החלטה מספר 3537 שהתקבלה בשנת 2005 לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה התבררה ככישלון . מעט מאוד יזמים במהלך שלוש השנים שלאחר ההחלטה נכנסו לפרוייקט ובעיקר בגלל חוסר כדאיות כלכלית , התברר שעלויות התכנון , השדרוג, העיבוי והבנייה היו גבוהות מסך התמורה שהיתה מתקבלת ממכירת הדירות שהיה מותר לבנות במסגרת התוכנית , גם לדיירים עצמם היה קשה לקבל את העובדה שמדינת ישראל מאפשרת להם לקבל הכל כמעט בלי לתת כלום , הרשויות לא ידעו איך להתמודד עם התוכניות שהופקדו אצלם והיה בלבול גדול גם ברמה המוניציפלית , אך בעקבות תיקונים לחוק שיצרה מדינת ישראל תיקונים המאפשרים הגדלת זכויות בנייה מכח תוכנית תמ"א 38 ובעקבות הגדלת הכדאיות הכלכלית ,היזמים מצאו עניין גדול בהתחלה של פרויקטים , הדיירים הגיעו למסקנה שאכן למדינה חשוב ליצור מבנים מחוזקים כנגד רעידות אדמה וגם הרשויות וועדות התכנון השונות שינו גישה , כיום יותר מתמיד תמ"א 38 קיבלה דחיפה גדולה וסביר להניח שנראה יותר ויותר פרויקטים יוצאים מין הכח אל הפועל , במהלך שנת 2010 עשרות תוכניות הופקדו בעייריות וחלקן ממתינות לאישור סופי לקבלת היתרים , אין ספק כי שינוי הגישה בקרב הדיירים , היזמים והרשויות יצור גל של בנייה שגם תיצור יחידות דיור חדשות ובכך אולי תקטין את הפער בין הביקוש להיצע וגם בניינים מחוזקים שעשויים להיות מוגנים בקרות רעש אדמה . כמובן שיש עדיין עוד הרבה מקום לשפר את תנאי התוכנית ואת תנאיה ,גם מבחינת המיסוי, הגדלת זכויות הבנייה ואופן קבלת האישורים השונים וקיצור הבירוקרטיה , תקן 413 הוא תקן חדש שחל על בניינים חדשים ויוצר סטנדרט בנייה חזק ואיכותי , התקן שמיושם בתוכנית תמ"א 38 הוא תקן שנקרא 2413 וחלים בו הרבה מאוד הוראות הנדסיות חשובות הקיימות בתקן 413 .

במהלך ה 5 שנים הקרובות קיים צפי של עשרות אלפי בניינים מחוזקים במסגרת התוכנית , אך עדיין קיימת בעיית פריפרייה שהאירוניה היא שדווקא בפריפריה שהיא נחשבת בדרגת סיכון גבוהה יותר בגלל השבר הסורי האפריקאי ושבר יגור הנמצא מדרום לחיפה הכדאיות הכלכלית שואפת לאפס , לכן מעט מאוד יזמים נמצאים באותם איזורים , מדינת ישראל חייבת לתת את הדעת לטיפול בפריפרייה אחרת התוכנית עלולה להחטיא את מטרתה .

הכותבת משמשת פרויקטורית בחברה אקזיט גרופ .