כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    נדל"ן בכפר גנים ג' פ"ת

    מידע על השכונה החמה בפ"ת: סקרי שוק, מאמרים, תכניות פיתוח, מבני ציבור, תחבורה וחינוך. מאת דורון קורן, תושב השכונה מהקמתה ופעיל ציבור. ייעוץ חינם לכל פונה. טל: 054-4404286

    איך לחסוך זמן יקר במכירה וקניית דירה

    0 תגובות   יום ראשון, 17/10/10, 18:47

    חסכתם בדמי תיווך, ומה עם הזמן היקר שביזבזתם?

    האם זמנכם אינו חשוב לכם?

    עסקת נדל"ן מוצלחת אינה נמדדת רק בתוצאה הסופית הכספית אלא גם בדרך שעברנו עד שהגענו לתוצאה. בבדיקת התהליך צריך להתייחס גם למימד הזמן שהשקענו, שהוא שווה ערך לכסף למי שזמנו יקר לו ויודע להעריך אותו.

    אם לדוגמא זמן חיפוש עצמי אורך בממוצע שלושה חדשים, פניה למתווך מקומי, מקצועי ויעיל מקצרת משמעותית את הזמן שנשקיע בהשוואה לחיפוש עצמי.

    הקדישו 2 דקות מזמנכם היקר לקריאת הנתונים ותוכלו לחסוך הרבה יותר.

    אני רוצה להציג כאן תסריט די הגיוני עם מספר הנחות סבירות בתהליך חיפוש דירה במונחים של זמן ולבדוק יחד אתכם את התוצאות וכדאיותם.

    1. חיפשתם בממוצע שלושה חדשים.

    החיפוש כלל:

    גלישה באינטרנט-שעה ביום                  20 שעות בחודש           90 שעות בשלושה חדשים

    טלפונים למודעות-שעה ביום                 20 שעות בחודש           90 שעות בשלושה חדשים

    נסיעות ושוטטות- שעתיים בשבוע          10 שעות בחודש           30 שעות בשלושה חדשים

    סה"כ השקעתם כ-210 שעות

    1. פניתם למתווך והוא חוסך לכם גלישה באינטרנט ובעיתונים,טלפונים ושוטטות וממקד אתכם לדוגמא בשתי דירות בביקור אחד וסה"כ 5 ביקורים.            10 שעות סה"כ.

    בהנחה ששילמתם עמלה של 20,000 ש' וחסכתם 200 שעות מזמנכם היקר  (200 שעות שוות למשכורת חדשית).

    היה שווה ??? 

    אם משכורתכם היא 60 ש' לשעה, שילמתם נטו 8000 ש' על השרות.

    ונניח שהמתווך הצליח להוריד במו"מ עם בעל הדירה 10,000 ש' יותר ממה שאתם הייתם מצליחים.

    היה שווה ???

    אם משכורתכם היא 60 ש' לשעה, שילמתם נטו 2000 – ש' על השרות (מינוס 2000 ש' - כלומר הרווחתם 2000 ש').

    לא כדאי ?????

    כל אחד מוזמן להציב את הנתונים האישיים שלו בחישובים ולעשות את החשבון בעצמו. 

    מאת דורון קורן – דורונדל"ן ייעוץ ושיווק נדל"ן בכפר גנים ג', פ"ת. טל: 054-4404286. www.doronadlan.co.il

    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה

      ארכיון

      פרופיל

      דורונדלן
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין