שלום רב,

ברצוני לתת סקירה קצרה על מצב שוק הנדל"ן בהרצליה ועל מחירי הדירות בהרצליה.

בחודשים האחרונים אנו עדים לקיפאון מסוים בשוק הנדל"ן של דירות יד שנייה וכן של דירות חדשות, גם באזורי הביקוש החמים כמו הרצליה.

בעקבות הצעדים הרבים שנוקטת הממשלה ובנק ישראל רוכשים רבים בוחרים לשבת על הגדר ולא לעשות כלום.

למעשה, היחידים שקונים היום דירות הם אלו שחייבים לקנות (זוגות צעירים שהחליטו לא להמשיך לגור בשכירות או אצל ההורים, אנשים שכבר מכרו דירה, וכו'. ), דירות גדולות של מעל 4 חד' נמצאות במצב הכי קשה היום כי יש ממש מעט מתעניינים.

עם זאת, עדיין אין ירידה של ממש במחירים חוץ ממקרים בודדים ואולי ירידה מזערית של אחוזים בודדים.

אני מאמין שאם המגמה תימשך ואנשים ימשיכו להמתין, נהיה עדים לירידות מחירים נוספות.

בשוק השכירות, לעומת זאת, אני רואה ביקושים גבוהים ודירות המוצעות להשכרה היום מושכרות בצורה מהירה ביותר.

במסגרת השירות אותו אני מעניק ללקוחותיי, אשמח לייעץ בצורה פרטנית גם בזמן מכירת נכס וגם ברכישת נכס.

נכון להיום, דירות 3 חד' נמכרות בטווחי מחירים שבין 1.1 מ' ש"ח ל1.7 מ' ש"ח ודירות 4 חד' נמכרות בטווחים שבין 1.25 מ' ש"ח ל2.25 מ' ש"ח. (בהרצליה- דירות יד שנייה).

עד כאן להפעם, בהצלחה לכולם,

עמיר.