עוזר לחבר לבנות רשימה של יזמי הנד"לן בישראל (בכל גודל) לצורך מחקר שוק בתחום - יש למישהו רעיון היכן אמצא מקורות טובים?
החבר עובר מעיסוק רב שנים בהי-טק לנד"לן, מיזמות היטקית ליזמות נדל"נית ומתלבט אם הצעד נכון, אשמח לתגובות מחברים שבאים בכל תחום כדי לעזור לו לקבל החלטה חכמה.
מקריאת הפוסטים הרבים העוסקים בשני התחומים ע"י רבים מהחברים כאן אני מבולבל ולא ממש עוזר בהמלצותיי ולכן החלטתי שכדאי לשאול בדסק את חברי המלומדים כאן, אני במייל weshler@gmail.com |
תגובות (4)
נא להתחבר כדי להגיב
התחברות או הרשמה
/null/text_64k_1#
אנשים צריכים דלק חדש לחיים לפעמים...
זאת שאלה שחשבתי עליה הרבה בעבר ויש לי כמה נקודות למחשבה:
1. "תוחלת הרווח" בשני התחומים היא פחות או יותר זהה אלא שביזמות בנדל"ן ה"שונות" גדולה יותר. במילים אחרות - יש סיכוי בהייטק לעשות המון כסף אבל הסיכוי נמוך. בשאר המקרים רוב היזמים מדשדשים (פעמון מאוד צר). ביזמות בנדל"ן יש סיכוי לעשות הרבה כסף, לא כמו בהייטק, לפחות לא בפרקי הזמן שיש בהייטק (5-7 שנים) אבל מאידך, הסיכויים לצאת לגמרי בלי כלום בסופו של המיזם הם נמוכים יותר (גרף הפעמון של הרווח רחב יותר). החבר שלך צריך לשאול את עצמו האם הוא אוהב יותר סיכון או סטאביליות...
2. אם נתעלם לרגע מהכסף, יש חשיבות עצומה גם לעשייה עצמה. זה ידוע שהשאיפה לכסף לא יודעת לייצר את הדרייב כמו השאיפה ליצור, לשנות, להשפיע, לתת, לתרום וכד'... גם אלה שמצליחים בנדל"ן לא הצליחו בגלל שעשו את מה שכולם עושים, היה להם חזון והם הלכו איתו עד הסוף. בהייטק מאוד קל לגבש חזון, כי אתה עוסק בעיקר בחדשנות. בנדל"ן, קצת יותר קשה כי העיסוק הוא בעיקרו בתחום מאוד קונסרבטיבי, אתה בעיקר עוסק בלחכות את האחרים שהצליחו... (זאת לפחות התחושה שלי)
3. הרבה "יזמי הייטק לשעבר", בין אם הצליחו ובין אם לא הצליחו (שזה מושג יחסי כמובן), לא רוצים לחזור ליזמות בהייטק רק בגלל שכבר יודעים מה מחכה להם במיזם הבא. כולם העידו על עצמם שהם הצליחו להגיע להישגים שהגיעו ביזמות בהייטק רק בגלל שהיו נאיבים מספיק בתחילת דרכם והאמינו שיצליחו לעשות דברים שאנשים מנוסים "יודעים" שלא ניתן לעשות אותם. עם הנסיון, התמימות הזאת נשחקת, הפאסימיות עולה, השיקולים הם פחות אימפולסיביים ויותר רציונליים, כל החלטה מתבססת על טונות של מידע "שמפריע לראות את האור" ולכן גם היצירתיות מתחילה להישחק. כל זה מקשה מאוד על החזרה ליזמות בהייטק. אם החבר שלך נמצא בשלב הזה, הוא כנראה גם מספיק "תמים" בשביל לנסות את מזלו בנדל"ן. רק בשביל זה שווה להחליף תחום!
שיהיה בהצלחה.
עמנואל