כותרות TheMarker >
    ';

    אני רוצה להיות שם

    מילכוד 38

    0 תגובות   יום שישי , 24/9/10, 12:04

    ''

    תמ"א 38 היא תוכנית מיתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.

    המתווה של התוכנית מאפשר לדיירי בניין שנבנה לפני שנת 1980 וזקוק לחיזוק היסודות להתקשר עם קבלן שיחזק את הבניין, ישפץ את חזיתו, יוסיף מעלית ובדרך כלל גם ירחיב את הדירות הקיימות על ידי הוספת ממ"ד.

    על השיפוץ לא משלמים הדיירים מאומה, והרווח של הקבלן יסודו בקבלת זכויות בנייה נוספות על גג המבנה. את הדירות הללו ימכור הקבלן בסוף השיפוץ.

    תמ"א 38 היא תוכנית לאומית שאושרה בממשלה כבר לפני למעלה מחמש שנים, אולם עד היום רק מעטים הבניינים שאכן עברו את התהליך.

    הבעיה הנפוצה ביותר באי מימוש תוכנית החיזוק היא אי הסכמה של דיירי הבניין והקושי בהתקשרות עם היזם. מדובר בתוכנית עם פוטנציאל גדול ואין עוררין על החשיבות שבחיזוק המבנים הקיימים. הבעיה המרכזית היא המכשולים שבדרך, אם הבירוקרטיים ואם במקומות בהם אין היתכנות כלכלית.

    הנה לינק לכתבת וידאו בנושא למי שרוצה לדעת עוד

    מומחים טוענים כי בעתיד הלא רחוק תתרחש בישראל רעידת אדמה רצינית ונכון להיום מספר הבניינים הישנים שלא יעמדו ברעש הוא אדיר. המתווה הנוכחי של התוכנית מאפשר את יישומה באזור המרכז בלבד וזאת בגלל מחירי הדירות. במקומות רבים בפריפרייה, מחירי הדירות החדשות אינם גבוהים וההיתכנות הכלכלית לתוכנית נעשית בלתי אפשרית. למרבה הצער מדובר דווקא במקומות המיועדים להיפגע בצורה הקשה ביותר רעידת אדמה. ערים כמו בית שאן או קריית שמונה זקוקים לתוכנית באופן ממשי אולם מחסום ההיתכנות הכלכלית לא יאפשר לדיירי הבניינים הישנים בערים אלו למצוא קבלן שייקח על עצמו את המשימה. במקרה הזה תהיה חייבת הממשלה להתעשת ולסבסד חלק מהעלות כדי למנוע אסון כבד בעתיד.  

      

    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה

      פרופיל

      אורי חודי
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין

      ארכיון

      תגיות