כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    ארכיון : 6/2014

    1 תגובות   יום שישי , 20/6/14, 14:41

    קלינגר מיידע :עיריית ת"א החליטה, ארנונה כפולה על "דירות רפאים"

     

    מועצת העירייה החליטה לאשר הכפלת תעריף ארנונה על דירה המיועדת למגורים שעומדת ריקה תשעה חודשים בשנה. הכפלת התעריף מאושרת מדי שנה

     


    מועצת עיריית תל אביב-יפו החליטה בישיבתה השבוע לגבות ארנונה כפולה על דירות ריקות. העירייה יזמה עוד בשנת 2011 הכפלת תעריף הארנונה לדירות מגורים הידועות כ"דירות רפאים". מאז יזמה המועצה את התעריף, הוא מאושר מדי שנה וממתין לחקיקה הארצית. בתל אביב קיימות כ-5,000 דירות ריקות.


     
    דירת רפאיםדירת רפאיםצילום: עמית שעל

     

    http://cafe.themarker.com/image/2856879/
     

    משאושרה בוועדת  הכספים של הכנסת לאחרונה, החליטה ביום שני האחרון מועצת עיריית תל אביב יפו לאשר בצו הארנונה לשנת 2015 תעריף של 219.14 שקל למ"ר בכל האזורים לדירת רפאים, המוגדרת "דירה המיועדת למגורים ושלא התגורר בה איש דרך קבע בתשעה מבין שניים עשר החודשים שקדמו ל-1 בדצמבר 2014, בכל האזורים.

    יצוין כי החלטת העירייה טעונה אישור של שרי הפנים והאוצר.

     

    נזכיר כי ועדת הכספים של הכנסת, בראשות היו"ר ח"כ ניסן סלומינסקי, אישרה בדצמבר 2013 את הוראת השעה להטלת כפל ארנונה על דירות רפאים. לפי התקנות, שתוקפן יהיה לשנתיים בשלב ראשון, דירה שעומדת ריקה תשעה חודשים בשנה, תחויב בארנונה כפולה. התקנות אמורות היו להיכנס לתוקפן בתחילת שנת 2014, אך טרם נכנסו.

     

     

    קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
    בית שמאי 7, רמת גן
    נייד: 3888813 - 052
    טל': 03-6990132
    פקס: 6990134 - 03
    דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
    www.klinger.co.il

    דרג את התוכן:
      1 תגובות   יום רביעי, 18/6/14, 00:19
      מכון הרישוי
      ''

      מכון הרישוי העירוני מרכז במקום אחד את עיקר הגורמים המקצועיים המשולבים בהליך הרישוי, מתיק מידע עד תעודת גמר בנייה. הליך הרישוי משפר ומקצר את התהליכים, כך שאין עוד צורך בתיאום דרישות מוקדם לפני פתיחת בקשה להיתר, הצורך במכתב מידע מבוטל, וכל התחנות במכון הרישוי עוקבות אחרי הבקשה במקביל.

      שלבי הליך הרישוי והבניה:  

      א. שלב המידע: מתן מידע תכנוני בבקשת מידע להיתר, בתחומי התכן השונים.

      ב. 
      לאחר הגשת בקשה להיתר ולפני דיון בועדה: ביצוע בקרה לתכנון המבוקש במגוון תחומי התכן ומתן חוות דעת מתואמת לוועדה.

      ג. לאחר דיון בועדה ולפני הוצאת היתר: ביצוע בקרה לתכנון הסופי ומתן אישורים בתחומי התכן השונים, כחלק מכלל האישורים הנדרשים למחלקת הרישוי לצורך הוצאת היתר הבניה.  

      ד. במהלך הבניה: ביצוע ביקורות, מתן אישורים והפקת טופס 4 ותעודת גמר.

      שירותי התחנות במכון 

      תחוםהשירותגנים ונוף
      • מתן חוות דעת לוועדה בנושא העתקת עצים, עקירת עצים, הגנה על עצים קיימים ונטיעת עצים חדשים
      • בדיקת התאמת התוכנית הסופית לדרישות הועדה ומתן אישור לפני הוצאת היתר
      • לאחר מתן היתר בניה – טיפול בבקשות להיתר כריתה מול פקיד היערות העירוני
      מקלוט
      • מתן חוות דעת לוועדה בנושא פתרון המיגון המוצע
      • בדיקת התאמת התוכנית הסופית לדרישות הועדה והוראות פיקוד העורף ומתן אישור לפני הוצאת היתר 
      • טיפול בבקשות לפטור ממיגון
      • מתן אישור לטופס 4 על כך שהמיגון בוצע כנדרש
      תנועה וחניה
      • מתן מידע תכנוני בתחום בהתאם לדרישות החוק, תוכניות בנין עיר ומדיניות העירייה
      • מתן חוות דעת לוועדה בנושאים הבאים:
        • תכנון התנועה – בתוך המגרש ובחיבור עם המרחב הציבורי
        • מקומות החניה המוצעים / חסרים
      אצירת אשפה
      • מתן חוות דעת לועדה בנושאים הבאים:
        • סוג ומספר כלי האצירה לאשפה
        • חדר האשפה: מיקום, גודל, פתחים ודרכי גישה
      • בדיקת התאמת התוכנית הסופית לדרישות הועדה ומתן אישור לפני הוצאת היתר 
      • מתן אישור לטופס 4 על כך שמתקן האשפה בוצע כנדרש
      איכות הסביבה
      • מתן חוות דעת לוועדה בנוגע להיבטים סביבתיים של הבקשה להיתרי בתחומים הבאים: רעש ואקוסטיקה, איכות אוויר, קרינה, זיהום קרקע, מי תהום, חומרים מסוכנים, פירוק אסבסט.
      • בדיקת התאמת התוכנית הסופית לדרישות הועדה ומתן אישור לפני הוצאת היתר
      • מתן אישור לטופס 4 כאשר הדבר נדרש
      אדריכלות וחזות מבנים
      • מתן חוות דעת לוועדה בנושא פיתוח המגרש, הממשק עם הרחוב ועיצוב החזיתות
      • בדיקת התאמת התוכנית הסופית לדרישות הועדה ומתן אישור לפני הוצאת היתר 
      כיבוי אש
      • מתן חוות דעת עקרונית לוועדה בנושא בטיחות אש
      • בדיקה עקרונית של התאמת התוכנית הסופית לדרישות הועדה ורשות הכבאות וטיפול מול רשות הכבאות לצורך קבלת אישורה להוצאת היתר
      • בוחני כיבוי במכון הרישוי פועלים תחת הוראות והנחיות של רשות הכבאות ואינם בעלי סמכות אישור וחתימה בנושא בטיחות אש. הבוחנים מסייעים לרשות הכבאות בביצוע בקרת תכן ומתן התייחסות עקרונית לתכנון, קבלת קהל, עדכון מערכות וכיו"ב, הכל כדי לזרז את הטיפול ולסייע בידי רשות הכבאות לטובת קיצור התהליך כולו 
      איכות הבניה
      • מתן טופס 2: כלומר מתן אישור לחיבור חשמל ומים לצורך עבודות הבניה (ניתן בתחילת עבודות הבניה)
      • פתיחת תיק טיפול וקביעת הדרישות למתן טופס 4 ותעודת גמר
      • הנפקת הפניות לקבלת אישורי אכלוס מגורמים שונים
      • ליווי וייעוץ בתהליך איסוף האישורים/המסמכים
      • שחרור ערבויות שנלקחו בתהליך הרישוי
      • הפקת טופס 4 ותעודת גמר
      • הפקת דוח סטטוס עדכני לאישורים שהתקבלו 
      קונסטרוקציה- תמ"א 38
      • ביצוע הליך בקרה הנדסית ומתן אישור להגשת בקשה להיתר ( לאחר קבלת תיק מידע ובטרם הגשת בקשה). מהנדס הועדה הועדה המקומית מאשר כי המבנה הקיים אינו עומד בדרישות התקן לרעידות אדמה
      • בדיקת התאמת התוכנית הסופית לדרישות תמ"א 38 ומתן אישור לפני הוצאת היתר 
       
      יצירת קשר עם מכון הרישוי

       

      1. פניה מקוונת - ממחשבכם האישי וללא צורך להגיע למכון!
        לפניה המקוונת ניתן לצרף עד 5 קבצים, אשר כל אחד מהם בגודל 
        MB 1     או לפחות. קבצים גדולים יותר ניתן לשלוח במייל למכון הרישוי תוך ציון נושא, וצירוף הקבצים.

      2. קבלת קהל:  
        • איכות הבניה (פתיחת תיק לטופס 4/תעודת גמר והגשת אישורים) – קבלת קהל ללא תיאום מראש, בימים א', ג' בשעות 8:00 – 11:00, וביום ה' בשעות 8:00 – 12:00.
        • יועץ מטעם "עזרה ובצרון" לנושא תמ"א 38 – קבלת קהל ללא תיאום מראש בימים ב', ג', בשעות 8:30 – 12:00.
        •  
        • שאר הגורמים במכון – קבלת קהל בתיאום מראש בלבד באמצעות פניה בטופס המקוון (ראה סעיף 1).

      3. מענה טלפוני - באמצעות מספרי הטלפון הבאים:

      פרטי קשר - מכון הרישוי העירוני 

      מספר עמדהתחום אחריותשם מלאטלפון1איכות הבניה (טופס 4 / תעודת גמר)מרק בורשטיין03-72471572איכות הבניה (טופס 4 / תעודת גמר)יוסי בלכר03-72471544פקיד היערות, גנים ונוףיונתן שרוני03-72471605מקלוטלובה ויינשטיין03-72471566אדריכלותשרון צ'רניאק03-72471617אדריכלותאסף יצחק קורמנס03-72471558תברואהגילי ברכה03-72471659תנועה וחניהמרינה נלקין03-724716610תנועה וחניהאלכסנדרה גרשטיין03-724716711כיבוי אש -עד קבלת היתריורי נוביצקי03-724715313איכות הסביבהיוליה סמולנסקי03-724716415נציג חב' עזרה וביצרון בנושא תמ"א 38יובל אברהם03-7247163
       

      במקרה שאין מענה, ניתן להתקשר אל מזכירת המכון בטל' 03-7247153. בשיחה עימה יש למסור את הפרטים הבאים:

      • תחום השירות / בוחן הרישוי עימו מבוקשת הפגישה / השיחה.
      • שם ומספר זהות של מבקש הפגישה / השיחה.
      • מס' הבקשה להיתר / מס' תיק טיפול לתעודת גמר
      • מטרת הפגישה / השיחה.

       

      קלינגר מטפלת בהכנה והגשות בקשות להתרי בניה.

      03-6990132  נייד בן קלינגר  0523888813

      קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

      טל': 03-6990132
      פקס: 6990134 - 03

      נייד- בן קלינגר 0523-888813

      www.klinger.co.il

       

      דרג את התוכן:
        1 תגובות   יום ראשון, 15/6/14, 17:44

         צור קשר

         

         
        משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפליים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
        בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות , זרוז הליכים ביורוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

         המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים והחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
        רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, 
        מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קנטרי  קלאב, בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לאירועים חד פעמים בכל הארץ.

         תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי:

         

        יעוץ  וקידום סטטוטורי לחברות יזמות ובניה בכל הארץ!

        ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

                    03-6990132      


          

         

        המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
         הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

          טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:

        • עיריות
        • רשויות מקומיות
        • רשויות אזוריות
        • ועדות מקומיות ומחוזיות
        • משרדים ממשלתיים
        • משרד הבריאות
        • המשרד להגנת הסביבה
        • משרד הפנים
        • משרד הדתות
        • ועדות ערר
        • משרד ההגירה
        • משרדי שלטונות המס
        • המוסד לביטוח לאומי
        • המשרד לבטיחות ולגהות
        • משרדי הטאבו
        • מכון התקנים
        • מנהל מקרקעי ישראל
        • מועצות מקומיות


          רישוי עסקים,היתרי בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים צור קשר                                                                                                                                

         03-6990132

        0523-888813

         

         

        דרג את התוכן:
          3 תגובות   יום ראשון, 15/6/14, 17:23

           

           

          בקשה למתן היתר בניה

           

          http://cafe.themarker.com/image/2856879/

          הבקשה להיתר תיערך ע"י אדריכל המבנה, לאחר שהלקוח אישר את התכניות. הבקשה תוגש לוועדה המקומית לתכנון ובניה, הכפופה לתקנות התכנון והבניה של משרד הפנים. 
          הבקשה להיתר תכלול את הפרטים הבאים:

          • הגדרת שימוש המבנה, חומרי הבניה, הקלות מבוקשות, חישוב אחוזי בניה ושטחי הבניה.


          • מפת מדידה בתוקף לחצי השנה האחרונה, תכנית אדריכלית להעמדת המבנה ע"ג השטח, תכנית לפתוח השטח.


          • תכנית אדריכלית של כל מפלס בנפרד, תכנית גגות, חתכים וחזיתות.


          • פרטי הבניין , התברואה, המערכות הטכניות ופרטי הפיתוח הנוגעים לגדרות.


          • הצהרותיהם וחתימותיהם של אדריכל המבנה, מהנדס הבניין, הבעלים (יש לצרף נסח טאבו בתוקף לחצי השנה האחרונה, או העתק מחוזה חכירה מול מנהל מקרקעי ישראל).


          • חתימתה של המועצה המקומית (החתימה כרוכה בתשלום אגרות הבניה).


          חזרה למעלה 


          חתימות שכנים/ שותפים לחלקה

          במגרש דו משפחתי יש לקבל את חתימת השותף לחלקה. חוק המקרקעין קובע כי במבנה רב משפחתי (בית משותף) דרוש רוב של 75% מהדיירים (או מהבעלים של שני שלישים מהרכוש המשותף) לצורך תוספת בניה. לצורך תוספת ממ"ד מספיקים 60% מהדיירים. יש לנסות להחתים את כל הבעלים המופיעים בנסח הטאבו.

          בכל סוג של מגרש, במידה ורוצים לבנות גדר בנוייה- יש להחתים את השכן הגובל. ההחתמות יבוצעו על גבי בקשת ההיתר- ה"גרמושקה".

          המדריך השלם לתכנון ובניה > אדריכלות > אדריכלים > בנית בתים, וילות

          לעתים השותפים לחלקה או השכנים מסרבים לחתום מפאת סכסוך, או לחלופין מעמידים תנאים לא הגיוניים. 
          לידיעתכם ,בהתייעצות עם האדריכל ניתן להפעיל את 'תקנה 2' לחוק, אשר מהותה שליחת מכתב רשום (על חשבון היזם) ע"י הרשות המקומית לגורם המסרב ע"מ להעניק לו הזדמנות להביע את ההתנגדות בצורה מסודרת. 
          במידה ואכן תוגש התנגדות בתוך פרק הזמן הקבוע בחוק (עובדה אשר לרוב מילא אינה מתרחשת) - היא תידון בוועדה אשר תיתן את החלטתה באופן ענייני. לא ניתקלתי בעבודתי מעולם במקרה בו התנגדות "לא כשרה" (ריב בן שכנים) התקבלה. 

          נכון, לכאורה יש כאן סתירה עם חוק המקרקעין, אך גם אם תוגש תלונה למפקח/ת על המקרקעין- התלונה תיבחן בעיניים תכנוניות, ולהחלטות קודמות של הוועדה המקומית לתכנון ובניה יהיה משקל רב בעמדת המפקח/ת (אחרי הכל- שני המוסדות שייכים למדינה...). גם אם יפנו השכנים לבית המשפט- עדיין יהיה להחלטות הוועדה משקל רב ומכריע.




          היתר בניה: הדיון בוועדה

          תוך כמה זמן מרגע הגשת התכנית הוועדה המקומית חייבת להגיב?

          זו שאלה מצויינת. לשון החוק מבולבלת: 
          אין בחוק (לצערי) פרק זמן בו הוועדה חייבת לשלוח דף החלטה, ובו רשימת התנאים להיתר. הסיבה היא שאין התאמה בין לשון החוק לבין התהליך שקורה בפועל. חוק התכנון והבניה (סעיף 158 כג) אומר דבר פשוט: ברגע שהוגשו כל המסמכים הדרושים לוועדה, עליה לפסוק תוך 30 יום.

          מה הבעיה? אי אפשר לנהוג ע"פ החוק ו"להגיש לוועדה את כל המסמכים" לפני הדיון. הוועדות פועלות הפוך: קודם הן מבקשות תכנית ראשונית (בלי מסמכים נלווים), ואז מתכנסות לדון בה. בסיום הדיון הוועדה מחליטה "לאשר בתנאים" או "לא לאשר". רק אז, במידה והתכנית "אושרה בתנאים", הם יצרפו למבקש את כל התנאים, הדרישות, המסמכים והאישורים הדרושים לצורך קבלת ההיתר... 

          והחוק ממשיך לסבך: 
          על פי התיקון מס' 72 לחוק התכנון והבניה, בהעדר תגובה מאת רשות התכנון בתוך חודשיים לבקשה המוגשת ע"י אדריכל המורשה לכך - "מורשה להיתר" (לאחר שוידא את התאמת התכנית לדין), הבקשה יכולה לקבל תוקף ע"י האדריכל כהיתר לכל דבר כאילו ניתן על ידי רשות התכנון. האם בפועל זה קורה? ממש לא. אף אדריכל לא רוצה להסתבך עם הוועדה המקומית. 

          אז מה קורה בפועל?
          הוועדה המקומית לתכנון ובניה מתכנסת אחת למספר שבועות. לאחר הדיון בוועדה ייכתב הפרוטוקול ("דף הדרישות"), אשר יכלול את ההחלטה עצמה, ורשימת התנאים לצורך קבלת ההיתר. הפרוטוקול יועבר בדואר הן לאדריכל והן אל היזם (המכתב מגיע כחודש לאחר הדיון). 
          במידה והוועדה מסרבת לחלק מבקשת ההיתר או לכולה, פתוחה בפני היזם האפשרות להגיש ערעור, בהתייעצות עם אדריכל המבנה, בפני וועדת הערר המחוזית.

           


          הוועדה המקומית: תנאים למתן היתר בניה

          רשימת התנאים לקבלת ההיתר משתנה בהתאם לאופיו של הפרויקט. הדרישות אינן קבועות גם בשל סטנדרטים שונים בין רשות אחת לרעותה. להלן עיקרן:

          פרק הזמן הדרוש להוצאת היתר, משתנה ע"פ דרגת יעילותם הביורוקרטית של הגופים המוסדיים באזורים השונים, ממורכבותה של הבקשה עצמה וממשתנים לא צפויים נוספים. בכל אופן- יש לקחת בחשבון פרק זמן של מספר חודשים.

          המדריך השלם לתכנון ובניה > אדריכלות > אדריכלים > בנית בתים, וילותאיך בכל זאת חוסכים בזמן?

          אדריכלים רבים מכינים את תכניות העבודה רק עם קבלת ההיתר. אין הדבר כורח המציאות: כבר עם קבלת "דף הדרישות", אשר הוזכר קודם, יש לבקש מאדריכל המבנה להכין תכניות עבודה מפורטות.
          כך - בזמן שהתהליך הבירוקרטי מתנהל- ינוצל הזמן לעריכת תוכניות העבודה האדריכליות וההנדסיות. עם העברתן ליזם, יוכל האחרון לבצע את מכרז הקבלנים, תוך עליה על הקרקע מיד עם קבלת היתר הבניה.

          היתר הבניה עצמו הנו תשריט הבקשה ("גרמושקה") אליה מוצמד טופס חתום, עם פרטי הבקשה המלאים. קבלת ההיתר מותנית בתשלום אגרה נוספת (ראה חישוב עלויות). 
          ההיתר תקף לשנה, אך אם הונחו יסודות למבנה מוארך תוקפו ל- 3 שנים. 

          עם תחילת העבודות כדאי לבקש חיבור זמני לתשתיות חשמל ומים באמצעות טופס -2.




          פיקוח עליון ואישורי אכלוס

          במהלך הבניה נדרש אדריכל המבנה- המבצע את הפיקוח העליון לצורכי הרישוי- לדווח לוועדה באופן רשמי על אופן התקדמותו של התהליך. 
          הדוח הראשון יוגש בשלב סימון קווי הבניין ע"י המודד, השני בשלב גמר ריצפת קומת הכניסה (בצירוף מפת מדידה), השלישי בגמר השלד והאחרון בגמר הבניה. 
          הדוח האחרון יהיה לצורך אכלוסו של המבנה, ויימסר בצירוף המסמכים הבאים:

          לאחר הגשת המסמכים יגיע לשטח פקח מטעם הוועדה ע"מ לאשר את תאימותו של המבנה להיתר הבניה. הפקח יבדוק באופן מדגמי מספר נושאים כגון: מידות, מעקות תקניים, חניות, גבהים וכד'.

          קבלת טופס 4 (אישור לחיבור המבנה לתשתיות) אינה מחייבת סיום של כל עבודות פתוח השטח (כגון משטחי חניה או גדרות), אך תחייב, ברוב המקרים, מתן ערבות בנקאית לסיומן.

          המדריך השלם לתכנון ובניה > אדריכלות > אדריכלים > בנית בתים, וילותישנם מקרים בהם לקוחות אינם ממתינים לאישור האכלוס ונכנסים לגור במבנה טרם קבלתו. חיבור החשמל הזמני הופך ל 'קבוע', ונעשים חיבורים עצמאיים לתשתיות האחרות. 

          מעבר לסכנה הקיימת במגורים במבנה אשר לא עבר את אישור האדריכל והוועדה (למשל מעקות אשר אינם עונים לתקן, או כשלים הנוגעים לבטיחות אש), רצוי לדעת שחס וחלילה, במקרה של תאונה, או נזק למבנה- עלולה להיווצר בעיה ביטוחית.

          במידה והבניה אינה תואמת את ההיתר מסיבה זו או אחרת תיערך ע"י אדריכל המבנה תכנית שינויים. למעשה זו תכנית אדריכלית חדשה המוגשת לוועדה לצורך קבלת היתר חדש. תמחור התכנית תלוי במהות וגודל השינויים המבוקשים.

          תעודת הגמר- מאשרת את סיום התהליך כולו ותינתן למבנה רק לאחר סיום כל עבודות הפיתוח. רבים מוותרים על תעודה זו בשל כך. אין לכך הצדקה משום שבעת הרצון לממש את הנכס בעתיד ייתכן ועורך דינו של הקונה ידרוש את המצאת התעודה. אי המצאתה עלול לעורר חשד שמא המבנה אינו בנוי ע"פ תנאי ההיתר וערכו עלול לרדת בשל כך. 
          ניסיון להשיג את התעודה בשלב מאוחר, עלול להיתקל בקשיים עקב פריטים לא מאושרים אשר נוספו עם הזמן למבנה או לשטח. (גגונים, פרגולות, מחסן, גדרות וכיו"ב).


          קלינגר רישוי בנייה ועסקים

          03-6990132

           

           

          http://cafe.themarker.com/post/2420542/

          דרג את התוכן:

            פרופיל

            benklinger
            1. שלח הודעה
            2. אוף ליין
            3. אוף ליין

            ארכיון

            פיד RSS

            הפעילות שלי