כאשר מחפשים אחר מגרשים למכירה על מנת לבנות בהם את בית החלומות או מבנה מסחרי מסוג כלשהו, ישנם מספר דברים שיש לקחת בחשבון על מנת לוודא שהושגה עסקה טובה. הדבר האחרון שהקונה רוצה שיקרה, הוא להגיע למצב בו הוא רכש מגרש במיטב כספו רק בשביל לגלות זמן לא רב לאחר מכן, כי הוא אינו מתאים לסוג המבנה אותו הוא רוצה לבנות או גרוע מכך, הנגישות לשירותים השונים (מים, חשמל) לוקה בחסר.
לפיכך, כאשר מחפשים אחר מגרשים למכירה, יש לקחת בחשבון את ארבעת הטיפים הבאים:

המיקום

בדרך כלל, כאשר מחפשים מגרשים למכירה הרחק מאזור המרכז, המחירים נמוכים יותר. ככל שמרחיקים יותר, העלות למגרש הולכת ופוחתת. אותו הדבר בנושא מגרשים למכירה בתוך אזור המרכז עצמו – ככל שהמגרש קרוב יותר לאזורים מרכזיים יותר בעיר, העלות גדלה.
עם זאת, עקב מחירי הדלק העולים בכל יום, יש לקחת בחשבון את המחיר אותו הקונה יצטרך לשלם בעבור התניידות למקום העבודה ממקום המגורים שלו, במידה ובחר לגור הרחק מהמרכז. לעתים, משתלם הרבה יותר לשלם יותר עבור מגרש למכירה באזורים מרכזיים יותר, מאשר לרכוש פיסת אדמה זולה ומרוחקת מהעיר.

הזמינות והנגישות לשירותים המקומיים

כאשר בונים בית, ישנו צורך טבעי במים זורמים, חשמל ושירותים אחרים. יש לוודא כי השירותים המקומיים נגישים לאזורים בהם מחפשים מגרשים למכירה, אחרת יש לשנות כיוון ולחפש במקומות אחרים. אין להסתמך על המילה של המוכר כי השירותים הללו יהיו זמינים בתוך זמן קצר או שזה נמצא בתהליכים כאלו ואחרים. חובה לוודא שהשירותים זמינים באותו רגע על מנת לחסוך בדאגות ובחששות לגבי מגורים בנכס העתידי ללא מים או חשמל.

מגבלות והגבלות שונות

האם המגרש המבוקש מיועד לבתי מגורים? מהן מגבלות הבנייה? אלה הן שתי שאלות חשובות שיש לשאול על מנת להימנע ממצב לא נעים בו המגרש נקנה והבעלים החדשים מגלה כי הוא לא יכול לבנות את בית החלומות שלו בגודל ובסגנון שהוא רוצה, בשל מגבלות ייעוד כאלו ואחרות.

השגת אומדן שווי המגרש

בדרך כלל, אנשים לא טורחים לבדוק ולקבל הערכה רציונלית של השווי שלהם ופשוט רוכשים את המגרש לאחר השוואת מחירים בין מספר מגרשים למכירה. כדאי תמיד לקבל הערכת שווי של המגרש, לא רק בשביל השקט הנפשי אלא גם בשביל הידיעה כי המחיר שמשלמים עבור אותה פיסת אדמה הינו הוגן ולא יותר משווי הערך שלה