תיקון חוק ההוצאה לפועל שתוקן בנובמבר 2008, מאפשר גם לאנשים שנטלו משכנתא – לקבל דיור חלופי במקרה שהם חשופים לפינוי בית מגוריהם. אחד השינויים החשובים שנעשו בתיקון חוק ההוצאה לפועל הינו הגנה מפני פינוי מבית המגורים והותרת המשפחה ללא קורת גג. כאשר אדם נוטל הלוואת משכנתא לרכישת דירת מגורים או לצרכים אחרים הוא חותם על שטר משכנתא במסגרתו הוא מוותר לכאורה על הגנות שונות שמקנים לו 2 חוקים חשובים. חוק הגנת הדייר וחוק ההוצאה לפועל. אנשים שהם בעלי דירה הרשומה אצל רשם המקרקעין, על פי חוג הגנת הדייר, מוגנים כך שבמקרה של מכירה כפויה בהוצאה לפועל ו/או בפשיטת רגל, הם הופכים לדייריו המוגנים של בעל הדירה הקונה. משמעות הדבר כי לא ניתן לפנותם מדירת המגורים ויש למוכרה כתפוסה. לעומת זאת, אנשים שדירתם אינה רשומה אצל רשם המקרקעין (מינהל, חברה משכנת) זכאים לדיור חלופי במקרה של מכירה כפויה כאמור, בחתימתם על הלוואת משכנתא, הם מוותרים על זכותם זו. הבנקים, למרות חובות הגילוי החלות עליהם, לא מיידעים את הלווים אודות זכותם זו, וכן לא אודות הויתור עליו הם חותמים. במקרה שהלווים לא היו מודעים לזכותם ולויתור שעשו, קיימת אפשרות לפנות לרשם ההוצאה לפועל ולשכנע אותו . כי בעת החתימה על ההלוואה הלווים לא היו מודעים לזכותם זו ולויתורם עליה. זכות זו שייכת לכל הלווים שחתמו על הלוואות המשכנתא לפני חודש יולי 2009. אז במצב קשה כמו זה, יש בכל זאת אור בקצה המנהרה. ובכל מקרה, יש דרכים לא מעטות להתמודד עם מצבים קשים מעין אלה. כדאי לא להיכנע |