חברים יקרים, בתור בעל מקצוע, אני חשוף חדשות לבקרים לזוגות שניסו "לחסוך" בקבלן ראשי בבניית ביתם הפרטי אשר נכשלו כשלון חרוץ. בעבודות בנין קיים חוק. החוק קובע שתיקון טעות בזמן הביצוע עולה שקל, תיקון אותה טעות לפני גמר בניית הבית עולה 100 ש"ח ותיקון אותה טעות לאחר איכלוס עולה 10000 ש"ח חבל "לזרוק" כסף טוב לפח אם ישנה דרך להימנע מכך.
לקחתי על עצמי שליחות, לנסות ולשכנע כל זוג כזה שאני פוגש לא לעשות את הטעות הקריטית הזו. אני יודע שההוצאה על בנית בית היא מהכבדות שרוב האנשים יתקלו בהם בחייהם ושככזאת יש לחסוך בכל הוצאה מיותרת, עם זה אני מסכים לחלוטין. אני באמת מאמין מאידך, שבבניה עצמית אין כמעט סיכוי לחסוך כסף אולי להיפך.
אני תמיד שואל אנשים ששוקלים לעשות מהלך שכזה מדוע הם לדוגמא לא מרכיבים את הרכב שלהם לבד? לא חבל לשלם ליבואן? השאלה היא כמובן רטורית. צריך להבין שלבנות בית בצורה נכונה דורש מקצועיות לא פחות מייצור עצמי של רכבים אלא יותר. אין שום סיכוי לאנשים בלי שום ידע ונסיון בענף הבנייה להפוך לקבלנים (ועוד מוצלחים) בין לילה. לא מספיק לאסוף קבלני משנה מכל מיני תחומים ולתת לכל אחד מהם לעשות את עבודתו, כמות התיאומים והתאמת הפרטים הנכונים בשלבים הנכונים ושימוש בחומרים הנכונים בצורה הנכונה היא אדירה, אם מדובר בדירה של 50 מ"ר או וילה מפוארת של 500 מ"ר ובהעדר קבלן ראשי חסרה החולייה החשובה ביותר בתהליך הבניה. להעסיק מפקח בניה יכולה גם היא להתברר כלא יעילה, ישנם מפקחים רבים בתחום, חלקם טובים יותר חלקם פחות אך בסופו של דבר מפקח הוא גוף נטול אחריות חוקית ואינו מסוגל לערוב על טיב הבניה במיוחד לא הזולים שבהם. בנוסף, העדר קבלן ראשי גוררת אחריה את ההעדרות של אחריות מכל סוג שהיא. נכון, יגידו קבלני המשנה שהם נותנים אחריות על העבודות שלהם אך, תמיד קבלן משנה "יחפש" קבלן משנה אחר שעשה את הטעות שהובילה לפגיעה בעבודתו שלו ועל כן האחריות אינה בתוקף. קשה מאוד להוכיח את ההפך בבתי משפט. קבלן ראשי מחויב ע"פ חוק לתת אחריות אשר על חלק מפרטי הבנין היא לתוקף של לפחות 7 שנים ממסירת הבית ללקוחות.
כחלק מהשליחות שלקחתי על עצמי ובידיעה שתמיד יהיו אנשים שחושבים שבכל זאת הם יצליחו, למרות שאחוזי ההצלחה הם גרועים ביותר, החלטתי לנסות ולעזור בצורה של קואצ'ינג לזוגות כאלו. השרות יהווה חסכון משמעותי מאשר תשלום לקבלן ראשי ובכל זאת יאפשר לאנשים לעשות זאת תחת הדרכה של מהנדס וקבלן אשר בכמה פגישות יכול לשדרג משמעותית את תהליך הבניה, הימנעות מטעיויות יקרות, קבלת מושג אמיתי של מחירי שוק, עצות והמלצות להסכמים מול בעלי מקצוע (קבלני משנה), נקודות למעקב לפני תחילת שלבים שונים בבניה ועוד מספר נושאים רחב שקצרה היריעה מלפרט אם כולם.
אשמח לשוחח אם כקבלן אם כמהנדס ואם כקואצ'ר לענף הבנייה עם כל מי שמרגיש שהוא זקוק להתיעצות ללא תשלום.
בברכת יום טוב ובהצלחה, ניר קליין 052-6868110 |