בעסקת נדל"ן שמאי המקרקעין הוא איש המקצוע שאסור יהיה לנו לוותר על שירותיו. אנחנו באמת לא מבינים בתחום ומכירים אותו כמו שמאי מקרקעין מוסמך ומקצועי. צריך להזכיר ששמאי מקרקעין עובר לימודים רבים. תנאי הקבלה מאוד קשים לאוניברסיטאות ושמאות המקרקעין הינו מקצוע בעל חשיבות ומקצועיות רבה. שמאי מקרקעין יעזור לך לאבחן קניית בית חדש,השכרה,או בנייה. חשוב מאוד לערב את שמאי המקרקעין בעסקאות הנדל"ן! תפקידו של שמאי המקרקעין הוא לבדוק את הסיכונים אשר נמצאים בנכס שלך ולדאוג שאם הקונה מסתיר משהו ממך שתדע מיד !וכך תמזער את הסכנות העלולות להגיע עם הזמן.(אפשר לעיין במאמר התיווך שבאתר ולהבין קצת רקע בנושא זה) מאוד חשוב לבחור שמאי מקרקעין פרטי ובלתי תלוי אשר אהיה אובייקטיבי למענך ולמנוע עוגמת נפש אשר נגרמו בעבר על ידי שמאים תלויים אשר מבצעים את עבודתם בתנאי לחץ יש נטייה ל"ישראלים" לעשות דברים לבד ולהאמין בזה שלא צריך בעלי מקצוע אשר לומדים לימודים רבים בנושאים שונים . הנטיה שלעשות לבד ולסמוך על האינטואציות שלנו לפעמים גובה מחיר כבד מאוד. שמאי המקרקעין יכול לגלות בעזרת כישוריו האם יש תקלות שלא נראות בעין לא מקצועית ולדווח לך על כך . צריך לזכור שכ"ט לשמאי קצת יקרה אבל ביחס לקניית דירה המחיר ממש זול ומשתלם. ברצוני לספר לכם סיפור שקרה בשלבי הלימודים שלי הגיע אלינו מקרה שמשפחה שקנתה דירה והיתה בטוחה שהיא פגשה את המתווך הכי נעים ומקצועי שיש ,כעבור שנה מרגע כניסתם לדירה מסתבר שהמתווך שמכר למשפחה את הדירה לא דיווח להם על חלד בקורות היסוד במרפסת והבעלים שהיו בדירה לפני כן סידרו יחד עם המתווך על שיפוץ קליל שלא יראה לעין .אבל כמו המשפט הנפוץ" על תסתכל בקנקן אלה רק במה שיש בו " . המרפסת קרסה עקב חלודה בקורות היסוד של המרפסת בזמן שהילדים משחקים בבית . למרבה המזל לא נגרם נזק בנפש ורק נזק לרכוש . כבר 7 שנים מאז המקרה נמצאים כל הגורמים בהליכים משפטיים. מתווך הדירה ,בעלי הדירה הקודמים,בעלי הדירה הנוכחיים,חברות הביטוח מצד שני הצדדים ,כל כך הרבה עורכי דין נמצאים במשפט שזה מרגיש שהוא לא יגמר אף פעם . המשפחה היא הגוף היחידי שנגרם לו כל עוגמת הנפש בכל הסיפור הזה. המתווך ישן בביתו וגם הבעלים הקודמים ישנים בשקט בלילה . זה רק מראה לכם כמה חשוב לשכור את שירותו של שמאי המקרקעין,אשר מבצע בדיקה יסודית של הנכס וגם יבדוק האם יש באמת תסמינים של "מחלות" במבנה.
בכבוד רב, אורגד חיים מנכ"ל
אורגד שירותי שמאות ויעוץ נדל"ן כל הזכויות שמורות במאמר זה © |