אין בועת נדל"ן מספרים לנו הקבלנים והיזמים וקבוצות הרכישה והמתווכים...מעניין מה משותף לכולם.... מי שנמצא מספיק זמן בשוק ההון יודע שלבועה יש את הזמן שלה. היא בד"כ מתפוצצת כשאיש איננו ערוך אלייה באמת. היא מתנפחת בגלל שמתעלמים, ובעיקר בשל יצר החזירות הטמוע כ"כ טוב אצל בני האדם. ריבית בנק ישראל עלתה אתמול רק ברבע אחוז, והיא עדיין נחשבת סביבת ריבית מאוד נמוכה שעוזרת למשק להתפתח. ובכל זאת שומעים כבר את צעקות "הגעוולד". כותרות העיתונות מסתובבים בין "מה עשית לנו פישר", ל-"איך נחזיר את המשכנתא"... ואני שואל? מה, חשבתם שהריבית תשאר כאן לנצח? הרי אתם גררתם את העלאות הריביות ע"י שקניתם נדל"ן כאילו אבא שלכם רוטשילד. הבועה תתפוצץ, זה יכאב לכל המדינה, כשיתחילו לזרוק אנשים מהבתים, את האצבע המאשימה נצטרך להפנות רק לעצמנו, שהחלטנו לקנות דירת 3 חדרים ביותר מדיי כסף. בפעם הבאה שאתם קוראים על דירת חלומות רק ב-1.6 מליון שקל, תפנו מבט ותמשיכו הלאה. מה שהיה בארה"ב אומנם לא יהיה כאן בשל מצוקת הקרקעות, אבל אנחנו בהחלט "בדרך הנכונה" לשם. |
תגובות (7)
נא להתחבר כדי להגיב
התחברות או הרשמה
/null/text_64k_1#
אני לא יודע ממה היא נובעת, אבל היא קיימת והיא עובדתית. יכול מאוד להיות שאתה צודק, ואולי זו רק הביוקרטיה?
לצורך העניין, בגליל ובנגב יש שפע של אדמה, אבל הביקוש מאוד מצומצם. העניין כשמנפיקים את האדמה הזו, קופצים בעלי הממון ומוכנים למכור במחירים מופקעים. אם יגבילו את כמות האדמות שאדם יכול לקנות, או יחוקקו חוקים לגבי המחירים, הרבה ישתנה.
בארה"ב יש חוק שכירות, וזה לבד מונע עליות מחירי שכירות מטורפים. פה בארץ, כל שנה מותחים את הגבול. משכירים לטווח ארוך אבל המחיר מטפס כל שנה...
כל הזמן כולם מדברים על העלייה הצפויה וללא ספק העליה הזו התעכבה,
ובכלל הרי לוקח משכנתא בריבית פריים מינוס 0.5 עדיין משלם פחות מלוקח משכנתא יחסית זולה בריבית מדד פלוס 3.