| . השיקום שעוברת יפו בשנים האחרונות מושכת אליה משקיעים רבים וגורמת לבעלי הדירות והקרקע לחדש ולרענן את הדירות ולשפץ אותן על מנת להתאים אותן לנכסים הקמים ועולים מסביב ולרוכשים הזרים שמבקשים לרכוש נכס ביפו.לפני שניגשים לרכוש קרקע ביפו יש לפני הכול להצטייד בשירותיו של עורך דין מקרקעין לשם העסקה. לצערנו ביפו ישנם הרבה מבנים וקרקעות שאינם רשומים בטאבו, חלקם אינם שייכים באמת לבעליהם. השייכות היחידה של הקרקע לאדם המציע אותה למכירה היא אף ורק בגלל הוותק שבו יושב אותו אדם על הקרקע. אם זאת מבחינה חוקית אין כאן באמת הלימה לטענותיו של בעלי הקרקע כי היא שייכת אליו. לפני שהולכים לקנות שטח יש לבדוק ביחד עם עורך דין מקרקעין את חוקיות הקרקע, האם היא רשומה בטאבו תחת אותו אדם המציע לכם לקנות אותה והאם יש לו שטר בעלות על הקרקע והאם מצויים בידיו חוזים עדכניים. בנוסף יש לבחון שהקרקע לא משועבדת למישהו אחר שלו חייב בעליה של הקרקע חובות, דבר נפוץ באזור יפו בת ים. לפני הרכישה ובנוכחות עורך דין מקרקעין יש לחתום כולל ערבים על העסקה ולאשר אותה במשרד הפנים. בנוסף יש לבדוק האם הקרקע אינה שייכת למנהל מקרקעי ישראל. |