הנה חלף לו עוד שבוע כלכלי סוער. באירופה מוכת הסערות הכלכליות ניחת גם גל קור פיזי ואימתני שמלווה בשלג שפשוט שיתק את כל התנועה האווירית ברחבי היבשת. האם יש משהו יותר סימבולי מזה לתיאור מצבו הכלכלי הרעוע של גוש היורו? ואצלנו, בעוד כולם ממשיכים לדוש בשאלת מחירי הנדל"ן, הרי שלרמזים של פישר אליהם התייחסנו בהרחבה בשבועות האחרונים התווספו דבריו של יו"ר ועדת הכלכלה היוצא אופיר אקוניס שקבל עם ומצלמה, בשידור טלוויזיוני אל מול פני האומה, קרא להמוני היושבים על המעקה בחדר המדרגות לא למהר ולרכוש דירות אלא להמתין. כן, הוא במפורש אמר להמתין חרף הקור העז בחוץ. במילים אחרות- ישנה הסכמה בקרב המקורבים לקלחת כי העלייה במחירי הדיור הגיעה לשיאה, התייצבה וכעת ממתינים לתחילת הירידה.
מנגד, הביקוש לדירות או שמה נאמר המחסור הכרוני בדירות, יוצר מצב שמחירי השכירות שומרים על יציבות. אם נקבל את המלצתו של חבר הכנסת אקוניס (שנמנה על המעגל הקרוב לביבי), הרי שאם לא רוכשים דירה אז נאלצים להמשיך לגור בשכירות. מכאן שהביקוש לדיור, בין אם לקנייה ובין אם להשכרה יגרום לכך שגם באין קונים, בעלי הדירות ימשיכו להחזיק ברכוש ולהשכיר את הנכס עד שיבוא ה"פראייר" שיאות לשלם את המחיר הנקוב. כאן כמובן נכנסת לתמונה הגברת הזקנה, הלא היא הריבית החמדנית. גם פה אנו נמצאים במצב של מלכוד 22 קלאסי. מצד אחד ריבית נמוכה מעודדת נטילת משכנתאות מצד אלו שיכולים להרשות לעצמם על מנת לרכוש דירות. וכן, הנגיד כבר הזהיר חזור והזהר שהרבית הנמוכה לא תישאר לעולם. אבל העלאת הריבית תשפיע לא רק על מעגל נוטלי המשכנתאות כי אם על כל המשק כולו, כולל התעשיינים. מכאן שכל מהלך של שינוי גובה הריבית לצורך צינון שוק הדיור הינו בעייתי מאוד. והנה שוב, כמדי שבוע בזמן האחרון, אנו ניצבים שדודים לרגלי פרופסור פישר. כן שוב פעם אנו ניצבים בציפייה דרוכה לראות מה יגיד הנגיד. המצב מזכיר לי את הציור השבועי לילד, עת מתבקשים הילדים לעזור לאתר את החפץ החסר. אז אולי אתם חברים וגולשים יקרים, תסייעו בעדנו להבין לאיזה כיוון מתפתחים פני הדברים ?
|
