צטט: leem 2010-05-28 00:19:47

דירה זה כמו מניה

ועכשיו זה ממש זמן לא טוב

כדי לרכוש דירה. 

 

סטנלי פישר מציל את כל הילדים

שיש להם אמא פולניה שדוחפת

אותם לדירה שתחסל להם את החיים

ותסדר להם מקום של כבוד בתור

בטטת כורסא. 

 

תוך שלוש שנים המחירים יורדים 

ב 20%. אז תקנו את הדירה, עכשיו 

זה כמו ללכת לסופר ולקנות קוטג' ב 10 ש"ח 

מישהו מתנדב?

 

 

 זה שעזר ודחף לגבש  את המדיניות הקלקלית הדורסנית על אותם הילדים אשר נאנקים תחתה,הוא זה שיציל אותם ממנה ?הלא זה הוא שדחף את אותם הילדים לבור.

 אז תוך שלוש שנים ירדו המחירים ב 20% ? ז"א,דירה שעלתה לפני שלוש שנים 600.000 שקל,וכיום בגלל עליית המחירים המטורפת (שכבר רבים מנו את הסיבות לה ) היא שווה מליון וחצי שקלים,תרד ב 20% ל מליון 200 שקלים.

זה מה שיעזור לילדים הפולנים ,המופרטים ,העבדים המודרנים? 

שלוש שנים,אה ?

The long run is a misleading guide to current affairs. In the long run we are all dead

.

Economists set themselves too easy, too useless a task if in tempestuous seasons they can only tell us that when the storm is past the ocean is flat again.

דירה זה כמו מניה

ועכשיו זה ממש זמן לא טוב

כדי לרכוש דירה. 

סטנלי פישר מציל את כל הילדים

שיש להם אמא פולניה שדוחפת

אותם לדירה שתחסל להם את החיים

ותסדר להם מקום של כבוד בתור

בטטת כורסא. 

תוך שלוש שנים המחירים יורדים 

ב 20%. אז תקנו את הדירה, עכשיו 

זה כמו ללכת לסופר ולקנות קוטג' ב 10 ש"ח 

מישהו מתנדב?

Dalia shalom

Israel today is a 3rd world country,, people give the life for the country but what the country gives back

Dalia if you move from Israel ,and you will find job any where in earth , i can promise u that u willnever come back,,,,its not the goverment its the Israelis too

i moved since i was 22 ,,now 46 ,and i will never move back to Israel

just look at whats going on on the news ,,its mafia ,,even in Israel liberman in the kneset ,,viva Israel

תודה!!!! :)

עכשיו רק צריך שלנגיד בנק ישראל יהיה פורפיל בקפה... ולמנכ"ל שלו... ולנערי האוצר... ו... לשר האוצר? ראש הממשלה? מקווה שיהיה כאן מספיק מקום ומספיק קפה לכולם...

נו שויין, אומרים שצריך לחשוב חיובי לא?

;)

הפתרון:להגר מהארץ .הציונות שלי מתה!!!כמי שששירתה בצבא,למדה באוניברסיטה,עבדה כמורה  קשה מאוד,

ולמרות הכל  אינה זוכה להערכה  אלא למכתב פיטורין  ...כי משרד החינוך מושחת!!!

כמובן שאין אפשרות להגיע לדירה ואני כבר בת 50...שוקלת לעזוב את הארץ  בארה"ב  ארוויח יותר כמורה וגם אוכל לרכוש דירה.

זוהי מדינה חלמאית הפוליטיקאים מתעשרים ומושחתים ומעמד  הביניים קורס  תחת  הנטל הכבד..

עצוב ונכון.  אז למה אתם מחכים?????????

אכן, לאחר שהוריו "פיצצו" את מרבית חסכונותיהם על חתונתו החד פעמית, המושקעת, לא נותר לו ולו גם 20% מבסיס הדירה.

הגיע הזמן שיגידו פה בקול גדול:

מי שאין לו כסף לדירה, שלא יבזבז כלום על חתונת "תראו אותי", ואח"כ יתבכיין.

כי זה לא משמעותי שמכסים חלקית...כשעושים חתונה צנועה (ושמחה לא פחות, מנסיוני) הזוג הצעיר צובר ממנה כסף שיעזור לו בהמשך..

כשמפוצצים כסף...אח"כ אין

ואני לא מבין מה הטירוף הזה לחיות בדירה משלך.

הרי היא לא שלך, אלא של הבנק....שהרי 50%-60% ממנה נרכש בהלוואה.

במקום זה - שכור דירה שמתאימה ליכולות שלך, שמספיקה לצרכיך (האמיתיים, לא כל אחד צריך חדר עבודה בבית וחדר לכל ילד), חסוך את ההון העצמי והוסף לו את החסכון שמגיע מהפרש שכר הדירה מול המשכנתא שאותה היית משלם (כמובן, כל עוד אתה שוכר בדירה שהיית יכול לעמוד בתשלומי המשכנתא שלה, שהרי היום התשואות על דירות להשכרה נמוכות או שוות לריבית המשכנתא.

יש לך הון עצמי בבנק, אתה ישן בשקט בלילה, לא דואג וחושב כל הזמן על המשכנתא, ואחרי 10 או 12 שנה הגעת לחסכון רציני שאיתו תוכל לקנות דירה עם משכנתא נמוכה (הרבה פחות מ-40%).

אז נכון שצריך מדי פעם לעבור דירה, וזה כאב ראש, ואין "הרגשה" של בעלות על נכס, אבל יש חופשיות לעבור לנכס אחר (אם נמאס לך מהאזור, או מהשכנים, או שסתם אתה רוצה לגוון), מישהו אחר שובר את הראש על תקלות בבית, אתה נשאר עם בלוק של הון עצמי שנותן שקט כלכלי, ומקסימום וויתרת על מכירת דירה או שתיים (זמן ממוצע של מגורים בדירה הוא 9 שנים) ועל הבלגן הכרוך בכך.

ובכלל, לא צריך לצרוך כמו משוגעים, לא צריך לחיות בשביל לחשוב איך אתה נראה בעיני אחרים, אפשר להנות ועדיין לחסוך.

עצוב

שאנשים ישרים וחרוצים לא מצליחים לקנות דירה צנועה

חגית,שכחת את הממשלה בסיפור.הממשלה, הקובעת את המדיניות הכלכלית .הממשלה היא  גורם חשוב בחייו של הבחור שהפך לאבא ובבנו הצעיר,ופעולותיה,או אי הפעולה שלה, משפיעה על חיי הבחור שהפך לאבא והבן.

הטעות של הילד הייתה שהוא ביקש מאבא שלו כסף במקום לבקש עצה.

אם הוא היה מבקש את העצה לפני החתונה, אבא שלו היה מספר לו איך הוא התחתן בטקס צנוע בחצר של חבר, או באיזשהו אולם קטן וזול, חתונה קטנה עם אלכוהול מתוצרת הארץ ומזנון חלבי, הכלה לבשה שמלה מהמשביר לצרכן והזוג הגיע למקום במונית. חתונה שהמתנות מהאורחים כיסו את העלות שלה ואפילו השאירו קצת בשביל ירח דבש (סוף שבוע בנהריה לא חודש בתאילנד).

(אבל הבן צחק ואמר "אבא, אל תהיה קמצן, מתחתנים רק פעם אחת, מקסימום פעמיים. 7000 שקל לשימלה זה זיל הזול ושאני אחסוך על האורחים שלי? זה ערב של פעם בחיים ואני רוצה שמי שיהיה בו לא ישכח אותו לעולם").

אם הוא היה מבקש את העצה לפני שנרשם ללימודים גבוהים, האבא היה מספר לו איך תמיד רצה להיות צייר או נגן בתיזמורת אבל כיוון שהוא ידע שלא יצליח להתפרנס מזה בכבוד, הוא מסתפק בלצייר בחוג במתנס ומחצצר עם החברים בבית, אבל עובד בתור אינסטלטור, או רואה חשבון או משהו אחר שמשלם את החשבונות.

האבא היה מסביר לו שכשיש לך מקצוע מבוקש אתה יכול לדרוש שכר גבוה ואם המעסיק שלך לא מוכן לשלם, תמצא מעסיק אחר שכן מוכן. ואם אתה הולך ומשלם עשרות אלפי שקלים שכר לימוד, ויושב 3 שנים ללמוד בלי לעבוד, כדאי שבסוף התהליך הזה יהיה לך תואר ששוה הרבה כסף. 

(אבל הבן כעס ואמר "רק על כסף אתה חושב, הלימודים זה לא בשביל הכסף זה בשביל הרחבת אופקים, מימוש עצמי, הפרנסה כבר תבוא, עכשיו אני צעיר אני צריך לעשות מה שמעניין אותי, כשאני אהיה מבוגר אני אדאג לפרנסה.").

אבל כיוון שהוא בא אל אבא רק  כשרצה לרכוש דירה, אבא שלו יכול לספר לו רק איך כשהוא התחתן, הוא רכש דירה בבית שמש, בקומה רביעית בלי מעלית, נסע שעה וחצי באוטובוס (למי היה אז אוטו) לעבודה בירושליים כל יום כי זה מה היה אפשרי באמצעים שלו ואיך הוא חסך לירה ללירה כדי לשפר דיור עד שהגיע לדירה המרווחת והיפה שבה הם גרים היום (נכון זו לא אחוזה בסביון אבל זה בית).
אבל הבן התרגז ואמר "אבא, איך אני אעלה את השקיות של הקניות במדרגות לקומה רביעית אם אין מעלית."

ואמר "בלי חניה בת"א מה אני משוגע? איפה אני אחנה את האוטו?"

וכשהאבא העיז להציע לו לחפש במקום רחוק וזול הוא אמר "אני לא יכול להרשות לעצמי לגור בחור כזה, יקח לי המון זמן להגיע לעבודה."

וכשהאבא הציע שיעבור לגור בשכונה הזולה יותר בדרום העיר הוא ענה "אני לא רוצה שהילדים שלי ילכו לגן עם ילדים של אנשים עניים."

הבן עבד קשה ועם השנים הצליח להגיע לשכר לא רע, אבל את מרבית כספו הוציא על שכר דירה בשכונה יקרה, ועל חופשות הבילויים (כי אם כבר אין דירה לפחות שניסע לחו"ל ואם אנחנו עובדים כל כך קשה, מגיע לנו לצאת למסעדה יקרה ולנפוש בצימר פעם בכמה זמן) על איפון ואיפוד על ג'יפים ובגדים יקרים ומעולם לא הצליח לקנות דירה.

משהגיע בנו לגיל 18 פנה אליו וסיפר כי חפץ לרכוש דירה.  הביט האב בעיני בנו באהבה גדולה והשיב: "בני יקירי, במשך חיי הארוכים למדתי היטב, רכשתי תארי מלומדים ועבדתי בעבודות המכבדות את בעליהן אבל את החכמה החשובה לא השכלתי ללמוד ולכן לא אוכל להעבירה אליך.

לך אל סבך, שאל אותו כיצד לנהל את חייך, הקשב לו ועשה כדבריו. אני טעיתי כשלא עשיתי זאת כשהייתי צעיר, ביזבזתי את כספי על חתונה מפוארת, ביזבזתי את זמני על רדיפה אחרי חלומות של עושר ותהילה, אבל אתה עדיין צעיר וכל חייך לפניך. למד מהטעויות שלי והקשב לחכמתו של סבא שלך"

ובכלל, מי קונה דירה בגיל 18?

אתם לא חושבים שמחירי הדירות יצאו קצת מפרופוציה ...?!

שלא לדבר על מחירי השכירות (בפרט בתל אביב ) ...

 אתם לא חושבים שצריך לעצור את הטירוף הקיים בגלל תאוות בצע ..?!

אתם לא חושבים שמסוכן לקחת משכנתאות העולות על 30 אחוז מההכנסות של זוג ..?! 

חגית - כתבת כל כך נכון. חלום רכישת דירה צנועה, או אפילו שכירות בדירה נורמלית - הפך לסרט בדיוני עבור רוב רובה של האוכלוסיה. אם דירות 2-3 חדרים צנועות וקטנות עולות ברוב ערי ישראל (ולא רק בת"א) בין שלושת רבעי מליון למליון וחצי ש"ח - אין סיכוי לרוב האנשים אפילו לחלום על דירה ולממן את רובה ממשכורת. גם בעלי משכורת גבוהות של 20-30 אלף ברוטו (נטו בערך חצי) כבר לא יכולים לממן משכנתא או לכל היותר נאלצים לפרוס את החובות ל30-40 שנים.

מצ"ב פוסטים שכתבי בעבר בנושא הזה, המצב בינתיים רק החמיר:

http://cafe.themarker.com/view.php?t=146488

http://cafe.themarker.com/view.php?t=620141

כל מילה בסלע. יש לי בת בגיל שנה וחודשים. אין מנוס מלקנות לה תיבת זהב כחול לבן.

אולי יקום הגיבור שיגרום למקבלי ההחלטות להבין כי ציונות אמיתית היא הקמת בית בישראל. אני מבטיח ללכת אחריו.