היי חברים,

אני אחלק את הנושא של איך מזהים ומטפלים בבעיית שקיעת תקרה והופעת סדקים לשלושה חלקים. בחלק הראשון אתאר איך מזהים את הבעיה, בחלק השני מה הסיבות שיכולות לגרום לבעיה ובחלק השלישי לדרכי טיפול ממולצות ולאופן הבחירה ביניהן ובסוף אצרף תמונות.

הזמינה אותי משפחה צעירה, שגרה בבניין חדש בתל אביב שסבלה מבעיה של שקיעה והופעת סדקים בתקרת הסלון. השקיעה שהופיעה יצרה בליטה רצינית בתקרה, שגדלה עם שהותם בדירה. השכנים בקומה מעליהם,  סבלו מהבעיה ההפוכה, של שקיעת מהרצפות בחדר הילדים שמעל הסלון עם הבליטה וניתן היה להבחין בשיפוע חד של הרצפה לכיוון הפרוזדור. תמונות 

איך מזהים את הבעיה?

זיהוי הבעיה במקרה זה הוא מיידי. אי אפשר להתעלם מתקרה ששוקעת לעברך שנכנסים לסלון.

איך מבחינים בשקיעה ?

בדרך כלל בשקיעות מבחינים בעין ואת גודל השקיעה ועומקה יש למדוד.

המדידה נעשית מהרצפה כלפי אזור השקיעה בתקרה ויש למדוד בכמה נקודות באזור השקוע. ההפרש בין גובה הדירה לבין הגובה הנמדד מהווה את תוצאת עומק השקיעה.

לא חייבים מד לייזר משוכלל. ניתן לבצע את המדידה אפילו באמצעות מטאטא ביתי בעזרת סימון הגובה התקין וגובה השקיעה המירבי. ההפרש בין שני הגבהים מהווה את עומק השקיעה.

ברצפה בקומה השניה נבדקה סטיית השקיעה ע"י פלס וסרגל. ההפרש בין הפלס שממוקם בגובה הרצפה, לרצפה השוקעת מהווה את גובה השקיעה. במידה ואין בנמצא פלס, ניתן להשתמש במקל מטאטא הביתי וממנו למדוד את גובה השקיעה.

מהם סדקים?

סדקים הינם חריצים בעוביים ובעומקים שונים, שמופיעים על גבי משטח ישר וחלק.

איך מבחינים בסדקים ? 

מבחינים בסדקים על גבי משטחים, קירות, תקרות מחיצות, אריחים שונים וגם ברכיבי בניין נוספים. קיים תקן שאומר שסדקים ברוחב מעל 3 ס"מ מראים על מסוכנות המבנה. סדקים שיש לבדוק באופן מיידי נמצאים בחלקים הנותנים את היציבות לבניין, למשל בבניה מבטון: קירות נושאים, קורות, תקרות והעמודים. הסברים לשיטת הטיפול והחומרים המותאמים יינתנו בבלוגים הבאים. 

אשמח לתגובות. אם נתקלתם בתופעה דומה או במקרים אחרים ואתם רוצים לשאול שאלה או להעמיק את הידע, אתם מוזמנים להגיב, לפנות אליי בהודעה או להתקשר