עוד מידע מעניין בעקבות התעניינותי ב פרויקט חדרה בזמן שחיפשתי בתים למכירה בחדרה בשכונה החדשה שנקרא "שכונת ניסן חדרה" קניית נדל"ן זהו דברמרגש , אבל ישנם דברים שכדאי לדעת לפני קניית בית או רכישת מגרשים , המשבר הכלכלי של הדיור של שנת 2008 הראה שהמחירים לא תמיד עולים ושהמכירות לא תמיד באות בקלות. על ידי מעקב אחרי כמה קווים מנחים אתה יכול לקבל החלטות טובות יותר לגבי רכישת הנדל"ן שלך. אם אתה באמת רוצה את העזרה הטובה ביותר בעת רכישת הנדל"ן של שקול לעבור דרך "סוכן קונים" הוא איש נדל"ן שמתמחה בייצוג קונים והאינטרסים שלהם בזמן קניית נכס.
דע מה אתה יכול להרשות לעצמך לפני שתנחש איזה טווח מחירים אולי תוכל להרשות לעצמך בית , עשה קצת מחקר על מימוןץ שווקי המשכנתאות משתנים תדיר , כמו גם תעריפי הריבית והדרישה למקדמות מקדמות דבר עם הבנקאי שלך או עם סוכן משכנתאות מקומי על איזה תשלומים ומקדמות אתה יכול להרשות לעצמך . הבנקאי או איש המשכנתאות יכול לעזור לך להחליט כמה יקר יכול להיות הבית שתרכוש ובאותו זמן לשמור על תשלומים בהם אתה יכול לעמוד.
דאג שהבית שלך יעבור ביקורת בנקים תמיד ישלמו על הערכת נכסים לפני שיספקו הלוואה לנכס כלשהו , אבל כקונה אתה צריך לעשות חקירות מעמיקות יותר הנקראות לפעמים "בדיקות בית מקיפות" הבדיקות האלו מוודאות שאין חרקים בשלד המבנה או מים או נזק מבני לנכס. קניית בית בלי בדיקה מספקת היא מסוכנת מאוד כי לאחר הקנייה ייתכנו השקעות של עד עשרות אלפי שקלים לתיקון נזקים שונים. אל תקנה אם אינך יכול להשאר הרעיון הכי טוב יהיה לא לרכוש בית אם אינך מתכנן להשאר בו מעל לחמש שנים , בין העלויות המוקדמות והריביות הקשורות לקניית בית הסיכוי הסיכוי למכור בשנתיים הראשונות ולהשאר עם הוצאה מאוזנת הוא נמוך מאוד. תשלומי משכנתאות בשנים הראשונות הם בעיקר ריבית כך שרוכשי דירות חדשות בונים שוויון בצורה איטית למדי , השכרת דירות תהיה אולי רעיון טוב יותר אם אתה מתכנן לעבור עוד שנה או שנתיים. רוצים לקבל עוד טיפ לרכישת דירה בפעם הראשונה? תנסו לקרוא את הפוסט בבלוג הזה... |