מאת : אילנה דמארי

סוף סוף החלטתם לרכוש דירה. הגעתם למסקנה שאתם יכולים להרשות לעצמכם דירה חדשה ואפילו בחרתם את הפרוייקט שבו תרצו לגור. ואז אתם מגיעים לפגישה ראשונה עם הקבלן ומתרשמים – ואז הוא מבקש מכם לחתום על חוזה רכישה לדירה שבנייתה טרם הושלמה – דירה "על הנייר". אז רגע לפני שאתם חותמים – להלן כמה מהדברים העיקריים שאליהם רצוי לשים לב.

·  בדקו מיהו הקבלן – קודם כל ולפני הכל יהיה עליכם להתרשם מהקבלן שתרצו כי יבנה את ביתכם העתידי. ככל שמדובר בדירה שטרם הושלמה – הרי שהסיכון גדול יותר מדירה שכבר נבנתה אך טרם אוכלסה. בדיוק משום כך תרצו כי הקבלן שלכם יהיה עתיר ניסיון ואפילו חשוב מכך – אמין. לכן עשו לעצמכם טובה גדולה ושאלו את הקבלן באילו פרוייקטים נוספים הוא לקח חלק ו\או השלים. לחילופין, בקשו ארכה של כמה ימים שבה תוכלו לחשוב על סוגית החתימה ובנתיים ערכו חיפוש מקיף ברשת האינטרנט על הקבלן והפרוייקטים האחרונים אותם ביצע. 

·  מיהו בעל הקרקע ומהי תוכנית המתאר – חשוב מאוד שתהיו בטוחים בכך שהקבלן הוא אכן בעליו החוקיים של הקרקע עליו תיבנה הדירה שלכם.

לקריאת המשך הפוסט - אילנה דמארי

אילנה דמארי - ייעוץ השקעות, נדל"ן וכלכלה