הגלוי והנסתר מאחורי עבודתו של מנהל/מפקח על המערכות האלקטרו-מכאניות בפרויקט בניה וגם... כיצד הפכה SMS לבחירה הראשונה של החברות הגדולות כדוגמת גוגל או סאפ בתחום המערכות האלקטרו-מכאניות.

על פי הגדרתן, מערכות אלקטרו-מכאניות הן בעצם כל המערכות שבתוך הבניין, פרט למבנה עצמו (המעטפת). תחת הגדרה זו נכנסות מערכות החשמל, התקשורת, מערכות גילוי אש, אינס, מערכות מתח נמוך, כל מערכות הביטחון והבקרה, המעליות, מערכת האינסטלציה וכמובן מערכות מזוג האוויר.

המנהל/מפקח על מערכות אלקטרו-מכאניות בפרויקט בנייה, אמור לתאם בין כל המערכות השונות המתוכננות בבניין כדי שיפעלו כמתוכנן. הוא צריך להבטיח שאין התנגשויות בין המערכות והתשתיות שלהן ואת הקשר הנכון בין המערכות השונות. לדוגמא, שהפתחים והמעברים השונים של המערכות במבנה לא מפריעות אחת לשנייה, שמערכת התעלות לא מפריעה לסולמות החשמל, שניקוז תעלות מזוג האוויר אכן משתלבות יחד גם עם מערכת הניקוז של המבנה, שאין הפרעה למערכת גלאי האש והעשן לא ע"י מערכת מזוג האוויר ולא ע"י מערכת אחרת, כך שפינוי העשן יוכל להתבצע באופן מושלם, ויש כמובן עוד אין ספור מוקשים ודברים שיש להסדיר את הרכבתם ולדאוג לפעולה מושלמת ונקייה של המערכות שלהם.

עבודת המנהל/מפקח

מנהל/מפקח המערכות האלקטרו-מכאניות מתחיל לעבוד כבר בשלבי התכנון המוקדמים של הפרויקט. הוא אוסף את כל התוכניות מהיועצים, אנשי המקצוע והמהנדסים השונים, שכל אחד מהם מתמחה בתחום אחד ואחראי מערכת אחת, מתאם את כל התוכניות עם האדריכל, ויוצר תוכנית תיאום מערכות, הנקראת בשפת המקצועית  "סופר-פוזיציה". בלא מעט מקרים האחריות שלו כוללת גם מערכות חיצוניות למבנה, כמו מערכת הביוב או מערכות הבקרה והביטחון הנמצאות גם בחוץ. 

יחסית לאירופה או לארה"ב, אנחנו עדיין רחוקים מלהפוך את מנהל מערכות אלקטרו-מכאניות לחלק בלתי נפרד מאנשי המקצוע המעורבים בפרויקט בנייה. באירופה, למשל, אין כזה דבר לבנות בית בלי להעסיק מנהל מערכות אלקטרו-מכאניות במשרה מלאה. על אחת כמה וכמה, כשמדובר בבניית מבנים גדולים ומורכבים יותר. אבל כאן אצלנו בישראל, כולם מנסים לחסוך ולעגל פינות איפה שרק אפשר וגם איפה שאסור. אפילו חברות גדולות ויזמים וותיקים מנסים לפעמים לחסוך בתחום הזה, בהנחה הכל כך מוטעית, שכל היועצים השונים, המהנדסים והמתכננים יעבדו מול האדריכל, והכל יהיה בסדר...  

אבל האדריכל עסוק רובו ככולו בהתעסקות עם כל מה שקשור לתכנון החללים ולסוגיות הקשורות במעטפת הבניין. דבר שני, האדריכל מאופן הכשרתו, הוא איש בניין, וכל בר דעת שיציץ ברשימת המערכות הכלולות בהגדרה של 'מערכות אלקטרו-מכאניות', יבין ישר שכאן צריך איש מקצוע המתמחה הן טכנית והן הנדסית בכל אחת מהמערכות הללו. כל מערכת שכזו, מאלה המופיעות ברשימה שציינו לעיל בתחילת המאמר, היא תחום מקצועי בפני עצמו, הדורש ידע, הבנה ובעיקר ניסיון ספציפי בתחום, הנמדד בשנים. לחשוב שאיש מתחום ה'בניין' ולא משנה עד כמה מנוסה הוא יהיה, יכול לעשות את העבודה של איש מקצוע מתחום המערכות האלקטרו-מכאניות, זו לא רק הנחה מוטעית, זה פשוט זילות של כל תחומי המקצועות הנכללים בהגדרה של מערכות האלקטרו-מכאניות.     

גוגל, סאפ ו-SMS

תחום המערכות האלקטרו-מכאניות היה תחום ההתמחות שלנו כבר בתחילת דרכה של SMS . אז, בתחילת שנות ה-90, כשעוד הצטופפנו במשרדים קטנים בבית פרטי בת"א, זיהינו חלל בתחום הניהול והפיקוח על מערכות אלקטרו-מכאניות בישראל. היה לנו ברור, שזהו תחום שדורש התמקצעות והשקעה מעבר למקובל בתחום הבנייה, הן מבחינת כוח אדם והן מבחינת זמן עבודה. אבל אם אתה מצטיין בתחום הזה, אתה מצליח גם בתחומי הניהול האחרים בתחום הבנייה.

לכל פרויקט הבאנו את הערך המוסף של SMS - שיטת הניהול הייחודית, המתבססת על תכנון אסטרטגי כולל, שיטות ניהול מתקדמות וממוחשבות ופתרונות הביצוע החדשניים והמקוריים ביותר עם מחויבות מוחלטת ובלתי מתפשרת לאיכות ומצוינות.

הכוח והייחוד של SMS, הוא היכולת שלנו לתרגם את כל המילים היפות והגבוהות הללו, לתוצאות אמיתיות בכל פרויקט. הפרויקטים הראשונים שביצענו ל"גוגל" ו"סאפ", שכללו תשתיות תקשורת מתקדמות ומערכות אלקטרו-מכאניות מורכבות, ביססו את ההכרה ביכולות של SMS, מה שהביא להמשך העבודה המשותפת ולפרויקטים נוספים מאותן ענקיות היי-טק בינלאומיות. באותה נשימה ניתן גם להזכיר את הפרויקט המורכב שניהלהSMS  עבור חברת ההיי-טק הבינלאומית "מלונוקס", שכלל דטה-סנטר ותשתיות תקשורת מהתקדמות בתחום. 

ישראל כידוע, היא מקום קטנטן וכשאתה טוב בתחום מסוים - יודעים עליך וכל אחד הרי רוצה לעבוד עם הטובים ביותר. לכן גם עבור חברות מובילות בישראל, ביצעה SMS פרויקטים עתירי טכנולוגיה, שדרשו תשתיות מתקדמות ומורכבות,. כך לדוגמא, חברת "בזק", בחרה ב-SMS לנהל עבורה את הפרויקטים הגדולים והמורכבים ביותר, כמו הקמת מרכז המחשוב הראשי של בזק ביפו, והקמת ה'בזק טק' בחיפה ובו קול-סנטר מהגדולים שנבנו בישראל. או חברת "הוט", שעבורה ניהלה SMS את פרויקט הקמת מרכז השליטה והמשרדים הראשיים בפארק יקום, שכלל דאטה-סנטר ותשתית עצומה של מערכות אלקטרו-מכאניות מתקדמות ומורכבות.

יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ותכנון הנדסי.