כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    קלינגר רישוי עסקים והתרי בנייה

    הוצאת רישיון עסק,בקשות לשימוש חורג,היתרי בנייה ,זירוז הליכים בירוקרטיים,אדריכלות והנדסת מבנים.

    ארכיון : 1/2018

    0 תגובות   יום ראשון, 21/1/18, 14:37

    https://www.tel-aviv.gov.il/Residents/Construction/Documents/124.pdf

     

     

     המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד,אדריכלים, גורמים ומוסדות,  בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים,קבוצים, מתקני צבא ובסיסים.
    רישיונות עסק  לאולמות וגני אירועים,  בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים,  מכללות וישיבות,  מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, 
    מרכזי קניות וקניונים,  בנקים וחברות ביטוח,  מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת,חדרי כושר,קאנטרי קלאב,בריכות שחייה,מתקני ספורט,מספרות,מוזאונים,בתי קולנוע,בתי אבות,יבואני רכב,תחנות דלק,חניונים ואולמות תצוגה,בתי מלון,מלוניות,אכסניות,מחסנים,רישיונות לארועים חד פעמים בכל הארץ.

     תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי:

     

    ייעוץ  וקידום תכנוני לחברות יזמות ובניה בכל הארץ!

    ייעוץ טלפוני ללא תשלום.

                03-6990132      


      

     

    המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. יתרון בהיכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות , תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב.
     הטיפול הינו אישי וצמוד לכל לקוח בהתאם לצרכי העסק.

      טיפול וייצוג  בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין ברשויות ומשרדי הממשלה מכל סוג:
    • עיריות
    • רשויות מקומיות
    • רשויות אזוריות
    • ועדות מקומיות ומחוזיות
    • משרדים ממשלתיים
    • משרד הבריאות
    • המשרד להגנת הסביבה
    • משרד הפנים
    • משרד הדתות
    • ועדות ערר
    • משרד ההגירה
    • משרדי שלטונות המס
    • המוסד לביטוח לאומי
    • המשרד לבטיחות ולגהות
    • משרדי הטאבו
    • מכון התקנים
    • מנהל מקרקעי ישראל
    • מועצות מקומיות

      רישוי עסקים,היתרי בנייה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים

     

     
     
     
     
     
    ''
     
    ''
     
     
     
     
     
    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
    היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

    חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
    דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
     
     
     
     
     
    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
     
    השירות בפריסה כלל ארצית
    טל': 03-6990132

    פקס: 6990134 - 03
    נייד- בן קלינגר 0523-888813
    www.klinger.co.il
     
     
     
     
     
    דרג את התוכן:
      0 תגובות   יום חמישי, 18/1/18, 12:32

      איכות הבנייה

      היחידה לאיכות הבנייה פועלת לאחר מתן היתר הבניה ומטפלת בהוצאת טפסי 2, טפסי 4, אישורי אכלוס ותעודות גמר. היחידה קובעת את רשימת המסמכים שעל בעל ההיתר להגיש כדי לקבל כל אישור ואישור, מקבלת את המסמכים בצורה מרוכזת ומנפיקה את האישורים השונים. כמו כן היחידה מטפלת בבקשות לשחרור ערבויות אשר נתנו לצורך ביצוע תנאי

      היתר ומנפיקה אישורים לשחרורן.

      >>למידע נוסף

      תחנות המכון

      בדפי התחנות השונות תוכלו למצוא מידע מפורט אודות השירותים אותן מספקות התחנות, מסמכים נדרשים והנחיות.  

       

      קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
       
      השירות בפריסה כלל ארצית
      טל': 03-6990132

      פקס: 6990134 - 03
      נייד- בן קלינגר 0523-888813
      www.klinger.co.il
       
       
       
       
       
      ''
       
       
       
       
       
       
       
       
      דרג את התוכן:
        0 תגובות   יום רביעי, 17/1/18, 10:53

        מסלול היתר מזורז לעסקים בתל אביב יפו לפי סעיף 4 לחוק רישוי עסקים: לא יעסוק אדם בעסק טעון רישוי אלא אם יש בידו רשיון, היתר זמני או היתר מזורז. בעל העסק יכול, להגיש בקשה במסלול היתר מזורז, בתנאי שפורסם לסוג העסק המבוקש מפרט אחיד ויחול עליו ההליך הקבוע בחוק ובתקנות למסלול היתר מזורז. • היתר מזורז: רישיון הניתן לבעל העסק, עוד בטרם קבלת אישור מנותני האישור. • היתר מזורז ניתן לתת רק לעסקים טעוני רישוי, הזכאים לכך על פי צו רישוי עסקים תשע"ג- 2013 ,המופיעים בטור ד', "היתר מזורז". • רישוי עסקים במסלול המזורז מאפשר קבלת היתר מזורז, תוך 21 יום, בתוקף לשנה, מאגף רישוי עסקים. • רשות מקומית חייבת להודיע לנותני האישור על מתן היתר המזורז לעסק. לאילו עסקים מיועד המסלול המזורז? • המסלול בהיתר מזורז מיועד לעיסוקים אשר מקובל כי הם מהווים סיכון נמוך לציבור, תהליך הרישוי שלהם אינו מורכב )ראה פירוט העסקים בהמשך המסמך( באילו מקרים לא ניתן להגיש בקשה למסלול היתר מזורז? 1 .לא קיים לעסק רישיון או היתר זמני. 2 .לעסק לא בוטל היתר מזורז ב- 3 שנים שקדמו לבקשה. 3 .כנגד העסק מתנהל הליך פלילי או מינהלי לפי חוק רישוי עסקים. 4 .העסק או המבקש רישיון או מי שמנהל העסק הורשע בעבירה לפי חוק רישוי עסקים ב- 3 שנים שקדמו לבקשה. 5 .הבקשה לרישיון אינה תואמת את חוק התכנון והבניה, תב"ע, היתר בניה ואין עבירות בניה. עסק אשר מתקיימים כנגדו הליכים מתוקף חוק התכנון והבניה או מתוקף חוק רישוי עסקים, לא יוכל לקבל רישוי במסלול המהיר. לאילו סוגי עסקים ניתן להוציא להם היתר מזורז? רשימת עסקים להיתר מזורז, כמפורט בטור ד', בצו רישוי עסקים )עסקים טעוני רישוי()תיקון( התשע"ד 2013( 5 בנובמבר 2013 )וצו רישוי עסקים )עסקים טעוני רישוי( התשע"ג -2013( 3 במרץ 2013 ) קבוצה 1 - טיפול לא רפואי בגוף האדם 4.1 א טיפול יופי וקוסמטיקה, פדיקור ומניקור, מכון שיזוף. 4.1 ב מספרה 8.1 חדר מתים למעט בבית חולים. קבוצה 3 – בעלי חיים לרבות ימיים 2.3 ו מספרה לבעלי חיים. 5.3 ב מזון לבעלי חיים – אחסונו, אריזתו, הובלתו או חלוקתו, מכירתו. קבוצה 4 – מזון 7.4 א קיוסק 7.4 ב מרכול – מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון, לרבות משלוח מזון. שד' בן גוריון 68 פינת פילון 5 ,ת ל אביב-יפו 64514 טלפון: 7244600-03 ,פקס: 7241955-03 קבלת קהל בימים א,ב,ג,ה בין השעות 00.13-00.8 ,מענה טלפוני 00.15-00.8 IL.GOV.AVIV-TEL.WWW il.gov.aviv-tel.mail@asakim אגף רישוי עסקים מנהל ההנדסה קבוצה 6 – מסחר ושונות 1.6 אחסנה - מקום המיועד לאחסנה, שאינו טעון רישוי לפי פרט אחר בתוספת זו, ששטחו 50 מ"ר ומעלה, בין מקורה ובין שאינו מקורה, למעט מחסן הצמוד לחנות למכירה קמעונאית, שעיקר תכליתו לשרת אותה. 7.6 פרחים, צמחי נוי, זרעים, שתילים - מקום למכירתם ששטחו מעל 300 מ"ר. 8.6 ב עסק בקניון שאין בו חברת ניהול, שאינו טעון רישוי לפי פרט אחר בתוספת זו. 12.6 עסק של אבזרי מין - מקום למכירתם, השכרתם, הצצה על מעשה מיני . 13.6 אולפן הקלטות אודיו. 14.6 מוצרי טבק לסוגיו - מקום למכירה קמעונאית, לרבות מקום לעישון נרגילה, שאינו טעון רישוי לפי פרט אחר בתוספת זו קבוצה 7 – עינוג ציבורי, נופש וספורט 1.7 ב השכרת יחידות אירוח למטרת נופש, המלווה במתן שירותים לשוכרים, כשמספר יחידות האירוח המיועדות להשכרה עולה על ארבע 2.7 גן חיות, ספארי, פינת חי שהכניסה אליה בתשלום 5.7 מכון כושר קבוצה 8 – רכב ותחבורה 3.8 ב הובלה אחרת )ארבעה כלי רכב ומעלה( וכן מקום המשמש לניהול העסק או לשליטה בו לרבות משרד. 4.8 ג הסעת נוסעים - תחנת מוניות וכן מקום המשמש לניהול העסק או לשליטה בו. 6.8 ג כלי רכב וציוד מכני הנדסי )צמ"ה(, למעט חלקים משומשים – רחיצתם. 6.8 ד כלי רכב וציוד מכני הנדסי )צמ"ה(, למעט חלקים משומשים – התקנת אבזרים בהם, לרבות מערכות קול ואזעקה. 8.8 א כלי שיט - השכרתם, אחסונם. 9.8 ד מוסך - מקום לתיקון ואחזקת כלי רכב, צמ"ה וחלקיהם, לרבות מוסך של עסק שאינו טעון רישוי – תיקון תקרים. 9.8 ה תיקון תקרים. קבוצה 10 – תעשיה, מלאכה, כימיה ומחצבים 4.10 ב טקסטיל, דברי הלבשה - גזירה, תפירה. 6.10 ב דשנים – אחסונם. 8.10 ב חומרי חיטוי או ניקוי – אחסונם שלא לצורך מכירה במקום. 13.10 מרפדיה. 14.10 ב מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת - פחחות, למעט פחחות רכב 14.10 ג מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת – מסגריה. 14.10 ד מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת – ייצור שלטים 14.10 ו מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת – הרכבתם המסמכים הנדרשים להגשת בקשה להיתר מזורז: • טופס הגשת בקשה להיתר מזורז . • נספחים מצורפים : • תרשים סביבה, מפה מצבית, תכנית עסק • חוות דעת בעל מקצוע, אם הוא התבקש ע"י רשות הרישוי על עמידת העסק למפרט האחיד. • אישור שלפיו מבנה העסק והשימוש בו תואם להיתר בניה ולתב"ע . • העתק היתר בניה והתב"ע החלה על המקום. • מסמכים לפי המפרט האחיד • העתק רישיון עסק קודם. • הצהרה בדבר אי שינוי בעסק - אני מצהיר כי לא חלו בעסק שינויים מאז הוצא הרישיון הקודם, מן הרשום ברישיון הקודם והמסמכים המצורפים לו. לרבות בסוג העסק, במבניו, בשטחו ובמקומו , ובעסק מתקיימים תנאי הרישיון הקודם. • תצהיר היתר מזורז – טופס 5( תקנות 3ג)א(, 3ה ו- 3ו( שד' בן גוריון 68 פינת פילון 5 ,ת ל אביב-יפו 64514 טלפון: 7244600-03 ,פקס: 7241955-03 קבלת קהל בימים א,ב,ג,ה בין השעות 00.13-00.8 ,מענה טלפוני 00.15-00.8 IL.GOV.AVIV-TEL.WWW il.gov.aviv-tel.mail@asakim אגף רישוי עסקים מנהל ההנדסה תהליך היתר מזורז: • הגשת בקשה למסלול היתר מזורז לעסק בצירוף כל המסמכים הנדרשים להיתר מזורז + תשלום אגרת רישוי עסקים. • הרשות תנפיק אישור להגשת בקשה להיתר מזורז. היתר מזורז. במידה והמסמכים לא תקינים, הרשות תוציא סירוב לדחיית היתר מזורז עם • תוך 21 יום הרשות תבחן את תקינות המסכים שהוגשו, אם המסמכים תקינים הרשות תנפיק נימוקים. • בסמכות רשות הרישוי או אחד מגורמי הרישוי לערוך ביקורת בעסק לפני הוצאת היתר מזורז או בתקופה יותר מאוחר בזמן שהיתר המזורז בתוקף. התנאים לקבלת היתר מזורז: • הצגת מסמכים אשר מוגדרים במפרט האחיד כתנאים מוקדמים. • הגשת טופס בקשה לרישיון עסק והמסמכים הנלווים לבקשה. • תשלום אגרת רישוי. • הגשת טופס תצהיר שבו, בין היתר, התחייבות לקיים את תנאי המפרט האחיד לעיסוק. • תצהיר קיום תנאי רשות הרישוי ודרישותיה. • גורמי הרישוי לא חייבים לערוך ביקורת בעסק, בטרם יינתן ההיתר המזורז. כיצד ניתן להאריך היתר מזורז? • חלפה שנה ולא נתקבלה תשובה מהגורם המאשר תינתן לבעל ההיתר המזורז היתר לשנה נוספת. על בעל ההיתר להגיש את טופס 5 לתצהיר היתר מזורז, בחודש שלפני תום השנה. • חלפו שנתיים ורשות הרישוי לא קבלה תשובה – תיתן רשות הרישוי לבעל ההיתר המזורז רישיון עסק לפי תוקף הרישיון. סנקציות: סירוב נותן האישור – הודעה לבעל ההיתר המזורז על סיבת הסירוב, ביטול ההיתר המזורז בתוך 7 ימים ובלבד שלבעל ההיתר המזורז הזדמנות להשמיע את טענותיו. 

        דרג את התוכן:
          0 תגובות   יום שלישי, 16/1/18, 21:08

           

          אישור מידי של כיבוי אש לרשיון עסק

           

          כחלק מהרפורמה ברישוי עסקים יש אפשרות לעסקים מסוימים לקבל אישור כיבוי אש על בסיס תצהיר.

           

          הרבה שואלים אותנו ולכן העלנו את הנוסח הנדרש.

           

          משרד קלינגר ישמח לסייע לעסקים בהליך קבלת אישור הכבאות.

           

          תצהיר בבקשה לרשיון עסק – מסלול אישור על יסוד תצהיר כבאות לפי סעיף 6(ג( לחוק רישוי עסקים, התשכ"ח- 8661( בתצהיר זה: חוק רישוי עסקים( ולפי צו רישוי עסקים )עסקים טעוני רישוי(, התשע"ג- 3182( בתצהיר זה: צו רישוי עסקים( אני הח"מ, ____________, בעל/ת תעודת זהות מספר ___________, לאחר שהוזהרתי כי עלי שם המצהיר לומר את האמת וכי אהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר/ה בזאת בכתב כדלקמן: 1 .אני בעליו / מורשה/י חתימה בתאגיד )סמן/י את הנכון(, של עסק ששמו ________________ _______________ מכתובת __________________________ )בתצהיר זה: העסק(.  אם הבקשה מוגשת מטעם תאגיד: ייחתם התצהיר על ידי מורשי החתימה של התאגיד, בצירוף חותמת התאגיד וציון שם התאגיד ומספרו. לתיק המסמכים, המתואר בסעיף 11 להלן, יצורף מסמך המעיד על סמכות החתימה של מורשי החתימה. 2 .הנני עושה תצהירי זה, לביסוס הבקשה לקבלת רשיון עסק לעסק האמור, במסלול אישור על יסוד תצהיר- לעניין כבאות, בהתאם לסעיף 6(ג( לחוק רישוי עסקים, ובהתאם לסוג העסק, שטחו ומגבלות נוספות שנקבעו בצו רישוי עסקים. 3 .שטחו המבונה הכולל של העסק הוא ______ מ"ר, בהתאם לתוכנית העסק 1 . תוכנית העסק מצורפת לתיק המסמכים, המתואר בסעיף 11 להלן. 4 .עיסוקו של העסק ____________________________________________________. 5 .ידוע לי שמחייב את העסק פריט/י רישוי שמספרו/ם _________________________ ושמו _________________________________________ )בתצהיר זה: פריט הרישוי(, אשר בהתייחס אליו פורסם המפרט שלהלן )סמן/י את הנכון(: מפרט אחיד, לרבות מסמכים לצד המפרט מפרט תנאים באתר האינטרנט של רשות הכבאות וההצלה )בהעדר מפרט אחיד( 6 .קראתי והבנתי את הוראות ותנאי המפרט בהתייחס לדרישות סידורי בטיחות האש לצורך קיום הדינים הנוגעים לכבאות, וכן את ההוראות אליהן מפנה המפרט )בתצהיר זה: דרישות המפרט(. 7 .ביצעתי בעסק את כל דרישות המפרט 2 . 8 .קיבלתי את כל האישורים הנדרשים בהתאם לדרישות המפרט. 9 .ידוע לי שמחובתי להבטיח כי דרישות המפרט יתקיימו בעסק בכל עת. 1 תוכנית העסק – כפי שנקבע בתקנות רישוי עסקים )הוראות כלליות(, תשס"א-2111. 2 בהתאם לסעיף 6(ג()2()ב( לחוק רישוי עסקים, באפשרות מצהיר, אם רצונו בכך, להסתייע באיש מקצוע, כאמור באותו סעיף. אם בחר המצהיר להיעזר בגורם מקצועי כאמור- יש לצרף את אישור הגורם המקצועי לתצהיר. אישור זה יכלול את כל הפרטים האישיים והמקצועיים של גורם המקצוע. 11 .ידוע לי שאני נדרש/ת להחזיק בבית העסק תיק מסמכים, בו יהיו תצהירי זה, כל האישורים הנדרשים בהתאם למפרט, ומסמכים נוספים כאמור בתצהיר זה )בתצהיר זה: תיק המסמכים(. ידוע לי שאני נדרש/ת להציג את תיק המסמכים, בכל עת, בפני נציג רשות הכבאות וההצלה. 11 .העדר מגבלות כלליות לאישור העסק על יסוד תצהיר כמפורט להלן )סמן/י את הנכון(: העסק או חלק ממנו: אינו מתחת לקרקע, אינו חלק מקניון, אינו חלק ממרכז מסחרי ששטחו המבונה עולה על 111,2 מ"ר, ואינו חלק ממבנה המשמש ליותר משימוש אחד )כגון מסחר ומשרדים, מסחר ומגורים וכדו'(. העסק הוא חלק ממבנה המשמש ליותר משימוש אחד, אך מצוי בקומת הכניסה של המבנה, הוא אינו מכבסה, הוא עומד במגבלות הקבועות בצו רישוי עסקים בנוגע לסוג העסק, שטחו ומגבלות נוספות שנקבעו, ובכל מקרה שטחו המבונה אינו עולה על 311 מ"ר. 12 .העדר סייג לאישור העסק על יסוד תצהיר – בשלוש השנים שקדמו להגשת בקשתי, במסגרתה 3 מוגש תצהירי זה – לא בוטל רשיון או היתר שניתן לעסק , בשל אחת או יותר מהנסיבות הבאות: א. הוגשו תצהיר או מסמכים כוזבים; ב. הופר או חדל להתקיים תנאי, מהתנאים שהותנו על ידי רשות הרישוי ו/או רשות הכבאות וההצלה; ג. חלו בעסק שינויים מהותיים מהמצב שהוצג במסמכים שהוגשו על ידי לרשות הרישוי. 13 .ידוע ומובן לי שמי שביודעין מוסר תצהיר שקר, לפני מי שהוסמך לקבל את התצהיר, דינו - מאסר שלוש שנים. 14 .ידוע לי כי מבלי לפגוע בהוראות כל דין, מסירת תצהיר שקרי או אי קיום דרישות המפרט בעסק בכל עת, תביא לביטול רשיון העסק, בכפוף לשימוע, ויפגעו ביכולתי להגיש תצהיר דומה בעתיד. 15 .זהו שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי אמת. __________________ חתימת המצהיר/ה __________________ שם המצהיר/ה אישור אני הח"מ, עו"ד_______________, שכתובתי_________________________________, מאשר/ת כי בתאריך____________ הופיע/ה בפני גב'/מר _________________________, מספר ת.ז. _____________, המוכר/ת לי באופן אישי / אשר הזדהה/תה בפני באמצעות תעודת זהות, ולאחר שהזהרתיה/ו כי עליה/ו להצהיר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי/ה לכל העונשים הקבועים בחוק אם לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתה/ו דלעיל וחתם/מה עליה בפני. ___________________ __________, עו"ד 3 למבקש, למי ששולט בעסק או במבקש או למי שנשלט על ידי מי מהם

           

           

           
           
          קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
           
          השירות בפריסה כלל ארצית
          טל': 03-6990132

          פקס: 6990134 - 03
          נייד- בן קלינגר 0523-888813
          www.klinger.co.il
          דרג את התוכן:
            0 תגובות   יום שלישי, 16/1/18, 11:49
            השורה התחתונה-פונים לבן קלינגר 03-6990132
            ועכשיו מידע חשוב!

            עבירות תכנון ובנייה הינן עבירות פליליות, שניתן למנוע באמצעות קבלת היתר בנייה מראש. עם זאת, במקרים מסוימים גם אם לא נתקבל היתר והחלו הליכים משפטיים ניתן כיום לפנות לגורם מקצועי כדי לטפל בהשגת היתר בדיעבד

            רבים אינם מודעים לכך שבנייה ללא היתר הינה עבירה פלילית. חריגת בנייה נחשבת בנייה שמתבצעת ללא היתר בנייה כאשר נדרש היתר, או תוך סטייה משנקבע בהיתר. אם קיבלתם צו הריסה עקב בנייה ללא היתר, יש צורך לטפל בנושא ללא דיחוי בעזרת גורם מקצועי, הבקיא בנושא ויודע האם וכיצד ניתן להסדיר את ההיתר בדיעבד, וזאת בתנאי כמובן שהבנייה אינה יוצרת הפרעה לסביבה.

            למה להסתבך? קבלת היתר מראש!
            לפני כל ביצוע של תוספת בנייה, מומלץ מאוד לבדוק באמצעות איש מקצוע – מהנדס או אדריכל העוסק בכך, האם הבנייה המתוכננת מצריכה אישור. לרוב, שינוי פנימי בבית אינו מצריך אישור, ואילו שינוי או תוספת חיצוניים מחייבים היתר בנייה, אך חשוב לזכור כי לכל כלל יש יוצאים מן הכלל…

            בעקבות תיקון 101 לחוק התכנון והבניה ("חוק הפרגולות") נכנסו לתוקף שינויים מקיפים בהליכי הרישוי, שמטרתם לזרז ולייעל את התהליך, וכן להקל על ביצוע שינויים בהיקף מצומצם יחסית, בין היתר באמצעות העברת סמכויות מהועדה המחוזית לתכנון ובנייה לוועדה המקומית. כיום, לא כל תוספת בנייה קטנה כגון הוספת מחסן קטן או גגון מחייבת היתר, וקיים מסלול מהיר לאישור שינויים אחרים, כמו סגירת מרפסת, הוספת מעלית, ועוד. לאור זאת, מומלץ לבדוק בטרם התחלת הבניה האם השינוי המתוכנן מחייב היתר, במה כרוכה השגת האישור, ולפעול מול הרשויות באמצעות גורם מקצועי המכיר את התחום לעומק ואת השינויים הרבים שהתחוללו בו לאחר כניסתו של התיקון לחוק לתוקף והמעבר למערכת רישוי מקוונת באמצעותה מוגשות הבקשות.

            איך נחלצים מהשלכות בנייה ללא היתר? -קבלת היתר בדיעבד
            פעמים רבות, בנייה ללא היתר מדווחת לרשות המקומית על ידי שכנים או גורמים אחרים שלהם אינטרס לעשות זאת. במצב שכזה, מוגש לעיתים כתב אישום ואף מוצא צו הריסה. האפשרות להשאיר את המבנה ללא היתר אינה קיימת, ויש לקבל עבורו היתר או להרוס אותו.
            כיום, יותר מבעבר, ניתן לעיתים לפעול לקבלת האישור בדיעבד, בלי לעמוד לדין פלילי. זאת, מאחר והמערכת המשפטית מודעת לבעייתיות במצב שבו אנשים נורמטיביים, ללא עבר פלילי, אשר בונים מרפסת קטנה או סוגרים חדר עקב צרכי המשפחה שגדלה, מוגדרים כעבריינים, נשפטים ונענשים בעונשים פליליים. על כן, לאחרונה חלו שינויים הבאים לקראת הבונים ומאפשרים לעיתים קבלת היתר בנייה גם בדיעבד, וללא הליך פלילי.

            מהו הסדר מותנה ללא הגשת כתב אישום?
            אנשי מקצוע מהפן המשפטי, מעדכנים בפרסומים מקצועיים כי תיקון 66 לחוק סדר הדין הפלילי, הוסיף אפשרות לסגירת תיקים פליליים בהסדר מותנה, ללא הגשת כתב אישום. מטרת התיקון להתאים בין חומרת העבירה ונסיבות ביצועה לבין חומרת התגובה המופעלת. לדבריהם, כאשר נסיבות ביצוע העבירה ונסיבותיו האישיות של מבצעהּ מצדיקים זאת ו/או כאשר מדובר בעבירות קלות ובאדם נורמטיבי ללא עבר פלילי, יוצע לו לסגור את התיק בהסדר מותנה מול רשויות התביעה, ללא הגשת כתב אישום.

            נראה כי בהדרגה נפתחת בפני בונים ללא היתר, האפשרות להגיע להסדר מותנה ללא הגשת כתב אישום (או תוך חזרה מהגשתו) מול הרשות המקומית.

            לכן, אם הבנייה שביצעתם נחשבת בנייה בהיקף קטן, אשר לא גורמת הפרעה לסביבה, כדאי מאוד לבדוק אם הוחלו המבחנים לפי תיקון 66. במידה שלא, יתכן שניתן לטעון לביטול כתב האישום ואם הוגש כתב אישום, יש לבדוק מול הרשות המקומית אפשרות לחזרה ממנו והסכמה על הסדר מותנה.

            הסדר מותנה – שעון מתקתק
            הסדר מותנה בעבירות תכנון ובנייה יכלול התחייבות להשגת אישור הבנייה עד למועד מסוים. צו ההריסה יעמוד בתוקף עד למועד המוסכם (לרוב כשנה), ועל הבונה לפעול להשגת האישור עד אז. במידה ופעלתם מול הרשויות, אך האישור עדיין לא התקבל, באפשרותכם לבקש לעיתים להאריך את המועד במספר חודשים נוספים, ולגבות זאת בהוכחות להתנהלות מול הרשות.

            חשוב להבין כי כאשר במהלך בנייה קיימת סטייה מהתכנית ונדרש תיקון ההיתר, או כאשר מדובר בבנייה פשוטה כמו הקמת חומה נמוכה, גדר, חניה מקורה או מחסן קטן – קיים סיכוי סביר לסגור את התיק בהסדר מול הרשויות . לכן, מומלץ מאוד להתחיל מיידית בטיפול בנושא בסיוע גורם משולב של ייעוץ משפטי, לצד חברה המתמחה בליווי תהליכי רישוי והיתרי בנייה.
            לסיכום, במקרים רבים הדברים בהחלט ברי טיפול, אך אם ניתן כבר צו הריסה מדובר ב"שעון מתקתק" וכדאי להתחיל בהליכים בהקדם.


            קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

            השירות בפריסה כלל ארצית
            טל': 03-6990132
            פקס: 6990134 - 03
            נייד- בן קלינגר 0523-888813
            www.klinger.co.il
            cafe.themarker.com/user/144603

            דרג את התוכן:
              0 תגובות   יום שני, 15/1/18, 15:25

              http://www.klinger.co.il/צור-קשר

               

              גגונים וסככות

              עבודה זו מחייבת דיווח. לפרטים לחצו כאן

               

              הגדרת גגון וסוכך

              גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה.
              גגון – קירוי קבוע עשוי מחומר קשיח ושאינו מתקפל.
              סוכך – קירוי קבוע, מתקפל.

               

              תנאים ודרישות

              1. לא יבלוט מקיר המבנה יותר מ- 2 מטרים.
              2. נבנה מחומרים קלים*.
              3. סוכך מתקפל (מרקיזה) - במצב סגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ- 50 ס"מ.
              4. אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) – גובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים אינו עולה על 5 מטרים, משקל הקירוי אינו עולה על 3.5 ק"ג למ"ר.
              5. מסירת דיווח תעשה רק כאשר מדובר בגגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר. במקרה זה יש לצרף לדיווח אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו **.

               

              הנחיות מרחביות

              1. גוון אריג הסוכך לא יהיה בצבעים פלורסנטיים.
              2. על אף האמור בסעיף 1 ב"תנאים ודרישות", גגון, או הסוכך המוקמים בבניין מגורים בקומת הקרקע יהיו במרחק של 1.5 מ' לפחות מגבול המגרש הפונה לרחוב או לכל שטח ציבורי אחר.
              3. "על אף האמור בסעיף 1 ב"תנאים ודרישות", בחזית מסחרית בכל העיר, לא יבלוט הסוכך מקיר המבנה יותר מ- 1.5 מטר, ובנוסף יש לפעול ע"פ ההנחיות הבאות: 
                ''להנחיות שדרוג חזיתות מסחריות - לחצו כאן
              4. התקנת סוכך בבניין מגורים משותף אשר טרם הותקנו בו סוככים, תהיה בצורה אחידה בגוון, בצורה ובמיקום.
              5. בעיר העתיקה, בחזית שאינה מסחרית, יש לפעול ע"פ הוראות תכנית עמוד 9.
              6. בשכונת ימין משה יש לפעול ע"פ הוראות תכניות עמוד 19.
              7. בכל מקרה יכול המבקש לברר את ההנחיות המרחביות במחלקת אדריכל העיר.

              *  "חומרים קלים" – חומרים שמשקלם אינו עולה על 50 ק"ג למ"ר ברכיב מבני מישורי, כגון  
                  גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה, פולימרים למיניהם, או חומרים דומים אחרים.

              ** "מהנדס מבנים" – מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתוספת   

               
              קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
               
              השירות בפריסה כלל ארצית
              טל': 03-6990132

              פקס: 6990134 - 03
              נייד- בן קלינגר 0523-888813
              www.klinger.co.il

              דרג את התוכן:
                0 תגובות   יום ראשון, 14/1/18, 02:36

                משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתות בפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות - משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסה ושאר הגורמים הרלוונטיים.

                הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.

                במטרה למנוע את כל הסחבת ועוגמת הנפש, מציע המשרד מגוון שירותים המקלים על תהליך רישוי העסק: 

                • ייעוץ וטיפול בכל סוגי רישיונות העסק.
                • בדיקת תיק רישוי ואפשרויות רישוי הנכס לפני או אחרי קנייתו או שכירתו.
                • הכנת תוכנית אדריכלית (גרמושקה) לרישיון עסק, בהתאם לדרישות הרשויות וכל הגורמים המאשרים.
                • טיפול בשינוי בעלות בעסק.
                • טיפול בבקשות לשימוש חורג.
                • רישוי לכל סוגי העסקים - גנים ואולמות אירועים, מועדוני לילה, מסעדות,מלונות,מלוניות,אכסניות,בתי מרקחת,מפעלים,עיכוב צווי סגירה, הריסה והפסקת עבודה.ביטול צווים במקרים רבים.
                • היתרים מיוחדים, כגון: היתר זמני להפעלת עסק חדש,היתרי לילה, כיסאות ושולחנות על מדרכה, קירוי חורף, פרגודים.
                • רשיונות למערכות סולאריות ליצור חשמל ביתי
                • ייצוג בכל הארץ.
                • זירוז וקידום הליכים בירוקרטים
                • הכשרת חריגות בניה
                • ייעוץ תכנוני לחברות בניה ויזמים
                • שירותי בעלי מקצוע ויועצים מוסמכים.
                • דו"ח יציבות מבנה על ידי קונסטרוקטור מוסמך.
                • רישיונות למוסדות חינוך וגני ילדים
                • דו"ח יועץ בטיחות,תרשים בטיחות לכבוי אש.
                • דו"ח חשמלאי בודק מוסמך.
                • בדיקת מערכות כריזה, ספרינקלרים,גלאים, שלטי חירום.
                • רישיונות שילוט.
                • רישיונות יצרן.
                • תיאום ביקורות וליווי מפקחי המחלקות השונות: משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, משטרה, הג"א, תברואה, הנדסה, השירות הווטרינרי, כיבוי אש וכו'.
                • ליווי מקיף עד לקבלת הרישיונות, תוך זירוז ההליכים וצמצום בעלויות.
                • טיפול בבקשות "תקועות",פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות!
                • ליווי, פקוח תאום וזרוז בקשות של מגישים אחרים!


                  רישוי אירועים המוניים ורשיונות זמניים.

                • ליווי וסיוע למפיקי אירועים ברישוי פסטיבלים ואירועים המוניים תחת כיפת השמיים
                • ייעוץ בנושאי בטיחות וקונסטרוקציות באירועים
                • הפקת תוכניות בטיחות לאירוע, וכן מפות ועזרים שונים המוגשים לרשויות השונות
                • הגשה וליווי בביקורות הנעשות על ידי הגורמים המאשרים
                • שירותים נלווים, כגון אישורים מטעם משטרת ישראל, מהנדס, בודק חשמל מוסמך, טכנאי גז,משרד הבריאות,המשרד לאכות הסביבה,כיבוי אש ,מנהל מקרקעי ישראל ועוד.
                • בדיקות יציבות מבנה ודו"ח קונסטרוקטור

                 קלינגר ייעוץ בתחום רישוי עסקים

                 שירותי יעוץ  לאכות הסביבה בעת בקשות רשיון עסק ו/או היתרי בנייה נספחים סביבתיים, פרשות טכניות ועוד.

                 

                קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                 
                השירות בפריסה כלל ארצית
                טל': 03-6990132

                פקס: 6990134 - 03
                נייד- בן קלינגר 0523-888813
                www.klinger.co.il

                   קישורים

                .לנוחיותך, מגוון קישורים לאתרים נבחרים בנושאי רישוי עסקים, משרדי ממשלה.לרשימה המלאה אנו מפנים אותך לעמוד הבית.

                קלינגר תלווה אותך בהליך עד קבלת רישיון העסק!

                עיריות

                ''
                ''
                ''
                ''
                ''
                ''
                ''
                ''
                 

                ''

                רישוי עסקים-
                משטרה

                ''

                 
                דרג את התוכן:
                  0 תגובות   יום שלישי, 9/1/18, 00:02

                  דרג את התוכן:
                    0 תגובות   יום שני, 8/1/18, 18:45
                    היתר בנייה להוספת מרפסת - תוך 45 יום
                    שר האוצר כחלון חתם על תקנות חדשות המקצרות ל-45 יום את המועד למתן היתר להוספת מרפסת, מעלית, מכפילי חנייה או תוספת בנייה. ככל שבסוף התהליך לא יינתן ההיתר בפועל, תיחשב הבקשה כהיתר

                    זמן מתן היתר בנייה להוספת מרפסת, מעלית, מכפילי חנייה או תוספת בנייה התקצר ל-45 יום, כך לפי תקנות חדשות עליהן חתם שר האוצר משה כחלון, המחייבות את ועדות התכנון ברחבי הארץ.

                     

                    תקנות אלה אמורות להפחית את הרגולציה בהליכי הרישוי והבנייה ולקצר משמעותית את לוחות הזמנים למתן היתר בנייה להליכי רישוי מצומצמים, כך שמתן היתר הבנייה יעמוד על 45 יום לכל היותר ממועד קליטת הבקשה . באוצר טוענים, כי כך יקוצר זמן קבלת היתר הבנייה לתוספות אלה בחצי, ובתוך כך מתאפשר שלב נוסף ברפורמה בתכנון והבנייה. ככל שבסוף התהליך לא יינתן ההיתר בפועל, תיחשב הבקשה כהיתר.

                     

                    חשוב להגיש את הבקשה בצורה הנכונה על מנת ש"שעון העצר" לא יעצר. מנסיוננו בכל דרישה מהעירייה בשל אי התאמה או כל סיבה אחרת "מתאפס" שעון העצר.

                    משרדינו מתמחה בהגשות מקוונות כנדרש.

                     

                     

                    ''http://www.klinger.co.il/צור-קשר
                    ''

                     

                    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
                     
                    השירות בפריסה כלל ארצית
                    טל': 03-6990132

                    פקס: 6990134 - 03
                    נייד- בן קלינגר 0523-888813
                    www.klinger.co.il

                     

                    דרג את התוכן:

                      פרופיל

                      benklinger
                      1. שלח הודעה
                      2. אוף ליין
                      3. אוף ליין

                      ארכיון

                      פיד RSS

                      הפעילות שלי