כותרות TheMarker >
    ';

    מעוקלים. סרט על משפחות שנאבקות על ביתן.

    8 תגובות   יום שישי , 9/10/09, 02:09

    מעוקלים הוא סרט תיעודי על שלוש משפחות אנגליות שגזירת עיקול מרחפת מעל ראשן. כמו הרבה משפחות באנגליה ובארה"ב בתקופה האחרונה, הן לקחו משכנתאות אופטימיות במחיר זול בקצה גבול יכולת ההחזר שלהן. כשהמצב הכלכלי השתנה לרעה עלה מחיר המשכנתאות וקטנו המשכורות, אותן משפחות שהחיים חייכו אליהן עד לא מזמן גילו פתאום שהן לא מסוגלות לעמוד בתשלומי המשכנתא והן צריכות לפנות את ביתן.

     

    במקרה של עיקול, הבית נמכר במכירה פומבית, המחיר שמתקבל בניכוי עמלות משמש להחזר החובות, והכסף שנותר חוזר לידי המשפחה בהפסד ניכר. לא רק שהבית נמכר בחיפזון הוא יוצא לשוק בזמנים בהם מחירי הנדל"ן נמוכים ממילא. בנוסף, על המחיר הנמוך הן עוד צריכות לשלם הוצאות משפט וריביות פיגורים יקרות.

     

    מלבד הנזק הכספי מדובר בתהליך מכאיב. משפחה אחת נאלצת לפנות את הבית שהיה בעבר ביתם של הורי האישה, הילדים נאלצים להיפרד מעולמם החברתי המוכר מכיוון שהמשפחה צריכה לעבור לשכונה יותר זולה. משפחה אחרת בסרט נשארת ללא פרוטה וללא יכולת לשכור לעצמה דירה. למזלם החוק באנגליה מחייב את הרשויות למצוא לה פתרון דיור חלופי אך מעבר לקרוון בקצה העיר הוא לא בדיוק חוויה מרנינה.

     

    הסרט עצוב אך לא דכאוני, המשפחות המוצגות בו חיות בחרדה גדולה, האבות שנתפסים כאחראים על פרנסת המשפחה סובלים מפגיעה בהערכה העצמית, וכצופה מהצד אי אפשר שלא לתהות מדוע הן לא מוותרות ופותחות דף חדש. בסופו של דבר המשפחות שמפנות את ביתן מגיעות למסקנה דומה, מכריזות על פשיטת רגל ונאנחות לרווחה.

     

    הלקח הכלכלי מהסרט אינו מפתיע: לא כדאי לבצע מהלכים כלכליים גדולים כמו קניית בית על סמך התרחיש האופטימי ביותר, אם לוקחים הלוואה צריך לוודא שנישאר לנו מרווח נשימה (כלל האצבע הוא עד רבע מההכנסה), ולמקרה שדברים משתבשים ניתן יהיה למכור את הבית בלי לחץ או לגבש תכנית פעולה. והכי חשוב - אסור לקחת משכנתא על מנת לממן צריכה.

     

    לקח נוסף מהסרט הוא שעדיף להכיר במציאות כמה שיותר מהר מאשר לנסות לדחות את הקץ בתקווה שאיכשהו הדברים יסתדרו מעצמם. עד כמה שזה כואב, עדיף לפתוח דף חדש במוקדם מאשר לחיות חיים מלאי חרדה שבסופו של דבר יובילו לאותה נקודה.

     

    הסרט 'מעוקלים' ביס-וואלה-דוקו

    דרג את התוכן:

      תגובות (8)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        13/10/09 13:14:

      צטט: gabili 2009-10-13 11:24:18

      פוסט מאוד יפה.

       

      אם אנשים ימשיכו לקנות דירות 3 או 4 חדרים בתל אביב במחירים של 2 או יותר מיליון שקל זה נראה לי מפחיד.

       

      מפחיד בשבילם ומפחיד בשביל כל היתר שישלמו את מחיר הקריסה.

       

      אני לא מבין למה אנשים שקונים דירות בת"א בשני מליון שקל מפחידים אותך.

      בת"א אפשר למצוא דירות במגוון רחב של מחירים. מדירות בחצי מליון באיזור התחנה המרכזית החדשה, דרך דירות במליון בשכונות הדרומיות, דירות בשני מליון באיזורים המבוקשים ועד דירות בעשרות מליונים במגדלי היוקרה.

      אתה יכול לעשות את התחשיב שמשכלל את גודל הדירה, מצבה, מיקומה ביחס למרכז העיר והסביבה המיידית ולמצוא נכס שמתאים לדרישות שלך ולתקציב שלך.

       

      ברור שאם תדרוש את המקסימום בכל הפרמטרים (קרוב למרכז, ליד הים, דירה חדשה ומרווחת באיזור טוב עם אוכלוסיה חזקה ובסטנדרט גבוה) תצטרך לשלם הרבה אבל זה לא דבר חדש.

       

      כשדירת 5 חדרים בקרית אונו עולה שני מליון ובפ"ת עולה 1.5 מליון, דירת 4 חדרים בת"א בשני מליון זה לא כזה סיפור.

        13/10/09 11:24:

      פוסט מאוד יפה.

       

      מה שאני לוקח מפה זה שרק אני אחראי על מה שקורה לי.

       

      אני אחראי , ולכן אני צריך תמיד לדאוג לכך שאני מוגן גם כשהאפשרות הגרועה מתרחשת.

       

      אני לא בא לנקות את המערכת מאשמה , המערכת פשוט לא מעניינת לכן אני לא דן בה.

       

      מי שדן במערכת מסיר בעצם את האחריות מעצמו ומעביר אותה לאחרים.

       

       

      לגבי מה שאלי לוי כתב:

       

      אם אנשים ימשיכו לקנות דירות 3 או 4 חדרים בתל אביב במחירים של 2 או יותר מיליון שקל זה נראה לי מפחיד.

       

      מפחיד בשבילם ומפחיד בשביל כל היתר שישלמו את מחיר הקריסה.

        11/10/09 09:06:

      צטט: moshe.ga 2009-10-09 15:57:00

      היי,

      לפני שאני מגיב על הפוסט, ברצוני לומר שהבלוג שלך מאוד מהנה ומלמד.


      ועכשיו נשארת השאלה האם יש סיכוי שגם אצלנו תתפוצץ הבועה ונראה אנשים נזרקים מביתם. שם לפחות המועצה מחוייבת לספק דיור חלופי.
      הצפייה בסרט לא כ"כ מעודדת...

       

      משה.

      אין קשר בין התפוצצות הבועה לזריקת אנשים מביתם עקב אי תשלום משכנתא.

       

      מה שגורם לאנשים להפסק לשלם משכנתא זה אחד משני דברים מחסור בכסף (בגלל פיטורים, מחלה או משהו לא מתוכנן אחר) או עליה בגובה ההחזר החודשי (בגלל עליית ריבית או אנפלציה).

       

      הריבית היום מאוד נמוכה ולכן היא צפויה לעלות מתישהו השנה ואנשים שלקחו משכנתא גדולה מבוססת פריים עלולים למצוא את עצמם במצב שבו הם נאלצים לשלם החזר חודשי משמעותית יותר גבוה מזה שהם נערכו אליו.

      אני מאמין שבסופו של דבר רוב האנשים יצליחו להסתדר עם מחזור משכנתא, פריסה על יותר תשלומים וכו.

       

      בפועל נפתחים בישראל כ 10000 תיקים נגד אנשים שלא שלמו משכנתא מידי שנה (בממוצע על ההשנים האחרונות), בפועל מפונים כמה מאות מידי שנה.

      השאר מוכרים את הבית בעצמם (הרבה יותר משתלם) או שמוצאים דרך לצאת המבעיות ולחזור לשלם את המשכנתא (והקנסות).

        9/10/09 21:11:

      לדעתי בארץ טיפה מקלים ראש כאשר מתייחסים בביטול לאפשרות של היווצרות בועה בנדל"ן

      אם זה לא יקרה אז שיחקו אותה

      אחרת, פיצוץ הבועה יכול להיות למשקולת כבדה על הכלכלה בארץ למשך כמה שנים טובות

        9/10/09 16:17:

      איזה מפחיד זה...שלא נדע....
        9/10/09 15:57:

      היי,

      לפני שאני מגיב על הפוסט, ברצוני לומר שהבלוג שלך מאוד מהנה ומלמד.


      ועכשיו נשארת השאלה האם יש סיכוי שגם אצלנו תתפוצץ הבועה ונראה אנשים נזרקים מביתם. שם לפחות המועצה מחוייבת לספק דיור חלופי.
      הצפייה בסרט לא כ"כ מעודדת...

       

      משה.

        9/10/09 10:08:

      לא. הסרט לא מחפש אשמים הוא מתמקד בתהליך הנפשי שעוברים אנשים שעומדים לפני פינוי מביתם.

        9/10/09 02:27:


      אני מקוה שיש שם גם מעבר לתיעוד, הפניית אצבע מאשימה לכיוונים סבירים.

       

      בדר"כ אינני נוטה להאשים רשויות, אפילו לא את הבנקים, אבל נראה לי, שמחירי דיור גבוהים וחלוקת משכנתאות מופרעת, היא פועל יוצא של מדיניות  אינטרסנטית צרה של מנהיגים הכנועים לבעלי ההון ועושי דברם. בכל קונסטלציה אחרת מצד ההנהגה, מחירי הדיור יכולים לנחות ודי בקלות. אבל תמיד עדיף להאשים את האזרח הקטן. זה קל יותר והולך טוב עם הקפיטליזים הקלויניסטי הזול שמונפק כיום.בו , העני הוא האשם היחיד למצבו.

       

      אחרי שיטת השקשוקה, כדאי לעשות סרט תיעודי גם על המפונים, כאן בארץ.

      ארכיון