ברחובות ירושלים מסתובב לו זה שנים סיפור על פלוני אלמוני שבמשך כחמישים שנה ברציפות היה מניח בין אבני הכותל פתק ובו בקשה צנועה אחת ויחידה– "ברוך אתה ה' מי ייתן והשבוע אני אזכה בפיס" - ובמשך חמישים שנה תמימות לא זכה אפילו במטבע של עשר אגורות. עד שנגמרו רחמי המלאכים, בראשם גבריאל ומיכאל שבאו לקב"ה בכבודו ובעצמו ודרשו לפשר העניין, השיב להם כבודו- אין דבר שהייתי רוצה יותר מלעזור לעלם הנחמד- רק חבל שמעולם לא קנה ולו כרטיס הגרלה אחד... ועל זה כבר דרשו חכמים - "החיים מלאים בהזדמנויות - החכמה היא לדעת לנצל אותם..."
 ובכן חברים וחברות יקרים, גולשים וגולשות נכבדות, כל דור ודור וההזדמנויות שלו - החכמה היא כאמור לדעת לזהות ולהכות בברזל בעודו חם... בדור שלנו ההזדמנות ב"ה" הידיעה, לעניות דעתי הצנועה כמובן, הגיעה בדמות המשבר העולמי שהכה בשווקים במלוא עוזו ב-2008 , משבר שמקורו בבועת הנדל"ן בשוק הדיור האמריקאי. כך ביום בהיר אחד, בגלל סיבות רבות ומגוונות, צנחו מחירי הדיור מחוף אל חוף בעשרות ואף מאות אחוזים. ישנם מקומות שהדי פיצוץ הבועה היו כל כך חזקים עד שכיום ניתן למצוא לרכוש בתים במחירים ממש מגוחכים של כמה אלפי דולרים בודדים. לכל הדעות ובכל המובנים נפתח פה חלון הזדמנויות של פעם בחיים. נכון, זה מעבר לאוקיינוס, זה מדינה ושוק שמבחינתנו הישראלים נראים רחוקים, זרים והחוקים שם לגמרי לא מוכרים - אך אל נא נשכח כי זוהי הזדמנות של פעם בחיים. על הפער של המרחק והתרבות העסקית ניתן לגשר בעזרת חברות ומומחים שכבר מזמן בשטח נמצאים. חשוב רק להשקיע טיפה זמן ומחקר באיתור המתווך המתאים - שיהיה אמין, זמין ושבאמת מבין. כמובן שחייבים גם לקפוץ לשטח ולראות ולהרגיש בצורה המוחשית ביותר את הנכס שבו אנו מתעניינים לפני שמשלמים. אך לאור האטרקטיביות של המחירים ההשקעה השולית הנוספת הינה יחסית זניחה אך מאוד משתלמת. יתרון נוסף שעומד לזכותנו, דווקא בגלל היותנו על תקן משקיעים זרים, הינו תחום ההיטלים והמיסים על רכישת, השבחת והפקת הרווחים מהנכסים. הסכמי הסחר בין המדינות ומדיניות המיסוי של הרשויות –הן האמריקנית והן הישראלית הופכות את ההשקעה למאוד כדאית. גם בקטע הזה חשוב להצטייד מבעוד מועד ביועץ מס מומחה לתחום שיעזור לנו בחשבון בתכנון מס נכון כך שנמקסם וננצל עד תום את ההזדמנות שנפלה בחיקנו ונהפוך את האבן היקרה ליהלום. למי שהשקעה וסיכון לטווח רחוק של סכומים גדולים נשמע לו מפחיד במיוחד , בבחינת הרבה ביצים בסל קטן אחד, אני כמובן מזמין לעשות היכרות עם זירת המסחר היומית בדגש על מניות שמשיקות על הנדל"ן האמריקאי. אך זה רק במאמר מוזכר ואיננו העיקר. חשבון פשוט יגלה לכם כי במחיר של כרטיס שבועי לפיס במשך חמישים שנה תרוויחו נכס מניב שבתוך פחות מעשור יכול להחזיר לכם את ההשקעה ומהקדוש ברוך הוא בכותל נבקש רק מזור, אהבה ואושר. אז תאזרו קצת אומץ ותפתחו טיפה חזון, לפני שתיעלם לנו שעת הכושר.
דודו רוז |