כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    ארכיון : 5/2016

    0 תגובות   יום ראשון, 29/5/16, 18:00

    טפסים וחומרי עזר

    טפסים וחומרי עזר נוספים

     

    טפסים לבקשת מידע (4)

     

    מוצגי חובה ורשימת דרישות להגשת בקשה להיתר (4)

    מסמכי עזר נוספים (3)

    מפרטים והנחיות של מכון הרישוי העירוני (25)

    מפרטים להגשת בקשה להיתר בנייה - DWG (5)

    תצהירים וכתבי התחייבות (17)

      טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
    • עיריות
    • רשויות מקומיות
    • רשויות אזוריות
    • ועדות מקומיות ומחוזיות
    • משרדים ממשלתיים
    • משרד הבריאות
    • המשרד להגנת הסביבה
    • משרד הפנים
    • משרד הדתות
    • ועדות ערר
    • משרד ההגירה
    • משרדי שלטונות המס
    • המוסד לביטוח לאומי
    • המשרד לבטיחות ולגהות
    • משרדי הטאבו
    • מכון התקנים
    • מנהל מקרקעי ישראל
    • מועצות מקומיות

      רישוי עסקים,היתרי בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים

     

     
     
     
     
     
    03-6990132
    0523-888813
     
     

    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
     
     
     
     
     
    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
     
    השירות בפריסה כלל ארצית
    טל': 03-6990132

    פקס: 6990134 - 03
    נייד- בן קלינגר 0523-888813
    www.klinger.co.il

    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום שני, 23/5/16, 18:14

      פיקוח ואכיפה

       
      למידע על קיום רישיון לעסק, ניתן לפנות למרכז שירות לקוחות לעסקים.
       

      טיפול במטרדים ובתלונות הנוגעים לעסקים

      בכל בעיה הקשורה בעסקים ובפעילותם, כגון מטרדי רעש, מטרדי ריח ועוד, ניתן לפנות -

      במסגרת בדיקת הפנייה ייבדק האם העסק עומד בתנאי הרישיון/ההיתר ובחוקי העזר העירוניים ובמידת הצורך יינקטו כנגדו הליכי אכיפה מינהלית או משפטית.
      אם התלונה הינה על עסק שאינו חייב ברישיון ואינו עובר על חוק עזר עירוני, עדיין לחלק מהמקצועות יש חובה מקצועית וכפיפות מקצועית לגופים משרדיים (כגון לשכת עורכי הדין, לשכת רואי החשבון וכיו"ב) אליהם ניתן לפנות. 
      אם העסק פועל במקום שלא יועד לכך כגון דירת מגורים או מרתף, הוא חייב בהיתר לשימוש חורג.

      במקרים של עסק החייב במפריד שומן, עסק בתחום המזון המבשל ומטגן עם שמן, מסעדות, עסקים לייצור מזון ומוסכים למיניהם, אם לא הותקן מפריד או שהעסק אינו מחליף אותו בזמן, ניתן לפנות לתאגיד מים מי אביבים והם יבקרו במקום ובמידת הצורך יוציאו דוח לבעל העסק ויבצעו אכיפה.

      במקרים של הרעלת מזון מעסק, יש לדווח למשרד הבריאות, למח' אפידמיולוגיה ביחידת הרעלת מזון. פרטים על המקרה יש לצרף על גבי טופס דיווח על מקרה של הרעלת מזון . פרטים נוספים בנושא ניתן לבדוק באתר משרד הבריאות, יחידת הרעלת מזון.

       

      מקרים בהם יופעלו הליכי אכיפה:

      • ניהול עסק ללא רישיון תקף עפ"י חוק רישוי עסקים או ללא היתר לשימוש חורג.
      • ניהול עסק ללא היתרים נלווים (היתר לילה, היתר שולחנות וכסאות, היתר פרגוד וכד').
      • ניהול עסק במבנה ללא היתר בנייה.
      • התקנת ארובה בעסק ללא היתר בנייה.


      ניהול עסק ללא רישיון או היתר לשימוש חורג

      הפיקוח על עמידת עסקים בתנאי הרישיון וההיתרים הנלווים, נעשה באופן שוטף ע"י הפיקוח העירוני וע"י גורמי הרישוי השונים.
      עסק חייב לנהל את עסקו עם רישיון לניהול עסק תקף. עסק שיפעל ללא רישיון עסק, אגף הפיקוח העירוני עלול להגיש נגדו כתב אישום בגין ניהול עסק ללא רישיון שעלול לגרום בסופו של דבר לקבלת צו סגירה מינהלי עד 30 יום או לקבל צו סגירה שיפוטי מבית המשפט.

      שים לב! אם פקח יגיע לעסקך וימצא שהעסק מתנהל ללא רישיון, הוא ייתן לך התראה שתוך 45 יום עליך להמציא רישיון לניהול עסק, במידה ולא תעמוד בזמן יוגש נגדך תביעה משפטית על ניהול עסק ללא רישיון..

       

      עסקים עתירי סיכון/קהל

      שים לב! בעסקים עתירי סיכון/קהל הסנקציות יותר חריפות, מכיוון שמיום שמוגשת בקשה לרישיון מוגש נגד העסק תביעה משפטית בגין ניהול עסק ללא רישיון.

       

      ניהול עסק ללא היתרים נלווים

      עסק שינהל את עסקו ללא היתר נלווה מתאים לכך כגון היתר לילה, היתר להצבת שולחנות וכסאות מחוץ לכותלי עסק, היתר פרגוד וכד', בסמכות הפקח העירוני לאכוף את העבירה ולתת לבעל העסק קנס כספי בסך של 475  ₪ כל יום, עד שיונפק ההיתר הנדרש.

      במקרים חריגים באפשרותך לפנות למדור אכיפה של חוקי העזר העירוניים ולהגיש ערעור על דוח כספי להיתרים על גבי טופס בקשה לביטול דו"ח ברירת משפט לעסקים.

       

      ניהול עסק במבנה ללא היתר בניה

      עסק המתנהל במבנה ללא היתר בנייה עלול להיאכף על ידי המח' לפיקוח על הבנייה, שעלולה להגיש תביעה משפטית על בנייה ללא היתר ואף להוציא צו הריסה למבנה ולהגיש כתב אישום פלילי לכך במח' הפלילי.

       

      התקנת ארובה בעסק ללא רישיון

      התקנת ארובה חיצונית מחייבת הוצאת היתר בנייה. יש לשים לב כדי להוציא היתר בנייה לארובה נדרש לקבל הסכמת השכנים. 
      לבירור ואכיפה יש לפנות למח' פיקוח על הבניה ובמוקד הטלפוני של אגף רישוי ופיקוח על הבניה

      בסמכות רשות הרישוי לבטל רישיון עסק או היתר על פי חוק עזר (היתר נלווה) לאחר הליך שימוע כמתחייב בחוק.

       

      לבירור בדבר הליך משפטי, צו סגירה או הפסקת עיסוק שיפוטי נגד המקום, מומלץ לבדוק במחלקה המשפטית הפלילית.

       

      ביטול רישיון עסק והליך שימוע באגף רישוי עסקים

      ביטול רישיון עסק או היתר זמני מוסדר בחוק רישוי עסקים, בסעיף 7ג.
      מהחוק:
      "(א) רשות הרישוי רשאית לבטל רישיון עסק או היתר זמני מיוזמתה או מיוזמת נותן האישור.
      (ג) לא יבוטל רישיון או היתר זמני אלא לאחר שניתנה לבעל הרישיון או ההיתר הזמני הזדמנות להשמיע את טענותיו.
      (ד) בוטל הרישיון או ההיתר הזמני לפי סעיף זה, תשלח רשות הרישוי הודעה על כך לבעל הרישיון או ההיתר הזמני, והביטול יכנס לתוקפו בתום 60 יום מיום הודעת הביטול."

       

      המקרים בהם ניתן לבטל רישיון:

      • בעל העסק לא עמד בתנאי הרישיון.
      • נותן האישור הוציא סירוב עקב אי ביצוע דרישות.

      את תהליך ביטול הרישיון מרכזת מנהלת מזכירות מנהל האגף. 
      רשות הרישוי תשלח בדואר רשום הודעה אודות הכוונה לבטל את הרישיון, חתומה בידי רשות הרישוי.


      ההודעה קובעת כי תוקפו של הרישיון יפוג בתום 60 יום מקבלת ההודעה אם לא יתבקש שימוע. במקרה ויתבקש שימוע, ביטול הרישיון יכנס לתוקפו לאחר 90 יום אלא אם בשימוע יוחלט אחרת.

      בהודעה אודות הכוונה לביטול רישיון יצוין בפני מי ייערך השימוע, בהתאם לעילה לביטול הרישיון. כאשר ברוב המקרים השימוע יתקיים בנוכחות רשות הרישוי והגורם שנתן את הסירוב.
      באחריות בעל העסק להודיע לאגף רישוי עסקים, תוך 60 יום מיום קבלת ההודעה, אם ברצונו לקיים שימוע ולהעלות טענותיו כנגד הביטול.

      לשם כך יש ליצור קשר עם מזכירות האגף לתיאום השימוע בפרק הזמן הנ"ל (בטלפון, במייל, בפקס או בכתב).


      השימוע ייערך בפני גורם מוסמך שיקבע במסמך הכוונה לביטול הרישיון ובשימוע תינתן לבעל העסק האפשרות להשמיע את טענותיו כנגד הביטול.
      הליך השימוע אינו מחייב נוכחות או ייצוג של עורך דין או עורך בקשה מטעם בעל העסק, אולם אין מניעה כי בעל העסק יזמן לשימוע נציג כאמור מטעמו, לפי שיקול דעתו והחלטתו.
      אם בתוך 60 יום ממועד ההודעה אודות הכוונה לבטל את הרישיון לא התקבלה בקשה של בעל העסק לקיים שימוע, ייכנס הביטול לתוקפו בתום 60 הימים.

      במידה ונערך שימוע, תפעל רשות הרישוי על פי ההחלטה שתתקבל במהלך השימוע.

       

      חשוב לדעת! לא יונפק רישיון חדש לעסק לאחר שבוטל רישיונו ללא אישור עדכני של הגורם שיזם את ביטול הרישיון.

       

      הערה: תהליך ביטול רישיון עסק על פי החלטת אגף רישוי עסקים מספטמבר 2015

       

      הליך ביטול היתר נלווה

      עודכן דצמבר 2015

      אגף רישוי עסקים מוציא היתרים על פי חוק העזר העירוני כמפורט:

      • היתר לילה - על פי חוק העזר לתל אביב יפו (פתיחתן וסגירתן של חנויות).
      • היתר שולחנות וכסאות - על פי חוק העזר לתל אביב יפו (שמירת הסדר והניקיון).
      • היתר פרגוד - על פי חוק העזר לתל אביב יפו (שמירת הסדר והניקיון).

       

      מתן היתר

      1. ההיתר יינתן לאחר שתוגש בקשה לרישיון ותוגש בקשה להיתר המבוקש
      2. לעסק יש רישיון או היתר זמני או שהוא נמצא בהליך רישוי תקין (ללא סירובים)
      3. מנהל האגף או מנהל מרכז שרות לקוחות אישרו את מתן ההיתר ולגבי פרגוד הבקשה או החידוש אושרו על ידי וועדת פרגודים
      4. ההיתר יינתן על ידי מתאמי הרישוי לאחר שהבקשה אושרה על ידי מנהל האגף וגורמי הפיקוח והרשות לאיכות הסביבה או שחלף שבוע מהבקשה לחוות - דעת ולא ניתנה תשובה

       

      ביטול היתר

      ביטול היתר מתבצע במקרים הבאים:

      • סירוב אחד הגורמים לרישיון
      • דרישה לביטול הרישיון או ההיתר על ידי אחד הגורמים
      • העסק גורם למטרדים קשים.

      מנהל האגף יחליט על פתיחת הליך ביטול היתר.
      אחראית מזכירות מנהל האגף תוציא מכתב כוונה לביטול ההיתר, בו ייקבע מועד לביטול תוקף ההיתר ובפני מי יתקיים השימוע, במקרה שיתבקש.
      בשימוע ייקבע אם להמשיך בהליך הביטול או שההיתר יישאר בתוקפו או שתינתן לבעל העסק אורכה נוספת לתיקון הליקוי.
      אחראית המזכירות תוציא בסיכום הטיפול הודעה על החלטת עורך השימוע.

       

      סיום הטיפול

      אם הוחלט על ביטול ההיתר, הודעה על השלמת הביטול תישלח לגורמי הרישוי ולבעל העסק וכן לאגף הפיקוח כדי לפתוח בהליך אכיפה.

       

      מעודכן דצמבר 2015

      הסתר תוכן אודות X

        מרכז שירות לקוחות לעסקים

      טלפון:

      03-5217182

      מענה טלפוני:

      ימים א'-ה': 15:00-08:00

      כתובת דואר אלקטרוני:

      פקס:

      03-7240116

      קבלת קהל:

      ימים א'-ה': 12:00-08:00

      כתובת למשלוח דואר:

      פילון 5, תל אביב, מיקוד 64518.

      כתובת:

      פילון 5 , קומה ג, חדר 345

          

      רישוי עסקים וייצוג מול הרשויות

       
      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
       
      השירות בפריסה כלל ארצית
      טל': 03-6990132

      פקס: 6990134 - 03
      נייד- בן קלינגר 0523-888813
      www.klinger.co.il    
       

      רישוי עסקים

      משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.

      הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.

      במטרה למנוע את כל הסחבת ועוגמת הנפש, מציע המשרד מגוון שירותים המקלים על תהליך רישוי העסק: 

      • ייעוץ וטיפול בכל סוגי רישיונות העסק.
      • בדיקת תיק רישוי ואפשרויות רישוי הנכס לפני או אחרי קנייתו או שכירתו.
      • הכנת תוכנית אדריכלית (גרמושקה) לרישיון עסק, בהתאם לדרישות הרשויות וכל הגורמים המאשרים.
      • טיפול בשינוי בעלות בעסק.
      • טיפול בבקשות לשימוש חורג.
      • רישוי לכל סוגי העסקים - גנים ואולמות אירועים, מועדוני לילה, מסעדות,מלונות,מלוניות,אכסניות,בתי מרקחת,מפעלים,עיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה.ביטול צווים במקרים רבים.
      • היתרים מיוחדים, כגון: היתר זמני להפעלת עסק חדש,היתרי לילה, כיסאות ושולחנות על מדרכה, קירוי חורף, פרגודים.
      • רשיונות למערכות סולאריות ליצור חשמל ביתי
      • ייצוג בכל הארץ.
      • זירוז וקידום הליכים בירוקרטים
      • הכשרת חריגות בניה
      • ייעוץ סטטוטורי לחברות בניה ויזמים
      • שירותי בעלי מקצוע ויועצים מוסמכים.
      • דו"ח יציבות מבנה על ידי קונסטרוקטור מוסמך.
      • רישיונות למוסדות חינוך וגני ילדים
      • דו"ח יועץ בטיחות,תרשים בטיחות לכבוי אש.
      • דו"ח חשמלאי בודק מוסמך.
      • בדיקת מערכות כריזה, ספרינקלרים,גלאים, שלטי חירום.
      • רישיונות שילוט.
      • רישיונות יצרן.
      • תיאום ביקורות וליווי מפקחי המחלקות השונות: משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, משטרה, הג"א, תברואה, הנדסה, השירות הווטרינרי, כיבוי אש וכו'.
      • ליווי מקיף עד לקבלת הרישיונות, תוך זירוז ההליכים וצמצום בעלויות.
      • טיפול בבקשות "תקועות",פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות!
      • ליווי, פקוח תאום וזרוז בקשות של מגישים אחרים!

        רישוי אירועים המוניים ורשיונות זמניים.
      • ליווי וסיוע למפיקי אירועים ברישוי פסטיבלים ואירועים המוניים תחת כיפת השמיים
      • ייעוץ בנושאי בטיחות וקונסטרוקציות באירועים
      • הפקת תוכניות בטיחות לאירוע, וכן מפות ועזרים שונים המוגשים לרשויות השונות
      • הגשה וליווי בביקורות הנעשות על ידי הגורמים המאשרים
      • שירותים נלווים, כגון אישורים מטעם משטרת ישראל, מהנדס, בודק חשמל מוסמך, טכנאי גז,משרד הבריאות,המשרד לאכות הסביבה,כיבוי אש ,מנהל מקרקעי ישראל ועוד.
      • בדיקות יציבות מבנה ודו"ח קונסטרוקטור
       קלינגר ייעוץ בתחום רישוי עסקים

       שירותי יעוץ  לאכות הסביבה בעת בקשות רשיון עסק ו/או היתרי בנייה נספחים סביבתיים, פרשות טכניות ועוד.

       

         קישורים

      .לנוחיותך, מגוון קישורים לאתרים נבחרים בנושאי רישוי עסקים, משרדי ממשלה.לרשימה המלאה אנו מפנים אותך לעמוד הבית.

      קלינגר תלווה אותך בהליך עד קבלת רישיון העסק!

      עיריות

      ''
      ''
      ''
      ''
      ''
      ''
      ''
      ''
       
      ''
      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
       
      השירות בפריסה כלל ארצית
      טל': 03-6990132

      פקס: 6990134 - 03
      נייד- בן קלינגר 0523-888813
      www.klinger.co.il    
          
      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום שלישי, 17/5/16, 17:34
        היתרי בנייה יתקבלו ברשת תוך 90 יום !
        שר האוצר חתם על תקנות שיקצרו את לוחות הזמנים לקבלת ההיתרים שיחייבו את כלל הוועדות המקומיות בארץ. הליכי הרישוי יתבצעו דרך מערכת מקוונת

        שר האוצר, משה כחלון, חתם היום (ג') על תקנות שאמורות לקצר את לוחות הזמנים למתן היתרי בנייה, אשר יעמדו על מקסימום 90 יום. התקנות מחייבות את כלל הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה למסור מידע מלא ומפורט לגבי התוכניות, ההנחיות המרחביות, התנאים והמגבלות לעניין הבנייה המבוקשת, ואוסרות על הוספת תנאים שלא נמסרו מראש.

         

         

         

        בהודעת משרד האוצר נמסר כי כלל הליכי הרישוי בארץ יתקיימו באמצעות מערכת מקוונת - מערכת "רישוי זמין" אשר הוקמה על ידי ממשל זמין (אגף התקשוב במשרד האוצר). המערכת תרכז את כלל ההליכים, המידע והאישורים הנדרשים במקום אחד.

         

        על מנת לאפשר לציבור עורכי הבקשות ולעובדי הוועדות המקומיות לצבור ניסיון בשימוש במערכת המקוונת, חובת השימוש תחל בעוד חודשיים. אולם, ניתן כבר כעת להגיש בקשות באמצעות המערכת המקוונת.

         

        משרד האוצר גם הודיע כי בתוך חצי שנה, יופעלו מכוני בקרה שיסייעו בקיצור הליכי קבלת האישורים מהגורמים השונים, ויתווסף מסלול של הליך רישוי מקוצר במסגרתו יינתנו היתרי הבנייה (לסוגי המבנים הכלולים בו) בתוך 45 ימים. השלב האחרון צפוי להתחיל בעוד כחצי שנה.

         

         (צילום: עידו ארז)
        (צילום: עידו ארז)

        לדברי בינת שוורץ, מנהלת מינהל התכנון, "לאחר השלמת המהלכים המשמעותיים של הרפורמה בתחום התכנון, הגענו לשלב הרישוי. המטרה העיקרית היא לעבור מהגשה ידנית וריבוי גורמים ותחנות מאשרים, לטובת הגשה מקוונת ואיחוד כלל הדרישות בפלטפורמה אחת. המנגנון החדש יאפשר את קיצור לוח הזמנים למתן היתר ל-90 יום. עם זאת, כמו בכל מערכת מקוונת חדשה, ייתכנו תקלות בשלבים הראשונים להתנעתה ולכן מבקשים מהציבור לעדכן אותנו בכל תקלה כדי שנטפל בה מיידית".

         

        בהודעת האוצר נמסר כי "מינהל התכנון השקיע עד כה כ-120 מיליון שקל בתהליך, הכולל בין היתר הכשרת הוועדות המקומיות ליישום הרפורמה, התאמת מערכות המחשוב, סיוע בכוח אדם, הדרכות לעורכי הבקשות וכו'. במסגרת העבודה, פעלו נציגי מינהל התכנון להטמעת מערכת רישוי זמין בכלל הוועדות המקומיות ברחבי הארץ, והדריכו כ-2,300 עורכי בקשות באשר לאופן פעולת המערכת והשימוש בה".

         

        קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
         
        השירות בפריסה כלל ארצית
        טל': 03-6990132

        פקס: 6990134 - 03
        נייד- בן קלינגר 0523-888813
        www.klinger.co.il    

            

        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום שלישי, 17/5/16, 15:55

          קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
           
          השירות בפריסה כלל ארצית
          טל': 03-6990132

          פקס: 6990134 - 03
          נייד- בן קלינגר 0523-888813

          אם יאשרו משרדי האוצר והפנים את בקשת עיריית תל אביב תופחת

          הארנונה המוטלת על חצרות גני ילדים בשיעור של כ-10%. השינוי צפוי להשפיע על כ-292 גני ילדים

           

          תמונות מהגג של עזריאלי פברואר 2012 (דרור עינב)
          הארנונה בתל אביב ממוצעת (צילום: דרור עינב)
           

          העיר ללא הפסקה נחשבת לעיר יקרה, גם במדדים עולמיים, אך דווקא בסעיף הארנונה – צפויה הקלה מסוימת: החל משנת 2017 תעריף הארנונה לחצרות גני ילדים בתל אביב צפוי לרדת באופן משמעותי. העירייה הודיעה כי תגיש בקשה לשרי הפנים והאוצר לקביעת תעריף חדש אחיד ומוזל לחצרות גני-ילדים בעיר, בשיעור שיוזיל את התשלום עבור שטחים אלו בכ-10% בממוצע. הודעה זו מגיעה על רקע אישורו של צו הארנונה לשנה הבאה בעירייה, במסגרתו גם הוחלט להקל על הארנונה המשולמת על ידי אמנים בתחום הצילום והווידאו ארט, בכפוף לאישור השרים.

           

          התעריף המוזל החדש והאחיד לחצרות גני-ילדים צפוי על פי ההערכות להוזיל את המחירים באופן משמעותי - מתעריף ממוצע של כ-51 שקל למ"ר לחצרות גני ילדים כיום, ל-27 שקל למ"ר. שינוי זה צפוי להשפיע על כ-292 גני ילדים בעלי חצרות. בעירייה ציינו כי "פעולה זו מגיעה בהמשך לאישור התב"ע (תכנית בניין ועיר), המעניקה הקלה משמעותית על תהליך פתיחת הגנים והגדלת היצע הגנים בעיר".

          תעריפי הארנונה לשנת 2017 צפויים אמנם לעבור עדכון, אולם באופן יחסי הארנונה המשולמת בעיר תל אביב מוגדרת ממוצעת ביחס לערים אחרות. בעירייה ציינו כי מבין 9 הערים הגדולות בישראל – שיעור הארנונה בתל אביב הוא הנמוך ביותר ועומד בממוצע על 47.75 שקל למ"ר.

          תעריף הארנונה בערים השונות בשנת 2014 (מערכת וואלה! NEWS , ראובן קסטרו) 

          בכל הנוגע למהלך להפחתת הארנונה עבור שטחי עבודה של אמנים, ציינו בעירייה כי הדבר תלוי באישורם של שרי הממשלה וכי בעבר הממשלה סיכלה מהלכים אלו. "יש לזכור כי צווי הארנונה מוקפאים משנות ה-80, כך שהיכולת של העירייה לשנותם לא גדולה ודורשת את אישור שרי הפנים והאוצר. עם זאת, העירייה מנסה לעשות כמה שינויים על מנת להקל על האמנים, באמצעות הכנסת סוגי אמנים נוספים לתעריף מוזל. למרבה הצער, בשנים קודמות שרי הפנים והאוצר התערבו בהחלטת מועצת העירייה ודחו את בקשת העירייה

           

           

          הפחתת מיסים וארנונה

           
           
           

          במקרים רבים ניתן להפחית את נטל המס. מחלקת הפחתת מיסים וארנונה בקלינגר תשמח לסייע לכם לעשות זאת 

          צור קשר

           

          עקב המיתון הקשה הפוקד אותנו, מתקשים רבים מבעלי עסקים לעמוד בתשלומי המסים השונים, ולצערנו, עסקים אלו נסגרים. המחוקק נתן את דעתו על כך בצורת מתן אפשרות להגשת בקשה מיוחדת להפחתה בנטל המס, או במקרים מיוחדים אף למחיקת התשלום ברשויות מסוימות, כגון עיריית תל אביב. ישנן ועדות שיש בסמכותן להפחית את גובה המסים וההיטלים "עקב" מצב חומרי.
          משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה במתן סיוע למתאימים בהכנת בקשה מסודרת, הגשתה וזירוזה בסבך המערכת הבירוקרטית.

          המשרד מסייע גם בעיכוב הליכי גבייה מנהלית (עיקולים) הננקטים על ידי הרשויות המקומיות גם כאמצעי לחץ על נישומים. למשרד נזקפות הפחתות משמעותיות ביותר, גם לגבי שנות מס קודמות והן לגבי שנות מס נוכחיות ועתידות. בנוסף, המשרד מטפל בהפחתת היטל השבחה, מס שבח, אגרות בנייה, טיפול וזירוז בקשות לפטורים זירוז שומות ואישורים להעברה בטאבו.

           תחומי טיפול נוספים בתחום הקלת נטל הארנונה
          • פטור מארנונה לנכס ריק
          • פטור מארנונה לנכס שאינו ראוי לשימוש
          • פטור בגין בנייה ושיפוצים
          • שינוי ייעוד הנכס
          • הקלות בארנונה לאוכלוסיות שונות:
            - אזרחים ותיקים
            - חיילים בשירות חובה
            - נפגעי פעולות איבה
            - משפחות שכולות
            - אסירי ציון
            - מקבלי אבטחת הכנסה
            - משפחות חד הוריות
            - עולים חדשים
            - מתנדבות בשירות לאומי
            - נכי רדיפות הנאצים
            - חסידי אומות העולם
            - הנחות בעסקים
            - נכי צה"ל
            - עיוורים

          תחומים נוספים

                

          • אישור העברה בטבו
          • הפחתת היטל השבחה
          • הפחתת אגרות בניה
          • הפחתת מס שבח
          • טיפול בביטול קנסות מנהליים של מס הכנסה
          • השגות ועררים
          • הסדרים
          • הפחתת תשלומים למינהל מקרקעי ישראל
          • ייעוץ משפטי
          קלינגר ייעוץ בתחום הפחתת מיסים וארנונה

          סיוע בהכנת הניירת לפני הגשה לרשויות    

          קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
           
          השירות בפריסה כלל ארצית
          טל': 03-6990132

          פקס: 6990134 - 03
          נייד- בן קלינגר 0523-888813
          www.klinger.co.il

          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום ראשון, 15/5/16, 18:29

            הגשת בקשה לרישיון עסק ובדיקתה

             

            במקרים הבאים, יש להגיש בקשה לרישיון עסק: עסק חדש, חידוש רישיון, החלפת בעלות, תוספת שותף, יציאת שותף, שינוי שם בעלים, שינוי מנהלים בחברה, שינוי מהות העסק, תוספת פריט, ביטול פריט, הגדלת שטח והקטנת שטח.
            במקרה בו העסק אינו תואם את השימוש בנכס על פי היתר הבניה או את רשימת השימושים המותרים על פי תכנית המתאר המוטלת על המקום (תב"ע), יש לצרף בקשה להיתר לשימוש חורג.

             

            מערכת מקוונת לבדיקת סטטוס רישוי עסקים

             

            הגשת הבקשה

            על בעל העסק או מיופה כוחו להגיש את הבקשה המלאה (כולל המסמכים הנדרשים) למרכז שירות הלקוחות של אגף רישוי עסקים. את אגרת רישוי העסקים ניתן לשלם בעת הגשת הבקשה.
            הערה – בקשה ליציאת שותף מהעסק לא כרוכה בתשלום אגרה.
            הבקשה לרישיון עסק מוגשת לרשות הרישוי העירונית.

             

            על הבקשה לרישיון לכלול:

            1. טופס הגשת בקשה לרישיון חתום על ידי מבקש הרישיון (+ חותמת החברה בעסק של חברה בע"מ).
              יש להקפיד על מילוי טופס הבקשה במלואו, לרבות פרטים ליצירת קשר עם בעל העסק - דוא"ל ומספר טלפון נייד.
            2. תכנית עסק (קיימת או חדשה) חתומה בידי "בעל מקצוע מוסמך" כהגדרתו בחוק - אדריכל או מהנדס אזרחי (בניין) הרשום בפנקס המהנדסים או הנדסאי בניין או הנדסאי אדריכלות הרשום בפנקס ההנדסאים תכנית בטיחות (בהתאם להנחיות מהנדס תכנון אם תידרש).
            3. שובר תשלום אגרת בקשה לרישיון עסק חתום בחתימת הבנק או קופת העירייה (את השובר ניתן לקבל אצל מתאם המידע באגף רישוי עסקים).
            4. מספר לקוח בארנונה - מספר חוזה ארנונה.
            5. חוזה שכירות או חוזה רכישה בשלמותו.
            6. תעודת זהות + צילום תעודת הזהות.
            7. אישור רשם החברות + מינוי מנהלים בחברה (רק עסקים שהם חברה בע"מ).
            8. מסמכים נוספים שיידרשו על ידי האגף לרישוי עסקים (בשלב התכנון).
            9. במקרה בו הבקשה מוגשת ע"י יורשים של בעלים קודמים יש לצרף לטופס הבקשה גם תעודת פטירה של הבעלים הקודמים וצוואה בו מצוין מיהם היורשים החוקיים, או מכתב מעו"ד המאשר מיהם היורשים.

             

            חישוב גובה אגרת בקשה לרישיון עסק

            התשלום מחושב בעבור כל פריט רישוי הנכלל בבקשה (למשל, עבור מסעדה והופעות אמנים במקום – הסכום לתשלום יחושב על פי שני פריטי רישוי אלה).
            תעריפים וערוצי תשלום

             

            על בעל העסק להגיש את הבקשה במרכז שירות לקוחות לעסקים באגף רישוי עסקים.
            לאחר הגשת הבקשה לרישוי עסק, יינתן אישור על הגשת הבקשה בו יפורטו כל העיסוקים בהם יטפלו הגורמים השונים, ומגבלות כלליות הנוגעות לעסק.

             

            דגשים מיוחדים עבור בקשות דחופות

            בשלב הגשת הבקשה לרישיון יש לציין אם קיימת דחיפות מיוחדת לטיפול בבקשה מהטעמים הבאים:

            • העסק ממתין לרישיון בטרם ייפתחו שעריו.
            • עסק עתיר סיכון/קהל.
            • העסק נתון בהליך משפטי או שניתן לו צו סגירה מינהלי או שיפוטי.
            • הרישיון דרוש לשחרור סחורה מהנמל.
            • הרישיון חיוני לחוזה מיוחד שבלעדיו ייפגע העסק קשות.
             

            בדיקת הבקשה ותהליך אישורה (לצורך המשך התהליך)

            ראש העיר הסמיך על פי חוק את מנהל האגף לרישוי עסקים לשמש ראש רשות הרישוי בתל אביב-יפו.

            רשות הרישוי תדון בבקשה בתוך 21 יום ותחליט אם להמשיך בתהליך או לדחות את הבקשה. 
            רשות הרישוי רשאית לסרב לקבל בקשה לרישיון אם לא צורפו לבקשה המסמכים הדרושים.

            במקרה של החלטה להפסיק בתהליך הרישוי, יימסר למגיש הבקשה סירוב וינומקו הנסיבות לסירוב.

             

            אישור הבקשה בידי גורמי הרישוי

            על פי חוק רישוי עסקים, ותקנות רישוי עסקים (הוראות כלליות), נדרש העסק לקבל את אישורם של גורמי רישוי עירוניים ושל "נותני אישור", שהם משרדים ממשלתיים שנקבעו בחוק רישוי עסקים, ואישורם הוא תנאי לקבלת רישיון העסק.
            רשות הרישוי תקבע את הגורמים שאישורם נדרש לרישיון לעסק, על פי צו רישוי עסקים ולגורמים נוספים על פי הצורך, ותפנה אליהם את הבקשה לקבלת חוות דעת.

             

            גורמי רישוי עירוניים שאישורם נדרש:

             

            גופים ממשלתיים שאישורם נדרש:

            צו רישוי עסקים קובע את נותני האישור הנדרשים לכל עסק.

             

            נותני האישור הממשלתיים הם:

             

            משרדי ממשלה נוספים שאישורם יידרש לעסקים מיוחדים:

            כדי להתכונן לביקורת של מבקר אזורי מאגף רישוי עסקים, ניתן למצוא במאגר טפסי רישוי עסקים את כל סוגי רשימות התיוג (צ'ק ליסט) לבדיקת כל סוגי העסק.

             

            הטפסים לביקורת:

             

            ביצוע ביקורת ע"י גורמי הרישוי

            כל גורם רישוי יערוך ביקורת בעסק, תוך 30 יום ממועד הגשת הבקשה, ויכין דוח ביקורת הכולל דרישות לביצוע לקבלת אישור או אישור.
            הביקורת תתבסס על רשימת התיוג והמפרטים האחידים המותאמים לסוג העסק ולבקשת בעל העסק.
            בכדי לקדם את תהליך קבלת הרישיון, באחריות בעל העסק לוודא הגעת גורמי הרישוי השונים לביצוע ביקורת. במקרה בו לא הגיע גורם רישוי לעסק בתוך 14 יום, על בעל העסק לפנות לגורם ישירות ולתאם הגעתו.

            רשימת גורמי רישוי לבקשה לרישיון

             

            קבלת תשובות גורמי הרישוי השונים

            תשובות גורמי הרישוי השונים יישלחו בדואר או בדואר אלקטרוני.
            ניתן לעקוב אחר התהליך ולצפות בתשובות גם באמצעות אתר האינטרנט העירוני – מערכת מקוונת לבדיקת סטטוס תחנות רישוי.
            מערכת זו נועדה לשימוש בעל העסק ומגיש הבקשה לרישוי עסק, ופעילה מרגע פתיחת הבקשה. במערכת ניתן לקבל מידע אודות פרטי הרישוי, סטטוס תחנות הרישוי והסבר מפורט אודות הסטטוס ופרטים אודות היתרים נלווים כגון היתר לילה, שולחנות וכסאות, פרגוד ועוד. לצורך כניסה למערכת יש להצטייד במספר תיק הרישוי ומספר תעודת זהות של בעל העסק או ח.פ. של חברה בע"מ.
             

            סוגי סטטוס הבקשה של גורמי הרישוי

            לאחר בדיקת כל גורמי הרישוי, יתקיים אחד מהמצבים הבאים:

            1. אישור
              רשות הרישוי תוכל להנפיק רישיון עסק רק לאחר קבלת אישור של כל גורמי הרישוי.
            2. תנאים מוקדמים (סטטוס "טיפול")
              במידה וחלק מגורמי הרישוי אישרו אך הציבו תנאים – יש להוכיח עמידה בתנאים אלה באמצעות ביצוע הדרישות ולדווח על כך לגורמים השונים. גורם הרישוי יבצע ביקורת חוזרת בעסק לווידוא ביצוע הדרישות והעמידה בתנאים, בכדי לתת את אישורו הסופי.
              חשוב מאוד:
              יש למלא את דרישות הגופים השונים במהירות ולדווח להם על תיקון הליקויים בתוך 21 יום.
              אם נדרש זמן נוסף, באחריותך לבקש מגורם הרישוי המתאים אורכה לביצוע הדרישות, בכדי למנוע הוצאת סירוב לבקשה. את הדיווח על תיקון הליקויים מומלץ לשלוח באמצעות דואר אלקטרוני או בפקס ישירות לנותן האישור.
            3. סטטוס היתר זמני
              סטטוס היתר זמני יינתן לפרק זמן קצוב, עד שנה, במקרים הבאים:
              1. גורם הרישוי נתן אורכה לבעל העסק לביצוע הדרישות והתנאים שהוגדרו.
              2. חלפו 30 יום מהמועד שנשלחו הבקשות לחוות דעת של הגופים השונים והם לא השיבו, וחלפו עוד שבעה ימים לאחר שנשלחה להם תזכורת ולא השיבו – רואים אותם כאילו אישרו מתן היתר זמני עד תקופה של שנה.
                ההחלטה הסופית על מתן ההיתר היא בסמכות רשות הרישוי בלבד ואינה אוטומטית.
            4. סירוב
              סירוב עלול להינתן עקב אי התאמה של התכנית או של סוג הבקשה למציאות בשטח, או אי ביצוע הדרישות בזמן שהוקצב. על פי חוק, הסירוב צריך להיות בכתב ומנומק.
              במידה ואחד או יותר מגורמי הרישוי מוציאים סירוב – לא ניתן לקבל רישיון. במקרים אלה יש להסדיר את הנושא מול כל גורם רישוי שסירב.
              אם אחד מגורמי הרישוי יודיע על סירובו למתן רישיון, רשות הרישוי תודיע על כך בכתב לבעל העסק.


            לידיעתך, במקרה של סירוב הפיקוח העירוני ימליץ למערכת המשפטית בעיריית תל-אביב-יפו להגיש תביעה לבית המשפט בגין ניהול עסק ללא רישיון.

             

            דרכי ערעור על דרישות נותני האישור / סירוב לבקשה

            • ביקורת עסקים והנדסה - פנייה למנהל המחלקה או למנהל אגף רישוי עסקים. לטופס השגה לעסקים.
            • משרד הבריאות – ערעור יוגש למהנדסת מחוז תל-אביב לבריאות הסביבה.
            • משטרה – ערעור יוגש למפקד המרחב בו פועל העסק (מרחב ירקון, מרחק יפתח או מרחב דן).
            • כיבוי אש – ערעור יוגש למפקד מחלקת כבאות והצלה בתל-אביב-יפו או למפקח ראשי לכבאות ולהצלה.
            • איכות הסביבה – ערעור יוגש למשרד להגנת הסביבה (למנהל מחוז תל-אביב).
              ניתן להגיש ערעור גם לבית המשפט לעניינים מנהליים.
             

            בקשה להיתר לשימוש חורג

            במהלך הבדיקה ההנדסית לעיתים נמצא כי השימוש המבוקש לעסק אינו תואם את השימוש על פי היתר הבניה או את רשימת השימושים המותרים על פי תכנית המתאר המוטלת על המקום (תב"ע). לשם כך, נדרש בעל העסק להוציא היתר לשימוש חורג מאת הוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
            הטיפול בקבלת היתר לשימוש חורג הוא באחריות בעל העסק ויתבצע מול אגף רישוי עסקים במסגרת תהליך הרישוי, לבקשת בעל העסק.
            דוגמאות למקרים המצריכים היתר שימוש חורג: הפיכת דירת מגורים למספרה, ניהול עסק ייצור באזור המיועד למגורים, שינוי מבנה תעשייה למסעדה ועוד.

                

            משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה.
            בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. 

             המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
            רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים,
            מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

             תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:

             

            יעוץ  וקידום סטטוטורי לחברות יזמות ובניה בכל הארץ!

            ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

                        03-6990132      


              

             

            המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
             הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

              טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
            • עיריות
            • רשויות מקומיות
            • רשויות אזוריות
            • ועדות מקומיות ומחוזיות
            • משרדים ממשלתיים
            • משרד הבריאות
            • המשרד להגנת הסביבה
            • משרד הפנים
            • משרד הדתות
            • ועדות ערר
            • משרד ההגירה
            • משרדי שלטונות המס
            • המוסד לביטוח לאומי
            • המשרד לבטיחות ולגהות
            • משרדי הטאבו
            • מכון התקנים
            • מנהל מקרקעי ישראל
            • מועצות מקומיות

              רישוי עסקים,היתרי בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים

             

             
             
             
             
             
            03-6990132
            0523-888813
             
             
             
             
            קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
            ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
            היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

            חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
            דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
             
            קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
            ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
            היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

            חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
            דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
             
            קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
            ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
            היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

            חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
            דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
             
             
             
             
             
            קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
             
            השירות בפריסה כלל ארצית
            טל': 03-6990132

            פקס: 6990134 - 03
            נייד- בן קלינגר 0523-888813
            www.klinger.co.il

            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום שבת, 14/5/16, 00:06

              גילוי עבירות בנייה מקורו ברוב המקרים בהלשנה ו לעיתים ננובע כתוצאה מגילוי יזום של מחלקת הפיקוח על הבנייה. לעיתים באזורים מסוימים מתבצעת בדיקה יזומה של צילומי אוויר (שמבוצעים כל העת על בסיס קבוע) לשם איתור בנייה חריגה.

              התלונה, גילוי העבירה והליכי חקירה על ידי מחלקת הפיקוח על הבנייה
              עם קבלת התלונה אם למוקד העירוני או ישירות למחלקת  הפיקוח על הבניה ,נשלחים פקחים למקום ביחד עם  תכנית היתר הבניה (גרמושקה/הרמוניקה)  והם בודקים האם הבנייה המבוצעת /בוצעה  במקום או השימוש בנכס תואמים את היתרי הבנייה.
              הפקחים מצלמים את הנכס ואת העבודות או השימוש המתבצע ,מבחוץ  או מתוך הנכס אם צלחו להיכנס. עורכים  תסריט של הנכס בו בוצעה העבירה לכאורה, הכולל את השינוי מההיתר המקורי. במידה והם  משוחחים עם הקבלן המבצע/עובד ו/או מאתרים את בעל הנכס או מי מטעמו הם מבקשים לקבל את גרסתו ומתעדים את גרסתו.
              במקרים בהם ביצוע הבנייה ניתנת לאיתור באמצעות צילומי אוויר (תצ"א), מבוצעת השוואה של צילומי האוויר הקיימים במערכת אל מול צילומי אוויר קודמים, באמצעות מומחה צילומי אוויר.(בד"כ  ע"י בוגרי יחידות צבאיות ביחידת הפיענוח) באמצעות פיענוח תצלומי אוויר ניתן לאתר את הבנייה שבוצעה ומועד קרוב ל ביצועה.
              במקרים רבים יש למועד ביצוע העבירה השלכות בכל הנוגע לביקוש צו הריסה מינהלי ולטענת התיישנות.

              השגת ראיות :

              לאחר מכן (ברוב המקרים) נשלח מכתב לבעל הנכס (המאותר בד"כ ע"י נסח הרישום) בו הוא מוזמן לתת גרסה בנוגע לממצאים.
              במידה והפקחים לא הצליחו להיכנס לנכס או סבורים כי כדאי להם להשיג ממצאים נוספים,נשלחים מכתבי דרישה לתיאום במקום ולרבות נעשות פניות טלפונית לבעלי הנכס.
              איתור בעלי הנכס נעשה גם באמצעות מאגר ממרשם האוכלוסין .
              ככל שהפקחים לא מצליחים להיכנס לנכס וככל שאין בידי הפקחים ראיות להוכחת ביצוע העבירה לוועדה המקומית מספר כלים משפטיים לצורך השגת הראיות הדרושות לה: בקשה למתן צו כניסה למקרקעין באמצעות בית משפט או נקיטת הליך לניתוק חשמל, במסגרתו נשלחת קודם כל התרעה ואחר כך הודעה לניתוק חשמל לבעל הנכס.
              ככל שננקטים הליכים לניתוק חשמל יש להזדרז ולהגיש ערר לוועדת ערר בבקשה לביטול הניתוק שכן אחרת החשמל עשוי להיות מנותק בתוך 30 יום.
               בהיבט הפרקטי תכליתו העיקרית של ההליך של ניתוק חשמל הינו לאלץ את בעל הנכס לאפשר ביקור של פקחי הועדה המקומית בנכס.
              דרך נוספת להשגת ראיות הינה באמצעות פנייה לבית משפט בבקשה למתן צו כניסה לנכס. 
              לאחר שפקחי הועדה המקומית משיגים את הראיות הדרושות ננקט  הליך פלילי או מנהלי  כנגד בעל הנכס, המשתמש וכנגד אחרים כמו קבלן, אדריכל ומהנדס  שהחוק קבע כי רואים בהם אחראים לביצוע העבירה. 

              הליכים משפטיים והגשת כתב אישום:
               
              ככל שננקט הליך משפטי הוא מתנהל בבית המשפט לעניינים מקומיים.
              קיימים מספר סוגי הליכים משפטיים והמרכזי שביניהם הינו הגשת כתב אישום.
              במסגרת ההליך מתקיימת ישיבת הקראה בה הנאשם נדרש להשיב לכתב האישום כלומר להשיב לשאלה האם הוא מודה או כופר בכתב האישום. בשלב זה ניתן להעלות גם טענות מקדמיות. ככל שהנאשם אינו מודה בעובדות כתב האישום  התיק נקבע לשמיעת הוכחות.
              ככל שהמאשימה לא הצליחה להוכיח את האשמה מעבר לכל ספק סביר אזי הנאשם מזוכה.
              במידה והתביעה הוכיחה את אשמתו של הנאשם מעבר לכל ספק סביר הנאשם מורשע .
              לאחר הכרעת הדין  בה מורשע הנאשם או בעקבות הודאתו באשמה נקבע התיק לשמיעת טיעונים לעונש.  
              בדרך כלל ביחס לבנייה בלתי חוקית תבקש המאשימה  צו הריסה וביחס לשימוש חורג תבקש המאשימה צו הפסקת שימוש.
               בנוסף תבקש המאשימה להטיל על הנאשם קנס כספי שגובהו  יהיה בהתאם לחומרת העבירה (היקף הבנייה או השימוש החורג), הרשעות קודמות, נסיבות שונות ועוד. בנוסף עשויה המאשימה לדרוש תשלום שווי הרווח שהפיק הנאשם מהעבירה, היטל השבחה  ובמקרים חמורים גם מאסר על תנאי ואף מאסר בפועל.
              הליכים מנהליים ונקיטת צו הריסה מנהלי:
              קיימים מגוון הליכים מנהליים שניתן לנקוט כנגד עבירות בתחום הבנייה לרבות צו הריסה מנהלי, צו מניעת פעולות, צו לניתוק חשמל ועוד.  
              כאשר מדובר בביצוע עבירת בנייה שטרם הושלמה או שטרם עברו שישים יום ממועד סיום הבנייה והמבנה לא אוכלס משך תקופה של למעלה משלושים יום באפשרות הועדה המקומית לנקוט בהליך של צו הריסה מנהלי שהינו הליך מהיר במסגרתו ככל שלא תוגש בקשה לביטול צו ההריסה המנהלי יבוצע הליך של הריסה בתוך מספר ימים על ידי הועדה המקומית על חשבון בעל הנכס.
              גם כאן קיימת חשיבות רבה לנקיטת הליך מידי וקיימת חשיבות רבה לקבלת ייעוץ משפטי  ותכנוני מתאים והעלאת הטענות הנכונות.
              העלאת טענות מסוימות עלולות להזיק  מאוד להליך ולהכשילו.

              ניהול תיקים בתחום התכנון והבנייה דורש ניסיון ומומחיות רב תחומית

              ניהול תיקים בתחום עבירות בנייה מחייב ניסיון ומומחיות רב תחומית בנושאי מקרקעין ותכנון ובנייה, הכרת אופן פעולתה של המערכת המנהלית והמשפטית, הבנת התהליכים הקשורים בהוצאת היתרי בנייה  ועוד.
              ניהול תיק בעבירות תכנון ובנייה הוא מורכב ומתנהל במקביל באולם בית המשפט ובהליכים אחרים מול  גורמי התכנון וגורמים נוספים.
              במקרים מסוימים ניתן להשיג זיכוי בשל  חוסר ראיות או לאור העובדה שלא בוצעה עבירה, הגנה מן הצדק, אכיפה בררנית, אי שוויון באכיפה, אכיפה סלקטיבית ועוד.
                במקרים אחרים קיים צורך לפעול במקביל להכשרת הבנייה הבלתי חוקית מאחר וקיימת סבירות גבוהה שהנאשם יורשע. במקרים אחרים המטרה הינה להקטין למינימום את הנזק הכלכלי בשל ההליך.
              קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
               
              השירות בפריסה כלל ארצית
              טל': 03-6990132

              פקס: 6990134 - 03
              נייד- בן קלינגר 0523-888813
              www.klinger.co.il    

               

              דרג את התוכן:
                0 תגובות   יום שבת, 14/5/16, 00:00

                גילוי עבירות בנייה מקורו ברוב המקרים בהלשנה ו לעיתים ננובע כתוצאה מגילוי יזום של מחלקת הפיקוח על הבנייה. לעיתים באזורים מסוימים מתבצעת בדיקה יזומה של צילומי אוויר (שמבוצעים כל העת על בסיס קבוע) לשם איתור בנייה חריגה.

                התלונה, גילוי העבירה והליכי חקירה על ידי מחלקת הפיקוח על הבנייה
                עם קבלת התלונה אם למוקד העירוני או ישירות למחלקת  הפיקוח על הבניה ,נשלחים פקחים למקום ביחד עם  תכנית היתר הבניה (גרמושקה/הרמוניקה)  והם בודקים האם הבנייה המבוצעת /בוצעה  במקום או השימוש בנכס תואמים את היתרי הבנייה.
                הפקחים מצלמים את הנכס ואת העבודות או השימוש המתבצע ,מבחוץ  או מתוך הנכס אם צלחו להיכנס. עורכים  תסריט של הנכס בו בוצעה העבירה לכאורה, הכולל את השינוי מההיתר המקורי. במידה והם  משוחחים עם הקבלן המבצע/עובד ו/או מאתרים את בעל הנכס או מי מטעמו הם מבקשים לקבל את גרסתו ומתעדים את גרסתו.
                במקרים בהם ביצוע הבנייה ניתנת לאיתור באמצעות צילומי אוויר (תצ"א), מבוצעת השוואה של צילומי האוויר הקיימים במערכת אל מול צילומי אוויר קודמים, באמצעות מומחה צילומי אוויר.(בד"כ  ע"י בוגרי יחידות צבאיות ביחידת הפיענוח) באמצעות פיענוח תצלומי אוויר ניתן לאתר את הבנייה שבוצעה ומועד קרוב ל ביצועה.
                במקרים רבים יש למועד ביצוע העבירה השלכות בכל הנוגע לביקוש צו הריסה מינהלי ולטענת התיישנות.

                השגת ראיות :

                לאחר מכן (ברוב המקרים) נשלח מכתב לבעל הנכס (המאותר בד"כ ע"י נסח הרישום) בו הוא מוזמן לתת גרסה בנוגע לממצאים.
                במידה והפקחים לא הצליחו להיכנס לנכס או סבורים כי כדאי להם להשיג ממצאים נוספים,נשלחים מכתבי דרישה לתיאום במקום ולרבות נעשות פניות טלפונית לבעלי הנכס.
                איתור בעלי הנכס נעשה גם באמצעות מאגר ממרשם האוכלוסין .
                ככל שהפקחים לא מצליחים להיכנס לנכס וככל שאין בידי הפקחים ראיות להוכחת ביצוע העבירה לוועדה המקומית מספר כלים משפטיים לצורך השגת הראיות הדרושות לה: בקשה למתן צו כניסה למקרקעין באמצעות בית משפט או נקיטת הליך לניתוק חשמל, במסגרתו נשלחת קודם כל התרעה ואחר כך הודעה לניתוק חשמל לבעל הנכס.
                ככל שננקטים הליכים לניתוק חשמל יש להזדרז ולהגיש ערר לוועדת ערר בבקשה לביטול הניתוק שכן אחרת החשמל עשוי להיות מנותק בתוך 30 יום.
                 בהיבט הפרקטי תכליתו העיקרית של ההליך של ניתוק חשמל הינו לאלץ את בעל הנכס לאפשר ביקור של פקחי הועדה המקומית בנכס.
                דרך נוספת להשגת ראיות הינה באמצעות פנייה לבית משפט בבקשה למתן צו כניסה לנכס. 
                לאחר שפקחי הועדה המקומית משיגים את הראיות הדרושות ננקט  הליך פלילי או מנהלי  כנגד בעל הנכס, המשתמש וכנגד אחרים כמו קבלן, אדריכל ומהנדס  שהחוק קבע כי רואים בהם אחראים לביצוע העבירה. 

                הליכים משפטיים והגשת כתב אישום:
                 
                ככל שננקט הליך משפטי הוא מתנהל בבית המשפט לעניינים מקומיים.
                קיימים מספר סוגי הליכים משפטיים והמרכזי שביניהם הינו הגשת כתב אישום.
                במסגרת ההליך מתקיימת ישיבת הקראה בה הנאשם נדרש להשיב לכתב האישום כלומר להשיב לשאלה האם הוא מודה או כופר בכתב האישום. בשלב זה ניתן להעלות גם טענות מקדמיות. ככל שהנאשם אינו מודה בעובדות כתב האישום  התיק נקבע לשמיעת הוכחות.
                ככל שהמאשימה לא הצליחה להוכיח את האשמה מעבר לכל ספק סביר אזי הנאשם מזוכה.
                במידה והתביעה הוכיחה את אשמתו של הנאשם מעבר לכל ספק סביר הנאשם מורשע .
                לאחר הכרעת הדין  בה מורשע הנאשם או בעקבות הודאתו באשמה נקבע התיק לשמיעת טיעונים לעונש.  
                בדרך כלל ביחס לבנייה בלתי חוקית תבקש המאשימה  צו הריסה וביחס לשימוש חורג תבקש המאשימה צו הפסקת שימוש.
                 בנוסף תבקש המאשימה להטיל על הנאשם קנס כספי שגובהו  יהיה בהתאם לחומרת העבירה (היקף הבנייה או השימוש החורג), הרשעות קודמות, נסיבות שונות ועוד. בנוסף עשויה המאשימה לדרוש תשלום שווי הרווח שהפיק הנאשם מהעבירה, היטל השבחה  ובמקרים חמורים גם מאסר על תנאי ואף מאסר בפועל.
                הליכים מנהליים ונקיטת צו הריסה מנהלי:
                קיימים מגוון הליכים מנהליים שניתן לנקוט כנגד עבירות בתחום הבנייה לרבות צו הריסה מנהלי, צו מניעת פעולות, צו לניתוק חשמל ועוד.  
                כאשר מדובר בביצוע עבירת בנייה שטרם הושלמה או שטרם עברו שישים יום ממועד סיום הבנייה והמבנה לא אוכלס משך תקופה של למעלה משלושים יום באפשרות הועדה המקומית לנקוט בהליך של צו הריסה מנהלי שהינו הליך מהיר במסגרתו ככל שלא תוגש בקשה לביטול צו ההריסה המנהלי יבוצע הליך של הריסה בתוך מספר ימים על ידי הועדה המקומית על חשבון בעל הנכס.
                גם כאן קיימת חשיבות רבה לנקיטת הליך מידי וקיימת חשיבות רבה לקבלת ייעוץ משפטי  ותכנוני מתאים והעלאת הטענות הנכונות.
                העלאת טענות מסוימות עלולות להזיק  מאוד להליך ולהכשילו.

                ניהול תיקים בתחום התכנון והבנייה דורש ניסיון ומומחיות רב תחומית

                ניהול תיקים בתחום עבירות בנייה מחייב ניסיון ומומחיות רב תחומית בנושאי מקרקעין ותכנון ובנייה, הכרת אופן פעולתה של המערכת המנהלית והמשפטית, הבנת התהליכים הקשורים בהוצאת היתרי בנייה  ועוד.
                ניהול תיק בעבירות תכנון ובנייה הוא מורכב ומתנהל במקביל באולם בית המשפט ובהליכים אחרים מול  גורמי התכנון וגורמים נוספים.
                במקרים מסוימים ניתן להשיג זיכוי בשל  חוסר ראיות או לאור העובדה שלא בוצעה עבירה, הגנה מן הצדק, אכיפה בררנית, אי שוויון באכיפה, אכיפה סלקטיבית ועוד.
                  במקרים אחרים קיים צורך לפעול במקביל להכשרת הבנייה הבלתי חוקית מאחר וקיימת סבירות גבוהה שהנאשם יורשע. במקרים אחרים המטרה הינה להקטין למינימום את הנזק הכלכלי בשל ההליך.
                קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                 
                השירות בפריסה כלל ארצית
                טל': 03-6990132

                פקס: 6990134 - 03
                נייד- בן קלינגר 0523-888813
                www.klinger.co.il    

                 

                דרג את התוכן:
                  0 תגובות   יום ראשון, 8/5/16, 23:41

                  להורדת הקובץ בפורמט וורד לחץ כאן

                  תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014

                  רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – היתרים

                  תוכן ענינים

                  פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור

                  Go

                  3

                  סעיף 1

                  הגדרות

                  Go

                  3

                  סעיף 2

                  תנאים לפטור מהיתר

                  Go

                  3

                  סעיף 3

                  סייגים, תנאים

                  Go

                  3

                  סעיף 4

                  אחריות המקים, המבצע, או המשתמש

                  Go

                  3

                  סעיף 4א

                  דיווח בדרך מקוונת

                  Go

                  4

                  פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר

                  Go

                  4

                  סימן א': גדרות ושערים

                  Go

                  4

                  סעיף 5

                  גדר וקיר תומך

                  Go

                  4

                  סעיף 6

                  גדר המוקמת בידי רשות מקומית ת"ט תשע"ד 2014

                  Go

                  4

                  סעיף 7

                  גדר בשטח חקלאי

                  Go

                  4

                  סעיף 8

                  גידור מיתקן תשתית

                  Go

                  4

                  סעיף 9

                  גדר בתחום גן לאומי ושמורת טבע

                  Go

                  4

                  סעיף 10

                  מחסום בכניסה לחניה ושער

                  Go

                  4

                  סימן ב': גגונים וסככות

                  Go

                  5

                  סעיף 11

                  גגון, סככת צל, סוכך מתקפל

                  Go

                  5

                  סעיף 12

                  מצללה

                  Go

                  5

                  סימן ג': שימושים נלווים למבנה

                  Go

                  5

                  סעיף 13

                  פרטי עזר

                  Go

                  5

                  סעיף 14

                  שלט

                  Go

                  5

                  סעיף 15

                  מיתקן לאצירת אשפה

                  Go

                  5

                  סעיף 16

                  מכונה לאיסוף מכלי משקה

                  Go

                  5

                  סעיף 17

                  סורגים

                  Go

                  5

                  סעיף 18

                  דוד מים, דוד שמש וקולטים

                  Go

                  5

                  סעיף 19

                  מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר

                  Go

                  5

                  סעיף 20

                  החלפת רכיבים בבניין

                  Go

                  6

                  סעיף 21

                  החלפת מכל גז נייח תת קרקעי

                  Go

                  6

                  סימן ד': מבנים טכניים

                  Go

                  6

                  סעיף 22

                  מבנים טכניים

                  Go

                  6

                  סעיף 22א

                  מיתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל

                  Go

                  6

                  סעיף 23

                  מיתקן לניטור אוויר

                  Go

                  6

                  סעיף 24

                  מיתקן פוטו וולטאי

                  Go

                  6

                  סימן ה': מבנים ועבודות זמניים

                  Go

                  6

                  סעיף 25

                  מבנה זמני

                  Go

                  6

                  סעיף 26

                  סגירה עונתית

                  Go

                  6

                  סעיף 27

                  עבודות זמניות

                  Go

                  6

                  סעיף 28

                  מנהרה חקלאית ורשת צל

                  Go

                  7

                  סימן ו': מחסן ומבנה לשומר

                  Go

                  7

                  סעיף 29

                  מחסן

                  Go

                  7

                  סעיף 30

                  מבנה לשומר

                  Go

                  7

                  סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות

                  Go

                  7

                  סעיף 31

                  ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח

                  Go

                  7

                  סעיף 32

                  שיפור נגישות לבניין ובתוכו

                  Go

                  7

                  סימן ח': אנטנה, צלחת קליטה ותורן

                  Go

                  7

                  סעיף 33

                  אנטנה, צלחת קליטה ותורן

                  Go

                  7

                  סעיף 34

                  הוספת אנטנה למיתקן שידור קיים

                  Go

                  7

                  סעיף 35

                  הוספת אנטנה על עמוד חשמל

                  Go

                  7

                  סעיף 36

                  תורן למדידה מטארולוגית

                  Go

                  7

                  סעיף 37

                  תורן ומיתקן ניטור רעש

                  Go

                  7

                  סעיף 38

                  אנטנה ותורן למיתקן של חובבי רדיו

                  Go

                  7

                  סימן ט': הריסה ופירוק

                  Go

                  7

                  סעיף 39

                  הריסה

                  Go

                  7

                  סעיף 40

                  תחילה

                  Go

                  7

                  תוספת

                  Go

                  7

                   

                  תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014*

                            בתוקף סמכותי לפי סעיף 145ג לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מתקין תקנות אלה:

                  פרק א': הגדרות ותנאים כלליים לפטור

                  הגדרות

                  1.       בתקנות אלה –

                            "אנטנה" – התקן המיועד לשדר ולקלוט גלים אלקטרומגנטיים בתדרי רדיו;

                            "אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו" – אנטנה הכוללת כבל הזנה ומלכודת גלים (מסוג Traps או Stubs), המורכבת באופן אנכי על תורן;

                            "אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו" – אנטנה למיתקן של חובבי רדיו הכוללת כבל הזנה ומלכודות גלים (מסוד Traps או Stubs) וכן תילים בקוטר שאינו עולה על 0.5 סנטימטרים, התלויים בין אלה או עליהם: עצמים, מבנים קיימים כדין, תרנים קיימים כדין;

                            "הממונה על הקרינה" – הממונה כהגדרתו בחוק הקרינה;

                            "הרשות הארצית לכבאות" – הרשות הארצית לכבאות והצלה שהוקמה בחוק הרשות הארצית לכבאות והצלה, התשע"ב-2012;

                            "חומרים קלים" – חומרים שמשקלם אינו עולה על 50 קילוגרמים למטר מרובע ברכיב מבני מישורי, כגון גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה, פולימרים למיניהם, או חומרים דומים אחרים;

                            "חוק הבזק" – חוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב-1982;

                            "חוק גנים לאומיים" – חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה, התשנ"ח-1998;

                            "חוק הקרינה" – חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו-2006;

                            "חוק למניעת מפגעי אסבסט" – חוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, התשע"א-2011;

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 618

                  הוספת הגדרת "חוק למניעת מפגעי אסבסט"

                            "כבל הזנה" – מוליך ממשדר או מקלט של חובבי רדיו אל אנטנה של חובבי רדיו;

                            "מבנה פשוט" – כהגדרתו בתוספתה ראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי ייחוד פעולות), התשכ"ז-1967 (להלן – תקנות המהנדסים);

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 618

                  "מבנה פשוט" – כהגדרתו בתוספתה ראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי ייחוד פעולות), התשכ"ז-1967 (להלן – תקנות המהנדסים);

                            "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת לתקנות המהנדסים;

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 618

                  "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז-1967;

                            "מצללה (פרגולה)" – מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו;

                            "מיתקן של חובבי רדיו" – כהגדרתו בתקנות הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ט-2009;

                            "מיתקן תשתית" – נמל תעופה, נמל, מעגן, מיתקן להתפלת מים, מיתקני מים וביוב לרבות מאגרים, אך למעט מיתקן לקידוחי מי שתייה, אתרי סילוק וטיפול בפסולת, מיתקני תקשורת, תחנת כוח, מיתקני השנאה או מיתוג לחשמל, מיתקן אחסון גז ודלק, דרך, מיתקני גז ומיתקני גט"ן כהגדרתם בסעיף 2 לחוק משק הגז הטבעי, התשס"ב-2002, אתרי כרייה וחציבה;

                            "מערכת רישוי זמין" – מערכת מקוונת להגשת מסמכים וניהול תהליכים לפי החוק, הזמינה לציבור ברשת האינטרנט בכתובת www.bonim.gov.il;

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 618

                  הוספת הגדרת "מערכת רישוי זמין"

                            "מרחב מוגן דירתי" – כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990;

                            "סריקה ממוחשבת" – הליך טכנולוגי המעתיק מסמך מקור לקובץ מחשב באופן שניתן לאחזר ממנו תוצר קריא הזהה למקור;

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 618

                  הוספת הגדרת "סריקה ממוחשבת"

                            "צלחת קליטה", "שידורי טלוויזיה באמצעות לוויין" – כהגדרתם בסעיף 6נח לחוק הבזק;

                            "נמל" – כהגדרתו בפקודת הנמלים [נוסח חדש], התשל"א-1971, ובלבד שמתקיים בו שימוש נמלי;

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 618

                  הוספת הגדרת "נמל"

                            "שימוש נמלי" – כהגדרתו בחוק רשות הספנות והנמלים, התשס"ד-2004, ולגבי הנמלים המפורטים בתוספת השנייה לחוק האמור, למעט פרטים 22 ו-23 שבתוספת הראשונה שבו;

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 618

                  הוספת הגדרת "שימוש נמלי"

                            "תחום חוף הים" ו"הסביבה החופית" – כהגדרתם בחוק שמירת הסביבה החופית, התשמ"ד-2014;

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 618

                  החלפת הגדרת "הסביבה החופית" בהגדרת ""תחום חוף הים" ו"הסביבה החופית""

                  הנוסח הקודם:

                  "הסביבה החופית" – כהגדרתה בחוק שמירת הסביבה החופית, התשס"ד-2004; 

                            "תקנות למניעת מפגעי אסבסט" – תקנות למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק (פטור מרישיון ומהיתר לעבודת אסבסט ומניעת ניגוד עניינים), התשע"א-2011;

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 618

                  החלפת הגדרת "תקנות אבק מזיק" בהגדרת "תקנות למניעת מפגעי אסבסט"

                  הנוסח הקודם:

                  "תקנות אבק מזיק" – תקנות הבטיחות בעבודה (גיהות תעסוקתית ובריאות הציבור והעובדים באבק מזיק), התשמ"ד-1984; 

                            "תקנות התכנון והבנייה" – תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970.

                  תנאים לפטור מהיתר

                  2.       סוגי בניינים, עבודות ושימושים המפורטים בתקנות אלה פטורים מהיתר ובלבד שהתקיימו בהם, נוסף על האמור בסעיף 145ג לחוק, כל אלה:

                  (1)  הם יבוצעו בידי בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם המאפשרת ביצוע עבודות;

                  (2)  הם יבוצעו באופן שתובטח יציבות המבנה או המיתקן המוקם לפי תקנות אלה, ותובטח בטיחות השוהים במבנה או בסביבתו;

                  (3)  הם יבוצעו באופן המפורט בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה;

                  (4)  הם מתאימים לתכניות ולהנחיות המרחביות החלות במקום, ואם ניתן היתר הקובע הוראות לגבי הקמתם, הם תואמים את הוראותיו;

                  (5)  הם אינם בתחום מגרש, אתר, מתחם, או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או רשימת שימור מאושרת לפי התוספת הרביעית לחוק;

                  (6)  הם אינם בתחום חוף הים, למעט אם העבודות מבוצעות בשטח המיועד למגורים או בשטח מיתקן תשתית.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 619

                  הוספת פסקה 2(6)

                  סייגים, תנאים

                  3.       (א)  עד מועד כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק רשאית ועדה מקומית לקבוע תנאים וסייגים נוספים לעבודות ולשימושים המפורטים בתקנות אלה, וזאת בעניינים המפורטים בסעיף 145ד לחוק, ובלבד שאלה פורסמו באתר הוועדה המקומית.

                            (ב)  תנאים וסייגים כאמור בתקנת משנה (א) יעמדו בתוקף 180 ימים לאחר כניסתו לתוקף של סעיף 145ד לחוק; קבעה ועדה מקומית הנחיות מרחביות לפי סעיף 145ד לחוק בעניינים האמורים בתקנות אלה לפני המועד האמור, יחולו הוראות ההנחיות המרחביות.

                  אחריות המקים, המבצע, או המשתמש

                  4.       (א)  פטור מהיתר לפי תקנות אלה לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים, המבצע או המשתמש לפי העניין.

                            (ב)  אין בפטור מהיתר לפי תקנות אלה כדי לגרוע מחובה לפי כל דין של בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם, כלפי בעלי זכויות אחרים במקרקעין אלה, או בעלי זכויות אחרים לגבי אותם מקרקעין.

                  דיווח בדרך מקוונת

                  4א.     דיווח או מתן הודעה לרשות הרישוי על פי תקנות אלה יכול שייעשה גם בדרך מקוונת, ובלבד שיתקיימו התנאים המפורטים להלן:

                  (1)  הדיווח יתבצע באמצעות הטופס המתאים במערכת רישוי זמין;

                  (2)  צירוף אישורים לפי תקנות אלה יתבצע בדרך של סריקה ממוחשבת; צורף אישור כאמור ישמור מוסר האישור ברשותו עותק המקור של האישור שצורף.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 619

                  הוספת תקנה 4א

                  פרק ב': עבודות ומבנים הפטורים מהיתר

                  סימן א': גדרות ושערים

                  גדר וקיר תומך

                  5.       (א)  הקמת גדר או קיר תומך פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה:

                  (1)   גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר; גובה קיר תמך לא יעלה על 1 מטר;

                  (2)   הקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב, או לשטח ציבורי פתוח;

                  (3)   אם בשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים פתרון בטיחותי כאמור בפרט 2.103 בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה, יותקן פתרון כאמור מעל הגדר או הקיר ויהיה אף הוא פטור לפי תקנות אלה;

                  (4)   הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות או בניקוז הקרקע הקיים;

                  (5)   הקמת הקיר או הגדר בתחום הסביבה החופית, לא תמנע מעבר חופשי לציבור.

                            (ב)  על גדר מפלדה הפטורה מהיתר יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273: גדרות פלדה (להלן – ת"י 4273).

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 619

                  (3)אם בשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים מעקה כאמור בפרט 2.100 בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה, יותקן מעל הגדר או הקיר מעקה כאמור בתקנות אלה פתרון בטיחותי כאמור בפרט 2.103 בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה, יותקן פתרון כאמור מעל הגדר או הקיר ויהיה אף הוא פטור לפי תקנות אלה;

                  גדר המוקמת בידי רשות מקומית ת"ט תשע"ד 2014

                  6.       הקמת גדר בידי רשות מקומית לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק פטורה מהיתר ובלבד שגובהה לא יעלה על 2.5 מטרים משני צדי הגדר, ותחול עליה תקנה 5(א)(3) עד (5) ו-(ב).

                  מיום 11.8.2014

                  ת"ט תשע"ד-2014

                  ק"ת תשע"ד מס' 7407 מיום 11.8.2014 עמ' 1626

                  6.גדר המוקמת בידי רשות מקומית ומיועדת לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק פטורה ממס פטורה מהיתר ובלבד שגובהה לא יעלה על 2.5 מטרים משני צדי הגדר, ותחול עליה תקנה 5(א)(4), (5) ו-(ב).

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 619

                  6.גדר המוקמת בידי רשות מקומית ומיועדת הקמת גדר בידי רשות מקומית לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור בסעיף 188 לחוק פטורה מהיתר ובלבד שגובהה לא יעלה על 2.5 מטרים משני צדי הגדר, ותחול עליה תקנה 5(א)(4), (5) ו-(ב) תקנה 5(א)(3) עד (5) ו-(ב).

                  גדר בשטח חקלאי

                  7.       (א)  הקמת גדר בשטח חקלאי פטורה מהיתר, יחולו תקנות 5(א)(4), (5) והוראות אלה:

                  (1)   הגדר תוקם בשטח חקלאי מעובד בלבד;

                  (2)   גובה הגדר לא יעלה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;

                  (3)   הגדר תוקם מחומרים קלים ולא תהיה אטומה;

                  (4)   הגדר תוקם באופן שיבטיח מעבר נגר עילי.

                            (ב)  אם הגדר גדר מרעה, התוחמת שטח מרעה לשם החזקת בעלי חיים בתוך החלקה ומניעת כניסתם של בעלי חיים זרים – גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים, והיא תוקם מעמודים ותילים העשויים מתכת.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 619

                  (א)הקמת גדר בשטח חקלאי פטורה מהיתר, ויחולו הוראות יחולו תקנות 5(א)(4), (5) והוראות אלה:

                  גידור מיתקן תשתית

                  8.       (א)  הקמת גדר המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד) לחוק פטורה מהיתר, יחולו תקנות 5(א)(3) עד (5) והוראות אלה:

                  (1)   גדר היקפית של מיתקן תשתית ושל מיתקן לקידוח מי שתייה תהיה גדר רשת מפלדה בהתאם לת"י 4273 וגובהה לא יעלה על 3 מטרים מפני הקרקע, משני צדי הגדר;

                  (2)   גובה גדר פנימית בשטח מיתקן תשתית לא יעלה על 3 מטרים משני צדי הגדר;

                  (3)   אם גדר כאמור בפסקאות (1) או (2) היא בתוואי דרך, ניתן לעשותה מחומרים קלים ובלבד שלא תהיה אטומה;

                  (4)   הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 619

                  (א)הקמת גדר המוקמת בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד) לחוק פטורה מהיתר, ויחולו הוראות יחולו תקנות 5(א)(3) עד (5) והוראות אלה:

                  גדר בתחום גן לאומי ושמורת טבע

                  9.       הקמת גדר בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בתחום גן לאומי, שמורת טבע ואתר לאומי כהגדרתם בחוק גנים לאומיים פטורה מהיתר, ובלבד שיחולו תקנות 5(א)(3) עד (5) ו-(ב) והוראות אלה:

                  (1)  היא תוקם מחומרים קלים;

                  (2)  גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;

                  (3)  הגדר תשמש לצורכי ביטחון ובטיחות, אקלום בעלי חיים או לצורכי מרעה כאמור בתקנה 7(ב);

                  (4)  הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו בתחום הסביבה החופית ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר בתוך 45 ימים ממועד ביצועה לרשות הרישוי ולמשרד להגנת הסביבה; להודעה על הקמת גדר המשמשת לצורכי אקלום בעלי חיים יצורף אישור אקולוג.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 619

                  9.הקמת גדר בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בתחום גן לאומי, שמורת טבע ואתר לאומי כהגדרתם בחוק גנים לאומיים פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בה תנאים אלה ובלבד שיחולו תקנות 5(א)(3) עד (5) ו-(ב) והוראות אלה:

                  (1)היא תוקם מחומרים קלים;

                  (2)גובהה לא יעלה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;

                  (3)הגדר תשמש לצורכי ביטחון ובטיחות, אקלום בעלי חיים או לצורכי מרעה כאמור בתקנה 7(ב);

                  (4)הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו בתחום הסביבה החופית ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר בתוך 45 ימים ממועד ביצועה לרשות הרישוי ולמשרד להגנת הסביבה; להודעה על הקמת גדר המשמשת לצורכי אקלום בעלי חיים יצורף אישור אקולוג.

                  מחסום בכניסה לחניה ושער

                  10.    (א)  התקנת מחסום או שער פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בהם כל אלה:

                  (1)   אם הוא חשמלי – הותקן בידי חשמלאי מוסמך, לפי תקן 900 חלק 21.03 – מכשירי חשמל ביתיים ומכשירים דומים: בטיחות – דרישות מיוחדות בעבור מערכות הינע לשערים, לדלתות ולחלונות ודרישות מיוחדות למניעת סיכונים הנובעים מתנועתם;

                  (2)   יותקן בתחום המגרש ולא יבלוט ממנו, לרבות בעת פתיחתו;

                  (3)   יותקן לרוחב פתח כניסת הולכי רגל או כניסת כלי הרכב לחניה או בכניסה לדרך עפר פרטית.

                            (ב)  התקנת המחסום או השער בתחום הסביבה החופית לא תמנע מעבר חופשי לציבור.

                  סימן ב': גגונים וסככות

                  גגון, סככת צל, סוכך מתקפל

                  11.    (א)  הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה:

                  (1)   לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים;

                  (2)   נבנה מחומרים קלים.

                            (ב)  הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.

                            (ג)   קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים אינו עולה על 5 מטרים ומשקל הקירוי אינו עולה על 3.5 קילוגרמים למטר מרובע.

                            (ד)  הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו.

                  מצללה

                  12.    הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה:

                  (1)  שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול לפי הגדול יותר;

                  (2)  המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה, אלא אם כן נקבעה הוראה בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית שלפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר;

                  (3)  הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה.

                  סימן ג': שימושים נלווים למבנה

                  פרטי עזר

                  13.    הקמה, הצבה או התקנה של מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מיתקן חניה לאופניים וכל רכיב עזר אחר מעין אלה, שהוא שימוש נלווה וטבוע לבניין, או לקרקע פטורה מהיתר, ובלבד שהתקיימו בו כל אלה:

                  (1)  אין בו משום תוספת שטח בנייה;

                  (2)  אינו כולל בניית מבנה נלווה לצורך הצבתו זולת עמוד נושא;

                  (3)  אם הותקן על גבי מבנה, משקל רכיב העזר לא יעלה על 50 קילוגרמים;

                  (4)  היה פריט העזר עמוד תאורה, גובהו לא יעלה על 6 מטרים.

                  שלט

                  14.    (א)  התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20 קילוגרמים פטורה מהיתר.

                            (ב)  על אף האמור, הקמת שלט אשר מידותיו גדולות מהקבוע בתקנת משנה (א) ואשר קיבל רישיון מכוח חוק עזר עירוני פטורה מהיתר, אם אין השלט בנוי על גבי מיתקן עצמאי.

                            (ג)   הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 619

                  14.(א) התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20 קילוגרמים פטורה מהיתר.

                  (ב)על אף האמור, הקמת שלט אשר מידותיו גדולות מהקבוע בתקנת משנה (א) ואשר קיבל רישיון מכוח חוק עזר עירוני פטורה מהיתר, אם אין השלט בנוי על גבי מיתקן עצמאי.

                  (ג)הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.

                  מיתקן לאצירת אשפה

                  15.    התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה מהיתר.

                  מכונה לאיסוף מכלי משקה

                  16.    התקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין פטורה מהיתר, ובלבד שחזית המכונה פונה אל מחוץ לבניין ואינה חורגת מקו הבניין יותר מ-10 סנטימטרים.

                  סורגים

                  17.    (א)  התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635: סורגים לפתחים בבניינים, פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין יותקן סורג המיועד לפתח מילוט כמוגדר בתקן.

                            (ב)  הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה.

                  דוד מים, דוד שמש וקולטים

                  18.    (א)  הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום; בגג משופע יונחו דוד השמש בחלל הגג במקום מוסתר, והקולטים בצמוד לגג, ככל האפשר, ובכיוון שיפוע הגג.

                            (ב)  הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1: מחממי מים חשמליים – מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו אינו עולה על 220 ליטרים, במיקום לפי היתר הבנייה של הבניין או במסתור כביסה או במקום מוסתר על הגג.

                  מזגן, מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר

                  19.    התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על 60,000 btu, או התקנת מערכת לטיהור אוויר במרחב מוגן דירתי פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו אלה:

                  (1)  המערכת תעמוד בתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג-1992;

                  (2)  לא הוגדר מקום ייעודי להתקנה בהיתר הבנייה או שהמקום כבר נוצל, תותקן המערכת כשהיא מוסתרת במסתור הכביסה שנקבע בהיתר או על גג הבניין;

                  (3)  לא ניתן להתקינה במסתור הכביסה, או על גג הבניין, תותקן המערכת בקיר חיצון של הדירה ובלבד שלא תותקן על קיר חיצון הפונה לרחוב;

                  (4)  התקנת מזגן במרחב מוגן דירתי, תבוצע לפי ת"י 994 חלק 5: מזגני אוויר: התקנה במרחבים מוגנים;

                  (5)  התקנת מערכת מיזוג אוויר או מערכת טיהור אוויר במרחב מוגן דירתי תבוצע לפי ת"י 4570 חלק 1: מערכות לאוורור ולסינון של אוויר במקלטים: מפוחים.

                  החלפת רכיבים בבניין

                  20.    (א)  החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות, כגון רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן בחזיתות במבנה פשוט פטורה מהיתר, ובלבד שהרכיב שיוחלף יהיה באותו מיקום.

                            (ב)  נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי, בתנוחה או בכל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים בבניין, יותאם הרכיב המוחלף לתנאי ההיתר לבניין או להנחיות המרחביות, לפי המאוחר מבין השניים.

                            (ג)   על אף האמור, החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בחוק למניעת מפגעי אסבסט מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת היתר עבודת אסבסט מאת הממונה לפי החוק למניעת מפגעי אסבסט, למעט לגבי עבודה פטורה מהיתר לעבודת אסבסט לפי תקנות למניעת מפגעי אסבסט.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 619

                  (ג)על אף האמור, החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בתקנות אבק מזיק בחוק למניעת מפגעי אסבסט מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאינו עשוי אסבסט, ובקבלת אישור הוועדה הטכנית לפי תקנה 29(ה) לתקנות אבק מזיק ובקבלת היתר עבודת אסבסט מאת הממונה לפי החוק למניעת מפגעי אסבסט, למעט לגבי עבודה פטורה מהיתר לעבודת אסבסט לפי תקנות למניעת מפגעי אסבסט.

                  החלפת מכל גז נייח תת קרקעי

                  21.    החלפת מכל גז נייח תת-קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158: מיתקנים לגזים מחמימניים מעובים, המסופקים בתוך מכלים מיטלטלים פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו כל אלה:

                  (1)  לא שונה מיקום מכל הגז ותחולתו המרבית כפי שנקבעה בהיתר המקורי;

                  (2)  העבודה מבוצעת לפי תקנות הגז (בטיחות ורישוי) (רישוי העוסקים בעבודות גפ"מ), התשס"ו-2006;

                  (3)  ניתן אישור מפקח עבודה להחלפה כנדרש בחלק כ' בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה;

                  (4)  הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור מפקח עבודה כמפורט בפסקה (3).

                  סימן ד': מבנים טכניים

                  מבנים טכניים

                  22.    (א)  הקמת מבנה טכני שאינו מיועד לשהות של בני אדם, בשטח מיתקן תשתית פטורה מהיתר, ובלבד ששטח המבנה לא יעלה על 6 מטרים מרובעים וגובהו לא יעלה על 3 מטרים.

                            (ב)  על אף האמור בתקנת משנה (א), הקמת מיתקן לניטור רעידות ומבנה טכני להגנה קטודית מותרת אף בשטח שאינו מיתקן תשתית.

                            (ג)   הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ואם נדרש אישור לפי חוק הקרינה, יצורף להודעה גם אישור זה.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 620

                  (ב)על אף האמור בתקנת משנה (א), הקמת מבנה טכני לניטור אוויר מיתקן לניטור רעידות ומבנה טכני להגנה קטודית מותרת אף בשטח שאינו מיתקן תשתית.

                  מיתקן טכני להשנאה ולהגדלת אספקת חשמל

                  22א.  הקמת מבנה טכני זמני המיועד להשנאה ולהגדלת אספקת החשמל, לתקופה שאינה עולה על 90 ימים, בשטח מיתקן תשתית המיועד לאספקת חשמל.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 620

                  הוספת תקנה 22א

                  מיתקן לניטור אוויר

                  23.    התקנת תחנת ניטור אוויר כהגדרתה בחוק אוויר נקי, התשס"ח-2008, בכל מקום שנדרש ניטור לפי כל דין במקום שנדרש מיתקן כאמור לפי חוק אוויר נקי, התשס"ח-2008, פטורה מהיתר, ובלבד ששטחו לא יעלה על 7.5 מטרים רבועים.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 620

                  23.התקנת מיתקן ניטור אוויר תחנת ניטור אוויר כהגדרתה בחוק אוויר נקי, התשס"ח-2008, בכל מקום שנדרש ניטור לפי כל דין במקום שנדרש מיתקן כאמור לפי חוק אוויר נקי, התשס"ח-2008, פטורה מהיתר, ובלבד ששטחו לא יעלה על 7.5 מטרים רבועים.

                  מיתקן פוטו וולטאי

                  24.    התקנת מערכת לייצור חשמל הממירה ישירות אנרגיה סולרית לאנרגיה חשמלית (מיתקן פוטו-וולטאי) פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו תנאים אלה:

                  (1)  המיתקן יותקן ע"פ ת"י 62548 – דרישות תכן עבור מערכת פוטו וולטאית;

                  (2)  הספק המיתקן אינו עולה על 50 קילו ואט למבנה;

                  (3)  המיתקן יותקן על גג מבנה שהוקם כדין; בגג משופט יונח המיתקן בצמוד לגג, ככל האפשר, ובכיוון שיפוע הגג; בגג שטוח לא יבלוט המיתקן ממעקה הגג;

                  (4)  על גג המבנה נותר מקום להתקנת כל המיתקנים האחרים הנחוצים על גג המבנה, לרבות מערכת סולרית לאספקת מים חמים;

                  (5)  הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 יום ממועד ביצועה ויצורף לה אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר קיום התנאים להתקנת המיתקן הפוטו-וולטאי ואישור מהנדס מבנים כי הגג יכול לשאת את המיתקן וכי המיתקן יציב; הודעה כאמור תימסר גם לרשות הארצית לכבאות.

                  סימן ה': מבנים ועבודות זמניים

                  מבנה זמני

                  25.    (א)  הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון: מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר:

                  (1)   המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו משמש למגורים או לצורכי ציבור;

                  (2)   הקמתו או הצבתו נדרשת לתקופה קצובה שאינה עולה על 120 ימים במשך 12 חודשים רצופים, או לתקופה הקבועה בהנחיות מרחביות – הקצרה מבין השתיים ובתום תקופה זו יפונה ויוחזר מצב הקרקע לקדמותו;

                  (3)   מידותיו אינן עולות על 50 מטרים רבועים;

                  (4)   גובה מבנה זמני מסוג אוהל או סככה לא יעלה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים לא יעלה על 5 מטרים ומשקל הקירוי לא יעלה על 3.5 קילוגרמים למטר מרובע.

                            (ב)  הודעה על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 14 ימים ממועד הצבתו; בהודעה כאמור יצוין מועד הצבתו של המבנה, מועד פינויו הצפוי והתחייבות לפינויו עד למועד האמור.

                  סגירה עונתית

                  26.    הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה – סגירה עונתית, בתחום המגרש או ברחוב פטורה מהיתר, ובלבד שתקופת הצבתו לא תעלה על התקופה שנקבעה להצבת מיתקן כאמור לפי חוק עזר של הרשות המקומית או לפי תנאי רישיון עסק.

                  עבודות זמניות

                  27.    (א)  ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות לפי סעיף 261(ד) ו-(ה) לחוק על ידי גוף המנוי בסעיף 261(ד), הכוללות תשתיות זמניות, עירום עפר, מבנים זמניים, מכולות, גנרטור פטור מהיתר, ובלבד שאינם משמשים למגורים, למעט עבודות זמניות כאמור המבוצעות בתחום הסביבה החופית.

                            (ב)  על אף האמור בתקנת משנה (א), ביצוע עבודות זמניות כאמור בתקנת משנה (א) בתחום מיתקן תשתית מותר אף אם הוא בתחום הסביבה החופית.

                            (ג)   הודעה בדבר ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי 15 ימים לפני מועד ביצועה.

                  מיום 18.1.2016

                  תק' תשע"ו-2016

                  ק"ת תשע"ו מס' 7607 מיום 18.1.2016 עמ' 620

                  (א)ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות שאינן טעונות היתר לפי סעיף 261(ד) לחוק לעבודות לפי סעיף 261(ד) ו-(ה) לחוק על ידי גוף המנוי בסעיף 261(ד), הכוללות תשתיות זמניות, עירום עפר, מבנים זמניים, מכולות, גנרטור פטור מהיתר, ובלבד שאינם משמשים למגורים, למעט עבודות זמניות כאמור המבוצעות בתחום הסביבה החופית.

                  מנהרה חקלאית ורשת צל

                  28.    (א)  הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, שהוא חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, לפי תקן ישראלי ת"י 1176 חלק 1 – בתי צמיחה: המבנה פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בו כל אלה:

                  (1)   גובהו אינו עולה על 4.50 מטרים;

                  (2)   משקל הכיסוי שלו אינו עולה על 2 קילוגרמים למטר מרובע;

                  (3)   משקל כל אחד מהעמודים או התרנים התומכים בקרוי אינו עולה על 30 קילוגרמים.

                            (ב)  הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי פטורה מהיתר.

                            (ג)   הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנת משנה (א), ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.

                  סימן ו': מחסן ומבנה לשומר

                  מחסן

                  29.    הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר:

                  (1)  המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד;

                  (2)  גודלו אינו עולה על 6 מטרים רבועים וגובהו אינו עולה על 2.05 מטרים; אם המחסן בעל גג משופע, לא יעלה גובהו על 2.4 מטרים;

                  (3)  הוא לא יחובר לתשתיות לרבות מים וביוב וחשמל;

                  (4)  לא יוקם המחסן בשטח המיועד בהיתר לחניה, ולא יוצב במרפסת לא מקורה בחזית קדמית, אלא אם כן הותר במפורש בתכנית או בהנחיות המרחביות;

                  (5)  הודעה בדבר הקמת מחסן, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הקמתו.

                  מבנה לשומר

                  30.    מבנה לשומר פטור מהיתר, אם מתקיימים בו תנאים אלה:

                  (א)  המבנה הוא מבנה יביל;

                  (ב)  גובהו אינו עולה על 2.2 מטרים, וגודלו אינו עולה על 4 מטרים רבועים.

                  סימן ז': עבודות פיתוח ושיפור נגישות

                  ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח

                  31.    (א)  ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר פטור מהיתר, ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה העולה על 1 מטר ואינן פוגעות ב

                  דרג את התוכן:
                    0 תגובות   יום חמישי, 5/5/16, 09:53
                    שינויים ותוספות בגרסה 6 של מערכת רישוי זמין
                    20.3.2016

                    1. הוספת גורמים מאשרים לתהליך המידע:  "מקורות", "רשות הטבע והגנים", "נתיבי תחבורה עירוניים", "כביש חוצה ישראל", "נתיבי הז הטבעי". 


                    2. הוארכו מועדי הזמן: הזמן למתן מידע הוארך ל-45 יום, הזמן לתנאים מוקדמים הוארך ל-5 ימים,  הזמן שניתן לגורמים מוסרי מידע הוארך ל 15 ימים.

                    3. בקשה להיתר עם הקלות ושימושים חורגים - תהליך בסיסי המאפשר לעמוד בזמנים הקבועים בחוק.

                    4. אפשרות לעבודה של 2 יושבי ראש או 2 מהנדסים בועדה.


                    5. עדכונים נוספים: תיקון טפסים, תיקון מסכים, הוספת מספר תיק פנימי, הוספת דגלים לאינדיקציה
                        לסטאטוס  בקשה, תיקון זיהוי על פי ועדה ועוד.


                    שינויים ותוספות בגרסה 5  של מערכת רישוי זמין

                    ממשקים חדשים שנוספו
                    ממשק למפ"י (המרכז למיפוי ישראל) – איתור גוש חלקה / כתובת
                    ממשק לרשם האדריכלים וההנדסאים – קבלת אישור על רישיון ותוקף
                    ממשק לרמ"י (רשות מקרקעי ישראל) – בשלב המידע - קבלת חיווי לגבי צורך באישור רמ"י או קבלת פטור
                    מחתימתם

                    שינויים בתהליך ההיתר
                    - אפשרות למילוי היתר לאחר שנשלחה דרישת תשלום לעורך הבקשה וטרם התקבלה תשובה שבוצע תשלום. את ההיתר ניתן יהיה לשלוח רק לאחר שעורך הבקשה הוכיח כי שילם.
                    - אפשרות להגשת בקשה להיתר בשנית עד 180 יום מיום ההגשה המקורי.
                    - נוספה בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים במכון בקרה  - 10 ימים
                    - תיקון בקרת התכן בהיתר תיעשה עד יום ה 30  ללא חסימות של סיכום הבקשה בימים האחרונים.
                    - הוספת אפשרות לרשות רישוי להפיק היתר תוך 14  יום נוספים לאחר תום פרק זמן הראשוני של 3 ימים לטובת לאפשר לרשות הרישוי לדחות את הבקשה בעצמה.

                    שינויים בשולחן העבודה של עורך בקשה
                    - תיקון טופס אחראי ביצוע
                    - תיקון שדות זיהוי הנכס
                    - תיקוני טקסט
                    - מסך אנשי קשר הוספת חיפוש על פי אותיות.
                    - תיקונים של שדות בטפסים מידע, היתר מתכנן שלד, טפסי הצהרה.

                    שינויים בשולחן עבודה לגורמים מוסרי מידע
                    - תיקוני טקסטים במסכים
                    - תיקונים בטופס רגיל של מענה למידע מגורם ומחברת חשמל.

                    שינויים בשולחן עבודה לרשויות רישוי
                    - תיקון טקסטים במסכים
                    - אפשרות לוועדה כבר בשלב בדיקת התנאים המוקדמים להזין מספר בקשה פנימי של תיק בניין במערכת ניהול הועדה (2015-XXX)

                    שינויים בשולחן עבודה למכון בקרה
                    - תיקוני טקסטים במסכים

                    שינויים במערכת ניהול הערות
                    - תיקון המסכים לבדיקה בבקרת התכן
                    - תיקון הלוגיקה של ההערות בתוך המסכים.

                     

                        

                      טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:

                    • עיריות
                    • רשויות מקומיות
                    • רשויות אזוריות
                    • ועדות מקומיות ומחוזיות
                    • משרדים ממשלתיים
                    • משרד הבריאות
                    • המשרד להגנת הסביבה
                    • משרד הפנים
                    • משרד הדתות
                    • ועדות ערר
                    • משרד ההגירה
                    • משרדי שלטונות המס
                    • המוסד לביטוח לאומי
                    • המשרד לבטיחות ולגהות
                    • משרדי הטאבו
                    • מכון התקנים
                    • מנהל מקרקעי ישראל
                    • מועצות מקומיות
                      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                       
                      השירות בפריסה כלל ארצית
                      טל': 03-6990132

                      פקס: 6990134 - 03
                      נייד- בן קלינגר 0523-888813
                      www.klinger.co.il  

                    דרג את התוכן:
                      0 תגובות   יום שלישי, 3/5/16, 18:32

                      קלינגר מעדכן – החלה הקמת הקאנטרי הקהילתי ברמז- ארלוזרוב בתל אביב

                      מרכז ספורט ציבורי חדש במרכז תל אביב-יפו:
                      ברכות * חדרי כושר * חוגים * השקעה של 106 מיליון ₪ * חניון תת קרקעי
                      עיריית תל אביב-יפו החלה בימים האחרונים, באמצעות החברה העירונית "אחוזות החוף", בהקמת מרכז ספורט קהילתי בפינת הרחובות רמז וארלוזורוב. זאת כחלק ממימוש החזון העירוני להעצמת הקהילה בעיר והרחבת שירותי העירייה בנושא ובמסגרת המאמצים הרבים ומשאבי העתק המושקעים בהוספת מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריים חדשים ברחבי העיר.

                      הדמיות- מייזליץ כסיף אדריכלים

                      הדמיות- מייזליץ כסיף אדריכלים

                      מרכז הספורט והפנאי, העתיד להשתרע של שטח של כ-6,000 מ"ר, ישרת את האוכלוסייה המתגוררת במרכז העיר, מרביתה משפחות צעירות עם ילדים, ואשר עד עתה לא היה לה קאנטרי עירוני ציבורי סמוך וכן יספק מענה למצוקת החניה באזור.
                      המרכז יכלול אולם רב תכליתי, בריכות, חדרי כושר, חדרי חוגים, משחקיה, קפיטריה, חדרי טיפולים וקומת גג למשטחי שיזוף. כמו כן, במרחב הציבורי מסביב למרכז יוקמו אזורי ישיבה, מתקני קשירת אופניים, גינון וצמחייה, טרסות מגוננות לישיבה על דופן הכורכר וכן יוקם חניון תת-קרקעי לכ-200 מקומות חניה.

                      הדמיות- מייזליץ כסיף אדריכלים

                      הדמיות- מייזליץ כסיף אדריכלים

                      המרכז מוקם במתחם קהילתי הכולל כיום את מתחם שבט צופי דיזנגוף, אשכול גני הילדים רמז-ארלוזורוב, תיכון גימנסיה הרצליה ויהווה מוקד ציבורי נוסף במרכז העיר. מאחר והעירייה רואה חשיבות רבה בהמשך פעילות שבט דיזינגוף הסמוך, במסגרת הקמת מרכז הספורט יבוצע פיתוח סביבתי למרחב שבין השבט לקאנטרי בהתאם לצורכי הצופים, מתוך מטרה לצמצם כמה שניתן את ההפרעה לפעילות השוטפת של השבט.
                      ביצוע הפרויקט החל בסוף חודש מרץ 2016 ועתיד להסתיים ביולי 2018.
                      תקציב- כ-106 מיליון ₪.
                      כאמור, בשנים האחרונות מתוך מטרה להרחיב את שירותי הפנאי של תושבי העיר, עושה העירייה מאמצים רבים ומשקיעה משאבי עתק על מנת להוסיף מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריים חדשים ברחבי העיר, כולל במרכז העיר, ולשדרג את אלו הקיימים. ההשקעה העירונית האדירה במבני הקהילה, הכוללת גם שדרוג והרחבה של המרכזים הקיימים נועדה לפרוש ברחבי העיר רשת מרכזים קהילתיים המאפשרת נגישות וזמינות אליהם בכל אזור ואזור בעיר.

                      הדמיות- מייזליץ כסיף אדריכלים

                      הדמיות- מייזליץ כסיף אדריכלים

                      בכלל זאת ניתן למנות שלושת המרכזים הקהילתיים החדשים שנפתחו לאחרונה בעיר; בת ציון בשכונת יד אליהו, מעון בשכונת פלורנטין ודב הוז במרכז העיר, וכן את חידוש בריכת גורדון, הקמת הקאנטרים השוק הסיטונאי (בבניה) ובשוק עלייה (בתכנון), העברת מרכז הספורט קאנטרי ג' לבעלות העירייה ושיפוצו, שדרוג הקאנטרי בבית בארבור (הסתיים בשנה שעברה), שיפוץ וחידוש קאנטרי נווה שרת (הסתיים לאחרונה), הקמת חדר כושר חדש בבית דני בשכונת התקווה ועוד, ובכך לספק מענה עירוני- ציבורי לאזורים נרחבים בעיר.
                      אדריכל הפרויקט – מייזליץ כסיף אדריכלים בע"מ (אודי כסיף, מאור רויטמן)
                      משרד ניהול ופקוח – קורן – גואטה ניהול פקוח וייעוץ הנדסי בע"מ. 

                       
                      קלינגר קידום היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                       
                      השירות בפריסה כלל ארצית
                      טל': 03-6990132

                      פקס: 6990134 - 03
                      נייד- בן קלינגר 0523-888813
                      www.klinger.co.il  

                      דרג את התוכן:

                        פרופיל

                        benklinger
                        1. שלח הודעה
                        2. אוף ליין
                        3. אוף ליין

                        ארכיון

                        פיד RSS

                        הפעילות שלי