כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    בלוג הקניות של מיכל קובלסקי

    ארכיון

    מחפשת השקעה

    2 תגובות   יום חמישי, 1/7/10, 12:29

    חיפשתי דבר מה בו אוכל להשקיע את כספי הדל יחסית, חייבת לציין, אני באמת לא עשירה גדולה אבל איכשהו עם הזמן ,(ועם ירושה קטנה , קטנה מדי) ,ככה הצלחתי לצבור סכום אשר שכב לו בשקט בבנק.

    לפני כחודש הגיעו אליי לארוחת ערב המשפחה, אימא,אבא אתם יודעים.. הם לא באים לבקר המון ובאמת שלא התעצלתי ובשלתי ארוחה לתפארת.

    תוך כדי שתייה של כוס היין השלישית שלו,אבא מרים אליי זוג עניים ושואל: "נו ילדה, מה את מתכוונת לעשות עם הכסף שלך?" לא ידעתי מה לענות, חשבתי שבבנק זה ממש טוב,ככה לאט יצבור לו הכסף ריבית וביום מן הימים אקנה לי דירה משלי.

    "טוב את יודעת שתצטרכי לחכות 15 שנה עד שהכסף שלך יצבור סכום המגיע לחצי דירה היום, אני לא יודע לאיזה חצי דירה הוא יספיק בעוד 15 שנה" אמר ושתק. מה?! 15 שנה אני כבר אהיה סבתא!

    "תראי ילדה" אמר " הבנק הוא לא תמיד המקום הנכון ביותר להרוויח על כסף, על מנת שהכסף שלך באמת יעבוד עבורך את צריכה להשקיע אותו" מה, מניות וכאלו? "לא" הוא צחק, "איזה מניות בראש שלך, את צריכה השקעה בטוחה יותר, הזדמנות טובה שתצבור ריבית יפה אבל שגם תהיה בטוחה"

    ידעתי שהוא בטוח מצא אחת כזו, אבא שלי הוא מה שנקרא "משקיע מקצועי" מאז שפרש החל עוסק בהשקעות מהשקעות שונות, הבנתי מאימא שדווקא דיי מצליח לו , זה בא לידי ביטוי בטיסות התכופות שלהם מסביב לגלובוס.

    מבלי לחכות פתח בהרצאה. "תראי, שוק הנדל"ן הוא השקעה טובה, ואחד משווקי הנדל"ן הטובים היום נמצא בארצות הברית, היות והמדינה הזו ספגה מכה קשה , המון אנשים נכנסו לפשיטת רגל והבנקים לקחו להם את הבתים, היות והבנקים אמורים לממש את הנכסים האלו מהר הם החלו למכור אותם למשקיעי נדל"ן במחירים נמוכים מאוד, אבל מה הבעיה? הבעיה היא שלא בכל מקום בארצות הברית כדאי לקנות, ישנם מקומות שאפשר לקנות שם נכס ב20 אלף דולר!!! אבל את תתקעי איתו כי הוא נמצא במקום על הפנים." טוב, אמרתי ספר לי עוד זה מעניין.

    בחיוך של חתול שמלקק שמנת המשיך,"אחד המקומות הטובים להשקעה היא פלורידה, למה פלורידה? כי פלורידה ספגה את המכה הקשה ביותר בנדל"ן והנכסים שם יחסית חדשים,ואם כבר פלורידה אז הכי טוב מיאמי. מיאמי נחשבה ונחשבת לעיר נופש,האמריקאים קנו שם בתים לזמן הפרישה,לנופש,להשקעה וכשהמשבר התחיל-הבתים האלו היו הראשונים שויתרו עליהם. שתביני אנשים השקיעו בבית לפני המשבר 300-400 אלף דולר והיום אותם בתים נמכרים ב70 אלף דולר!!!

    עוד סיבה היא שהנכסים האלו מושכרים, כלומר אם את קונה נכס כזה, הוא מתחיל לשלם את עצמו באופן מיידי. השוכרים בשכונות הטובות בפלורידה הם איכותיים כך שהנכס נשמר,את מקבלת בכל חודש כסף ומה שנותר לך זה לחכות שהשוק יעלה שוב ולמכור".

    טוב, אמרתי נשמע מעניין , אחשוב על זה.

    "לא!" אמר "את לא הבנת? מה את חושבת שרק אנחנו חכמים? ברור לך שהחגיגה הזאת תגמר בזמן הקרוב, הנכסים האלו עולים בכל חודש יותר, מה גם שהנכסים הטובים נחטפים"

    איך אתה בעצם יודע את כל זה? שאלתי ממתי נהית מומחה לנדל"ן בפלורידה.

    "טוב" אמר "בדיוק רצינו לספר לך שקנינו אחד כזה, ממש על המים בפורט לודרדייל " יו..אמרתי איזה כיף יש לנו בית נופש במיאמי , התחלתי לתכננן את החופשה הבאה שלי.

    "טמבלית קטנה" אמר, "לא הבנת כלום? הבית מושכר" מה? מי? איך?!

    "מה נראה לך שאנחנו נתחיל לנהל את כל הסיפור הזה? יש חברה אמריקאית-ישראלית שהיא זו שעושה את הכול, החל באיתור,השיפוץ,ההשכרה,הניהול והמכירה"

    אני טמבלית? (טוב אולי כן) אבל מה אני צריכה לעשות אני לא מבינה כלום בהשקעות או בנדל"ן.

    "תפני אליהם, ומהר תקבעי פגישה תשאלי מה הם ממליצים,שיראו לך הכול כולל כמה הנכס הזה נקנה ,בארצות הברית ניתן להיכנס לכל נכס ולמידע עליו זה שירות לציבור הרוכשים, אני בטוח שהם ייתנו לך הסבר מלא ויציעו לך רק נכסים שהם יכולים להתחייב עבורם".

    טוב, כמה זה יותר טוב מהבנק?

    "  15% לשנה רווח נקי אחרי הוצאות זה טוב?"

    לא יודעת אני שואלת אתכם זה טוב?

    לחברה ניתן להכנס לקישור הזה

     

    דרג את התוכן:

      תגובות (2)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        19/8/11 14:48:
      כשהכל נראה טוב ונפלא ונוצץ..... צריך לחפש את הקאץ'.
        19/8/11 13:26:

      רווח נקי של 15% זה מצויין ולא משנה איזו השקעה זו....
      אבל אני הייתי ממליץ לך לבדוק את זה לעומק...
      לפני כמה חודשים חשבתי להשקיע באיזשהו אפיק שבו הבטיחו לי 10% בשנה... זה היה ממש בתקופה שהתחלתי ללמוד קורס אתיקה ודיני ניירות ערך... במהלך הקורס למדתי כמה דברים שכאשר ניסיתי לבדוק אותם עם אותה חברה זה נפל בגלל שהם לא היו ישרים איתי. תמיד תזכרי שאתיקה בארץ היא לא אחד התחומים החזקים, תבדקי טוב טוב מה את עושה

      פרופיל

      מיכל קובלסקי
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין

      תגיות