כותרות TheMarker >
    ';

    הבלוף שלי

    ארכיון

    0

    זהירות נדל"ן

    5 תגובות   יום ראשון, 26/12/10, 18:28

     

    מודעת אינטרנט תפסה לי את העין - רק 250,000 ש"ח לכחצי דונם (420 מטר) בעיר המתפתחת באר יעקב (יש שם תחנת רכבת!).

    "עם הפשרת הקרקע יעלה ערכה במאות אחוזים" מודיע האתר!

    קחו בחשבון שני שיקולים הסמויים באמירה הנ"ל:

    אתם קונים קרקע חקלאית ואיש לא יתקע כף לידכם שהיא אכן תופשר.

    אם הקרקע תופשר ומחירה יעלה במאות אחוזים כמו שמבטיחים לכם תדרשו לשלם היטל השבחה בגובה 50% מההשבחה. כלומר, אם מחיר הקרקע יעלה ב 300% תשלמו עוד 375,000 ש"ח היטל!

    לתשומת ליבם של הזוגות הצעירים והמשקיעים

     

    אגב בזמנו מכרו קרקע חקלאית "מיועדת להפשרה" בלב פארק הכרמל (קרקע שאיננה פארק מוכרז), כמובן שלמרות כל השריפות מטר אחד לא הופשר...

     

    http://ags.gns.co.il/cdn/DigitalCloud/izenberg/beerYaakov/index.php?Media=Facebook

    דרג את התוכן:

      תגובות (5)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        27/12/10 22:48:
      אוי ואני תיכננתי לקנות
      תמיד רציתי לגדל הודים
      או סינים בחצר
      שרית
        27/12/10 13:56:

      צטט: בלאק סמארה 2010-12-27 11:05:59

      להורים שלי יש קרקעות לא מופשרות ליד מלון דניאל בהרצליה כבר 60 שנה, סבא שלי קנה, בינתיים הם רק משלמים כל מיני מיסים והיטלים כבר שנים, מס שבח, מס רווח, מס פיפי ומס קקי, ואף אחד לא מפשיר, ככה שאני תמיד מיליונרית בפוטנציה...

      אם בטעות יפשירו להם אז הם יהיו חייבים המון כסף.
      (ושכחת לציין את מס רכוש ז"ל וארנונה תבדל"א)
      לגבי הפוטנציה את בטח מכירה את הסיפור על הילד ששאל את אביו לגבי ההבדל בין "בפוטנציה" לבין "בפועל"...

       

        27/12/10 13:53:

      צטט: שיווה 2010-12-27 11:02:24

      נדמה לי שבארצנו רבים
      מהשטחים החקלאיים הם על הנייר בלבד.
      בירושלים יש את הקרקעות בבעלות מינהל מקרקעי ישראל
      היוון הקרקעות בתשלום דמי חכירה, מזכה בפטור ל- 99 שנה.
      דומה הדבר?

       

      בארצנו רבות הן הקרקעות החקלאיות או כאלה שאפילו לא חקלאיות, אלא מה שנקרא "שטחים פתוחים". יש אפילו תכנית מתאר ארצית לשמירה על שטחים פתוחים שבפועל משמשת את הירוקים כחבל מחנק ואת הקק"ל כמכשיר לדרוש כסף שלא מגיע לה מבעלי זכויות.

      מצטער ריקי לא הבנתי את השאלה. אם מהוונים כלומר משלמים דמי חכירה מראש, אז זה לא שפטורים, אלא שפשוט משלמים מראש.


       

        27/12/10 11:05:
      להורים שלי יש קרקעות לא מופשרות ליד מלון דניאל בהרצליה כבר 60 שנה, סבא שלי קנה, בינתיים הם רק משלמים כל מיני מיסים והיטלים כבר שנים, מס שבח, מס רווח, מס פיפי ומס קקי, ואף אחד לא מפשיר, ככה שאני תמיד מיליונרית בפוטנציה...
        27/12/10 11:02:

      נדמה לי שבארצנו רבים
      מהשטחים החקלאיים הם על הנייר בלבד.
      בירושלים יש את הקרקעות בבעלות מינהל מקרקעי ישראל
      היוון הקרקעות בתשלום דמי חכירה, מזכה בפטור ל- 99 שנה.
      דומה הדבר?

      פרופיל

      יגאל פישר
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין

      תגיות

      אנחנו ואתן

      אנחנו ואתן