טי גי אי

השכרת נכסי נדל"ן בחו"ל – למי כדאי להשכיר?

אם רכשתם נכס נדל"ן למטרת השכרה בחו"ל או בארץ, תרצו בוודאי למצוא במהרה שוכר שיסכים לשלם מחיר הולם ויטפח בעבורכם את הנכס. כאשר מנהלים נכס נדל"ן בחו"ל בשלט רחוק,ב טי גי אי ישנה חשיבות רבה יותר לבחירת שוכרים מתאימים. החלטות לא נכונות או פזיזות עשויות להביא להפסדים ונזקים. בעלי דירות בכל רחבי העולם מספרים על שוכרים לא אחראים, שגורמים לנזקים או נעלמים מבלי לשלם את דמי בשכירות.

במטרה למנוע עוגמת נפש או הפסדים כספיים, כדאי לשכור חברת ניהול מקומית ולהכיר היטב את האפשרויות שעומדות בפניכם. חברות ניהול נכסים פועלות בכל רחבי הארץ, הן מציעות למשקיעים שירות שכולל את תחזוקת הנכס, איתור שוכרים, גבייה, ייעוץ ופתירת כל סוגי הבעיות. אם בחרתם חברת ניהול אמינה אחראית, תוכלו לישון בשקט. נציגי החברה יידעו כיצד לאתר בעבורכם שוכרים מתאימים ולמנוע ככל הניתן ירידת ערך של הנכס.

שוכרים לטווח הקצר או לטווח הארוך

אחת ההחלטות הראשונה שיש לקבל היא האם לחפש שוכרים לתקופות קצרות או לתקופות ארוכות בנות 5-10 שנים. בעבור תקופות קצרות ניתן יהיה לקבל ברוב המקרים דמי שכירות גבוהים יותר. אך היתרון שטמון ביציבות לאורך זמן, מעודדת את רוב בעלי הנכסים לתת עדיפות לחוזי שכירות ארוכי טווח.

את ההחלטה האם להשכיר את הנכס רק בחוזים ארוכי טווח או רק לתקופות קצרות, מקבלים בהתאם לנתונים בשטח. נכסים באזורים מבוקשים לנופש ותיירות כדאי לרוב להשכיר לתקופות קצרות. נדל"ן מסחרי או נכסים באזורי מגורים סולידיים יותר, מומלץ גם כן להשכיר בחוזים ארוכי טווח. השקעת נדל"ן מוצלחת היא כזו אשר תוכל לספק לכם שקט נפשי, תשואות יציבות לאורך זמן, תוך טרחה מינימלית.

טי גי אי השקעות נדל"ן