פרופיל
פרספקטיבה
פוסטים פופולאריים
-
גם חרות יצירתית
20/4/08 | 855 צפיות
-
אי מול חופי תל אביב
20/9/09 | 1198 צפיות
-
הקניון הכי נמוך
2/12/12 | 1005 צפיות
-
יופי פיננסי
18/12/10 | 2823 צפיות
-
תאום ציפיות בינאישיות
29/4/09 | 486 צפיות
-
כרטיסי שחרית אורבאניים
18/1/08 | 997 צפיות
פוסטים אחרונים
- הקניון הכי נמוך 2/12/12
- מחסלים את שינקין! 22/9/12
- המשכיות בשדרות העיר תל-אביב 21/8/12
- "מדרחוב רוטשילד" 16/6/12
- תל-אביב/ניו-יורק – סביבות בערים (לא) מגוננת 12/4/12
- בתי מלון אורבאניים – לאן? 10/2/12
סוף סוף, קניון
ככל שיהיו יותר קניונים חדשים, כך יהיו יותר קניונים נטושים
היום ברור כי בכדי להציל את הסביבה שיש, צריך יותר "אדריכלות ירוקה", אדריכלות של שימור והגיון. לצערי, במציאות של היום אין כזה דבר "קניון ירוק", הקניון הירוק הוא השוק ומרכז קניות שכונתי פתוח. מטבעו הקניון הוא מבנה בזבזני בכל רובד אפשרי. הוא מבנה אופקי אטום שמבזבז עשרות דונמים, הוא מגביר את השימוש ברכב, במיזוג אוויר, בחשמל, בפרסומות ומאלץ צריכה לא נדרשת, לא נשלטת ואכילה אובססיבית לא נכונה. יתרה מכך, במישור החברתי/תרבותי הוא מגביר את המתח בין המעמדות, יוצר אילוזיה שהיא הצגה ולה מסכים רבים ומרוקן את האדם מחשיבה עצמאית נכונה.
ישנם מספר קריטריונים להערכת איכות אורבאנית. אחד מהם הוא מגוון, Diversity. קריטריון זה נוגע בדרכים השונות ובנוחיות להשגת תכלית ושונות בסביבה העירונית, כלומר, האם יש בסביבה דרכים שונות לספק לאנשים את כל צרכיהם (כמו אכילה, קנייה ועוד). בקריטריון זה בודקים האם לתושבים יש את המגוון הנחוץ לחיים איכותיים. קריטריון נוסף הוא היכולת לסיפוק צרכים עצמית, Self Sufficiency , כלומר, זהו בדיקת היחס בין המשאבים הנתונים האזוריים הקיימים לבין המשאבים שהאזור צריך כדי לקיים את עצמו. איזור יכול להיות אוטונומי, עצמאי או תלוי באזורים חופפים, גובלים ו/או המשיקים לאזור האורבאני הנבחן. חיי התושב יהיו נוחים יותר ככל שיהיו יותר דרכים לסיפוק צרכיו וככל שהשכונה תתפקד בצורה עצמאית יותר.
כבר כתבתי כי הסוף יתרחש במהרה, נראה כי הוא מתרחש מהר יותר. במתחם YOO העשיר מקימים בימים אלו מרכז קניות שכונתי, כן, שכונתי. גם אלו בעלי המכוניות האירופאיות השחורות והנוצצות לא רוצים לבזבז את זמנם ואת האנרגיות החומריות שיש להם, גם הם רוצים לרדת למטה ולרכוש את מה שהם צריכים. הגישה ההמונית לא חביבה יותר אצל ההמונים. כולם מחפשים את האינטימיות האנושית, להיות אדם ולא מספר.
גם בפרויקט אחר, בשכונת הר חומה בירושלים, מקימים מרכזים מסחריים שכונתיים ולא קניונים נוצצים. מחקרים שיווקים הוכיחו שהדיירים רוצים מרכזי קנייה שכונתיים קרובים למקום מגוריהם. גודל המרכזים שיבנו שם הוא בין 180 מ"ר ל- 400 מ"ר.
לדעתי, בתי הספר לאדריכלות צריכים כבר מעכשיו להתחיל לאתגר בנושא זה את הסטודנטים, האדריכלים של העתיד. צריך לבקש מהם לתכנן פרויקטים שימצאו שימוש חלופי אלטרנטיבי לקניונים הרבים הפזורים בארץ. יש לאפשר לסטודנטים לתכנן פרויקט גמר שיתבסס על קניון כושל, לתת להם להשתמש באחד הקניונים הפזורים בארץ ולמצוא לו שימוש אחר, חיובי יותר ופחות בזבזני.
צילום עליון: מרכז קניות שכונתי בנווה שרת. צילום: יוסי מטלון צילום תחתון: מרכז קניות שכונתי בשלבי בנייה במתחם YOO. צילום: יוסי מטלון
|
פיד RSS
תגיות
פוסטים פופולאריים
-
גם חרות יצירתית
20/4/08 | 855 צפיות
-
אי מול חופי תל אביב
20/9/09 | 1198 צפיות
-
הקניון הכי נמוך
2/12/12 | 1005 צפיות
-
יופי פיננסי
18/12/10 | 2823 צפיות
-
תאום ציפיות בינאישיות
29/4/09 | 486 צפיות
-
כרטיסי שחרית אורבאניים
18/1/08 | 997 צפיות
תגובות (8)
נא להתחבר כדי להגיב
התחברות או הרשמה
/null/text_64k_1#
"ככל שיהיו יותר קניונים חדשים, כך יהיו יותר קניונים נטושים"
בנגב המשפט הזה תקף גם לישובים.
מאמר חשוב.
דווקא רחוב הרצל ויפו בחיפה נחשבים בעיני לרחובות היפים ,התוססים והמענינים בארץ . כן כן !!!
כמעט כמו לווינסקי ועליה בדרום ת"א ואפילו יותר .
לא להאמין , הא?
יש בהם הכל : גיוון וצבע וחיי מסחר ורעש והמולה וסחורה ומסעדות קטנות וריח ובעצם , הכל !!!
ואפילו הצצות ורמזים לפנינות ארכיטקטוניות קטנות מתקופת הטורקים והאנגלים שלא לדבר על נוצרים ומוסלמים .
ולגבי הגרנד קניון , ייקבל אצלי נכשל בתכנון . פשוט רע . אבל לא ניכנס ל-למה פה .זה כבר לא חשוב .
אולי בתור תרגיל לניתוח השוואתי מה כן ומה לא ולמה .
משהו כמו : פרט , נמק הסבר בצרוף דוגמאות ותקדימים .
אז מה יהיה ?
כוחות השוק יעשו את שלהם , ובמוקדם או במאוחר יעברו " הסבה " .
למה ?
מה זה חשוב היום ? מה שהשוק יכיל באותה עת .
אולי מחסנים ? אולי משרדים ? אולי אולמות ? אולי לופטים ?
אולי ואולי .
זה מה שיפה בכוחות השוק / הכלכלה .
חזקים מכל תכנון ממסדי .
אחד מעקרונות השיווק של הקניון הוא לנתק את האדם מכל סביבה אחרת ולהכניס אותו למרחב של קנייה בלבד, מרחב שמנתק אותו מהעולם האמיתי ומשלב את הקונה בתיאטרון של קניות שבו הוא קונה מוצרים שאינו צריך.
אני אישית שונאת קניונים. הם סגורים והמגע שלהם עם החוץ ואור השמש הרבה פעמים דל ביותר.
אבל שמעתי כבר על קניונים נטושים שהפכו, בעזרת יזמים מבריקים, את ייעודם והפכו למשרדים לא רעים או קיבלו ייעוד אחר.
אולי זה יכול לשפר את מצב חלק מהם ויש תקווה.
במרכז הארץ כבר הבינו שהקניונים לא משרתים את הציבור השפוי
ומעמד הקניונים יורד וכולם, ביחוד אלו שלא מתחדשים ומשתדרגים, והם נמצאים בנסיגה. בארה"ב זה כבר
קורה ואצלנו זה יתרחש בעוד כמה שנים ואז נראה קניונים נטושים, והרבה מרכזי קניות קהילתיים/שכונתיים,
ובחיפה זה יקח עוד יותר זמן.
חיפה זו דוגמא לחלם בנושא קניונים
אני לא חושב שיש עיר עם כל כך הרבה קניונים .
את התוצאות רואים מיד כל המעמד של הסוחרים הקטנים פשט את הרגל
העיר התחתית נראית כמו בית קברות .
וקשה להאמין שהתוכנית של יונה יהב להפוך אותה לקמפוס תוסס ומצליח .
בין רחוב הבנקים לאגד הישן יש עשרות חניות שעומדות נטושות .שלא נדבר על רחוב הרצל שנהפך לבזאר טורקי ועוד
מהקניונים מי מרויח הבעלים
חיפה נמכרה למספר יזמי נדל"ן ששולטים בעיר .
חבל שהקהל החיפאי כל כך אדיש ואנמי
תודה אביגיל
העובדות מלמדות שהמפלצות הענקיות לא שורדות את העליויות התפעוליות
ומרכזים קטנים מושכים יותר קהל
פוסט נהדר יוסק'ה:-)