מרבית מהדירות התל אביביות הינן ישנות ומאופיינות בתחזוקה נמוכה. בשנים האחרונות, כחלק ממדיניותה של העירייה החלו מסעות שיפוץ ושימור נרחבות בעיר על מנת לשפר את פניה של תל אביב כמו גם לאפשר דיור נוח ואסטטי יותר לתושביה המשלמים סכומי עתק על דירות שלעיתים מוזנחות מאד ואינן ראויות לדיור נאות.

למה לשפץ דירה בתל אביב?

כי אתם רוצים להעלות את ערך הנכס, כי דירה משופצת יכולה להכפיל את ערכה יחסית לדירה מוזנחת ובעלות שיפוץ נמוכה יחסית. אנו מאמינים כי דירה שעברה מתיחת פנים ובעיקר טופלה באזורי השירותים, המקלחות והמטבח, יכולה להימכר הרבה יותר בקלות מדירה באזור מצוין אבל מוזנחת. מרבית מן הדירות התל אביביות מאופיינות ברצפה בסיסית ביותר, רצפת "סומסום" ולעיתים, עצם החלפת הרצפה בדירה משנה את כל ההרגשה של השיפוץ. בהזדמנות הזו כדאי כבר להחליף את הצנרת הרקובה במרבית המקרים ובכך להבטיח דירה מחודשת בעלת ערך לשנים רבות

כמה זה עולה לשפץ דירה בתל אביב?

אינטרוול המחירים לשיפוצי דירות בתל אביב מטורף. הדבר גם תלוי בכם המשפצים. האם אתם רוצים לשפץ רק את האינסטלציה הישנה והרעועה בדירות שגילן מגיע גם למאה שנים או לעשות "רמונט כללי" שאז עלות השיפוצים מגיעה גם למאות אלפי שקלים. ישנם היום לא מעט קבלנים המתמחים בטיפול בדירות התל אביביות המאופיינות לרוב בתקרות גבוהות ובבניה יחסית חכמה לדירות קטנות ששטחן לעיתים אינו עולה על 60 מ"ר. בדקו מי קבלן השיפוצים שלכם, ועצתנו היא לקחת דווקא קבלן שאינו מתמחה בתל אביב ואשר מגיע מאזור הפריפריה. העלות המובטחת תהיה נמוכה יותר.

שיפוץ דירה במטרה להשכיר

אם יש לך דירה טובה בתל אביב תוכל להשכירה במחירים גבוהים מאד, גם אם היא לשותפים וגם אם היא למשפחה ממוצעת. בתל אביב עצמה ברחובותיה הפנימיים אחוז שוכרי הדירות עולה לרוב בבניין מצוי על בעלי הדירות וזאת מן הטעמים של דירה הנגישה לכל אזורי העבודה והבילוי התוססים והאופנתיים, דבר אשר מושך אליו צעירים בעלי אמצעים. אבל אלו, מעוניינים גם בדירה איכותית אם הם כבר משלמים 6000 ₪ לחודש לדירת 2 חדרים. זו ההזדמנות שלכם לתת להם את ההרגשה הטובה ולטייב את ערך הדירה שלכם כך שגם מחירי השכרת הדירה יוכלו לעלות בהתאם. במקרים אלו, החלפת ארונות מטבח, אסלות וכיורים יעשו עבודה נפלאה. שבירת קיר קטן שיגדיל את הסלון למרפסת הסגורה תתן תחושה של מרחב והשוכר יהיה מוכן לשלם בעבור זה.