מאת-פורום ישראל בורסה.

מחירי הנדל"ן המסחרי בארה"ב הציגו עליית מחירים רבעונית לראשונה מזה שנתיים האחרונות וזאת לאחר שאיבדו כשליש מערכם בין הרבעון הראשון של 2008 ועד שנת 2010.

לפי המדד שפורסם על ידי סוכנות ה- IPD(Investment Property Databank) הסוקרת נכסים בהיקף של 77.3 מיליארד דולר, המנוהלים על ידי חברות שונות ברחבי ארה"ב, מחירי הנדל"ן הממוצעים בארה"ב הציגו עלייה של 2.2% ברבעון השני של שנת 2010.

הנתונים שהתפרסמו היום מסמלים אבן דרך, בה הסתיימו ירידות שערים של מחירי הנדל"ן אשר מחקו את העליות של 5 השנים שקדמו למשבר הכלכלי. למרות הנתונים המעודדים, עורכי המחקר סבורים כי נתוני מאקרו המעורבים יכולים לבלום את העלייה במחירים.

"עליית ערך יכולה להיות קצרה אם התמונה הכלכלית תחמיר מחדש" אמר סיימון פיירצ'יילד, מנכ"ל IPD בצפון אמריקה. "אם באמת מדובר בהפוגה קצרה לפני גל ירידות נוסף, הרי שהמשקיעים יצטרכו להיות מוכנים לכל התרחישים לצד התנודתיות המוגברת בהשקעותיהם".

"בשלב זה היינו מצפים לראות משקיעים שחוזרים להשקיע בנדל"ן המסחרי ברמת מחירים הנוכחית, אך זה לא באמת קורה, מה שמוכיח כי השוק עדיין תנודתי ולא אחיד" הוסיף פאיירצ'יילד.