המדינה ממשיכה להרוויח מן ההתלהטות בשוק הנדל"ן. מנתונים שפרסם השבוע אגף החשב הכללי במשרד האוצר, עולה כי ההכנסות ממיסוי מקרקעין רשמו עלייה ריאלית של 33.7% לעומת מאי 2010. אמנם, את העלייה הניכרת במס שבח, בשיעור של 51%, ניתן לזקוף בעיקר למכירת קרקעות, אך גם במס רכישה נרשם גידול מדהים של 19% — הכנסות מרשימות, שהגיעו ישירות מרוכשי דירות בכל חלקי הארץ.

הנתונים הללו מוכיחים שוב את הפרדוקס המקומם, שניכר בתחום מצוקת הדיור. בעוד הגורמים הרשמיים מתחרים ביניהם בהצהרות נמלצות אודות הצורך בצינון שוק הנדל"ן ובהורדת מחירי הדירות, גורפת המדינה רווחים מרשימים מן המחירים המאמירים, בשל הגידול המשמעותי בהכנסות ממיסי הנדל"ן. הדבר נובע גם מן המדיניות התמוהה של מינהל מקרקעי ישראל, שפועל כסוחר קרקעות המבקש לגרוף מחיר גבוה ככל האפשר, ורק לאחרונה פורסם, כי לכמה מכרזים של המינהל לא הוגשו הצעות כלל, לאחר שהקבלנים החליטו כי אינם עומדים במחירי המינימום הנדרשים.

מדובר בטענות קשות שמושמעות שוב ושוב, אך נופלות על אוזניים אטומות. רק לאחרונה תקף נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, את המדיניות הממשלתית בנושא זה ואמר, כי מתברר, שלמרות כל ההכרזות, המדינה אינה נוקטת בצעדים של ממש להגדלת ההיצע של הדירות. בעוד קברניטי המשק מבקשים מחברות הבניה לבנות עוד אלפי יחידות דיור, כדי לספק את הביקושים, נהנית הממשלה דווקא מן הגאות בשוק. לדבריו, האוצר ממשיך לעלות מיסים, על אף שכבר כיום מחצית ממחיר הדירה מגיעה לקופת המדינה, ובמקביל ממשיך האוצר למקסם את ההכנסות ממכירת הקרקעות ע"י המינהל.

אכן, הספסרות המקוממת שמתבצעת במכירת קרקעות המינהל, שאמור לסייע לאזרח הקטן לרכוש דירה במחיר הוגן ולא להיסחף אחר הספקולציות של השוק, כמו גם המיסוי הישיר והעקיף שנקבע על ידי האוצר, יוצרים עיוות בלתי נסבל, שהופך ללעג ולקלס את כל ההצהרות הרשמיות בדבר "מאמץ מרוכז להורדת מחירי הדירות".

אם אכן חפצה המדינה לסייע בעד האזרחים לרכוש דירה במחיר נסבל, עליה לוותר, ולו במעט, על סכומי העתק שזורמים לקופתה, הן במכירת קרקעות המדינה והן בגביית המיסוי הכבד, שכאמור מגיע למחצית ממחיר הדירה.