כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    ארכיון : 3/2016

    0 תגובות   יום שני, 28/3/16, 23:09

    קלינגר שמח לבשר כי שתי הצעות חוק של שרת המשפטים הנוגעות להתחדשות עירונית עברו בחודש שעבר בקריאה ראשונה במליאת הכנסת. ההצעות נועדו להתמודד עם חסמים ולהביא לקידום פרויקטים של פינוי ובינוי.

    הצעת החוק הראשונה היא הצעת חוק פינוי ובינוי (הסכמים לארגון עסקאות פינוי בינוי), התשע"ו- 2016

    הצעת החוק מכונה: חוק  "המאכערים" והיא מבקשת למנוע מצב בו בעלי דירות, נותרים כבולים להסכם קדם התקשרות מול המארגנים, ואינם יכולים להתקשר עם יזמים אחרים לשם ביצוע פרויקט פינוי בינוי גם במקרים בהם המארגן לא מתקדם כראוי בגיבוש ההסכמות הנדרשות לשם מימוש העסקה.

    מטרת הצעת החוק הינה להתמודד עם תופעה שקיימת כיום בקידום עסקאות פינוי ובינוי, שבמסגרתה מנסים מארגנים שונים (חלקם לא מורשים או בעלי אינטרסים שאינם לטובת הדיירים) לגייס את הסכמת דיירי הבניין לביצוע העסקה. לרוב המארגנים כובלים את הדיירים לבלעדיות בקידום עסקת הפינוי בינוי שאינה מוגבלת בזמן, והדיירים למעשה לא יכולים לחתום על כל הסכם או עסקה אחרת הנוגעת לפינוי בינוי בבית המשותף.

    מטרתה העיקרית של הצעת החוק היא לתחם את תקופת הכבילה שבהסכם לארגון עסקת פינוי בינוי כך שבחלוף התקופות הקבועות, יפקע תוקפו ובכך יתאפשר קידומם של פרויקטים לפינוי ובינוי בידי הדיירים עצמם, מארגנים אחרים או יזמים. בנוסף, החוק נועד להתמודד עם העדר מידע מהותי בהסכמים הללו, וקובע כי על המארגן לכלול מספר פרטים מהותיים בהסכם קדם התקשרות.

    עיקרי הצעת החוק:

    1. טרם החתימה על ההסכם לארגון עסקת פינוי בינוי הראשון המארגן יפעל לכינוס אסיפה של כל בעלי הדירות בבית המשותף.
    2. הסכם עם מארגן יהיה בכתב ועל המארגן לכלול בהסכם פרטים מהותיים בנוגע לעסקה: התמורה שיקבלו הבעלים, המועדים הצפויים לאישור תכנית מפורטת וכו'.
    3. אבן הדרך הראשונה היא במידה והמארגן לא השיג החתמות של לפחות 40%-50% מבעלי הדירות תוך 6 חודשים יפוג תוקף ההסכם. במידה ועמד בדרישה יוארך תוקפו של ההסכם למשך 18 חודשים.
    4. אבן הדרך השנייה אשר צריכה להתקיים תוך 18 חודשים דורשת אחת מ-2 חלופות:
    • המארגן השיג החתמות של שני שלישים מבעלי הדירות. במידה ולא השיג יפוג ההסכם לארגון עסקת פינוי בינוי לאחר 18 חודשים.
    • המארגן הצליח לגרום להתקשרות של 50% מבעלי הדירות עם יזם בעסקת פינוי בינוי. במידה ולא הצליח, ההסכם יפוג תוך 18 חודשים.

    מארגן שעמד באחת מ-2 החלופות יוארך תוקף ההסכם עימו בחצי שנה נוספת (כלומר שנתיים ממועד החתימה).

    1. המארגן או מי מטעמו נדרש להגיש תוכנית לפינוי בינוי במוסד התכנון, במידה ולא נקלטה במוסד תכנון תוכנית פינוי הבינוי שהוגשה על ידי המארגן תוך 4 שנים יפוג תוקף ההסכם.
    2. הסכם עם מארגן יוכל להיות בתוקף לתקופה מקסימאלית של 7 שנים ממועד החתימה עם בעל הדירה הראשון שחתם על ההסכם מבין בעלי הדירות בבית המשותף.
    3. החוק ייכנס לתוקף 3 חודשים לאחר מועד אישורו ולא יחול על עסקאות שנחתמו קודם לכן.

    הצעת החוק השנייה היא הצעה חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון מס' 4) (פינוי בשל סירוב בלתי סביר), התשע"ו- 2016

    הצעת החוק מכונה חוק "דייר סרבן" אשר נועדה להתמודד עם הקושי באי יציאתן לפועל של עסקאות פינוי ובינוי. מטרת התיקון הינה להקל על ביצוע עסקאות פינוי ובינוי. על פי המצב המשפטי הנוכחי, בכדי לבצע עסקת פינוי בינוי נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות מצב זה מקנה לבעל דירה יחיד עמדת מיקוח בעייתית, שבה הוא עלול לעשות שימוש לרעה, ולהביא לעיתים להכשלה העסקה.

    הסנקציה הקיימת כיום בחוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ו- 2006 כנגד סרבן, מסיבות שאינם סבירות, הינה תביעה נזיקית מצד שאר בעלי הדירות כנגד הסרבן בגין נזקים שנגרמו להם בגין אבדן עסקת פינוי בינוי.

    למרות הסנקציה הקיימת, נראה כי עדיין קיים קושי רב בהוצאה לפועל של עסקאות פינוי בינוי וכי האפשרות לתבוע בנזקיו אינה מספקת את המענה הנדרש. מטרת התיקון לחוק הינה להעניק כלים משפטיים נוספים בידי בעלי דירות המעוניינים להוציא לפועל עסקת פינוי בינוי כנגד דייר סרבן.

    עיקרי תיקון החוק:

    כאשר קיימת הסכמה של רוב מיוחס (80% מן הדיירים אשר 75% לפחות מן הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם) מבין בעלי הדירות לביצוע פינוי בינוי, יוכל בית המשפט להטיל על דייר המסרב סירוב בלתי סביר, אחת משתי סנקציות:

    • זו הקבועה כיום בחוק: פיצוי נזיקי לדיירים שנפגעו מהסירוב.
    • לחילופין, יוכל בית המשפט להורות בצו על פינויו של בעל דירה מסרב ולמנות אדם שיוכל לפעול ולהתקשר בשם בעל הדירה המסרב למימוש העסקה.

    הטלת הסנקציה של פינוי בעל הדירה המסרב תיעשה רק אם מצא בית המשפט כי הפינוי מוצדק וסביר בנסיבות העניין, ולאחר שקיים דיון ונתן לבעל הדירה המסרב הזדמנות לטעון את טענותיו. 

    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
     
    השירות בפריסה כלל ארצית
    טל': 03-6990132

    פקס: 6990134 - 03
    נייד- בן קלינגר 0523-888813
    www.klinger.co.il

    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום שבת, 19/3/16, 10:19

      http://www.klinger.co.il/צור-קשרישן

       

      www.klinger.co.il

      צור קשר http://www.klinger.co.il/צור-קשרישן

      03-6990132
      ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

      משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.

      בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה.

      המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד, אדריכלים, גורמים ומוסדות, בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים, קבוצים, קמפוסים ,בתי חולים, מתקני צבא ובסיסים.

      רישיונות עסק לאולמות וגני אירועים, בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים,

      מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

      תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:

      רישוי עסקים.

      תוכניות לרישיון עסק הגשה ולווי עד קבלת רישיון העסק.

      תאום ביקורות וקבלת אישורים, הנדסה, משטרה, משרד הבריאות, איכות הסביבה, כיבוי אש וכל שאר הגורמים.

      ייעוץ וסיוע לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38ת , בתי קפה ,גני ארועים, בתי מרקחת, גני ילדים ועוד .

      טיפול וזירוז בקשות תקועות ומיוחדות.

      פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות.

      רישיון עסק זמני.

      בקשות לשימוש חורג.

      היתרי בנייה

      הכשרת חריגות בניה

      אישורי עירייה להעברה בטאבו גם במצב של חריגות בניה ופיצול דירות ללא היתר.

      אישורי עירייה להעברה בטאבו גם במצב של חריגות בניה ופיצול דירות ללא היתר.

      תוכניות בניה, חיזוקים ,התרים ומפרטים לתמ"א 38

      אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים .

      רישוי מערכות סולאריות ליצור חשמל בכל הארץ.

      הפחתת מסים.

      הפחתת ארנונה.

      הפחתת היטלי השבחה.

      ייצוג בוועדות ערר.

      הנדסת מבנים

      היתרי בנייה וליווי מול הרשויות

      הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הפסקת עבודה, הריסה וצווי סגירה.

      טיפול בהכשרת דירות מפוצלות !

      אירועים המוניים.

      ייעוץ בטיחות.

      ייעוץ וסיוע לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38

      ביטול צווי הפסקת עבודה והריסה.

      בקשות לשינוי תב"ע.

      שירותי מודד מוסמך.

      בדיקות חוזק מבנים ואישורי יציבות.ברישוי עסקים ומקרקעין

      ביקורת ליקויי בנייה וחוות דעת לבית המשפט

      ייעוץ בנושא רישיונות יבוא למוצרי מזון, תרופות, קוסמטיקה ומשקאות.

      ייעוץ וייצוג בנושא הפשרת קרקעות ושטחים חקלאיים

      הפיכת קיבוצים לישובים קהילתיים וייצוג מול מנהל מקרקעי ישראל לקבלת פיצוי כספי מרבי.

      מחיקת הערות אזהרה בגין צווי הריסה מנסח הרישום. יוב ארנונה ועוד.

      מחיקת הערות אזהרה בגין צווי הריסה מנסח הרישום.

      בדיקות חוזק מבנים ואישורי יציבות.

      שרותי בוררות וגישור מקצועי בתחום התכנון והבניה לרבות תמ"א 38.

      יעוץ וקידום סטטוטורי לחברות יזמות ובניה בכל הארץ!

      ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

      03-6990132

      המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.

      הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.


      טיפול וייצוג בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על באוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:

      עיריות

      רשויות מקומיות

      רשויות אזוריות

      ועדות מקומיות ומחוזיות

      משרדים ממשלתיים

      משרד הבריאות

      המשרד להגנת הסביבה

      משרד הפנים

      משרד הדתות

      ועדות ערר

      משרד ההגירה

      משרדי שלטונות המס

      המוסד לביטוח לאומי

      המשרד לבטיחות ולגהות

      משרדי הטאבו

      מכון התקנים

      מנהל מקרקעי ישראל

      מועצות מקומיות

      כנסת ישראל

      רישוי עסקים, היתרי  בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ ! משרד הבריאות ,המשרד לאיכות הסביבה, כיבוי אש, משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.

      תמ"א 38 התרי בניה פיקוח ורישוי עסקים

      צור קשר: http://www.klinger.co.il/צור-קשרישן

      03-6990132

      0523-888813

      www.klinger.co.il

      http://www.klinger.co.il/צור-קשרישן

          

      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום שישי , 4/3/16, 22:46
        תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה-איזו עבודה אינה טעונה היתר?


        התיקון, טומן בחובו שלושה חידושים משמעותיים, אשר כל אחד מהם, בפני עצמו, הינו בגדר מהפכה.
        החידוש הראשון: הקמתם של מכוני הבקרה, אשר יבקרו את עבודות הבנייה בשלב תכנונן ובשלב ביצוען, במטרה לטייב את איכותן של עבודות אלו וליעל את הליכי רישוי הבנייה בכללותם. מכוני הבקרה מהווים חוליה חדשה בהליך הרישוי ובקרת התכנון והביצוע לעבודות הבנייה היא מקצוע חדש בישראל.


        החידוש השני: הפיכת הליך הרישוי, החל משלב הבקשה למידע להיתר ועד קבלת תעודת הגמר למבנה, להליך מקוון, באמצעות מערכת ארצית אחידה. המעבר למערכת מקוונת ארצית, הוא לא פחות ממהפכה, משום שהוא יחייב את מבקשי היתר הבנייה להגיש את הבקשה להיתר, לרבות כל התכניות והמסמכים המצורפים לה, באופן מקוון ויחייב את כל הגורמים הרלוונטיים להליך הרישוי - רשויות הרישוי, רשות הכבאות, פיקוד העורף וכיו"ב לבדוק את הבקשה באופן מקוון. זאת ועוד, המערכת המקוונת תאפשר בקרה סטטיסטית על תהליכי הרישוי, הן מבחינת זמני התגובה והן מבחינת כמות הבקשות שאושרו/סורבו, כמו גם  הפקת נתונים רבים אחרים, אשר ללא ספק יטייבו, יקצרו וייעלו את הליכי הרישוי.
        המהפכה השלישית בתיקון 101 לחוק התכנון והבנייה היא מהפכת מסלולי הרישוי וליתר דיוק – הוספת מסלול של פטור מהיתר בנייה. במהפכה זו נתמקד כאן בהרחבה.


        כיום, קיימים שני מסלולי רישוי בנייה עיקריים אפשריים.
        האחד- מסלול הרישוי ה"מלא"
        – הגשת בקשה להיתר בנייה על פי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל – 1970, לרבות ה"גרמושקה" (תכנית הבנייה המבוקשת) - על כל צרופותיה ונספחיה. מסלול זה כולל גם בקשה לשינויים בבנייה – לפי תקנות התכנון והבנייה (התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס ועדה מקומית), תשנ"ב-1992 וכן בקשה להקלה ו/או שימוש חורג מתכנית לפי תקנות התכנון והבנייה (סטיה ניכרת מתכנית), תשס"ב-2002.

        השני – הגשת בקשה להיתר לעבודה מצומצמת. "עבודה מצומצמת" היא אחת מהעבודות, אשר נכללת ברשימת העבודות המפורטת בתקנות התכנון והבנייה (היתר לעבודה מצומצמת), התשס"ג – 2003 ובלבד שאינה משנה רכיבים של שלד הבניין, או פוגעת במערכות הבניין או בבטיחותו.  דרישות הגשת הבקשה והמסמכים הנלווים לה במסלול של עבודה מצומצמת הינן דרישות מופחתות, אך מסלול הרישוי נותר בעינו. קיימות אמנם וועדות מקומיות, אשר היתוו מסלול רישוי נפרד לעבודה מצומצמת והטיפול בבקשות אלה מהיר יותר, אך במרבית הוועדות, השוני בדרישות ההגשה אינו משפיע על משך הטיפול והן נכנסות לתור הרגיל.


        הרפורמה במסלולי הרישוי מציעה שלושה מסלולי רישוי, שניים מהם חדשים:
        האחד
        – מסלול רישוי "מלא", בדומה לזה הקיים כיום,  במגבלת זמן של 90 ימי עבודה, החל משלב הגשת הבקשה להיתר ועד להנפקת היתר הבניה. בנוסף, כפוף המסלול ה"מלא" לשני השינויים המרכזיים  שאוזכרו לעיל – הליך רישוי מקוון  באמצעות מערכת מקוונת ובקרת תכן וביצוע הנערכת על ידי מכוני בקרה. כלל השינויים בהליך הרישוי "מלא" יכנסו לתוקפם בינואר 2016. 

        השני – הליך רישוי בדרך מקוצרת (סעיף 145ב נוסף בתיקון 101), שיכנס לתוקפו רק בינואר 2016. הליך זה, אשר יחול על רשימת עבודות שיקבע שר הפנים ותפורסם בתקנות, כולל דרישות מופחתות בשלב הגשת הבקשה להיתר, קיצור לוחות הזמנים הקבועים בהליך ה"המלא" והחידוש החשוב בו – החלטה אוטומטית בדבר אישור הבקשה ואף מתן היתר באופן אוטומטי, במידה ורשות הרישוי לא טיפלה בתוך פרק הזמן הקבוע בחוק בבקשה להיתר בדרך מקוצרת. על מסלול זה נרחיב בעתיד, בסמוך למועד כניסתו לתוקף.

        השלישי – שהוא, בעצם היותו, מהווה חידוש– הוא למעשה לא מסלול רישוי. נכון יותר לכנותו מסלול אי – רישוי. מדובר בעבודות שעל אף היותן עבודות הנדרשות בהיתר בנייה, מכוח סעיף 145 לחוק, מוכרזות כפטורות מהיתר, על פי סעיף 145ג שנוסף בתיקון 101, מאחר והן אינן יוצרות סיכון ואינן בעלות השלכה מרחבית. זאת, בניגוד לדוגמה ל"שינוי פנימי בדירה", שאינו טעון היתר כלל (סעיף 145 (א)(2) לחוק הקיים), או לעבודות המפורטות בסעיף 1(2) לתקנות התכנון והבנייה (עבודה ושימוש הטעונים היתר), תשכ"ז-1967, (תקנות שפורסמו מכוח סעיף 145(א)(3) לחוק הקיים) אשר כלל אינן טעונות היתר.
        במסלול זה של אי-רישוי נתמקד כאמור.
        גם כיום, קיימים "פטורים" מרישוי בנייה מכוח סעיפים 266 – 266ג לחוק התכנון והבנייה והתקנות שהותקנו מכוחם - תקנות התכנון והבנייה (פטור מהיתר לעבודה לצורכי מרעה בקרקע חקלאית באזורים כפריים ותנאיו), תשס"א- 2001 ותקנות דומות נוספות. אך הפטור הניתן מכוח תקנות אלו, הינו נקודתי ובדרך כלל זמני ונוגע למבנים או שימושים ספציפיים, כדוגמת מרעה ומכונות לאיסוף מיכלי משקה.
        זאת, בניגוד לתקנות הפטור החדשות, אשר לפיהן תהיינה פטורות מהיתר עבודות בנייה הרלוונטיות לכלל תושבי מדינת ישראל והן מקנות אפשרות לבצע עבודות בנייה מגוונות, ללא צורך בקבלת היתר בנייה.

         

        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאליהשירות בפריסה כלל ארצית
        טל': 03-6990132

        פקס: 6990134 - 03
        נייד- בן קלינגר 0523-888813
        www.klinger.co.il

         

        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום שישי , 4/3/16, 09:52

          נוכח העובדה כי עבירות על חוקי התכנון והבנייה וחוקי המקרקעין הפכו ל"מכת מדינה", קיבלה הממשלה שורה של החלטות במטרה להביא להגברת הפיקוח והאכיפה של דיני התכנון והבנייה ומניעת שימוש שלא כדין במקרקעי ציבור. 

          תיקון 66  לחוק סדר הדין הפלילי, אשר נכנס לתוקף בחודש מאי 2013, מהווה נדבך נוסף במלחמה בעבריינות הבניה ואמור להוות רפורמה  באכיפת עבירות הבנייה בישראל. 

          התאמה בין חומרת העבירה לנסיבות ביצועה

          בדברי ההסבר להצעת החוק צוין: "הסדר זה יעשיר את "ארגז הכלים" העומד לרשות התביעה, ויאפשר התאמה טובה יותר בין חומרת העבירה ונסיבות ביצועה לבין חומרת התגובה החברתית המופעלת נגד העבריין. לצד זאת, הסדר זה יאפשר גם את הרחבת האכיפה על תיקים פליליים שכיום נסגרים מחוסר עניין לציבור, בין מאחר שאינם מצדיקים סנקציה פלילית ובין בשל אילוצי כוח אדם וזמן שיפוטי..".

          עד לתיקון 66 קבע סעיף 62 (א)לחסד"פ, כי אם ראה "תובע שהועבר אליו חומר החקירה שהראיות מספיקות לאישום אדם פלוני, יעמידו לדין, זולת אם היה סבור שאין במשפט ענין לציבור". אם קיימות ראיות מספיקות לאישום בעבירה, היה על התובע  לבחור אחת מבין שתי חלופות: להגיש כתב אישום לבית המשפט או לסגור את התיק בשל היעדר עניין לציבור. במקרים רבים  אף אחת מהחלופות הנ"ל לא התאימה. מחד, הגשת כתב אישום הינה אמצעי חמור למדי ובוודאי שבנסיבות של עבירות בניה שהעוברים אותן הינם אנשים נורמטיביים לכל דבר ועניין,  וכאשר במקרים לא מעטים חומרת העבירה לא מצדיקה הרשעה פלילית על כל המשמעויות הנלוות לה,  ומאידך  סגירת התיק מהסיבה שאין במשפט עניין לציבור אינה ממצה את האינטרס הציבורי שבאכיפת החוק.

          החוק נועד לאפשר, במקרים המתאימים, דרך חלופית להעמדת החשוד לדין פלילי בבית משפט,  וזאת על-ידי סגירת התיק לאחר שהחשוד מילא תנאים מסוימים. המטרה העיקרית של התיקון היא להרחיב את קשת האמצעים אשר עומדים בפני התביעה ולאפשר לה להתאים טוב יותר את התגובה למעשה העבירה ולחומרתה. ההליך החדש יאפשר לטפל בתיקים שקודם היו נסגרים ללא העמדה לדין, נוכח העומס הרב, לעיתים רב מידי,  על רשויות התביעה ועל בתי המשפט. יוער, כי הסדר דומה קיים כבר ברשות לניירות ערך, בעבירות מינוריות.

          עד התיקון לחוק, עברייני הבניה הקטנים, הצליחו לחמוק ממערכת האכיפה התכנונית, משום שלא היה יעיל לנהל נגדם הליכי אכיפה פליליים, על כל המשאבים הנדרשים לשם כך.  כעת, התיקון לחוק נותן בידי התובעים מנגנון מתאים לאכיפת חוק התכנון והבניה, גם בקשר לאותן "עבירות קלות" לכאורה שבעבר לא היה כדאי להגיש בגינם כתבי אישום. כך, לשיטת הממשלה, אכיפת דיני התכנון והבניה תהיה יעילה יותר והקופה הציבורית תתמלא יותר.

          סגירת תיק בהסדר

          עיקרו של התיקון, אשר זכה לכינוי "הסדר מותנה", הוא כי החוק מסמיך גופי תביעה המנויים בתיקון, לסגור תיק חקירה כנגד חשוד בעילה של "סגירה בהסדר", לאחר שהחשוד הסכים להודות בעובדות המהוות את העבירה המיוחסת לו ולקיים את התנאים אשר פורטו בהסדר עמו. ככלל, כך עפ"י הנחיית היועמ"ש 4.3042 מחודש מאי 2013, השימוש בהסדר נועד לחול על עבירות קלות או עבירות שבוצעו בנסיבות מקלות.

          תנאי הסף להסדר מותנה הם: קיומן של ראיות מספיקות לאישום בעבירה ; המוגדרת כעבירת "עוון" או "חטא"; העונש המתאים לחשוד, לדעת התובע, אינו כולל מאסר בפועל; לחשוד אין עבר פלילי בחמש השנים שלפני ביצוע העבירה נשוא ההסדר; לחשוד אין חקירות או משפטים פליליים תלויים ועומדים בעניינו במשטרה או באותה רשות, שאינם חלק מההסדר; לא נערך הסדר מותנה עם החשוד בחמש השנים שלפני ביצוע העבירה נושא ההסדר.  בהתקיים כל אלו, רשאי התובע שלא להעמיד את החשוד לדין ולהציע לו חלף זאת הסדר שבו ייסגר תיק החקירה בכפוף לתנאים כגון תשלום לאוצר המדינה בסכום שלא יעלה על סך 14,400 שקל; הודאת החשוד, התחייבות  להסרת העבירה או להסדרתה בתוך שנה וכן התחייבות  להימנע מביצוע העבירה;

          לאחר סגירת התיק בהסדר, יפורסם באתר האינטרנט של גורם התביעה הרלבנטי דבר סגירת התיק בהסדר, וכן את תיאור העובדות המהוות עבירה שבהן הודה החשוד, הוראות החיקוק שפורטו בהסדר, תנאי ההסדר ונימוקים לסגירת התיק בהסדר, והכל מבלי שיתאפשר זיהויו של החשוד.

          יתרונות ההסדר

          אימוץ ההסדר ע"י חשודים בעבירות תכנון ובניה יעניק להם יתרונות רבים וברורים: חסכון בניהול הליך פלילי על מגוון ההשלכות שלו;  הימנעות מההשלכות הטבעיות הקשות הנובעות מעצם העמדת החשוד  לדין, מעינוי הדין שעשוי להיגרם לו מניהול הליך פלילי ארוך וממושך, ההרשעה הצפויה והכתם שידבק בנאשם במידה שטענותיו תידחנה ואת העלויות הכספיות הכרוכות בניהול ההליך; ההסדר מאפשר לחשוד ודאות, בדומה להסדר טיעון "סגור", ביודעו כיצד יסתיים ההליך הפלילי ; שמו של החשוד נותר חסוי, בשונה מהליך פלילי "רגיל" שהפומביות הינה חלק ממנו.

          נכון למועד כתיבת שורות אלו טרם הופעל ההסדר המותנה, לפחות בכל הנוגע לעבירות תכנון ובניה.  זאת, מאחר שנוצרה בעייתיות בנוגע לממשק הכרוך בתשלום הקנס. בהתאם לתיקון לחוק, מי שיגבה את הקנס יהיה המרכז לגביית קנסות, אשר יעביר את הקנס לייעדו, בדר"כ הרשות המקומית שבתחומה נעברה העבירה. יחד עם זאת, הדבר כרוך במנגנון מורכב ומסובך אשר יידרש להעביר ולחלק את הכספים בין יותר מ-120 רשויות.

           

          קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
           
          השירות בפריסה כלל ארצית
          טל': 03-6990132

          פקס: 6990134 - 03
          נייד- בן קלינגר 0523-888813
          www.klinger.co.il
            

          התמונה של ‏רישוי עסקים והיתרי בניה-זירוז הליכים וייעוץ מונציפאלי‏.

          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום רביעי, 2/3/16, 23:32

             

            #
            #

             הליך הטיפול ברישוי עסקים

            על מנת להגיש בקשה לרישיון עסק יש לפנות לרשות המקומית (רשות הרישוי) במקום העסק.
             
            פרטים נוספים על תהליך הגשת בקשה לרישיון העסק אפשר לקבל באתר

            הליך הטיפול

            1. המשרד להגנת הסביבה אחראי לבחון בקשות לרישיונות העסק ולפקח על עמידת העסקים בתנאים סביבתיים ברישיונות העסק
            2. הבקשות לחוות דעת עבור רישיונות עסק מתקבלות במשרד להגנת הסביבה מרשויות הרישוי בלבד
            3. את הבקשה יש להגיש לרשות הרישוי, בצירוף
            4.    מסמך מידע סביבתי לצורך בדיקת בקשה לרישיון עסק/היתר זמני
            5. לאחר קבלת הבקשה הכוללת את כל המידע והמסמכים הנוספים הנדרשים, נציגי המשרד יערכו סיור בעסק ככל הנדרש
            6. קבלת החלטה בדבר הבקשה לרישיון העסק ( אישור לרישיון עסק / אישור להיתר זמני/ סירוב/ תנאים מוקדמים) והתניה בתנאים סביבתיים ככל הנדרש
            7. פיקוח שוטף על עמידת העסקים בתנאים ברישיונות העסק
             
             

            תפקיד היחידות הסביבתיות

             
            השר להגנת הסביבה מסמיך עובדי יחידות סביבתיות ואיגודי ערים להגנת הסביבה כנותני אישור לחלק מפריטי צו רישוי עסקים.

            עובדי יחידות סביבתיות שהוסמכו פועלים בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה ועל פי המפרטים האחידים של הדרישות הסביבתיות ברישיון עסק.

            קבצים להורדה

            רישוי עסקים במהירות וללא טרחה

             
             

            ''משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות – משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.

             

             

             

             

            נמאס לך להתמודד מול הרשויות?
            צור קשר ונשמח לסייע בפתרון יצירתי לבעיה שלך

            "הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר. אנחנו יכולים לעזור לך לעבור את הליך רישוי העסק בקלות!

             

            • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
            • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
            • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

             

             

            רישוי לכל סוגי העסקים – גני אירועים, מועדוני לילה, מסעדות, מלונות, בתי מרקחת, גני ילדים ומפעלים. עיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה. ביטול צווים במקרים רבים.
                
                
            קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
             
            השירות בפריסה כלל ארצית
            טל': 03-6990132

            פקס: 6990134 - 03
            נייד- בן קלינגר 0523-888813
            www.klinger.co.il    

             

            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום רביעי, 2/3/16, 23:30
              #
              #

               הליך הטיפול ברישוי עסקים

              על מנת להגיש בקשה לרישיון עסק יש לפנות לרשות המקומית (רשות הרישוי) במקום העסק.
               
              פרטים נוספים על תהליך הגשת בקשה לרישיון העסק אפשר לקבל באתר

              הליך הטיפול

              1. המשרד להגנת הסביבה אחראי לבחון בקשות לרישיונות העסק ולפקח על עמידת העסקים בתנאים סביבתיים ברישיונות העסק
              2. הבקשות לחוות דעת עבור רישיונות עסק מתקבלות במשרד להגנת הסביבה מרשויות הרישוי בלבד
              3. את הבקשה יש להגיש לרשות הרישוי, בצירוף
              4.    מסמך מידע סביבתי לצורך בדיקת בקשה לרישיון עסק/היתר זמני
              5. לאחר קבלת הבקשה הכוללת את כל המידע והמסמכים הנוספים הנדרשים, נציגי המשרד יערכו סיור בעסק ככל הנדרש
              6. קבלת החלטה בדבר הבקשה לרישיון העסק ( אישור לרישיון עסק / אישור להיתר זמני/ סירוב/ תנאים מוקדמים) והתניה בתנאים סביבתיים ככל הנדרש
              7. פיקוח שוטף על עמידת העסקים בתנאים ברישיונות העסק
               
               

              תפקיד היחידות הסביבתיות

               
              השר להגנת הסביבה מסמיך עובדי יחידות סביבתיות ואיגודי ערים להגנת הסביבה כנותני אישור לחלק מפריטי צו רישוי עסקים.

              עובדי יחידות סביבתיות שהוסמכו פועלים בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה ועל פי המפרטים האחידים של הדרישות הסביבתיות ברישיון עסק.

              קבצים להורדה

              רישוי עסקים במהירות וללא טרחה

               
               

              ''משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות – משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.

               

               

               

               

              נמאס לך להתמודד מול הרשויות?
              צור קשר ונשמח לסייע בפתרון יצירתי לבעיה שלך

              "הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר. אנחנו יכולים לעזור לך לעבור את הליך רישוי העסק בקלות!

               

              • התמצאות מלאה בסבך החוקים והתקנות מאפשרת לנו למצוא פתרונות גם לבעיות מורכבות.
              • ההיכרות שלנו עם המערכת ועם האנשים שממנה היא מורכבת מאפשרת לנו לספק לך פתרונות מהירים ולזרז את ההליך הבירוקרטי.
              • שירות אישי, מקצועי ומהיר – עד לפתרון הבעיה.

               

               

              רישוי לכל סוגי העסקים – גני אירועים, מועדוני לילה, מסעדות, מלונות, בתי מרקחת, גני ילדים ומפעלים. עיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה. ביטול צווים במקרים רבים.
                  
                  

              קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
               
              השירות בפריסה כלל ארצית
              טל': 03-6990132

              פקס: 6990134 - 03
              נייד- בן קלינגר 0523-888813
              www.klinger.co.il    

              דרג את התוכן:

                פרופיל

                benklinger
                1. שלח הודעה
                2. אוף ליין
                3. אוף ליין

                ארכיון

                פיד RSS

                הפעילות שלי