כשצו השעה הוא חיסכון, אין ספק שרבים מהעומדים בפני בניית ביתם החדש מתחבטים בשאלה האם כדאי לקחת על עצמם את ניהול הפרויקט. יורם קראוס מציב את שאלת השאלות. האם צעד שכזה באמת יסתכם בסופו של דבר, בחיסכון משמעותי בעליות הבנייה? חיסכון כזה שבשבילו באמת שווה להיכנס לטירוף של ניהול פרויקט הבנייה בכוחות עצמכם.
ושלא יהיה לכם לרגע ספק, מדובר בטירוף מערכות טוטאלי, על אחת כמה וכמה לאלה שלא מורגלים בנושא ולא מתמצאים בתחום. להלן כמה עצות בסיסיות שיכולות לעזור לכם להגיע להחלטה הנכונה. מדובר בהחלטה אישית, היכולה להיות נכונה לאדם אחד ולא נכונה לאדם אחר.
"כנסו לתחום – התחילו ללמוד את תחום הבנייה ע"י שיחות עם אנשים שעברו את התהליך בעצמם, קריאה של חומר באינטרנט או ממקורות מידע אחרים. ככל שתלמדו יותר, כך תוכלו לבסס את ההחלטה שלכם על אמיתות מוצקות, כי רק אתם יודעים מה עלול להיות קשה עבורכם ומה יכול להיות אתגר מהנה". קשר עם בעלי מקצוע - התחילו לאסוף הצעות מחיר ולהיפגש עם בעלי מקצוע, אומר יורם קראוס. זכרו! בשלב הזה שום דבר עדיין לא מחייב אתכם. לכן, כל פגישה שכרזו יכולה להוות עבורכם שיעור מאלף לגבי התנהלות בסרט האמיתי שיגיע אם תחליטו, בסופו של דבר, לעשות את זה בעצמכם.
פתחו יומן - דבר אחד בטוח - התעסקות עם בנייה לא תשאיר לכם הרבה זמן פנוי. לכן מוטב לבדוק אם באמת יש באפשרותכם לפנות את התקופה הבאה להתעסקות עם פרויקט הבנייה. היו מסודרים - כבר בהתחלה רכשו יומן מבצעים, תקייה גדולה ומחברת, שישמשו אתכם לרשום ולתייק כל הצעת מחיר, נייר או תוכנית. אין לכם מושג, כמה כאב ראש יכול לחסוך לכם ניהול מסודר של הפרויקט. בשורה התחתונה תמיד ניצבת השאלה - כמה אנו יכולים לחסוך אם ניקח על עצמנו את ניהול הפרויקט?
יורם קראוס: "אם תבחרו להפעיל בעצמכם את בעלי המקצוע השונים ולתפקד במקום קבלן ראשי, אתם יכולים לחסוך בהערכה גסה כ-15% מהעלויות. כמובן, שכל פרויקט שונה מהאחר הן בעלויות והן ברמת החיסכון שניתן לחסוך".
|