מינופים- הבית למשכיר מקבוצת מינופים ,מפעילה את שרות הבית למשכיר, המספק מעטפת שירותים לבעלי נכסים פרטיים ועסקיים, המשכירים את נכסיהם או המתעתדים למוכרם.

  מגוון הפתרונות הנכלל בשרות מינופים- הבית למשכיר:

  בדיקה וסינון של שוכרים או רוכשים פוטנציאליים.בדיקה זו מהווה את השלב הראשון בדרך לסגירת כל עסקה שהיא ביחס לנכס. בתהליך הבדיקה נבדקים פרמטרים שונים אשר שופכים אור על התנהלותו הפיננסית של הנבדק ועל מצבו הכלכלי.בעסקאות שכירות נבדקת התנהלותו של הנבדק כשוכר בנכסים קודמים ורשמים שהותיר על משכירים קודמים.מטרתה של בדיקה זו לסנן שוכרים בלתי רצויים למשכיר, למנוע הסתבכויות משפטיות עתידיות ופגיעה כספית. כמו כן, תוצאותיה של בדיקה זו מהוות אבני בסיס בדרך להקמת הסכם השכירות ובחירת הביטחונות והמנגנונים המתאימים הנדרשים לשם הגנה על המשכיר.לאחר ביצוע הבדיקה מועבר טופס התוצאות המלא למשכיר באמצעות אי מייל או פקס ומתקיימת שיחת הסבר והמלצות להמשך התנהלות הלקוח מול הנבדק. יש לציין כי ניתן לבדוק גם צדי ג' אשר אמורים לשמש כערבים, בני זוג, שותפים לדירה וכו'.

 הקמת חוזי שכירות ומכר, לרבות בניית מערך הערבויות הנחוץ.כשלב שני בשרות מינופים - הבית למשכיר, לאחר סינון השוכרים הבלתי רצויים, מוקם חוזה השכרת הנכס, בהתאם לצרכים המשתקפים מהבדיקה. החוזה כולל מנגנוני הגנה למשכיר ומערך בטחונות מתאים, אשר יקלו במידת הצורך על גביית חובות שוכרים ופינויים מהנכס. בכך נמנעת פגיעה כספית ניכרת במשכיר. במקרים בהם נכרתה העסקה בטרם פנה בעל הנכס לשרות בדיקת השוכר או הרוכש, הצורך בהקמת חוזה טוב, המגובה בביטחונות המתאימים, מתעצם. לכן, השרות פתוח גם ללקוחות שטרם נעזרו בשירותינו. 

  גבייה משפטית.שוכרים רבים מותירים חובות למשכיר בגין אי תשלום דמי השכירות השוטפים, אי תשלום לרשויות ימי איחור בפינוי הדירה, אי השבת הנכס למצב המוסכם בחוזה וכו'. החובות מצטברים במהלך תקופת השכירות, אך לעיתים מתגלים רק לאחריה. מערך הגבייה המשפטית מותאם לצרכי בעלי נכסים ומופעל על מנת לסייע בידם להשיב כספים אלה. 

פינוי נכסים משוכרים סרבנים או פולשים.שוכר סרבן הינו שוכר שמתגורר בנכס למרות שאינו משלם את דמי השכירות או שוכר שאינו מפנה את הנכס בתום תקופת ההתקשרות. לרוב, שוכר סרבן צובר חובות כבדים למשכיר ולרשויות.הימצאותו של שוכר סרבן בנכס משמעה נזקים כספיים ניכרים הנובעים מהפסקת תשלום דמי השכירות על הנכס, מניעת האפשרות להשכירו לאחר. לעיתים אף נגרמים נזקים ישירים לנכס עצמו.הטיפול בפינוי שוכר סרבן מתנהל בשני מסלולים עיקריים. האחד, פינוי מהיר ככל האפשר של הנכס והשני, השבה כספית של החובות שצבר השוכר. 

 גבייה שוטפת של דמי השכירות.שרות זה נועד למשכירים אשר גובים דמי השכירות במזומן בשל אילוצים שונים.

מדובר בשרות תקופתי שוטף, המהווה פתרון לגביית דמי השכירות על בסיס מזומן שכן הוא מונע עיכוב תשלומים וחוסך טרדות למשכיר. השרות מאפשר מעבר מהיר לטיפול משפטי במקרה של פיגור בתשלומים, ללא צבירת נזקים נוספים .

 שמירה ואבטחה של נכסים ריקים המועדים לפלישה.מניעת פריצות ופולשים לנכסים ריקים או נכסים בשיפוץ על ידי הצבת שומרים.השרות מבוצע על ידי חברות שמירה הנושאות רישיון כחוק.  למותר לציין, כי ככל שליווי בעל הנכס על ידי מינופים- הבית למשכיר ראשיתו בשלב מוקדם יותר של העסקה, כך פוחתים משמעותית הסיכויים כי ידרשו צעדים חריפים, דוגמת פינוי שוכרים סרבנים או פולשים ונקיטת הליכי גבייה, ומצטמצם מרחב הסיכון בו נתון בעל הנכס.  

ניתן לשאול כאן שאלות בנושא השכרות נכסים בצורה בטוחה וכן שאלות בנושא הוצל"פ

או בטלפון שמספרו 1800-200-441