כותרות TheMarker >
    ';

    נדלן מול היטק - איזה יזם כדאי להיות?

    4 תגובות   יום חמישי, 25/11/10, 21:13

    עוזר לחבר לבנות רשימה של יזמי הנד"לן בישראל (בכל גודל) לצורך מחקר שוק בתחום - יש למישהו רעיון היכן אמצא מקורות טובים?

    החבר עובר מעיסוק רב שנים בהי-טק לנד"לן, מיזמות היטקית ליזמות נדל"נית ומתלבט אם הצעד נכון, אשמח לתגובות מחברים שבאים בכל תחום כדי לעזור לו לקבל החלטה חכמה.

    מקריאת הפוסטים הרבים העוסקים בשני התחומים ע"י רבים מהחברים כאן אני מבולבל ולא ממש עוזר בהמלצותיי ולכן החלטתי שכדאי לשאול בדסק את חברי המלומדים כאן, אני במייל  weshler@gmail.com

    דרג את התוכן:

      תגובות (4)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        1/1/12 11:02:
      נדל"ן ברור... ההי טק מתאפיין בהאטה ניכרת בהולכה העצבית הגורמת לאובדן שיקול דעת, השמנה ואבדן חוש הטעם בעיקר בכל מה שקשור לצבעים של עניבות. היי טק יכול להחמיר בצורה דרמטית ולהפוך למצב של אקסטזה כאשר אדם הנמצא בהיי טק נחשף לצרוף האותיות נ-א-ס-ד-א-ק, קחו לדוגמא את ביל גאיי(גייטס).
      אם החבר כבר הרבה שנים בהייטק ורוצה לעבור לנדל"ן - קדימה! את ההייטק הוא כבר מכיר - אני מקווה שאת הסיכונים בנדל"ן הוא גם מכיר.
      אנשים צריכים דלק חדש לחיים לפעמים...
        28/11/10 17:34:

      זאת שאלה שחשבתי עליה הרבה בעבר ויש לי כמה נקודות למחשבה:

       

      1. "תוחלת הרווח" בשני התחומים היא פחות או יותר זהה אלא שביזמות בנדל"ן ה"שונות" גדולה יותר. במילים אחרות - יש סיכוי בהייטק לעשות המון כסף אבל הסיכוי נמוך. בשאר המקרים רוב היזמים מדשדשים (פעמון מאוד צר). ביזמות בנדל"ן יש סיכוי לעשות הרבה כסף, לא כמו בהייטק, לפחות לא בפרקי הזמן שיש בהייטק (5-7 שנים) אבל מאידך, הסיכויים לצאת לגמרי בלי כלום בסופו של המיזם הם נמוכים יותר (גרף הפעמון של הרווח רחב יותר). החבר שלך צריך לשאול את עצמו האם הוא אוהב יותר סיכון או סטאביליות...

       

      2. אם נתעלם לרגע מהכסף, יש חשיבות עצומה גם לעשייה עצמה. זה ידוע שהשאיפה לכסף לא יודעת לייצר את הדרייב כמו השאיפה ליצור, לשנות, להשפיע, לתת, לתרום וכד'... גם אלה שמצליחים בנדל"ן לא הצליחו בגלל שעשו את מה שכולם עושים, היה להם חזון והם הלכו איתו עד הסוף. בהייטק מאוד קל לגבש חזון, כי אתה עוסק בעיקר בחדשנות. בנדל"ן, קצת יותר קשה כי העיסוק הוא בעיקרו בתחום מאוד קונסרבטיבי, אתה בעיקר עוסק בלחכות את האחרים שהצליחו... (זאת לפחות התחושה שלי)

       

      3. הרבה "יזמי הייטק לשעבר", בין אם הצליחו ובין אם לא הצליחו (שזה מושג יחסי כמובן), לא רוצים לחזור ליזמות בהייטק רק בגלל שכבר יודעים מה מחכה להם במיזם הבא. כולם העידו על עצמם שהם הצליחו להגיע להישגים שהגיעו ביזמות בהייטק רק בגלל שהיו נאיבים מספיק בתחילת דרכם והאמינו שיצליחו לעשות דברים שאנשים מנוסים "יודעים" שלא ניתן לעשות אותם. עם הנסיון, התמימות הזאת נשחקת, הפאסימיות עולה, השיקולים הם פחות אימפולסיביים ויותר רציונליים, כל החלטה מתבססת על טונות של מידע "שמפריע לראות את האור" ולכן גם היצירתיות מתחילה להישחק. כל זה מקשה מאוד על החזרה ליזמות בהייטק. אם החבר שלך נמצא בשלב הזה, הוא כנראה גם מספיק "תמים" בשביל לנסות את מזלו בנדל"ן. רק בשביל זה שווה להחליף תחום!

       

      שיהיה בהצלחה.

       

      עמנואל

        27/11/10 08:32:
      שרון שלום כל אחד על פי מה ש"מדבר" אליו, אני נהנה מיזמויות לואו טק

      ארכיון

      פרופיל

      שרון ושלר
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין