על-כן, על העותר כנגד הצו רובץ הנטל להוכיח כי קמה עילה לביטולו. מומלץ לפנות אלינו בהקדם האפשרי לשם קבלת מידע מקצועי.

                      לאחר סיכום,

                      קיבלתם צו הריסה? ככל שתמהר לפעול כנגדו כך גדלים הסיכויים שתוכל לבטלו. למרות שמדובר בענישה מנהלתית, בתי-המשפט מגבילים לעיתים את הרשויות המקומיות.

                      צו הריסה מנהלי המוצא על-ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בעקבות בניה בלתי חוקית מהווה, בדרך כלל, מכה לא קטנה לבעלי המבנה. הדבר גורר תוצאות קשות אף יותר כאשר לצו נלווה גם כתב אישום (שהרי המדובר גם בעבירה פלילית). במהלך השנים האחרונות הרחיבו בתי-המשפט את עילות התקיפה של צווי ההריסה המנהליים. כמו במקרים אחרים משתפרים בדרך כלל הסיכויים לביטול הצו ככל שהטיפול המשפטי מתחיל בשלב מוקדם יותר.
                      סמכותו של יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לצוות על הריסת מבנה בתחום שיפוטו מעוגנת בהוראת החוק[1] הקובעת כי
                      "הוקם בנין חורג, לרבות ללא היתר או בסטיה מהיתר או מתוכנית או הוחל בהקמתו של בנין כאמור, רשאי יושב ראש הוועדה המקומית לצוות בכתב שהבנין, או חלק ממנו שהוקם או שהוחל בהקמתו ללא היתר או בסטיה מהיתר או מתוכנית, יהרס, יפורק או יסולק, ובלבד שהוגש לו תצהיר חתום ביד מהנדס הוועדה המקומית או מהנדס הרשות המקומית או מהנדס אחר או אדריכל, שאחד מהם הסמיכו לכך, המציין כי - הבניין הוקם ללא היתר או שהבניין חורג ובמה הוא חורג; ושלא נסתיימה הקמת הבניין או שנסתיימה לא יותר משישים ימים לפני יום הגשת התצהיר"
                      בבית-המשפט העליון נפסק, תחילה, כי עילות הביקורת השיפוטית של בית-המשפט על צו הריסה מינהלי הן שתיים בלבד - אלו שנקבעו במפורש בחוק[2] והמורות כי
                      "לא יבטל ולא יתלה בית המשפט צו הריסה מינהלי אלא אם הוכח לו שהבניה שבגללה ניתן הצו בוועדה כדין או שביצוע הצו אינו דרוש לשם מניעת עובדה מוגמרת"
                      יחד עם זאת, בפסיקה מאוחרת[3], הורחב מיתחם עילות הביקורת השיפוטית על צו הריסה מינהלי. כך למשל נקבע כי
                      "הכלל הוא שבית-המשפט, המבקר צו הריסה מינהלי, יכבד את לשונו של סעיף 238א ולא יתערב בפגמים שאינם מנויים באותו סעיף... כלל זה כפוף לחריג אחד: שצו ההריסה נפגם בפגם חמור כל כך העושה את הצו בטל מעיקרו"
                      יוצא איפוא, כי בהלכה הפסוקה, נקבע, כי קיימות שלוש עילות, לפיהן רשאי בית-המשפט לבטל, על-פי שיקול דעתו, את צו ההריסה המינהלי או להתלות את תוקפו: לפי שתי העילות הקבועות בחוק וכן לפי העילה השלישית - יציר הפסיקה - פגם חמור מאד בצו ההריסה המינהלי עושה אותו בטל מעיקרו (void), קרי: הוא נעדר תוקף מלכתחילה.

                      יצויין כי בהלכה הפסוקה, לא נקבעה, במפורש ובאופן ממצה, זהותם האובייקטיבית של הפגמים וכן הנסיבות הקונקרטיות בהן נהפך הפגם לחמור מאד, ועושה את הצו בטל מעיקרו. כל מקרה ידון לגופו ועל רקע נסיבותיו[4]. כך למשל בוטלו, במספר מקרים, צווי הריסה מינהליים, מחמת שניתנו בחוסר סמכות או מאחר שלא הוגש ליושב ראש הועדה המקומית תצהיר כדין[5], לפני שהפעיל את סמכותו והורה על הריסת המבנה. גם חוות-דעתו של מהנדס העיר נדרשת[6] ולא ניתן לוותר עליה.

                      במקרה שהיה[7], הגישה הוועדה המקומית נגד בעלי מבנה ונגד המחזיקה בו, בקשה למתן צו הריסה ללא הרשעה, המתייחסת לסגירת מרפסת בחזית הבניין. בית-המשפט קבע כי צו הריסה ללא הרשעה[8] אינו הליך פלילי, ברם, מידת ההוכחה המוטלת על המבקש סעד, אינה נופלת ממידת ההוכחה המוטלת על התביעה בבואה להוכיח עבירה[9]. הוראות הסעיף הינן יוצאות דופן ומרחיקות לכת ביותר במסגרת הדין. ניתן להטיל על-פיהן צו אשר אדם עשוי להיפגע פגיעה קשה מתוצאותיו מבלי שהועמד לדין בעבירה, בעוד שאילו היה עומד לדין - שהרשעה בו היתה מביאה להטלת הצו - יכול היה לעורר טענות המשמשות מחסום והגנה מלאה כלפי העמדתו לדין, שהוא ההסדר החוקתי הנורמטיבי והרגיל.

                      לבית-המשפט מסור שיקול דעת ההולך וגדל ככל שחולף המועד מאז ביצוע העבירה. כך, למשל, הגביל המחוקק בשתיים את העילות לביטול צו הריסה מינהלי, אשר זה מוצא כאשר הבניה עדיין לא הסתיימה; כאשר הורשע אדם על עבירה ובתחילת ההליכים טרם הסתיימה הבניה או שנסתיימה תוך ששה חודשים שלפני תחילת ההליכים ונקבע מתן צו הריסה כחובה, למעט במקרים יוצאי דופן.

                      כאשר הורשע אדם בביצוע עבירה בכל מקרה אחר, הותיר המחוקק שקול דעת. במרבית מקרים אלה, די בקיום הבניה הבלתי חוקית כדי שינתן צו ההריסה ונטל השכנוע שלא להעניקו מוטל על הנאשם. ההליך על פי הסעיף האמור חורג מעקרונות המשפט רגילים ועל כן, בהיותו יוצא דופן, דרוש שכנוע והסבר מדוע יחרוג בית-המשפט מההסדר הנורמטיבי הרגיל ויעשה שימוש בשיקול דעתו. לא די בקיומה של הבנייה הבלתי חוקית בלבד כטעם למתן הצו, הנטל למתן הצו רובץ איפוא על מבקשו.

                      עוד נקבע, כי כאשר בעבר ביקשה הוועדה המקומית להעמיד לדין את ה"עבריינים", ואלה זוכו מהעבירה תוך קביעה עובדתית מתאימה, נמנעה מהוועדה המקומית האפשרות לטעון שוב כנגד הבניה הבלתי חוקית, אף כאשר נעשה הדבר ללא בקשת הרשעה. זאת, במידה ובמשפט הראשון הועמדה במחלוקת שאלה עובדתית מסוימת, שהיתה חיונית לתוצאה הסופית, והיא הוכרעה שם, בפירוש או במשתמע. במקרה שכזה, בעלי הדין מושתקים מלהתדיין לגביה מחדש במשפט שני, חרף אי הזהות בין העילות שבשתי התביעות (השתק פלוגתא).




                      [1] סעיף 238א'(א) לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965
                      [2] סעיף 238א' לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965
                      [3] רע"פ 5635/93 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ת"א - יפו נ' רפאל עורקבי
                      [4] וראו למשל רע"פ 4398/99 הראל נ' מ"י
                      [5] בע"פ 6289/02 (מחוזי-י-ם) יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה, ירושלים נ' חלמי עבאסי נקבע, בפסק-דין מיום 13/11/02, כי ההסמכה של המהנדסים החתומים על התצהירים נעדרת תוקף, ועל כן, גם צווי ההריסה בטלים מעיקרם
                      [6] רע"פ 5171/91 יואל אלראי, ראש עירית נתניה ויו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה נתניה נ' ג'ימי סמיפור ואח', פ"ד מו(1), 380
                      [7] ת"פ (בית-המשפט לעניינים מקויים בת"א) 4/87 הוועדה המקומית לתכנון ובנין עיר תל אביב-יפו נ' קרן מרדכי קריתי אגודה עותמנית, תש"ן(2) 514 בפסק-הדין מיום 3/9/89
                      [8] סעיף 212 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965
                      [9] וראו למשל ב"ש 89/96 (בית-המשפט לעניינים מקומיםי בנתניה) מדינת ישראל נ' בית"ר נתניה, שם נקבע, בפסק-דין מיום 7/3/02, כי לבית המשפט מסור שקול דעת ההולך וגדל ככל שחולף המועד מאז ביצוע העבירה, ויש למעבר הזמן חשיבות ככל שהתקופה בין מועד הבניה לבין מועד נקיטת ההליך המשפטי ארוכה יותר, ללא תגובה וטפול מצד הרשויות, כך יהווה הדבר שקול בפני בית המשפט שלא להענות לבקשה. ככל שהתקופה קצרה יותר, וככל שהיה טפול עקבי ורציף מצד הרשויות המוסמכות בבניה הבלתי חוקית, כך יהווה הדבר שקול בפני בית המשפט להעתר לבקשה למתן צו הריסה ללא הרשעה. עוד נקבע כי תנאי - בלעדיו אין להפעלתו של סעיף 212 לחוק המניח כתנאי לחלותו את הממצא כי "נעברה עבירה בבנין". לגבי קיומו של התנאי השני בדבר סמכות של בית המשפט להוציא צו הריסה אילו הורשע אדם בגין ביצוע עבירה של בניה ללא היתר, הרי נקבע לא אחת כי בדונו בבקשה עפ"י סעיף 212, שומה על בית המשפט לבדוק בראש ובראשונה אם היה מרשיע את מי שניתן היה להביאו לדין במסגרת הרגילה של ההליכים אילו הובא כך. רק אם תהא תשובתו חיובית, רשאי הוא ליתן צו הריסה בלא הרשעה.

                       

                      קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
                      בית שמאי 7, רמת גן
                      טל': 03-6990132
                      פקס: 6990134 - 03

                      נייד- בן קלינגר 0523-888813

                      www.klinger.co.il



                       

                         
                      אודות כותב המאמר:

                      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
                      בית שמאי 7, רמת גן
                      טל': 3888813 - 052
                      פקס: 6990134 - 03
                      דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

                      |  כניסה לאתר  רישוי וייצוג מול הרשויות

                       

                         
                      • מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר
                      • מאמרים נוספים בנושא חוק ומשפט - כללי

                      מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

                      מאת: בנימין קלינגרעסקים - כללי23/02/1188 צפיות
                      הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר. בגוף המאמר חוק רישוי עסקים לעזרתך כולל טיפים להתנהלות נבונה מול הרשויות.
                      מאת: בנימין קלינגרעסקים - כללי23/02/1188 צפיות
                      הוצאת רישיון לעסק במבנה לשימור יכול להיות הליך מורכב ומסובך. במאמר הנחיות והדרכה להתנהלות נכונה מול העירית תל אביב.
                      מאת: בנימין קלינגרכלכלה23/02/11239 צפיות
                      יותר ויותר רעידות אדמה פוקדות את העולם.מאמר מקיף העונה על הרבה שאלות בנושא תמ"א 38.ישראל מתכוננת לרעית אדמה. מאמר המיועד לועדי בתים ולדירים המעונינים לקבל מידע עדכני על תוכנית החיזוק הארצית וכיצד להתמודד עם יזמים וחברות בניה בענין תמ"א 38.
                      מאת: בנימין קלינגראיכות הסביבה23/02/1163 צפיות
                      ההליך לקבלת ההיתר לשימוש חורג הינו תהליך מורכב ועיתים לא מוכר. במאמר זה נעשה כל שניתן על מנת להקל על הבנת הדרישות החוק והתקנות בנדון. רצ"ב הנחיות מפורטות. לתשומת ליבכם, תהליך הוצאת היתר הבניה היינו הליך מנהלי מורכב ובעל היבטים תכנוניים וחוקיים רבים. לכן, מומלץ כי הגשת הבקשה להיתר לשימוש חורג תתואם מראש, באמצעות עורך הבקשה (ומתכנן רישוי שמוסמך לעסוק בתחום).
                      מאת: בנימין קלינגרפלילי21/02/1164 צפיות
                      היתר לשימוש חורג הוא היתר לשימוש שונה מהשימוש שהוגדר בתכנית החלה במקום, או בהיתר הבנייה שניתן למבנה. ניתן לאשר שימוש חורג אם הוא אינו מהווה סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, ואינו שונה באופן מהותי מהשימוש המותר בתכנית. דיונים בבקשות לשימושים חורגים נעשים בפני הוועדה המקומית, ולא בפני רשות הרישוי כמו בדיונים להיתר רגיל. במקרים אלה יינתן היתר על פי שיקול דעת הוועדה המקומית. קיימים שני סוגים של שימוש חורג שעבורם ניתן לקבל היתר: פרטיים בהמשך הכתבה.
                      מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין21/02/1190 צפיות
                      האם יש צורך בהוצאת היתר בנייה על פרגולות? אילו דברים חשוב לוודא לפני בניית פרגולות? האם יש צורך בתיאום בין כל השכנים? מה העונש על בניית פרגולה ללא היתר?
                      מאת: בנימין קלינגרפלילי21/02/1157 צפיות
                      משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ בתחומים מוניציפלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה. בקשות להיתרי בניה, אדריכלות, הנדסה ופקוח על הבניה.
                      דרג את התוכן:
                        0 תגובות   יום שלישי, 8/3/11, 19:08

                        תמ"א 38 תכנון ובצוע ללא עלות לדירים

                         
                        תמדיירים נכבדים,

                        בעקבות פעילותינו למימוש תמ"א 38, קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ מציעה לכם לנצל את חלון ההזדמנות שנוצר בכדי להביא לשיפור הבטיחות בביתכם, שיפור איכות החיים והעלאת ערך דירתכם והכול ללא תשלום.

                        אנו מציעים :
                        חיזוק יסודות והתאמת הבניין לתקן הישראלי בפני רעידות אדמה.
                        הוספת ממ"ד (מותנה בהיתר).
                        הוספת מרפסת (מותנה בהיתר).
                        שיפוץ מעטפת הבניין בחיפוי קשיח ואו טיח דקורטיבי.
                        הוספת מעלית, שיפוץ לובי וחדרי מדרגות.
                        פיתרון דקורטיבי לצנרת גלויה ומזגנים.
                        חידוש מסתורי כביסה פיתוח ושדרוג הגינה.
                        הסדרת קווי ביוב חדשים, שיקום ושיפוץ המקלט, הסדרת חדר עגלות ואופניים.

                        שיפוץ בסדר גודל שכזה מעלה ע"פ הערכות שמאים את ערך הדירות בבניין בכ-30% ממחירם הנוכחי.

                        אנו מציעים לבצע את מלוא השיפוץ ללא עלות כספית מצד הדיירים אלא בתמורה לזכויות הבנייה שקמות מכוח מימוש תמ\"א 38.

                        לתאום פגישה צלצל עוד היום לקלינגר 03-6990132

                        נייד 0523-888813
                        הוסף למועדפים הדפס שלח מייל צייץ בטוויטר שתף בפייסבוק
                        דרג את התוכן:
                          0 תגובות   יום שלישי, 8/3/11, 18:59

                          לחובבי האוכל והיין,  אמצו לכם מנהג קבוע לבשל מנה חדשה פעם אחת בשבוע מתוך רשימת המתכונים העצומה  המפורטת למטה.  אל תצמדו למתכון, הוסיפו כיד הדמיון הטובה עליכם ותגיעו לתוצאות שישמחו אתכם, בני ביתכם וכמובן את ידידיכם וחבריכם

                          היום לא צריך ספרי בישול. מישהו ריכז את כל המתכונים

                           שום פלפל ושמן זית  תפריט עשיר של דגים, עופות, בקר, ומרקים, תוספות מגוונים, סלטים, מאפים, עוגות, קינוחים, משקאות ועוד. שף חיים כהן.

                           מתכונים של אהרוני  עוד עוד     מתכוני שף ישראל אהרוני.

                           מתכוני אהרוני    כ- 100 מתכונים של אהרוני,  אהרוני ברגע - אתר נענע

                           מתכונים נט      בשרים, מאכלי עוף, דגים, ירקות, חמוצים, חמין, תוספות, לחמים, מאכלים מהעולם, מאכלי בריאות, מתוקים, עוגות, עוגיות, ממרחים. מתכונים נט.

                           מתכונים וואלה  מנוע חיפוש לפי מנות (ראשונות, עיקריות קינוחים...) לפי שיטות הכנה (אידוי, בישול...) סוגי מטבחים (איטלקי, אפריקאי, פרסי...) זמן הכנה, חגים וואלה אוכל

                           הרהורים וטעימים   הבלוג של mamaWitch‏  'מתכונים פטפוטים וחיוכים', תמצאו כאן מתכוני סלטים, מנות עיקריות, תוספות, עוגות ומתוקים, משקאות ... ולא לשכוח להגיב:))

                           המטבחון נענע     מתכונים שונים.

                           מתכונים אכול ושתi   ‏אלפי מתכוני שפים מסודרים לפי קטגוריות כגון: בסיס בשר, עוף, דגים, תוספות, דלי שומן, סלטים, ירקות, פשטידות, קינוחים, משקאות... כולל מנוע חיפוש

                           מנוע חיפוש מתכונים  רעיון גאוני, המנוע עובד על בסיס גוגל, כל מילה שתקלידו תביא לכם ים של מתכונים - ורק מתכונים. Cookoo

                           55.000 מתכונים allfood ‏מנוע חיפוש מתכונים באתרי מתכונים פופולאריים. ניתן להקליד מילים, או לבחור בסוג מאכל הנמצא בתפריט הראשי.

                           מבשלים         1700 מתכונים. מנוע חיפוש פנימי-מפולח לעשרות אפשרויות: שיטות בישול, סוגי מנות, עונות בשנה. ושיקולים מיוחדים כגון: בישול עם ילדים, בריא, מהיר...

                           2700 מתכונים כשרים     1200 מתכוני עוגות ועוגיות,

                          530 מתכוני בשר ועוף, 71 מתכוני דגים, 158 מתכוני לחם ולחמניות, 54 מתכוני משקאות,

                          132 פשטידות  ועוד... מגה מתכונים

                           כיפה מתכונים כשרים  מנות ראשונות, בשר, דגים, מרקים, תוספות, סלטים, לחמים, קינוח, עוגות ועוד.

                           700 מתכונים כשרים      כל הסוגים. בשרי, חלבי, פרווה, צמחוני. מנוע חיפוש פנימי.  2bjew

                           מתכונים מצולמים vTop   ‏מנות ראשונות, עיקריות, סלטים, לחמים, מתוקים, מאכלי עדות. מתכונים לפסח, שבועות, על האש. כמו כן מגוון מתכונים להורדה למחשב בקובץ וורד.

                           המִטְבח של איה   מתכונים, פורום ועד. תמצאו מתכונים לעוגות ועוגיות, קינוחים, מאפים, פשטידות, תבשילי קדירה, עוף בשר ודגים, חמוצים, רטבים, חגים ועוד.

                           ירקות מתכונים    משקאות, מרקים, סלטים, עיקריות, תוספות, רטבים... מועצת הירקות

                           לחם מתכונים שטיבל      תחנת הקמח שטיבל מגישה מתכונים למאות סוגי לחמים מיוחדים, חלות, לחמניות, לחם מלא,  עוגיות, עוגות, פיצות, בייגל'ס, מאפים מלוחים, פיתות ועוד

                           תפוז מתכונים חיפוש מתכונים לפי סוג מזון ורכיבים, קטגוריות של סוגי מתכונים, רשימת 23 פורומים בנושא תזונה ועוד.

                           אוסם מתכונים קניתם שקדי מרק של אוסם, אז קבלו מתכון לחזה עוף בלימון, קניתם אטריות (לא חובה של אוסם:)) קבלו מתכון למרק חרירה מרוקאי...

                           סוגת מתכונים מתכוני אורז, עוף ובשר, ממולאים, מרקים, דגים, סלטים, מאפים, קינוחים, חגים ועדות, מתכוני קדרות, מתכוני וידאו.

                           השף הלבן  כל הסוגים. מבחר גדול של מתכוני עוף, בשר, דגים, מרקים, רטבים, סלטים,  פסטות, גבינות, עוגות, קוקטילים, מתכונים רומנטיים, כריכים ועוד. תנובה.

                           מתכונים לחגים פסח, ראש השנה, פורים, שבועות, חנוכה, טו בשבט.  

                          מתכונים נט

                           טיפים ומתכונים בוידיאו 45 סרטים 

                           

                          www.klinger.co.ilלפרטים נוספים בקרו באתרנו  

                           

                          דרג את התוכן:

                            פרופיל

                            benklinger
                            1. שלח הודעה
                            2. אוף ליין
                            3. אוף ליין

                            ארכיון

                            פיד RSS

                            הפעילות שלי