ממשלת ישראל נלחמת ב 2 חזיתות נדל"ניות הראשונה היא מחירי הדירות הגבוהים והשניה היא אי מימוש של תמא 38 לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידת אדמה תמורת אחוזי בניה.

לפי הערכות בעיתונים מדובר בעשרות ואף מאות אלפי מבנים המתאימים לתוכנית ברחבי הארץ אך רק מאות בודדות בשלבי מימוש של התמא.

הבעיות במימוש הן רבות אבל העיקרית שבינהן היא מריבות הדיירים ואי ההסכמה לגביי חלוקת ה"שלל", השכן מקומה למטה לא רוצה מעלית, השכן מקומה אחרונה טוען שהוא מפסיד יותר כי יכול היה לבנות על הגג והכי גרוע זה השכן הנודניק שטוען שעובדים עלינו ואפשר להוציא מהקבלן הרבה יותר (רק שאין לו זמן לרוץ על זה עכשיו).

צריך לנצל את שעת הכושר בה מחירי הנדל"ן גואים ולעבוד בשיטת המקל והגזר, להעלות לחלון זמן קצר של שנה עד שנתיים את זכויות הבניה ב 10% ולאחר מכן להוריד אותן ב 30% לצמיתות באופן זה יווצר לחץ על הדיירים לסגור עניין.

בתוך זמן קצר של שנה עד 3 שנים יווצרו לנו עשרות אלפי יחידות דיור חדשות באיזורי הביקוש ועל הדרך עזרנו בקצת למנוע את האסון ההומנטירי הרובץ על ראשה של ישראל.

ביבי לטיפולך...