אספה: אילנה דמארי
איום טרכטנברג: כיצד ישפיע שינוי במס החברות על הנדל"ן המניב?
ההפחתה שחלה בשנים האחרונות במס החברות, עזרה לחברות לקצץ בעתודות כספי המסים ולהינות מרווחים חשבונאיים. במידה ואיומו של טרכטנברג יתממש והמס יעלה – החברות יידרשו למלא את העתודות בחזרה.
מקורה של העתודה היא בנכסים שחברות נדל"ן מחזיקות לצרכי השקעה המניבה להן שכירות - משרדים, מרכזים מסחריים, מבנים לוגיסטיים ופארקים תעשייתיים ועוד. המס עליהם משולם רק במימוש, וכיוון שאותו החוק הגדיר הפחתה הדרגתית של מס החברות מ-26% ל-18% (ב-2016), אם ימומשו הנכסים להשקעה בעתיד, המס עליהן מופחת.
כרגע מס החברות עומד על 24% וישנו סיכוי שכתוצאה מהמחאה נגד יוקר המחיה ומחירי הדיור, יגדל שיעורו של המס. כל אחוז מהעלאת המס מתורגם להכנסות של מליוני שקלים למדינה.
לקריאת הפוסט במלואו - אילנה דמארי אילנה דמארי, יזמות נדל"ן |