כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    ארכיון : 9/2014

    4 תגובות   יום ראשון, 28/9/14, 23:14

     

     

     

     

    "בירוקרטיה": עוברים על החוק בבני ברק? העירייה מאשרת

     

     

    לפני חצי שנה פתח דוד עובדיה, אב לשלוש בנות את מרפסת ביתו וגילה הפתעה. אחד השכנים הוסיף חדר על עמודים. עובדיה פנה לעירייה, שהוציאה צו הריסה למבנה אך היא עצמה מסרבת לקיים אותו. "יש ראש עיר והוא מחליט מה לעשות, אנחנו לא חייבים לבצע", נמסר לו. "הקונסטרוקציה הזאת יכולה לעוף אם רוח חזרה מגיעה", קבע מומחה ממשרד קלינגר רישוי עסקים והתרי בניה.

    חדרי העמודים משתלטים על בני ברק

     
     

    http://news.nana10.co.il/Article/?ArticleID=1083866&sid=126

     

     
     
     
    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום שישי , 19/9/14, 14:33
      בעל חניונים ישלם 2.8 מיליון שקל לעיריית ת"א
      במשך כשלושה עשורים חמק בעליהן של שתי חברות חניונים מתשלום ארנונה. לבסוף קבע בית המשפט שהוא ייאלץ לשלם את החוב מכיסו הפרטי
      שתי חברות שהפעילו חניונים בתל אביב לא שילמו ארנונה לעירייה במשך כשלושה עשורים. כל דרישות התשלום שנמסרו להן לאורך השנים לא סייעו לגבות את החוב, והוא תפח עד ל-2.8 מיליון שקל. הסאגה הגיעה לסיומה רק לאחרונה, אחרי שבית משפט השלום בתל אביב חייב את הבעלים של שתי החברות לשלם מכיסו את החוב המלא.

       

      פסקי דין מעניינים נוספים - בערוץ משפט ב-ynet:

       

      מדובר בחברות "חניוני הצוות" ו"הצוות חניונים 2007", שבעליהן הוא נוריאל נוריאלי. בבית המשפט הסבירה העירייה מדוע החליטה להגיש את התביעה גם נגד בעל החברות באופן אישי: לטענתה, הוא נהג בחוסר תום לב מוחלט כשניסה להתחמק מתשלום החוב בדרכים עקלקלות תוך שעשה שימוש במסך ההתאגדות של החברות.

       

      למעשה, טענה העירייה, חברת "הצוות חניונים" הוקמה על ידו מיד אחרי שחברת "חניוני הצוות" הפסיקה את פעילותה, וכשידע שאין לחברה החדשה נכסים שמהם ניתן יהיה לפרוע את החובות.

       

      נוריאלי טען מצדו לפטור מארנונה שניתן לו בין השנים 1976 ל-1980, וכיוון שמאז לא התקבלו בחברות שלו חשבונות ארנונה או הודעות גבייה – הוא הסיק שהפטור ממשיך. לדבריו, הוא סבר כי לפי החוק הוא זכאי לפטור גם משום שהחזיק את הנכסים עבור עיריית תל אביב.

       

      השופטת ריבה ניב קבעה שעיריית תל אביב הוכיחה שניסתה במשך השנים לגבות את החוב משתי החברות, ומעבר למשלוחי שומות הארנונה, היא שלחה פקחים רבים לחניונים והדביקה שם דרישות חוב. לכן, בניגוד לטענותיו הלא מבוססות של הנתבע, החברות שבבעלותו ידעו היטב על קיומו של החוב ועל כך שהעירייה החלה בהליכי הגבייה ובעיקולים.

       

      השופטת הוסיפה שפג תוקפו של הפטור שהיה תקף עד 1980, וממילא פטור זה ניתן לבעלי הקרקע, בהם עיריית תל אביב, ולא לחברות עצמן.

       

      לדברי השופטת, העובדה שלאורך כל השנים לא הוגשה מעולם השגה על חוב הארנונה, למרות הידיעה על קיומו, הפכה את החוב לחלוט ולכן יש לשלמו.

       

      מאחר שנוריאלי העביר נכסים מחברה לחברה במטרה לא לאפשר לעירייה לגבות את החוב בדרך של מימוש נכסיהן, קבעה השופטת שמי שישלם את הסכום יהיה הוא עצמו, מכיסו האישי.

       

      פסק הדין מחדד את החשיבות בהגשת השגה נגד חיובי הארנונה, שאם לא כן יהפוך החיוב בארנונה לחלוט וסופי, ולנישום לא תהיה דרך לטעון נגדו, גם אם מדובר בטענות כבדות משקל. ככלל, החיוב בארנונה מוטל על המחזיק בנכס, אך במקרים מסוימים מעניק הדין פטור מתשלום הארנונה, שיש להבחין לגביו אם הוא מוענק רק לבעל הנכס או גם למחזיק. על אף שלפי עקרונות החיוב בארנונה רק המחזיק בנכס חב בתשלום, עקרון זה נסוג בפני רצונה של המדינה לייעל ולשפר את יכולת הגבייה של הרשויות.

       

      דרג את התוכן:
        2 תגובות   יום שלישי, 16/9/14, 17:34

        משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
        בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה.

        המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות, בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
        רישיונות עסק לאולמות וגני אירועים, בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים,
        מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

        תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:

        רישוי עסקים.
        תוכניות לרישיון עסק הגשה ולווי עד קבלת רישיון העסק.
        תאום ביקורות וקבלת אישורים,הנדסה,משטרה,משרד הבריאות,איכות הסביבה,כיבוי אש וכל שאר הגורמים.
        טיפול בקבלת כל סוגי רשיונות העסק, יצרן,קיטרינג,מסעדות,בתי קפה,גני ארועים,בתי מרקחת,גני ילדים ועוד .
        טיפול וזירוז בקשות תקועות ומיוחדות.
        פתרונות יצירתים לבעיות סבוכות.
        רישיון עסק זמני.
        בקשות לשימוש חורג.
        היתרי בנייה
        הכשרת חריגות בניה
        סיוע בקבלת טופס 4 ותעודת גמר.
        אישורי עיריה להעברה בטאבו גם במצב של חריגות בניה ופיצול דירות ללא היתר.
        תוכניות בניה,חיזוקים ,התרים ומפרטים לתמ"א 38
        אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים .
        רישוי מערכות סולאריות ליצור חשמל בכל הארץ.
        הפחתת מסים.
        הפחתת ארנונה.
        הפחתת היטלי השבחה.
        ייצוג בועדות ערר.
        הנדסת מבנים 
        היתרי בנייה וליווי מול הרשויות
        הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הפסקת עבודה, הריסה וצווי סגירה.

        טיפול בהכשרת דירות מפוצלות !
        אירועים המוניים.
        ייעוץ בטיחות.
        ייעוץ וסיוע לועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38

        ביטול צוי הפסקת עבודה והריסה.
        בקשות לשינוי תב"ע.
        שירותי מודד מוסמך.
        שירותי שמאות מקרקעין.
        ייעוץ משפטי ברישוי עסקים ומקרקעין
        ביקורת ליקויי בנייה וחוות דעת לבית המשפט
        ייעוץ בנושא רישיונות יבוא למוצרי מזון, תרופות, קוסמטיקה ומשקאות.
        ייעוץ וייצוג בנושא הפשרת קרקעות ושטחים חקלאיים
        הפיכת קיבוצים לישובים קהילתיים וייצוג מול מנהל מקרקעי ישראל לקבלת פיצוי כספי מרבי.
        טיפול ובקשות להפחתת אגרות בניה,השבחה,פיתוח, ביוב ארנונה ועוד.
        מחיקת הערות אזהרה בגין צוי הריסה מנסח הרישום.
        חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה-תמ"א 38
        בדיקות חוזק מיבנים ואישורי יציבות.

        שרותי בוררות וגישור מקצועי בתחום התכנון והבניה לרבות תמ"א 38.


        יעוץ וקידום סטטוטורי לחברות יזמות ובניה בכל הארץ!
        ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

        03-6990132


        המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
        הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

        טיפול וייצוג בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:

        עיריות
        רשויות מקומיות
        רשויות אזוריות
        ועדות מקומיות ומחוזיות
        משרדים ממשלתיים
        משרד הבריאות

        המשרד להגנת הסביבה
        משרד הפנים
        משרד הדתות
        ועדות ערר
        משרד ההגירה
        משרדי שלטונות המס

        המוסד לביטוח לאומי
        המשרד לבטיחות ולגהות
        משרדי הטאבו
        מכון התקנים
        מנהל מקרקעי ישראל
        מועצות מקומיות

        03-6990132

        0523-888813

        קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
        ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
        היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

        חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי

        אישורי עיריה לטאבו לנכסים עם חריגות בניה ודירות מפוצלות!

        ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38

        סיוע ברישוי עסקים מול הרשויות,בקשות לשימוש חורג,פתרונות יצירתים לבעיות סבוכות בכל הארץ

        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
        השירות בפריסה כלל ארצית
        טל': 03-6990132
        פקס: 6990134 - 03

        נייד- בן קלינגר 0523-888813

        www.klinger.co.il http://www.referralkey.com/klinger

        דרג את התוכן:
          1 תגובות   יום שני, 8/9/14, 15:31

          עיריית בני ברק תפסיק לעגל שטחים בגביית ארנונה

          בעקבות תביעה, הודיעה עיריית בני ברק כי תחדל מביצוע עיגול של השטחים לצורך הטלת חיובי ארנונה על התושבים

           

          בית המשפט המחוזי בתל אביב, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, הורה על דחיית הבקשה לאישור התובענה כייצוגית לאור הודעת חדילה שהגישה עיריית בני ברק. 

          לפני פחות משנה הגיש אדם תביעה נגד עיריית בני ברק, בה טען כי לצורך הטלת חיובי ארנונה כללית עבור נכסים בתחום העיר, נהגה העירייה לבצע עיגול של שטחים, גם כלפי מעלה וגם כלפי מטה. ככל ששטח הנכס עלה על 0.5 מ"ר הוא עוגל למטר המרובע הקרוב הגבוה שאחריו, וככל שהשטח פחת מ-0.5 מ"ר הוא עוגל כלפי מטה מהמטר הנמוך תחתיו. 

          התובע טען, כי אין לעירייה סמכות "לעגל" שטחים ולהוסיף שטח לחיוב שאינו קיים במציאות. לפני כחודשיים (לאחר כשנה) הגישו הצדדים הודעה משותפת בעניין חדילה מגבייה ובקשה לפסיקת גמול ושכר טרחת עו"ד. 

          בתחילת החודש הגישה עיריית בני ברק הודעת חדילה מגבייה, הכוללת לו"ז ליישום ולעדכון הנתונים בספרי העירייה. בהודעת החדילה נאמר, כי כל נכס יחויב על מ"ר מרובע שלם. לדוגמה: נכס  ששטחו 37.25 מ"ר יחויב בהתאם לשטח זה ולא 37 מ"ר או 38 מ"ר. האמור יחול בין אם הספרות שלאחר הנקודה הינן מעל 0.5 או מתחת לו. האמור יחול על כלל הנכסים, בין במגורים בין בעסקים ו/או בכל נכס אחר. 

          העירייה התחייבה כי תוך 90 יום ממועד אישור ההסכם על ידי בית המשפט, יקבלו בעלי הנכסים זיכוי בשיעור של 0.25 מ"ר בתעריף הסיווג העיקרי של הנכס, על פי צו הארנונה של שנת 2014. סכום הזיכוי הכולל על פי הטבלה הוא 947,190 ש"ח ומספר הנכסים שיבוצע לגביהם הזיכוי הוא 48,846 נכסים. 

          כב' השופטת ד"ר אבניאלי, חייבה את העירייה לשלם לרעיית התובע (שנפטר במהלך התקופה) סך 40,000 ש"ח, וכן שכר טרחה ועו"ד 130,000 ש"ח.

          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום שישי , 5/9/14, 22:54
            הנחיות לנגישות עסקים בתל-אביב-יפו
            ''

            בתאריך 25.10.2013 נכנסו לתוקף תקנות נגישות לשירות. תקנות אלו מתווספות לתקנות נגישות מבנה קיים וחדש ומשלימות סט של תקנות נגישות וחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות, תשנ"ח – 1998. 

            לפי סעיף 8 ב' לחוק רישוי עסקים, רשות הרישוי אינה יכולה להנפיק רישיון עסק או לחדשו, מבלי לבחון התקיימות של הוראות הנגישות. בעת הגשת בקשה לרישיון עסק ו/או חידושו, על המבקש לעמוד בדרישות החוק והתקנות ביחס למילוי הוראות הנגישות (הנגשה פיזית והנגשת השירות).
            על בעל העסק להמציא חוות דעת של מורשה נגישות למבנה ומורשה נגישות לשירות מטעמו המפרטת את תוצאות הבדיקה כחלק מנותני האישור הנדרשים בהליך הרישוי.

             
            מה מנגישים בעסק?

            גישה נאותה עד הכניסה לעסק, תכנון פנים, ריהוט ושירות, שירותים, התאמה לאנשים עם מוגבלות ראייה, שמיעה, שכלית ונפשית.

             
            האם עליי להנגיש את העסק שלי?

            חובת ההנגשה נקבעת על פי שלושה קריטריונים:

             
            א. האם העסק נותן שירות לציבור?
            ''
            1. עסקים שניתן בהם שירות לציבור או שיש בהם קבלת קהל (כגון: קניון, חנות, חניון ציבורי או מסעדה), צריכים להיות נגישים לאנשים עם מוגבלות בהתאם לחוק.

            2. עסקים כמו מפעל, בית מלאכה או מקום עבודה אחר (בבניין קיים או חדש), חל הליך הנגישות רק על האזור אליו מגיעים לקוחות.
             
            ב. האם העסק קטן או גדול?

            עסקים קטנים עד 100 מ"ר או עסקים של בתי אוכל אשר שטח אולם הישיבה שלהם עד 25 מ"ר בבניין חדש או עד 50 מ"ר בבניין קיים, יידרשו לבצע הנגשה לעסקים בהתאם למדריך הנגשה לעסקים קטנים.

             
            ג. האם העסק נמצא בבניין חדש, או קיים?
            ''
            עסק בבניין חדש 

            עסק בבניין ציבורי חדש שההיתר להקמתו ניתן לאחר 1.8.2009, ייבדק לפי תקנות הנגישות לבניין חדש[תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970, תוספת שנייה, חלק ח'1, פרק א': בניין ציבורי חדש]

            עסק בבניין קיים
            עסק בבניין קיים, ייבדק לפי תקנות הנגישות לבניין קיים [תקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות למקום ציבורי שהוא בניין קיים), תשע"ג-2013]. 

            בקשה לפטור מסידורי נכים לעסק בבניין קיים

            1. עסק הנמצא בבניין קיים שאינו נגיש מפתח הבניין ועד לפתח העסק, כאשר האחריות לביצוע התאמות אלה לא חלה עליו אלא על בעל הבניין. במקרים אלו יידרש בעל העסק להמציא אישור ממורשה נגישות שהעסק עומד בכל הוראות הנגישות החלות עליו. 
            2. מורשה נגישות יכול לתת פטור בבניין קיים, אם הדבר בהסכמתו ובהתאם להנחיות תקנות הנגישות.

             קיימים 3 סוגים של פטור לנגישות:

            1. פטור עקב קושי הנדסי - מתן הפטור בסמכות מורשה נגישות מתו"ס.

            2. פטור בהיבט של מבנה לשימור בעל אופי מיוחד - מתן הפטור בהמלצת מורשה נגישות מתו"ס + המלצת מחלקת שימור + אישור של מהנדס העיר או מי שהוסמך על ידו.

            3. פטור מטעמים כספיים, עם נטל גבוה מעל 0.5% מעלות בהקמת בניין או פרויקט לפי סעיף 158 ו-2 לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאי ואגרות), תש"ל - 1970 תוספת שנייה - חלק ח' 1 - פרק ב': נגישות בנייני מגורים. מתן הפטור בסמכות נציג לאנשים עם מוגבלויות במשרד המשפטים.

            חומרי עזר נוספים

             

             

            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום שני, 1/9/14, 18:00

              בחודשים האחרונים נעשתה עבודה רבה ומשותפת בהשתתפות השירות המשפטי, אגף תכנון העיר ואגף הרישוי והפיקוח בכדי ללמוד את המצב החוקי המורכב בו נמצאות בקשות בתחום רובע 3 ו 4, זאת לאור -העובדה כי התכניות ברובעים אלו סיימו את תקופת ההפקדה, אושרו בשינויים רבים בוועדה המחוזית ואף הוגש בהן ערעור למועצה הארצית.

              אנו שמחים לבשר כי עירית תל אביב החלה  בבדיקת בקשות אלו ובהבאתן עם המלצה מקצועית לדיון בוועדה המקומית. הבקשות נבדקות בהתאמה לתכניות המופקדות, המאושרות ובכפוף לערעור למועצההארצית שהוגש.

              יש להדגיש כי תכניות החורגות מהוראות התכניות המופקדות ברובעים 3 ו 4 אך -תואמות את הוראות התכניות המאושרות ברובעים, מחייבות את אישור הוועדה המחוזית לפי סעיף 79לחוק לשם קבלת היתר.רישוי.

               

              קלינגר מטפלת בהגשת בקשות לרובעים אלו.

              לפרטים נוספים ניתן לפנות לבן קלינגר  03-6990132

              נייד-0523-888813

              דרג את התוכן:
                0 תגובות   יום שני, 1/9/14, 17:52

                תקנות התכנון והבנייה )עבודות ומבנים הפטורים מהיתר(, התשע"ד-20141 )להלן - החוק(, בתוקף סמכותי לפי סעיף 145ג לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מתקין תקנות אלה:פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור1. בתקנות אלה -"אנטנה" - התקן המיועד לשדר ולקלוט גלים אלקטרומגנטיים בתדרי רדיו;""אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו" - אנטנה הכוללת כבל הזנה ומלכודת גלים )מסוג Traps או Stubs(, המורכבת באופן אנכי על תורן;"אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו" - אנטנה למיתקן של חובבי רדיו הכוללת כבל הזנה ומלכודות גלים )מסוג Traps או Stubs( וכן תילים בקוטר שאינו עולה על 0.5 סנטימטרים, התלויים בין אלה או עליהם: עצמים, מבנים קיימים כדין, תרנים קיימים כדין; "הממונה על הקרינה" - הממונה כהגדרתו בחוק הקרינה;"הרשות הארצית לכבאות" - הרשות הארצית לכבאות והצלה שהוקמה בחוק הרשות ;2הארצית לכבאות והצלה, התשע"ב-2012"חומרים קלים" - חומרים שמשקלם אינו עולה על 50 קילוגרמים למטר מרובע ברכיב מבני מישורי, כגון גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה, פולימרים למיניהם, או חומרים דומים אחרים;;3"חוק הבזק" - חוק התקשורת )בזק ושידורים(, התשמ"ב-1982"חוק גנים לאומיים" - חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי ;4הנצחה, התשנ"ח-1998;5"חוק הקרינה" - חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו-2006״כבל הזנה״ - מוליך ממשדר או מקלט של חובבי רדיו אל אנטנה של חובבי רדיו;"מבנה פשוט" - כהגדרתו בתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים ;6)רישוי ייחוד פעולות(, התשכ"ז-1967"מהנדס מבנים" - מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת ;7לתקנות המהנדסים והאדריכלים )רישוי וייחוד פעולות(, התשכ"ז-1967"מצללה )פרגולה(" - מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים %40 לפחות ממנו;;8"מיתקן של חובבי רדיו" - כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט-2009הגדרות__________1 ס"ח התשכ"ה, עמ' 307; התשע"ד, עמ' 474.2 ס"ח התשע"ב, עמ' 702; התשע"ד, עמ' 396.3 ס"ח התשמ"ב, עמ' 218; התשע"ד, עמ' 294.4 ס"ח התשנ"ח, עמ' 202; התשע"ב, עמ' 507.5 ס"ח התשס"ו, עמ' 158; התשע"א, עמ' 749.6 ק"ת התשכ"ז, עמ' 2399; התשס"ח, עמ' 77.7 ק"ת התשכ"ז, עמ' 2400; התשס"ח, עמ' 77.8 ק"ת התשס"ט, עמ' 381; התש"ע, עמ' 638.קובץ התקנות 7400, כ"ו בתמוז התשע"ד, 1533 24.7.2014"מיתקן תשתית" - נמל תעופה, נמל, מעגן, מיתקן להתפלת מים, מיתקני מים וביוב לרבות מאגרים, אך למעט מיתקן לקידוחי מי שתייה, אתרי סילוק וטיפול בפסולת, מיתקני תקשורת, תחנת כוח, מיתקני השנאה או מיתוג לחשמל, מיתקן אחסון גז ודלק, דרך, מיתקני גז ומיתקני גט"ן כהגדרתם בסעיף 2 לחוק משק הגז 9, אתרי כרייה וחציבה; הטבעי, התשס"ב-2002"מרחב מוגן דירתי" - כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית )מפרטים לבניית ;מקלטים(, התש"ן-101990"צלחת קליטה", "שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין" - כהגדרתם בסעיף 6נח לחוק הבזק;;" הסביבה החופית" - כהגדרתה בחוק שמירת הסביבה החופית, התשס"ד-112004"תקנות אבק מזיק" - תקנות הבטיחות בעבודה )גיהות תעסוקתית ובריאות הציבור ;והעובדים באבק מזיק(, התשמ"ד-121984"תקנות התכנון והבנייה" - תקנות התכנון והבנייה )בקשה להיתר, תנאיו ואגרות(, .התש"ל- 1319702. סוגי בניינים, עבודות ושימושים המפורטים בתקנות אלה פטורים מהיתר ובלבד שהתקיימו בהם, נוסף על האמור בסעיף 145ג לחוק, כל אלה: )1( הם יבוצעו בידי בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם המאפשרת ביצוע עבודות; )2( הם יבוצעו באופן שתובטח יציבות המבנה או המיתקן המוקם לפי תקנות אלה, ותובטח בטיחות השוהים במבנה או בסביבתו;)3( הם יבוצעו באופן המפורט בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה; )4( הם מתאימים לתכניות ולהנחיות המרחביות החלות במקום, ואם ניתן היתר הקובע הוראות לגבי הקמתם, הם תואמים את הוראותיו;)5( הם אינם בתחום מגרש, אתר, מתחם, או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או רשימת שימור מאושרת לפי התוספת הרביעית לחוק.3.)א( עד מועד כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק רשאית ועדה מקומית לקבוע תנאים וסייגים נוספים לעבודות ולשימושים המפורטים בתקנות אלה, וזאת בעניינים המפורטים בסעיף 145ד לחוק, ובלבד שאלה פורסמו באתר הוועדה המקומית.)ב( תנאים וסייגים כאמור בתקנת משנה )א( יעמדו בתוקף 180 ימים לאחר כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק; קבעה ועדה מקומית הנחיות מרחביות לפי סעיף 145ד לחוק בעניינים האמורים בתקנות אלה לפני המועד האמור, יחולו הוראות ההנחיות המרחביות.4. )א( פטור מהיתר לפי תקנות אלה לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים, המבצע או המשתמש לפי העניין.תנאים לפטור מהיתרסייגים, תנאיםאחריות המקים, המבצע, או המשתמש__________9 ס"ח התשס"ב, עמ' 55.10 ק"ת התש"ן, עמ' 1020; התשע"ג, עמ' 1132.11 ס"ח התשס"ד, עמ' 540; התשע"א, עמ' 747.12 ק"ת התשמ"ד, עמ' 722; התש"ס, עמ' 718.13 ק"ת התש"ל, עמ' 1841; התשע"ג, עמ' 1469.1534 קובץ התקנות 7400, כ"ו בתמוז התשע"ד, 24.7.2014)ב( אין בפטור מהיתר לפי תקנות אלה כדי לגרוע מחובה לפי כל דין של בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם, כלפי בעלי זכויות אחרים במקרקעין אלה, או בעלי זכויות אחרים לגבי אותם מקרקעין.פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתרסימן א': גדרות ושערים5. )א( הקמת גדר או קיר תומך פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה: )1( גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר; גובה קיר תמך לא יעלה על 1 מטר; )2( הקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב, או לשטח ציבורי פתוח;)3( אם בשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים מעקה כאמור בפרט 2.100 בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה, יותקן מעל הגדר או הקיר מעקה כאמור בתקנות אלה; )4( הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות או בניקוז הקרקע הקיים;)5( הקמת הקיר או הגדר בתחום הסביבה החופית, לא תמנע מעבר חופשי לציבור.)ב( על גדר מפלדה הפטורה מהיתר יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273: גדרות פלדה14 )להלן - ת"י 4273(.6. גדר המוקמת בידי רשות מקומית ומיועדת לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק פטורה ממס ובלבד שגובהה לא יעלה על 2.5 מטרים משני צדי הגדר, ותחול עליה תקנה 5)א()5( ,)4( ו–)ב(.7. )א( הקמת גדר בשטח חקלאי פטורה מהיתר, ויחולו הוראות אלה:)1( הגדר תוקם בשטח חקלאי מעובד בלבד;)2( גובה הגדר לא יעלה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;)3( הגדר תוקם מחומרים קלים ולא תהיה אטומה;)4( הגדר תוקם באופן שיבטיח מעבר נגר עילי.)ב( אם הגדר גדר מרעה, התוחמת שטח מרעה לשם החזקת בעלי חיים בתוך החלקה ומניעת כניסתם של בעלי חיים זרים - גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים, והיא תוקם מעמודים ותילים העשויים מתכת.8. )א( הקמת גדר המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261)ד( לחוק פטורה מהיתר, ויחולו הוראות אלה: )1( גדר היקפית של מיתקן תשתית ושל מיתקן לקידוח מי שתייה תהיה גדר רשת מפלדה בהתאם לת"י 4273 וגובהה לא יעלה על 3 מטרים מפני הקרקע, משני צדי הגדר; )2( גובה גדר פנימית בשטח מיתקן תשתית לא יעלה על 3 מטרים משני צדי הגדר;)3( אם גדר כאמור בפסקאות )1( או )2( היא בתוואי דרך, ניתן לעשותה מחומרים קלים ובלבד שלא תהיה אטומה;גדר וקיר תומךגדר המוקמת בידי רשות מקומית__________14 י"פ התשנ"ט, עמ' 1936.גדר בשטח חקלאיגידור מיתקן תשתיתקובץ התקנות 7400, כ"ו בתמוז התשע"ד, 1535 24.7.2014)4( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.9. הקמת גדר בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בתחום גן לאומי, שמורת טבע ואתר לאומי כהגדרתם בחוק גנים לאומיים פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בה תנאים אלה: )1( היא תוקם מחומרים קלים; )2( גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;)3( הגדר תשמש לצורכי ביטחון ובטיחות, אקלום בעלי חיים או לצורכי מרעה כאמור בתקנה 7)ב(;)4( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר בתוך 45 ימים ממועד ביצועה לרשות הרישוי ולמשרד להגנת הסביבה; להודעה על הקמת גדר המשמשת לצורכי אקלום בעלי חיים יצורף אישור אקולוג.10. )א( התקנת מחסום או שער פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בהם כל אלה:)1( אם הוא חשמלי - הותקן בידי חשמלאי מוסמך, לפי תקן 900 חלק 21.03 - מכשירי חשמל ביתיים ומכשירים דומים: בטיחות - דרישות מיוחדות בעבור מערכות הינע לשערים, לדלתות ולחלונות ודרישות מיוחדות למניעת סיכונים ;הנובעים מתנועתם15)2( יותקן בתחום המגרש ולא יבלוט ממנו, לרבות בעת פתיחתו;)3( יותקן לרוחב פתח כניסת הולכי רגל או כניסת כלי הרכב לחניה או בכניסה לדרך עפר פרטית.)ב( התקנת המחסום או השער בתחום הסביבה החופית לא תמנע מעבר חופשי לציבור.סימן ב': גגונים וסככות 11. )א( הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה: )1( לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים;)2( נבנה מחומרים קלים.)ב( הקמת סוכך מתקפל )מרקיזה( פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ–50 סנטימטרים.)ג( קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר )סככת צל( פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים אינו עולה על 5 מטרים ומשקל הקירוי אינו עולה על 3.5 קילוגרמים למטר מרובע.)ד( הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו.12.הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה: )1( שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג - הכול לפי הגדול יותר;גגון, סככת צל, סוכך מתקפלגדר בתחום גן לאומי ושמורת טבעמחסום בכניסה לחניה ושערמצללה__________15 י"פ התשע"ב, עמ' 1727.1536 קובץ התקנות 7400, כ"ו בתמוז התשע"ד, 24.7.2014)2( המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה, אלא אם כן נקבעה הוראה בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית שלפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר; )3( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה.סימן ג': שימושים נלווים למבנה13. הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע לבניין, או לקרקע פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו בו כל אלה:)1( אין בו משום תוספת שטח בנייה;)2( אינו כולל בניית מבנה נלווה לצורך הצבתו זולת עמוד נושא;)3( אם הותקן על גבי מבנה, משקל רכיב העזר לא יעלה על 50 קילוגרמים;)4( היה פריט העזר עמוד תאורה, גובהו לא יעלה על 6 מטרים.14. התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20קילוגרמים פטורה מהיתר.15. התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.16. התקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין פטורה מהיתר, ובלבד שחזית המכונה פונה אל מחוץ לבניין ואינה חורגת מקו הבניין יותר מ–10 סנטימטרים.17. )א( התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635: סורגים לפתחים , פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין יותקן בבניינים16סורג המיועד לפתח מילוט כמוגדר בתקן.)ב( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה.18. )א( הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום; בגג משופע יונחו דוד השמש בחלל הגג במקום מוסתר, והקולטים בצמוד לגג, ככל האפשר, ובכיוון שיפוע הגג; )ב( הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1: מחממי מים חשמליים - מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי17 פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו אינו עולה על 220 ליטרים, במיקום לפי היתר הבנייה של הבניין או במסתור כביסה או במקום מוסתר על הגג.19. התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על btu 60,000, או התקנת מערכת לטיהור אוויר במרחב מוגן דירתי פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו אלה:)1( המערכת תעמוד בתקנות למניעת מפגעים )מניעת רעש(, התשנ"ג-181992; )2( לא הוגדר מקום ייעודי להתקנה בהיתר הבנייה או שהמקום כבר נוצל, תותקן המערכת כשהיא מוסתרת במסתור הכביסה שנקבע בהיתר או על גג הבניין;פרטי עזר__________16 י"פ התשנ"ח, עמ' 1260.17 י"פ התשע"ב, עמ' 4982.18 ק"ת התשנ"ג, עמ' 8; התשע"א, עמ' 583.שלטמיתקן לאצירת אשפהסורגיםדוד מים, דוד שמש וקולטיםמכונה לאיסוף מכלי משקהמזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אווירקובץ התקנות 7400, כ"ו בתמוז התשע"ד, 1537 24.7.2014)3( לא ניתן להתקינה במסתור הכביסה, או על גג הבניין, תותקן המערכת בקיר חיצון של הדירה ובלבד שלא תותקן על קיר חיצון הפונה לרחוב;)4( התקנת מזגן במרחב מוגן דירתי, תבוצע לפי ת"י 994 חלק 5 : מזגני אוויר: התקנה במרחבים מוגנים19; )5( התקנת מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר במרחב מוגן דירתי תבוצע .לפי ת"י 4570 חלק 1: מערכות לאוורור ולסינון של אוויר במקלטים: מפוחים2020. )א( החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן בחזיתות במבנה פשוט פטורה מהיתר, ובלבד שהרכיב שיוחלף יהיה באותו מיקום.)ב( נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי, בתנוחה או בכל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים בבניין, יותאם הרכיב המוחלף לתנאי ההיתר לבניין או להנחיות המרחביות, לפי המאוחר מבין השניים.)ג( על אף האמור, החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בתקנות אבק מזיק מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת אישור הוועדה הטכנית לפי תקנה 29)ה( לתקנות אבק מזיק.21. החלפת מכל גז נייח תת–קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158: מיתקנים לגזים פחמימניים מעובים, המסופקים בתוך מכלים מיטלטלים21 פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו כל אלה: )1( לא שונה מיקום מכל הגז ותחולתו המרבית כפי שנקבעה בהיתר המקורי;)2( העבודה מבוצעת לפי תקנות הגז )בטיחות ורישוי( )רישוי העוסקים בעבודות ;גפ"מ(, התשס"ו-222006)3( ניתן אישור מפקח עבודה להחלפה כנדרש בחלק כ' בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה;)4( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור מפקח עבודה כמפורט בפסקה )3(.סימן ד': מבנים טכניים22. )א( הקמת מבנה טכני שאינו מיועד לשהות של בני אדם, בשטח מיתקן תשתית פטורה מהיתר, ובלבד ששטח המבנה לא יעלה על 6 מטרים מרובעים וגובהו לא יעלה על 3 מטרים.)ב( על אף האמור בתקנת משנה )א(, הקמת מבנה טכני לניטור אוויר ומבנה טכני להגנה קטודית מותרת אף בשטח שאינו מיתקן תשתית.)ג( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ואם נדרש אישור לפי חוק הקרינה, יצורף להודעה גם אישור זה.23. התקנת מיתקן ניטור אוויר במקום שנדרש מיתקן כאמור לפי חוק אוויר נקי, __________ התשס"ח-232008, פטורה מהיתר, ובלבד ששטחו לא יעלה על 7.5 מטרים רבועים.19 י"פ התשע"ב, עמ' 750.20 י"פ התשע"ב, עמ' 60.21 י"פ התשמ"ח, עמ' 701.22 ק"ת התשס"ו, עמ' 740; התשע"א, עמ' 1256.23 ס"ח התשס"ח, עמ' 752; התשע"ב, עמ' 450.החלפת רכיבים בבנייןהחלפת מכל גז נייח תת–קרקעימבנים טכנייםמיתקן לניטור אוויר1538 קובץ התקנות 7400, כ"ו בתמוז התשע"ד, 24.7.201424. התקנת מערכת לייצור חשמל הממירה ישירות אנרגיה סולרית לאנרגיה חשמלית )מיתקן פוטו-וולטאי( פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה: ;)1( המיתקן יותקן ע"פ ת"י 62548 - דרישות תכן עבור מערכת פוטו וולטאית24)2( הספק המיתקן אינו עולה על 50 קילו ואט למבנה;)3( המיתקן יותקן על גג מבנה שהוקם כדין; בגג משופע יונח המיתקן בצמוד לגג, ככל האפשר, ובכיוון שיפוע הגג; בגג שטוח לא יבלוט המיתקן ממעקה הגג;)4( על גג המבנה נותר מקום להתקנת כל המיתקנים האחרים הנחוצים על גג המבנה, לרבות מערכת סולרית לאספקת מים חמים;)5( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצועה ויצורף לה אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר קיום התנאים להתקנת המיתקן הפוטו-וולטאי ואישור מהנדס מבנים כי הגג יכול לשאת את המיתקן וכי המיתקן יציב; הודעה כאמור תימסר גם לרשות הארצית לכבאות.סימן ה': מבנים ועבודות זמניים25. )א( הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון: מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר: )1( המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו משמש למגורים או לצורכי ציבור;)2( הקמתו או הצבתו נדרשת לתקופה קצובה שאינה עולה על 120 ימים במשך 12 חודשים רצופים, או לתקופה הקבועה בהנחיות מרחביות - הקצרה מבין השתיים ובתום תקופה זו יפונה ויוחזר מצב הקרקע לקדמותו; )3( מידותיו אינן עולות על 50 מטרים רבועים; )4( גובה מבנה זמני מסוג אוהל או סככה לא יעלה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים לא יעלה על 5 מטרים ומשקל הקירוי לא יעלה על 3.5 קילוגרמים למטר מרובע.)ב( הודעה על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו; בהודעה כאמור יצוין מועד הצבתו של המבנה, מועד פינויו הצפוי והתחייבות לפינויו עד למועד האמור.26. הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה - סגירה עונתית, בתחום המגרש או ברחוב פטורה מהיתר, ובלבד שתקופת הצבתו לא תעלה על התקופה שנקבעה להצבת מיתקן כאמור לפי חוק עזר של הרשות המקומית או לפי תנאי רישיון עסק.27. )א( ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות שאינן טעונות היתר לפי סעיף 261)ד( לחוק על ידי גוף המנוי בסעיף 261)ד(, הכוללות תשתיות זמניות, עירום עפר, מבנים זמניים, מכולות, גנרטור פטור מהיתר, ובלבד שאינם משמשים למגורים, למעט עבודות זמניות כאמור המבוצעות בתחום הסביבה החופית.)ב( על אף האמור בתקנת משנה )א(, ביצוע עבודות זמניות כאמור בתקנת משנה )א( בתחום מיתקן תשתית מותר אף אם הוא בתחום הסביבה החופית.מיתקן פוטו-וולטאי__________24 י"פ התשע"ב, עמ' 6145.מבנה זמניסגירה עונתיתעבודות זמניות קובץ התקנות 7400, כ"ו בתמוז התשע"ד, 1539 24.7.2014)ג( הודעה בדבר ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי 15 ימים לפני מועד ביצועה.28. )א( הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, שהוא חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, לפי תקן ישראלי ת"י 1176חלק 1 - בתי צמיחה: המבנה25 פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בו כל אלה:)1( גובהו אינו עולה על 4.50 מטרים;)2( משקל הכיסוי שלו אינו עולה על 2 קילוגרמים למטר מרובע;)3( משקל כל אחד מהעמודים או התרנים התומכים בקרוי אינו עולה על 30קילוגרמים.)ב( הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי פטורה מהיתר.)ג( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנת משנה )א(, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.סימן ו': מחסן ומבנה לשומר29. הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר:)1( המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד;)2( גודלו אינו עולה על 6 מטרים רבועים וגובהו אינו עולה על 2.05 מטרים; אם המחסן בעל גג משופע, לא יעלה גובהו על 2.4 מטרים;)3( הוא לא יחובר לתשתיות לרבות מים וביוב וחשמל;)4( לא יוקם המחסן בשטח המיועד בהיתר לחניה, ולא יוצב במרפסת לא מקורה בחזית קדמית, אלא אם כן הותר במפורש בתכנית או בהנחיות המרחביות;)5( הודעה בדבר הקמת מחסן, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הקמתו.30. מבנה לשומר פטור מהיתר, אם מתקיימים בו תנאים אלה:)א( המבנה הוא מבנה יביל;)ב( גובהו אינו עולה על 2.2 מטרים, וגודלו אינו עולה על 4 מטרים רבועים.סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות31. )א( ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר פטור מהיתר, ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה העולה על 1מטר ואינן פוגעות בניקוז הקיים ובערכי טבע.)ב( על אף האמור בתקנת משנה )א( עבודות פיתוח בשמורת טבע, גן לאומי ואתר לאומי לפי חוק גנים לאומיים יבצעו בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בלבד ויתקיימו בהם כל אלה: )1( הקמת מסלעות וקירות פיתוח כאמור בתקנת משנה )א( המיועדים לשיקום צומח ונוף בלבד;מנהרה חקלאית ורשת צלמחסן25 י"פ התשמ"ה, עמ' 1426.__________מבנה לשומרריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח1540 קובץ התקנות 7400, כ"ו בתמוז התשע"ד, 24.7.2014)2( התקנת אבזרי בטיחות כגון שבילים, מעקות, יתדות וסולמות, מחסומים ובולדרים.32. ביצוע דרך גישה או כבש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה על 1.2 מטרים פטור מהיתר.סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורןאנטנות לקליטה משותפת )אק"מ( ומיתקני אנטנות לקליטה אינדיווידואלית )אק"א(33 26. )א( הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו לפי ת"י 799: מיתקני )להלן - ת"י 799( פטור מהיתר ובלבד שגובהו לא יעלה על 6 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, ואינו מותקן על גג מקלט או על גג בריכה למי שתייה.)ב( הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לוויין על גג בניין, ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על 1.2 מטרים והיא אינה מותקנת על גג בריכה למי שתייה פטור מהיתר.)ג( על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, תימסר הודעה לרשות הרישוי, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון התורן ויציבותו.34. הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים בהיתר כדין פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו תנאים אלה: )1( ניתן אישור הממונה על הקרינה לפי סעיף 6 או 7 לחוק הקרינה כי על אף הוספת האנטנה אין שינוי בטווח הבטיחות לבריאות הציבור שנקבע למיתקן השידור הקיים; )2( התקנת האנטנה תיעשה בידי בעל רישיון לפי חוק הבזק;)3( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור הממונה על הקרינה.35. הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים, לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד באורך שאינו עולה על מטר אחד פטורה מהיתר.36. הצבת תורן למדידה מטארולוגית פטורה מהיתר, ובלבד שגובהו לא יעלה על 10 מטרים.37. )א( הצבת תורן ומיתקן לניטור רעש בתוך מיתקן תשתית, ובלבד שגובהו לא יעלה על 7 מטרים.)ב( הודעה על הקמת תורן שגובהו עולה על 3 מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון התורן ויציבותו.38. הצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו, או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו לפי ת"י 799 לעניין מבנה התורן ועיגונו פטורה מהיתר, ובלבד שהאנטנה האנכית והתורן מקיימים את כל התנאים האלה: הגובה הכולל של התורן והאנטנה אינו עולה על תשעה מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב, קוטר בסיס התורן אינו עולה על 4 סנטימטרים וקוטר רום האנטנה אינו עולה על 2 סנטימטרים, ובלבד שיתקיימו כל אלה:)1( ניתן למיתקן חובבי הרדיו היתר הקמה לפי סעיף 6 לחוק הקרינה;)2( ניתן אישור הממונה על הקרינה לפי סעיף 6 לחוק הקרינה ונקבע בו כי טווח הבטיחות האופקי של המיתקן קטן מ–3 מטרים;שיפור נגישות לבניין ובתוכואנטנה, צלחת קליטה ותורןהוספת אנטנה למיתקן שידור קיים__________26 י"פ התשס"ח, עמ' 3240.אנטנה ותורן למיתקן שלחובבי רדיוהוספת אנטנה על עמוד חשמלתורן למדידה מטארולוגיתתורן ומיתקן ניטור רעשקובץ התקנות 7400, כ"ו בתמוז התשע"ד, 1541 24.7.2014)3( הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולמשרד הביטחון בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורפו לה המסמכים האלה:)א( עותק אישור הממונה על הקרינה כאמור בפסקה )2(;)ב( עותק תקף של היתר הקמה למיתקן חובבי הרדיו שניתן לפי סעיף 3 לחוק הקרינה;)ג( רישיון תחנת קשר חובב רדיו לפי תקנה 2 לתקנות הטלגרף האלחוטי ;)רשיונות, תעודות ואגרות(, התשמ"ז-271987)ד( להודעה על הקמת אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו שגובהה עולה על 3 מטרים יצורף אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון התורן ויציבותו.סימן ט': הריסה ופירוק39. )א( הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף 261)ד( לחוק פטורים מהיתר.)ב( הודעה על הריסת מבנה או פירוקו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הביצוע ויצורף לה אישור על פינוי הפסולת לאתר לסילוק פסולת בניין או לטיפול בה.40. תחילתן של תקנות אלה ביום ה' באב התשע"ד )1 באוגוסט 2014(.תוספת )תקנות 11 ,)4(9 ,)4(8)ד(, 17,)3(12)ב(, 22 ,)4(21)ג(, 25 ,)5(24)ב(, 27)ג(, 28)ג(, 33 ,)5(29)ג(, 3(34(, 37)ב(, 39 ,)3(38)ב((

                דרג את התוכן:
                  0 תגובות   יום שני, 1/9/14, 17:48

                  החל מתאריך 1 לאוגוסט 2014 נכנסו לתוקף תקנות עבודות ומבנים הפטורים מהיתר
                  פרטים נוספים
                  כל העבודות, המפורטות בתקנות, מותנות בעמידה במגבלות ובהנחיות הבאות:
                  • תקנות התכנון והבנייה - עבודות ומבנים הפטורים מהיתר (מצורף הנוסח שפורסם ברשומות).
                  • תקנות התכנון והבנייה הכלליות, לרבות התוספת השנייה של התקנות העיקריות, תקנות חישוב שטחים, תקנות סטייה ניכרת.
                  • התכניות החלות על המקום, בהן ניתן לעיין באתר המפות של תל אביב-יפו.
                  • התנאים המרחביים של הוועדה.
                  התנאים המרחביים יפורסמו באתר מיד עם אישורם בוועדה.
                  תאריך פרסום
                  03/08/2014
                  מידע נוסף
                  קבצים מצורפים

                  דרג את התוכן:

                    פרופיל

                    benklinger
                    1. שלח הודעה
                    2. אוף ליין
                    3. אוף ליין

                    ארכיון

                    פיד RSS

                    הפעילות שלי