כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    צרכנות נבונה

    ארכיון

    "רצון" מול-"צורך" בקניית דירה או בית

    21 תגובות   יום שבת, 23/10/10, 19:44

    קניית דירה או בית מעצימה את ההבדלים בין "רצון" ל-"צורך" ולכן חשוב שנבין את ההבדלים בן שני המושגים.

    אויר/חמצן הוא צורך. אוכל הוא צורך, מים הם צורך. ללא כל אחד מהדברים המוזכרים לא נוכל לחיות או לא נוכל לחיות בצורה סבירה.

     .

    אוכל מוכן הוא רצון, טלפון נייד יוקרתי הוא רצון, טלויזיה 60 אינץ היא רצון. רצון הוא כל מוצר שנקנה לצריכה שוטפת בגלל שאנחנו רוצים אותו. ללא המוצרים המוגדרים כ-"רצון" נוכל עדיין לחיות, לבלות ולא לסבול. שהרי ברור לכולנו שגם אם נגדיר טלפון נייד כצורך (וגם על זה יש שיחלקו), הרי טלפון ב-200 שקל יעזור לנו לשוחח כמו טלפון ב-2400 שקל. ונראה לי שגם הקונים מסך 60 אינץ לסלון יסכימו שאת החדשות/סרט אפשר גם לראות במסך של 32 אינץ ולא יקרה כלום.

    .

    שלא יובן לא נכון, אני בטוח שצריך לקנות גם מוצרים שהם רצון. כל אדם מתכנן את תקציבו ויכול לשים בצד כסף למוצרי "רצון" ואין כל פסול בכך, נהפוך הוא. קניית מוצר שהוא רצון מעשירה את האדם ואסור לזלזל בזה כלל וכלל. ולכן איני מזלזל במוצרי "רצון".

    .

    דירה למגורים היא צורך מכיוון שלא מצפים מאיתנו לגור במערה (ובכלל, בסביבת נופית אין מספיק מערות) ומכאן הדיון ב-"צורך" מול ה-"רצון". כשאנו קונים אייפון או פלזמה 60 אינץ, הערך הכלכלי של הרצון שלנו הוא מספר אלפי שקלים. גם משפחה מעוטת אמצעים לא תיפול כלכלית בגלל שגיאה כזו (אלא אם כן המשפחה קונה 5 טלפונים ו-3 מסכי פלזמה). נושא הדיור שונה, וכל טעות משנה את אורח חיינו למשך 10, 20, 25 שנה ויותר. לכן, במקרה זה עלינו לשים לב לכל החלטה והחלטה כדי שהרצון ישאר ברמה סבירה והצורך הכלכלי המשפחתי יגבר.

     .

    דוגמאות ל"רצונות" של זוגות ויחידים הקונים דירה הם: מיקום יוקרתי, מיקום ליד ההורים, מיקום ליד בית-ספר יוקרתי, מיקום ליד חברים, מיקום כמו החברים, גודל הדירה הנקנית וכו.

    מגורים ליד ההורים עוזר בשמירה על הנכדים אבל אם ההורים גרים בדניה, עלות המשכנתא ו/או הריבית גבוהים ממונית מיוחדת על בסיס יומי לדירה מרוחקת יותר.

    משפחה ללא ילדים או עם ילדים קטנים יכולה להתפשר על מיקום שרחוק מבית הספר ולשפר דיור מאוחר יותר (דירה לכל החיים או אבן רחיים לכל החיים?).

    זוג צעיר רוצה דירה גדולה אבל הרצון חייב להתחלף בצורך בדירה עם מעלית בגלל העגלות של הילדים והצורך בעליה וירידה פעמיים עד ארבע פעמים ביום.

    מיקום כמו החברים הוא הרצון הכי מצחיק / מעציב, הרבה טוענים "יש לנו את אותם הכנסות" אבל החברים (בצדק אישי כמובן) שכחו לספר לכם על המתנה מסבתא או הירושה מהדודה וחבל.

     .

    לאחר שראינו את ההבדל בן "צורך" ל-"רצון", נצא להפסקה קצרה (עד המאמר הבא), נפנים את ההבדלים ונהייה מוכנים להמשך הדיון בקנית בית חלומותינו.

    .

    אשמח לתגובותיכם ודעתכם.

    .
    .

    .

    www.tovana4u.co.il

    פייסבוק

    דרג את התוכן:

      תגובות (21)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS

      צטט: שרה קונפורטי 2010-12-15 15:55:09

      אני חושבת שהכתבה שלך חשובה מאין כמוה.
      בעיקר לאלה שאינם מצליחים לגמור את החודש עם משכורתם.
      נושא הדירה חשוב במיוחד, בגלל התקופה בה אנו גרים.
      לילדינו אין משאבים לרכוש דירה,
      ומאידך עלות שכר הדירה או המשכנתא הם נושאים חשובים
      אך היכולים להטיל עול כבד
      ואף להפיל משפחה.
      מצפה להמשך הכתבה
      בנושא הדירות וצרכנות בכלל.
      יופי של פוסט.
      יום נפלא
      שרה קונפורטי
      www.sarakonforty.com

       

      שרה, אני זקוק לעזרתך: את מכירה משפחות שלא גומרות את החודש?
      המשפחות שאני מכיר נוסעות בג'יפ, מבלות במסעדות כל שבוע ובבית מלון פעם ברבעון, מהיכן הכסף?
      שלא תביני לא נכון, אני לא מכיר מליונרים אלא משפחות שלא דואגות לעתיד ואת צודקת ב-101%
      קולגה שלי ניסתה לארגן לי הרצאה לחברים שלה ונתקלה בתגובה "אם תנסי תשארו את בעלך והמרצה לאכול את העוגות-למה שנכניס אלינו משבית כרטיסי-אשראי שכזה"?
      באמת, ל מ ה ?
      להקשיב איך לקנות דירה בצורה חכמה-לא באים
      יום אחרי חתימתם על המשכנתא-מצלצלים לראות אם זה טוב.
      ע צ ו ב ! ! !
      אבל יהייה טוב, הסברים בהמשך.
      .
      יהודה יזרעאלי
      יועץ פיננסי לעסקים ומשפחות

      www.tovana4u.co.il

        15/12/10 15:55:
      אני חושבת שהכתבה שלך חשובה מאין כמוה.
      בעיקר לאלה שאינם מצליחים לגמור את החודש עם משכורתם.
      נושא הדירה חשוב במיוחד, בגלל התקופה בה אנו גרים.
      לילדינו אין משאבים לרכוש דירה,
      ומאידך עלות שכר הדירה או המשכנתא הם נושאים חשובים
      אך היכולים להטיל עול כבד
      ואף להפיל משפחה.
      מצפה להמשך הכתבה
      בנושא הדירות וצרכנות בכלל.
      יופי של פוסט.
      יום נפלא
      שרה קונפורטי
      www.sarakonforty.com

      צטט: פיית מגירות 2010-11-16 21:24:00

       יהודה,

      כשאתה עוזר לאנשים להבין מה חשוב ומה לא -

      השאלה היא: למי?

      אם הדבר הכי חשוב להם זה לגור בתל-אביב,

      אולי הם יוכלו להסתפק בדירת חדר?

      לכל אחד חשוב דבר אחר.

      לי, למשל, היה מאד חשוב לגור בישוב שהאנשים בו כלבבי

      ושבית הספר לילדי יהיה גם הוא לפי דרכי.

      הבית עצמו צריך להיות גדול דיו כדי להכיל אותנו...

      כרגע 70 מטר. (!!) אפשרי, מסתבר.


      היי פייה (גילה),


      החיים הכלכליים הם כמו קנקן מים, שים הרבה בכוס אחת וישאר פחות לשנייה.

      .

      כל החיים הכלכליים נשענים על סדרי עדיפויות (כמו שלמדו השבוע החברה הנפלאים בסדנא).

      אפשר לדור בתל אביב ואז יש פחות לבילויים או לגור בצפון ולשלם על נסיעות לבילויים בתל-אביב ... ... אלא אם כן את מוכנה לבלות בצפון.

      יש דברים בסיסיים שעליהם לא נתפשר, אבל !! צריכים לזכור את המחירים הכלכליים והנפשיים הנגזרים מכך.

      אשמח להגיע לערב-קפה עם חברים ולהרחיב.


      בברכה, יהודה

       

        16/11/10 21:24:

      צטט: צרכנות וכלכלת המשפחה 2010-10-23 21:05:51

      צטט: merav31 2010-10-23 21:04:24

      מסכימה עם כל מילה שלך
      בהצלחה בקניית הדירה:)
      .
      אני לא קונה כרגע, אני עוזר לאנשים להבין מה חשוב ומה לא כל כך חשוב. תודה, יהודה

       

       יהודה,

      כשאתה עוזר לאנשים להבין מה חשוב ומה לא -

      השאלה היא: למי?

      אם הדבר הכי חשוב להם זה לגור בתל-אביב,

      אולי הם יוכלו להסתפק בדירת חדר?

      לכל אחד חשוב דבר אחר.

      לי, למשל, היה מאד חשוב לגור בישוב שהאנשים בו כלבבי

      ושבית הספר לילדי יהיה גם הוא לפי דרכי.

      הבית עצמו צריך להיות גדול דיו כדי להכיל אותנו...

      כרגע 70 מטר. (!!) אפשרי, מסתבר.

        16/11/10 21:16:

      צטט: bridges 2010-10-29 12:18:41

      יהודה,

      אני רוצה להוסיף הבחנה נוספת שמגיעה מהסתכלות יותר רוחנית.

      רצון וגחמה זה לא אותו הדבר. ההבדל הוא במקור. גחמה מגיעה מתוך הרגש, זה משהו ששולט בנו ולא אנחנו שולטים בו. רצון מגיע ממי שאני, הוא נובע מהמהות של מי שאני, מהמשמעות שאני נותן לחיים שלי ומהייעוד שלי.

      רוב הדברים שאתה מתאר הם גחמות.

      אם משהו מגיע מהרצון כפי שאני מתאר אותו, אסור לדכא אותו. הרבה מהדברים הנפלאים שקראו בעולם הם תוצאה של רצון של אדם אחד, שלמימושו אותו אדם נדרש להקריב הרבה מהחיים שלו ולעתים של משפחתו.

       מסכימה אתך, רונן,

      נראה לי שיהודה התכוון ל'גחמות' ול'מותרות' שאולי הן מיותרות למי שאין מספיק כסף לשלם עבורן..

      זה סוג של הגיון.

      צטט: bridges 2010-10-29 12:18:41

      יהודה,

      אני רוצה להוסיף הבחנה נוספת שמגיעה מהסתכלות יותר רוחנית.

      רצון וגחמה זה לא אותו הדבר. ההבדל הוא במקור. גחמה מגיעה מתוך הרגש, זה משהו ששולט בנו ולא אנחנו שולטים בו. רצון מגיע ממי שאני, הוא נובע מהמהות של מי שאני, מהמשמעות שאני נותן לחיים שלי ומהייעוד שלי.

      רוב הדברים שאתה מתאר הם גחמות.

      אם משהו מגיע מהרצון כפי שאני מתאר אותו, אסור לדכא אותו. הרבה מהדברים הנפלאים שקראו בעולם הם תוצאה של רצון של אדם אחד, שלמימושו אותו אדם נדרש להקריב הרבה מהחיים שלו ולעתים של משפחתו.

      רונן,

      אני מקבל את ההוספה המאירה שלך. אין ספק שהתכוונתי לגחמה כשהרצון הוא יותר מטרה שאליה אנו שואפים להגיע, וללא מטרות כידוע לא היינו מקדמים את האנושות.

      תודה, יהודה

       

        29/10/10 12:18:
      יהודה,

      אני רוצה להוסיף הבחנה נוספת שמגיעה מהסתכלות יותר רוחנית.

      רצון וגחמה זה לא אותו הדבר. ההבדל הוא במקור. גחמה מגיעה מתוך הרגש, זה משהו ששולט בנו ולא אנחנו שולטים בו. רצון מגיע ממי שאני, הוא נובע מהמהות של מי שאני, מהמשמעות שאני נותן לחיים שלי ומהייעוד שלי.

      רוב הדברים שאתה מתאר הם גחמות.

      אם משהו מגיע מהרצון כפי שאני מתאר אותו, אסור לדכא אותו. הרבה מהדברים הנפלאים שקראו בעולם הם תוצאה של רצון של אדם אחד, שלמימושו אותו אדם נדרש להקריב הרבה מהחיים שלו ולעתים של משפחתו.

      צטט: גליאל 2010-10-25 10:57:29

      דירה למגורים זה צורך ולא רצון, וגם אם כעת זו לא תקופה טובה לרכישת דירה, כדאי לחכות לזמן המתאים, אך המשמעות היא לחסוך עד אז למטרה זו. כדי שלא נמצא את עצמנו בגיל השלישי חסרי בית.

      .

      גלית, את צודקת ב-100%

      .

      דירה זה צורך. הדירה שהרבה אנשים קונים היא רצון.

      .

      אני את חיי המשפחה שלי התחלתי בבית עם גינה, ואו, אבל בעיר פיתוח. אני הייתי הבית הכי קיצוני ביקנעם ושם גרתי 15 שנה.

      ליבי ליבי לקונים דירה בנתניה ודרומה במחירים משגעי תקציב ומרוששי חיים.

      הם ממשכנים את החיים ולש ילדיהם בשביל רצון בדירה במרכז הארץ.

      המחירים עולים כי יש ביקוש. אם לא הייה, המחירים היו צונחים.

      .

      תודה שהארת, יהודה

      צטט: OCN 2010-10-24 09:37:14

      תודה חשוב לדעת למזלי הבתשלי כבר מסודרת

      יש נכדים, תמיד יש לנו למי לדאוג, יום טוב ותודה

      צטט: עו"ד יעל גיל 2010-10-24 07:24:50

      מה אחוזי הרוכשים דירה מרצון או מגחמה? נושא מעניין.
      *

      יעל,

      רק ממה ששמעתי הבוקר ברדיו (מחירי המשכנתאות) התשובה ברורה: אנשים קונים דירה מגחמה, במרכז העיר ליד ההורים והגן הרוחני וה.......

      בקיצור, הרבה חול ואין מה לאכול.

      למרות שאני מרויח מזה כסף, כל זוג שמגיע עם המשבר הפיננסי הפרטי שלו הוא ממש כאב לב ובסיס לשאלה : למה עשיתם את זה לעצמכם?

      .

      בברכה, יהודה

      צטט: עו"ד יעל גיל 2010-10-24 07:24:50

      מה אחוזי הרוכשים דירה מרצון או מגחמה? נושא מעניין.
      *

      יעל,

      רק ממה ששמעתי הבוקר ברדיו (מחירי המשכנתאות) התשובה ברורה: אנשים קונים דירה מגחמה, במרכז העיר ליד ההורים והגן הרוחני וה.......

      בקיצור, הרבה חול ואין מה לאכול.

      למרות שאני מרויח מזה כסף, כל זוג שמגיע עם המשבר הפיננסי הפרטי שלו הוא ממש כאב לב ובסיס לשאלה : למה עשיתם את זה לעצמכם?

      .

      בברכה, יהודה

        25/10/10 10:57:
      דירה למגורים זה צורך ולא רצון, וגם אם כעת זו לא תקופה טובה לרכישת דירה, כדאי לחכות לזמן המתאים, אך המשמעות היא לחסוך עד אז למטרה זו. כדי שלא נמצא את עצמנו בגיל השלישי חסרי בית.
        24/10/10 09:37:
      תודה חשוב לדעת למזלי הבתשלי כבר מסודרת
      ברוך השב.
      פוסט מעניין...
        24/10/10 07:24:
      מה אחוזי הרוכשים דירה מרצון או מגחמה? נושא מעניין.
      *

      צטט: דני טל - Danny Tal 2010-10-24 06:15:07

      מקום מגורים הוא צורך, אפשר להחליף בין רכישה, להשכרה למגורים אצל ההורים - אבל הצורך קיים.
      בקרוב יתחילו לעלות מחירי השכירות וידביקו את העליה במחירי הרכישה ואז הקושי יגדל

       

      דני - אתה צודק: מקום מגורים הוא צורך אבל לא הדירה.

      יש יחסים פיננסים ידועים בין מחיר השכרה לקניה ובין מחיר ההון לשכירות שיכולים לעזור לעבור את המחסום הפסיכולוגי של "מה אני רוצה" למקום של "מה אני יכול להרשות לעצמי / צריך".

      תודה על ההארה, יהודה

      צטט: ofer309 2010-10-23 22:14:49

      יהודה שלום יישר כח כל מילה בסלע

      תודה על החיזוק, עכשיו צריך לשכנע לפעול כך, יהודה

        24/10/10 06:15:
      מקום מגורים הוא צורך, אפשר להחליף בין רכישה, להשכרה למגורים אצל ההורים - אבל הצורך קיים.
      בקרוב יתחילו לעלות מחירי השכירות וידביקו את העליה במחירי הרכישה ואז הקושי יגדל
        23/10/10 22:14:
      יהודה שלום יישר כח כל מילה בסלע

      צטט: merav31 2010-10-23 21:04:24

      מסכימה עם כל מילה שלך
      בהצלחה בקניית הדירה:)
      .
      אני לא קונה כרגע, אני עוזר לאנשים להבין מה חשוב ומה לא כל כך חשוב. תודה, יהודה

       

        23/10/10 21:04:
      מסכימה עם כל מילה שלך
      בהצלחה בקניית הדירה:)

      פרופיל

      הירהורים מהלב - פוסטים שלי

      הגנת הצרכן

      יעוץ משפטי ודיוני משפט

      משאבי אנוש

      משאבי אנוש

      רווחה

      קניין רוחני מגוון. פטנטים, סימני מסחר ועוד

      שירות לקוחות

      זכויות יוצרים, עם או בלי אינטרנט