כותרות TheMarker >
    ';

    ייעוץ משכנתא ונדלן-האם כדאי? בוודאי שכדאי!

    הסבר מדוע צריך יועץ משכנתא אובייקטיבי ללא כל אינטרס בעל נסיון בתחום מבנקים וחברות פרטיות בעל קשרים

    0

    ייעוץ משכנתא וייעוץ נדל"ן-האם כדאי?

    5 תגובות   יום ראשון, 13/3/11, 09:22

    שלום לכולם

    בימינו מחירי הנדל"ן והדירות בפרט מרקיעים שחקים ומרבית הזוגות הצעירים נאלצים לקחת משכנתא ומשלמים אותה לאורך המון שנים(בין25-30 שנה).

    רב האנשים שלוקחים משכנתא פחות מכירים את השוק הזה ופחות מכירים את מגוון המסלולים והריביות שאכן מציעים בשוק,מה שרובכם לא יודעים זה שכל בנק יציע לכם מסלולים אחרים וריביות אחרות,לכל בנק יש את העלויות שלו וכל בנק מחשב בנפרד כמה הוא ירוויח מהמשכנתא שלכם לאורך השנים וזה כמובן-הרבה כ-ס-ף!

    מה שניתן לעשות זה לגשת ליועץ משכנתא מנוסה ואובייקטיבי לחלוטין שאין לו שום אינטרס מלבד טובתכם האישית,שישב איתכם ויתאים לכם את המסלול החסכוני ביותר עבורכם,זה יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בהחזרים עתידיים במשכנתא וכמובן יחסוך לכם הרבה כאב ראש עתידי.

    למשל לצורך דוגמה אחת מיני רבות: ברגע שלקוח מגיע לבנק והפקיד/ה ממליץ/ה לו לקחת הלוואה קבועה צמודה ל30 שנים הוא לא יודע שההלוואה היא לא קבועה ושההחזר החודשי ילך ויעלה עם הזמן מכיוון שמדד המחירים לצרכן במדינתנו רוב הזמן במגמת עליה(אינפלציה-צמיחה כלכלית) ושיש שער בסיס למדד שמתחתיו הוא לא ירד,כמובן שבגלל שהמדד עולה ההחזר החודשי עולה והקרן/ההלוואה אף יכולה לתפוח ולעלות על הסכום אותו לקחנו מלכתחילה ,כלומר אם לקחת הלוואה של 200,000 צמודה למדד וכל השנה החזרתם את ההלוואה,אך השנה המדד עלה סביר להניח שהקרן תשאר אותו הדבר ואף תעלה, במידה ותרצו לפרוע ההלוואה יהיו קנסות והיא לא תרד...

    יש כמובן הרבה מונחים שגם אם קוראים עליהם לא ממש מבינים מה הם אומרים-שפיצר,קרן שווה,גרייס,בלון,פריים,צמוד,משתנה,קבועה וכד'...

    לקיחת המשכנתא כרוכה בעוד הרבה עלויות כמו:דמי פתיחת תיק שמשלמים לבנק,תשלום לשמאי,רישם זכויות בנכס הנרכש,עו"ד נוטוריון ביטוח חיים,ביטוח מבנה שהבנק מחייב לעשות וכו'...הוצאות אלו מגיעות לאלפי שקלים,ולכן צריך להכיר את האדם שידע גם לצמצם לכם בכך עלויות,צריך לעשות השוואת מחירים בין כל הבנקים ולעשות מו"מ רציני לגבי כל ההוצאות האלה וכמובן לגבי הריביות והמסלולים.

    מעבר לייעוץ המשכנתא,במסע לאיתור הנכס עליו חלמתם רובכם חושבים שאתם מבינים בנדל"ן-מה יש לדעת? אז יש לדעת הרבה! אולי לא שמעתם על הונאות רבות שהיו בתחום-אנשים מכרו דירות שלא שלהם וברחו עם הכסף,מכרו נכסים בחו"ל שלא קיימים כלל,דירות שנקנו והובטחו הבטחות שלא קוימו ועוד... לכן אתם זקוקים גם ליועץ נדל"ן אחד שמבין ומתעסק עם שוק זה הרבה זמן היכן כדאי לקנות והיכן לא? היכן נקנה נכס מניב והיכן פחות? היכן כדאי לגדל את הילדים והיכן פחות?  בגדר היכולות והרצונות שלכם בלבד.

    אנו מציעים את שרותינו ביעוץ משכנתאות ויעוץ נדלן. נשמח לעמוד לרשותכם.

    האתר שלנו הוא- www.bestmashkanta.co.il  

    נשמח אם תשאירו לנו את השם שלכם והטלפון שלכם באתר שלנו או במענה הקולי של הטלפון שמפורסם באתר ונחזור אליכם בהקדם האפשרי ונחסוך לכם כך הרבה כסף.

    שיהיה בהצלחה בדרך להגשת חלומכם מקווים שנוכל לעזור לכל אחד ואחת מכם בדרך לרכישה המיועדת.

    בכבוד רב

    Bestmashkanta-כי ייעוץ משכנתאות זה אנחנו.

    דרג את התוכן:

      תגובות (2)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        17/3/11 22:38:

      פוסט מצויין! אני גם ראיתי שיש סדנאות במיזרחי טפחות על משכנתאות, הבנתי שגם עוזר....במאמת על הכבוד!

        13/3/11 11:14:
      פוסט מעולה ושירות חכם שמתאים לתקופה המטורפת של שוק הנדל"ן. בתור זוג צעיר למדנו בשנה האחרונה שבמקום 'לזרום' עם הריביות החונקות של הבנקים ועם המחירים המטורפים, חובה לקבל ייעוץ ממישהו שמבין ומתעסק עם זה כמקצוע. מדובר באחת ההחלטות החשובות בחיים, וויתור על יועץ נייטרלי (לא מטעם הבנק) בימים אלו זו טעות שמשלמים עליה אח"כ במשך 30 שנים. עם ריבית. והצמדה. :)

      ארכיון

      פרופיל

      bestmashkanta
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין