כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פיד RSS

    תגובות (0)

    נא להתחבר כדי להגיב

    התחברות או הרשמה   

    סדר התגובות :
    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    אין רשומות לתצוגה

    0

    תמ"א 38 -קומות נוספות מעבר לתמ"א,רחובות,קרית אונו,רמת גן,ראשון לציון,כפר סבא

    0 תגובות   יום רביעי, 11/8/10, 22:33

    הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בתל אביב אישרה תוכנית חדשה שמספרה קא/413 הקטבעת כי כל קבלן או יזם שיגיש הצעה שתעמוד בקריטריונים של תמ"א 38 יקבל אוטומטית אפשרות להוסיף לבניין שיחוזק שתי קומות מלאות רעוד קומה בנסיגה שהיא 60% מהקומה המלאה.

     


    ביצוע תמ"א 38 - על ידי קלינגר בכל הארץ.
    החברה מבצעת חיזוק ושדרוג מבנים ומתקנים קיימים בגישת הפתרון הכולל - פרוייקטמפתח TurnKey Project גישת  הפתרון  הכולל  אפשרית  לביצוע  במבנים   משותפים, בעסקת חליפין (ברטר Barter), ז"א תכנון- חיזוק ושדרוג המבנה על חשבון החברה בתמורה להעברתזכויות הבניה (תוספות הבניה)   הניתנות  לדיירים במסגרת תמ"א 38 לקלינגר. כך שכל העלות  הישירה של הפרויקט ממומנת  ע"י החברה.
    ''''''
    תמ"א 38 פתרונות הנדסיים, תכניותוהיתרים לביצוע
    קלינגר מספקת חוות  דעת  הנדסיותופתרונות  חיזוק מעשיים בהתאם לתקנים ונהלים הנדסיים ישראלייםובינלאומיים  רלוונטיים  וכמו כן  תכניות  הנדסיות והיתרים לביצועעם תכנון אדריכלי כולל בהתאם לדרישות חוק התכנון והבניה (התשכ"א1965) לרבות תמ"א - 38 תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבניםקיימים בפני רעידות אדמה

    ציוד בדיקה דיגיטלי מתקדם
    לצידינו עומד ציוד שטח דיגיטלימתקדם בעולם ותוכנות מחשב יעודיות, לניתוח מעמיק להערכת יכולתם שלמבנים ומתקנים קיימים לעמוד בעומסים דינמיים צפויים הנובעים מרעידות אדמה.
    ''''''''


    קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ

    תמ"א 38 ייזום תכנון ובנייה.

    רחוב מנחם בגין 52 תל אביב,מיגדל סונול  משרדייורוטרייד קומה  12

    בן קלינגר נייד-  052-3888813







    קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
    בית שמאי 7, רמת גן
    טל': 3888813 - 052
    פקס: 6990134 - 03

     




     

       
    • מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר
    • מאמרים נוספים בנושא אדריכלות

    מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

    מאת: בנימין קלינגריזמות עסקית29/06/10131 צפיות
    הליך קבלת רישיון לעסק יכול להיות מורכב ומייגע.בעיות הנדסיות,חריגות בניה,מקום הבנין,בעלות האדמה ,אלו ואחרים יכולים להקשות ולהפוך את ההליך לקשה ביותר ובלתי אפשרי במקרים רבים. קלינגר פיתחה מיומנות ונסיון רב ותשמח לסייע במקרים רבים.
    מאת: בנימין קלינגרדמוקרטיה ושלטון04/04/10301 צפיות
    תמ"א 38 קיבלה תוקף בשנת 2005, כאשר רק בתים בודדים חוזקו לפי אותה תמ"א וזאת בעיקר עקב הצורך בהסכמת כל בעלי הדירות. על מנת לפתור בעיה זו חוקק החוק ב-2008. תיקון זה בא להקל על ביצוע עבודות חיזוק המבנים במסגרת תמ"א 38 (להלן – עבודת החיזוק) בעקבות החסמים שהתגלו בעת יישום החוק.
    מאת: בנימין קלינגרחוק ומשפט - כללי23/12/091284 צפיות
    רמת גן היא אחת הערים שלקחה יוזמה ומקדמת את תמ"א 38 בצורה יפה. זה לא פלא כי רואים בעיר "ניצנים" של פרוייקטים. ברמת גן מסתבר שיהייה מותר להוסיף שתי קומות מעל לבנינים קימים במסגרת תמ"א 38.בכתבה הבאה נלמד מה באמת קורה.
    מאת: בנימין קלינגרעסקים משפחתיים20/12/09504 צפיות
    בעקבות החלטת הממשלה מיום 20/2/2008 בדבר התייעלות אנרגטית, הוקמה ועדת מנכ"לים לקביעת תוכנית ליישום ההחלטה. במסגרת המלצות הביניים של ועדת המנכ"לים, הומלץ כי משרד הפנים, בהתייעצות עם משרד התשתיות והמשרד להגנת הסביבה, יגבש הקלות רגולטוריות לעידוד בנית מבנים מודעי אנרגיה עבור מתקנים המיועדים לאפשר ניצול יעיל של אנרגיה. ההקלות יתייחסו לנושאים כגון זירוז הליכי תכנון וטיפול בהיתרי בנייה, פטורים מאגרות וכו'.
    מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין20/12/09303 צפיות
    כחברה שמשפצת בניינים ומחזקת אותם ללא עלות לדיירים אנו נתקלים לא פעם בדירים המתנגדים לפרוייקט מסיבות שונות. סיבה נפוצה היא אי הצורך לדבריהם במעלית.טענה זו בד"כ תשמעו מהדירים בקומת הקרקע ו/או הראשונה. ישנם גם לפעמים מתנגדים בקומות העליונות.חלקם בקומה האחרונה שלא מסכימים לבנית דירות חדשות על הגג(בד"כ לטובת הקבלן).במספר רב של פרוייקטים הצלחנו לשכנע את רוב הדיירים.במספק מועט הגענו לפתרונות יצירתיים,ע"י תכנון והתקנה של מערכות ביתיות ליצור חשמל על גג המבנה שנותנת החזרי חשמל מדי חודש לכ"א מהדיירים.
    מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין20/12/09384 צפיות
    כחברה שמשפצת בניינים ומחזקת אותם ללא עלות לדיירים אנו נתקלים לא פעם בדירים המתנגדים לפרוייקט מסיבות שונות. סיבה נפוצה היא אי הצורך לדבריהם במעלית.טענה זו בד"כ תשמעו מהדירים בקומת הקרקע ו/או הראשונה. ישנם גם לפעמים מתנגדים בקומות העליונות.חלקם בקומה האחרונה שלא מסכימים לבנית דירות חדשות על הגג(בד"כ לטובת הקבלן).במספר רב של פרוייקטים הצלחנו לשכנע את רוב הדיירים.במספק מועט הגענו לפתרונות יצירתיים,ע"י תכנון והתקנה של מערכות ביתיות ליצור חשמל על גג המבנה שנותנת החזרי חשמל מדי חודש לכ"א מהדיירים.
    מאת: בנימין קלינגרחוק ומשפט - כללי09/12/09453 צפיות
    בעלי נכסים ועסקים רבים מקבלים צוו הפסקת עבודה,הריסה,סגירה ולא בדיוק יודעים מה זכויותיהם וכיצד להתמודד. מאמר זה מבהיר את העובדות ההשלכות ודרכי ההתמודדות. לפעמים דרושות דרכים יצירתיות.

    דיירים נכבדים,

    בעקבות פעילותינו למימוש תמ"א 38 בשכונה זו ,קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ מציעה לכם לנצל את חלון ההזדמנות שנוצר בכדי להביא לשיפור הבטיחות בביתכם, שיפור איכות החיים והעלאת ערך דירתכם והכול ללא תשלום.

    אנו מציעים : 

    • חיזוק יסודות והתאמת הבניין לתקן הישראלי בפני רעידות אדמה
    • הוספת ממ"ד (מותנה בהיתר)
    • הוספת מרפסת (מותנה בהיתר)
    • שיפוץ מעטפת הבניין בחיפוי קשיח ו\או טיח דקורטיבי
    • הוספת מעלית
    • שיפוץ לובי וחדרי מדרגות
    • פיתרון דקורטיבי לצנרת גלויה ומזגנים
    • חידוש מסתורי כביסה
    • פיתוח ושדרוג הגינה
    • הסדרת קווי ביוב חדשים
    • שיקום ושיפוץ המקלט
    • הסדרת חדר עגלות ואופניים

     

    שיפוץ בסדר גודל שכזה מעלה ע"פ הערכות שמאים את ערך הדירות בבניין בכ-30% ממחירם הנוכחי.

    אנו מציעים לבצע את מלוא השיפוץ ללא עלות כספית מצד הדיירים אלא בתמורה לזכויות הבנייה שקמות מכוח מימוש תמ"א 38.

     

    לתאום פגישה צלצל עוד היום לקלינגר  03-6990132

    נייד 0523-888813      

       

    www.klinger.co.ilלפרטים נוספים בקרו באתרנו  

    דרג את התוכן:

      ארכיון

      פרופיל

      benklinger
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין