בעת האחרונה אנו עדים לתופעה הולכת וגוברת בשוק הנדל"ן – השכרת מחסנים. לפני שמחליטים ובוחרים מחסן יש לקחת בחשבון מספר גורמים אשר ישפיעו על קבלת ההחלטה: משך ההשכרה, גודל המחסן, איזור ההשכרה, תנאי אחסון ומחיר המחסן. משך ההשכרה- ניתן לשכור לתקופות קצרות וארוכות כאחד. בחברות אשר מציאות מחסנים להשכרה ישנם מחסנים לתקופות זמניות לצורך אחסון דירה, משרד או כל צורך אחר וישנם מחסנים לתקופה ארוכה לצורכי עבודה שוטפים. כל חברה בהתאם לצרכיה. גודל המחסן – הבחירה במחסן לפי גודלו תלויה אף היא ברצונותיו של הלקוח. מחסנים גדולים ישמשו חברות גדולות בעלות ציוד רב, או חברות אשר משתמשות במחסן לצרכי עבודה וצריכות לנצל את השטח הגדול כדי לעבוד בו. מחסנים קטנים יותר ישמשו לצרכי מעבר דירה לדוגמא, כיוון שכמות הציוד היא קטנה יותר. איזור ההשכרה - למיקום של המחסן הלוגיסטי יש חשיבות גדולה. הדבר יכול להשפיע מהותית לטובה או לרעה על התוצאות הכספיות של כל ארגון אותו הוא משרתים. המיקום צריך להיות מרכזי ונגיש תחבורתית. תנאי אחסון – המחסן צריך לכלול שטחים נוחים לפריקה, לאפשר דרכי גישה, לכלול דלתות גדולות למעבר רכבים וסחורות, ודלתות קטנות יותר לכניסה ויציאה של עובדים. המחסן צריך לכלול בין היתר תנאי מחייה בסיסיים לצרכי העובדים, במיוחד כאשר מדובר במחסן לצורכי עבודה. מחיר המחסן – מחירי מחסנים מושפעים מגורמים רבים כמו גודל, מיקום, תקופת השכרה ועוד. בכדי לבחור את המחסן הטוב ביותר לצרכי הלקוח רצוי להתייעץ עם מומחה נדל"ן אשר מתמחה במחסנים. מוטב לעשות זאת מאשר להצטער בסופו של דבר. לעתים מחסן שמוצא במחיר זול עלול להתברר בסופו של דבר כמחסן לא איכותי ולעלות ביוקר בהוצאות הנלוות לכך. חברת טאוור לנד מתמחה בהשכרת מחסנים וברשותה מחסנים רבים המותאמים לצרכי אחסון סחורות, מחסנים לצורכי תעשייה ועבודה, מחסנים להשכרה ומחסנים למכירה, בכל הגדלים ובפריסה רחבה.
|