כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    תגובות (1)

    נא להתחבר כדי להגיב

    התחברות או הרשמה   

    סדר התגובות :
    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    RSS
      30/9/10 23:00:
    חן חן על הפוסט המשכיל
    0

    קבלת היתר בניה-מידע חיוני ועדכני

    1 תגובות   יום שני, 27/9/10, 23:48
    מדריך להוצאת היתר בנייה 
     
     
    כל המידע על היתר בנייה 
     

    המידע במדריך זה מבוסס על הוראות חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, והתקנות מכוחו, אך הוא אינו ממצה את כל ההוראות והדין המחייב הוא זה הקבוע בחוק ובתקנות.
     
     
    מהו היתר בנייה?


    היתר בנייה הוא הרישיון שמעניקה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה או רשות הרישוי, בהתאם לחוק התכנון והבנייה ותקנותיו, ותקנים ישראלים מחייבים, בהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית החלה במקום.

    היתר הבנייה הוא מסמך שאליו מצורפים תכניות המבנה, מפת מדידה ואישור רשויות וגופים מוסמכים, והוא כולל את פרטיהם של האחראים לתכנון, לבנייה ולפיקוח על הבנייה.
    לתשומת ליבכם: בנייה או שימוש ללא היתר, או בניגוד להיתר, היא עברה פלילית.

     
    מתי נדרש היתר הבנייה?


    סעיף 145 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה-1965, ותקנות התכנון והבנייה (עבודה ושימוש הטעונים היתר) התשכ"ז-1967 קובעים מהם המקרים שבהם יש להגיש בקשה להיתר, ביניהם:

    • הקמת בניין חדש, הריסתו או הקמתו מחדש.
    • כל תוספת לבניין קיים. לדוגמה: חלון חיצוני, סגירת מרפסת, חניה מקורה, גדר, סככה, פרגולה, לרבות קירוי מרפסת קיימת, גם אם הוא מחומרים קלים שונים.
    • כל שינוי בקירות חיצוניים.
    • בשינוי פנימי אין צורך בהיתר בנייה, למעט במקרים בהם השינוי משנה את שטח הדירה, פוגע בשלד הבניין, במבנה משותף, בצנרת משותפת, במראה השטח או ברכוש המשותף.
    • התווית דרך, סלילתה וסגירתה.
    • חפירה ומילוי המשנים את פני הקרקע, את יציבותה או את בטיחותה, הנחת תשתיות או קירות תומכים.
    • הקמה או העמדת מבנה זמני כמו משרד מכירות, וכן העמדת מחסן, מכולה ומבנים ניידים.
    • כל בקשה לשימוש במבנה בצורה החורגת ממה שאושר בעבר בהיתר הבנייה.
    • יש מקרים שהבנייה מתאימה להגשה בדרך של עבודה מצומצמת, למשל: פרגולה, גדר, מחסן וכדומה.

     

     
    מהם המקרים שבהם אי אפשר לקבל היתר בנייה?


    סטייה מתכנית – במקרים שבהם יש סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, אי אפשר לקבל היתר בנייה. סטייה ניכרת היא בקשה השונה מהתכנית התקפה, כגון: שינוי ייעוד השטח או דרישת זכויות בנייה מעבר לזכויות שנקבעו בתכנית. במקרים כאלה יש צורך בהליך של שינוי תכנית כתנאי למתן היתר.
    בתנאים מסוימים, סטייה מתכנית אינה נחשבת לסטייה ניכרת וניתן לקבל היתר בנייה במסגרת בקשה להקלה או שימוש חורג:

    הקלה – בנייה בשינוי קל מהוראות התכנית החלה במקום, כגון: שינוי בקווי בניין, תוספת קומה כמפורט בתקנות התכנון והבנייה (סטייה נכרת מתכנית), התשס"ב-2002.

    שימוש חורג – שימוש השונה מזה שנקבע בתכנית החלה במקום או בהיתר, כגון: שימוש לגן ילדים באזור המיועד למגורים.

     
    חזור למעלה
    צור קשר 

    משרד קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי מתמחה בייעוץ בתחומים מוניציפליים הקשורים בתכנון ערים וסביבה,מיסוי,
    רישוי עסקים , בקשות לשמוש חורג,
    היתרים  והנדסה. המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, גורמים ומוסדות, בהם חברות ניהול נכסים ואחזקה,
    רשתות קמעונאיות, יבואנים, מושבים וקיבוצים,
    מתקני צבא ובסיסים, אולמות וגני אירועים, בתי ספר, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים,
    מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות,
    חדרי כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחייה, מתקני ספורט, מספרות, מוזיאונים, בתי קולנוע, אולמות כנסים, מסעדות, בתי חולים,
    בתי אבות, יבואני רכב, חניונים ואולמות תצוגה וכן נכסים שאינם בשימוש.

    קלינגר, הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן המחזקת בנינים לעמידה בפני  רעידות אדמה ללא עלות לדיירים במסגרת תמ"א 38

      איך תשפצו את הבניין בלי להוציא אגורה?-כתבה מערוץ 2

    תחומי הייעוץ והשירותים של קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
    • רישוי עסקים
    • טיפול וזירוז בקשות מיוחדות
    • פתרונות יצירתים לבעיות סבוכות
    • שימוש חורג
    • היתרי בנייה
    • הכשרת חריגות בניה
    •  תוכניות בניה,חיזוקים ,התרים לתמ"א 38
    • אישור מהנדס קונסטרוקטור על יציבות מבנים
    •  רישוי מערכות סולאריות ליצור חשמל בכל הארץ
    • הפחתת מסים
    • הפחתת ארנונה
    • הפחתת היטלי השבחה
    • ייצוג בועדות ערר
    • הנדסת מבנים 
    • היתרי בנייה וליווי מול הרשויות
    • הכשרת בנייה ללא היתר וטיפול בצווי הריסה
    • אירועים המוניים
    • ייעוץ בטיחות
    • ייעוץ לוועדי בתים, יזמים וחברות בנייה בנושא תמ"א 38
    • שירותי מודד מוסמך
    • שירותי שמאות מקרקעין
    • ייעוץ משפטי
    • ביקורת ליקויי בנייה וחוות דעת לבית המשפט
    • ייעוץ בנושא רישיונות יבוא למוצרי מזון, תרופות, קוסמטיקה ומשקאות
    • ייעוץ וייצוג קיבוצים בנושא הפשרת קרקעות ושטחים חקלאיים
    • הפיכת קיבוצים לישובים קהילתיים וייצוג מול מנהל מקרקעי ישראל לקבלת פיצוי כספי מרבי
    • טיפול ובקשות להפחתת אגרות בניה,השבחה,פיתוח, ביוב ארנונה ועוד.
    • חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה-תמ"א 38.            
    • שרותי בוררות וגישור מקצועי

    בתחומים מונציפלים לרבות תכנון ובניה ותמ"א 38,

     

    המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. ההיכרות המעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות,
    מעניקה ללקוחות המשרד שירות יעיל, תוך כדי זירוז הליכים וחיסכון בכסף רב. ייצוג לקוחות מול הרשויות
    המשרד מטפל בכל ההליכים הביורוקרטיים, תוך שימוש בידע, ניסיון והכרת המערכות על בוריין, ברשויות מכל סוג:
    • עיריות
    • רשויות מקומיות
    • רשויות אזוריות
    • ועדות מקומיות ומחוזיות
    • משרדים ממשלתיים
    • משרד הבריאות
    • המשרד להגנת הסביבה
    • משרד הפנים
    • משרד הדתות
    • ועדות ערר
    • משרד ההגירה
    • משרדי שלטונות המס
    • המוסד לביטוח לאומי
    • המשרד לבטיחות ולגהות
    • משרדי הטאבו
    • מכון התקנים
    • מנהל מקרקעי ישראל
    • מועצות מקומיות

      רשוי עסקים,התרי בניה,בקשות לשמוש חורג-ייצוג מול הרשויות בכל הארץ !  משרד הבריאות,המשרד לאיכות הסביבה,כיבוי אש,משטרה,השרות הוטרינרי ועוד.תמ"א 38 התרי בניה ורשוי עסקים צור קשר                                                                                                                               
                                   

     

     
    קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
    ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
     

    קלינגר התרי בנייה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
    בית שמאי 7, רמת גן
    טל': 03-6990132
    פקס: 6990134 - 03

    נייד- בן קלינגר 0523-888813

    www.klinger.co.il

    קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ

    מנחם בגין 52 תל אביב,מגדל סונול משרדי יורוטרייד
    דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

    הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייה | צור קשר | מפת אתר

    מדריך עסקים
    דרג את התוכן:

      ארכיון

      פרופיל

      benklinger
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין